天津武清买房首付比例

天津武清区房子有升值空间吗？

升值空间当然很大，在京津冀一体化的大趋势下，地处京津交界的武清义不容辞地承担起了接纳京津人口外溢的重担，这个重担自从通州和北三县实行限购政策以来变得格外沉重与耀眼。京津冀一体化政策2004年正式提出，2008年随着北京奥运会的召开和京津城际的开通而迅速发展，2015年8月移动电话漫游费用的取消，公交一卡通的推行，为一体化再添重码。在这种形势下，武清的楼市热度只会不断上涨。在武清的购房者中，80%的客户来自北京，这类购房者或许买不起北京五环内的独单，但却买得起武清的大户型甚至别墅。在政策的趋势下，武清房的升值空间不难推断。现在通州高层已经40000了，燕郊30000，大厂25000，香河都20000了，武清联排才16000，可以看出武清的升值空间非常大

楼主提问的不外乎两种情况

第一是想投资，手里有点钱不知道放哪好，投资房产稳妥一点，但是要想清楚两个问题，一个问题是现在房产市场严格按照“房住不炒”，未来变成二手房后，要有足够量的刚需群体，另一个问题是你的投资回报的周期问题，想要涨幅大，做好长期准备，毕竟前几年还的大部分是利息。

第二是想自住，但是最近房价波动很大，不知道何时出手，这个出发点的话，就要充分结合自身的实际情况，手里的首付预算，自己的职业规划，孩子上学问题等，找好自己的需求点，能够符合大部分就出手，因为刚需，不管房子涨了还是降了可能都短时间不会卖。

武清是全天津房价跨度很大区域，9000—30000不等，板块也很多，除了六区的上三区，基本跟每个区都能横向对比，所以要是武清了所有梯度都看过了，再全天津横向对比完，专业度也已经超过半数房产经纪人了。 最后说说会不会涨？其实答案是肯定的，即使是通货膨胀房价也会涨，除非选那种泡沫盘，啥也没有，只有 没有红头文件的规划。

不工作的北京人住在武清高村，距离北京很近很方便，环境好，就是目前交通太差

升值空间基本没有了，武清限购的厉害。要是改善还是可以，武清的房子居住环境好，户型好，漂亮

武清属于远郊房子均价都在一万七了。县城里都已经两万了。还怎么升值。升到三万？可能吗？武清房价就因为一个高铁站加上北京过来落户的炒了起来。还指望升值？谁买谁接盘

刚需可买，投资和投机还是考虑清楚吧。

2021年天津外地人购房贷款政策？

天津目前外地人购房政策是市内六区和武清首套首付4成二套六成，其他区域首套首付三成二套六成，目前是认房认贷的政策，也就是说天津认房全国认贷！