为什么全款不用交契税

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二手房全款交易流程？全款购买二手房注

意事项？

导读:本文介绍在房屋买房，交易流程的一些知识事项，如果

觉得很不错，欢迎点评和分享。

买房是一件大事，有的人选择购买新房，有的人选择二

手房，有的人选择贷款，然而有的人选择了全款。当然不管

我们选择什么样的房子，买房的时候，都有一定的相关流程。

但是很多人买了二手房全款交易时不太清楚。那么小编就来

介绍一下二手房全款交易流程？全款购买二手房注意事项？

二手房全款交易流程？

一，当买卖双方签订买卖合同时，一定要规定好成交价

格、附属设施、付款方式、腾房时间、交房押金及违约责任

等一系列内容，同时买方要支付一些定金；

二，按合同约定，买方应支付卖方购房全款；三，买家

和卖家要携带户口簿、身份证、结婚证、房产证、土地使用

证或不动产证原件及复印件到房管局进行买卖合同的签订，

再到地税缴纳契税，然后是在不动产登记中心完成过户。严

格按照合同的约定，进行相应的物业交接。

全款购买二手房注意事项？

1、要注意核实房屋产权

产权核实应该是购房的第1步，但是具体到操作上就没

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有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查

并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公

房、经济适用房房等很多种类，而不同的种类在购买时的政

策也是不同的。

2、不要着急交定金

没有对想购买的二手房的全面情况进行了解就急于交

定金是不明智的。因为按照合同约定，如果买家反悔不买，

定金是不会退还的。所以，除非自己对该房的情况非常了解，

否则就不要急于交定金。毕竟房子不是只有这一套，没有必

要那么急于成交。

3、不要只看一面，忽略其他

很多人在看房时都容易犯一个错误，就是只关注某一方

面而忽视了其他方面，这在选购二手房时是不可取的。比如

遇到价格便宜的，就忘记了核实其卖房原因或房子户型；看

中小区的良好景观却忘记了超高物业费给自己带来的压力

等等，作为购房者应该时刻保持冷静，不能只根据片面的喜

好去买房。

4、不要轻易相信报价

二手房交易中价格“水分”很高，现在很多房产网站上

面的房子价格大多不是房子的真实价格，中介通常都是以低

价格来吸引客户，这样一来既会耽误买房人的购房时间，又

会打乱其购房预算。

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以上是小编介绍的二手房全款交易流程？全款购买二

手房注意事项？对于相关的问题，我们已经有了一些了解，

在交易的过程中，一些人比较相信口头的承诺，在交易的过

程中，都会出现纠纷，为了确保万无一失，我们一定要把口

头承诺都写到合同里，这样的话，避免纠纷。

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