外墙工程招标书

2023年12月24日发(作者：曲以祯)

外墙工程招标书

新富-佳苑1~10#住宅楼及1#2#沿街楼

外墙保温及真石漆外墙工程

招标书

山东新富房地产集团有限公司

第一部分投标邀请书............................................................................................................................3

第二部分投标须知................................................................................................................................4

第一条说明 4

第二条工程概述4

第三条投标人资格6

第四条招标文件的内容及要求7

第五条投标书的编制8

第六条评标10

第七条双方责任12

第八条其他13

第三部分工程做法及报价....................................................................................................................14

第四部分主要材料品牌表....................................................................................................................15

第一部分投标邀请书

各友好单位：

新富-佳苑1~10#住宅楼及1#2#沿街楼外墙保温、真石漆工程已具备招标条件，现邀请各友好单位参加施工投标。

一、投标人必须是具有独立法人资格，具备合法有效资质，并具有较强的经济实力、良好信誉和售后服务能力的商家，投标中材料应选用在市场上有一定影响力、口碑良好的知名品牌。

二、为提高工作效率，投标方可向我公司索取招标书电子版。

三、投标人接到本招标文件后，认真阅读各项内容，进行必要的投标准备，并按照招标文件的要求详细编制投标书。

如对招标书有疑问，请及时和我公司联系，我公司将及时给予答复。

开标时间：2022年1月6日上午9:00

开标地点：山东新富房地产集团有限公司会议室（金马路与福寿街路口西50米路南）

招标单位的联系信息：

联系人：李志君联系电话：__

地址：山东省潍坊市樱前街与高新一路路口向西50米路北建设单位办公室

山东新富房地产集团有限公司

四万二千七百三十四

第二部分

投标须知

第一条说明

1.1本投标须知为新富-佳苑1~10#住宅楼及1#2#沿街楼外墙保温、真石漆工程招标文件的组成部分，旨在说明本工程的招标相关事宜，仅适用于本工程。

1.2 本须知旨在说明工程的概况及招标人对本工程的综合要求，投标人在投标时及中标人在施工时须遵循。

1.3本招标文件及书面答疑纪要是投标单位编制投标书的重要依据。

1.4投标保证金

1.4.1投标保证金为投标文件的组成部分之一。

1.4.2投标人应向招标人提交贰万元的投标保证金。

1.4.3投标保证金用于保护本次招标免受投标人的行为而引起的风险。

1.4.4投标保证金以现金的形式提交招标单位财务部。不能以未结清工程款抵顶。

1.4.5未按规定提交投标保证金的投标，将被视为自动弃标，投标无效，取消今后参加本集团公司的投标资格。

1.4.6未中标的投标人的投标保证金，将在签定合同后7个工作日内予以无息退还。

1.4.7投标人中标后，投标保证金转为履约保证金，不足部分签订合同前补齐（履约保证金为按每个单体五万元），竣工验收合格后30天内无

息退还。

1.4.8发生以下情况投标保证金将被没收：

①开标后投标人在投标有效期内撤回投标；

②如遇中标人违约，可以重新选定中标单位，同时没收投标保证金。

第二条工程概述

2.1 工程名称：

新富-佳苑1~10#住宅楼及1#2#沿街楼外墙保温、真石漆工程

2.2 招标范围：

2.2.1新富-佳苑1~10#住宅楼及1#2#沿街楼外墙保温及外墙真石漆工程。外墙总面积约为 __ m2，结算按实测实量的外墙保温及真石漆面积计算。

2.2.2签定合同时招标人可根据实际情况分配成若干施工段（标段）。

2.3承包方式：

包工包料，固定综合单价包干，竣工后按实结算。

2.4工程工期：

2.4.1 开工日期：2022年3月1日（具体以招标方下达书面通知为准）

2.4.2 竣工日期：2022年6月20日

2.4.3 单体楼施工合同工期：由中标人根据所承包楼座穿插施工。

2.4.4 根据本工程施工特殊性，投标人应根据招标方要求及工程实际进度情况合理安排工期，投标人必须在招标人规定的时间内完成施工任务，保证工程顺利验收。

2.4.5工期及处罚

①中标人应按招标人要求的施工排序、时间将材料运至现场，并提交相关的材料合格证、检验报告。

②中标人根据招标人要求的时间进场施工，并保证按期完工。由于招标人原因造成的误工，由中标人现场项目经理于当日提出书面申请，并由招标人现场代表确认后，工期予以顺延。

③如下情况工期可顺延：招标人在合同规定开工日期前2天，不能提供投标人施工用水、电源接点等外墙保温、真石漆施工作业条件，影响承包方进场施工；因停水、停电连续影响施工8小时以上；招标人未按合同拨付工程进度款而影响施工进度；因不可抗拒的自然灾害（如台风、水灾、自然原因发生的火灾、地震等）而影响工程进度。

④由于投标人自身原因造成工期延误，每拖延一天按总工程款的0.2%进行处罚，并承担由于延误工期造成的相关费用（可从履约保证金中直接扣除）。

⑤因招标人原因造成误工，招标人赔偿投标方误工费用。按大工100元/天，小工60元/天，并承担给投标方造成的相关损失。

⑥投标人采购的挤塑聚苯板、岩棉板、抗裂砂浆、胶粉聚苯颗粒、耐碱玻璃纤维网格布、塑料锚栓、底漆、真石漆、罩光漆等材料进场必须经建设单位、监理单位、总承包单位三方现场取样送检，送检合格后方可用于该工程施工，如检测不合格，必须全部无条件退场，所有费用由投标人承担。

2.4.6 保修

工程保修期为伍年，期间中标人免费维护维修。中标人保证在接到维修电话后，24小时内回复确认。如果不能及时维修，招标人有权安排其他单位进行维修，由此发生的一切费用，由招标人直接从中标人保修金中扣除，不够部分向中标人追缴。超过保修期后，中标人仍将对该工程负责，并对出现的任何问题，中标人协助提供解决方案。

2.5 工程结算及付款方式

2.5.1本工程采用平方米单价包干。工程竣工结算：固定合同单价×实际完成工程量+经甲方审批同意的现场签证(设计变更)增加或减少的工程造价。

2.5.2合同单价及工程量计算

① 外墙保温报价清单。

②工程量计算：结算时按实际完成工程量计算，除个别构件或造型未能按图纸计算的，经双方现场测量共同确定，其他均按图纸尺寸计算。

③工程付款分以下几个阶段：底漆全部完成经过甲方、监理、施工单位三方验收合格付预算总造价20%；真石漆全部完成，并经建设单位、监理单位、总承包单位三方共同验收合格后，付至该栋号真石漆总工程款的40%。工程经高新区质监站验收合格，工程结束六个月内甲乙双方现场实测面积，定案后付至总工程款的90%~95%（含抵房款），留5%~10%作为保修金（不计利息），五年保修期满且确认无质量问题后付清余款。（其中不低于50%工程款以建设单位开发的商品房抵顶，价格按售楼处当时的售楼价格）。

2.6 工程质量：严格按国家现行质量验收标准施工，工程质量必须达

到潍坊市优良。

如工程验收合格，但达不到潍坊市优良标准，外墙承包单位必须向招标单位支付总工程款10%的违约金（直接从履约保证金扣除，不足部分从工程款中扣除）。真石漆的颜色、质量必须符合甲方要求。真石漆喷涂表面颜色一致，花纹、花点大小均匀，无明显接槎、漏喷、透底、流坠等现象。

2.7 工程地点：山东省潍坊市樱前街与高新一路交叉路口以西50米路北。

2.7.1 现场条件：投标人自行踏勘。

2.8 其他

2.8.1中标人负责该工程的各项材料试化验费及现场检测费用（节能保温综合验收除外）。

2.8.2中标人必须每完成一步工序如：保温板粘贴、罩面砂浆、底漆、真石漆等逐项施工完成经甲方、监理、总包单位三方验收后方可进行后续工序的施工。如出现墙面不平整等施工质量问题，由中标人进行整修。

2.8.3招标人随时对中标人提供的材料进行抽检，如发现该产品不符合设计要求或达不到国家质量标准等，将责令中标方将该批产品全部退场，招标人有权单方面终止合同，由中标人承担给招标方造成的经济损失。所完成工程量不予结算。

第三条投标人资格

3.1必须是具备承担本工程项目能力的独立法人，必须经有关部门审

查合格并备案，具备承担本工程项目相应保温及装饰工程专业承包资质的施工企业，不允许挂靠公司资质，否则投标无效。如公司委托人投标，必须有公司的在职证明及法人签署的委托书。