北京容行天下房地产经纪有限公司门头沟分公司与余佩鸿等中介合同纠纷

北京市门头沟区人民法院

民 事 判 决 书

***********

原告：北京容行天下房地产经纪有限公司门头沟分公司，住

所地北京市朝阳区朝阳北路99号楼25层1单元2905。

法定代表人：程燕，经理。

委托诉讼代理人：王瑶，北京嘉纳律师事务所律师。

委托诉讼代理人：刘俊，北京盈科（昆明）律师事务所律

师。

被告：北京上古同泽房地产经纪有限公司，住所地北京市延

庆区延庆镇湖南小区甲3号楼1层101-D5。

法定代表人：余佩鸿，经理。

被告：余佩鸿，*，1982年5月20日出生，汉族，北京上古

同泽房地产经纪有限公司经理，住北京市朝阳区。

原告北京容行天下房地产经纪有限公司门头沟分公司（以下

简称容行公司）与被告北京上古同泽房地产经纪有限公司（以下

简称上古同泽公司）服务合同纠纷一案，本院于2022年1月18

日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告容行

公司的委托诉讼代理人王瑶到庭参加诉讼，被告上古同泽公司法

定代表人余佩鸿到庭参加诉讼。本案现已审理终结。

容行公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令上古同泽公

司退还佣金781934元；2.请求依法判决余佩鸿对上古同泽公司在

第1项请求范围内的债务承担连带清偿责任；3.诉讼费用由两被

告共同承担。事实和理由：2020年5月14日，容行公司与上古同

泽公司签订《容行天下渠道合作合同》，合同约定：上古同泽公

司向容行公司推介客户，如客户成功签约购房，容行公司向上古

同泽公司支付相应的佣金，如上古同泽公司推介的客户退房的，

上古同泽公司应将佣金退还给容行公司。合同签订后，容行公司

已就上古同泽公司推介成功的客户向上古同泽公司支付相应的佣

金。后，上古同泽公司推介的客户购买的房屋因占用生态保护区

的土地而遭遇当地政府部门强制拆除，其与项目开发企业签订的

房屋买卖合同或认购合同无法继续履行而须解除。而上古同泽公

司未就此退还对应的佣金。余佩鸿承诺对上古同泽公司履行《容

行天下渠道合同》项下的债务承担连带保证责任，故诉至法院，

望判如所请。

上古同泽公司及余佩鸿辩称，请求驳回容行公司的诉讼请

求，容行公司作为上古同泽公司的甲方，应当确保资料的有效，

双方签订了协议，所有的佣金结算都是按照合同约定，不论项目

是否拆除，资料是容行公司提供的，与上古同泽公司无关。上古

同泽公司已经履行了合同义务，容行公司应当起诉开发商，开发

商的购房资料不合法，不应当起诉上古同泽公司，上古同泽公司

的权益无法得到保护，而且上古同泽公司的佣金已经向员工进行

了发放，是员工工资的一部分。余佩鸿的行为属于职务行为，不

应当承担责任。

本院经审理认定事实如下：2020年5月14日，容行公司（甲

方）与上古同泽公司（乙方）签订了《容行天下渠道合作合

同》，约定甲乙双方经友好协商，甲方授权乙方参与容行天下APP

展示项目的销售合作。一、合作期限和服务内容1.1合作期限

为：甲乙双方的合作无明确的终止日期…1.2在该合同期限内，关

于合作项目的销售佣金，由甲方根据项目情况决定，各项目情况