小区门禁系统报价清单

2023年4月19日发(作者：屋顶花园设计效果图屋顶花园图片)---WORD格式--可编辑--
投标人： （盖单位章）
法定代表人或其委托代理人： （签字）
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改造方案
年 月 日
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康桥丽都智能化系统

































































































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目录
第一章 系统综述 ......................................................
1.1 项目设计的基础和依据 . ........................................
1.2 项目设计的原则 . ..............................................
1.3 项目设计范围 . ................................................
第二章 技术重点及规划说明 . ...........................................
2.1 - 10-
设计思想 . ...................................................
2.2 - 10-
目标定位 . ...................................................
2.3 - 10-
技术重点 . ...................................................
第三章
- 13-
数字视频监控系统 ..........................................
3.1 - 13-
概述 .........................................................
3.2 - 13-
系统分析 .....................................................
3.3 - 14 -
设计说明 ......................................................
3.3.1 - 14 -
系统组成 ...................................................
3.3.2 - 15 -
系统设计及产品详解 .........................................
.........
.........
.........
.........
......... - 1 -
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- 5 -
- 5 -
- 5 -
- 7 -
- 10-







































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.........
...
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星光级红外摄像
3.3.2.1 - 16-
机 ..........................................
............................................................
..... - 19-
3.3.2.2 - 1 -
星光机枪式摄像
机 .........................................
3.3.2.3 - 1 -
彩色飞碟电梯摄像
机 .......................................
3.3.2.4 - 1 -
星光级红外半球摄像
机 .....................................
第四章
人行出入口管理系统 ........................................
4.1 - 38-
概述 . .......................................................
4.2 - 38-
系统分析 . ...................................................
4.3 - 39-
设计说明 . ...................................................
4.4 - 39-
系统组成 . ...................................................
4.5 - 39-
系统设计及产品详解 . .........................................
第五章
可视对讲门禁系统 ............................................
5.1 - 40-
概述 . .......................................................
5.2 - 41-
系统分析 . ...................................................
5.3 - 42-
设计说明 . ...................................................
5.4 - 42-
系统组成 . ...................................................
5.5 - 43-
系统设计机产品详解 . .........................................
5.5.1 - 43-
网络可视门口机 ............................................
5.5.2 - 44-
多功能门禁一体机 M200 .....................................
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- 38-
- 40-
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- 45- 5.6
系统详解 ....................................................
第六章
车辆管理系统 .................................................
6.1 - 46-
- 46-
概述 . .......................................................
6.2 - 47-
系统分析 . ...................................................
6.3 - 47-
设计说明 . ...................................................
第七章
电子巡更管理系统 ..........................................
7.1 - 51-
概述 . .......................................................
7.2 - 52-
系统分析 . ...................................................
7.3 - 52-
设计说明 . ...................................................
7.3.
1 - 52-
系统组成 ....................................................
7.4 - 52-
系统设及产品详解 . ...........................................
7.4.
1 - 52-
蓝牙巡更点 ................................................
第九章 工程的培训及售后服务 .........................................
9.1 - 55-
．用户培训 ....................................................
9.2 - 56-
．工程售后服务方案 ............................................
9.3 - 57-
．紧急异常情况的及时处理 ......................................
第十章 供货顺序及供货周期 . ...............................
第十二章 错误！未定义书签。

投标人供货的有利条件及优势 ......................
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错误！未定义书签。
- 51-
- 55-








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1.1 项目设计的基础和依据
第一章 系统综述
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针对康桥丽都小区的弱电智能化设计， 我们有着坚实的基础和依据。 这些基础和依据主要有



如下方面：
《安全防范工程程序与要求》
《智能建筑设计标准》
《彩色可视对讲系统》
《安全防范系统通用图形符号》
《安全防范工程程序与要求》
《电气装置工程接地装置施工及验收规范》

《电气装置安装工程施工及验收规范》
《民用闭路监视电视系统工程技术规范》












行业相关现行的规定及规范

BA/T75— 94

GB/T50314— 2000

GA/T 269— 2001

GA/T74— 2000
GA/T7594




GB50168— 92
GBJ232— 82
GB50198— 94
1.2 项目设计的原则
1.2.1 先进性
充分考虑信息技术和信息需求的迅速发展的趋势，在技术上应具有一定的超前
性，采用国际或国内通行的先进技术， 以适应现代科学技术的发展。 总体设计要一步到位，要保



证项目总体智能化水平达到稳定可靠。
以适度超前的意识为指导原则，保障将建成的项目智能化系统在多年内不落后，设计中采用
先进的系统设备及系统软件和开发工具， 以集成化和数字化的主流产品为核心设备，保证系统在








技术上领先，成熟稳定，符合今后的发展趋势。
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1.2.2 成熟性和实用性
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采用被实践证明为成熟和实用的技术和设备， 最大限度地满足项目现在和将来的业务发展需



要，确保耐久实用。
系统管理功能全面， 能充分满足项目自身各种业务的管理要求。 应具有完全的操作环境，界







面简练、友好，联机帮助功能健全有效。
1.2.3 开放性
为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力、 系统投资的长期效应以及项目发展系统功
能不断扩展的需求， 必须追求系统的开放性， 采用开放的技术标准。 本系统设计中各子系统均提供







了标准化和开放性的接口协议， 保证了各子系统之间的网络化与集成化实现。
1.2.4 集成性和可扩展性
应充分考虑弱电智能化系统所涉及的各子系统的集成和信息共享， 保证系统总体上的先进性



和合理性，采用集中管理，操作和分散控制的模式。
根据智能化系统的实际情况， 按需要分层次实现各子系统的集成和信息共享， 保证系统总体



上的先进性和合理性，采用集中管理、分散控制的模式。
总体结构应具有兼容性和可扩展性， 既可以包容不同厂类型的产品， 便于升级换代，使整个
智能化系统可以随着技术的发展与进步，不断得到充实、完善、 改进和提高，并在预埋和主干敷设







上留有冗余，以便于将来的扩展。
1.2.5 安全性和可靠性
项目智能化系统必须具有高度的安全性、 可靠性和稳定性， 包括系统自身安全和信息传递的



安全，以及运行的可靠性。
对网络系统、 数据系统的数据交换、 存储和访问等应有有效的安全措施， 防止数据被破坏、


窃取、丢失等事故发生。安全级别控制健全，防止截取操作，能有效审计
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用户操作，以便追查事故原因。
计算机网络系统的软、硬件设备要求运行稳定，故障率低， 容错性强，应采取有效措施，保
证系统无故障连续运行。
1.2.6 服务性和便利性
强调以人为本的设计思想， 适应多功能、 外向型的需求， 对于来自项目内外的各种信息进
行收集、处理、存储、传输、检索、查询，为项目的使用者和管理者提供有效的信息服务和充分的
决策依据，为用户和管理人员提供安全、舒适、方便、快捷、高效、节约的工作和办公环境。
1.2.7 可维护性
具备故障诊断和分析工具， 能帮助维护人员迅速判断故障原因， 并具备有效的维
护工具和系统自恢复工具，能保证及时准确排除故障。
1.2.8 经济性
在实现先进性和可靠性的前提下，达到较高的性能价格比以及经济的优化设计。
设备选型和系统设计要在确保用户需求、系统集成要求的前提下具有良好的性价比。
充分考虑各类产品的性能价格比，对关键性的产品应以性能的先进性为主要考虑因
素，以提高系统的整体水平，对非关键性产品则以实用性为主。
1.3 项目设计范围
弱电智能化系统作为 “康桥丽都” 住宅小区一个重要组成部分， 其智能化建设将成为小区的
品质载体。
当今世界安全防范技术现代化发展的方向是将多种安全防范系统与电脑控制系统集成在
一起，形成一个现代化、多功能、全天候的动态综合安全管理系统。
根据上述要求，“康桥丽都”住宅小区项目弱电改造工程主要由以下系统组成：
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数字监控系统
可视对讲门禁系统
停车场管理系统
人行出入口管理系统
移动巡更管理系统
上述系统既相对独立， 又存在着一定的相互关系， 为使系统间能够互相协调， 有机地结合在
一起， 发挥更好的功效， 将对有关子系统进行相应的集成整合， 实现必要时的系统联动。下面我们

















































































将对以上各系统进行详细的说明。
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2.1 设计思想
第二章 技术重点及规划说明
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针对“康桥丽都” 住宅小区的地理位置、 居住档次、生活质量和环境品质的细致分析以及对
业主开发思想的理解， 我们对各区块的设计既有统一也有侧重， 在对小区智能化系统进行总体设计
的过程中， 要求小区的各个系统在满足高性价比的同时， 力求技术先进、功能全面、稳定可靠、实
用简单；突出体现“以人为本、尊重自然”与“可续发展” 的总体思路，总体设计目标是建立一个









标准、 开放的现代化智能化系统，满足当前和将来发展的需要。
“康桥丽都”小区规模逾 18 万平米，将被打造成一座以醇正欧陆风情为主题的
“康桥丽都” 亲水品质社区。考虑到要为更多追求高品质生活的人提供高性价比户型，
不仅规划了优雅的情景公寓， 更为城市层峰人士度身定制了由联排和独栋组成的经典
欧式院落别墅。
通过整个智能化系统的运转， 可以有效提高 “康桥丽都” 小区居民生命和财产的安全性，




















让小业主能居住地更加安心和舒适，也提高了整个小区的生活品质。
2.2 目标定位
智能化系统的目标定位为：以科学技术为基础，依靠先进的设备和科学的管理，
利用计算机及相关最新技术， 将自然生态环境和建筑技术与计算机技术、 自动控制技
术、通讯与信息处理技术等先进技术相结合，应用适度超前的、适用的、 优化集成的
技术体系和设备体系，有效集成智能化综合管理系统，为用户提供一个安全、舒适、
方便、快捷、开放的居住环境， 最终实现节约能源， 保护环境和提高生活质量等目标。
2.3 技术重点
智能化系统应是一个现代化的、 先进的综合性系统， 因此应当充分考虑所涉及到的各子系




统的管理和信息共享。
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方面要重点考虑：
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针对本工程的实际情况， 其智能化系统进行常规设计以外， 我们认为系统的设计在以下几个






综合全面的安全防范体系
解决好该小区的安全防范问题， 为有效的防止恶性的案件的发生以保证业主的安全是安全防范
体系建设的重点。 住宅小区其开放性对安全防范系统的有效建立是一大难点。对此，我们提出安全
防范方案设计将重心放在住宅区，设置多道防线， 通过有效的措施，加强对住宅楼的防范， 主要运
用可视对讲系统及其门禁系统进行防护， 同时在单元入口配置数字视频监控系统。 对于公共建设，





是公众活动的区域， 应以巡更、数字视频监控等更为人性化的防范为主。
安全防范系统总体上采取在小区主次出入口、各楼栋单元出入口、电梯轿厢内、
小区周边、小区内主干道路、车库内及车库出入 口 防范体系，实行区域数字视频监控系统联动控
制，一改习惯的被动防范为主动防范。安全防范技术采用物防、人防、技防多种防范手段，即物







理设施、保安巡逻、安防系统，形成立体交叉式防范系统。
整体规划的管线工程
弱电系统运行的效果好坏， 管网也具有较大的决定因素， 而且作为隐蔽工程， 一旦出现问题，
直接会对弱电系统的运行产生影响， 并且维护也较麻烦， 因此我公司一向非常重视管网的施工。 因
该小区为原有智能化系统的改造工程， 故在一定范围内利用原有管网， 原有管网无法使用时则重新






铺设， 同时为智能化系统升级、 扩容预备接口。
可视对讲门禁及停车场控制
现代化的物业管理离不开先进的技术手段。 以较少的费用支出全面提高物业管理效率的先进
的技术手段随着智能卡技术在我国得到了空前的发展， 各种智能卡系统正越来越多的应用在国民经
济各个领域并深入到居民的日常生活当中。

在智能卡家族中，感应式智能卡因其具有高容量、高可靠性和安全防伪、操作简单、寿命


长（读写次数高达 10 万次以上）的特点，在各种智能卡应用项目中得到
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越来越多的重视。感应式智能卡技术的应用给各种管理活动带来了一场革命性的变革。 智能

小区一卡通综合管理系统是借助感应式智能卡为信息载体，以计算机网络
为依托，使物业管理公司全面实现小区科学化、 自动化管理的现代管理手段。它可实现智能小区
的停车场车辆出入管理、门禁管理、对讲防盗控制、会员俱乐部管理、代缴电话费、 管理费、水
费等费用管理等功能。对加强智能住宅小区的安全保卫，提高楼盘管理水平及提高住宅小区的形




象有着显著作用。
IC 卡大容量的存储能力可以使 IC 卡应用系统做成离线方式， 重要的信息如密码、
金额等都可放在卡片中。联网方式是将信息资料放在数据库中， IC 卡起到身份认定的作用，在确

定身份之后系统再到数据库中查询有关信息。
重要信息放到 IC 卡卡片中，要求 IC 卡有很高的可靠性。而“实时全联网”系统则对网络系

统安全性、可靠性要求很高。
可以根据情况采用两种方法相结合的方式， 即信息资料放到 IC 卡中也放在数据库中。在系统
的具体设计时， 可以实时全联网， 即对每一笔业务操作都和上位数据库通信，也可以按一定时间



段对数据库资料更新。
康桥丽都小区同时使用 IC 卡系统与手机门禁系统， 利用好现有的先进资源， 提供业主生活便

















































利性及舒适感。
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3.1 概述
第三章 数字视频监控系统
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数字视频监控系统是用现代化科学技术来建设完善的小区安全防范体系， 是一种主要以预防和
监视为主的内部封闭型监控管理网络， 它可在规定范围内通过有线方式传输各种图像信号，实行远



距离监控，及时发现并处理问题。
在本项目中，数字视频监控系统在主要出入口 （小区主次出入口、 小区主要通道、车库出入口、

单元出入口、电梯轿厢等）和一些重要区域（如停车区域、小区内主要
通道）等处设置摄像机， 使得保安人员能直接掌握小区安全情况， 及时发现避免发生突发性的恶性
事件， 加强小区内部管理。 系统应采用先进、 成熟的技术，使系统可靠，实用、独具特色，引入集
中与分散的控制管理模式， 力求最大程度地为管理者提供方便，体现系统的开放性， 可扩展性及兼









容性。 系统应具有高度可靠、 可以容错的系统，以减轻管理者的压力，系统应是高性价比的系统。
3.2 系统分析
设置数字视频监控系统的目的主要是为了提高小区内部的安全性。小区的出入
口、车库出入口、单元门厅均为强制性要求设置监控点。 同时根据业主及物业的要求，在电梯轿厢、













小区主要道路、车库内设置了相应的监控点。
小区出入口等公共区域设置室外星光级枪式摄像机
地下车库出入口设置室外星光级枪式摄像机
地下车库内设置星光级红外枪式摄像机
单元门厅设置星光级红外半球摄像机
电梯轿厢内设置电梯飞碟专用摄像机
存储系统采用数字录像，画面的显示能任意编程，可显示单画面，多画面图像。
能自动或手动切换调看不同摄像机图像， 画面上有摄像机的编号、 部位、地址和时间、
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日期显示。
显示部分设置了视频矩阵 +电视墙，通过对矩阵的设置和操作，能自动把特定现
场图像切换到指定的监视器上显示，通过键盘操作。
3.3 设计说明
3.3.1 系统组成
数字视频监控系统主要有前端设备、传输部份和监控中心组成。
前端部分
本系统前端设备是安装在现场的摄像装置，包括摄像机、镜头、防护罩、支架，它的任务




是采集现场的图像信号。
摄像机的选型和安装充分考虑现场实际情况和按照被监控对象的布防要求进行
布置和安装，分别采用室外枪式摄像机、室内半球摄像机、电梯专用摄像机等， 确保摄像机的有效




监视范围，减少监视盲区。
摄像机在安装后正式使用之前，按照不同的环境因素和摄像机的种类进行调试，
正确调整摄像机的光圈， 还有白平衡的调整、视频增益、同步方式以及电子快门、 背景光补偿等项






目的调整，使摄像机工作于最佳状态，保证最佳的监视效果。
传输部份
改造摄像机点位利用光纤及网线进行视频传输 , 因康桥丽都整体市政绿化、 管道及高层电梯管
道已经完毕， 再重新去改造原先传输链路管道， 会耗费大量人力、物力，并且会严重影响小区业主
正常的生活。 为此本次整个小区共合理布局设计 165 个视频监控点位，高层电梯视频利用原有同轴
电缆传输转换器 +电梯专用红外彩色摄像机进行高清视频传输， 不再另行改造。 其余摄像机点位传




输链路全部进行改造， 使用光纤进行高清视频数据传输。
监控中心
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主机部分：监控中心以网络硬盘录像机和解码器为主， 网络硬盘录像机负责视频信号的存储
及控制输入，解码器负责视频信号的解码及输出，输出配置余量大于10％；提供球型摄像机控制；






支持主流控制码协议。
显示部分：采用 8 台 42 寸液晶彩色监视器。
录像部分：采用 H265格式记录的数字硬盘录像机， 能全实时录像 / 回放，并且支持局域网
上的访问、 监控。同时具有密码控制等必要的安全措施。 录像存储时间大于等于 30 天（每天 24







小时录）。
3.3.2 系统设计及产品详解
小区主要出入口、主要道路、 车库内及车库出入口、 单元门厅、电梯轿厢等处共设置 165
台摄像机，全部接入监控中心的硬盘数码录像机进行录像； 图像记录清晰可靠，录像资料具有时间、
日期、编号及字符显示。 监控中心可以通过网络控制键盘可对所有摄像机的图像在 8 台 42 寸彩色












监视器进行任意、时序切换监看。
数字视频监控系统由摄像、传输、控制及图像记录、显示等四个部分组成。
摄像部分
前端摄像机选择原则，彩色摄像机不低于 1080P。
在夜间，防护目标平均光照度应在 10-40Lux 范围内，故采用了星光级枪式摄像机，确保夜



间监控效果，再绝大多数情况下可实现夜间全彩色监控。
在小区出入口、小区公共区域安装星光级枪式摄像机， 方便及时掌握整个出入口及小区的动



态，摄像机还拥有强光抑制和背光补偿功能。
在小区地下停车区域及出入口内部安装室内星光级枪式摄像机， 以了解进出车辆信息及停车









情况；
在单元门厅内设置星光级红外半球摄像机，以了解进出单元的人员情况；
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在单元电梯轿厢内设置彩色电梯专用摄像机。 现在电梯内作案的机率在上升， 通过设置彩色
电梯专用摄像机， 虽然不能阻止违法事件的发生， 但可以在事后给案件的侦破提供极大的帮助，并
且作为一种证据；
在周界围墙设置星光级枪式摄像机，能在无灯光情况下看清周界实时图像。
摄像机安装分布表：
位置 摄像机型号 数量（台）

小区出入口及室外
小区出入口及室外
200W像素星光级摄像机
50

地下停车场视频监控系统
地下停车场
200W像素星光级红外摄像机
24

住宅楼内部
单元电梯前室
200W像素星光级红外半球摄像机
25
单元电梯轿厢 彩色飞碟电梯摄像机
42
别墅区
200W像素星光级摄像机
24
3.3.2.1 星光级红外摄像机
型号： TC-NC9401S3E-2MP-I5S-JE
技术参数：
传感器 1/2.8 英寸 200 万像素星光级 CMOS传感器
核心处理器 cortex-A7 架构
操作系统 嵌入式 Linux 操作系统
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像素

图像分辨率 率：


帧率

宽动态
强光抑制 支持
数字降噪
电子快门

最低照度

彩转黑 支持自适应、内同步、外同步、黑白、彩色、定时设置
视频参数 图像亮度、对比度、饱和度、色度可调
图片叠加
感兴趣区域
图像处理

焦距
水平视场角
镜头接口类型

红外距离
红外灯类型
Smart IR

网络接口
扩展协议






200 万
主码流最高分辨
率：
副码流最高分辨
1080p（ 1920× 1080）
4CIF（704× 576）
第三码流分辨率：
720p（ 1280× 720）
PAL： 1080p@25fps， 960p@25fps， 720p@50fps，

NTSC： 1080p@30fps， 960p@30fps， 720p@60fps，
120dB
3D 数字降噪


1s～ 1/100000s

彩色 : 0.002Lux(F1.2,AGC ON)

黑白 : 0 Lux with
IR
支持 200× 200 大小 BMP 24位图像叠加 , 可选择区域
ROI 支持主副码流各四个重点区域
支持 SmartIR 红外增强、背光补偿、透雾、场景模式设置、走廊
模式
镜头
4mm/6mm/8mm/12mm/定焦镜头
83.3 ° /51.5 ° /36 ° /27.4 °
M12
红外功能
30m～ 50m红外照射距离
2 颗阵列式 LED红外灯
支持
接口性能
1 个 10M/100M自适应以太网口
Onvif
编码模式
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视频压缩标准
视频压缩码率
传输模式 三码流

IE 访问 内置 Web server
客户端
H.265 、H.264 HP/MP/BP 、M-JPEG
32K～ 16Mbps
其他功能

网络协议
,UDP,DHCP,PPPoE
IP 地址 支持静态、动态 IP 地址， MTU自定义，网卡自定义

OSD字符

系统权限
系统时钟
远程管理 网络远程升级及参数设置及配置导入导出
智能报警 移动侦测、遮挡报警、网线断
通用功能 一键恢复、黑白名单
智能分析


防护等级
工作温度
工作湿度
电源
功率
尺寸














重量

≤20 个
IPv4/IPv6,HTTP,802.1x,FTP,SMTP,UPnP,SNMP,DNS,DDNS,NTP,RT
SP,TCP


支持 16×16、 24×24、 32× 32、 48×48、 64×64、 96× 96 尺
度叠加
支持时间、日期、星期叠加
支持 5 个区域的附加字符叠加
四级、 8 个用户，用户名密码自定义
支持外同步， NTP校时，时区设置，夏令时
单绊线、双绊线、周界、物品遗留、物品丢失、奔跑、徘徊、停车、人
群聚集、虚焦诊断、场景变换、音频异常检测
一般规范
IP67 ，防雷、防浪涌 2000V
-30 ℃～ 60℃
0～ 95%（无凝结）
DC12V±20%
8W， MAX 12W
203*96.2*109.1
0.6KG













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传感器
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3.3.2.2 星光机枪式摄像机
型号： TC-NC9401S3E-2MP-S-JE
技术参数：
1/2.8 英寸 200 万像素星光级 CMOS传感器

核心处理器
操作系统
像素

图像分辨率 率：


帧率

宽动态
强光抑制 支持
数字降噪
电子快门
最低照度
彩转黑 支持黑白、彩色、定时设置




视频参数 图像亮度、对比度、饱和度、色度可调

ARM9架构

嵌入式 Linux 操作系统
200 万
主码流最高分辨
率：
副码流最高分辨

1080p（ 1920× 1080）
4CIF（704× 576）
第三码流分辨率：
720p（ 1280× 720）
PAL： 1080p@25fps， 960p@25fps，
720p@50fps，
NTSC： 1080p@30fps， 960p@30fps，
720p@60fps，
100dB
3D 数字降噪


1s～ 1/100000s

彩色 : 0.0008Lux(F1.2,AGC ON)
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内置 Web server
























图片叠加
感兴趣区域
图像处理
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支持 200× 200 大小 BMP 24位图像叠加 , 可选择区域

ROI 支持主副码流各四个重点区域


支持背光补偿、透雾、场景模式设置、走廊
模式镜头

4mm/6mm定焦镜头

90.0 ° /57.7 °

M12


接口性能

1 个 10M/100M自适应以太
网口

Onvif


编码模式

H.265 、H.264 HP/MP/BP 、M-JPEG

32K～ 16Mbps

三码流


其他功能


≤ 20 个

IPv4/IPv6,HTTP,802.1x,FTP,SMTP,UPnP,SNMP,DNS,DDNS,NTP,R
TSP,TCP ,UDP,DHCP,PPPoE




支持静态、动态 IP 地址， MTU自定义，网卡自定义

支持 16×16、 24×24、 32× 32、 48×48、 64×64、 96× 96 尺度叠加


支持时间、日期、星期叠加


支持 5 个区域的附加字符叠加

四级、 8 个用户，用户名密码自定义

支持外同步， NTP校时，时区设置，夏令时


网络远程升级及参数设置及配置导入导出

移动侦测、遮挡报警、网线断

一键恢复、黑白名单

单绊线、双绊线、周界、物品遗留、物品丢失、奔跑、徘徊、停车、
人群聚集、虚焦诊断、场景变换、音频异常检测

焦距
水平视场角
镜头接口类
型
网络接口
扩展协议
视频压缩标准
视频压缩码率
传输模式
IE 访问
客户端
网络协议
IP 地址
OSD字符
系统权限
系统时钟
远程管理
智能报警
通用功能
智能分析

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.
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防护等级
工作温度
工作湿度
电源
功率
尺寸





























重量
.
一般规
范
IP67 ，防雷、防浪涌
2000V
-30 ℃～ 60℃
0～ 95%（无凝结）
DC12V±20%
8W， MAX 12W
203.8*96.2*109.1
0.55KG
3.3.2.3 彩色飞碟电梯摄像机
型号： DH-HAC-HDBW3100F
技术参数
传感器
信号系统
传感器有效像素
最低照度
电子快门
最大红外距离
日夜转换
白平衡 支持
背光补偿 支持
降噪
传感器有效像素




最低照度
1/3" 1.3 Mega Pixels CMOS
PAL/NTSC
1280(H) × 960(V)
0.01Lux@（ F1.2 ，AGC ON）， 0 Lux
with IR
支持最低快门， 1/3s~1/100,000s
20m
ICR 红外滤片自动切换
支持 2D 降噪 /3D 降噪
1280(H) × 960(V)
0.01Lux@（ F1.2 ，AGC ON）， 0 Lux
with IR
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.
电子快门
支持最低快门， 1/3s~1/100,000s
最大红外距离
20m
日夜转换
ICR 红外滤片自动切换
白平衡 支持

镜头
镜头焦距
2.8mm 3.6mm 6mm
镜头接口
M12

接口性能
网络接口
1 个 10M/100M自适应以太网口
扩展协议
Onvif

视频参数
视频输出
1 路 HDCVI高清 /CVBS 标清模拟输出（可
切换）
视频标准
遵循 HDCVI/CVBS标准
视频帧率
1280× 720@30fps； 1280
×720@25fps；

其他功能
红外灯控制方案 光敏控制
OSD菜单
支持
防闪烁 支持

一般规范
防护等级
IP67 ， IK10
工作温度
-30 ℃～ 65℃
工作湿度
0～ 95%（无凝结）
电源
支持 DC 12V 供电
功率
MAX 3.1W
尺寸
φ 106×50.3
重量
0.3kg
3.3.2.4 星光级红外半球摄像机
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型号： TC-NC9501S3E-2MP-I3S-JE
.
技术参数
传感器
核心处理器
操作系统
像素

图像分辨率 率：


帧率

宽动态
强光抑制 支持
数字降噪
电子快门

最低照度

彩转黑 支持自适应、内同步、外同步、黑白、彩色、定时设置
视频参数 图像亮度、对比度、饱和度、色度可调
图片叠加
感兴趣区域
图像处理

焦距
水平视场角
镜头接口类型

红外距离
1/2.8 英寸 200 万像素星光级 CMOS传感器
cortex-A7 架构

嵌入式 Linux 操作系统
200 万
主码流最高分辨
率：
副码流最高分辨

1080p（ 1920× 1080）
4CIF（704× 576）
第三码流分辨率：
720p（ 1280× 720）
PAL： 1080p@25fps， 960p@25fps， 720p@50fps，

NTSC： 1080p@30fps， 960p@30fps， 720p@60fps，
120dB
3D 数字降噪


1s～ 1/100000s

彩色 : 0.002Lux(F1.2,AGC ON)

黑白 : 0 Lux with
IR
支持 200× 200 大小 BMP 24位图像叠加 , 可选择区域
ROI 支持主副码流各四个重点区域
支持 SmartIR 红外增强、背光补偿、透雾、场景模式设置、走廊
模式
镜头
2.8mm/4mm/6mm定焦镜头
113.5 °/83.3 ° /51.5 °
M12
红外功能
20m～ 30m红外照射距离




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.
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红外灯类型
Smart IR

网络接口
扩展协议

视频压缩标准
视频压缩码率
传输模式 三码流

IE 访问 内置 Web server
客户端
1 颗阵列式 LED红外灯
支持
.

接口性能
1 个 10M/100M自适应以太网口
Onvif
编码模式
H.265 、H.264 HP/MP/BP 、M-JPEG
32K～ 16Mbps
其他功能





网络协议
,UDP,DHCP,PPPoE
IP 地址 支持静态、动态 IP 地址， MTU自定义，网卡自定义

OSD字符

系统权限
系统时钟
远程管理 网络远程升级及参数设置及配置导入导出
智能报警 移动侦测、遮挡报警、网线断
通用功能 一键恢复、黑白名单
智能分析


防护等级
工作温度
工作湿度
电源

≤20 个
IPv4/IPv6,HTTP,802.1x,FTP,SMTP,UPnP,SNMP,DNS,DDNS,NTP,RT
SP,TCP


支持 16×16、 24×24、 32× 32、 48×48、 64×64、 96× 96 尺
度叠加
支持时间、日期、星期叠加
支持 5 个区域的附加字符叠加
四级、 8 个用户，用户名密码自定义
支持外同步， NTP校时，时区设置，夏令时
单绊线、双绊线、周界、物品遗留、物品丢失、奔跑、徘徊、停车、人
群聚集、虚焦诊断、场景变换、音频异常检测
一般规范
IP67 ，防雷、防浪涌 2000V
-30 ℃～ 60℃
0～ 95%（无凝结）
DC12V±20%












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功率
7W， MAX 10W

.
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视频输入路数
网络带宽
视频输入最大分辨
率
实时浏览 画面
批量添加设备 批量添加局域网内的摄像机
即插即用
视频翻转 支持（配合天地网络摄像机）
走廊模式 支持（配合天地网络摄像机）

重量 0.35KG
.
尺寸 Φ 102*105.3
3.3.2.5 网络硬盘录像机
型号： TC-NR3040M7-S4-JE
技术参数：
视音频输入
40 路 1080p/720p/4CIF
接入： 300Mbps，转发：
200Mbps


8MP
40/64



1/4/6/8/9/10/16/20/25/36/
配合 Tiandy 网络摄像机实现即插即用功能
智能分析


Onvif 协议 支持 Onvif 标准协议网络前端。
音频输入



VGA输出




支持 40 路前端智能分析处理（绊线、双绊线、周界、物品遗留、物
品丢
失、徘徊、奔跑、停车、音频信号丢失、音频信号异常、声强突

变、视

频虚焦、场景变换、单人值岗、双人值岗、人员聚集、人数统计、
人脸
检测、车牌检测）

1 路， 3.5mm
视音频输出

1 路，分辨率1920× 1080，1280 × 720， 800×600,1024 × 768，
为 1366

× 768,1440 × 900,1280 × 800
输出模式可调，输出分辨率自适应
1 路，分辨率3840× 2160,2560 × 1600，2560× 1440 ，1920×
为 1080，1280
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HDMI输
出
× 720，


800× 600,1024 × 768,1366 × 768,1440 ×900,1280 × 800
.
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.
音频输出 1 路， RCA
编码参数
8MP/6MP/5MP/4MP/3MP/1080P/UXGA/720P/VGA/4CIF/DCI
F/2CIF/CIF/QCI

F
H.265/H.264 自适应
产品功能

录像分辨率


硬盘接入
移动设备存储
硬盘属性设置 读
硬盘检测
硬盘管理 盘组划分、配额、自定义录像天数
热备功能 支持
编码方式
支持 4 个硬盘接口，单块硬盘最大支
持
8TB



























支持 NTFS文件系统保证大容量移动存储设备备份录像
支持设置：可读写、备份、冗余、只
支持 SMART硬盘检测技术
路 4CIF 视频同步回放 720p/16
断网补录（ ANR）
支持
最大支持 16 路 1080p/16 路
同步回放
一键录像 支持
假日录像 支持
录像循环策略 支持循环录像、非循环录像，非报警录像优先覆盖三种模式
模板录像 支持定时和事件模板录像、智能录像模板按时间段定义视频参数
录像时间段
录像触发模式
报警录像
录像文件查询
录像加锁解锁 支持
本地冗余录像 支持
抽帧录像 支持
录像检索和回放
每天可设定 4 个录像时间段，不同时间段录像触发模式可独立设置
包括手动、定时、端口报警、移动侦测、视频丢失、侦测或端口，侦测
且端口、视频遮挡、智能分析
支持移动侦测报警录像、端口报警录像、动测和报警录像、动测或报警
录像、视频遮挡、智能分析的预录及延时录像
支持按照端口报警、移动侦测、视频丢失、视频遮挡、智能分析；支持
回放添加标签，按标签查询和回放录像文件
支持按通道号、录像类型、文件类型、起止时间等条件进行录像检索和
回放；支持录像文件智能检索
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电子放大 支持回放时、预览时对任意区域进行局部电子放大
录像文件倒放 支持

支持回放时暂停、 快放、 慢放、倒放、步进、 步退、前跳 30S、后跳
30S，


支持鼠标拖动定位


录像回放




.
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图片备份 支持
录像回放抓拍 支持录像回放抓拍、录像回放剪辑
录像快照 支持录像快照，录像类型区分显示
流量监测 支持
语言种类 中简、中繁、英、西、韩、意、土、俄、泰、法、波兰

视频输出接口
SATA接口 4 个，单块硬盘最大支持
网络接口
串行接口
USB接口 2 个， 1× USB2.0 和 1 个 USB3.0
报警输入
报警输出

支持回放进度条缩放功能
支持外部录像文件回放
支持分时段回放
.






8T





支持定时、手动图片回放
支持标签回放
支持智能回放
支持事件回放
支持及时回放
支持报警日志联动录像文件回放
接口性能
1 个 HDMI+1个 VGA视频输出，同源
1 个， 100M/1000M以太网口
1 个， RS-485 控制接
口； 1 个， RS-232 调试接口
16 路，开关量
4 路，开关量
网络协议

带宽显示 示
网络监测 支持网络流量监控、网络抓包、网络通畅功能
邮件发送 能




IPC 管理 支持 IPC 集中管理功能
网络管理
TCP/UDP/HTTP/MULTICAST/UPnP/DHCP/PPPoE/DDNS/NFS/FTP
/NTP/HTTPS/

RTSP/SMTP/HTTPS/SADP/SNMP等协议
支持接入网络剩余带宽显

支持报警联动邮件发送功


一般规范

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工作温度
-10 ℃～ 55℃
工作湿度
10％～ 90％（无冷凝）
电 源
DC12V 5A
功 率
≤ 40W
机 箱
1.5U 机箱
尺 寸
75mm(高 ) ×440mm(宽) ×
347mm(深 )
重 量
≤ 6Kg（不含硬盘）
3.3.2.6 网络控制键盘
型号： TC-5880
技术参数：

产品功能
控制网络矩阵
支持 255 台智能网络矩阵控制

控制高清矩阵
支持 VGA/RGB/SDI/DVI/88HD 矩阵控制

控制网络解码器
最多 255 个

控制网络球机
最多 255 个

控制模拟球机
最多 256 个，支持 PELCO-P/D、 tiandy 、三星、索尼、松
下等协议
控制 RS-485 方式最多支持 16 个，网络方式最多支
DVR/NVR 持 255 个
控制客户端软件
可控 BS和 CS

飞梭旋钮控制 可录像回放、一键抓拍一键录像

语言种类 中英文（标配）

网络校时 支持

键盘状态监测
支持摇杆 / 按键 / 液晶屏 / 端口的状态检测


硬件接口
摇 杆 三维进口摇杆

液晶屏尺寸
6.8 寸

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以太网接口
报警输出
控制端口

-10 ℃～ 50℃
＜ 90%
DC12V
10W
10M
2 路继电器输出接口
RS-485（用于控制球机）
.
一般规范
工作温度
工作湿度
工作电压
功 耗
重 量





























HDMI输出 最大 16路
VGA输出 最大 16路
外型尺寸
1.5kg
440mm（长）× 240mm（宽）× 100mm
（高）
3.2.2.7 网络解码器
型号： TC-NX208-C
技术参数：
输出接口参数


1920*1080@60HZ,1920*1080@50HZ,1280*720@60HZ,1280*72

HDMI/VGA输出
0@50HZ、

分
1280*800@60HZ、1440*900@60HZ、 1366*768@60HZ、

1024*768@60HZ、

辨率
800*600@60HZ
CVBS输出 最大 8 路，接线端子
音频输出
网络接口
报警输入

报警输出





最大 16 路，接线端子（线性电平，阻抗： 600Ω ）
1 个， 10M/100M/1000Mbps 自适应以
太网口
16 路
8 路
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操作系统 Linux

视频压缩算法 H.264







画面分割数
解码能力
整机最大 40 路 1080p
音频压缩算法 G.711A/ G.711U/ADPCM
产品功能
.
串行接口 1 路标准 232 接口， 2 路标准 485 接口
对讲接口 1 个 3.5mm对讲输入， 1 个 3.5mm对讲输出
系统特性
处理器单元 DSP+ARM
单卡 6 路 1080p/14 路 720p/30 路 4CIF
1/4/6/8/9/16
1*2 、2*1 、2*2 、2*3 、3*2 、2*4 、4*2 、3*3、3*4 、4*3 、
3*5 、5*3、
4*4
3MP/1080P/960P/960H/720P/VGA/4CIF/CIF
最大 160M
脱机、联机和 PUSH流
支持 远程录像解码
支持 网络键盘控制
支持
支持
支持联动继电器输出，联动视频切换显示 报警联动
支持 报警布撤防
支持报警输入输出和布撤防时间设置 报警设置
支持 动态域名解析
支持网络远程升级 系统升级
一般规范
















AC220V

拼接能力
解码分辨率
解码主机带宽
解码方式
ONVIF协议
RTSP协议
工作温度
工作湿度
电源



功率
-10 ℃～ 55℃
10%～ 95%
≤ 80W
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重量 ≤ 8kg
机箱尺寸 187mm(高) ×487.8mm(宽) × 340.8mm(深)
3.3.2.8 彩色液晶监视器
型号： TC-M42S
技术参数：

面 板
面板尺寸
40〞

显示面积
878.112(H)x485.352(V)
显示模式
16:9
液晶类型
LED
最大分辨率
1920*1080
显示色彩
24 bits 16.7M
点距 (mm)
0.15245(H)x0.4494(V)
亮度 (nits) 350cd/ ㎡

对比度
3000:1
视角
178° /178 °

响应时间
6ms
场频
60HZ、 70HZ、 75HZ


接 口
复合视频输入
1
路 BNC(BNC*1)输入
复合视频输入
1
路 S 端子 (S-VIDEO*1)
输入
复合视频输出
1
路 BNC(BNC*1)输出
VGA输入 路 模拟信号 VGA输入
1
HDMI输入 入
1
路 数字信号 HDMI输
音频输入
1
路 3.5mm音频输入
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音频输出
音频系统

彩色系统
可支持的解析度
3D 梳状滤波
视频降噪 支持
菜单语言 中，英，德，法，意大利（可选）

电源
最大功率
待机功率
机壳材质 塑胶外观
机身尺寸
包装尺寸
安装方式 底座


































VESA 孔尺寸
1 路 3.5mm音频输出
内置 8Ω3W*2 扬声器
功 能
.
PAL/NTSC/自动识别
720x400;640x480;800x600;1024x768;1280x1024;1
920x1080
支持
一般规范
AC100V～240V， 50/60Hz
≤ 70W
＜ 0.5W
904.3 （长） *597.6mm（高） *199.3mm（厚）
985mm（长） *665mm（高） *168mm（厚）
200mmx100mm
3.3.2.9 UPS 不间断电源
型号： EA906H
技术参数：
产品型号 EA901H/EA901S EA902H/EA902SEA903H/EA903S EA906H/EA906A
EA9010H/EA9010S
标称容量 1KVA 2KVA 3KVA 6KVA 10KVA
额定电压 220Vac
输入
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电压范围
110Vac~295Vac± 5V（半载）； 140Vac~295Vac± 5V（满载）
45Hz~55Hz（ 50Hz）， 55Hz~65Hz（ 60Hz）


单相三线（ 1Φ +N+PE）
≥ 0.98 ≥ 0.99



50/60Hz 自适应
输出
208Vac/220Vac/230Vac/340Vac
频率范围
相数
功率因数
频率范围
额定电压
功率因数
0.8
输出功率 （伏
1000VA/800W
安/ 瓦特）

电压稳定度

负载峰值比
3:1
频率范围
锁相速率

总电压谐波

失真度


市电模式到
0ms
电池模式

电池模式到
0ms
市电模式

市电模式到
0ms
旁路模式

旁路模式到
0ms
市电模式

ECO模式转

换 ≤ 10ms

断电
整机效率


2000VA/1603000VA/240010000VA/8000
0W W 6000VA/4800W W
± 1%
市电模式：与输入频率相同；电池模式：（50/60 ±0.2
） Hz
≤ 1Hz/s
线性负载满载时＜ 3%；非线性负载满载时＜ 5%
≥ 90% ≥ 92%
ECO≥ 94% ECO≥ 98%
转换时间
105%~150%时 105%~125%时 3min 转旁路模式，并
30s 报警
过载能力 转旁路模式，并报警提示；＞
提示； 125%~150%转旁路模式，并

150%时 300ms 转旁路模式，并报警提示 报警

提示
自动恢复功 有


能

电力线路浪 有

涌保护

DSL/电话 /

传 有（ RJ45 接口）
真浪涌保护


标称直流电

压
24VDC 48VDC 192VDC 72VDC
保护
电池
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标机内置电
2 4 6 16
.
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噪音（ dB） ＜ 50 ＜ 50
温度 0~40℃
湿度 0~95%（无凝结）
海拔高度 ＜2000m（每增加 100m功率下降 1%）
主机尺寸（ w144×357× 215 190× 452×341 262× 514× 455 长机 /262 × 514×
735
× D× H） mm 标机
重量（ kg）长 6/10 12/20 12.5/24 26.6/66.0 27.0/67.0
机/ 标机
.
池节数
标机内置容 7AH/12V 7AH/12V 7AH/12V 7AH/12V 9AH/12V
量
通讯界面
RS232/SNMP 市电异常、断电、电池容量、遥控 UPS开关机、 UPS状态指示灯智能监控功能
面板显示 LED/LCD
软件功能 1、电源状态分析 2、定时开关 UPS系统 3、监看 UPS工作 4、执行 UPS自我诊断 5、
自
动存档
环境
外形
3.3.3 系统详解
传输系统设计
数字视频系统传输部份主要由网线、电源线、光纤、光端机组成。
由于小区面积较大， 线路相对较长， 网络信号在传输中有距离限制， 为解决此问题，保证视
频图像的质量， 根据我们在工程上的经验， 视频传输线路通过由安放在本点位附近的光端机进行传



输，光端机安装在本点位摄像机附近的光端盒内。
电源接地系统采用一点接地方式， 接地点设在监控中心。 室外监控点应考虑防雷接地。室外
摄像机电源由监控中心机房的集中分散供电， 在小区的适当位置设置电源控制箱，由机房 UPS供







应 220V 电源到现场电源箱（机房至现场电源箱强电敷设由相关强电施工单位实施）。
监控中心设计
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监控中心设备主要由解码器、硬盘录像主机和监视设备等组成。
硬盘录像主机：
在图像记录部分采用了数字录像方式。 数字录像采用嵌入式数字硬盘录像机。 数字记录部分
由 6 台四十路数字硬盘录像机及 2 台三十二路数字硬盘录像机组成。
数字硬盘录像机是一种数码视频计算机化产品， 它将数码视频图像录像与多画面分割图像显
示功能结合在一起。 此类产品的优点有： 1. 画质较一般长时间录像机优良，清晰度高； 2. 在画面
检索、资料取得上十分灵活， 只要输入信号，就可以调看所有符合条件的图像画面； 3. 资料易保
存。
数字记录部分的数字硬盘录像机， 每路达到 25 帧/ 秒，满足实时录像要求， 图像记录可靠，
录像资料中具有时间、日期、摄像机编号。 数字硬盘录像机在监视器可进
行 32 画面、 16 画面、 9 画面、 4 画面、单画面等多种分割显示。为方
便管理人员进行操作，通过控制键盘统一进行控制。
存储容量
根据目前常用的硬盘录像的压缩方法，其压缩格式常为 H.264 或 H.265。采用压
缩方式为 H265的 40 路数字硬盘录像机，一共 165 路画面，需要 24 小时录像，按照
一般活动场景状况，则 165 路视频一天需要存储容量约为 4T，进行 30 天全天录像，
则需要 120T 的容量，因此共需要 30 个 4T 硬盘。
显示部份
在监控中心 8 台 42 寸液晶监视器组成一个电视墙。
供电
室外前端摄像机、监视器及其它设备所需的电源由小区监控中心 ups 集中供电。
----



















































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3.3.3.1 系统原理图
.
3.3.3.2 系统功能
系统通过硬盘录像机可实时的录制多达 40 台摄像机图像，并可根据需要 40
路 4CIF/32 路 720P/16 路 1080P/4 路 4K。
系统可以 24 小时连续自动运行，无论室内、室外全天候都可运行自如。解码器可使
监视器显示的图象随时任意分组，不需改动设备，图像可定点及时序切换显示，图像
有汉字提示。


本系统有完整的日期、字符显示功能，并能长时间记录。
在一般情况下，数字视频监控系统根据设定，其监视器显示能按时序或定点切换图像，
录象机可按设定进行时序录象，以循环监视各重要场所并保存图像资料，同时，能在
视频图像上叠加摄象机号、地址、时间。

各种操作程序均具有存储功能， 当市电中断关机时，所有编程设置均可保留。系统可根
据将来的使用变化， 通过增加或更改部分组件来达到扩充或修改系统功能的目的，并且






单个部件的事故不会影响系统其它部分的使用。
支持 P2P手机浏览
支持徘徊、奔跑、停车、音频信号丢失、视频虚焦、场景变换、单人值岗、
双人值岗、人员聚集、人数统计、人脸检测、车牌检测等 19 种智能分析处
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理
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4.1 概述
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第四章 人行出入口管理系统
智能人行通道管理系统是， 是一个以非接触式 IC/ID 卡为出入场所凭证人行通道进出管理系

统。该系统将先进的 IC/ID 卡识别技术和软件管理相结合， 通过计控制器
的自动识别， 对进出固定场所人员等进行管理。 随着社会的进步和发展， 人们的生活方式发生着
深刻的变化， 城市的公共场所人流拥挤便是现象之一。 城市由于缺少对人流的管理造成拥挤甚至混
乱给人们的生活带来极大的不便， 这种不便迫使人们去寻找高技术的有效手段去解决这种不便。 智
能化的人行通道即是顺应这一时代需求的高技术产物，这不仅可以有效地解决人流过大， 乱排队插
队的现象造成的混乱， 从而达到高效管理。另外，在技术方面，其高技术性匹配于现有其它智能化
系统， 具有很好的开放性，易于与其它智能化系统组合成更强大的综合系统， 顺应各种综合方式的





高级管理。
在非接触式 IC/ID 卡人行通道管理系统中， 持卡者出入场所时， 将 IC/ID 卡在出入口通道闸
的感应区掠过， 读卡器读卡并判断卡的有效性。 对于有效的 IC/ID 卡，自动通道闸的闸门自行打开
并将相应的数据存入数据库中。 若为持无效的 IC/ID 卡进出场时，读卡无效，则不给予通行。同时
管理系统具有强大的数据处理功能， 可以完成各种参数的设置、数据的收集和统计，可以对发卡系















统发行的各种 IC/ID 卡进行管理，对丢失的卡挂失，并能够打印有效的统计报表。
4.2 系统分析
根据我们对本项目需求的理解，本方案设计目标如下：
共 5 个人员进出通道，设计为平开门系统。
整个系统采取联网方式，各进出口联网，中心管理。系统





设计需考虑未来扩展成一卡通系统的可能性。
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（1） 系统设计符合国家及人员通行管理及安全标准。
（2） 系统拓扑采用流行的人员进出管理模式。
（3） 高安全性：区别于国外的设计，系统更多地考虑了我国的国情，着重加强了人员通
过的安全性。
（4） 采用计算机网络管理或脱机管理，网络扩展性强。
（5） 采用标准的工业控制系统结构， 可根据用户的不同要求组织不同系统的配置，方便灵
活。
4.3 设计说明
根据小区的具体要求以及实际情况， 5 个人行通道口安装通道门及门禁系统。
4.4 系统组成
4.5 系统设计及产品详解
系统灵敏可靠。
设备安全耐用。
能准确地区分 IC/ID 卡的有效性。
准确记录 IC/ID 卡的进出情况。
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中央管理，方便快捷。
自动化设计，人员出入快速，提高档次和效率。
节约管理人员的费用支出，提高工作效率和经济效益。
智能卡具有防水、防磁、防静电、无磨损、信息贮存量大、高保密度、一卡多
用等特点。 制卡、发卡，及所有射频卡的制作、发放、挂失、补发、注销等。
进出管理以及进入信息的统计、分析、汇总、打印等，实现分级别、分区域、分时段管




















理。
智能卡操作刷卡无需接触， 操作更为方便，全中文菜单式操作界面， 操作简单、
方便。
完善的管理功能，自动形成各种报表。
自动刷出卡，减少人员操作，自动化程度高。
人员入、出全智能逻辑自锁控制系统， 严密控制持卡者进、 出场的行为符合 “一卡一人的
























5.1 概述
要求。
第五章 可视对讲门禁系统
随着智能楼宇系统在小区建设中应用及普及， 楼宇对讲已成为现代智能型住宅的
而且可以有效限制外 必备的设备。楼宇对讲不仅可以提供良好的来客访问开门手段，
来闲散人员直接进入小区楼宇单元。
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智能建筑通过对建筑物的四个基要素（结构、系统、服务和管理） ，以及它们之间的内在联



系。以最优化的设计，提供一个高效率、舒适、温馨、便利以及安全的居住环境。
一个完善的智能化社区，具有便捷、安全、舒适、高档的生活环境，确保每一个住户的生








命财产的安全，创造一个住宅的理想空间是本系统的目的所在。
5.2 系统分析
我们根据“康桥丽都” 住宅小区项目的实际情况及我们多年的智能小区对讲门禁系统设计



经验，分析如下：
住宅单元内原有的可视对讲门禁已十余年， 设备老化线路故障问题较多， 修复难度较大，且



对业主生活有较大影响。
通过与来访者视频通话以辨别来访者身份， 并决定是否打开楼门电控锁， 具有遥控开锁功能，
达到安全方便管理的目的。 具有联网和管理机功能， 应实现小区出入口、单元门口可视通话的功能，
并应实现访客者、 住户和管理机的相互通讯功能。 管理机可以接收小区内任意住户的呼叫信号，



并显示住户的信息及门口机的号码， 可以进行双向通话。
通过为业主定制手机 APP，实现通过手机进行可视对讲操作，远程开门。小区业主通过刷卡、
手机蓝牙、动态密码、身份证等多种方式可选进入， 来访客人需要通过可视对讲和业主进行通话经







过确认方可进入，或者通过保安人员登记确认进入。
同时为业主提供 IC 卡，为不方便使用手机的业主提供服务。
当访客来到相应的住户单元门口时， 通过该单元地上单元门口主机与住户进行彩色可视通话，
由住户确认访客后再开启单元电控门。 或者访客使用单元门口主机呼叫小区监控中心管理主机， 管
理人员与访客进行彩色可视通话， 并确认访客身份后， 为访客开启单元电控门。 小区业主或小区管




理人员， 在地下室停车后， 通过安装在通向本单元通道门上的多功能一体门禁后进入单元内。
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设备选型充分考虑有关规范要求的技术性能、工作环境要求及可靠性指标要求。
本系统应具有自身安全管理和权限控制功能。网络型可视对讲具有以下优点：
系统防雷击能力强；抗干扰能力强；
阻抗匹配合理，图像清晰稳定，长期运行稳定性好；对现
场布线要求低，减少对业主的影响；系统耗电低，电源系
统可靠性高。
系统扩展能力强：模块化设计，结构拼合，电气隔离。不同系统之间总线分开，互不
影响。
5.3 设计说明
四度云可视对讲系统是采用 4G网络及微电脑控制技术而开发的楼宇对讲系统，
主要有网络单元主机及 4G网络组成。管理中心由网络中心主机及 4G网络组成，实现
小区联网功能，系统性能可靠，功能完善，配置灵活，布线简单，调试简单，外观新
潮的特点。
5.4 系统组成
管理中心组成：
在小区的监控中心设立一台多功能管理中心机，该管理中心可接收任意住户的呼
叫信号。管理中心为可视管理， 管理中心在接收到住户呼叫信号时， 显示相应住户楼栋号，便于
管理员及时采取有效措施，同时，通过网络管理后台， 还可向分机发布各类文字和图片信息。
单元口组成：
在每个单元口设立一台网络可视门口主机供业主或来访者在小区单元楼入口处操作使用，
可以呼叫住户的手机由住户进行可视对讲及控制开锁或与管理处联系。
地下车库单元口组成：
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在每个地下车库单元口设置一个多合一网络门禁主机，供业主操作使用，可通过
二维码或刷卡进入小区。
5.5 系统设计机产品详解
5.5.1 网络可视门口机
型号： V620
技术参数：
[ 工作模式 ] ： 手机可视对讲，手机蓝牙，智能卡密码开门，远程开门
[ 操作系统 ] ： Android4.4
[ 处理器 ] ： Cortex A9 4 核
[ 内存 ] ： DDR3 1GB
[ 存储容量 ] ： 8G， eMMC接口
[显示屏]： 13寸/9 寸
[ 摄像头 ] ： 200W，日夜两用
[ 音频 ] ： 大功率双磁喇叭
[ 视频 ] ： 支持 AVI/MP4/WMV/RM/RMVB
[ 接口 ] ： OTG/耳机 / 麦克风 /SIM/TF
[ 网络功能 ] ： WiFi/RJ45/3G/4G
[ 门禁功能 ] ： 手机蓝牙 /WiFi/RFID/NFC/ 身份证密码 / 临时密码开门
[DC:5-36V] ： 宽电压输入
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[ 产品功能 ] ： 公告播放，可视对讲，语音对讲 , 电话转接，手机开门，远
程监看 / 开门
主要功能：
呼叫业主手机并与之通话，手机可通过主机看到访客；
单户故障不影响系统工作；
带刷卡开锁功能，用户亦可设定密码开锁功能，每户独立开锁密码；
传输方式： 4G；
夜光键盘，方便用户夜间使用。
5.5.2 多功能门禁一体机 M200
技术参数：
[ 工作模式 ] ： 蓝牙 4.0 ，二维码开门， IC/ID 可选 WiFi 开门可选
[ 蓝牙感应距离 ] ： <20 米，随不同的工作模式可配置
[ 蓝牙感应速度 ] ： <2 秒
[WiFi 感应距离 ] ： 50 米
[WiFi 开门时间 ] ： <1 秒
[ 支持门数 ] ： 单门 , 一路锁控输出（仅一体机版本支持）
[ 工作电压 ] ： DC12V
[工作电流]：
<200mA
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[工作温度]： -10~70℃
10%~90%
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[工作湿度]：
[ 开关门次数 ] ： >20 万
[ 外形尺寸 ] ： 115*80*25 （mm） ( 长 * 宽 * 高 )
5.6 系统详解
前端设备设计
业主通过安装定制 APP，可实现任何时间任何地点，主要有网络即可进行可视对讲，远程开门
的操作。 访客在网络可视单元门口主机输入待访的住户编号后， 网络网络联系到该住户业主 APP，
同时触发视频自动显像， 住户可以观看单元门口主机状态，进行对讲，按动 APP开门键可为访客遥



控开锁。
地上单元门通道上安装网络彩色可视单元主机， 在单元主机内部安装嵌入式刷卡门禁读卡控
制器。 在通往单元楼道的地下室入口安装多功能一体门禁机。 通过单元主机、一体门禁机，对进出
本小区的人员进行有效管理。 外来访客通过可视对讲主机呼叫住户或管理中心机，由住户或管理员



确认后遥控打开单元门。
在管理中心配置 1 台彩色网络可视管理中心机、 1 台门禁发卡器。有访客呼叫时，管理员按功
能键可与住户、 访客进行彩色可视通话， 以达到有效的管理。 在管理中心可以与每个单元来访者进


















行可视通话，确认来访者后可以遥控打开单元门的电锁。
中间（室外）联网设备
整套系统通过内置的 4G网络模块进行通讯，无需额外设备及布线。
系统功能 :
1. 双向通话功能
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单元门口机呼业主 APP时，业主 APP显示单元门口机的图像，并实现双向通话。
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单元门口机呼管理机时，管理机可与之双向通话。
2. 开锁功能
业主 APP在与单元门口机对讲单元门口机在与管理机对讲的同时， 管理机可遥控开启其所接





























6.1 概述
电锁。
住户可用已注册的 IC，在单元门口机或地下室门禁一体机刷卡开启其所接电锁。
第六章 车辆管理系统
随着经济和科技的迅猛发展， 汽车已由以前的奢侈品变为普通的代步工具进入寻
常百姓家庭。 截至 2014 年底，我国机动车保有量达 2.64 亿辆，其中汽车 1.54 亿辆，私家车总量
超过 1.05 亿辆，平均每百户家庭拥有 25 辆，并且以更快速的方式在增长。而伴随着汽车在普通家
庭的大量普及， 同时也衍生出大量问题， 给停车场管理带来了新的挑战。传统的停车场管理主要通
过给进入车场的车辆分发 IC 或 ID 卡，记录车辆进出时间，作为计费的主要依据， 不管是固定车辆
还是临时车辆， 进出停车场都必须在出入口票箱处停车刷卡后， 才能进出停车场， 在固定小区的上
下班时段， 这种效率低下的管理方式往往造成会塞车的现象，给车主带来时间上的浪费。车牌识别技

术
（ License Plate Recognition ， LPR）以计算机技术、图像处理技术、模糊识别为基础，建立
车辆的特征模型，识别车辆特征，如车牌、车型、颜色等。它是一个以特


定目标为对象的专用计算机视觉系统， 能从一幅图像中自动提取车牌图像， 自动分割
字符，进而对字符进行识别，它运用先进的图像处理、模式识别和人工智能技术， 对采集到的图像



信息进行处理， 能够实时准确地自动识别出车牌的数字、 字母及汉字字
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符，并直接给出识别结果，使得车辆的电脑化监控和管理成为现实。
6.2 系统分析
康桥丽都小区作为高品质的住宅小区， 因此对小区整体的安全、 管理都是尤其重
要。人员出入、车辆出入管理都是直接关系到物业管理的质量。 车辆出入管理为车辆
出入本小区的停车场，其管理关系到车辆进出的有序性和车辆停放的安全性。
6.3 设计说明
6.3.1 系统组成
车牌识别系统由服务器、管理电脑和车牌识别一体机、车位显示屏组成，可配备
打印机，服务器根据实际需要可以采用双机热备份，也可以是一台服务器。
6.3.2 系统设计及产品详解
车辆出入管理
根据康桥丽都住宅小区整体规划， 地下车库共分二个区。地下车库有四个出入口。
6.3.2.1 车牌识别一体机
在正常的车牌清洁程度情况下，行驶车牌无遮挡，平均字母和数字识别率可达到
99%以上，通过针对系统应用地区加强模板，可实现车牌识别率（含车牌汉字）达到
99%以上。
单号牌识别时间： <0.2 秒
整牌识别率： >98% （整牌识别率 = 完全正确号牌数 / 自然车流量）
号牌检测率： >99.9%
允许车辆行驶速度： 0~120 公里 / 小时
输出图像分辨率： 1280*720
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输出信息：车辆大图、号牌识别号码、号牌颜色、车辆类型、进出时间
摄像机
相机镜头
传感器类型
电子快门
最佳拍范围
最低照度
其他参数
号码识别率
号码检出率
适应车速
CPU TIDSP
信噪比
防护等级
补光灯

白天≥ 99.8%；夜间≥
99.6%；
白天≥ 99.9%；夜间≥
99.7%；
0-120 公里 / 小时
>50db

IP66
内置 4 颗 LED灯，可调亮度
高清镜头 2.8-12mm 可调
F1.4
1/3 COMS
1/1 至 1/10000 秒， 22 档
3-10 米
0.1Lux( 标准 )























（每颗灯最高功耗 1W）



图像



图像压缩
H.264 JPEG


图像分辨
720P CIF4 CIF
率


25fps
帧率


车辆特征图像、车牌图像、

输出信息
车牌号码、颜色、类型、通过时

间

网络功能
网络
存储功能
复位功能
一般规范

10/100M 以太网 TCP/IP
TF 卡（ microSD 卡）
手动恢复出厂设置

重量
2KG
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外形尺寸
454*130*100mm

供电电源

12V-2A

功耗

＜ 10W

6.3.3 系统详解
车辆管控
自动抓拍并区分“固定车” ，“临时车”，“布控车”三种车辆类型，实现车辆区分管理。
电动挡车器软件控制
客户端或中心管理平台能够远程控制电动挡车器启闭，方便操作人员管理和特殊
需要。
图片 / 视频预览
过车图片和信息实时显示，视频实时预览，进出车辆自动匹配，图片预览按车道
轮询。
LED屏显示
控制主机包含语音提示系统、信息显示屏，车辆驶入、驶出可以根据客户需要提示语音，
车牌号码，收费金额显示等。
号牌自动识别功能
系统可自动对车辆牌照进行识别，包括车牌号码、车牌颜色的识别。
在实时记录通行车辆图像的同时，还具备对符合 “GA36-92”（ 92 式牌照）、
“GA36-2007”（新号牌标准）、“GA36.1-2001”（02 式新牌照）标准的民用车牌、警用
车牌、军用车牌、武警车牌的车牌自动识别能力，包括 2002 式号牌及新能源车牌。
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系统能识别黑、白、蓝、黄、绿五种车牌颜色。
多种收费模式
车牌识别记录车辆进出时间并匹配对应收费规则，实现车辆出口人工收费、中央
人工缴费、自助缴费等功能，其中自助缴费支持通过现金缴费、银行卡缴费、 支付宝缴费、微信缴
费。
车辆信息记录
车辆信息包括车辆通信信息和车辆图像信息两类。
在车辆通过出入口时，系统能准确记录车辆通行信息，如时间、地点、方向等。
系统采用的抓拍摄像机，具备智能成像、强光抑制和控制补光等功能，能够在各种复杂环
境（如雨雾、强逆光、弱光照、强光照等）下和夜间拍摄出清晰的图片。
数据管理
过车数据自动上传中心，由中心集中存储和管理，支持前端数据缓存以及断点续传。
数据查询、统计
可查询通行信息、报警信息、场内车辆、操作日志、设备状态、收费金额等信息并输出完
整的数据报表。
报警功能
当系统识别出来的车辆车牌不符合条件时，或者车牌在黑名单库时，系统自动报警，提示
工作人员进行检查。
参数配置功能
设备参数配置可以实现本地配置，也可以进行远程配置。
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权限管理
用户可配置不同的角色和权限，管理不同的出入口以及功能模块。
统计分析
支持车位利用率、车流量的统计分析，支持列表和图形显示。
设备运维
支持安装信息、设备维护信息的管理。
网络远程管理
支持通过网络进行远程车牌登记、续费、记录查询、设备状态监测管理。
脱机工作
系统可在网络中断或计算机死机情况下实现月租卡自动进出，并在网络恢复后自
动上传记录。
第七章 电子巡更管理系统
7.1 概述
移动电子巡更管理系统与数字监控系统一起构成小区安全防范系统， 作为安全防
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范系统的辅助，通过在监控报警系统防范较为薄弱的地方设置巡更信息钮， 由保安定期进行巡查，



实现人防与技防的有效结合， 为小区构建一个安全的居住休闲环境， 提高小区声誉。
该巡检系统由手机、 蓝牙巡更点及软件等组成。 蓝牙巡更点是一种内置电池的高灵敏度防水
蓝牙模块， 每个模块的编号全球唯一。 将具有不同编码的蓝牙巡更点安放于被巡检的设备或线路上，
并将编码及对应安放地点在后台管理系统中设置好。 巡检人员携带手机 , 在巡检过程中走进巡更点
即可。管理人员可通过网络在任意地点查看
巡更数据，随时供管理人员进行分析、处理、统计、制作报表，给管理者提供一个科学、准确
的考核依据。
7.2 系统分析
在小区出入口、室外公共休闲区、楼梯口、楼梯间、电梯前室、门厅、走廊、拐
弯处、地下停车场及室外重点部位设置蓝牙巡更点。
7.3 设计说明
7.3.1 系统组成
该系统由手机、蓝牙巡更点及软件后台组成。
7.4 系统设及产品详解
7.4.1 蓝牙巡更点
集成电路芯片密封在外壳内，防水防腐蚀，坚固耐用，可在各种恶劣环境中使
用。每个模块编号不重码，内置纽扣电池供电；
寿命： 一体式 >2 年
环境温度： -40 ℃— +85℃；
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7.5 系统详解
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尺寸：直径： 9CM；厚度： 2CM；重量 50g；
可在雨、雪、冰、尘、等恶劣条件下可靠使用，而接触式巡检点，则不
能使用；
模块为特制高灵敏度；
其基本原理是在巡查线路上安装一系列代表不同位置的蓝牙模块，巡查到各点时保安使用
手机操作，把代表该点的卡号和时间以及事件同时记录下来。巡查过程中，软件会自动上传巡











检记录，可以对巡查情况（人员、地点、时间、事件等）进行记录和考核。
在需要进行巡检查的地方安装模块，模块中贮存了巡查点的地理信息，巡查人员
持手机进入巡检区域， 到达巡查点， 软件会自动完成巡检， 随机通过网络将到达该巡
查点的时间、地理位置等数据自动上传至服务器。
目前巡更系统主要有离线式与在线式两种，具体比较如下：
系统类型 优点 缺点


需要布线，施工量很大，成本较高；在室
外安装传输数据的线路容易遭到人为的破


在线式巡更 中心能够实时监视巡更员的工作情况。

坏，需设专人值守监控电脑，系统维护费




















无需布线，巡更人员手持数据采集器到
用高，更改困难。
巡更员的工作情况不能随时反馈到中
每个巡点采集信息。 其安装简易、 性能
离线式巡更 央监控室，但如果能够为巡更人员配备对


可靠、适用于任何需要保安巡逻或值班
讲机就可以弥补它的不足之处。
巡视的领域。
手机式巡更
无需布线，巡更人员持手机即可完成巡 巡更点电池有寿命限制，约两年需要
检。安装简易、性能可靠。 更换。
离线式巡更系统又分为两类：接触式与感应式具体对比如下：
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系统类型 优点 缺点
但采集信息需耗费大量的电能，使用过
程中要经常更换电池；容易受到强磁干
扰且防水性差，不适应在恶劣环境下持
续工作。
由于读取数据时须将巡更棒插入信息
钮，容易因过力粗暴行为引起损坏，但
加强对保安的教育可有效避免这一情况
的发生。
巡更系统的数据采集器外壳材料均为
感应式 塑胶材料，其重量轻，成本较低，操作
方便。
但采集信息需耗电小， 使用过程中无须
接触式 经常更换电池； 抗强磁干扰强且防水性
好，适应在恶劣环境下持续工作。
管理人员根据具体巡检情况， 设定巡检路线， 将多个蓝牙模块放置于巡检路线上的某一点或
需要巡检的设备上， 形成巡检路线；巡逻人员携带手机， 到达规定地点时，手机软件可自动完成巡
检操作， 那么巡逻人员到达该地点的时间就准确无误地记录在软件内并上传至服务器了。 当管理人
员需要查询巡逻记录时， 只需打开手机软件或网页，就可以查看巡逻签到信息并能自动加以整理分
类查询， 便于统一调度和管理。 该软件是运行于安卓、 IOS、windows 平台下的全中文简体操作






























软件，功能强大，智能化操作，设置灵活，适用于各种行业要求。
7.5.1 系统功能
在技防的基础上辅以必要的人防，加强人们的安全防范意识，对于小区来说主要
是对保安人员巡查工作的管理， 才能最大限度地发挥技防系统的作用。 因此通过配置
电子巡更子系统，实现 “人防 ”与“技防 ”的有机结合，加强小区的安全防范，提高小区
的声誉。
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第八章 工程的培训及售后服务
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8.1 ．用户培训
8.1.1 对受训人员的要求
接受培训的人员必须具备一定文化素质，管理人员要具有一定专业技术知识技术
人员。建议对一些关键系统或部门应有两人或两人以上负责。
8.1.2 培训目的
使甲方能对整个系统全面了解，熟悉日常维护工作，有能力处理一般性问题，并
消除系统因使用或操作不当而引起的故障，减少突发故障的发生。
8.1.3 培训内容
培训内容可分为面向操作人员和面向管理人员两类。前者注重实际操作，后者偏
重系统整体结构、功能和管理等。
8.1.3.1 面向操作人员的培训内容主要包括：
各子系统的理论基础原理结构；
主要设备、器件的作用安装位置；
维护规程及简单故障判定排除。
8.1.3.2 面向管理人员的培训内容主要包括：
系统总体结构及各子系统相互间的关系；
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系统重要参数的设定和修改；
竣工图的查阅。
8.1.4 培训过程的组织管理
制定各子系统的培训内容和计划；
对培训内容和计划进行审查、确认；
根据甲方的要求，在实施过程中进行必要的调整。
8.2 ．工程售后服务方案
作为工程实施单位，我公司将严格遵循标书及合同的规定，向甲方提供系统最终
验收合格之日起两年的免费质量保修期，质量保修期内免费更换损坏的设备和 24 小
时免费服务响应， 免费维护期内提供 24 小时免费服务响应和有偿更换损坏的设备 （价
格以市场价为准）。在保修期之后，考虑到设备维护的连续性，建议甲方与我公司签
订三年有偿维护期的维护合同，以确保该系统的正常运行所必须的技术支持和管理支
持。维护期的费用由双方协商解决。有偿维护期内提供 24 小时收费服务和有偿更换
损坏的设备。
8.2.1 服务响应
服务响应时间为 8 小时，系统一般故障在 24 小时内排除。
8.2.2 保修期限
系统保修期为两年；终身维护（保修期外只收取成本费用） 。
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8.2.3 定期维护保养
我公司将根据系统特点及经验提出建议与甲方协商，对部份关健设备进行定期上
门维护保养。
8.2.4 现场排除故障或技术指导
应甲方要求，我公司负责派遣专业工程技术人员及时前往现场解决用户的各种问
题。
如果甲方的系统操作人员有所变动，我公司负责进行培训。
我公司将优先保证用户的备件供应，并可负责为用户安装更换。
8.3 ．紧急异常情况的及时处理
经验表明，任何实际的系统，在运行过程都难免出现某些紧急异常情况，我公司具有处理
这类突发事件的能力，建立紧急异常情况的处理保障体系。
在工程项目保修期负责条款以及保修期后的维护合同中对这类紧急异常情况的处置作出
明确规定。
建立并保存完整的系统文档。
我公司在系统调试交接时，将提供完整的完工图纸，软、硬件文档，操作、维护手册，设
备清单等，并帮助甲方建立系统的运行、管理和维护文档，以便在发生故障时能及时提供资料，
迅速找到并排除故障，将损失减至最小。
单纯的课本内容，并不能满足学生的需要，通过补充，达到内容的完善
教育之通病是教用脑的人不用手，不教用手的人用脑，所以一无所能。教育革命的对策是手脑联盟，结
果是手与脑的力量都可以大到不可思议。
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