办公楼室内设计

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*设计单位办公楼装修改建工程

方案设计

2021年7月

建

筑方案设计

一、设计依据；

1).业主提供的局部设计图纸。

2).

建筑设计防火规*

GB50016-2006

3).

办公建筑设计规*

JGJ67--2006

4).

民用建筑设计通则

GB50352—2005

二、方案一平面设计内容：〔增加一层〕

一〕、撤除工程：

1、撤除局部混凝土地坪，隔墙，门窗。

2、零星工程。

二〕、增加工程：

1〕、底层6.5m高大空间中间局部增加一层楼面做办公室。层高3.3米，局部二层3.2米。钢

框架构造(柱、梁、板)，钢板上现浇80mm厚钢筋混凝土〔或150mm厚蒸压轻质加气

混凝土板〕，面层贴防滑地砖。内隔墙采用轻质隔墙〔泰柏板〕，内门采用成品木门〔加

木门套〕。保存原钢窗，在靠近室内增加塑钢推拉窗，上部多余局部用封板封严。

3.3米以上二层空间为办公区域，内隔墙采用轻质隔墙〔泰柏板〕，内门采用成品木门〔加

木门套〕。在原外墙增加塑钢推拉窗。

2〕、6.5米层高以上为**办公区域，墙采用轻质隔墙〔泰柏板〕，内门采用成品木门〔加木门

套〕。保存原钢窗，在靠近室内增加塑钢推拉窗，上部多余局部用封板封严。增加硅钙

板吊顶，楼面至吊顶净高3.2米〔主要考虑节省空调制热制冷效果〕

3)、二层6.5m标高西端楼梯间增加一层楼面做贮藏空间。钢框架构造(柱、梁、板)，钢板上

现浇80mm厚钢筋混凝土，面层贴防滑地砖。

三、方案二平面设计内容：

一〕、增加工程：

1)、二层6.5m标高东端靠近变形缝增加女厕所，解决**办公人员对厕位的需求。

2〕、其余除不加层外装修做法同方案一。

四、需说明的问题：

方案一中西侧增加的卫生间排水流向室外化粪池距离太远〔大约55米〕。

**办公层可否考虑采用小型中央空调系统，有利于节能。

本设计不包含外立面改造。

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室内装修方案一览表〔不含设备与家具〕

部位名称楼地面内墙面吊顶内部隔断备注

门厅、过厅防滑地砖玻化砖贴面乳胶漆顶

卫生间防滑地砖内墙瓷砖Pvc扣板防火板成品

走廊防滑地砖内墙乳胶漆

1轴至12轴

办公室

防滑地砖内墙乳胶漆石膏硅钙

板吊顶

6.5米标高以

上房间

12轴至16轴

办公用房

复合木地板内墙乳胶漆

楼梯防滑地砖扶手为不锈

钢栏杆

钢楼梯花纹钢板,氟

碳酸油漆

扶手为钢管

扶手

构造方案设计

一、设计依据；

1).业主提供的局部设计图纸。

2).建筑构造可靠度设计统一标准GB50068-2001

3).建筑构造荷载规*GB50009-2001

4).建筑抗震设计规*GB50011-2021

5).建筑地基根底设计规*GB50007-2002

6).混凝土构造设计规*GB50010-2002

7).钢构造设计规*GB50017-2003

8)"工厂设计统一技术规定"

以及其他有关设计规*

二、设计原则

1、满足工艺和使用功能的要求。

2、便于施工、有利于加快施工进度。

3、在保证先进、适用、可靠的前提下，尽量采用地方性建筑材料，力求节约投资。

4、贯彻执行国家和地方政府有关节能、环保、平安、卫生、消防、抗震等有关法规及规定。

二、抗震设防

1、本工程所在地地震根本烈度为7度，第一组，设计根本地震加速度值为0.10g。

2、建筑物抗震设防类别按建筑物重要性分类，可确定为丙类建筑，因此地震作用按7度抗

震设防要求计算，抗震措施按7度要求设防。

三、构造平安等级

1、本工程主要构造的设计使用年限为50年。

2、构造平安等级为二级。地基根底设计等级为丙级。

四、工程地质概况

本工程无地质勘察报告书。

五、主要构造材料

除特别注明者外本工程主要构造材料采用如下：

钢材采用Q235B级钢；

混凝土强度等级采用C30，根底垫层采用C15，有抗渗要求的混凝土抗渗等级为S6级；

钢筋采用HRB335级钢和HPB235级钢。

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钢构造除锈采用喷砂或抛丸，除锈等级为Sa2.5，厚度室内不小于120微米,室外不小于150

微米。均为防锈漆，面漆为防火涂料。

六、方案一构造设计内容：〔增加一层〕

一〕、撤除工程：

1、撤除局部混凝土地坪。

2、零星工程。

二〕、增加工程：

1〕、底层6.5m高大空间中间局部增加一层楼面做办公室。钢框架构造(柱、梁、板)，钢板

上现浇80mm厚钢筋混凝土〔或150mm厚蒸压轻质加气混凝土板〕，面层贴防滑地砖。

中间隔墙钢柱底，利用原钢筋混凝土根底，现有保存砖墙旁边新增钢柱底，设置钢筋混

凝土独立根底，根底埋深-1.5m。

2)、二层4.5m标高西端楼梯间增加一层楼面做厕所。钢框架构造(柱、梁、板)，钢板上现浇

80mm厚钢筋混凝土，面层贴防滑地砖。

七、方案二构造设计内容：

一〕、增加工程：

1)、二层4.5m标高西端楼梯间增加一层楼面做厕所。钢框架构造(柱、梁、板)，钢板上现浇

80mm厚钢筋混凝土〔或150mm厚蒸压轻质加气混凝土板〕，面层贴防滑地砖。

电气方案设计

一、设计依据

1"民用建筑电气设计规*"JGJ16-2021；

2"低压配电设计规*"GB50054-95；

3"建筑物防雷设计规*"GB50057-94；

4"建筑与建筑群综合布线系统工程设计规*"GB/T50311-2000；

5"建筑照明设计标准"GB50034-2004；；

6"建筑设计防火规*"〔2001年版〕GBJ16-1987；

7本院相关专业提供的资料。

二、设计内容

基地1号楼动力、照明供配电系统；防雷接地系统；综合布线系统。

1.动力、照明供配电系统：

1〕本工程消防负荷按二级负荷供电；其余负荷按三级负荷供电。

2〕根据负荷密度估算，本工程用电容量：方案一，基地1号楼用电容量约为300KW；

方案二，基地1号楼用电容量约为200KW；。

3〕计量方式采用低供低计。

4〕本工程总进线配电柜至各系统设备配电箱，层配电箱、控制箱，采用交联聚乙烯绝

缘电力电缆穿SC钢管暗敷。各系统设备配电箱，层配电箱、控制箱至用电设备采用

聚氯乙稀绝缘铜芯电线穿阻燃PVC管暗敷.

5〕照明系统

配电采用照明、电力系统分开，以保证照明供电质量。

为到达节能要求，维修中心维修区工厂灯照明光源采用光效高，寿命长的金属卤化物

灯。照明灯具采用高效率灯具，且配套补偿电容，功率因数＞0.9。办公室、会议室等

主要采用TLD36W/940细管径直管形荧光灯，镇流器选用配套电子镇流器；走廊、楼

梯间、洗手间等采用节能灯。

照明照度标准为：

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房间或场所参考平面照度〔L*〕

办公室0.75m300

维修中心维修区地面200

走廊地面50

门厅地面100

楼梯、平台地面30

厕所地面75

2.防雷、接地系统

本工程属三类防雷建筑物，由于本工程为内装修工程，仍利用原建筑的防雷、接地设施。

3.综合布线系统

综合布线系统为语音、数据提供信息通道，水平布线采用非屏蔽超5类双绞线。布线系

统采用先在吊顶金属线槽内敷设，再穿KBC钢管沿墙、沿地暗敷至各使用点。

给排水局部

一、设计依据

1."建筑给水排水设计规*"GB50015-2003。

2."建筑设计防火规*"GB50016-2006。

3."建筑灭火器配置设计规*"GB50140-2005。

二、设计内容

本设计为办公楼单体的给排水设计，具体内容为：办公楼的生活给排水设计及消防设计。

给排水管道敷设界限为出外墙1m。

1.生活给水

1〕水源：由室外总体设计考虑

2〕水量：

1.12.0

gg

Nq

=

1.1405.12.0

=3L/s

3〕水压：0.25MPa〔室外地坪处〕

4〕管材及接口：镀锌钢管，丝扣连接

2.生活排水

1〕水量：max

12.0qNq

pp



=

2.11065.212.0

=4.3L/s

2〕生活污水经化粪池处理后排入室外生活污水管道，化验污水排入室外化验污水管道

3〕管材及接口：生活污水及空调凝结水排水管采用排水PVC-U管，专用胶粘结；化验

污水排水管采用UPVC化工用管道，专用胶粘结。

3.消防设计

按中危险级配置相应数量的磷酸铵盐干粉灭火器，设置于落地式灭火器箱内

采暖空调通风

一、设计依据

1"采暖通风与空气调节设计规*"(GBJ50019-2003)；

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2"建筑设计防火规*"〔GB50016-2006〕

3建筑方案图

二、设计内容

办公大楼空调、通风及防排烟设计。

1．空调工程

1〕室外空气计算参数

夏季空调室外计算温度：tw=34℃

夏季空调室外计算相对湿度：фw=83%

冬季空调室外计算温度：tw=-4℃

冬季空调室外计算相对湿度：фw=75%

2〕室内空气设计参数：

办公室、会议室：

夏季：温度tN=〔26±2〕℃湿度фN<65%

冬季温度tN=〔20±2〕℃湿度фN<65%

3〕空调方案

为满足各功能用房工作人员的舒适要求,空调系统拟采用风冷分体空调机机组进展空气调

节。空调室内机直接安装在各空调房间内，室外机安装在侧墙上。采用风冷分体空调系统投

资省，安装方便。

4〕通风工程

有外窗的厕所采用自然通风方式；无外窗的厕所采用机械通风方式，通风机采用家用排

气扇；会议室采用机械排风方式，通风机采用家用排气扇。

5〕防排烟工程

具备自然排烟条件的采取自然排烟方式。

长度超过20米的内走道采取机械排烟方式，排烟风机设置于屋顶。控制方式为现场控制和

消防控制室集中控制。