上海市写字楼租赁合同书范本

2023年4月21日发(作者：卫浴世界十大品牌)

上海市写字楼租赁合同书范本

(实用版)

序言

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审核人

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单位

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上海市写字楼租赁合同书范本

(合同编号：____________________)

出租方(甲方)：_______________

承租方(乙方)：_______________

根据《民法典》、《上海市房屋租赁条例》(以下简称：《条例》)

的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商

一致,就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜,订立本合同。本合同以上海

市房屋土地资源管理局和工商行政管理局2000年11月制定的上海市

房屋租赁及商品房预租合同为范本,结合甲乙双方的实际情况,在双

方协商一致的情况下制定,是双方真实意思的表达。

一、出租写字楼情况

1-1 甲方出租给乙方的写字楼的主要情况如下：

座落：上海市_____区____路___号(弄)____室(以下简称该房屋)。

建筑面积：________平方米。

土地用途：__________.

结构：__________.

楼层：本房屋所在建筑共____层,本房屋位于第__层,有/无电梯。

装修情况：精装修房配家具和电器(清单见后)。

(简装修不配家具电器)

(毛坯房)

该房屋的房产证及平面图复印件见本合同附件(一)。

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甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。

房地产权证证书编号：________________.

1-2 甲方作为该房屋的房地产权人与乙方建立租赁关系。签订本

合同前,甲方已告诉乙方该房屋未设定抵押。甲方作为该房屋的房地

产权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前,甲方已告诉乙方该房屋

已设定抵押(按揭)。甲方保证本租赁事宜已经抵押权人同意。若因抵

押原因需要处分本房屋,双方同意按本合同第九部分解除本合同的条

件的有关内容处理。

1—3 本房屋的产权共有人包括：_____________.甲方保证所有

产权共有人均同意将该房屋出租给乙方使用,并与甲方共同在本合同

上签字确认,出租的房屋没有权属纠纷。(产权共有人以授权的方式委

托甲方签字,甲方保证授权委托书真实有效,并承担相应的法律责

任。)

1-4 该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;现有装

修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的

内容、标准及需约定的有关事宜,由甲、乙双方分别在本合同附件(二)、

(三)中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋

和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。

二、租赁用途

2-1 乙方向甲方承诺租赁该房屋作为乙方办公营业使用, 乙方

保证遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。

2-2 乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经

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有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途。

三、 交付日期和租赁期限

3-1 甲乙双方约定,甲方于_______年_____月____日前向乙方交

付该房屋。房屋租赁期自______年_____月_____日起至_____年

_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期间的

时间,甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期。

乙方同意为该段装修时间向甲方补偿人民币____元。

3-2 租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期返还。乙方需要

继续承租该房屋的,则应于租赁期届满前___个月,向甲方提出续租书

面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同,租金等租赁条件均根据当

时的实际情况做相应调整。

四、租金、支付方式和限期

4-1 甲、乙双方约定,该房屋每月租金总计为人民币_______元

(大写：________万________仟________佰________拾________元

________角整)。

该房屋租金____ 年内不变,自____年__月__日起,双方同意对租

金标准进行调整,具体细节由双方根据当时的具体情况协商确定,双

方同意租金调整幅度在_______ %范围之内。租赁期满后若乙方需要

继续租赁且甲方同意,双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由

甲、乙双方在补充条款中约定。

4-2 乙方应于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期

一日,则乙方需按日租金的千分之______支付滞纳金。

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