大西洋新城基本信息

物业类别 住宅、普通住宅 项目特色 宜居生态地产,成品地产

建筑类别 塔楼 装修状况 精装修

环线位置 四至五环 所属商圈 望京

物业地址 朝阳望京广顺北大街33号 [

交通状况 地铁13号线望京西站。623、944、939、707、409等路南湖南路站下

即可、701、运通107等路

开盘时间 2010-01-23 入住时间 2010-06

容 积 率 1.80 绿 化 率 暂无资料

物 业 费 3.30元/平方米·月 [ 物业公司 大西洋新城物业管理公司

开 发 商 北京西华房地产开发有限公司

预售许可证 京房售证字(2010)18号、京房售证字(2008)76号、京房售证字

(2006)465号、

售楼地址 朝阳区望京南湖南路10号(南湖市场对面)

大西洋新城房价

均价33000元/平方米

项目介绍

望京大西洋新城位于北京最具发展前景的大型居住社区--望京地区的中心位置，

是北京首家由外商投资开发的大型住宅小区。交通环境异常便捷，南临东北四环

路，西为规划中北京至平谷的高速路，北有五环路。区域内还有南湖渠东路与望

京内环路、中环路和外环路，规划中的北京地铁三号线、十一号支线轻轨贯穿全

区。通过四环、三环、二环和城中心便捷相连尽可时刻把握城市的脉搏，保持与

城市的沟通。

望京大西洋新城聘请国际知名设计师进行全区规划，以人为本，设计周到细致，

外墙全部贴瓷砖，外观更显亮丽；社区的配套设施周全，设有社区中心会所，游

泳池、健身房、超市、诊所一应具全；国际知名的物业管理公司负责物业管理，

给您提供无微不至的服务；二十一世纪，人类社会已经进入网络时代，开发商以

其超前意识，将10M带宽的光缆接入小区，使每一位业主都站在了网络时代新生

活的最前沿。大西洋新城位于北京市东北部望京社区的中心位置，交通便捷。占

地27公顷，住宅建筑面积约50万平米。社区配套齐全、规划完整统一、几千平

米社区人工水景、6000平米社区中心会所、清新自然的园林设计给大西洋新城

创造一个有园林、有水景、有活动场地、有文化氛围的宁静安逸生活社区。通过

低密度住宅、景观环境、配套设置、合理户型等方面的优化，为您打造理想居所。

合理户型：在户型选择上，从115平米投资型两居到300多平米豪华复式五居，

给客户充足的选择余地。

充分体现了开发商“以人为本”的开发宗旨，实现了“环境、生命、发展”和谐

统一的国际文明居住标准。大西洋新城F区，将以其优美的环境、新鲜的空气、

开阔的视野、安全、安静的居住空间再次成为京城众多人士置业投资的理想选择。

大西洋新城六期聆湖苑介绍

规划

1、聆湖苑总建筑面积：64300.11平米 2、由3栋精装修塔楼组成，共497户，

70%为一、二居室

·522号楼：共22层，3梯/9户，全部由1、2居室组成，共194户；

523号楼：共26层，3梯/6户，全部由2、3居室组成，顶层局部复式，共148

户；

·525号楼：共23层、3梯/7户、由1、2、4居室组成，

顶层局部复式，共155户；

·1居室面积：60-67平米

·2居室面积：75-95平米

·3居室面积：182平米

·4居室面积：223平米

·复式面积：308、401平米

周边配套

餐饮休闲：星美影院、麦当劳、肯德基、汉拿山、避风塘

生态园林：姜庄湖公园、南湖公园、望京公园、太阳宫公园、龙韵公园

购物卖场：燕莎望京购物中心、华堂、国美、宜家家居、家乐福超市、普尔斯玛特、京客隆

超市、华润超市、北四环灯具批发城、北四环汽配城、居然之家、泰德望京沙发世界

名校教育：大西洋新城幼儿园、晨曦幼儿园、八十中学分校、九十四中、陈经伦中学、青年

政治学院、中央美术学院

医疗机构：望京医院、望京中医院、和睦家国际医院、惠兰医院

小区内部配套：温水泳池、篮球场、网球场、健身房、游乐场、超市

交通状况

地铁13号线望京西站。623、944、939、707、409等路南湖南路站下即可、701、

运通107等路大西洋新城南门站下即可

建材装修

F3区聆湖苑装饰、装修标准

一、 公共部分

主体结构：现浇钢筋混凝土剪力墙结构

外 墙：采用高档外墙砖【罗马或同等级产品】；外墙外保温系统

首层大堂：墙面、地面采用大理石及高档面砖；顶面局部石膏板吊顶配高档灯具

标准层电梯厅：墙面、地面为高档面砖；顶面为环保乳胶漆及灯具

电 梯：身份识别智能化高速电梯【永大或同等级产品】

二、 户内部分

入户门：高档钢质入户门【上海轩源或同等级产品】

室内门：高档复合门【亚光烤漆】，高档门锁、五金件【诺卡或同等级产品】

窗：高级断桥隔热铝合金窗、中空玻璃、高档五金件、固定纱窗

地面 厨房、客厅、餐厅为高档地砖【诺贝尔或同等级产品】

卧室为高档强化复合地板【圣象或同等级产品】

卫生间为高档地砖【诺贝尔或同等级产品】

墙面：客厅、餐厅、卧室为海基布底层外刷乳胶漆【多乐士五合一或同等级产品】

厨房为高档墙砖【罗马或同等级产品】

卫生间为高档墙砖【诺贝尔或同等级产品】

顶面：客厅、餐厅、厨房为高档乳胶漆【多乐士五合一或同等级产品】，局部石

膏板吊顶

卧室为高档乳胶漆【多乐士五合一或同等级产品】

卫生间为防水石膏板吊顶外刷高档乳胶漆【多乐士五合一或同等级产品】

衣柜：门 【索非亚或同等级产品】

厨房：高档整体橱柜【隆森或同等级产品】，高档嵌入式不锈钢盆及龙头【摩恩

或同等级产品】，高档抽油烟机及嵌入式灶台【伊莱克斯或同等级产品】

卫生间：高档洁具、面盆、龙头、花洒【TOTO或同等级】，淋浴屏【雅力或同

等

级产品】

开关面板 【西门子或同等级产品】

三、设备设施

供水：系 统 1-3层市政自来水，4层及以上变频供水，分户计量

排水管材：超静音管或双壁中空螺旋管

热水系统：提供电热水器【恒热或同等级产品】

供电系统：市政供电 ；分户计量（IC卡）

燃气系统：管道天然气入户；分户计量、配燃气探测报警器

供暖系统：小区集中供暖；采用德国进口锅炉【菲斯曼或同等级产品】，户内

采用温控地板辐射采暖

空调系统：冷暖分体空调【海尔或同等级产品】

通讯及网络系统 采用综合布线系统，宽带网入户，每户预留2条电话线【中国

网通】；

起居室、卧室、书房预留网络及电话终端插口

电视系统：有线电视网；客厅、卧室、书房设有线电视接口

安防系统：可视对讲系统；门禁、停车管理系统（一卡通）；首层设置窗磁防

盗系统；电梯轿厢、首层大堂、地下车库出入口及主干道设监视器，

小区设置监控室

消防系统：公共区域设消火栓；地下公共区域设烟感报警系统、自动喷淋系统

宽带： 综合布线

暖气： 小区集中供暖，地采暖

楼层状况

社区共2000余套。第五期富临中心共两栋26层塔楼(603、605号楼)，3梯6户,共300套.

由3栋精装修塔楼组成，共497户，70%为一、二居室

车位信息

停车位:停车位充足，1：1

相关信息

占地面积:270000平方米

建筑面积:500000平方米

开工时间:2002-02-01

竣工时间:2003-10-31

开发商:北京西华房地产开发有限公司

投资商:北京信宜房地产开发有限公司

物业管理公司:大西洋新城物业管理公司

建筑单位:建工集团三公司

建筑设计单位:华鑫建筑师事务所

价格走势

记录时间 最高价 均价 最低价 价格描述

2010-07-20

一次性付款9.6折 33000元/平方米

33000元/平方米 一次性付款9.6折

2010-06-24

33000元/平方米 一次性付款9.6折

2010-06-03

33000元/平方米 一次性付款9.6折

2010-04-12

27000元/平方米 一次性付款9.6折

2010-03-10

22000元/平方米

2010-02-02

20000元/平方米

2010-01-05

19000元/平方米

2009-10-26

16500元/平方米

2009-08-04

16500元/平方米

2009-07-15

16500元/平方米

2009-06-22

15500元/平方米

2009-06-08

以上为六期预计均

2007-10-10

15000元/平方米

价，一次性付款、银

行按揭

六期预计均价

2007-08-16

12000元/平方米

12000-13000元/平

方米.一次性付款、银

行按揭

六期预计价格

2007-06-25

11000元/平方米

11000-12000元/平

方米.一次性付款、银

行按揭

以上为五期价格，六

期预计价格

2007-05-18

10000元/平方米 11000-12000元/平

方米.一次性付款、银

行按揭

以上为五期价格；六

2007-03-22

9800元/平方米

期价格未定.一次性付

款、银行按揭

以上为五期价格，六

2007-02-13

9800元/平方米

期价格未定，一次性

付款、银行按揭

前四期已售完，五期

2006-12-11

9800元/平方米

一次性付款96折、分

2000-11-30

6300元/平方米 6000元/平方米 5300元/平方米

期付款、工行/建行8

成20年按揭

一次性96折，分期付

2000-06-23

1999-11-08

6690元/平方米 5800元/平方米 5300元/平方米

5380元/平方米 5380元/平方米 5380元/平方米

款：首付30%，入住

前付清

多样