智能家居前景趋势

随着社会经济水平的发展，现在人们的生活追求个性化、自动化，

追求快节奏，追求充满乐趣的生活方式，家装要求的档次越来越高，

生活家居要求一种人性化、智能化。智能电子技术在现实生活中的智

能家居电子产品中得到广泛应用。而计算机网络与通讯技术的应用，

给人们的家居生活带来了全新的感受。智能家居正在日渐兴起，家居

智能化成为一种趋势。

智能家居控制系统是从上世纪80年代兴起于欧美和日本，并在90年

代末进入国内，经过十余年的孕育与发展，特别是伴随住宅产业的进

步，小区智能化系统在中国已经显现出风雨欲来的征候。

近几年以来，伴随着房地产业的火爆，给国内智能领域带来了发展的

机遇。众所周知，中国人口众多，城市住宅建设也多选择密集型的住

宅小区方式，因此很多房地产商会站在整个小区的角度来看智能化，

也就出现了目前一统天下、无所不包的“智能小区”的模式。

“智能小区”是一个多功能的系统，每个功能子系统都可以单独使

用。诸多功能子系统还要具有协同配合的能力。这些系统包括：小区

对讲系统、门禁系统、小区周界防范系统、监控系统、背景音乐系统、

停车场系统、自动抄表系统等等。所有的这些系统很大的一部分是为

整个小区的公共部分提供服务的。而实际生活当中，小区住户内部能

够使用到的智能化系统只占很小一部分。这时，专门针对家庭智能化

的系统应运而生，这就是“智能家居”。

“智能家居”是以住宅为平台，集系统、结构、服务、管理、控制

于一体，利用先进的网络通讯技术、电力自动化技术、计算机技术、

无线电技术，将与居家生活有关的各种设备有机地结合起来，通过网

络化的综合管理家中设备，来创造一个优质、高效、舒适、安全、便

利、节能、健康、环保的居住生活环境空间。

智能家居在保持了传统的居住功能的基础上，摆脱了被动模式，

成为具有能动性智能化的现代工具。它不仅提供了全方位的信息交换

功能，还优化了人们的生活方式和居住环境，帮助人们有效地安排时

间、节约各种能源，实现了家电（如空调、热水器等）控制、照明控

制、室内外遥控、窗帘自控、防盗报警、定时控制及电话远程控制、

计算机控制等。

智能化家居就是给您创造一个简便的生活方式、舒适的生活环境、

经济实用的家居控制手段……这样一个智能化家庭生活平台。这个智

能化家庭生活平台采用X10智能家居网络技术，操作非常简便，您使

用一个手持无线遥控器、墙上开关、定时器，甚至任何一个电话及计

算机就能控制您家中所有的灯、家电，调节室内温度，设置不同时间

的窗帘开关控制。甚至您在外出的汽车上、在遥远的外地都能通过这

个系统达到您想控制家中的任何系统的目的。

智能家居控制系统采用先进的电力线载波通讯技术，其产品部件

安装时无须对您家中已有的居住环境进行大幅度的改造，无需复杂的

布线及添置新的设备材料，只要将产品模块接入您家中的220V电力

线网络既可形成控制系统。该系统采用模块式设计，使用简单的编码

指令，可轻松进行扩展。您先以低廉的价格安装了基本系统后，再根

据您的需要扩展增置更多的功能设置，进行系统功能添加，以达到您

的需求。该系统扩充性非常强大。

智能家居是住宅智能化的核心部分。严格意义上讲，智能家居系

统也是智能小区系统中的一部分。与智能小区相似，智能家居在住户

内部同样也是一个多功能的系统，诸多子系统可协同配合使用。目前

最为流行，同时也比较实用的功能子系统有：智能照明系统、智能电

器控制系统、电动窗帘系统、家庭安防系统等等。

郑州我家电子技术有限公司是一家专业从事智能家居设计安装的公

司，公司自成立以来秉承着“科技改变生活”的理念，致力于中原智能

家居行业第一品牌！经营的产品和服务有：家庭综合布线、家庭背景

音乐、灯光电器智能控制、家庭影音共享、智能电动窗帘、家庭安防

监控系统、中央新风系统等

智能家居系统的发展历程

一、智能家居的起源

智能家居的由来

智能家居概念的起源甚早，但一直未有具体的建筑案例出现，直

到1984年美国联合科技公司（UnitedTechno1ogiesBuildingSystem）

将建筑设备信息化、整合化概念应用于美国康乃迪克州（Conneticut)

哈特佛市（Hartford）的CityPlaceBuilding时，才出现了首栋的[智能

型建筑],从此也揭开了全世界争相建造智能家居的序幕。

最著名的智能家居要算比尔﹒盖茨的豪宅。比尔﹒盖茨在他的

“未来之路”一书中以很大篇幅描绘他正在华盛顿湖建造的私人豪宅。

他描绘他的住宅是“由硅片和软件建成的”并且要“采纳不断变化的

尖端技术”。经过7年的建设，1997年，比尔﹒盖茨的豪宅终于建成。

他的这个豪宅完全按照智能住宅的概念建造，不仅具备高速上网的专

线，所有的门窗、灯具、电器都能够通过计算机控制，而且有一个高

性能的服务器作为管理整个系统的后台。

智能家居是IT技术（特别是计算机技术）、网络技术、控制技术向传

统家电产业渗透发展的必然结果。由社会背景之层面来看，近年来信

息化的高度进展，通讯的自由化与高层次化、业务量的急速增加与人

类对工作环境的安全性、舒适性、效率性要求的提高，造成家居智能

化的需求大为增加﹔此外在科学技术方面，由于计算机控制技术的发

展与电子信息通讯技术之成长，也促成了智能家居的诞生。

20世纪80年代初,随着大量采用电子技术的家用电器面市,住宅

电子化出现。80年代中期，将家用电器＼通信设备与安全防范设备

各自独立的功能综合为一体后，形成了住宅自动化概念。８０年代末，

通信与信息技术的发展，出现了通过总线技术对住宅中各种通信＼家

电＼安防设备进行监控与管理的商用系统，这在美国称为SmartHome,

也就是现在智能家居的原型．智能家居最初的定义是这样的：＂将家

庭中各种与信息相关的通信设备＼家用电器和家庭安防装置，通过家

庭总线技术（ＨＢＳ）连接到一个家庭智能系统上，进行集中或异地

监视＼控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与住宅环境的和

谐与协调．＂ＨＢＳ是智能住宅的基本单元也是智能住宅的核心．

世界上第一幢智能建筑1984年在美国康涅迪格州出现，当时只

是对一座旧式大楼进行了一定程度的改造，采用计算机系统对大楼的

空调、电梯、照明等设备进行监测和控制，并提供语音通信、电子邮

件和情报资料等方面的信息服务。智能家居最早沿于英文Smart

Home，早先更多提法是HomeAutomation家庭自动化，因为早先涉

及的产品都与家庭自动化产品和配件有关，自动化、智能化是其重要

特点。几年前，美国、欧洲和东南亚等经济比较发达的国家先后提出

了“智能住宅”(即智能家居SmartHome)的概念。其目标就是：“将

家庭中各种与信息相关的通讯设备，家用电器和家庭保安装置通过家

庭总线技术(HBS)连接到一个家庭智能化系统上进行集中的或异地的

监视、控制和家庭事务性管理，并保持这些家庭设施与住宅环境的和

谐与协调。”

智能家居（SmartHome）频繁出现在各大媒体上，成了人们耳熟

能详的词汇。目前关于智能家居的称谓多种多样，诸如：电子家庭

（ElectronicHome）、e-Home、数字家园（Digitalfamily）、家庭自动

化（HomeAutomation）、家庭网络（Homenet/NetworksforHome）、

网络家居（NetworkHome）、智能化家庭（Inte1ligenthome）等等几

十种，尽管名称是五花八门，但它们的含义和所要完成的功能大体是

相同的。

目前通常把智能家居被定义为利用电脑、网络和综合布线技术，

通过家庭信息管理平台将与家居生活有关的各种子系统有机地结合

的一个系统。也就是说，首先，它们都要在一个家居中建立一个通讯

网络，为家庭信息提供必要的通路，在家庭网络的操作系统的控制下，

通过相应的硬件和执行机构，实现对所有家庭网络上的家电和设备的

控制和监测。其次，它们都要通过一定的媒介平台，构成与外界的通

讯通道，以实现与家庭以外的世界沟信息，满足远程控制/监测和交

换信息的需求。最后，它们的最终目的都是为满足人们对安全、舒适、

方便和符合绿色环境保护的需求

二、智能家居的发展

智能家居至今在中国已经历了近6年的发展，从人们初最初的梦

想，到今天真实的走进我们的生活，经历了一个艰难的过程„„）

提到智能化家居，人们立刻会联想到网络。冰箱上网、洗衣机上

网、电视机上网、微波炉上网„„开发者高举智能家居大旗，宣称网

络家电可以使生活达到全数字化，让人们感到轻松方便。智能家居当

然不止是这些。

在国内，智能家居不是一个单独的产品，也不是传统意义上的“智

能小区”概念，而是基于小区的多层次家居智能化解决方案。它综合

利用计算机、网络通讯、家电控制、综合布线等技术，将家庭智能控

制、信息交流及消费服务、小区安防监控等家居生活有效地结合起来，

在传统“智能小区”的基础上实现了向家的延伸，创造出高效、舒适、

安全、便捷的个性化住宅空间。

2000年——概念年：2000年是智能家居在中国的一个概念年。

通过广播电台、电视、报纸和杂志等诸多媒体的广泛宣传，相当一部

分居民已经接受了智能家居这个概念。各小区的开发商在住宅的设计

阶段也已经或多或少考虑了智能化功能的设施，少数高档的住宅小区

已经配套了比较完善的智能家庭网络，并在房地产的销售广告中，已

经开始将“智能化”作为其一个“亮点”来宣传。一些对科技发展动

向和市场趋势敏感的科研机构和有实力的公司，已经看到这个市场的

广阔前景，意识到这是一个难得的机遇，开始或已经研究和开发相关

系统和产品作了先期的部署和规划。

2001年——研究开发年：智能家居毕竟在硬件和软件方面都具

有一定的难度，在数个月或一年的时间里是不可能研究开发成功的。

国外完成这个系统的过程一般要经过3～5年的时间，当然在中国也

许用不了这么长的时间，因为已有了国外的一些经验可供参考，但估

计2～3年的时间还是需要的。因此，2001年是各个科研机构和公司

从规划到实际研究和开发的关键一年。如同以往相类似产品（如彩色

电视机和VCD及DVD机）在我国的发展过程一样，有些机构和公司

开始引进一些国外的系统和产品，在一些豪华的公寓和住宅中已经看

到了它们的踪迹。

2002年～2003年——实验年：在这一年中，有相当一部分高档

和中档的住宅小区和私人住宅，将在控制和管理上实现一般意义上的

智能化，宽带网将进入一般居民的住宅和小区，为智能家庭网络功能

的完善佐以一定的条件。国内一些公司的网络产品将逐渐进入市场，

一些国外的系统和产品也将在这一年开始以较大的规模进入中国市

场，开始在市场上与中国的产品接触。我国关于智能家庭网络系统的

各种标准将陆续出台，各种具有一定智能的可以上网的终端产品（智

能家电/设备）将根据这些标准陆续研发出来，并逐步进入市场。

2003年～2004年——推广年：到2003～2004年，是智能家庭

网络系统在中国推广应用的两年。我国自行研制的系统已经较为成熟，

并有能力与国外的系统和产品相抗衡。新建的住宅和小区大部分将配

备一定的智能化设施和设备。美国和欧洲将在2003年～2004年全面

普及智能家庭网络，各种可连网的终端电器/设备将大量出现在市场

上。我国自行设计和生产的可连网的家用电器/设备也将有相当的规

模。

2005年～2007年——普及年：我国在智能家居技术领域与欧美

国家的差距并不大，估计仅滞后2～3年，在这几年中，我国将全面

普及智能家庭网络系统和产品，即开始走进普通居民的家居中。在这

个时期，整个市场将是以我国自行研究和开发的系统和产品为主；国

外的产品将在高档系统产品占有一席之地。真正智能家庭网络的大市

场将在2004～2007年中形成。我国人民将以怎样的方式来观看和参

与在我国举办的2008年奥运会，现在都是很难准确预料和想象的，

但有一点是可以肯定的：这将是以一种与现在观看体育比赛完全不同

的方式和心态。

三、智能家居的热正慢慢兴起

智能家居从被大众熟知，到逐渐被接受，现在智能家居已经悄然

在我们生活漫漫兴起„„

印刷精美的楼盘宣传品其文辞华丽可以媲美现今流行的任何一

本散文诗，如果要买一套期房的话，那么从交了购房款的那一刻起，

其实就开始给自己构筑了一个美妙的梦。梦中有楼书中描绘的天蓝水

绿、花红草碧，但那些毕竟是窗外的，而那个被誉为“智能家居”的

地方则成为了梦想中的安乐窝„„房地产开发商的积极宣传，相关厂

家不断推出更为先进的产品和解决方案，用户也对智能家居充满了无

限期待，似乎找不到什么让智能家居不火的理由了。

记得我对智能家居的关注认识可能都来自对国外富豪们智能豪

宅的介绍，主人的汽车刚进入院门，感应器已经把信息传送到控制中

心，而房间内的灯光、空调、音响都相应进入预定工作状态。只要在

门口略微停顿，指纹监测仪、瞳孔识别器等设备已经把身份进行识别

了，选择应该开门或者是给主人的手机上发送有陌生人来访的短信

息„„这一切都不是科学幻想小说中的情景，现有的技术已经完全可

以实现了。现在各种家用电器的智能化程度越来越高，在上班之前可

以给电饭煲定时，在你回来之前把饭煮好，对空调器进行定时，在你

下班之前把室内的温度调节得舒爽怡人„„

在智能家居之前其实人们也提出过智能家庭、网络家庭等一系列

类似的概念，而随着技术的进步和人们对居住环境品质要求的提高，

现在的智能家居已经开始逐渐地集成了安全防范与报警、电气自动化

控制、网络接入等功能，其目的就是让使用者能更加安全惬意地置身

其中。

围绕着共同的目标，一些传统的IT厂商提出了以电脑为核心来

建立智能家居的方案，它的优势是可以借助电脑强大的处理能力来完

成更为复杂的任务，但存在着各种电器之间的连接标准不统一，电脑

怎么和冰箱、空调建立联系哪？当然不能用我们习惯的USB口来连接，

而目前在国内还没有形成产业联盟来规范和制定相关的标准，不同厂

家推出的整体解决方案各不相同，缺乏互换性。

而由一些诸如奇胜电器等传统电气和工控企业推出的方案非常

重视电气自动化的实现，对家居的控制主要由感应器和供电控制中心

来完成，具有更为成熟稳定的运行品质，但给人的感觉还是不够聪明，

比如对一盏灯的控制大多是关闭和打开两种方式，而无法实现根据自

然光和作息时间的不同来真正智能调节。

无论什么方案，都要涉及到一个成本问题。价格门槛一定会随着

参与厂商的增多而被轻易跨越，现在一些厂商对100平米的房间智能

家居方案的报价是三万元，这显然只是一个概念性的报价，其中的利

润空间可压缩的部分还非常大。如果和热火朝天的房地产联姻，来打

造智能化小区，无疑可以降低个体成本而增加整体收益。如此诱人的

市场自然引无数英雄竞折腰，家电巨头、IT豪强以及传统电气大亨纷

纷粉墨登场，智能家居在中国即将迎来春天，也许在不远的明天，当

好友们谈起房子的时候，时髦的对答话题不再是怎样装修更有气派，

而是谈我们的智能家庭了。

四、智能家居渐成新热点

智能家居对大众来说已经不再陌生，它逐渐成为人们买房、装修

中的热点„„

智能家居这个词并不陌生，但是以往似乎大家都在兜售概念，感

觉那都是展览会上的事，离自己的家似乎比较远。然而今年，智能家

居就像长了腿一样，开始一步一步走进了越来越多的家庭，许多高档

楼盘、别墅豪宅都多多少少分不同等级地安装了智能系统。对于普通

公寓来说，智能家居到底离我们有多远，有多近？

一套完整的智能系统，它包括保安、电话、烹饪、影音、空调、

灯光等几大子系统，你可以根据自己的需要和喜好设置系统，所有这

一切你只要通过一个ＰＤＡ或一部手机或一台电脑就可在任何地方、

任何时间轻松操控。有了这套智能系统，你走进家，所有预先设置的

功能都会执行：保安等级会被调整、灯会开启并且是你最喜欢的灯光

氛围；你会获得所有的信息，无论信息的来源是哪里（电子邮件、电

话、内部通信联络系统），你在外面甚至可以查看你的小孩是否在写

作业。而且，随着智能系统的不断完善，我们想象中的家中布满线网

的的景观不会再有了，书柜里一个不起眼的角落就可全部解决问题。

当然，全部安装这一套系统价格不菲，非１００多万拿不下，而且最

好是在装修时同步进行，非Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ、别墅豪宅没这个必

要，Ｔｏｗｎｈｏｕｓｅ、别墅豪宅非有这套系统不能真正体验生活

在生活最前端的感受。

如果你拥有的是２００平米左右的公寓，选择必要的一二个功能

就可以，譬如安装一套智能开关。我们以往只会买灯，通过灯的不同

享受光的不同氛围。有点简陋，也有点笨拙。现在，安装一套智能开

关系统就可以在家中轻松制造各种完美的灯光氛围：就餐有就餐的最

佳灯光氛围；读书有书房专有的安静氛围；卧室有卧室浪漫的灯光氛

围，每一种氛围都会配置得恰到好处，而且节能节电，而你所要做的

就是把你家中的普通开关换成智能开关，不需要布线，不耗时，５分

钟左右就解决问题。目前北京有几家公司都有此项业务，而尤以奇胜

奥智的智能极控系统设计到位，一个样式时尚的小遥控器就帮你解决

了家中所有灯光氛围的掌控、窗帘的自动升降、电视、影音设备的开

启关闭、空调的控制、房屋监控等，１２８个指令都可轻松完成，安

装这样一套智能系统大约在１至３．５万元间（只安装灯光控制系统

花费只需要几千元，仅以奇胜奥智智能控制系统不同等级的需求为

例）。奥智开关面板上小小的开关按钮外圈夜晚还会发出柔柔的光亮，

你再也不用在黑暗中迷迷糊糊乱摸乱找了。就是这小小的一点人性化

设计耗费了奇胜设计师半年多的时间，带给我们的方便却是大大的。

据说这套开关一经上市就受到追捧。安装这样一套智能系统对于目前

装修费用在１０万元左右的人家来说，并不是一笔太大的花费，却可

以让居住与生活质量大大升级。

五、住宅不智能，房子就不好卖

随着人们对生活质量的要求增高，对于家庭生活的安全与舒适度

也提高了，现今的人们买房子也要看它智能不智能了„„

据房地产专家介绍，与普通住宅显著不同的是，信息化、智能化

的住宅解决了信息高速公路“最后一公里的问题”，让信息高速公路

直接通到居民家中。与现在电话上网的“蜗爬”速度相比，信息化住

宅改用ＨＦＣ或ＡＤＳＬ宽带后，上网速度简直风驰电掣。

不仅上网速度大大加快，一系列社区生活配套服务都在宽带网这

一平台上应运而生。不用出门，你坐在家中，就能享受远程教育、远

程医疗，进行视频点播，开展电子商务，还能实现水、电、煤气远程

抄表、缴费，小区保安２４小时智能监控。可以说，你从此进入了网

络生活。

以往一说到住宅信息化、智能化，人们就会想到豪华高档的写字

楼和别墅。但现代因特网技术的发展，已使它开始进入普通上海市民

的生活。上海一些有眼光的房地产商已经着手开发这类楼宇。据上海

互动网络电视公司介绍，今年已有２０余家房地产公司抢着请他们去

做楼宇智能化项目，其楼宇档次从每平方米２０００元至８０００元

不等。其实，楼宇智能化对住户规模在１５００户的住宅小区来说，

成本不高，每平方米的铺线成本只有１０至１５元。而在住宅信息化

方面小的投入，对房地产商来说，是一个全新的卖点和升值机会。在

广州已有开发商在市场推出“网络小区”。

一位开发商很坦率地说，他们搞楼宇智能化，搞好之后，将提高

楼宇身价，至少能使楼宇每平方米升值２００至３００元。目前他们

的楼盘预售形势相当不错。

无论是房地产商，还是网络公司，都预言：住宅信息化、智能化

将是一个不可避免的趋势，没有这个卖点，很可能就卖不动。

2000年，卖房必称“智能化”

2000年左右，现任万年花城副总经理的黄玺庆已经做到信达行

高管位置。据黄玺庆介绍，当时不少开发商卖房“言必称智能化”，

只要不提智能化，房子就不好卖。“许多购房者都曾被开发商的智能

化宣传所吸引，但当时所谓的智能化服务中不少都是概念性的设想，

比如：回家前遥控开启空调给房间降温”，黄玺庆说。

北京华润房地产经纪有限公司副总经理蒋智生也认可黄玺庆的

说法，他认为，世纪之交时期的住宅智能化在很大程度上只是开发商

炒作的一个噱头，华而不实，没有多少实际内容。其实，当时出现住

宅智能化热潮有一个很深的背景，即：IP经济的飞速发展。正是以网

络技术为代表的高科技的广泛发展和应用给了开发商以充足的灵感。

1998年，北京推出三个信息化示范小区

其实，北京住宅小区智能化起步的阶段最早可追溯到1990年代

初。当时，受国外智能住宅及电子屋理念的影响，智能建筑技术逐步

延伸到住宅小区。1998年，北京市政府选择了北辰绿色家园小区、

良乡西路园小区、中关村科技园区育新花园小区作为全市信息化示范

小区进行了试点，取得了不错的效果。

其中，北辰绿色家园小区对小区智能化进行了三方面的建设，即：

小区家居智能控制系统、小区智能化物业管理系统、社区综合信息服

务系统。

该小区家居智能化是以电话、计算机、电视机等连成一体的综合

信息服务平台。实现安全防盗、门禁、气体泄漏报警，遥控紧急求助

等。而小区智能化物业管理，其任务是向小区内的每一个家庭提供公

共服务设施，实施对小区内公共机电设备、设施等的集中监控和管理，

对家庭三表自动采集与计费。社区信息服务网络平台则可以满足电子

购物、网上医疗、网上图书馆等。

一些业内人士认为，如果仔细分析北京当年几个试点小区的智能

化系统，其实已经非常契合后来出台的《细则》中的相关条款。此后

一段时间，以门禁为代表的安防系统、以网络为代表的信息系统、以

电子眼为代表的监控系统逐步走进更多的小区。

2003年，“智能化”标准出台杜绝炒作

鉴于住宅智能化标准的混乱，1999年12月，受建设部工程质量

安全监督与行业发展司委托，建设部住宅产业化促进中心组织相关单

位编制了《居住小区智能化系统建设要点与技术导则》。建设部住宅

产业化促进中心性能认定处袁政宇向记者表示，如今业内人士所提的

《导则》多指2003年4月修订后的版本。

在2003年修订后的《导则》中，居住小区智能化被划分为一星

级、二星级、三星级等三个标准，其中最基本的一星级标准便包括安

防、管理与设备监控、信息网络等三个子系统。

《导则》修订稿的出台成为住宅智能化发展的一个分水岭。此后，

京城许多开发商在进行相关配套建设时更为实际和规范，智能化也不

再仅仅是一个炒作的概念。

六、目前我国智能家居产业现存的问题

智能家居在我国的发展在现阶段遇到了三个大问题：系统复杂、

价格昂贵、不切实际，我们又要怎样去解决„„

智能家居发展要过3道坎

进入数字时代，“智能家居”的概念炒得炙手可热，但是，它离

普通百姓家庭却很遥远，因为智能家居必须迈过“系统复杂、价格昂

贵、不切实际”这三道门槛，才能迎来其大发展的黄金时期。

有关机构统计表明，在未来5年内，全球家庭智能化市场的年平

均增长率为8%，到去年底，家庭网络市场总额为57亿美元，智能家

居产品销售额达到140亿美元。为了抢夺这块“蛋糕”，国内众多企

业纷纷试水该产业，包括TCL、海尔、清华同方等大型企业利用品牌

优势杀入该产业，而数千家中小企业也正日益成为行业中的生力军。

制约产业发展的“三道坎”

业内人士介绍，目前我国智能家居产业存在3个方面的问题：一

是由于智能家居产业国家还没有统一的行业标准，很多中小企业各自

为政，相互间的产品不具兼容性；第二，由于技术人员没有做深入的

市场调查，开发出的产品虽然技术上具有先进性，但实用性差，操作

复杂，与市场需求脱节；第三，由于技术上需要投入大量研发资金，

一些中小企业没有能力持续创新，更难形成规模生产，造成产品价格

居高不下。

如何跨越“三道坎”？波创科技总经理韦波向记者透露，波创先

是涉足智能家居产业，与海尔、TCL等家电企业合作，通过做OEM完

成创业的原始积累，然后创自有品牌。为了解决系统复杂的难题，波

创尽量把产品朝着实用化、模块化、规模化方向发展，因为产品实现

模块化之后，用户就可以根据实际需求任意搭配，并通过规模化生产

把价格降下来。

业内人士表示，智能化家居的确蕴涵了无限商机，但是要真正挖

掘如此大的市场，厂商们需要研究消费者的深层需求，并针对目前产

业发展的现状，为他们的产品做好新的定位。

七、国外智能家居的发展现状

我国的智能家居发展受到多重阻碍，国外的智能家居发展状况如

何呢„„

自从世界上第一幢智能建筑1984年在美国出现后，美国、加拿

大、欧洲、澳大利亚和东南亚等经济比较发达的国家先后提出了各种

智能家居的方案。智能家居在美国、德国、新加坡、日本等国都有广

泛应用。

1998年5月新加坡举办的“98亚洲家庭电器与电子消费品国际

展览会”上，通过在场内模拟“未来之家”，推出了新加坡模式的家

庭智能化系统。它的系统功能包括三表抄送功能、安防报警功能、可

视对讲功能、监控中心功能、家电控制功能、有线电视接入、电话接

入、住户信息留言功能、家庭智能控制面板、智能布线箱、宽带网接

入和统软件配置等。

这种“未来之家”家庭智能化系统，市场真正启动尚需时日。目

前在新加坡也有近30个社区(住宅小区)近5000户的家庭采用了“家

庭智能化系统”，美国已有近四万户家庭安装了这一类的“家庭智能

化系统”，相信到了21世纪将会有更多的住宅安装上这一类高科技智

能化系统产品。目前美国有一种占据市场主流的产品X-10，销售已超

过1亿个，设计户型为单体别墅，应用多为旧房改造，仅在美国便有

超过400万个家庭在使用。但这些产品技术限制较多，并不适合在我

国原样照搬使用应用。三星从今年春节后，开始在中、韩两国同时推

出其智能家居系统，通过机顶盒和网络，将家居自动化控制、信息家

电、安防设备以及娱乐和信息中心这四部分集成一个全面的，面向宽

带互联网的家居控制网络。

根据美国该行业之专业顾问公司PARKS的统计资料显示：1995

年，美国一个家庭要安装家庭自动化设备的平均费用在7000至9000

美元之间。1995年美国家庭已使用先进家庭自动化设备的比率为

0.33％，看来市场真正启动尚需时日。预计这五年内，家庭自动化的

市场年平均增长率为8％。PARKS公司的资料亦显示：到2004年，家

庭网络市场总额可达57亿美元。据国际专家预测，到2000年底国际

智能家居的产品销售额可达24亿美元。2004年可达148亿美元。

由于智能家居的诱人前景和巨大市场，尽管国外市场真正启动也

尚需时日，但并未能阻止企业去争食智能家居市场。虽然每家公司的

策略各不相同，但它们都坚持同样的信念：山那边遍地是金。IBM公

司的迈克尔。凯罗斯克说：“这是个不容IBM公司忽视的市场机会。”

八、国外智能信息家电的现状与发展趋势

国外的智能信息家电在进入20世纪90年代后期以来，成为了现

代家庭的新时尚„„

智能信息家电将成为现代家庭的新时尚

进入20世纪90年代后期以来，数字化技术取得了更加迅猛的发

展并日益渗透到各个领域。随着Internet网向普通家庭生活不断扩展，

消费电子、计算机、通讯一体化趋势日趋明显，智能化信息家电产品

已经开始步入社会和家庭。智能信息家电由于其安全、方便、高效、

快捷、智能化等特点在21世纪将成为现代社会和家庭的新时尚。当

家庭综合服务器(IntegratedHomeServer)将家庭中各种各样的智能信

息家电通过家庭总线技术连接在一起时，就构成了功能强大、高度智

能化的现代智能家居系统。

我们可以体验一下生活在智能信息家电所创造的现代化生活场

景：

清晨6点20分，轻柔的音乐自动响起并逐步增大音量催你起床，

同时卧室的光线也逐渐调整到清晨的亮度。6时30分，电视自动调

整到CNN频道播报当日新闻。同时，你的智能咖啡壶已自动热好咖

啡。出门时，你完全不必担心灯还没关，大门还没锁。因为在你开车

上公路的时候，埋藏在地下的传感器会检测到你离家了，智能家居系

统会自动帮你照料好一切。

上班以后，你可以随时登陆到自己的家庭网站上查看安全防护系

统的摄像记录。通过连接到托儿所的摄像头，你还可以观察到你一岁

小儿子的一举一动。而当下午你的大儿子放学回家时，在他输入安全

秘码进屋的同时，你的寻呼机上会显示出孩子已经安全到家的消息。

下班路上，在离家还有一两分钟时，你掏出手机指示家里的空调

开始工作。接着安装在家门口的传感器检测到你回家了，由于天色已

晚，院子的大灯自动开启，车库的大门也自动打开。

走进厨房，热气腾腾的晚餐已经备好。这要归功于你的智能电炉

的快速烹饪功能。晚餐后，你来到家庭影院，电视机的顶置盒在白天

已经按照你的指示自动搜索并摄录了电视节目。睡觉前，你通过床边

的触摸屏下载了电子邮件，然后按下了“晚安”键。这时，你家的灯

全部熄灭，大门锁好。而安全防卫系统开始忠实地守卫你的家园。

听起来这一切好像是在做梦，可是美国《ElectronicHouse》杂志

主编AmandaFinch却指出这样一套梦幻般的智能信息家电系统正在

进入普通百姓的家庭。然而这种智能家居系统并不是智能信息家电的

实质。智能信息家电的实质就是：专业系统变成通用系统，专有变通

有。

九、智能家居时代来临，将全面普及

智能家居随着科技的发展和人民生活水平的提高，以及一浪高过

一浪的房地产热潮，正以迅猛的态势渗透到平常百姓的生活当中„„

三年前，“智能家居”还是一个遥不可及、纯粹想象的概念；而

如今，随着科技的发展和人民生活水平的提高，以及一浪高过一浪的

房地产热潮，中国的智能家居行业取得了迅猛的发展并日益渗透到平

常百姓的生活当中。一股智能家居新生代力量，以无限的活力与激情

点燃了我们沉闷的生活。数码屋、抗菌开关、光化照明、智能开关、

智能家居系统，这些日趋熟悉与亲切的字眼，让我们欣喜地发现：智

能家居新时代来临了！

市场态势：智能家居将全面普及

“智能家居”这一度被许多人看作是一种梦幻。随着更多大公司

瞄准智能家居这一广阔市场，智能产品的设计也越来越聪明，仿佛在

读科幻小说。

中国的智能家居行业，兴起于九十年代的末期，2000年是智能

家居在中国的一个概念年，相当一部分居民通过广播电台、电视、报

纸杂志等媒体的广泛宣传，已经接受了智能家居这个概念。

经过四年的研究开发和实验应用，2004年，智能家居在中国全

面推广。如果你是个细心的人或者你目前正准备购置房业，一定会发

现当前涌现出来的许多房地产广告，其卖点不仅仅突出地理位置优越、

环境优美等等，“智能小区”、“智能家居”正成为他们推崇的热点词

汇，科技的进步让家居智能化正在逐渐成为现实。

智能家居又称智能住宅，当家庭智能网关将家庭中各种各样的家

电通过家庭总线技术连接在一起时，就构成了功能强大、高度智能化

的现代智能家居系统。

展望未来两年内，我国将全面普及智能家庭网络系统和产品，智

能家居将不再是老百姓心中的一个美梦，他开始以极具亲和力的姿态

走进普通居民的家居中。

十、未来的智能家居发展趋势

智能家居怎样做到实用、易用、人性化，真正提高人们的生活品

质，才是智能家居的发展方向„„

实用为本----智能家居的发展方向

从2000年的首届峰会到刚刚落幕的第四届中国国际建筑智能化

峰会，虽然中国房产智能化道路几经周折，但是这一进程却不可阻挡

地前进着。科技的发展使人们坚定不移地追求更高品质的生活，智能

家居作为高品质信息生活的代表得到越来越多的瞩目。

回想1999年、2000年北京的房地产广告，“智能化”的诱人描

述比比皆是。正值网络和新经济的高峰，房地产业的就势跟进使“智

能化”成为新建社区不可缺少的“卖点”，智能化住宅小区建设一时

在全国形成高潮。但之后上海的统计显示：智能化系统发挥作用的仅

占20％，运行不正常、尚可使用的占45％，另有35％的系统被废弃，

业主对室内安防系统、自动抄送系统和停车场管理系统的投诉率一直

居高不下。

正如网络经济重回传统一样，第四届中国国际建筑智能化峰会上，

朝华数码等一大批智能家居厂商们呼吁，智能家居必须回归理性。虽

然业界对于智能家居定义一直争论不休，正如建筑智能化领域专家、

清华大学林贤光教授所言：目前为止，并没有关于智能与不智能的确

切的界限与概念。但是如果抛开业界的争论，从消费者的角度来看，

智能家居市场的需求已经逐渐明朗：就是以实用为核心，力求实用、

易用、人性化。

虽然科技飞速发展，信息技术日新月异，连CPU运算速度的提

升都已经突破了摩尔定律，但是如何将这些技术引入智能家居产品之

中，如何打造出真正实用的智能家居产品，这才是国际建筑智能化峰

会每一位参与者最关注的问题。朝华数码有关人士提出，如今智能家

居产业界所体现的两大技术趋势正是发展方向：1、领先的无线移动；

2、不依靠PC的独立形态。

盖茨当年在《TheLoadAhead》中所提到的智能房子如今已经成为

华盛顿湖的一大胜景，这幢房子可谓智能化到了极致，连车道旁的一

棵老枫树，都通过专门的监视系统给这棵树进行24小时的全方位监

控，一旦监视系统发现它有干燥的迹象，将释放适量的水来为它解渴。

但是，为了实现这样的智能化，专门铺设了84公里电缆，耗资5.3

亿美元。对普通用户来说，再多的光纤电缆，不如手里一个无线遥控

器就指挥若定来得实用方便，这正是无线移动技术在智能家居领域大

受青睐的原因。而正如计算机摆脱大型机进入PC才开始大发展，脱

离了PC呈独立状态的智能家居才能有更大发展空间：不会由于电脑

的突然瘫痪而一筹莫展，一切都更加灵活，更加随意。领先的无线移

动和不依靠PC的独立形态，将使家变成真正的“自由数码空间”。

炎炎的夏日，开着车回家的你，用手机打个电话就可以提前打开

家里的空调，让榨汁机准备一杯新鲜的果汁，再让家庭音响准备好你

最喜欢的巴赫„„

慵懒的冬季，躺在客厅沙发上的你，通过一支遥控器就可以让厨

房里的咖啡机煮出一壶热咖啡，让微波炉为你准备一套香喷喷的晚餐，

再遥控隔壁书房里的打印机为你打印好明天开会需要的文件„„

小区里再也没有神色紧张的保安，谁家的煤气漏了，发生火灾了，

有人闯入了，都已经自动及时地通报到小区的报警服务器，而正在上

班的你再也不用慌慌张张，因为第一时间小区保安已经用电话告诉你

情况如何„„

这里所描述的生活并不是什么奢望，而是科技以服务为本、影响

生活、改变生活、创造新的生活方式的最直观体现，也是朝华数码等

智能家居厂商籍由产品让人们享受到的现实。

致力于智能家居产品的应用接轨，很多问题并不在于技术水平的

高低，而在于怎样去做到实用、易用、人性化，而第四届中国国际建

筑智能化峰会无论从峰会背景、意义还是从其议题来看，也都能看出

其尘埃落定，返朴归真的寓意所在，只有更加贴近实用、易用和人性

化的智能家居概念，才能真正提高人们的生活品质，才能真正体现智

能家居的价值，这也是现代科技价值的核心所在。