新型建筑材料墙体板-二手房税费有哪些税费

阳台设计效果大图
2023年4月8日发(作者:办公室装修改造总结)

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目录

一、空调机位设计指引概述…………………………………2

二、空调机设置原则…………………………………………2

三、空调室外机位的尺寸要求………………………………2

四、空调百叶的设计要求……………………………………4

五、空调机位置设计、安装要求……………………………7

六、空调机位的冷凝水管、电气设计要求…………………8

七、空调机位的缺陷案例……………………………………12

八、空调机位详图示例(cad)

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一、空调机位设计指引概述

各入住园区空调安装问题频出,例如空调没法装必须用吊篮、空调外机放不下、空调

位不合理、空调开孔不合理等等现象,交付使用后会尤其凸显。设计解决空调位问题必须

在设计管理中重点关注,并形成管控。本指引目的为通过设定空调机位设计标准,在建筑

方案、施工图、实施阶段的不断控制,避免因设计导致的空调机位问题。

家用空调大致可分为分体空调及家用中央空调两种。本指引重点为分体空调机位的设

计。

二、空调机位设置原则

1、每个居室均应设置空调机位,如赠送空间未来可能改造成房间,也应预留空调机位。

2、设计时根据房间面积计算房间匹数,并考虑客厅与餐厅联通时应叠加面积。

3、2P以上的客厅空调机应预留柜机位置。

4、室外空调机位应便于安装空调机,尽量在门窗开启扇、阳台附近等人可达处设置。

5、空调机杜绝与阳台设在同一个空间内,避免业主封闭阳台后影响空调机位使用,应与阳台

有明确隔断界限。

6、空调室内机的设计应方便装修,避免与家具设备位置冲突,并考虑人体舒适性。

7、如果两个室外机在同一层高内垂直重叠布置,那么两个空调室外机上下之间设隔板(如图)。

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7.1、空调机位不能设置为内凹式。

7.2、两面围合的空调机位在层高线上设混凝土空调隔板。设置转角百叶,开启扇设在靠近

窗户开启扇一侧。

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三、空调室外机位的尺寸要求

1、市场供应的分体空调室外机尺寸

目前市场供应的分体空调的常见品牌为格力、美的、海尔、三菱、三星等,匹数越大的空

调室外机越大,其中格力空调的室外机相对最大,变频与定频空调的室外机尺寸也不同。

设计时根据房间面积计算房间匹数,并考虑客厅与餐厅联通时应叠加面积。

1P~3P冷暖机的参考制冷面积及室外机尺寸如下表格:

常规空调机外机尺寸调查表(宽*厚*高)(mm)

小1P大1P(小1.5P)大1.5P2P3P

使用面积

(m2)

8~1212~1818~2628~3242~52

海尔

(变频)

780x260x550780x260x550

780x260x550780x250x650810x288x680

(定频)780x245x540810x288x680860x308x730

美的

(变频)710x240x535710x240x535757x235x635

(定频)843x250x540843x250x540843x250x540908x355x650968x355x750

格力

(变频)848x320x540848x320x540848x320x540846x300x685

(定频)955x396x700980x427x790

三菱

(变频)

800x285x550

(定频)950x330x740

海信(变频)800x260x570800x260x570980x350x640950x340x840

LG

(变频)770x245x540

(定频)770x245x540801x262x555840x276x577870x320x655

海信(变频)800x260x570

900x300x640

(800x260x570)

900x300x640

三星(变频)790x285x548878x310x638880x320x931

奥克斯(定频)818x320x540848x340x540867x378x695968x388x795

2、分体空调室外机净尺寸计算原则

室外机位净宽A≥最大室外机宽度+200mm(安装空隙)+50mm(如有冷凝水管)+100mm(如

有雨水管)

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百叶开启净宽B≥最大室外机宽度+100mm(侧管安装尺寸)

室外机位净深C≥最大室外机厚度+150mm(安装空隙及散热距离)+50mm(如有冷凝水管)

+100mm(如有雨水管)

室外机位净高D≥室外机高度+200mm

3、一拖一家用分体式空调室外机位尺寸:(包括一拖一的壁挂机、立柜机)

空调板为无组织排水,无地漏和排水立管。

(注:以上的预留空间尺寸为扣除建筑面层和空调百页后的净尺寸,如遇屋面雨排水管穿越空

调板,空调机位尺寸须依据排水管径适当加大,且屋面雨排水管与空调冷凝水管不能共管)

空调类

空调功率房间面积

(m2)

不同产品空调室

外机在最大尺寸

(宽x厚x高)

mm

空调室外机最小预留尺寸

(宽x深x高)mm

冷凝水管及三通设

在空调机背后

冷凝水管及三通设

在空调机侧面

壁挂机小1P8~12

850x350x6501050x550x8501100x500x850

大1P、

小1.5P

12~18

大1.5P18~26

立柜机2P28~33950x400x7001150x600x9001200x550x900

3P42~521000x450x9501200x650x10501250x600x1050

100

A

B

100

100

C

150

侧面有雨

水管时

200

后面有冷凝

水管时150

侧面有冷

凝水管时

150

雨水管不能

设置在后面

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图一

壁挂机

冷凝水管及三通设在空调机背后

空调机位平面尺寸1050*600

图二

壁挂机

冷凝水管及三通设在空调机侧面

空调机位平面尺寸1100*600

图三

立柜机

冷凝水管及三通设在空调机侧面

空调机位平面尺寸1200*550

(2P)、1250*600(3P)

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四、空调百叶的设计要求

1、百叶式样及选用原则

百叶通常有二种样式----斜片式(防雨型)、“U”型或“L”型管式(装饰型)。

空调位为有组织排水时,应选用防雨型的斜片式百叶;空调位为无组织排水时,可以根

据项目立面需要选用任一种百叶式样。

2、百叶间距要求

百叶叶片间距宜大于100,百叶开孔率不小于60%;防雨百叶应向外倾斜,倾斜角度不

小于60度。

3、百叶安装位置

空调百叶安装在空调位混凝土结构内侧时,要考虑空调室外机最小净尺寸,不能占用空

调机位的最小净宽及净深。

4、百叶开启扇

开启扇方向应面向窗开启扇一侧或阳台一侧,便于安装。百叶开启扇宽度应大于等于空

调室外机位净尺寸,开启扇高度及宽度与正前方建筑构件无冲突,保证空调安装后的通

风面积及安装高度要求。

五、空调机位设计、安装要求

1、卧室空调室内机的安装位置

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2、空调室外机的的安装位置:应设置在门窗洞口的附近。

1)空调机位与楼板同高,空调机位距离最近的开启扇≤500mm

2)空调机位与窗台通高,空调机位距离最近的开启窗≦1000mm

3)空调室外机与室内机距离应控制在3m以内,避免跨越卫生间、过道及其它功能空

间:

直窗首选角窗首选直窗次选

空调室内机

空调室外机

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4)空调室外机设置在建筑凹槽内时应错位,不应对吹,位于凹槽等隐蔽处的空调位

可不设百叶。

5)空调室外机必须放在室外,且无任何障碍物遮挡:

室内

室外机排风

受遮挡

阳台

空调位设置在室

内,受窗的遮挡,

热气吹回到室内

空调位造成空调

通风不良引起室

外机死机

空调室外机

空调室内机

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6)空调室外机不应对阳台内吹:

空调室外机对阳台内吹造成如下不利因素:a)夏季空调制冷时造成阳台内热空气

循环,阳台门无法开启;b)噪音较大;c)灰尘污染;d)不利阳台封闭。

7)空调室外机位应单独设置,如不得不和阳台设在一起时,应该用格栅及混凝土台

隔断:空调外机和阳台可共用地漏以便冷凝水的排出:

8)当空调位在飘窗下方时,需注意空调净高以及冷凝水立管是否与室内冲突。

六、空调机位的冷凝水管、电气设计要求

1、空调冷凝水穿墙洞高度

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挂机的空调冷凝水孔中心距地尺寸为:h<层高-300-结构板厚度-建筑面层厚度,对于层

高2800、2900、3000,距地尺寸分别为2100、2200、2300。

柜机的空调冷凝水孔中心距地面完成面<250,一般常规设计为200

2、空调室外机位冷凝水管避免影响立面美观:

考虑空调冷媒管、冷凝水管对建筑外立面的影响,室外不允许暴露较长段空调管;发生时

应采用装饰百叶、格栅或成品的空调管扣板加以处理.

3、空调室内机位置与插座、冷媒管的设置应对应:

设计中应针对空调管线走向进行开孔设计并审核:确认开孔高度是否与空调内机相对应、

孔洞高度是否能满足冷凝水自然排放、审核孔洞大小是否满足要求、审核孔洞与室外雨

水管及冷凝水管是否打架、审核插座是否靠近室内机、审核柜机是否与室内其他布置如

暖气、开关、门开启扇打架、空调冷凝水管的设置是否露在公共空间或其他户内的露台、

阳台内。

4、当空调位维护墙体饰面为石材时,冷凝水立管、雨水立管需避让龙骨。

冷凝水管的定位施工相对困难。深化设计时需请石材幕墙深化设计公司重点设计。

5、施工图中,须有空调位放大图,明确冷凝水立管、雨水立管、地漏、百叶等的定位尺寸。

七、空调位的缺陷案例

室内机距板

顶>100mm

孔距板

顶>300m

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案例图片缺陷描述

散热面积小,夏

季造成空调死

空调位设于墙

体凹槽里,人到

达空调位困难

设在阳台的空

调位不被客户

接受

空调位尺寸小,

放不下外形尺

寸大的空调机

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内有雨水管时

空间净尺寸不

够放空调机

排水立管阻挡

空调管外穿

空调百叶与分

户墙冲突

外露空调管线

影响美观

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未设置地漏、防

水和冷凝水立

管,容易导致渗

空调机位设在

阳台内,影响阳

台使用,也影响

阳台的封闭

客厅空调排水

管在阳台裸露

影响美观

商铺未考虑空

调位设计

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安装空调难

露台空调管穿

越行人空间

空调位与窗帘

冲突

窗户死扇

小洞钻

不进去

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卧室空调正对

床头

空调冷凝水管

穿越卫生间时,

左边空调穿外

墙孔低于窗梁

及卫生间吊顶,

右边空调孔过

空调室内柜机

与暖气管冲突

空调开孔位与

电气插座异侧

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空调位预留洞

孔高度不够(距

地约1.75米)

空调与墙面距

离太近影响阳

台灯的开关使

结构梁未预留

空调孔洞(户式

中央空调)

穿越阳台的空

调冷凝管管线

明显

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