房屋装修的合同书范本

2023年4月27日发(作者：新房甲醛怎么处理)

房屋装修的合同书范本

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房屋装修合同

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装

修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合

同，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1. 工程地址：_ __。

2. 居室规格：房型 ，总计施工面积 平方米。

3. 施工内容：详见本合同附件(一)《家庭装潢施工内容单》和施

工图。

4. 委托方式：包工包料大包干交钥匙工程。

5.开工日期：年_4月15日，竣工日期年 6月14日，工程总天

数：60天。

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第二条：工程价款

工程价款(金额大写) ，详见本合同附件(二)《家庭装潢工程材料

预算表》。

第三条：质量要求

1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2. 工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确

认，增加的费用，应另签订补充合同。

4. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工

质量由乙方负责。

5. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工

作衔接。

第四条：材料供应

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1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材

料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装

潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪

用材料的双倍价款补偿给甲方。

2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，

应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3. 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合

格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延

误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10 %作为管理费支付给

乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成

损失，由乙方负责赔偿。

第五条：付款方式

1. 合同一经签订，甲方即应付 100 %工程材料款和施工工费的

50 %;当工期进度过半(年5月25日)，甲方即第二次付施工工费的

40 %。剩余 10 %尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工

费包括人工费)。

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验

收合格未结清工程价款时，不得交付使用。

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第六条：工程工期

1. 如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 1 %作为违约金

罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完

工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的 1 %作为误工费支付

给乙方。

2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质

量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事

故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均

不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部

门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

第七条：其他事项

1. 甲方责任

1 )必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线

路图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进

行现场交底。

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2 )二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工

的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须

采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。

2. 乙方责任

1 )指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合

同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

2 )负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并

防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生

而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。

第八条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总

金额的 5 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的

实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第九条：争议解决

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提

下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成

时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

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第十条：合同的变更和终止

1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变

更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止

合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的

10 %交付违约金，并办理终止合同手续。

2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式

提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本

合同解除。

第十一条：合同生效

1. 本合同双方盖章，签字后生效。

2 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。

甲方(业主)： 乙方：

签字： 委托代理人签字：

签约日期： 签约日期：

篇二：个人房屋装修合同书,简洁版

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个人房屋装修合同书，简洁版 房屋装修协议

委托方（甲方）： 承接方（乙方）：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方房屋进行地

砖、墙砖铺设，订立本协议，以共同恪守。

一、工程地点：____区____街____单元____室

二、形式结构：____层式 ____室____厅____厨____卫

三、工程项目：

1、四个房间（两卧室、两客厅）地面铺设80*80瓷砖，打地角

线，要求平整；一个厨房，一个卫生间墙面25*40铺瓷到顶，留出

吊顶空间，边角打磨，地面铺30*30瓷砖，要求平整；两个阳台地

面铺设30*30瓷砖，要求平整。

2、未尽细节的之处，由甲方提出方案，商量确定。

四、承包方式：甲方按乙方要求必须保证装修期间的所需材料

（乙方需提前通知甲方），和施工期间的午餐供应，乙方负责施工。

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五、质量标准：施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于

同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，3个

月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

六、工程造价：材料由甲方提供，甲方支付乙方装修人工费

_____ ____元人民币。

七、付款方式：为确保工程质量，暂扣500元押金， 年 4 月_

_日至 年 7 月 日内无任何问题，将全额返还乙方。工程完工后，

经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，三天内付清乙方人

工费，

八、本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协

议自双方签字之日起生效。

甲方： 乙方：

签字（盖章）： 签字（盖章）：

联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

篇三：房屋装修合同简单

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房屋装修合同

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

工程项目： 宅装修项目

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装

潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合

同，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1.工程地址：

2.总计施工面积： 平方米。

3.委托方式：包工包料

4.工程开工日期： 年 月 日

5.工程竣工日期： 年 月 日

第二条：工程价款

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工程价款（金额大写） 。

第三条：质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

第四条：材料供应

乙方提供所有材料设备 ，所有材料及设备详见装修清单。

第五条：付款方式

合同一经签订，在工程完工前付清所有款项。

第六条：工程工期

如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1％作为违约金罚

款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，

每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1％作为误工费支付给乙

方 元。

第七条：工程验收

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乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在7天内前

来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，

甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。

第八条：其他事项

1. 甲方责任

必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路

图，或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进行

现场交底。

2.乙方责任

指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同

要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。

第九条：违约责任

合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总

金额的5％作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的

实际损失超过违约金的，应进行补偿。

第十条：争议解决

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本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提

下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成

时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。

第十一条：合同的变更和终止

1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变

更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止

合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的

10％交付违约金，并办理终止合同手续。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式

提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本

合同解除。

第十二条：合同生效

1.本合同经双方签字后生效。

2.本合同一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方： 乙方：

签约日期：年2月25日

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篇四：房屋装修协议书书

房屋装修协议书书

甲方（户主）：普达娃身份证号码：542301 联系电话：

乙方（施工队）：日喀则市巴青建筑队

法人代表：次仁身份证号码：5423017 联系电话：

甲方将位于日喀则市岗多居委会37号私人住宅楼装修事宜交给

乙方承包，双方协议共同遵守以下条款：

一、装修项目及价格：小计：218900.00元。

1、藏式客厅两件地面铺设防水防火木地板，顶部和墙裙由藏式

实木雕花吊顶，墙面用墙纸，门柜安装，藏式雕花装饰共计：

86000.00元。

2、汉式客厅及卧室共6间，吊顶、墙面墙纸、木墙裙地面铺实

木地板，共100200.00元。

3、烧火房：地面铺设防火木板，墙面。顶代画藏式画26000

元。

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4、煤气房及卫生间：用塑胶板吊顶，地面铺防滑瓷砖，四面贴

墙砖（中间带装饰彩带），要甲方已造好的橱柜等共计6700.00元。

二、二楼装饰总价格小计：185200.00元

1、楼下大厅做拼花造型满顶，做窗台墙裙，做墙纸，

小厅做拼花造型满顶，做墙裙、墙纸和强化地板。计：

28000.00元。

2、楼梯做梯柜、栏杆、做模板墙裙1.00元。

3、大厅做推拉门、酒柜、楼上和楼下的门和窗全包套包括装饰

房高级灯具38000.00元。

4、大厅做墙纸为考虑和大象，院内地面、四周墙瓷砖，包括天

井、栏杆2.00元。

5、院内做阳光板吊顶，四边做铝合金透风窗73200.00元。

6、三间卧室北面墙修3.6米长的衣柜，床头一边修梳妆台，另

一边修鞋子桌子带书架1.00元。

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所有项目总计为人民币404100.00元，大写：肆拾肆万壹佰元

整。

三、付款方式

自甲乙双方签署协议后，甲方向乙方支付首付150000.00元（大

写壹拾伍万元整）剩余资金经甲方验收无误后结算，账号：

25-6848，户名：日喀则市巴青建筑工程队。开户账

号：农行日喀则分行营业部。

四、具体要求

1、包工包料，装修材料使用前乙方确认材料无质量问题，否则

验收经过发现质量问题，由乙方承担全部责任并负责赔偿。

2、装修结束后，甲方现场验收，不合格要求及时返工。

3、施工时间严格控制在上午8：00至下午8：00时段，晚上乙

方人员不得在甲方房屋内留宿，以免影响周围其他人正常休息。

4、装修工期年4月28号至年7月30号。装修工期不得超过约

定期限。

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5、未尽事宜或者施工过程中需要增减工程中需要增减工程项

目，遇到的问题双方共同协商解决。

6、本协议一式两份，甲方双方各执一份，。签字后生效。 甲

乙双方同意遵守以上各条款。如果出现违约，双方各自承担因违约

造成的经济损失和法律责任。

甲方（签章）:

乙方（签章）；

20xx提4月28日

篇五：最全的个人房屋装修合同(范本)

房

屋

装

修

合

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同

范

本

房屋装修合同(范本)

发包方(简称甲方)：_________________________

承包方(简称乙方)：_________________________

甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保

护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下合同条

款，供双方共同遵守。

一、工程概况：

1. 装饰施工地点：

2. 住房结构： 房型 房 厅 套，施工面积 平方米。

3. 装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

4. 承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

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5. 工期：自_____年____月___日开工，至_____年____月____

日竣工，工期共____天。

二、工程价款及结算的约定：

1.工程总价款：￥_______元，大写(人民币)：

________________，详见本合同装修工程报价单。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第一期：对预算设计认可签订合同之日支付工程总造价

的 %，即￥ 元作为订金；

(2)第二期：合同签订后开工前支付工程总造价的 %，即

￥ 元；

(3)第三期：施工过程中工期进度过半时支付工程总造价的 %，

即￥ 元；

(4)第四期：竣工验收合格后 日内支付工程总造价的剩余 %，

即￥ 元。

三、双方责任：

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1.甲方责任：

（1）甲方应在开工前一天，向乙方进行现场交底。向乙方提供

施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

（2）做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里

关系等的协调工作。

（3）如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房

管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。

（4）根据乙方提供的需求按时提供自购材料。甲方自购的材料

自行负责将该装修材料搬运到施工场地内。

（5）清除装修场地内影响到乙方施工的障碍物。

2.乙方责任：

（1）参加甲方组织的施工设计方案现场交底，并负责向具体施

工人员传达甲方设计方案和施工效果。

（2）乙方指派 为乙方驻工地负责人，全权负责合同履行。

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（3）乙方在装修期间全程承担现场管理装修施工质量和施工人

员等职责，对本次装修工程的质量、工期及施工现场安全负责。

（4）工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程

成品进行保护。

（5）乙方负责人负责组织装修人员参与本合同定义的装修工程，

负责施工人员的人身安全。单项工程施工过程中，未经甲方许可，

乙方不得擅自更换施工人员；如甲方对乙方装修人员的施工水平存

在疑议，乙方应无条件更换。

四、关于材料供应的约定：

1.甲方提供的材料：甲方负责采购供应的材料、设备，应符合

设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接

手续。乙方如发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，

应及时向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失和工期

延误，责任由甲方承担。甲方供应的材料按时抵达现场后，经甲乙

双方共同验收，由乙方负责保管并组织施工，由于保管不当或施工

工艺不当造成的材料损失，由乙方负责赔偿。

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2.甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住

宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，

按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3.乙方提供施工工具；乙方提供的材料：见附件二《装饰用料

单》。乙方应严格按照附件二《装饰用料单》中规定的品牌、规格、

型号等内容和设计施工要求供应材料、设备；未指定品牌的材料应

达到国家、行业规定的质量标准；如不符合设计、施工要求、质

量、规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙

方负责。

4.乙方承包的所有材料应自行搬运入户。

5.为保证工程的正常进行，乙方必须至少提前七天书面向甲方

提出下一工序需要购买的材料的清单，并同时提供所需材料的损耗

数量。以便甲方按计划进行采购材料。甲方应一周

内向乙方提供甲方自购材料的时间、数量的计划书。以便乙方

正常进行施工。

五、关于工程质量及验收的约定：

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1.本工程执行中华人民共和国建设部（）110号文《住宅室内装

饰装修管理办法》和家装行业施工规范、质量评定验收标准。

2.本工程由乙方提供设计施工方案。乙方负责按规定的施工规

范工艺进行施工。

3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工

费用由甲方承担，工期顺延。

4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费和材料损失由乙方承

担，工期不变。本工地在施工期间和保修期间内如因施工质量问题

所引起的周围邻居的财产损失，由乙方负责修复及赔偿；

5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目，必

须提前与乙方联系，经甲乙双方确认签字施工图与报价单后，方能

进行该项目的施工。由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。

6.若部分工序由甲方材料供应厂家免费安装或由甲方安排其他

单位安装，甲方应事先安排时间并通知乙方，乙方应予以配合，并

避免造成整体工期的延误。

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7.工程验收：甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检

查与验收手续。工程每一节点，乙方应提前两天通知甲方进行验

收。

8.工程竣工：乙方应提前二天通知甲方验收，甲方在接到通知

三日内组织验收，如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通

知乙方，另定验收日期。

9.工程保修期从竣工验收确认之日起算。对竣工验收后由乙方

安装的隐蔽工程（水、电）保修期十年（注明：若水、电工程属于改

位工程，则此工地原已安装好的水电工程不属于乙方保修范围内），

其他保修期贰年。

10.保修期内由于乙方施工不当和乙方提供材料质量不合格造成

的质量问题，乙方无条件地进行维修，并承担相应材料费用。因上

述原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；保修期内

如属甲方使用不当造成损坏，直至不能正常使用，乙方可酌情收

费。保修期结束后，乙方负责长期为甲方提供维修服务，直至甲方

重新进行该房屋的装修工程。

六、关于安全生产和防火的约定：

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1.甲方提供的施工要求应同乙方协商，施工场地应符合防火、

防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道

畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保

障作业人员及相邻居民的安全，遵守物业管理部门的装修指南，防

止相邻居

民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。否

则，乙方应负责修复和赔偿。

2.施工中凡涉及改变房屋结构，拆、改承重墙，加大楼（地）面

荷载，由甲方向物业管理部门提出协商，经确认后施工。

3.乙方应注意煤气使用安全，确保登高施工的安全保障等各类

安全保证，并提醒施工工程人员注意安全，产生任何事故的责任完

全由乙方负责。

七、违约责任：

1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，除顺延工期外，甲

方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天甲方

应支付乙方元，甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天，按该

期应付款金额的%支付违约金，工期顺延。

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2.由于乙方原因，逾期竣工的，每逾期一天乙方向甲方支付元

违约金，逾期天仍未能竣工的，甲方有权单方解除合同，乙方应按

照合同总金额的 %向甲方支付违约金。

3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构

及共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并

承担责任。

4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生

的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担责任。

5.工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程

由此造成无法验收和损失的，由甲方负责。

6.工程关键节点未办理验收，乙方提前进行下一阶段工程施

工，由此造成损失的，由乙方负责。

7.乙方未按照附件二《装饰用料单》中规定的品牌、规格、型号

等内容和设计施工要求供应材料、设备，如因此给甲方造成损失

的，乙方应承担全部的赔偿责任。 8.如在施工过程中，产生工程和

材料质量问题以及各类应由施工工程队承担的责任，甲方只向乙方

追究赔偿责任。

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八、纠纷处理方式：

双方如对合同执行发生争议，应通过友好协商解决，如协商无

效的，可以提交装修房屋所在地人民法院诉讼解决。

九、合同的变更和解除：

1.合同经双方签字生效后，双方必须严格遵守。任何一方如需

变更合同内容，应经双方协商一致后，重新签订补充条款。

格式

合同范本

协议：协议是指当事人双方就某一事情、问题，经过协商后订立

的一种具有经济关系或其他关系的契约。协议书与合同同属一大类的

经济文书，都具有法律效力，联系也很密切。协议可以成为当事人订

立某项合同愿望的草签意见，合同则是落实这意见的具体表现。但是

协议和合同还是有区别的。

1 、角度范围不同。协议书往往较多地涉及宏观角度、总的原则。协

商的是政治、经济、军事、法律等有关问题，大至国家关系，小至个

人往来、合作办事、解决纠纷，适应范围大；合同则较多从微观角度，

就某一具体事项签约。

2 、内容要求不同。协议书的内容不及合同具体细微，如两个企业签

订联营或者联合的合作关系要用协议书，可在协议书下另外签订有关

内容的单项活动。

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3 、失效长短不同。合同的有效期限一般较短，“标的”一旦实现，合

同就失效了；协议书的有效期限一般较长，有的则是永久的，比如换

房之类的协协议书，不到房主再次易人，其作用便长期存在。

协议书格式写法

协议书的格式和写法一般由标题、立约单位、正文、落款四部分

组成。

1 、标题协议书的标题和合同的标题写法相同，即内容 + 文种。

2 、立约单位当事人的名称或姓名及地址（写法和合同相似）

3 、正文正文由缘由和主体组成。缘由写明签订协议书的目的、依据

等内容。主体分条列项写出协议的事项。具体有：

1 ）协议要实现的共同任务和标的。

2 ）当事人应尽的义务和享有的权利。

3 ）违约责任。

4 ）有效期限。

5) 协议分数和保存。

6) 仲裁办法。

4 、落款落款写在正文右下方，协议人单位全称和代表姓名，并签名

盖章。再在下方写明签订日期等。

协议书写作注意事项

1 、注意平等互利

2 、注意合法

3 、注意用语明确

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协议书范本

甲方：

乙方：

经甲乙双方友好协商，在平等互利的原则下，就合作投资创办出租汽

车公司事宜，达成如下协议：

一、合营企业定名为北方出租汽车公司。经营大、小车１００辆。其

中：西德奔驰２８０－Ｓ轿车７辆（为二手车，行车里程不超过１７

０００公里，外表呈新）、日产丰田轿车８３辆（其中：５０辆含里

程、金额记数表、空调、步话机等）、面包车１０辆。

二、合营企业为有限公司。双方投资比例为３：７，即甲方占７０％，

乙方占３０％。总投资１４０万美元，其中：甲方９８万美元（含库

房等公用设施），乙方４２万美元。合作期限定为５年。

三、公司设董事会，人数为５人，甲方３人，乙方２人。董事长１人

由甲方担任，副董事长１人由乙方担任。正、副总经理由甲、乙双方

分别担任。

四、合营企业所得毛利润，按国家税法照章纳税，并扣除各项基金和

职工福利等，净利润根据双方投资比例进行分配。

五、乙方所得纯利润可以人民币计收。合作期内，乙方纯利润所得达

到乙方投资额（合括本意）后，企业资产即归甲方所有。

六、双方共同遵守我国政府制定的外汇、税收、合资经营以及劳动等

法规。

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七、双方商定，在适当的时间，就有关事项进一步洽商，提出具体实

施方案。

甲方代表乙方代表

ＸＸＸＸＸＸ

Ｘ年Ｘ月Ｘ日

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