古建筑施工组织设计

2023年5月2日发(作者：顶善美集成吊顶是几线品牌)

觉生寺（大钟寺)院墙、屋顶抢险修缮工程

施工组织设计

一 编制说明

本工程为觉生寺（大钟寺）院墙、屋顶抢险修缮工程，该工程位于海淀区北三环

路联想桥北侧大钟寺院内，现为国家级文物保护单位.本工程包括大钟寺院墙拆

除重砌、布瓦屋面整修、办公室屋面防水等施工项目。

公司接设计图纸后，组织有关人员研究了设计图纸，又到现场进行了踏勘，

根据本工程实际情况和特点，编制了本工程的施工组织设计方案，本方案包括编

制依据、工程概况、范围、工程做法等

二 工程概述

1工程名称：觉生寺（大钟寺）院墙、屋顶抢险修缮工程

2 建设地点；北京市海淀区大钟寺

3、建设规模；总建筑面积约490平方米 围墙360米

4、承包方式；专业承包

5、质量标准；合格

三、编制依据

1、本工程图纸

2、 施工管理规范、规程、办法

1）《建筑工程施工现场供用电安全规范》

2)《施工现场临时用电安全技术规程》

3）《建筑工程消防监督审核管理规定》

3、文物保护法、管理办法

1）《中华人民共和国文物保护法》

2）北京市实施《中华人民共和国文物保护法实施条例》办法

3）《北京市文物保护管理条例》

4、 施工规范

1）《砖石工程施工及验收规范》

2）《屋面工程技术规范》

5、质量检验标准

1)《文物建筑工程质量评定标准》

2）《古建筑修建工程质量检验评定标准》

3)《建筑工程质量检验评定标准》

第二章 工程概况

一、工程相关资料：

工程名称 觉生寺（大钟寺)院墙、屋顶抢险修缮工程

地理位置 北京市海淀区联想桥北大钟寺

建设单位 北京大钟寺古钟博物馆

设计单位 北京市文物建筑保护设计所

工期：计划开工时间2012年8月1日，计划竣工时间：2013

年5月23日，总工期297日历天。

合格 质量目标

工 期

二、工程总体概况:

1、修缮范围：

本次维修工程位于海淀大钟寺院内,

(1）、现状勘察:

现状:大钟寺院墙残破，屋面瓦面残损60％,并伴有大量杂草,院内管理用房重

作防水。

（2）、修缮意见：

本次工程是在原有建筑的基础上，进行的修缮和拆除重砌以及屋面天沟重作

防水,以便于恢复大钟寺原有建筑面貌，延长建筑使用年限。

2、修缮内容:

（1）、墙体：

西、东、北墙面拆除重砌虎皮石墙（双面）

（2）、管理用房屋面防水：

SBS改性沥青油毡屋面 冷粘法 4mm

(3）、布瓦屋面整修：

3#筒瓦屋面查补（捉节夹垄面积）60％ 、除草清垄

4、技术要求：

（1）、墙体：

虎皮石应选用上好的花岗岩，石头不得有裂缝隐残.墙身注意内外咬合、拉

接，不许出现两层皮现象.新砖抗压强度不小于MU5.5.

（2）、瓦面：

用生石灰块泼制泼浆灰，麻刀含量5％，青灰配比：白灰:青灰；麻刀＝100：

8：5，严禁使用劣质麻刀，裂损、破裂、不破裂但有隐残的瓦严禁上房.瓦底时

用瓦刀将灰“背"实，空虚之处应补足。清除瓦与瓦搭接缝隙以外的多余灰.筒瓦

抹足抹严雄头灰，盖瓦侧面不易有灰.脊内灰浆要饱满，瓦垄伸入脊内不易太少.

交接处的脊件砍制适形，灰缝宽度不超过10mm，内部背里密实，灰浆饱满。

（3）、防水：

SBS卷材及胶粘剂的品种,牌号及胶粘剂的配合比符合设计要求和有

关标准规定.铺贴卷材防水层的基层，泛水坡度,应符合设计要求表面无

起砂,空裂，且平整清洁，无积水现象，阴阳角处应呈圆弧钝角。卷材

防水层铺贴、搭接、收头应符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。

且粘结 牢固、无空鼓、滑移、翘边起泡、皱折、损伤等缺陷。

5、其他：

（1）、结构、设备、电气专业详见各自专业设计说明；

(2）、本工程施工中各工种应密切配合,发现问题应及时与设计单位协商解决.

（3)、本工程各项施工应符合有关施工验收规范规定，并应及时会同有关部门

进行检查验收，施工图纸未尽事宜，施工过程中应严格按照现行规范及规程施工。

6、古建材料及工程做法要求:

（1)、材料及技术要求：

工程实施前,应彻底揭露一切前期勘察工作中不能揭露、检查的隐蔽部位，

以准确核实病害、残损状态和程度。屋面捉节夹垄中使用掺灰泥配比为黄土:白

灰=5：5，不许掺入落坡渣土.使用青灰的配比为白灰:青灰：麻刀=100：8：3，

严禁掺加糟朽劣质麻刀。所有工程用灰浆中，禁止使用袋装石灰粉。所有脊、瓦

件、砖石料均应选购正规古建筑砖瓦厂厂产品，并出具相应的检测报告.技术、

工艺方面，除图纸中特殊注明者外，均按传统工艺施工。

(2）、材料、做法：

本工程采用SBS卷材具有高温不流淌、低温不脆裂、抗拉强度高、延伸率大、

抗老化、防水性能好，施工操作简单、维修方便、无环境污染、使用寿命长以及

价格适中等特点，是一种功能良好的防水材料保护剂。采用热熔法施工时，用火

焰烘烤卷材的沥青涂层，使其成为熔融状态后立即粘贴,达到沥青卷材与基层、

卷材与卷材间相互粘结，使之形成整体的防水屏障.本产品适用于各种地区和气

候条件下的各种建筑物、构筑物外露屋面防水工程,也可用于各种沥青类屋面防

水工程的维修及翻修。

第三章 施工部署

开工前公司将选派高素质的项目管理人员组成工程项目管理班子,项目经理

部在总部的服务和控制下，充分发挥企业的整体优势和专业化施工保障,按照企

业成熟的项目管理模式，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，全

面推行科学化、标准化、程序化、制度化管理，以一流的管理、一流的技术、一

流的施工和一流的服务以及严谨的工作作风，精心组织、精心施工，履行对业主

的承诺,实现上述质量目标。

1、 施工现场平面布置

(1）、施工现场平面布置原则

1）、施工现场阶段布置要满足墙体、屋面、防水各阶段施工的不同要求。

2)、施工现场按要求统一设置。（详见附表）

3）、各项施工设施布置都要满足方便生产、有利于安全生产、环境保护和劳

动保护要求.

(2）、施工阶段现场平面布置

1）、现场道路及出入口设置：根据现场实地的情况，出入口安排在紧邻路口.

2）、办公区统一设置，零星砖料、木作加工棚，料场、围墙和大门等的设置

要根据施工现场的允许条件和空间来布置。

3）、根据建设单位提供的临时用水的位置，在现场布置临时管线，满足各用

水点的使用要求和消防用水的供应。

4）、从现场外变压器,接通施工电力、电讯设施，确保工程施工现场动力设

备、通讯设备的正常运行。

3、劳动力准备：

根据古建筑修缮工程的特点，主要需用古建瓦、石、架子、水、电等专业工

种的技术工人；这些工人持证上岗，在进入施工现场前办理好各项手续，及早联

系确定特殊传统工艺的技术工人.

（1）、预计安排用工(见附表）

(2）、管理人员

项目经理 技术负责人 专业工长 质检员 资料员

测量员 预算员 安全员 材料员

4、 临时用电方案

1、施工用电系统进场后根据业主提供的电源，采用三级配电形式，将电源送

到各用电部位,所有配线均使用电缆线与标准配电箱联结,三相五线制电缆线悬

空敷设距地不低于3米;每级配电箱均独立控制；总控制箱加安电表计量.

5、现场及消防用水方案

1、现场施工用水按甲方提供的水源位置连接临时管线，加计量表、安总控制

闸阀并送至各施工用水点。

2、消防用水采用院内消防管线系统,不接临时管线,但要根据修缮建筑与消火

栓井的实际距离，配齐与之配套的水龙带和消防喷头,同时配备充足的干粉灭火

器。

第四章 主要工程项目施工工艺及做法

一 拆砌虎皮石墙

根据图纸的设计要求首先将原有破损的墙面拍照然后拆除干净，并将不可用

的旧料清理干净。砌筑虎皮墙时应注意：虎皮石墙是用山石砌筑的墙体。虎皮石

墙用料可以进过加工，也可以不经过加工，但砌角的石料最好能预先加工。

1)、砌筑程序：砌筑第一层时先挑选比较方正的石块放在拐角处。然后在两

端角石之间栓卧线,按线放里、外皮石头，并在中间用小石块填馅。第一层石头

应平面朝下，一般不铺灰。铺完第一层石块后用灰浆大的石缝塞满1/2.然后用

小石块从外面塞进去，并鼓实。

砌筑二层石块时应注意与第一层尽量错缝,并应尽量挑选能与第一层外形严

丝合缝的石头,选好后在一层上铺灰。灰缝厚度应在2厘米左右，石块间的立缝

也应挂灰,石块如不稳，应在外侧垫小石片，使其稳固.

以后逐层均同第二层砌法,最后一层应找平砌。虎皮石墙不同于砖墙，只要

求大体上的跟线，不要求“上跟线,下跟棱"其砌筑方法可以归纳为“平铺、插卧、

倒添、疙瘩撞线”。砌筑时应注意尽量大头朝下，大头朝外，里、外皮尽量咬实，

不能砌筑两张皮。每隔几层应砌几块横贯墙身的石头作为里外皮的拉结石.上下

层应互相错开。同层拉结石之间的距离以1米左右为宜.拉结石的长度须超过强

宽的2/3。虎皮石墙的质量要求可以归纳为“稳、实、严、拉结好"。

最后勾逢，缝子形式由凹缝、凸缝和平缝三种。还有种“干背山"作法。即

不铺灰，用小石片垫稳，砌完后勾逢，最后灌浆。这种作法的特点是缝子细,适

合于经过加工的石料。

墙体勾缝作法：

1）、灰缝的颜色：灰缝色调多于墙身一致,虎皮石强的灰缝有两种处理办法，

一种是色调应尽量与石墙相近，另一种是造成对比效果，如虎皮石墙,多用深灰

或黑色以便能勾勒出“斑斑虎皮”的特征。

2)、勾逢要求:墙面较干时，恐灰附着不牢固，须事先用水将墙面洇湿.灰缝

勾完后,要用刷子、少扫等将墙面请好干净。有经验的工人常说:“三分砌,七分

勾，三分勾,七分扫。”形象地说明了清扫墙面的重要性。，灰缝应保持曲线流畅，

深浅一致，接茬自然，无明显的裂缝、缺灰、嘟噜灰等。

3)、勾逢的常见手法：打点缝子；多用抹灰工具鸭嘴将灰缝与墙面抹平。叠

落得石头，多用麻刀油灰打点缝子。划缝；主要特点是利用砖逢内的原有灰浆,

因此也称做“原浆勾逢”划缝前要先用较硬的灰浆缝空隙至处塞实。

二 屋面工程

1、 材料要求

（1)、筒瓦、板瓦要逐块检查，挑选以敲之声音清脆、不破不裂、没有隐残为

准。

(2）、外观应无明显曲扭、变形,无粘疤、掉釉缺陷。

(3）、将颜色差异较大的瓦件挑出，与厂家更换.

2除草清垄

（1） 拔草应是“找草除根”，即应该连根除掉。如果只拔草不除草，非但不

能达到预期的效果，反而会使杂草长得更快。

（2） 要用小铲将苔藓和瓦垄中的积土、树叶等一概铲除掉,并用水清洗掉.

有条件的还应用水管子接上水源进行大冲垄,不但可以冲走堵塞的土

壤还能冲走草籽。

（3） 要注意季节性.这项工作的时间应安排在种子成熟之前.

（4） 在拔草过程中，如造成瓦件松动、揭掀、裂缝应及时修补。

（5） 出人工除草外还可用化学除草法,首先要弄清楚草的种类，针对用哪种

除草剂,还应该注意应尽量在种子萌芽时使；避免对瓦件造成污染及对

人畜造成伤害。

3 筒瓦捉节

先将脱节的地方清洗干净并用水冲洗干净阴湿,破碎的瓦件要及时更

换，然后用小麻刀灰将风塞严勾平，最后将瓦垄刷月白浆一道。满补捉节将

所有的盖瓦接缝处全部勾抹一遍。

4 筒瓦裹垄

栓好瓦刀线后,铺灰瓦底瓦，灰的厚度为4cm，将底瓦窄头朝下，从

下往上依次摆放,底瓦的搭接密度为“三搭头”，即压6露4.在檐头和靠近脊的

部位则“稀瓦檐头密瓦脊",即檐头压5露5，脊根压7露3。底瓦灰要饱满，瓦

要摆正,底瓦瓦翅宽头的上楞要贴近瓦刀线，避免“喝风”。背瓦翅:摆好底瓦后,

要将底瓦两侧的灰泥顺瓦翅用瓦刀抹齐、背足、拍实。扎缝：背完瓦翅后，在蚰

蜒当塞实塞严大麻刀灰，灰要能盖住两边底瓦的瓦翅，然后勾瓦脸.

5质量要求

（1)、瓦瓦：瓦翅严实、底瓦平正、摆正摁实、压落一致，无侧偏，无喝风,

檐头滴子无倒喝水现象。蚰蜒裆用青麻刀灰填实抹严.

（2)、瓦垄：分中号垄准确,瓦垄较直顺，瓦面囊向一致,横平竖直.

（3)、捉节夹垄：捉节饱满,夹垄坚实，无裂缝，无翘边，下脚大小一致，干

净利落，赶压平光。

（4）、屋面外观：瓦面和屋脊整洁美观

三 屋面SBS防水

1施工工艺

（1)、清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土杂物清理干净

(2）、涂刷基层处理剂，按产品说明书配套使用，基层处理剂是将氯丁橡

胶粘剂加入工业汽油稀释,搅拌均匀,用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上，

常温经过4小时后，开始铺贴卷材

（3）、附加层施工:一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层，在女儿

墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层,附加的范围应符合

设计和屋面工程技术规范的规定。

(4)、铺贴卷材:卷材的层数、厚度应符合设计要求.多层铺设时接缝应错

开。将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，用原卷心卷好备用；铺贴时随放

卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加热面300mm左右,经

往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷材向前滚铺粘贴，搭接部

位应满粘牢固,搭接宽度满粘法为80mm

（5）、热熔封边:将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘贴牢固，以边

缘挤出沥青为度末端收头用密封膏嵌填严密 6、防水层表面涂刷氯丁橡胶

沥青胶粘剂，随即撒石片，要求铺撒均匀，粘结牢固，形成石片保护层。

2、质量标准 1、SBS卷材及胶粘剂的品种，牌号及胶粘剂的配合比符合

设计要求和有关标准规定。 2、卷材防水层及其变形缝，檐口、泛水、水

落口，预埋件等处的细部做法，符合设计要求和屋面工程规范的规定。 3、

卷材防水严禁渗漏现象 4、铺贴卷材防水层的基层，泛水坡度,应符合设

计要求表面无起砂,空裂，且平整清洁，无积水现象，阴阳角处应呈圆弧

钝角。 5、聚氨酯底胶涂刷均匀，不得有漏刷或麻点等缺陷 6、卷材防水

层铺贴、搭接、收头应符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。且粘结

牢固、无空鼓、滑移、翘边起泡、皱折、损伤等缺陷.

第五章 工程管理目标及相关措施

一、工程管理目标

质量方针 坚持科学管理,提高全员素质,创建优质工程，提供满意服务。

质量目标 在完全遵循文物古建筑修缮的原则下，确保优质工程。

安全方针 坚持以人为本，遵守法律法规，持续改进创新，优化安全环境.

安全目标 不发生因工伤亡、重伤和重大机械事故。

工期目标 确保工程按期竣工.

文明施工目标 现场实施CI设计，创文明工地。

控制原则：全面、先进、合理 、科学。

全面:将本工程的所有分项工程考虑细致,主要项目齐全。

先进:每道工序从工程量计算、投入劳动力实施到完成，完全采用动态控制。

科学：根据屋面整修、墙面整修、屋面防水等工程的传统工艺标准和设计要合理:

根据施工需要，对建筑物平面划分施工段。各施工段、各分项工程之间的施工要

进行合理穿插,充分利用各种资源。

（1）、本工程计划工期297日历天，按要求工期竣工.

(2）、工期安排：具体工期安排详见附件《为觉生寺（大钟寺）院墙、屋顶抢

险修缮工程施工进度计划表》。

一、安全生产措施

1、工地成立安全领导小组，项目负责人任组长，小组成员8名，在公司安全

部门指导下全面负责工地安全生产工作。

2、提高全体施工人员的安全意识，树立“没有安全,就没有质量，就没有工期,

就没效益"的思想认识，贯彻执行“安全第一，预防为主”的方针,认真把好安全

的“教育、措施、交底、防护、验收、检查”六关，杜绝“三违”现象.

3、现场设置专职安全员二名，设兼职安全员四名共同对安全进行检查。项目

经理抓生产、抓安全.

4、特殊工种人员必须培训合格持证上岗，进入施工现场的人员必须佩带安全

帽和相应的劳保用品。

二、消防措施

1、贯彻以“预防为主,防消结合"的消防方针,结合本群体工程施工中的实际情

况,加强领导，组织落实,建立逐级防火安全责任制，进入施工现场禁止携带火种，

确保施工消防安全。

2、施工现场明显位置设灭火器材及工具，设置干粉灭火器，水龙带，水枪,

铁锹,火勾等必要的灭火工具，设专人管理并定期检查确保设备完好，任何人不

得随意挪动.

3、材料临时存放地设立消防用具架及消防工具，对易燃、易爆、油品和化学

品的采购、运输、贮存、发放和使用后对废弃物的处理制定专项措施，并设置专

人管理.现场各工种产生的易燃可燃杂物做到及时清理，当日完工场清.

4、现场严禁吸烟，吸烟需到生活区指定吸烟室，吸烟室设防火设施，工具,

器材设置合理，违者实行经济处罚。

5、工地定期进行消防检查，及时消除安全隐患，在容易发生火灾的地区或者

储存、使用易燃易爆器材时，应采取特殊的消防安全措施。

三、临时用电防火措施

1、电气设备禁止超负荷使用,设备未端必须设过载保护和漏电保护。

2、配电室、配电箱旁严禁放置材料、杂物及易燃物品。

3、每月对现场安全用电、防火进行两次检查，发现问题及时解决，记录存档.

四 、对原有建筑的保护措施

大觉寺作为文物建筑,具有一定的文物保护价值，对中国古建筑的研究提供了可

靠的依据。在施工过程中，我们将开展文物保护的意识教育和宣传,坚持贯彻“保

护为主、抢救第一、合理利用、加强管理”的文物保护方针，严禁“边建设边破

坏”。为达到对文物保护的目的，施工中各相关人员要严格遵循《施工组织设计》

中所制定的各项措施。施工前期拆除项目时，对继续使用和不再使用的各种构件

均要轻拆、轻拿、轻运、轻放,妥善保存。

对文物保护的技术措施

(1)、工地设一名专业水平较高的技术人员，负责文物原状的资料收集工作。

（2)、具体工作内容包括:采用摄像、照相、文字记录和实测大样图的方法，

真实完整的记录各部们的构件尺寸、形式特征、工艺特点、材料做法等内容，为

对换所要修缮的部们、修缮前仔细测量，做详细的文字记录，对测量过程进行摄

像或完整真实的技术资料存档，以备专家、学者将来研究考证。

(3)、具体内容包括：细布尺寸列表记录，工艺做法文字记录，附于测绘图后,

同时配以照片，录像测量过程,最后汇总转录成光盘存档.