精装房与毛坯房装饰成本比较研究

精装房与毛坯房装饰成本比较研究

本文针对精装房与毛坯房装饰成本比较问题，选取精装商品房相较毛坯房在

节约装饰成本方面的基本优势，以及商品房精装修发展趋势给现代建筑装饰产业

的影响等问题，进行简要的论述分析。

标签：精装修商品房；毛坯房；成本比较

前言

近期一项新浪网调查显示，目前购房者意愿选择毛坯房和精装房的比例各占

43.3%和41.2%，10.3%的人愿意选择简装，5.2%的说不清。但有68.8%的人认为

精装房会成为未来购房者选择趋势，而74.2%的人选择精装原因是精装省心，能

有效避免自己装修的烦恼。由此可见，精装商品房与传统毛坯房在消费者群体中

的需求格局差异性正在逐渐缩小，以购房者需求为主导的市场中精装房未来发展

空间巨大。

然而，从数据上看，精装房未来发展趋势虽然十分可观，但许多人仍然不敢

贸然选择精装房，主要原因就是精装房长期处于单一保守的状态，且装修风格固

定，施工标准混乱等，并且除一线城市之外，其他城市精装房项目却也是屈指可

数，精装房的质量保障也成为了业主担心的方面。本文将以装修成本支出规模差

异为切入点，对精装商品房与毛坯房之间的差异性展开简要的论述探讨。

一、精装商品房相较毛坯房在节约装饰成本方面的基本优势分析

第一，精装修商品房有利于切实减少建筑施工材料的浪费，有效减少购买者

的装修成本支出规模[1]。精装修商品房实现了建筑施工设计与室内装饰设计两

大工作环节之间的有效结合，降低了业主实施二次装修行为过程中发生的经济成

本，从而大幅度减少了建筑垃圾的产生[2]。

第二，精装修商品房装修由商品房的施工方统一负责实施，透过建立科学而

有效的施工质量监理制度，能够为工程项目切实取得最佳的质量状态创造充分的

保障条件，业主在购买精装修商品房之后，往往只需实施必要的生活消耗品配置

行为，即可入住和使用，与此同时，精装修商品房相较传统的毛坯房在内部装修

工程的售后服务层次，具备着更加充分的保证性。

第三，购买精装修商品房相较毛坯房而言，可以有效减少购买者的时间性以

及经济性成本支出规模，由于无需经历相对漫长的装修工程施工等候时间，为高

压力快节奏的现代城市国民的基本生产生活实践，构建了极其充分的实务保证条

件，也有效降低了商品房购买者的综合性资源支出水平。

二、毛坯房的装修成本和精装修房成本的对比