办理房产证流程

2023年4月25日发(作者：燃气灶品牌排行榜前十名)

办理房产证流程

一、提供所需材料

二、进行产权登记

三、契税税率及缴款书的办理

1.提供户主身份证复印件。

2.提供销售发票复印件（带原件校验）。

3.提供销售合同及最终补充合同复印件（带原件校验）。

4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证

明书。

四、注意事项：

保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，

认真核对，确保措辞、各项数据、日期等一致无误。

房产证办理所需材料：

1.房屋购销合同原件及补充合同原件。

2.商品房销售统一发票原件。

3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋

测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产

登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层

分户平面图原件即可。）

4.完税凭证（契税缴款书）。

5.⑴购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。

②婚姻证明复印件（带原件校验）。③双方任何一方不能到

场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫

妻双方私章。

⑵购房人单身（必须本人到场，不可代办）①身份证复印件

（带原件校验）。②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。

③单身声明具结书：购房者在本地则到民政局办理、购房者

在异地则到公证处办理、购房者在国外则到大使馆办理。⑶

购房人为单位营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验

原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

办理房产证费用：

居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本

其他房产建筑面积500（含500）m2以下的每宗200元，

500~1000m2的为300元，1000~2000m2的为500元，

2000~5000m2的为800元，5000m2以上的为1000元；如共有权

证增收工本费10元/本。

其他税费具体如下：

1.商品房

契税———1.5%（非普通住宅3%）

印花税———0.1%

营业税———如果房产证下发不满两年的，需要缴纳成交价

格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅

缴纳出售价格与购买价格差额部分5.5%的营业税。