精装修水电安装工程施工

2023年4月25日发(作者：中国建筑装饰行业百强排名)

精装修（体验中心、样板间）水电安装

工程施工要点

一、 土建及安装在工程各施工阶段的协调配合

① 分包施工前的协调配合：在土建施工前，组织土建、安装各专业技术负责人 及有

关人员对土建、安装、装饰的图纸进行集中会审，找出图纸中存在的疑问， 在施工前

予以消化。

② 主体结构施工阶段的配合：在结构施工阶段的配合主要是安装预留预埋，土 建施

工应为安装预留预埋创造条件。同时，土建在施工过程中应主动为安装留出 施工时

间，及时提供安装施工所需的基准线，并提醒安装专业及时插入施工，安 装专业亦应

积极配合土建穿插施工。

③ 初装修阶段的协调配合：装修阶段的配合一方面是与安装的配线、配管和工 作面

之间的配合，一方面是初装基层与装饰面层的统一。 土建在该阶段需与装饰 紧密配

合，在施工前明确各自的施工范围，并各自对其施工人员交底。在初装修 施工前确定

每个房间的装饰做法，并在平面图上进行标注，抹灰施工根据各房间 面层做法的不同

对抹灰表面进行收光或搓光，避免给面层施工造成质量隐患。

④ 安装、装饰施工阶段的配合：进入安装、装饰施工前，土建应以书面形式将 各层

标高、轴线交于安装队伍，一起对其进行复核，切实做好专业会签工作。装 修工程中

如有对管道等的隐蔽，则安装各专业必须完成管道试压和电气绝缘测试 等部分调试工

作，而且安装各专业内部验收和监理工程师隐蔽验收完毕。

二、 施工工艺

安装施工紧随土建进度。在工程主体上升阶段，主要配合土建进行水、电预埋 预

留。给排水专业先行安装干管，后安装支管，水管每层单独试压，后系统试压。 当施

工过程中出现水、电专业管线交叉矛盾时，首先各专业人员进行专业会审， 必要时绘

制管线布置图，然后再进行施工，以免返工。安装程序遵循原则是小管 让大管、电管

让水管。

三、 施工准备

1. 施工技术准备

（1）安装各专业人员认真熟悉图纸及相关标准图集并详细绘制出各类管线位置、

标高的交叉草图，在与业主、设计院和土建、装饰及其他专业图纸会审时着重对

以下几点进行确定、落实：

a） 各种管道穿内、外墙及楼板孔洞的标高、几何尺寸；

b） 主要材料选型、新型材料的施工工艺；

c） 精装修工程的吊顶标高、楼地面、墙面做法及其厚度是否与安装设计有 冲

突；

d） 精装修工程吊顶龙骨的选型是否与灯具选型配套一致；

e） 卫生洁具的选型；

对以上内容处理方法要有详细的会议纪要或正式的文字记载。

（2） 熟悉和掌握本市及国家施工验收规范、技术规程，对尚无规范施工工艺、

提出施工工艺标准，报经设计、主管部门审批。

（3） 由项目技术负责人组织各专业人员对安装各分部分项工程进行更进一步的

图纸会审，精心安排各专业施工程序，编制切实可行的施工方案和技术保障措施。 根

据图纸、会审纪要及设计变更等的内容对施工队伍作好技术交底工作。

（4） 自始至终做到各分部、分项工程的原始记录、检测、调试、竣工等技术资

料的齐全整洁。

四、给排水管道工程安装

1、 安装准备：认真熟悉图纸，根据施工方案决定施工方法和技术交底的具体措

施，做好准备工作。参看有关专业设备图和装修建筑图，核对各种管道的坐标、 标高

是否有交叉，管道排列所用空间是否合理。

2、 预埋预留：确定管道穿楼板和墙的具体位置，在墙上及楼板上开洞，如与电 气

暗埋管道相碰，必须在各专业间协调处理。管道穿墙体和楼板采用刚性防水套 管。立

管穿楼板应做直径大 2号套管，顶部高出地面20mm穿厨房及卫生间时 顶部高出地面

50mm套管与管道之间填密封材料。

a） 刚性套管安装：主体结构钢筋绑扎好后，按照图纸几何尺寸找准位置，然后 将套

管准确定位，套管与附加筋焊接，附加筋与主筋绑扎牢，并作好套管的 防堵工

作。

b） 穿墙套管安装：在结构专业砌筑隔墙时，按专业施工图坐标、标高尺寸将套 管置

于隔墙中，用砌块找平后用砂浆固定，然后交给结构专业继续施工。

3、 预制加工：按设计图纸画出管道分路、管径、预留管口及阀门位置等施工草

图，在实际安装的结构位置上做好标记， 分段量出实际安装的准确尺寸，记录在 施

工草图上，然后按草图测得的尺寸预制加工，并按段分组编号。

4、 管材及连接方式（仅为参照，实际施工时以施工图做法为准）

⑴生活给水管采用PP-R管热熔连接。

⑵室内排水管采用硬聚氯乙烯管，承插粘接。

5、 PP-R给水管道安装：生活给水系统采用 PP-R给水管道热熔连接。连接方法

为：

截管：使用切管器垂直切断管材。

加热：当管熔接器加热到 260时，将管材和配件用双手同时推进熔接器模

C

具内，并加热5秒以上。不可过度加热，以免管材在配件内变形而发生漏水。

连接：把已加热的管材和配件垂直推进并维持 5秒以上。

6、 UPV（排冰管道安装：排水管采用 PVC-U排水管，粘接接口。安装方法为：

⑴截管：用切割机截管，断口锉成 15° -30。坡口。坡口厚度为管壁厚的

1/3-1/2长度，一般不少于3毫米。然后清除管内壁及坡口处的残渣。

⑵粘接：清除管口污物，保持粘接面清洁，并用毛刷将胶水均匀涂刷在粘接

面上，然后迅速将管子插入承口，并旋转 90 °，以保证粘接面均匀粘接，保持

2-3分钟。

⑶固定：将粘接好的管道固定在支架上，三通口距楼板间距控制在30cm左右 以

确保支管坡度。

PVC-U排水管道穿楼板处设钢性套管，每层设伸缩节一个，排水立管承接处设

管卡一个，架空敷设的排水横支管用吊架固定。

7、 管道清洗与试压

a） 消防管道试压：管道安装完毕后进行试压，分系统进行主管、干管、支管试

压，条件成熟的也可进行系统试压。生活给水系统试验压力为0.6MPa,管段 充满

水后进行加压，先将压力升至试验压力，观察10分钟，压力降在0.02MPa 内，

然后降至工作压力0.3MPa进行检查，管道不渗不漏为合格。试压合格 后将水泄

净，以防冬季时存水冻裂管道。

b） 塑料管给水系统应在试验压力下稳压 1小时压力降不得超过0.05MPa，然后 在

,

工作压力的1.15倍状态下稳压2小时,压力降不得超过0.03MPa,同时检查

各连接处不得渗漏。

C）管道冲洗和消毒：各种管道在运行前必须用清水进行冲洗，有压管道以系统 最大

设计流量进行，冲洗速度不小于1.5m/s，直至出水口的水色和透明度与 进水目

测一致为合格。无压管道以冲洗管道水流畅通为合格。生活给水系统 管道在交付

使用前必须消毒，并经有关部门取样检验，符合国家《生活饮用 水标准》后方可

使用。

d） 通水试验：给水系统交付使用前必须观察和开启阀门、水嘴等放水进行通水 试验

并作好记录。

e） 灌水试验：隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，灌水高度应不

低于底层卫生器具的上边缘或底层地面高度。满水 15分钟水面下降后再灌

满观察5分钟，液面不下降，管道及接口无渗漏为合格。安装在室内的雨水 管道

安装后应做灌水试验，灌水高度必须到每根立管上部的雨水斗。灌水试 验持续1

小时，不渗不漏为合格。

f） 通球试验：排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排

水管道管径的2/3，通球率必须达到100%

&防腐保温

埋地镀锌钢管不做防腐处理，所有屋项及外露的给水管采用玻璃棉贴面缝毡， 保

护层采用石棉水泥保护层，厚度不小于 10mm保温层厚度：DN40 DN50厚

度为30mn； DN63厚度为35mrp DN80厚度为50mm

9、消防系统

⑴材料及设备要求：钢管及管件的规格种类应符合设计要求， 管壁内外镀锌均

匀，无锈蚀、无飞刺。管件无偏扣、乱扣、丝扣不全或角度不准等现象。管材及 管件

均应有出厂合格证。阀门的规格型号应符合设计要求，阀体表面光洁无裂纹， 开关灵

活，填料密封完好无渗漏，手轮完整无损坏，有出厂合格证。水泵接合器 等主要组件

的规格型号应符合设计要求，配件齐全，表面光洁、无裂纹、启闭灵 活，有出厂合格

证。

⑵施工程序与技术措施

a）管道安装工艺：同室内给水管道。管道横向安装宜设0.002〜0.005的坡度， 且应

坡向排水管，自动喷水管道变径时应采用异径管件，不得采用补心。

b） 消防管道分段试压：由于消防管道点多面广，不易全面检查，在具备进水条 件

时，首先进行气压试验，如压缩机能停机，说明该段试压管道中无大的泄 漏点

（如堵头未堵、焊缝漏焊等现象）。此时再进水做水压试验。消防水系 统工作压

力为1.0MPQ试验压力1.5MP&

c） 管道冲洗：消防管道在试压完毕后可做冲洗工作。冲洗前后将系统中的水流 指示

器减压孔板、过滤装置拆除冲洗，水质合格后重新装好。冲洗过的水一 定要预先

安排排放点。

d） 消火栓安装：对栓口、阀的位置按设计要求定位，甩口核定后固定消防箱。 一层

以上为暗装，地下室明装。消火栓箱体外壳根据装修要求设置。栓口朝 夕卜，栓

口中心距地1.1m,栓口直径为DN65mm箱内设消防水泵启动按钮。 室内消火栓系

统安装完成后取顶层试验消火栓和首层两处消火栓做试射试

验，达到设计要求为合格。

五、电气安装

1、主要施工方法

（1）用接地电阻仪测量接地电阻，接地电阻不应大于1欧。由甲方监理相关人 员

参加（选晴天）。如果达不到设计要求，则需要补打接地极直至达到设计要求 为止。

（2）照明系统：预埋线管、盒按土建施工顺序由下而上施工，照明系统穿线在 土

建内粉刷后进行，连接单相三孔插座接地孔的 PE线应从配电箱引来，不得与

各 插座中的中性线孔的N线并接，多个单相插座由一个三相回路的各相供电时，

相插座的中性线不得共用，均从配电箱单独引来。

照明、电力支线采用BV-500V塑料绝缘铜芯导线，穿保护管沿楼板、或墙体内 暗

敷。电源干线采用电缆桥架沿梁底、板底及连廊敷设。

在钢筋混凝土内埋设电管时，应按土建单位事先提供的进度计划准备好， 积极

配合，相互协调，电线管应在二层钢筋的中间敷设，严禁在钢筋外敷设，为保证 暗埋

插座、开关箱标高的准确性，应按土建提供的基准线，用水准仪找平，必须 保证同一

层或同一场所内开关、插座标高一致，误差允许在 5mm以下，成排在

0.5m m以下，并用合适的填料充满暗盒并作上相应的标记，保证暗埋管导通率在 99

鸠上。

管口应无毛刺、光滑、护口齐全，截断不允许用气切割，管子进箱盒处顺直， 在

箱(盒)内露出的长度小于5mm有锁紧螺母(纳子)固定的管口，管子露出 锁紧螺母的螺

纹为2-4扣。穿过沉降缝处有补偿装置，补偿装置能活动自如，穿 过建筑物和设备基

础处加套保护管。

套接扣压式薄壁钢导管电线管路埋入墙体或砼内时， 管路与墙体或砼表面净距

不应小于30mm套接扣压式薄壁钢导管电线管路连接时，应采用套接扣压器进 行，不

应敲打形成压点，严禁熔焊连接。当管径为 © 25mm及以下时，每端扣压

点不应少于2处。当管径为© 32mm及以上时，每端扣压点不应少于 3处。且扣 压点

宜对称，间距宜均匀。当管与管、盒与盒(箱)连接符合以上规定时，连接 处可不设置

跨接线，管路与接地线不应熔焊连接。

导线在购买时，按照技术人员计算的各种颜色数量进行采购， 导线敷设前应进 行

扫管，清除管内积水和杂物。配线时注意配管内导线耐压》500V。穿设导线时 应将线

理顺，导线在管内应不扭绞，管内不允许有接头。

六、成品保护

由于精装修工程工序繁杂且施工队伍较多，为保证工程的顺利进行，保证工程 质

量，避免返工，成品保护是达到质量目标的重要环节。 为此制定如下成品保护 条

例。

(1) 实行楼层成品保护员制度，派专人进行监督检查；

(2) 实行进楼许可证制度，杜绝盲目施工或闲杂人员进入并实现可追溯性；

(3) 实行工序交接单制度，避免因工作失误造成返工；

(4) 合理安排工序，尽量避免交叉作业，减少破坏；

(5) 与其他分包单位密切配合，加强联系和沟通，避免相互破坏。

1、木门的成品保护

(1) 所有的门框安装后要采用三合板将其包起来，采用汽钉枪钉牢，禁止采用大 钉固

定。

(2) 门框扇进场后应妥善保管，要求入库存放，应离开地面 20cm，并垫平，按 使用

先后顺序将其码放整齐。

(3) 安装门扇时应轻拿轻放防止损坏成品，整修门扇时不得硬撬，以免损坏门扇 及五

金件。

(4) 门框扇安装完后要求加强保护，防止脚手架砸碰损坏。

(5) 五金安装应严格按照图纸进行施工，安装完后注意成品保护，喷刷涂料时要 加以

遮盖保护，防止污染。

(6) 门扇安装好之后，不得在室内使用手推车。

(7) 对门框扇的保护，要求除项目部加强专人保护外，要求各施工队对在施工完

每一道工序，交由项目一份书面答复，报告已完成这一道工序，交由下一道工序 的使

用者，下一道工序的施工人员要加强对其进行保护， 对其中的任何损坏，由

施工队负责。

2、 内墙抹灰成品保护

(1) 门窗框上残存的砂浆应及时清理干净。金属门框扇如保护膜己脱落，要求粘 贴保

护膜，嵌缝用中性砂浆及时进行清理，并用棉丝对污染的框体擦洗干净。

(2) 翻拆架子时要小心，防止损坏己抹好的水泥墙面，并应及时采取保护措施， 防止

因工序穿插污染和损坏，特别对边角处应钉木板进行保护。

(3) 各抹灰层在强度未上来之前，应防止曝晒、水冲、撞击及水电打孔作业。

(4) 油工刷油漆时注意油漆桶不要从架子上碰下去，防止污染墙面。

(5) 抹灰工序在施工完毕后，也一定交由下一道工序的施工者，防止下一道工序 的施

工损坏墙面，对不书面交工的抹灰墙面，将视为未交工墙面，下一道工序如 有损坏，

将由抹灰人负责修补。

3、 涂刷顶棚、墙面的成品保护

(1) 刷涂前应将己安装好的灯具、电盒等包裹好，防止污染。

(2) 己完工的地面在涂刷前要覆盖严实，防止落浆。

(3) 涂刷墙面未干前室内不得清扫地面，以免污染墙面。

(4) 涂刷墙面后，严禁室内地面泼水，上一层的地面洞口未堵塞严实前不得涂刷 墙

面、顶棚涂料。

(5) 墙面涂刷完成后，水电安装灯具及插座、开关面板时注意不要污染墙面。

4、 地砖及墙砖的成品保护

(1) 瓷砖地面及墙面、踢脚线等安装完后，应对所有的阳角及时用木板或纸板铺 贴保

护，同时要清理干净残留在门框、扇的砂浆。

(2) 对于采用硅酮胶、玻璃胶、石材胶的墙面要注意，不要涂抹在装饰墙面上或 窗间

垛上，也不要涂滴在面砖上或金属门窗上。 如不小心涂在上面，一定要及时 清理干

净，并用溶剂擦洗干净。

(3) 瓷砖墙面镶贴完毕后要及时贴纸或贴塑料薄膜进行保护，防止污染。

(4) 室内装修完成后安装临时入户门进行保护。

5、楼梯的成品保护

(1) 安装不锈钢扶手时，要注意保护楼梯拦杆和踏步面层。踏步面层要采用麻袋 片进

行保护，在扶手焊接时，麻袋片局部要进行湿润。

(2) 楼梯安装完毕后，要防止超长或超重的物品上下楼梯，防止尖锐物品划伤。

(4)楼梯踏步面层施工完成后，严禁重物上楼及损坏梯踏步。

6厕浴间的成品保护

由于厕浴间的装修标准及设备、工序较多，需要进行重点保护。

(1) 卫生间的地面砖铺设好之后，水暖等专业进行施工之前要对以前的工序作业 进行

仔细检查，如发现有损坏现象要及时汇报，作为施工依据。施工完之后，必 须填写工

序交接单，由项目人员验收无损坏其他之后方可作为结算依据。

(2) 水暖专业施工完大便器、排水管、冷热水管及天然气管等之后，土建专业进 行地

砖、墙面砖收口之前，具体施工手续同第一条。施工过程中要注意保护成品， 对其中

的任何损坏要按照有关规定进行处罚。

(3) 橱柜及吊柜、橱柜石材台面安装之前，具体施工手续同第一条，施工过程中 注意

对墙面的成品保护。

(4) 厕浴间的吊顶在施工之前的具体手续同第一条，施工过程中对大便器、石材 台

板、门扇等进行重点保护。

⑸玻璃安装过程中，一定小心要轻拿轻，避免玻璃损坏已安装好的门扇，要进 行重点

保护，防止磕碰。并在周边打胶过程中注意对墙面的保护，不要污染墙面。 对污染的

墙面要及时清理。

(6) 各工序施工过程中要对已安装门框加以保护，防止人为及无意地破坏、污染 门

框。

7、铝扣板吊顶成品保护

(1) 顶棚铝扣板安装时应注意保护顶棚内已装好的各种管线、设备。

(2) 铝扣板在进场、存放、安装过程中，应妥善管理，使其不损坏、不变形、不

污染。

(3) 顶棚铝扣板安装完后不允许其他专业再拆掉安装其他设备，特别是通风。

8、施工现场施工用水管理规定

(1) 现场施工用水的管理由项目部指派专人进行管理，在用水过程中，各施工队 无权

对水泵进行自行开关，统一由临水管理。

(2) 施工队在用水过程中，要加强用水管理，用水过程中必须有专人进行看守。 施工

过程中如有水管破裂，要及时进行修补，不能任其随便流淌。

(3) 水专业进行暖气、消防、生活用水试水之前，要对所有接头进行检查，检查 之后

才能进行试水。否则造成跑水引起的损失由水施工队承担。

⑷ 上水、消防用水、暖气的管道开关除水施工队进行必要的施工之外，其他任 何施

工队无权随便开关，对由此造成的跑水损失由该施工队进行承担。

(5) 临时用水开关在不用水时，应随手进行关闭，避免水污染墙面、装修成品及 对

下层装修造成不必要的损失。