房屋装修合同最新范本五篇

房屋装修合同最新范本五篇

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序言

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房屋装修合同最新范本五篇

房屋装修合同最新范本1甲方(发包方)：_________单位名称：

_________住址：_________身份证号码：_________通讯地址：

_________邮政编码：_________电话：_________传真：_________

帐号：_________电子信箱：_________乙方(承包方)：_________资

质证书号：法定住址：_________法定代表人：_________职务：

_________身份证号码：_________通讯地址：_________邮政编码：

_________联系人：_________电话：_________传真：_________帐号：

_________电子信箱：_________第一条工程概况1.1工程地点：

_________市_________区(县)_________路_________号_________楼

_________室。1.2住房结构：_________房型_________房_________

厅_________套，施工面积_________平方米。1.3工程造价：家庭居

室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：

总价款：_________元，大写(人民币)：_________。其中：材料费：

_________，人工费：_________，管理费：_________，设计费：

_________，垃圾清运费：_________，税金：_________，其他费用：

_________。(详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单)。经双方

认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。1.4工程承包方

式：双方商定采取下列第_________种方式。(1)乙方包工、包全部材

料。(见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表)(2)乙方包工、部分

包料，甲方提供部分材料(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，

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附件五：乙方提供装饰装修材料明细表);(3)乙方包工、甲方包全部

材料(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。1.5工程期限

_________天;开工日期_________年_________月_________日，竣工

日期_________年_________月_________日1.6工程内容及做法(见

附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：装饰装修工程内容

和做法一览表)。第二条施工单位资格2.1凡承接家庭居室装饰装修

工程的单位，应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工

程承包范围的《建筑业企业资质证书》。2.2乙方是经过工商行政管

理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行

政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合

本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止

本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿损失。2.3对

于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者，应当持所在地

乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份证、暂时

居住证，向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的机构登记备

案，实行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗”的制度。具

体办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订。2.4

凡没有《建筑业企业资质证书》或者建设行政主管部门发放的个体装

饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室装饰装修工

程。第三条工程监理若本工程实行工程监理，甲方(或乙方)与监理公

司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系

方式及监理工程师的职责等通知乙方(或甲方)。第四条施工图纸双方

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商定施工图纸采取下列第_________种方式提供：4.1甲方自行设计

并提供施工图纸，交图时间为_________年_________月_________日，

图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。(见附件六：家庭装

饰装修工程设计图纸);4.2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三

份，甲方、乙方、施工队各执一份(见附件六：家庭装饰装修工程设

计图纸)，设计费由甲方支付(此费用不在工程价款内);4.3施工图纸

双方签字后生效。第五条甲方权利义务5.1开工前_________天，为

乙方入场施工创造条件。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的

障碍物;对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措

施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认

真清点及保护，并且双方签订“物品清单”;5.2开工前将原有的电

话设备拆除;提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项;5.3

负责协调施工队与邻里之间的关系;5.4禁止拆动室内承重结构，如

需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应

负责到有关部门办理相应的审批手续;5.5参与对工程质量、施工进

度的监督及对材料进场、工程竣工的验收;5.6工程所在的物业管理

部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳(出入证除外)，

乙方协助提供物业管理所需的相关材料;5.7未经原设计单位或者具

有相应资质等级的设计单位提出设计方案，甲方不得变动建筑主体和

承重结构;5.8甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线;5.9房

屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单

位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、

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时间堆放，并按有关规定清运;5.10甲方不得拒绝和阻碍物业管理单

位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修

活动的监督检查;5.11甲方进行装修不得损坏房屋原有节能设施，降

低节能效果;第六条材料的提供6.1由甲方提供的材料、设备，其规

格、质量应符合设计要求(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表)。

甲方应按时将材料、设备运到施工现场并通知乙方，双方共同验收并

办理交接手续;若甲方未按时提供材料或材料的规格、质量不符合设

计要求，由此而延误工期或影响工程质量，责任由甲方承担;6.2由

乙方提供的材料、设备的(见附件五：乙方提供装饰装修材料明细表)，

乙方应在材料、设备运到施工现场的时间提前通知甲方，双方共同验

收;若乙方所供材料的品牌、规格、质量与报价单不符，甲方有权拒

绝使用，由此而延误工期或影响工程质量，责任由乙方承提;6.3甲

方确定材料品牌、规格、型号或价位标准，由乙方负责为甲方代购的

(见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表。应备注乙方代购)，在材

料运至施工现场并经甲方验收认定后方可使用。乙方收取甲方的材料

代购费为材料采管费(材料款的_________%)+材料运输费(根据实际

情况确定);若施工过程中因材料质量问题造成的退货、换货，以及因

此延误工期，均由甲方承担任;6.4除合同注明外，五金(门锁、拉手、

水龙头等)、石材、瓷砖、设备、洁具、灯具等，均由甲方购买并按

时运到现场;若需要乙方代购，加收所购材料款_________%的采购费

及运输费。第七条工期延误7.1对以下原因造成竣工日期延误，经甲

方确认，工期相应顺延：(1)工程量变化和设计变更;(2)不可抗力;(3)

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甲方未按时参加阶段验收而造成的停工;(4)甲方同意工期顺延的其

他情况。7.2因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工

期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返

工费用由甲方承担，工期顺延;7.3甲方未按期支付工程款，合同工

期相应顺延;7.4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不

顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，

工期不顺延。第八条质量标准8.1工程质量(1)乙方必须按照设计文

件和国家现行的技术标准、规范进行施工。(2)乙方所承包的工程，

必须全部达到国家现行的工程质量验收标准，工程一次验收合格率达

到100%，优良率达到_________。(3)凡因乙方原因造成的施工质量

不合格的工程，乙方应在甲方规定的时间内无偿返工，达到工程质量

验收标准。返工后仍达不到的，由乙方承担违约责任。由于甲方原因

达不到工程质量标准的，由甲方承担返工责任及经济支出。8.2双方

约定本工程施工质量按下列第_________项标准验收：(1)《gb50210-_

建筑装饰装修工程质理验收规范》(2)《_________市家庭房屋装饰装

修工程质量验收规定》(3)其它验收标准：_________8.3施工过程中

双方对工程质量发生争议时：(1)可向_________市消费者协会家庭装

饰装修投诉中心或_________市建筑装饰协会投诉进行调解;(2)如不

服调解，由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及因此造成

的损失，由责任方承担。双方均有责任，由双方根据其责任分别承担。

第九条工程验收和保修9.1双方约定在施工过程中分下列三个阶段

对工程质量进行验收：(1)水、电管线，防水层及吊顶基层等隐蔽工

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程验收;(2)油漆、面层涂料施工前验收;(3)竣工验收。乙方应提前二

天通知甲方进行各阶段验收，各阶段验收合格后应填写工程验收单

(见附件八：工程验收单)。若甲方接到通知后，未按时参加验收，乙

方有权停工等待，由此给乙方造成的工期延误及其它损失均由甲方承

担;9.2保修(1)工程竣工验收合格并结清工程余款后，乙方向甲方办

理移交手续(见附件九：工程结算单)，并填写工程保修单(保修期为

贰年)(见附件十：工程保修单)。(2)在正常使用条件下，住宅室内装

饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外

墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格

之日起计算。第十条工程款支付方式10.1双方约定按下列第

_________种方式支付工程款：(1)本合同签订后，开工前_________

至_________日，甲方支付相当于总价款_________%的工程款;(2)完

成_________%的工程量之日后的_________日内，甲方支付相当于总

价款_________%的工程款;(3)竣工验收后_________日内，甲方支付

相当于总价款_________%的.工程款。(4)竣工验收合格_________年

后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款_________%的工程

款。甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收

取。10.2因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格

之日支付或收取增、减部分的款项。10.3双方款项往来，均应出具

收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。

10.4竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的_________%

的保修基金。竣工验收合格后_________年内没有发生工程质量问题

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的，甲方应将保修基金全额退还乙方。第十一条违约责任11.1合同

签订后，合同任何一方提出解除合同或无论因何原因违约造成合同无

法履行的，应及时通知另一方，经双方协商同意后，可办理终止或延

期履行合同手续，违约方应向守约方支付工程造价_________%的违约

金;若因此造成损失的，违约方应予以赔偿。11.2工程未验收合格或

未结清尾款而未移交，甲方使用或擅自动用工程成品的，工程视为合

格，由此而造成损失的由甲方负责，并视为甲方自动放弃保修及维修

权利且乙方仍有追收尾款的权利。11.3甲方未按期支付工程款的，

乙方有权停工，每延误一日向乙方支付工程总造价2‰的违约金。11.4

由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，

所需修理费用由乙方承担，工期不予顺延。11.5由于甲方或乙方原

因致使工期延误，每延误一日由责任方向对方支付工程总造价的2‰

作为违约金。第十二条合同争议的解决方式双方发生争议协商解决不

成时，按下列第_________种方式解决：12.1向_________仲裁委员

会申请仲裁;12.2向人民法院起诉。第十三条其他具体规定13.1工

程地在_________市区以外的装饰工程，乙方加收工程总造价的

3%-10%的远程施工费;13.2因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责清

运到政府规定的垃圾堆放点，甲方应支付垃圾清运费用(人民

币)_________元，(此费用不在工程款内);13.3施工期间，甲方将外

屋门钥匙_________把，交给乙方施工负责人_________负责保管。工

程竣工移交后，甲方负责提供新锁_________把，由乙方当场负责安

装好交付甲方使用;13.4施工期间，乙方每天的工作时间为：上午

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_________点_________分至_________点_________分;下午

_________点_________分至_________点_________分。第十四条附则

14.1本合同签订后工程不得转包。14.2甲、乙双方直接签订合同的，

本合同一式两份，双方签字(盖章)后生效，甲、乙双方各持一份。14.3

凡在_________市各家庭装饰装修市场内签订合同的，本合同一式三

份，甲、乙双方及市场有关部门签字(盖章)后生效，三方各持一份。

14.4合同履行完后自动终止。14.5本合同实行当事人自愿鉴证，以

保护合同当事人的合法权益。14.6合同附件为本合同的组成部份，

与本合同具有同等法律效力。第十五条合同的解释本合同未尽事宜或

条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目

的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解

释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。甲方(签

字)：_________乙方(盖章)：_________法定代表人(签字)：_________

委托代理人(签字)：_________签订地点：_________签订地点：

__________________年____月____日_________年____月____日家庭

装饰装修市场合同认证意见(商场合同认证章)：_________委托代理

人(签字)：_________联系电话：_________签订地点：

__________________年____月____日房屋装修合同最新范本2一、概

况1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核

准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法

人。2、装饰施工地点：__区(县)___路___弄(村)___号__楼___室。3、

住房结构：_____房型____房___厅___套，施工面积___平方米。4、

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装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。5、承包方式：_____(包

工包料、清包工、部分承包)。6、总价款：￥____元，大写(人民币)：

_____其中：经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另

计。7、工期：自___年___月___日开工，至___年___月___日竣工，

工期___天。二、关于材料供应的约定：1、甲方提供的材料：详见附

件二《甲方提供材料、设备表》。本工程甲方负责采购供应的材料、

设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应

办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，

乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失

的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙

方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，

由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2、乙方对甲方采购的

装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，

不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍

补偿给甲方。三、关于工程质量及验收的约定：1、本工程执行

dbj08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、db31/t30-1999《住宅

装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质

量评定验收标准。2、本工程由___方设计施工方案。3、工程验收。

甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方

不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予

承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，

其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。4、工程竣工：乙方

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应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办

理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间

内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，

甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。四、

关于工程价款及结算的约定：1、工程款付款方式：2、工程结算：。

3、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工

程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。4、双方款项往来，

均应出具收据，施工结束须开具发票。五、其它事项1、甲方工作：

(1)甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图

纸或做法说明____份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空

房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家

具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条

件，并说明使用注意事项。(2)做好施工中因临时性使用公用部位操

作以及产生影响邻里关系等的协调工作。(3)如确实需要拆改原建筑

结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审

批手续，并承担承担有关费用。2、乙方工作：(1)参加甲方组织的施

工图纸或做法说明现场交底。(2)指派____为乙方驻工地代表，负责

合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决

由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方

应及时书面通知甲方。(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部

门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。六、

违约责任：1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿

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乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方__

元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的__%

支付违约金。2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲

方已付款的___%向甲方支付违约金。3、甲方未办理有关手续，强行

要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或

事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。4、乙方擅自拆改原有建筑承

重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方

负责并承担责任。七、纠纷处理方式：1、因工程质量双方发生争议

时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向上海市建筑装饰

协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门

或消费者协会投拆。2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、

调解解决不成时，可以按照本合同约定向——市仲裁委员会申请仲裁

——人民法院提起诉讼。八、合同的变更和解除：1、合同经双方签

字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后，双方

必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签

订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，

应按合同总价款___%支付违约金，并办理终止合同手续。2、施工过

程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同

意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。九、本合

同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附

件为本合同的组成部分。甲方(签章)：乙方(签章)：委托代理人：法

定代表人：住址：地址：电话：电话：邮编：邮编：签订日期：年月

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日房屋装修合同最新范本3业主(以下简称甲方)联系电话：施工队

(以下简称乙方)联系电话：甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合

同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同：一、工程概

况工程地址：二、价格清包工费：￥元，大写：其中水电工元木工元

瓦工元油漆工元垃圾清运费元三、付款方式1、施工队进场，预支生

活费：1000元2、木工完成，付1000元3、瓦工完成，付1000元4、

工程竣工，付1800元5、保修金400元，从竣工之日起1年后支付

四、设计1、甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作。

2、甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草图让

甲方认可。五、材料1、乙方应提前3天向甲方提供需购材料清单，

甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖

延工期的责任和经济损失。2、未经甲方同意，乙方不得自行采购材

料，若已采购，甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。

3、乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票。4、

乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并

有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质

量引起的损失。5、乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性。6、

乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场。7、乙方

应保证在本小区内没有双包和半包的工程。8、乙方应做好对施工完

成的成品保护工作。9、未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，

若发现此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。六、工期从_年

月日起至_年月日止，工期为天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙

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方因素拖延工期，甲方可扣除乙方人工费50元/天七、材料搬运甲方

材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。八、

垃圾清运1、垃圾袋装化2、垃圾应日日清3、垃圾应由乙方清运至

物业指定的垃圾堆放场所九、劳动力管理1、开工前乙方应向甲方提

供所有施工人员的身份证复印峻。2、未经甲方许可，非工地施工人

员不得在工地过夜。3、甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付

相关费用。4、乙方应具备在上海市暂住的一切证件，因证件不全引

起的相关损失由乙方自行承担。5、乙方指定由为工地现场负责人，

为替补负责人。6、在合同价内，乙方应提供人次跟随甲方挑选材料。

7、乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保

持2(1人)人以上的施工人员。8、未经甲方同意，任何情况下乙方不

得停工或殆工。十、施工机具1、乙方自带施工所需工具，并保证工

具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。2、因工具所

产生的易耗品(如钻头、锯片等)由甲乙双方各自承担一半，甲方代购，

在工程完工后结算。十一、工地现场管理1、现场葵止使用明火。2、

现场葵止吸烟。3、油漆材料必须和其他材料分开放置。十二、维修

1、因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。2、

普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况(水、

电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。3、若因乙方未能按合同

及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人

工费用按实从保修金中扣除。十三、合同附件1、施工项目清单。2、

双方认可的报价单。3、乙方开出的材料采购清单。十四、合同争议

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1、出现争议甲乙双方先协商。2、协商不成可向争议所在地法院提起

诉讼。十五、装修要求a.装修工艺“电路安装工艺要求：1、电路安

装时，必须用有合格证书的产品材料。2、三线制安装必须用三种不

同色标。原则上，红色、黄色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白

色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标。3、所有导线安装时，

必须用相应的pvc管子穿起来，埋在事先凿好的深宽为4×3cm的槽

子里，如遇并排线路槽子凿宽时，不能影响其他工种施工，必要时可

和木、瓦工协商解决施工中的难题，不得有只顾自己，而不顾大局的

施工作风。4、所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分

布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右，然后沿墙壁，顺地面垂

直分布，转弯处用90度弯头或软管联接好，并用管卡固定好。所有

导线在pvc管子里不能有接头。5、预埋导线的线径大小是按电器的

功率来测算的，空调，浴霸，电热水器，冰箱的线路必须从开关箱单

放到位。6、所有预埋导线留在接线盒处的长度为20cm，按线盒必须

用水泥砂浆封装牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口要略低于

墙面0.5cm左右。总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。7、所

有导线分布到位确认无误后，可通电试验，方法为：将所有用电接头

接上灯头套上15w灯泡，接通电源如全亮说明该户电路安装基本合

格，这时可填写工程交接单。请其它工种负责人签字验收，电气隐蔽

工程初步结束。8、安装各种灯具和开关面板，需在油漆快要撤场前

三天或漆最后一遍油时进场，大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定

4×3cm木方，然后将吊灯固定罗丝切在木方上。所有开关的面板安

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装必须平整端正，不得歪斜。扣板吸顶灯安装时，必须将固定罗丝切

在木楞子上，严禁切在扣板上(此木楞可事先请木工安装好)9、电话

线和有线电视线不得和电线同在一根pvc管内必须各行其道。“水路

工艺安装要求：1、使用的6分水管或铝塑复合管，必须是经过检验

出厂的合格产品。2、在施工过程中，必须将所有的管路连接接头的

罗牙用麻丝和白漆裹起来，上紧，按照横平竖直分布到位，如遇有地

面管路发生交叉时，次路管必须安装过桥在主管道下面，使整体水管

分布保持在一个水平线上。3、通阳台的水管，必须埋在原毛坯房的

地面或墙面凿深4cm的槽内，然后用水泥砂浆将槽口封平。4、管道

分布到位后，必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子，不

使松动。5、所有通水的地方必须安装下水管和地漏，其pvc管的管

子联接时必须用专用pvc胶水涂满均匀套好。并注意水平落差连接到

原毛坯房预埋的主下水管时，应保持6小时静止凝固。6、如遇原毛

坯房预埋的主下水管不够用或不理想(不就位)时也可按实际情况在

楼板上重新开洞铺设下水管道，重新用带防火胶的砂浆封好管子四

周，新封好的地方处用水泥砂浆围一个高10mm的圈子，待凝固58小

时后，将圈子里放满水，经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四

周有无渗水现象。如：没有就证明新装管道合格，反之则需重新处理，

再做渗水试验直至合格。“刷墙1、刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部

分水腻子，做贴布处理2、一遍108胶两遍腻子一遍底漆两遍面漆天

花板一样3、注意乳胶漆要求的对水量4、墙面每刷遍漆都需要户主

验收一下。包门套1、拆除原门框，大芯板衬底，榉木板饰面，榉木

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实木门套线。门套线宽不大于55mm，厚不大于10mm.2、油漆：聚酯

清漆3遍。3、墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包包门套、哑口的

验收标准1、要求横平竖直，2米内±1mm，每工件外露部分倒角1×

45°，所有阴阳角都要靠角尺2、铅垂贴在门套上检查垂直度包门1、

多层板压制，封边，平板有造型(门尺寸不大于1000mm╳_mm)2、油

漆：聚酯清漆3遍。3、门套包好后，会有好多钉眼，应该是先把木

器刷一遍清漆后再让油工补上钉眼，再刮腻子，腻子要刮至少两遍，

直到表面光滑平整为止。刮完用砂纸打磨平后才能喷漆。房屋装修合

同最新范本4发包人：(以下简称甲方)承包人：(以下简称乙方)依照

《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关

法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就

本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。第一条：工程概况1.

工程名称：办公室装饰2.工程地点:3.工程范围：室内装修(见预算

清单)4.工程承包方式：本工程采用全包工包料方式承包(参见附件清

单)5.工程造价：(1)工程预算总造价为￥元，大写人民币：元整。(2)

本工程总造价计算依据：A、以工程设计施工图纸及设计变更、现场

签证为依据。B、施工中甲、乙双方确认的施工障碍引起的变更或增

加措施等费用。C、施工中甲方要求新增加的项目费用。第二条：工

程期限1.经甲、乙双方商定：本工程合同工期为天(日历)，具体开

竣工时间以甲、乙双方签订的开工报告为准。2.本工程计划开工日期

为年月日，计划竣工日期为年月日。3.本工程在施工过程中，如遇下

列情况，可顺延工期：(1)由于不可抗力造成无法正常施工的;(2)由

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于甲方原因影响连续施工的;(3)由于设计变更或设计未确定的;(4)

由于未办妥相关物业或行政审批手续的;(5)由于施工工地(非乙方原

因)一月内停电停水停气造成停工累计超过8小时;(6)由于甲方原因

不能及时配套或配套单位不能配合而影响施工的。第三条：工程施工

准备与双方责任1.甲方责任：(1)开工前甲方协调各方面的关系，办

妥进场手续。(2)组织好设计交底及图纸会审工作。(3)委托为甲方代

表，实行工程质量、进度监理，代表甲方处理工程日常事宜。(4)开

工前1天，甲方腾空装修场地以便工程开工。(5)做好甲方提供材料

及设备的供应，落实建设资金，按期拨付工程预付款，办理现场签证，

竣工验收。2.乙方责任：(1)提供完整的施工图纸及施工技术资料。

(2)开工前组织有关人员熟悉施工图纸和设计资料，编制施工图预算

和施工组织计划，制定施工总计划进度。(3)做好施工准备工作，组

织好人员及材料设备的进场、采购、供应和管理。(4)严格按施工图

与说明书施工，确保工程质量，按合同规定的时间如期完工和交付，

并承担双方约定的维修保养协议相关规定。人为损坏的修理由责任方

负责，并承担费用。(5)委托为乙方代表，代表乙方与甲方代表人员

接洽。第四条：工程价款及支付1.本工程合同预算以施工图及施工

方案的工作量为依据编制。2.由物业收取的管理配合、装修押金等相

关费用，由甲方支付。3.本工程合同总价为￥()。4.支付采取按工程

进度分段付款方式。5.分段付款的时间及相应金额为：(1)合同签订

时付合同价10%，计￥(元整);(2)工程竣工时，付工程尾款，计￥(元

整);工程变更项目款项于双方确认，付完此款项方可施工增加工程。

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第五条：施工质量与设计变更1.坚持按图施工，任意一方不得随意

变更设计，如遇下列情况给乙方造成损失，应由责任方负担。(1)发

现设计有错误或严重不合理，乙方通知甲方后，甲方应在三天内与设

计单位商定，发出变更设计文件，甲、乙双方签协后方准施工。(2)

设计变更超出原设计标准或规模时，甲方必须按审批程序重新报批，

甲、乙双方签协后方准施工。(3)如因甲方投资不足，不能及时拨付

工程进度款，造成中途停建、缓建，甲、乙双方应商定对在建工程做

到安全到位，并由甲方承担乙方的经济损失。(4)如因乙方施工技术、

质量和原材料不达标，造成中途停建、缓建，甲乙双方应商定对在建

工程做到安全到位，并由乙方承担甲方的经济损失。2.乙方如遇到重

要及复杂的隐蔽工程内容，可通知甲方共同验收，如甲方未按时参加，

乙方可自行检查验收，甲方应予承认。第六条：工程竣工验收及结算

1.乙方在工程竣工前书面或口头通知甲方验收。2.甲方应在接到验收

通知组织验收并在验收后出具工程验收证明。3.工程未经验收，甲方

提前使用，应视为甲方已确认工程合格，若使用后发现质量问题，由

甲方承担责任。4.乙方于工程竣工后，提供一年的免费维修服务，但

不包含人为原因造成的损坏部分。第七条：工程安全生产、文明施工

1.甲方对乙方承担的工程要做好安全交底，明确安全要求并进行监督

检查，双方应按规定协商相关安全生产责任和治安消防事宜。2.乙方

必须认真贯彻安全生产、文明施工的规章制度，做好安全生产、文明

施工教育工作，严格安全操作规程、文明施工要求及严格执行治安消

防条例。3.工程在施工期间，乙方人员发生工伤和急病等，甲方有提

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供方便、协助抢救义务，责任和费用均由责任方负担。第八条：工程

处罚及仲裁1.按本工程合同工期拖延一天，按工程总造价的千分之

二进行处罚，工期处罚待本工程竣工后一次结清。若因一方违约，由

违约方承担合同价的30%的违约金。2.甲方拖延结算及付款，按国家

现行有关规定执行。3.本合同在执行过程中发生合同纠纷，当事人双

方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请双方上级主管部门或

建设主管部门进行调解，调解不成时可向工程所在地的仲裁委员会提

请仲裁或者向工程所在地人民法院提起诉讼。第九条：附则1.本合

同未尽事宜，双方及时协商增补条款，补充条款与本合同具有同等法

律效力。2.本合同一式贰份，双方各执壹份。3.本合同经双方签字盖

章后生效，工程竣工验收交付后保修期满，工程价款结清自动终止。

4.本合同有效附件。(一)乙方提供平面图纸;(二)工程预算书;(三)

补充条款;(四)其他。甲方(盖章)：乙方(盖章)：代理人：代理人：

年月日 年月日房屋装修合同最新范本5甲方：(以下简称甲方)乙方：

(以下简称乙方)一、工程概况及承包方式1、工程名称：2、工程地

点：3、工程承包方式：包工包料4、工程概况：建筑面积平方米。

二、工程装修内容综合楼室内棚面、墙面、地面、电气等装饰工程三、

工程造价工程造价以施工图纸、甲方的使用要求及设计要求为依据;

工程造价为：￥元。(以甲方认定的单价为准，工程量竣工后以审计

为准)四、工程期限工程开工日期：年月日工程竣工日期：年月日五、

质量要求按_建设部行业标准JGJ73—91《建筑装饰工程施工验收规

范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到

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市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质

量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为一年，终

身维修。办公室装修合同范本六、付款方式1、合同签定后，甲方即

付给乙方工程款总造价的2、工程进展一半时，甲方即付给乙方工程

款总造价的3、工程竣工验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价

的4、乙方剩余工程款作为质保金内付清。七、双方责任1、甲方：

负责提供整个工程的使用、设计要求;提供现场使用的水、电位置;

提供材料运输通道、必要的材料堆放场地及原楼的设计图纸;对装修

工程所涉及的配电系统、管道系统、给排水总阀位置应负责指明;施

工场地要平整。2、乙方：向甲方提供工程装饰施工设计图纸及工程

报价。八、其它事宜经甲乙双方商定做出如下协议：1、工程如遇特

殊情况或不可抗力造成不能施工的，工期可顺延;如发生违约所造成

的一切损失，由违约方承担。2、本工程报价外的工程或工程项目的

材质、工艺发生变化时，需甲方认定综合单价后，以“现场签证形式”

由甲方现场负责人签字为准，并列入竣工决算追加当中。(如本工程

报价外的工程已经发生或工程项目的材质、工艺发生变化时，甲方已

认可，但甲方没签证的，其所发生的费用同样生效。)3、工程量发生

变化时，按竣工后工程审计的工程量计算为准。4、如甲方或乙方违

约，而没有按合同执行的，可向上级主管部门或仲裁机构申诉。5、

其它未尽事宜由双方协商解决。6、合同一式贰份，双方签字生效，

各持贰份，并具有同等法律效力。甲方单位名称：乙方单位名称：(盖

公章)(盖公章)法人代表：法人代表：委托代理人：委托代理人：年

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月日

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