家里简装大概多少钱

开⼀家书店应该准备多少资⾦

开⼀家书店应该准备多少资⾦。除去购买店铺的情况，我们来谈⼀谈，⼀般情况下，如果你租赁⼀家店铺来开书店，那

么准备多少资⾦合适。

⾸先，我们先来确定店铺的⾯积，为什么呢？⼤家想⼀想租⾦是怎么算的？对了，以⾯积来计算的。那么，我们就以

300平的⼀个常规社区书店的⼤⼩来做案例去分析开店的投⼊。租⾦是以⽉租的形式来收取。我们假设每平⽶每⽉，社

区的物业收我们90元/平⽶，那么300平⽶每个⽉就应该缴纳2.7万元的租⾦，⾸次缴纳房租是以交三押⼀的⽅式进⾏收

取的，那么房租⽅⾯，我们⾄少应该准备4个⽉，就是2.7X4=10.8万元。

⼤家不要忘了，开⼀家新店，前半年基本都在养店，也就是说，前半年你的运营都属于投⼊期，是需要逐步地积累客

户、培养会员的时期。那么，在这⾥我们计算新店的投⼊统⼀都是按半年来测算的。半年应该准备的租⾦是6个⽉的租

⾦加上1个⽉的押⾦，就是10.8+2.7x3=18.9万。

其次，我们来算装修的费⽤，我们按每平⽶2000元的标准，这个标准其实不⾼。那么装好天、地、墙及安装好书架和展

桌，那我全都包括了，设计费也包括进去，300平⽶的投⼊是300X2000=60万元。

第三，我们再来看⼀下设备的投⼊，⼀个咖啡吧台内的基本配置，如果要做到可以出品咖啡、奶茶、⽓泡饮料、冷饮、

蛋糕，反正你能想到的都包括进去，那⾄少需要10万元的设备。你别忘了还有收银机、电脑、监控、⾳响、防盗这些设

备，加起来也要5-6万，再计算上宽带，可能你还需要光纤，每年的费⽤⼜是1-2万不等。这些我们全加起来，⽽且我们

按照最低的投⼊来算，⾄少也要⼗五六万。

第四，店⾯的进销存管理软件、微信、⼩程序、有赞、微博、抖⾳等的开通和维护，⾄少也得5000元。⽽且你还不能开

有赞，为什么呢，有赞⼀年就得好⼏万，所以你就开个微店，我觉得差不多。我们就假设是5千元。

第五，开业⾸批铺货的投⼊，300平⽶的店⾯，我们按200平⽶是图书+⽂创区，100平⽶是咖啡+活动区，这是最基本的

划分了。那么，要铺满200平⽶的图书和⽂创，以我的经验来算，如果还真得有点⼉书店的样⼦，前期图书的册数就不

能低于⼀万册，如果想选品有点调性，那我们就必须有常说的这些三联的出版社、中华书局、商务印书馆的书，但这些

⼤社往往发货的折扣也是⾮常⾼的。

如果我们按照⽬前市场上图书的平均定价68元来算，⼀万册图书，假设我们能拿到5折的折扣来采购，你前期的铺货费

⽤也是68x10000x0.5=34万元，也不少了。

⽂创如果能有代销当然更好，但作为⼀个新⼊⾏的⼈，你可能也⽆法找到有代销的渠道，你能做的可能还是采购，假设

就是10万元⽤来采购⽂创。

咖啡餐饮这边，前期的⼀次性纸杯、吸管、包装袋还有纸⼱等耗材，按1万元估算。还有咖啡⾖还有制作饮品所需要的

⾷材，我们就按5千块钱来估算。要想做到以上提到的物料全部备齐，计算的公式应该是这样：34+10+1+0.5=45.5万。

第六是⼈员的成本。300平⽶的店⾯，我们按最低配置，可能需要三个⼈，其中⼀个⼈就是⽼板本⼈，暂时我们不算⽼

板⾃⼰的⼈⼒成本,我们只算我们要雇佣的2个员⼯的成本。⽬前我了解到的，在北上⼴,市场上最低的书店员⼯⼯资也要

3500元⼀个⽉，如果我们考虑五险⼀⾦，那么公司实际投⼊每个⽉每个员⼯就需要5000元左右。

⼀个⽉的⼈⼒成本就是1万元，⾄少也要预算半年的⼈⼒成本吧，那就是1x6=6万元，但是实际上你以这样的薪⾦⽔

平，去市场上找⼈的话，这个⼈都往往不是你所需要的，或者你想要的那个⼈。你可能要以⾼于这个薪资⽔平去招⼈，

才能招到合适的⼈。所以我建议你⾄少要按7-8万元来做预备。

第七项费⽤是⽔电费，如果你是北⽅的店⾯，你还要预算上暖⽓费。我们按照每个⽉5千元来预计这些⽔电费和暖⽓

费，那么半年的时间就是6x0.5=3万元。

第⼋是⾏政费⽤，也就是平时交通、打印、快递、店⾯绿植这些费⽤，不⽤太多，半年预计1万元也就差不多了。

现在，让我们来计算⼀下以上⼋项，按半年的时间做资⾦储备，开⼀家300平⽶的书店，应该准备多少钱才合适，在⽂

稿区，我为⼤家准备了⼀个所有投⼊合并后的计算表格，这些所有的费⽤合计后⼤概是151.9万。当然如果你开的书店

⼩，假设只有100平，那么装修和租⾦这块我们就省去不少，那么投资也会在100万左右。

以上，是我们在⼀个⾮常理想的状态下，计算的⼀个新书店的基本投⼊。⽽实际上，⽆论是我服务过的PAGEONE、建

投书局还是机遇空间，其装修成本每平⽶的投⼊均在3000元以上，有个别店⾯，投⼊将近1万元⼀平⽶。当然，⼤公司

和个⼈的资本实⼒不⼀样，可是都说明了⼀个问题，就是在当前的市场背景下开书店，前期的投资⼀定是⾮常⼤的。

如果我们想要节省前期投⼊，其实就要从前三项⽀出最⼤的模块来想办法。

⾸先，是装修投⼊。如果不打算做⽹红书店，只想以内容取胜，那我建议你天地墙就简装，裸顶就可以，⽤⾃流平做地

⾯、⽩墙。我在做⼀些项⽬的时候为了节省费⽤，有⼀些墙⾯的地⽅，由于考虑到后期会有书架摆放，我们基本就保持

墙⾯原来的样⼦，不做任何处理。后期书架安装好以后，就可以完全遮挡住这部分墙⾯，这样就省了不少钱。

如果要做⽹红书店，很多装饰性的元素，也可以考虑⾃⼰动⼿，或是⽤⼀些较为经济的材料来做，⽐如我在⽂稿区提供

的⼀张照⽚，是⼀个书店中的天花造型，就是⽤钢丝折成的图书形状，很漂亮对吧？其实造价很低，钢丝不仅可以折成

图书形状，还可以做成其他各种形态，这就要发挥设计师和书店⽼板的想象⼒了。

关于家具，其实省钱的地⽅也有很多，我们在去年书店⾏中，曾去到长沙的卡佛书店，当时我很喜欢店⾥的沙发和桌

椅，⽼板告诉我说，其实这些漂亮的家具，没花多少钱，都是家具展厅的展品或⼆⼿家具，只要平时多关注这些信息，

都可以淘到⼜便宜⼜实惠的家具。⽽我的好朋友，北京彼岸书店的钠⽊也告诉我说，店⾥的⼀些古⾊古⾹的家具，其实

也是从朋友的店⾥淘来的。当时他的⼀个朋友刚好有⼀家店⾯要转让，店⾥的⼀些家具就低价处理或是送给朋友们了，

他就搬了⼀些回到⾃⼰的店⾥。

我们做书店，本来也就是⼀个利润很薄的⽣意，所以在开店时，能够少投⼊的地⽅，就要开动脑筋，尽量节省。在开店

之前做好市场调查，前期做好宣传，发动朋友圈，告诉⼤家你要开书店了，这样可能你的朋友圈⾥⾯就有潜在的，能够

帮助你节省成本的地⽅。

其次是库存投⼊。如果你要做的是⼀家以售卖图书为主的书店，那这项投⼊基本是没有办法省的，因为你必须采购新书

⽽且是内容好、质量⾼的新书。⽽这些书的出版社通常都是有品牌的⼤社，其采购折扣相当透明，也基本没有讲价的空

间。

这⼀点，我们会在今后的选品课和采购课中着重讲解。⽽如果你要做的是⼀家以借阅为主的书店，那这部分的投⼊基本

就可以省掉⼀半或是更多。⾸先，可以先从⾃⼰的朋友圈发动朋友们捐助，⽽提供捐书的朋友可以享受⼀定期限的借阅

服务；其次，可以考虑从⼆⼿书平台上购买⼆⼿图书，这样的采购成本可能是采购新书的⼀半或四分之⼀；最后，也可

以边经营边补充，会员可以⽤⾃⼰的书来以书换书，或是以书换取会员期限。

第三个最⼤的投⼊，那就是租⾦了，这个我们上节课刚刚讲完如何去和业主去沟通和争取，⼤家不妨再去复习⼀下。

以上内容来⾃我们的课程“从0到1做书店”如果希望能够有⼀家⾃⼰开的书店，希望以⾃⼰的理念去经营，那么对于还是

门外汉的你，这门课程⼲货满满！

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