重庆市主城区工业园区产业工人购房需求调查研究

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重庆市主城区工业园区产业工人购房需求调

查研究

作者：徐中强 白佳飞 张梦俐

来源：《农村经济与科技》2017年第21期

[摘要]基于重庆市主城区11个工业园区519位产业工人实地问卷调查数据，通过统计分

析，对主城区工业园区产业工人的购房意愿、影响因素以及利益诉求等进行了实证分析，并提

出促进和引导产业工人购房的对策建议。调查结果显示：①园区产业工人年龄大多在35岁以

下，过半数是大专以上学历，41.0%的家庭有着较好的经济收入；②自己购买商品房（自建房

内）与单位提供住宿是产业工人解决居住问题的主要方式；③房价成为阻碍购房的最大因素，

62.2%的人希望政府能够减免购房税费，目前仅有28.8%的产业工人已经购买商品住房，未来

三年将再次购房的意愿较低；④未来三年43.3%的产业工人有购房需求，主城区是购房首选地

点；⑤新建商品住宅是第一选择，两室和三室为主力户型，大多数产业工人的房价接受能力处

于中低水平，首付金额在20万元以内；⑥产业工人购房较为看重房屋价格、交通、生活配套

及教育配套情况，能否在城市稳定的工作和生活是购房者最为担心的问题。

[关键词]重庆市；工业园区产业工人；购房；调查

[中图分类号]F293 [文献标识码]A

1 引言

新市民住房问题一直以来都是社会各界关注的焦点，2015年底召开的中央经济工作会议

提出以农民作为住房消费市场的主体来化解房地产库存，更是引发社会热议。近年来，专家学

者们对新市民的住房问题从不同角度进行了研究，经过系统梳理，主要集中在农民工购房的影

响因素研究，农民工住房保障与制度改革研究，基于互联网大数据的农民购房金融风险识别；

农民购房消费特征分析等宏观层面。随着城市化进程的不断推进，农民工群体内部也逐步分

化，不同群体间的特征差异较大，目前新生代农民工正逐步成为农民工的主力，他们的思维，

从事的工作，所处的环境等都明显不同于老一代农民工，对住房需求更加不同，而当前有关新

生代农民工住房问题的研究还不够，值得进一步加强。

工业园区产业工人中农村务工人员较多，属于新生代农民工中的一种，是一支不可忽视的

潜在购房群体。他们在年龄结构、知识结构、收入水平、购房能力等方面均优于老一代农民

工，同时也能够更好地融入城市。为推进以新市民为出发点的住房制度改革，了解掌握重庆市

主城工业园区产业工人（以下简称“园区产业工人”）购房意愿，本文运用“新型城镇化背景下

重庆市农民进城购房需求调查研究”课题组实地调查数据，深入分析园区产业工人的购房因素

影响、利益诉求以及购房意愿，并提出对策建议，以期为政府制定引导工业园区产业工人购房

的相关政策提供参考。