房屋建设工程费用参考

工程前期及其他费用取费标准

工程前期及其他费用取费标准摘录

（0502版）

一、可行性研究费

依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格【1999】1283

号）。

（一）、按建设项目估算投资额分档收费标准

表 单位：万元

估算投资额 3000万 1亿元 5亿元 10亿元 50亿元

咨询评估项目 ～1亿元 ～5亿元 ～10亿元 ～50亿元 以上

一、编制项目建议书

二、编制可行性研究报告

三、评估项目建议书

四、评估可行性研究报告

6-14 14-37 37-55 55-100 100-125

12-28 28-75 75-110 110-200 200-250

4-8 8-12 12-15 15-17 17-20

5-10 10-15 15-20 20-25 25-35

注:

1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。

2.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。

3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度,计算咨询费用时可分别乘以行业调

整系数和工程复杂程度调整系数（见表）。

投资3000万一下的收费标准：编制项目建议书万，编制可行性研究报告3-12万，评

估项目建议书万，评估科研性研究报告万。

（二）、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数

表

行业

调整系数

（以表所列收费标准为1）

一、行业调整系数

1.石化、化工、钢铁

2.石油、天然气、水利、水电、交通(水运).化纤

3.有色、黄金、纺织、轻工、邮电、广播、电视、医药、煤

炭、火电(含核电)、机械(含船舶、航空、航天、兵器)

4.林业、商业、粮食、建筑

5.建材、交通(公路)、铁道、市政公用工程

二、工程复杂程度调整系数 ～

注：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。

二、工程勘察费

依据《关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知》（建设部【1991】316号）。

表

建设工程规模 勘察场地复杂程度 计费基础 费率（％）

大型工程 中等场地

简单场地

复杂场地 概

中型工程

简单场地

中等场地

工

程

算

投

建设工程规模 勘察场地复杂程度 计费基础 费率（％）

复杂场地 资

简单场地

小型工程 中等场地

复杂场地

另：勘察费一般民用建筑6层以下的按3～5元/m2计算，高层建筑按8～10元/ m2计算，

工业建筑按10～12元/ m2计算。

三、工程设计费

依据《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》（建设部【1992】价费字375号）

表

工程等级

一级

二级

三级

四级

五级

工程概算投资（万元）

300以下 301～1000 1001～3000 3001以上

注：特级工程在上表一级工程收费标准的基础上乘以的系数。

民用建筑工程设计等级分类表 表

类型 特级 一级 二级 三级

工程等

级特征

一般公共建2万m2以上5000 m2以上至2

单体建筑面积 8万m2以上 5000 m2以下

筑 至8万m2 万m2

立项投资 2亿元以上 1000万元及以下

4000万元以1000万元以上至

上至2亿元 4000万元

500m以上 24m以上 中砌体建筑不得

至100m 至50m 超过抗震规范高

24m及以下（其

度限值要求）

12层及以下（其

中砌体建筑不得12层以上

超过抗震规范层至20层

数限值要求）

建筑高度 100m以上

住宅、宿舍 层数 20层以上

住宅小区、 10万m2以10万m2

总建筑面积

工厂生活区 上 及以下

地下工程 四级及以上 五级及以下

特 抗震设防区特抗震设防区

殊 殊超限高层建建筑高度

公 筑 100m及以下

地下空间（总1万m2以上

5万m2以上 1万m2及以下

建筑面积） 至5万m2

附建式人防

（防护等级）

超限高层建筑

抗震要求

类型 特级 一级 二级 三级

共 的一般超限

建 高层建筑

筑

工程等

级特征

技术复杂、有

声、光、热、技术比较复

技术特别复杂

振动、视线等杂

特殊要求

国家级经济、省级经济、文

文件、历史、化、历史、涉

涉外等重点工外等重点工

程项目 程项目

重要性

四、工程保险费

参考现行保险政策

表

序号 工程名称 保险费率（‰）

1

2

建筑工程

民用建筑

住宅楼、综合性大楼、商场、旅馆、医院、学校等 2～4

其他建筑

安装工程

工业厂房、仓库、道路、码头、水坝、隧道、桥梁、管道等 3～6

农业、工业、机械、电子、电器、纺织、矿山、石油、化学及3～6

钢铁工业、钢结构桥梁

五、工程招标代理服务费

依据《国家计委关于印发《招标代理服务收费管理暂行办法》的通知》（计价格【2002】1980

号）。

招标代理服务收费标准（％）

表

服务

类型

费率

中标金额（万元）

100以下

100—500

500—1000

1000—5000

5000—10000

10000—100000

1000000以上

货物招标 服务招标 工程招标

注：

1、按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件

（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30％计收。

2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某工程招标代理业务中标金额为6000

万元，计算招标代理服务收费额如下：

100万元×％＝1万元

（500－100）万元×％＝万元

（1000—500）万元×％＝万元

（5000－1000）万元×％＝14万元

（6000－5000）万元×％＝2万元

合计收费＝1＋＋＋14＋2＝（万元）

六、建设工程许可证执照费

依据或参照《北京市城市建设工程规划许可证执照费暂行办法》（京政发【1988】21号，2002

年修订）

表

工程类别 设计概算总额 备注

费率

（‰）

不足50元的按50元计算 20万元（含20万元）以下

不足600元的按600元计算 20万元以上、200万元（含）以下

不足4000元的按4000元计算 200万元以上、1000万元（含)以下

不足15000元的按15000元计算 1000万元以上

不足50元的按50元计算 20万元（含20万元）以下

不足300元的按300元计算 市政设施 20万元以上、200万元（含）以下

不足2000元的按2000元计算 铁路线路 200万元以上、1000万元（含)以下

不足7000元的按7000元计算 1000万元以上

1

3

2

建设工程

1

1

外商投资 1000万元（含1000万元）以下

建设工程 1000万元以上

其他

临时建设工程（包括施工暂设）和建筑面积120m2以下，跨度不超过6m的建

设工程，每平方米按元计算，无设计概算的围墙，每延长米按元计算

七、工程建设监理费

依据《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》（国家物价局、建设部[1992]价费字479

号）。

表

设计阶段（含设计招标）监施工（含施工招标）及保修阶

工程概（预）算M（万元）

理取费a（％） 段监理费b（％）

M＜500 ＜a ＜b

500≤M＜1000 ＜a ≤ ＜b ≤

1000≤M＜5000 ＜a ≤ ＜b ≤

5000≤M＜10000 ＜a ≤ ＜b ≤

10000≤M＜50000 ＜a ≤ ＜b ≤

50000≤M＜100000 ＜a ≤ ＜b ≤

100000≤M a≤ b≤

说明：不宜按上表标准计费的项目，也可按照参与监理工作的年度平均人数每人每年~5万

元的标准计算。

八、建设工程质量监督费

依据或参照北京市《关于建设工程质量监督费标准的通知》（京价（收）字[2002]055号）。

表

项目 取费基数

房屋建筑、设备安装 建安工作量

市政公用工程 建安工作量

商品混凝土生产单位 销售额

水利工程 建安工作量

不实行工程监理费率实行工程监理费率

（‰） （‰）

1

注：不足100元的按100元收取

九、建设单位管理费

参考《北京市建设工程费用》

表

序号 建设总投资（万元） 计算基础 费用指标（％）

1

2

3

4

5

6

500以下 工

501～1000

1001～5000

5001～10000

10001～50000

50000以上

程

费

用

建安工程费（民用建筑）

（0502版）

一般建安工程费取值可参考《民用建筑可行性研究与快速报价》中第五章第二节（见附件1），

或在网上查找与估价对象类似工程的单方造价指标以做参考。

一、土建工程

一般包括结构工程和装修工程。

（一）结构工程单方造价：

结构部分一般指钢筋混凝土部分，而不包括围护结构，在遇有钢结构或局部钢结构的应单独

估算。

（1）采用造价指标估算，见下表（表）：

表

序号 项 目 计量单位 造价指标(元)

1

2

3

4

5

五级人防或地下室 地下面积/m2 1500～2000

四级人防 人防面积/m2 2200～2500

基础(条、柱基、满堂基础等或其综合) 土建造价(％) 8～12

上部框架结构 上部建筑面积/m2 500～650

上部砖混结构 上部建筑面积/m2 160～250

注：本表造价指标均不含其他直接费及现场经费（一般列入全部土建工程造价内），但已包

含间接费及利税。

（2）采用速估工程量指标估算，其指标见下表（表）。方法是，按指标套用各构件（基础、

墙、柱、梁、板等）概算定额单价（或各构件加权后的综合单价）并计取企业经营费及利润、

税金等费用后，算出每平方米有关面积的估算造价，再乘以相应面积，并各部分相加，即为

全部结构投资。

表

序号 项 目 单 位

1

速估指标

指 标 其 中

～

底板50％，顶板15％，其余钢筋混凝土单层地下m3/基础m2

为内外墙、柱等 室： m3/基础m2 ～

顶板10％，其余同上 1)底板厚内 m3/基础m2 ～

顶板8％，其余同上 2)底板厚内 ～

3

柱16％，框架梁22％，板底

梁9％，有梁板23％，内墙上部结构，现浇框架 ～

21％，电梯井壁7％，其他2％

墙体60％，板30％，电梯井上部结构全现浇剪力墙

壁4％，楼梯、阳台、挑檐5％，(高层住宅为主) ～

其他1％

板40％，梁8％，构造柱18％，上部结构，砖混(多层

圈梁10％，过梁5％，墙6％，住宅为主) ～

其他(楼梯、阳台、挑檐等)13％

预应力钢丝束用钢量，双向张现浇钢筋混凝土无粘着

拉6～7kg/ m2 预应力楼板

单向张拉3～4 kg/ m2一般钢

筋24 kg/ m2

＝无吊顶屋面指标 球节点钢网架用钢量(钢

＝有吊顶屋面指标 管)

型钢网架乘以系数

钢筋混凝土桩基(长10rnm3/基础m2

内)

3)底板厚左右

2

4

条基、柱基或综合基础 土建造价％ 同表

m3/上部建筑

m2

5

m3/上部建筑

m2

m3/上部建筑

m2

6

7

m3/楼板m2 ～

8

Kg/网架展开(或x

m2

短向跨度m

序号6指标中，圈梁、过梁如已综合在砖墙定额内者，套用时可将指标减少为～m2。构造

柱如按“m”计算时可按 m3/m折算。墙是预制薄隔墙板。

（3）钢结构耗用钢材及结构部分造价估算

1网架结构(不含柱和墙架)

钢材：25～35kg/m2

造价：160～250元/ m2

2轻型门式刚架(含墙架)

钢材；30～40kg/ m2

造价：200～270元/ m2

3多层钢框架结构

钢材：60～80kg/ m2

造价：400～600元/ m2

4高层钢框架结构

钢材：120～200kg/ m2

造价：900～1500元/ m2’

（4）一般情况下，可参考以下数据取值：

表

结构形式 单方造价（元）

砖混结构 800～1000

钢结构 1200～1600

钢混结构 1000～1500

轻型彩钢板结构 600～800（具体需要市场询价）

（二）装修工程单方造价：

以下单方造价仅作参考，装修工程由于所用材料的不同，差异较大，需按实际情况科学、艺

术地进行估价。外装修幕墙工程可按外墙表面积乘以幕墙单位面积造价进行估算。

建筑装饰工程按装饰水平的不同，划分为不同的等级，1992年吉林省建设厅制定《建筑装

饰工程内容及分类标准》 (试行)，以直接费占工程造价的百分比，提出了5级分类标准。

表 建筑装饰工程等级分类表

类别 造价标准 项目举例 装饰内容举例

特高 不限 特高级大型公共建筑、全国 装饰材料及做法不限

级装饰 性历史性工程，如：国家大

工程 会堂、国际会议中心、国际

贸易中心、国际大型航空港、

国际综合俱乐部、重要历史

人物纪念堂、国家级图书馆、

博物馆、美术馆、学术厅、

使领馆、四星级以上宾馆等

高级 直接工程 高级大型公共建筑、有历史铝合金、特殊窗门、空调、音响、灯饰、

装饰工程 费的100％ 意义的地区性工程，如：高玻璃幕墙、大理石、雕塑、壁画、聚合

以下 级宾馆、酒店、舞厅、高级花岗岩 物洁具、家具、吊

别墅、省级展览馆、科学实顶、特种电子工程

验楼、高级俱乐部、邮电通等 同水平的要优

信楼、三星级宾馆等 先采用国产材料、

设备

中高 直接工程 中高级大型公共建筑，如：饰画砖、局部玻璃幕木地板、局部空调

级装饰 费的50％ 酒楼、舞厅、大专院校教学墙、预制水磨石板 等，采用国产材

工程 以下 楼、礼堂、电影院、市级图料、设备为主，对

书馆、文化馆、青少馆、大进口材料、设备进

中城市汽车客运站、中等缄行严格控制

市火车站、多层综合商场、

二星级宾馆

中级 直接工程 中小型公共建筑，如：重点外墙如：玻璃锦砖、内墙墙纸、彩色水

装饰工程 费的20％ 中学、中等专科学校，教学剁假石、简单的门画磨石、瓷砖，严禁

以下 实验楼、电教楼，图书馆、饰物、局部画砖 采用进口材料和

招待所、百货楼、商城、一设备

星级宾馆

一般 直接工程 一般民用工程 外墙如：水磨石．干内墙刮大白粉、涂

装饰工程 费的10％ 粘石、涂料等，拉毛、料、油漆、局部瓷

以下 线条等不同色彩变砖

化

表 不同档次建筑装饰费用(元／m2)

工程项目 高档 中档 低档

1500～3000 1500以下 3000以上

1000～2000 1000以下 2000以上

800～1000 800以下 1500以下

美容院、饭店、宾馆、文化中心、高级餐

厅、舞厅、别墅、音乐厅

商场、文化娱乐中心、影剧院、美术馆、

展览馆

旅行社、礼堂、图书馆、体育馆、商店、

会议室、办公室、住宅

注：需要指出的是，通过提高室内设计、施工管理、施工技术和优选饰材等，同样的建筑装

饰工程投资，可提高其档次。

建筑装修部分速估工程量指标的项目内容见表。

表

序号 项 目 单位 速估指标 估算基础

1

1 m2

7 m2

2 m2

4 m2

5 m2

6 m2

7

～

～

占地面积

～

～

～

～

按建筑面积计算 主要工程量

按防水地面面积计算，面积大者取上限楼地面及天棚面积

反之取下限 地面防水

按屋面面积计算，面积大者取下限否则屋面找平、保温、架空层

取上限 屋面防水卷材

按建筑面积计算 窗面积

按建筑面积计算 门面积

按建筑面积计算 楼梯投影面积

楼梯栏杆 ～ 按建筑面积计算

外墙面积 按外墙面积计算

m

外墙粉刷(面层) ～ 按建筑面积计算，不适用于大空间公共

m2

内(隔)墙面积 ⑨十⑩×2 建筑

m2

内墙粉刷(面层) 按概算定额单一个项目中有几种不同做法时按主要

m2

单价 价或预算组合者分别计价

m2 2

其他次要项目 单价计算 按主要工程量直接费之和计算，装修标

％

其他直接费及调价系数 20～30 准高者取下限，否则取上限

％

现场管理费、间接费、利 按当地规定计按上述1～4项直接费之和计算，其他

润、税金等 算 地区适当降低

①

⑨

⑩

⑩

⑩

3

4

5

⑦

35～40

二、给排水工程

（一）一般民用建筑中给排水工程单方投资参考表（表）

表

序号 工程名称 (元/m2) 附注

1

中小学 20～30

2

托儿所/幼儿园 40～50

3

办公楼 20～30 1.本表为1996年北京地区的投资水平 2.

4

教学楼 20～30 给排水工程中包括一般消防设施

5

理化楼 40～50

6

科研楼 50～60

序号 工程名称 (元/m2) 附注

7

8

9

10

11

12

13

14

图书馆 20～30

电影院 35～45

食堂 70～80

社会旅馆 90～160

商业服务楼 35～45

车库 30～40

仓库（单层） 20～30

仓库（多层） 30～40

（二）自动喷淋消防工程

该管道系统为独立管道系统，包括给水管道、喷淋头、支架等，每个喷头可控制消防面积

40m2左右，其单方造价约70～80元。

（三）气体消防工程（BTM）

一般每m3室内体积250～300元。折合单方造价80～100元。

（四）中水处理设备

国产设备：15～20元。

进口设备：5～6美元。

或按给排水投资的10％估算。

三、采暖及空调工程

（一）采暖工程单方造价（表）

表

序号 项目

1

住宅 单层 65～75 75～85

多层 45～70 50～80

高层 50～78 58～90

单方造价（元）

一般锅炉热源 城市供热热源

63～84 70～95 办公楼、学校

75～90 85～103 医院、幼儿园

60～75 69～85 旅馆、饭店

50～70 58～80 图书馆

65～85 75～95 商店

80～95 90～105 食堂、餐厅

85～105 97～120 影剧院

105～145 120～160 礼堂、体育馆

2

3

4

5

6

7

8

9

注：1.一般锅炉热媒为95/70℃，城市供热源为85/60℃。

2.总建筑面积大，外围结构热工性能好，窗户面积小，采用下限，反之则可采用上限。

（二）民用建筑中央空调通风工程单方造价（表）

表

序号 项目 单方造价（元）

1

2

3

宾馆、饭店 550～700

写字楼 600～720

科研、办公楼 500～650

序号 项目 单方造价（元）

4

5

6

7

8

9

医院、幼儿园 465～640

图书馆 380～450

商店 650～750

餐厅 580～670

体育馆 700～800

影剧院、会堂 600～700

（三）单纯通风工程（表）

表

序号 项目 单方造价（元）

1

2

地下室通风 100～150

卫生间、厨房或其他通风 按设备估算

四、强电工程

（一）民用建筑变配电工程（表）

表

序号 项目

1

2

3

4

5

6

7

8

9

宾馆、饭店 1200～1350 105～135

写字楼 1150～1300 95～127

科研、办公楼 1058～1230 93～115

医院 968～1054 87～104

图书馆 850～986 70～90

商厦 900～1000 85～100

餐厅、酒楼 947～1050 90～110

体育馆 1042～1210 98～120

影剧院、会堂 1100～1240 115～138

造价指标

元/kV·A 元/m2

注：其他功能建筑物可参照功能相近类别建筑物考虑。如博物馆可参考图书馆，展览馆可参

考商厦。

（二）民用建筑动力配线工程（表）

表

序号 项目

高档 1015～1340 113～138

1

2

3

4

5

6

宾馆、饭店 中档 850～1120 70～95

写字楼 450～580 65～74

科研、办公楼 435～580 52～70

医院 850～1000 71～92

图书馆 350～500 45～62

商厦

高档 1300～1500 125～150

中档 935～1250 78～105

一般 480～590 50～87

造价指标

元/kVW 元/m2

序号 项目

一般 405～525 55～74

造价指标

元/kVW 元/m2

900～1150 75～95 餐厅、酒楼

750～920 69～85 体育馆

550～825 63～79 影剧院、会堂

7

8

9

（三）一般民用建筑照明工程（表）

表

序号 项目 造价指标（元/m2） 附注

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

中小学 60～70 1. 本表为1996年北京地区的投资

托儿所、幼儿园 40～50

办公楼 60～70

教学楼 60～70

理化楼 70～80

科研楼 60～70

图书馆 80～100

电影院 80～100

食堂 40～50

社会旅馆 70～80

商业服务楼 65～75

车库 30～40

仓库（单层） 25～35

仓库（多层） 30～40

水平。

2. 灯具均以一般日光灯和白炽灯

为准。

（四）防雷接地工程

一般6层以下的多层建筑可不考虑防雷接地（避雷）工程。其他单方造价约3～5元。

五、弱电工程

表

序号 项目 造价指标（元/m2） 按设备数量估算

1

2

3

4

5

6

7

8

进口程控电话总机安装工程 300～500美元/门

国产程控电话总机安装工程 600～650元/门

电话线路安装工程 6～8

电话分机安装工程 300～400元/台

闭路电视一般系统 5～8

内部可放录相系统 10～15

卫星接受天线投资 15～20

防火报警系统 一般 40～50

中上等 70～90

高级 100～120

9

广播音响系统 一般 40～60

中上等 65～80

序号 项目 造价指标（元/m2） 按设备数量估算

10

保安监视系统 25～35

六、电梯工程

一般分客梯、货梯、医用梯及杂物梯等种类。安装费估算方法目前有两种：

（1） 按当地概、预算定额及取费标准计算；

（2） 由制造厂安装，其收费标准一般约为电梯报价的12～15％，由厂商确定。

（一）电梯基准价格计算表（1996年北京预算价）（表）

表

序速度载重

品种、规格 层/站 准价 差价

号

1 1000 20/20 0 +10 +12

2 1000 10/10 -7 0 +22

3 1000 10/10 -7 0 +20

4 1000 10/10 -7 0 0 +17

5 1000 10/10 -7 0 +15

6 1000 10/10 -8 0 +17 +9 -3

7 1000 10/10 0 +14 +20 -2

8 1000 10/10 0 +14 +13 -8

9 1000 10/10 0 +7 +6 -8

每部基每层站

载重量加减价（％）

630 800 1000 1250 1600

(m/s) (kg)

(万元) (万元)

(kg) (kg) (kg) (kg) (kg)

100 2/2 ~ 10 (2000) (5000)

1000 5/5 11 +7 +33 +60

1000 5/5 12 +10 +29 +60

1000 5/5 13 +20 ~

1000 5/5 14 +20

100 5/5 15

1000 10/10 16

TM/M-V

D2/M-B

D2/M-B

DS/M-B

DS/M-B

AC/KS(M-B)

ACVF/AMK

ACVF/AMIC

ACVF/AMIC

+15 3200)

~

DS/MB

直流高速梯

交流调速梯

交流调速梯

交流调速梯

交流调速梯

交流双速梯

变频变压调速梯

变频变压调速梯

变频变压调速梯

杂物梯

货梯AC/KS(R-S)

货梯AC/KS(M-B)

(200) (3000

医用梯AB,服务

梯AS AC/KS(R-S)

医用梯AB,服务

梯AS AC/KS(M-B)

医用梯AB,服务

梯AS AC/KS(M-B)

观光梯1000-JX,

17 1000 10/10 ~

观光梯,

序速度载重

品种、规格 层/站 准价 差价

号

1000-JX,

DS/MB

每部基每层站

载重量加减价（％）

630 800 1000 1250 1600

(m/s) (kg)

(万元) (万元)

(kg) (kg) (kg) (kg) (kg)

（二）自动扶梯（表）

表

序号 扶梯斜度 扶梯长度价（万元） 每±1m差价（万元） 附注

1 30°

2 35°

七、煤气工程

包括灶具、开水炉等设备及少量管道，一般单方造价约15～22元。

八、室外工程

包括大型土方（竖向布置）、道路、广场、围墙、庭院绿化、上下水管道、电缆线路等，可

根据总平面图占地多少而通常按全部建筑物、构筑物投资之和的8％～17％进行估算。高级

宾馆和高级公寓的室外工程可按建筑物投资之和的2％～5％估算。

对于庭院绿化工程如有条件单独计算面积时可参照北京地区的标准，采取以下综合单价进行

估算。

高档绿化工程：250元/m2，道路另加200元/m2。

中档绿化工程：100～120元/m2，道路另加80～100元/m2。

一般绿化工程：50～60元/m2，道路另加50～60元/m2。

房屋经济耐用年限表（年）

单位：年

房屋结构 生产用房 受腐蚀的生产用房 非生产用房 残值率

1 70 50 80

钢结构

钢筋混凝土结构（包括

框架结构、剪力墙结构、

2 50 35 60 0%

筒体结构、框架－剪力

墙结构等）

3 40 30 50

砖混结构一等

砖混结构二等

砖木结构一等

4 30 4% 20 40

砖木结构二等

砖木结构三等

5 10 0%

简易结构

构筑物经济耐用年限(参考)

单位：年

1 30

2 30

3 30

4 30

5 20

室外框架、管架

冷却塔

水塔

水池

油池、油罐、污水池等

2%

2%

6%

3%

6 30

7 20

8 30

水井

道路

围墙

北京 天津 石家庄 太原 呼和浩特

650～1500 － 800～900 700～800 1．住宅 1200～1500

1500～2000 － － 1000～1200 低层一般标准 2000·～2400

1150～1400 600～800 900～1000 700～800 低层高标准 1000～1100

1350～1550 1200～1500 1100～1200 1250～1400 多层一般标准 1500～1800

1400～1500 1350～1500 1300～1500 1000～1500 多层高标准 1500～1600

1800～2200 － 1200～·1900 2000～2500 高层一般标准 2000～2300

附件1：部分城市民用建筑工程造价参考指标(元/m2) (2001年6月)

高层高标准

2．宿舍 900～1000 1000～1200 600～800 900～1000 600～·700

多层一般标准 1300～1500 1300～1500 1300～1500 1500～1300 1000～1200

高层一般标准

3．办公楼写字楼 2000～2300 1350～1600 1200～1300 1200～1300 900～1350

多层一般标准 3000～3400 1400～1700 1350～1600 － 1800～2000

多层高标准 3100～3500 2200～3000 1200～1500 1300～1500 1600～1800

高层一般标准 4800～5600 3500～4000 2500～3800 1200～1400 2500～3000

高层高标准

4．旅游酒店 2700～3000 2500～3000 1700～2050 1600～1800 1500～2000

多层一般标准 3500～4100 3200～3500 2200～2700 1800～2200 1800～2000·

高层一般标准 4200～4700 3500～4500 2900～3800 － 3500～4000

三垦级 5600～6500 5000～6000 4000～4500 － 4500～5000

五星级

5．商店 1500～1800 1800～2200 1200～1300 1100～1200 1000～1200

多层一般标准 3000～3900 2500～3500 1400～1800 － 1200～1500

多层高标准 4000～5000 3800～4300 2000～2500 － 2500～3500

高层高标准 2500～3000 2300～2900 1600～2000 1500～1800 1800～2200

高层一般标准

6．中小学校 1200～1500 1100～1200 800～·1000 800·～1000 700～800

多层一般标准 1800～2500 1400～2000 1100～1300 1000～1200 1000～1200

多层高标准

2000～2300 1200～1500 1200～1300 1200～1500 7．医院 2000～2200

2200～2500 1400～2000 1300～1500 1500～1800 多层一般标准门诊部 2300～2600

2100～2600 1500～2000 1300～1500 1800～2000 多层一般标准医技楼 2100～2400

2600～3000 1650～2200 1600～1800 2000～2500 多层一般标准住院部 2900～3300

沈 阳 长 春 哈尔滨

750～900 1．住宅 650～800 850～1000

600～700 低层一般标准 1200～1400 1200～1500

900～1000 低层高标准 650～750 700～800

1400～1600 多层一般标准 1300～1500 1350～1550

高层一般标准住院部

多层高标准 1200～1700 1300～1500 1400～1500

高层一般标准 1850～2500 1600～1800 1800～2000

高层高标准

2．宿舍 700～800 700～800 700～800

多层一般标准 1200～1800 1250～1400 1300～1400

高层一般标准

3．办公楼写字楼 1000～1200 1250～1350 900～1000

多层一般标准 1350～1500 1400～1600 1450～1600

多层高标准 1400～1800 1350～1850 1800～2000

高层一般标准 2500～3000 2400～3200 3000～3500

高层高标准

4．旅游酒店 1500～2000 1800～2000 2200～2500

多层一般标准 2800～3300 2500～3500 3000～3500

高层一般标准 3200～3700 3500～4000 3500～4000

三垦级 4500～5000 4500～5000 4600～5500

五星级

5．商店 1300～1600 1300～1500 1000～1500

多层一般标准 1800～2500 1500～2000 2000～2500

多层高标准 2500～3000 2300～2800 3000～3500

高层高标准 1800～2300 1700～2200 2000～2500

高层一般标准

6．中小学校 800～1100 1050～1250 1050～1200

多层一般标准 1200～1500 1200～1500 1300～1800

多层高标准

1300～1600 1600～1800 7．医院 1300～1600

1500～2200 1800～2200 多层一般标准门诊部 1500～2000

1650～2300 1850～2300 多层一般标准医技楼 1600～2100

1800～2200 2000～2500 多层一般标准住院部 1800～2300

杭州 福州 南昌 济南 上海 南京

高层一般标准住院部

1．住宅 － 750～800 700～800 700～800 － 700～800

低层一般标准 1250～1400 900～1100 － 1500～2000 － 1500～2000

低层高标准 1200～1400 900～1000 1000～1100 800～1000 900～1000 700～800

多层一般标准 800～1000 1000～1200 － 1200～1400 － 1300～1600

多层高标准 1500～1700 1200～1400 1250～1500 1600～1800 1200～1300 1600～1800

高层一般标准 2200～2600 1500～1700 2000～2500 －

高层高标准

2．宿舍 800～1000 800～1000 800～1000 750～850 800～900 700～800

多层一般标准 1500～1600 1200～1400 1200～1500 1600～1800 1000～1200 1300～1500

高层一般标准

3．办公楼写字楼 1200～1400 1000～1300 1100～1300 1000～1250 800～1000 800～1000

多层一般标准 1800～2000 － － 1400～1700 1150～1350 －

多层高标准 2400～3200 1400～1500 1400～1600 1800～2200 1400～1500 2000～2500

高层一般标准 4200～5000 2000～2500 － 3000～3500 － －

高层高标准

4．旅游酒店 2600～3200 1800～2000 1600～2200 2100～2300 1500～1800 1500～2000

多层一般标准 3200～3800 2400～2600 2500～2800 2800～3500 － 2500～3000

高层一般标准 4500～5000 2800～3300 － 3000～3500 2500～3200 3500～4000

三星级 5000～8000 4000～4500 － 4000～4500 － 4500～5000

五星级

5．商店 2100～2800 1200～1300 1200～1400 1200～1500 1000～1200 1200～1400

多层一般标准‘ 3100～4000 1400～1600 1350～1700 2000～3000 1500～1800 2000～3000

多层高标准 4500～4800 1800～2000 － 3500～4000 － －

高层高标准 2600～3000 1600～1800 － 2500～3000 － 1800～2000

高层一般标准

6．中小学校 1200～1500 900～1000 1000～1100 800～1000 900～1000

多层一般标准 1600～2000 1100～1300 1200～1400 1200～1500 1000～1200 800～1000

多层高标准 1500～1800

·

7．医院 2200～2500 1200～1400 1300～1500 1200～1450 1300～1500 1300～1400

多层一般标准门2500～3200 1500～1800 1400～1600 2100～2300 1400～1600 1400～1600

诊部 2500～3000 1400～1600 － 1200～1500 1300～1500 1300～1400·

多层一般标准医3000～3500 1350～1500 － 1800～2000 － 1800～2000

技楼

多层一般标准住

院部

高层一般标准住

院部

1．住宅 800～900 650～850 600～·800 700～800 600～800

低层一般标准 － 1400～1530 － － －

低层高标准 650～750 800～1000 800～1000 700～·800 600～700

多层一般标准 － 1400～600 900～1100 1100～1300 －

多层高标准 1400～1500 1100～1300 1300～1500 1300～500 1200～1400

高层一般标准 1800～2000 1600～1900 1700～2100 －

高层高标准

2．宿舍 600～700 650～700 800～1000 800～1000 700～800

多层一般标准 1200～1400 1100～1300 1000～1200 1150～1250 1000～1300

高层一般标准

3．办公楼写字楼 1100～1200 1000～1200 1000～1200 1000～1250 1000～1350

多层一般标准 － 1400～1600 1500～1800 1000～1200 1500～1800

多层高标准 1300～1500 2300～2500 1200～1400 1300～1800 1600～2100

高层一般标准 － － 2500～3500 2500～3500 2300～2800

高层高标准

4．旅游酒店 1500～1800 1500～1800 1000～1200 1200～1600 1800～2000

多层一般标准 2200～2500 － 1200～1400 1800～2500 2200～2500

高层一般标准 － 3000～4000 3500～4500 3200～3900 2800～3000

南宁 广州 武汉 长沙 郑州

三星级 － 4500～5500 4000～5000 3500～4000 －

五星级

5．商店 1300～1400 1450～1800 1000～1200 1000～1300 1200～1500

多层一般标准 1500～1900 2100～2410 1800～2100 1800～2500 1400～1600

多层高标准 － 2800～3500 － 3000～3500 －

高层高标准 － － － 1800～2000 －

高层一般标准

6．中小学校 900～1100 850～950 900～1100 800～900 850～1100

多层一般标准 1200～1400 1200～1300 1200～1400 1000～1100 1300～1500

多层高标准

1350～1600 900～1100 1000～1200 1200～1400 7．医院 900～1000

1500～1650 1000～1200 1300～1500 1400～1600 多层一般标准门诊部 1000～1200

－ 1000～1200 1500～1800 － 多层一般标准医技楼 900～1000

－ 1300～1500 1450～1700 － 多层一般标准住院部 2700～2900

昆 明 成 都 贵 阳 重 庆

－ 700～800 1．住宅 800～1000 600～700

－ 1000～1300 低层一般标准 1150～1300 －

1000～1200 800～900 低层高标准 1000～1200 1000～1100

1400～1500 1000～1200 多层一般标准 1300～1600 －

1200～1400 1200～1500 多层高标准 1300～1500 1100～1300

1500～1800 1800～2000 高层一般标准 1900～2400 －

800～1000 700～800 2．宿舍 850～1000 800～1000

1100～1200 1200～1400 多层一般标准 1150～1400 1200～1400

1000～1200 800～1000 3．办公楼写字楼 1300～1500 1000～1200

1300～1500 1300～1500 多层一般标准 1450～1650 －

1500～2000 1800～2200 多层高标准 2000～3000 1300～1500

－ 2300～3600 高层一般标准 3000～4000 －

1500～1800 1500～2000 4．旅游酒店 1500～2000 1560～1600

1700～2000 2300～3000 多层一般标准、 3000～3300 700～2000

3000～3500 3200～4000 高层一般标准 3300～4000 －

4000～4500 4500～5000 三星级 4500～5500 －

1400～1600 800～900 5．商店 1000～1100 1600～1800

1800～2200 1500～1800 多层一般标准 2000～3000 1800～2200

－ 2400～3000 多层高标准 3500～4000 －

－ 1800～2400 高层高标准 2200～2600 －

700～800 800～1000 6．中小学校 1000～1200 700～900

1000～1200 1300～1500 多层一般标准 1400～2000 －

高层一般标准住院部

高层高标准

高层一般标准

高层高标准

五星级

高层一般标准

多层高标准

7．医院 1200～1300 1200～1300 1200～1300 1200～1300

多层一般标准门诊部 1300～1600 1400～1500 1300～1500 1300～1500

多层一般标准医技楼 － 1300～1500 1000～1200 1000～1200

多层一般标准住院部 － 1600～1800 1800～2000 1800～2000

高层一般标准住院部

1．住宅

低层一般标准

低层高标准

多层一般标准

多层高标准

高层一般标准

高层高标准

2．宿舍

多层一般标准

高层一般标准

3．办公楼写字楼

多层一般标准

多层高标准

高层一般标准

高层高标准

4．旅游酒店

多层一般标准

高层一般标准

三星级

五星级

5．商店

多层一般标准

多层高标准

高层高标准

高层一般标准

6．中小学校

多层一般标准

多层高标准

7．医院

多层一般标准门诊部

多层一般标准医技楼

多层一般标准住院部

高层一般标准住院部

兰 州 乌鲁木齐 银 川 西 安 西 宁

－ － 600～800 700～800 600～700

－ － － － －

900～1100 1000～1200 700～800 800～900 650～700

－ 1200～1800 1200～1400 1300～1500 800～1000

1200～1400 1500～1800 1500～1600 1300～1500 1300～1500

－ － 1800～2000 1500～1800 1500～1800