杭州湾新区位是中国三大经济圈之一，未来房价将持续增长

2023年4月26日发(作者：小米之家装修需要多少钱)

杭州湾新区位是中国三⼤经济圈之⼀，未来房价将持续增长

中国三⼤经济圈，是指长三⾓、珠三⾓和环渤海，三⼤经济圈各有规模，定位也各不相同。这三⼤经济圈的发展很⼤程

度上代表着中国经济发展的最⾼⽔平，也担负着率先实现现代化的重任。

1、长三⾓经济圈

长三⾓紧临东海，为我国最⼤的内河长江的出⼝处，长江三⾓洲城市群是中国城市化程度最⾼、城镇分布最密集、经济

发展⽔平最⾼的地区。长三⾓经济圈是以上海为中⼼，南京、杭州为副中⼼，包括江苏的苏州、⽆锡、徐州、扬州、泰

州、南通、镇江、常州、盐城、淮安、连云港、宿迁，浙江的宁波、温州、嘉兴、湖州、绍兴、⾈⼭、台州、⾦华、衢

州、丽⽔，安徽的合肥、马鞍⼭，芜湖、滁州、淮南共30个城市。以沪杭、沪宁⾼速公路以及多条铁路为纽带，形成⼀

个有机的整体。

长江的黄⾦通道流经29个主要城市，把长三⾓引向内陆腹地，是世界与中国⼤陆连结的重要门户地区。长三⾓充分利⽤

国际国内两种资源、两个市场，成为全国最具活⼒的地区之⼀。

2、珠三⾓经济圈

珠三⾓⾯临南中国海，为西江、北江、东江的汇合处，也即珠江的出⼝处，⽔陆交通发达、海外联系便捷，是内地沿海

南部通向世界的重要门户地区。珠三⾓素有“珠三⾓”、“⼤珠三⾓”之分。近年来⼜提出了“泛珠三⾓”的概念，其包括⼴

东、福建、江西、湖南、⼴西、海南、四川、贵州、云南九个省区和⾹港、澳门两个特别⾏政区，简称“9+2”。这说明

了珠三⾓的迅速崛起以及有着巨⼤的拓展空间，并且有望成为世界瞩⽬的特⼤经济区。

珠三⾓经济区包括⼴州、深圳、清远、佛⼭、茂名、东莞、汕头、中⼭、揭阳、珠海、汕尾、江门、肇庆、阳江、惠州

(新兴县，紫⾦县) 共15个城市（含2县）。

3、环渤海经济圈

环渤海位于中国东部沿海的北部地区，京津冀地区是环渤海经济圈的核⼼，辐射带动环渤海地区以及中国北⽅腹地，区

位特殊、⼯业密集、城市密布，是北⽅内陆地区通往世界的重要门户区域。⼀般认为，狭义上的环渤海经济圈是指以京

津冀为中⼼、辽东半岛、⼭东半岛为两翼的环渤海滨海经济带；从更⼤的范围来说，已形成了“5+2”战略合作格局的框

架，即河北、⼭东、辽宁、⼭西以及内蒙古中东部五个省区加上北京和天津两个直辖市。

环渤海地区包括北京、天津两⼤直辖市及河北、辽宁、⼭东、⼭西和内蒙古中部地区，共五省（区）⼆市。全区陆域⾯

积达112万平⽅公⾥，总⼈⼝2.6亿⼈。环渤海地区共有城市 157个，约占全国城市的四分之⼀，其中城区⼈⼝超百万的

城市有13个。

也有观点认为 ,环渤海地区是以京津冀为核⼼、以辽东半岛和⼭东半岛为两翼的环渤海经济区域，主要包括北京、天

津、河北、⼭东、辽宁，也就是三省两市的“3+2”经济区域。⾯积51.8万平⽅公⾥；⼈⼝2.3亿，占全国17.5%；地区⽣

产总值达到3.8万亿元，占全国28.2%。

长三⾓、珠三⾓和环渤海（京津冀）是我国三⼤经济圈，杭州湾作为长三⾓经济圈的核⼼区域，这样⼀个交通枢纽中

⼼、未来之城，房价还有多少升值空间？

我们从交通地段、未来供求关系以及房价趋势三个⽅⾯来分析这个问题。

杭州湾位于上海、宁波、杭州、苏州等⼤都市的⼏何中⼼，是宁波接轨⼤上海、融⼊长三⾓的门户地区，距离上海150

公⾥，距离宁波70公⾥，杭州约140公⾥，未来杭州湾将于上海实现同城⼀体化发展。

规划的沪甬跨海铁路，预计18年底前开建，2023年通车，开通后乘⾼铁⾄上海虹桥仅需50分钟左右。

杭州湾被众多⼀线城市环绕的特殊地理位置，造成了独特的交通枢纽中⼼，这⼀点对未来房价升值有重⼤影响，交通相

继落成之⽇，就是杭州湾房价上涨之时。

从未来⼈⼝数和供求关系来看，杭州湾新区累计引迚⼯业企业项⽬近500个，集聚了⼤众、吉利、德国博世、⽇本岛

津、韩国万多、美国伟世通、中信集团、联合利华、⽅太、雅迪等22家世界500强企业的投资。

其中吉利、⼤众两家企业年产值4000亿，吉利⼆期即将投⼊⽣产预计年产值在增加2000亿。由于有众多⾼端产业⽬前

杭州湾每年⾼层次⼈才猛增1.5万⼈以上，⽬前杭州湾新区常驻⼈⼝32万⼈，2030年达到55万⼈，千亿产业集群⼊驻带

来⾼端⼈才的流⼊，同时也带来巨⼤的居住需求！

从价格上来说，⽬前整个长三⾓区域，上海、宁波、杭州房价都呈上升趋势，周边的慈溪在16000左右，桥对⾯的嘉兴

在18000左右，湖州也在16000左右，⽽杭州湾新区市场均价在13000左右，还有很⼤上涨空间，是整个区域的价格洼

地，上涨只是时间问题。

杭州湾楼盘值得投资吗，有何优势。

纵观长三⾓经济圈，杭州湾新区是房价洼地，也是投资价值⾼地，同时还拥有不限购不限贷的宽松购房政策，具备了适

合投资的所有条件。

杭州湾楼市是很多业内⼈⼠普遍看好的，吸引了国内⼀⼤批知名开发商前往投资。

当时代的车轮呼啸⽽来，你是被它裹挟着前进，还是始终站在前⽅引路潮流。对于已然⽣活在杭州湾这⽚⼟地的⼈们来

说，他们⼼中的答案是⼀致的。

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