新型建筑材料墙体板-二手房税费有哪些税费

2023年4月8日发(作者:办公室装修改造总结)
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目录
一、空调机位设计指引概述…………………………………2
二、空调机设置原则…………………………………………2
三、空调室外机位的尺寸要求………………………………2
四、空调百叶的设计要求……………………………………4
五、空调机位置设计、安装要求……………………………7
六、空调机位的冷凝水管、电气设计要求…………………8
七、空调机位的缺陷案例……………………………………12
八、空调机位详图示例(cad)
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一、空调机位设计指引概述
各入住园区空调安装问题频出,例如空调没法装必须用吊篮、空调外机放不下、空调
位不合理、空调开孔不合理等等现象,交付使用后会尤其凸显。设计解决空调位问题必须
在设计管理中重点关注,并形成管控。本指引目的为通过设定空调机位设计标准,在建筑
方案、施工图、实施阶段的不断控制,避免因设计导致的空调机位问题。
家用空调大致可分为分体空调及家用中央空调两种。本指引重点为分体空调机位的设
计。
二、空调机位设置原则
1、每个居室均应设置空调机位,如赠送空间未来可能改造成房间,也应预留空调机位。
2、设计时根据房间面积计算房间匹数,并考虑客厅与餐厅联通时应叠加面积。
3、2P以上的客厅空调机应预留柜机位置。
4、室外空调机位应便于安装空调机,尽量在门窗开启扇、阳台附近等人可达处设置。
5、空调机杜绝与阳台设在同一个空间内,避免业主封闭阳台后影响空调机位使用,应与阳台
有明确隔断界限。
6、空调室内机的设计应方便装修,避免与家具设备位置冲突,并考虑人体舒适性。
7、如果两个室外机在同一层高内垂直重叠布置,那么两个空调室外机上下之间设隔板(如图)。
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7.1、空调机位不能设置为内凹式。
7.2、两面围合的空调机位在层高线上设混凝土空调隔板。设置转角百叶,开启扇设在靠近
窗户开启扇一侧。
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三、空调室外机位的尺寸要求
1、市场供应的分体空调室外机尺寸
目前市场供应的分体空调的常见品牌为格力、美的、海尔、三菱、三星等,匹数越大的空
调室外机越大,其中格力空调的室外机相对最大,变频与定频空调的室外机尺寸也不同。
设计时根据房间面积计算房间匹数,并考虑客厅与餐厅联通时应叠加面积。
1P~3P冷暖机的参考制冷面积及室外机尺寸如下表格:
常规空调机外机尺寸调查表(宽*厚*高)(mm)
小1P大1P(小1.5P)大1.5P2P3P
使用面积
(m2)
8~1212~1818~2628~3242~52
海尔
(变频)
780x260x550780x260x550
780x260x550780x250x650810x288x680
(定频)780x245x540810x288x680860x308x730
美的
(变频)710x240x535710x240x535757x235x635
(定频)843x250x540843x250x540843x250x540908x355x650968x355x750
格力
(变频)848x320x540848x320x540848x320x540846x300x685
(定频)955x396x700980x427x790
三菱
(变频)
800x285x550
(定频)950x330x740
海信(变频)800x260x570800x260x570980x350x640950x340x840
LG
(变频)770x245x540
(定频)770x245x540801x262x555840x276x577870x320x655
海信(变频)800x260x570
900x300x640
(800x260x570)
900x300x640
三星(变频)790x285x548878x310x638880x320x931
奥克斯(定频)818x320x540848x340x540867x378x695968x388x795
2、分体空调室外机净尺寸计算原则
室外机位净宽A≥最大室外机宽度+200mm(安装空隙)+50mm(如有冷凝水管)+100mm(如
有雨水管)
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百叶开启净宽B≥最大室外机宽度+100mm(侧管安装尺寸)
室外机位净深C≥最大室外机厚度+150mm(安装空隙及散热距离)+50mm(如有冷凝水管)
+100mm(如有雨水管)
室外机位净高D≥室外机高度+200mm
3、一拖一家用分体式空调室外机位尺寸:(包括一拖一的壁挂机、立柜机)
空调板为无组织排水,无地漏和排水立管。
(注:以上的预留空间尺寸为扣除建筑面层和空调百页后的净尺寸,如遇屋面雨排水管穿越空
调板,空调机位尺寸须依据排水管径适当加大,且屋面雨排水管与空调冷凝水管不能共管)
空调类
型
空调功率房间面积
(m2)
不同产品空调室
外机在最大尺寸
(宽x厚x高)
mm
空调室外机最小预留尺寸
(宽x深x高)mm
冷凝水管及三通设
在空调机背后
冷凝水管及三通设
在空调机侧面
壁挂机小1P8~12
850x350x6501050x550x8501100x500x850
大1P、
小1.5P
12~18
大1.5P18~26
立柜机2P28~33950x400x7001150x600x9001200x550x900
3P42~521000x450x9501200x650x10501250x600x1050
100
A
B
100
100
C
150
侧面有雨
水管时
200
后面有冷凝
水管时150
侧面有冷
凝水管时
150
雨水管不能
设置在后面
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图一
壁挂机
冷凝水管及三通设在空调机背后
空调机位平面尺寸1050*600
图二
壁挂机
冷凝水管及三通设在空调机侧面
空调机位平面尺寸1100*600
图三
立柜机
冷凝水管及三通设在空调机侧面
空调机位平面尺寸1200*550
(2P)、1250*600(3P)
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四、空调百叶的设计要求
1、百叶式样及选用原则
百叶通常有二种样式----斜片式(防雨型)、“U”型或“L”型管式(装饰型)。
空调位为有组织排水时,应选用防雨型的斜片式百叶;空调位为无组织排水时,可以根
据项目立面需要选用任一种百叶式样。
2、百叶间距要求
百叶叶片间距宜大于100,百叶开孔率不小于60%;防雨百叶应向外倾斜,倾斜角度不
小于60度。
3、百叶安装位置
空调百叶安装在空调位混凝土结构内侧时,要考虑空调室外机最小净尺寸,不能占用空
调机位的最小净宽及净深。
4、百叶开启扇
开启扇方向应面向窗开启扇一侧或阳台一侧,便于安装。百叶开启扇宽度应大于等于空
调室外机位净尺寸,开启扇高度及宽度与正前方建筑构件无冲突,保证空调安装后的通
风面积及安装高度要求。
五、空调机位设计、安装要求
1、卧室空调室内机的安装位置
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2、空调室外机的的安装位置:应设置在门窗洞口的附近。
1)空调机位与楼板同高,空调机位距离最近的开启扇≤500mm
2)空调机位与窗台通高,空调机位距离最近的开启窗≦1000mm
3)空调室外机与室内机距离应控制在3m以内,避免跨越卫生间、过道及其它功能空
间:
直窗首选角窗首选直窗次选
空调室内机
空调室外机
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4)空调室外机设置在建筑凹槽内时应错位,不应对吹,位于凹槽等隐蔽处的空调位
可不设百叶。
5)空调室外机必须放在室外,且无任何障碍物遮挡:
室内
室外机排风
受遮挡
阳台
空调位设置在室
内,受窗的遮挡,
热气吹回到室内
空调位造成空调
通风不良引起室
外机死机
空调室外机
空调室内机
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6)空调室外机不应对阳台内吹:
空调室外机对阳台内吹造成如下不利因素:a)夏季空调制冷时造成阳台内热空气
循环,阳台门无法开启;b)噪音较大;c)灰尘污染;d)不利阳台封闭。
7)空调室外机位应单独设置,如不得不和阳台设在一起时,应该用格栅及混凝土台
隔断:空调外机和阳台可共用地漏以便冷凝水的排出:
8)当空调位在飘窗下方时,需注意空调净高以及冷凝水立管是否与室内冲突。
六、空调机位的冷凝水管、电气设计要求
1、空调冷凝水穿墙洞高度
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挂机的空调冷凝水孔中心距地尺寸为:h<层高-300-结构板厚度-建筑面层厚度,对于层
高2800、2900、3000,距地尺寸分别为2100、2200、2300。
柜机的空调冷凝水孔中心距地面完成面<250,一般常规设计为200
2、空调室外机位冷凝水管避免影响立面美观:
考虑空调冷媒管、冷凝水管对建筑外立面的影响,室外不允许暴露较长段空调管;发生时
应采用装饰百叶、格栅或成品的空调管扣板加以处理.
3、空调室内机位置与插座、冷媒管的设置应对应:
设计中应针对空调管线走向进行开孔设计并审核:确认开孔高度是否与空调内机相对应、
孔洞高度是否能满足冷凝水自然排放、审核孔洞大小是否满足要求、审核孔洞与室外雨
水管及冷凝水管是否打架、审核插座是否靠近室内机、审核柜机是否与室内其他布置如
暖气、开关、门开启扇打架、空调冷凝水管的设置是否露在公共空间或其他户内的露台、
阳台内。
4、当空调位维护墙体饰面为石材时,冷凝水立管、雨水立管需避让龙骨。
冷凝水管的定位施工相对困难。深化设计时需请石材幕墙深化设计公司重点设计。
5、施工图中,须有空调位放大图,明确冷凝水立管、雨水立管、地漏、百叶等的定位尺寸。
七、空调位的缺陷案例
室内机距板
顶>100mm
孔距板
顶>300m
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案例图片缺陷描述
散热面积小,夏
季造成空调死
机
空调位设于墙
体凹槽里,人到
达空调位困难
设在阳台的空
调位不被客户
接受
空调位尺寸小,
放不下外形尺
寸大的空调机
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内有雨水管时
空间净尺寸不
够放空调机
排水立管阻挡
空调管外穿
空调百叶与分
户墙冲突
外露空调管线
影响美观
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未设置地漏、防
水和冷凝水立
管,容易导致渗
漏
空调机位设在
阳台内,影响阳
台使用,也影响
阳台的封闭
客厅空调排水
管在阳台裸露
影响美观
商铺未考虑空
调位设计
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安装空调难
露台空调管穿
越行人空间
空调位与窗帘
冲突
窗户死扇
小洞钻
不进去
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卧室空调正对
床头
空调冷凝水管
穿越卫生间时,
左边空调穿外
墙孔低于窗梁
及卫生间吊顶,
右边空调孔过
高
空调室内柜机
与暖气管冲突
空调开孔位与
电气插座异侧
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空调位预留洞
孔高度不够(距
地约1.75米)
空调与墙面距
离太近影响阳
台灯的开关使
用
结构梁未预留
空调孔洞(户式
中央空调)
穿越阳台的空
调冷凝管管线
明显
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