外墙保温单包工合同范本(4篇)

2023年4月28日发(作者：最新中国防水材料十大名牌)

外墙保温单包工合同范本

发包方：(以下简称甲方)

承包方：(以下简称乙方)

一、工程名称：

二、承包方式：

三、建筑面积：完工时，以实际施工面积计算。

四、施工内容及价格：按施工面积以(____)元/平方米

计算(普通保温)，口线按延米计算(____)元/米，角线按延米计算(____)元/

米，回水线按延米计算(____)元/米，因为本工程偏差比较大，用工工时相对较

多，甲方应适当补偿给乙方相对应的工时费。

五、付款方式：乙方进场后四天，甲方给乙方(____)元的生活费用，乙方可

以向甲方借款，甲方可以根据乙方完成工程的多少，予以支付。在工程完工后，

余款一次性付清。

六、甲方权利与义务

1、向乙方提供必要的施工便利条件，包括施工人员的住所、用水、电等，

向乙方提供施工外架或吊篮，并承担费用。承担给乙方运料、反吊，必须运到乙

方指定的施工现场。

2、协调施工现场相关单位、人员及工具设备，为乙方施工提供方便。

3、外保温系统易破坏，应督促参建单位注意成品保护。

4、在乙方施工中，边施工边验收，如有不满意的地方，当时提出，让乙方

立即修改。

5、如乙方因停电、停水或其它原因造成乙方不能正常工作或停工，甲方应

适当补给乙方工时费。

6、乙方施工完毕，应及时收量、结算。

七、乙方的权利与义务

1、按甲方提供的图纸及国家和行业规范施工。

2、遵守国家相关法律法规规定及各项管理制度，文明施工。

3、积极和现场有关单位配合，遇到与其他工种交叉作业时与甲方现场管理

人员及兄弟单位协商解决。

4、不得以任何形式转包其他单位和个人。

八、其他

1、本合同自签字之日起生效，合同执行期内双方不得随意变更或解除合同。

2、此合同如有未尽事宜，须经双方共同协商后作出补充协议，补充协议与

本合同具有同等法律效力。

九、本合同一式两份，双方各持一份，签字后生效，完工帐清后，自动解除。

甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：__________

法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：__________

____年____月____日 ____年____月____日

外墙保温单包工合同范本（二）

甲方单位：(以下简称甲方)

乙方单位：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律、法规结

合本工程具体情况，经双方共同友好协商，就本工程的外墙内保温分包项目，达

成如下协议：

第一条 工程概况

一、工程名称：

二、工程地点：

三、分包工程内容及范围：

1、外墙内侧面施工;

2、甲方将已砌砖的内墙交给乙方施工，墙体垂直度和平整度已现有成型为

准。保温抹灰平整度、垂直度合乎验收标准。

四、分包方式：包工包料一次包定;

五、保温分包工程价格：

本工程外墙内保温综合单价元/平方米，结算时按乙方实际保温施工面积为

准。抹灰上的抗裂砂浆不计算面积及冷热墙交接平均0.3m宽度计算。该单价含

该单项工程的一切工序(施工中的架洞清补)、材料等费。

第二条 工程施工期限

一、根据总包合同的要求以及总承包人的工程进度计划，商定本分包工程的

施工工期：

从合同签订之间开始至抹灰工程完工后____日内完成。如完不成所造成的损

失由乙方自行承担

第三条 工程质量

一、根据总包合同要求，经双方协商，本分包工程质量要求为：根据施工图

施工，保温厚度20mm。

二、乙方在分包工程施工过程中应严格按照施工规范及方案实施、指导、验

收;要求乙方做好完整的资料，到时移交甲方;

三、乙方由于施工质量、材料质量等原因，造成返工而逾期交工的，由乙方

负责;

第四条 施工环境安全、文明标化

一、乙方应严格按施工安全操作流程有关规定要求对工人进行指导施工，服

从甲方人员现场管理，由于不听从甲方管理造成的生命财产损失由乙方自身承

担;

二、乙方严格按照国家、省、市有关规定及施工方案和甲方的要求做好对施

工人员环境保护指导、技术交底工作;

三、在施工过程中，如乙方未按规定和要求对工人做好环境保护指导工作，

甲方有权责令乙方及时纠正、停工整改并作相应的经济处罚。

第五条 双方职责

一、甲方职责

1、向发包人领取施工技术经济文件，施工图纸，发放工程款等手续

2、确认乙方编制施工组织设计并督促实施

3、按本合同规定及时向乙方支付工程款

4、在接到乙方决算和交工验收资料后及时组织向发包人结算工程价款，并

按合同规定与乙方决算工程款

5、组织协调与工程有关各方关系，保证乙方工程施工所需配套设施和水、

电、及垂直运输的提供以满足乙方按工程总进度要求之需要，并组织质量、环境、

安全、文明标化等各种审核、检查验收

6、免费提供施工必备的水、电、垂直运输工具和材料堆场。(场地及垂直运

输电梯由甲方提供，操作费用及保管由乙方负责)

二、乙方职责

1、乙方必须严格执行甲方的各项规章制度

2、分包合同内同必须自行完成，不得再进行分包转包。如擅自转包分包，

甲方有权单方面终止本合同

3、必须按有关规定提供质量合格证、检测报告及竣工验收备案表

4、乙方必须按施工图纸及有关施工规程、规范和标准进行指导施工及管理，

并接收发包方、甲方监督。乙方必须服从甲方质量、环境、安全、文明标化等方

面的审核、检查和整改意见，并及时整改。当分包方拒绝整改，危及质量、环境、

安全、文明标化时，甲方有权终止合同;

5、在施工过程中如发生质量事故，应及时报告甲方，处理方案应经甲方同

意后实施;

6、乙方应严格遵守与甲方签订的工程承包合同、补充协议、承诺书中的各

项条款。

7、在交工之前成品保护有乙方负责。

8、在施工中发生的一切安全事故，甲方提供施工工伤保担，余下费用由乙

方承担

第六条 工程价款的支付与结算

一、工程费用估算约：

二、工程款的支付方式：本工程属垫资工程，在综合竣工验收钱不支付工程

款，待完全验收甲方交业主后一次性付乙方____%工程款，余下____%作为保修金，

一年后无质量问题退还。

第七条 解决纠纷的方式

双方若发生争端或纠纷，应先友好协商解决，若协商不成，可向异议方所在

地的人民法院提起诉讼。

第八条 工程停建或缓建

由于政策变化，不可抗力以及甲方原因导致工程停建或缓建，使合同不能继

续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料，设备的保护和移交工作，按甲方

要求将人员撤离施工现场，甲方为乙方撤出提供必要条件，并应支付乙方已完成

工程(按乙方实际施工工程量造价金额)的工程款。

第九条 其他

一、本合同自甲乙双方盖章签字后生效，在竣工结算，工程款结清后失效。

二、乙双方仅执行本合同内所规定甲乙双方的权利和义务，其他任何与甲、

乙双方各自直接发生的经济关系概与本合同无关，由各自自行承担责任，不负连

带责任。

三、甲方或劳务单位不得再以任何理由收取其他费用

四、如施工中设计交叉作业，由双方共同做好成品保护，清理好各自区域内

的卫生。本合同一式肆份，甲方双方各持贰份。本合同中未尽事宜，双方经协商

后另订协议。

甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：__________

法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：__________

____年____月____日 ____年____月____日

外墙保温单包工合同范本（三）

发包方：(以下简称甲方)

承包方：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规，

遵守平等.自愿.公正和诚实信用的原则，双方就外墙保温工程分包事项协商一

致，订立本合同。

第一条 工程概况及分享承包工作内容

1.工程名称：

2.工程地点：

3.分包工程工作范围及内容：

新____国____半____N____楼外墙外保温的全部施工工序及人工、材料、机

械费，包括混凝土墙面和砖墙后贴的图示外墙面积：基层处理、墙面找平;聚苯

乙烯苯、钢板网的采购、加工、运输、施工、成品保护及验收的全部工作内容;

聚合物砂浆的采购、制备、施工、养护、验收的全部工作内容。

4、承包单位及承包方式：乙方公司需手续齐全并具备在当地施工的相关资

质(以上文件需全部提供给甲方)，本工程采取包工包料方式(含粘结砂浆、苯板、

抗裂砂浆、锚固钉、钢丝网、玻纤网、岩棉防火带等。吊篮及相关检测备案自行

负责)，乙方食宿自理，与施工相关的工具及辅料自备。

5、材料技术要求：

(1)聚苯乙烯苯板：密度18kg/m3、阻燃等级：B2、厚度40㎜

(2)粘结砂浆、抗裂砂浆、玻纤网、钢网、岩棉板质量必须缝合国家标准及

行业规范，禁止出现通缝，玻纤网重量不低于____克。锚固件膨胀栓部分不得使

用再生塑料。

第二条 合同承包单价及结算方法

1,、承包单价：____元/平方米(不含税金)。

2、双方对结算方法的明确：

双方约定结算面积按实际保温板施工接触面积计算。

第三条 付款方式

乙方在接到甲方通知后____小时内工人及材料进入工地，按要求验收工作面

后开始施工，全部保温工程款，经建设方、施工方及监理单位验收合格交工后，

甲方向乙方付工程款的____%，余款待结算后付到%，预留%的质保金，保质期____

个月。(自该工程竣工之日起计算)。保质期满后，一月内付清(若乙方施工的墙

面存在施工质量问题，均由乙方承担责任及经济损失)，所有工程款乙方卖新城

国际半岛所属开发建筑顶工程款。

第四条 安全施工、职业安全教育

1、安全施工：乙方必须贯彻执行国家和政府、行业主管部门颁布实施的有

关安全生产的法律法规及各项规定，严格按安全标准、规范、操作工艺组织施工。

严禁事件、职业病、爆炸、火灾等事故的发生;严格现场临时用电及生活用电安

全;严格现场设施、机械设备使用安全;认真做好现场安全管理(如：三宝四口的

使用与防护，五大伤害中的触电、机械伤害、物体打击、高空坠落与防护工作)，

杜绝一切事故的生。施工吊篮需手续齐备方可进场安装，并安排专人维护。

2、乙方承担员工的安全教育(班组教育、班前、班后教育)、安全管理、治

安教育和文明施工管理，成品保护等工作。由此造成的一切责任、不良行为和后

果，均由乙方承担。

3、乙方必须与甲方签定安全承包协议书。

第五条 工程质量及验收

1、外墙施工工程质量应达到行业规定标准，垂直度及平整度达到外墙涂料

施工要求。乙方严格按质量验收标准、验收规范及行业强制性条文标准及工艺组

织施工，确保工程质量。

2、乙方在施工过程中须接受甲方管理，编制外墙保温施工方案交甲方及监

理审核，并严格按制定方案施工，确保工程质量和进度。

3、双方须以国家及地方现行的施工验收规范标准进行验收。

4、乙方须承担协调当地节能办及消防部门关系责任，确保节能验收通过。

第六条 施工工期

施工工期为天(自合同签订之日起计算工期)。自____年____月____日开工至

____年____月____日完工。

第七条 合同的生效与终止

本合同经双方代表签字盖章后生效。如果由于乙方未能按甲方要求履行合

同，甲方有权单方终止合同。工程竣工，保修期结束，该合同自然终止。本合同

签定后，未经双方协商一致，任何一方不得将其在合同中的义务全部或部分转让

给第三方。

第八条 违约责任

若因乙方未能在合同约定时间内完成合同约定工作内容，乙方须按工程价款

____%承担违约金(逐日计罚)。

第九条 本合同一式肆份，具有同等法律效力，甲方执三份，乙方执一份

第十条 本合同未尽事宜，可经双方协商后列入其他事项，其他事项与正文

具有同等法律效力。在本合同之外签定的协议等，内容与本合同相抵触者无效。

甲方(公章)：__________ 乙方(公章)：__________

法定代表人(签字)：__________ 法定代表人(签字)：__________

____年____月____日 ____年____月____日

外墙保温单包工合同范本（四）

发包单位：河南国信建设工程有限公司(以下简称甲方)

承包单位：(以下简称乙方)

我保证施工安全，切实保护施工人员生命和身体健康，甲乙双方特订立此安

全生产协议书。(本协议是工程合同的附件，与主合同具有同等的法律效力)双方

应严格遵守，所有一切安全责任由乙方承担。

承包工程项目工程名称：华瑞紫荆西一期I标段1____、3____楼外墙所有

保温工程。工程地点：郑州市江山路与新苑路东北角承包范围：本工程指定所有

外墙保温、线条、等所有外墙内容本工程二标段施工。承包方式：包工包料、包

工期、包质量、包安全生产、包文明施工、满足与建设单位合同签订约定质量、

进度、安全文明、消防、抗洪防汛、扬尘治理达标等一切标准。

二、安全文明施工：杜绝重大伤亡和各种安全事故，确保创市级安全文明工

地。

1、乙方应严格执行国家及各级政府相关部门对安全文明施工的相关法律、

法规、政策规定，确保安全文明施工。乙方人员在施工过程中和生活区范围内，

如出现人员伤亡、财产损失或火灾等各类安全事故的，均由乙方自行承担经济损

失、赔偿受害人及甲方遭受的全部损失并自行承担民事、行政及刑事责任。若因

乙方原因使工程达不到约定的工程质量、安全、文明工地标准，乙方总造价___%

作为质量安全保证金全部扣除，并由乙方承担建设方对甲方的全部罚款，全部由

乙方处理解决，甲方不承担任何的连带责任，我方只提供现场现有设施及道路其

它全部由乙方解决处理。

2、乙方所有进场施工人员上岗以前必须自已进行安全教育，否则不予上岗

作业。乙方管理人员必须对施工工人至少每周一次安全会议，每天一次班前安全

交底，所开安全会议内容以书面形式报监理单位。

3、乙方施工人员必须遵守国家的一切安全生产的规章制度，自行安排一切

现场字全管理。

4、负责自身的安全教育，乙方必须为施工人员购买相应的工程保险。(以及

本工程所涉及的所有职工工伤保险(含工程保险)有外保温劳务班组购买)

5、乙方应加强现场施工范围内安全防护及安全文明施工管理工作，现场封

闭管理，因现场施工范围内管理不合格造成建设单位和监理的罚款由乙方承担;

6、乙方必须保证达到扬尘治理(消防、抗洪防汛)达标标准;

7、乙方必须做到每栋楼设置专职安全员一名并设置总专职安全员一名，负

责施工范围内的安全事宜(包含安全资料收集整理、各单位下发的安全通知单回

复)，并自行承担一切安全责任。(乙方决定委派为本项目总专职安全员)。

8、乙方施工负责人必须每天检查上岗人员的安全防护状况，并认真做好安

全检查记录。

9、乙方施工队伍在现场施工中应严格按照建设单位和监理单位要求和规范

施工。

10、乙方施工成员发生一切工程事故和一切工伤事故及安全(质量)事故全部

概由乙方承担全部责任。

11、乙方施工成员无论任何原因导致的伤亡事故，由乙方自己承担全部责任

和过错，与甲方无任何关系。

三、所有安全(扬尘消防)等所有报验及报申，与监理单位及建设单位直接对

接，不能产生对国信公司一切不利事件发生，一切所有事情由乙方(外保温组)负

责承担一切安全责任。以国信公司没有任荷责任。

四、乙方责任

1、(1)必须按建设单位及监理单位认可的施工组织设计(施工方案)、专项施

工方案组织施工，在情况紧急又无法与建设单位及监理及时联系时，应采取保证

人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后24小时内向甲方及监

理方送交详细情况报告。

(2)乙方技术人员提前发现图纸中涉及结构安全和外部造型及设计不合理影

响施工的问题，要以文字形式及时呈报甲方项目部技术负责人，经设计、建设、

监理、施工单位共同研究，使问题得到圆满解决。否则乙方须承担其连带责任和

相应的法律及刑事责任。

2、应提供进度计划、安全保障计划及材料报表的名称及完成时间：每月____

日前提供上月已完工程报表和下月施工计划，周例会前一天上报上周进度计划完

成情况报表和下周施工计划，且现场办公室必须将施工进度表上墙：施工总计划

在开工前十日内提交。

3、根据工程需要，乙方所有管理、安全员、技术人员及特殊作业人员必须

持证上岗。

4、乙方负责承包范围以内及本工程工地昼夜门岗值班，施工区域的卫生清

扫，办公区、生活区、卫生间及其他需要打扫卫生的区域，保持清洁，所有垃圾

及厕所清运费并承担其所有费用及每天清理打扫工作必须达到所有安全文明(扬

尘治理、消防、抗洪防汛)所有设备达标施工要求，乙方负责提供所有施工使用

的照明、施工范围内围栏设施，安全保障等一切工作。乙方须确何在生活及施工

区域内杜绝一切乱扔垃圾随地大小便等不文明现象如经发现由甲方安全员开具

___元~___元的罚款。

5、(1)乙方负责已收材料(甲方所供材料)的看护和安全，丢失和损坏均由乙

方按原质量标准及甲方采购价格如数赔偿。(2)负责对承包范围内已完工程的成

品及半成品保护，一直到竣工验收并将其工程完整交付给建设方指定的物业公

司，其间所产生的费用由乙方承担。(3)乙方应积极按照相关施工规范对施工场

地内进行合理的保护。由乙方保护不当造成的一切损失及质量问题由乙方承担。

6、生活住宿自立，水电费挂表，费用乙方负责承担，施工现场内临时道路、

临时设施，均有乙方负责施工及维修所产生费用由乙方承担，乙方不经过甲方同

意私自在施工现场居住所使用的水电费用按挂表数据2倍罚款，如不挂表水电费

按每天每人罚款___元，以进入现场开始计取，人员撤离时以书面通知项目部为

准，私自撤走，不经过项目部同意计算到本项目结束。

7、乙方必须具备合法的劳务承包资质，与全部施工人员及管理人员签订劳

务合同，乙方负责为现场施工人员及管理人员购买相应的工伤保险，特别是特种

施工人员要做到人人有保险，无保险不准上岗，乙方购买所有保险单上报甲方会

计处，甲方再上报劳动局(劳动局检查乙方购买所有保险必须是真实有效的，严

禁少买漏买及购买不真实的保险，一经查出所有罚款由乙方承担，并重新购买所

有保险，若乙方迟迟不执行，甲方代乙方购买所有保险，结算时并扣除所有购买

保险费用)。

8、施工过程中出现的加班加点、赶工期等情况产生费用，均由乙方承担，

安全员必须根踪落实到位。

9、乙方必须组建过硬的管理队伍，负责现场施工技术和承包范围的内部协

调;管理人员要有现场、安全文明施工、创建优良工程、创建文明工地的管理能

力。主要负责人保证吃住在现场，每月现场工作时间不得少于25天。

10、乙方必须服从甲方管理人员的指挥，严格遵守工地的一切规章制度，对

不服从甲方管理人员管理甚至出现辱骂，欧打甲方管理人员的由甲方视情况进行

___元~___元的罚款并由乙方承担一切法律责任及经济赔偿责任，并对有关部门

提出的整改必须按时保持保量完成，并承担由此造成的一切损失。

11、严格按规范施工，保证每个分项工程达到施工规范要求，凡因质量、进

度、安全文明施工及人为因素造成的罚款由乙方全部承担。如因不按图纸及规范

施工造成的返工及一切损失由乙方全部承担。

12、乙方按照甲方要求保证充足的劳动力进场施工，在农忙季节、节假日不

放假、保证满足工程进度的需要、保证工程按期完成、保证及时发放工人工资、

且保证不发生一起民工上访及群体性事件，否则，由此造成的全部损失由乙方承

担，除此之外甲方有权扣除乙方履约保证金作为罚金，民工不得以任何一种方式

进行与本项目有关的闹事、上访、找媒体等等一切不利于本项目的事情，出现一

次重罚一次，每次罚款___万元，乙方必须无条件接受。

13、在工程施工过程中及竣工之后，在工程主体以及施工场所、生活区范围

内所产生的建筑和生活垃圾，由乙方负责清理外运，并承担一切相关费用。

14、建立健全质量、安全现场文明、进度保障体系，切实做到优质、高效、

低耗、安全生产。

15、乙方施工人员进场后，向甲方报项目部管理人员及各种人员名单，特殊

工种必须持有合法上岗证。乙方做到经常教育自己人员遵纪守法，严禁以各种形

式偷盗施工材料，一经发现，甲方给乙方进行盗一罚十的处罚，乙方应承担由此

给甲方造成的经济损失和法律责任。

16、乙方项目班子配备(乙方必须由法人出具书面授权文件委托并加盖公章)

及承担所有责任;

五、工程管理;

1、乙方必须接受甲方、建设方、监理方及各主管部门的管理和监督、检查，

自觉遵守甲方、建设方、监理方的各项管理制度，因乙方违反规定或因施工质量

及安全文明施工问题造成对甲方的罚款，由乙方全额承担，甲方有权将罚款直接

从乙方工程进度款中扣除。

2、乙方必须按甲方资料人员要求负责现场所有原材料取样、试块制作等完

成取样，满足试验性资料工作。

3、临时场地的布置及临建设施，乙方必须按照甲方的统一规划和安全文明

工地的要求标准施工，其费用已包含在本协议的单价中，不另行增加。

4、乙方有关本工程的工人工资、购货、购料及租赁等费用必须及时支付，

否则由此引发的一切债权债务和经济纠纷、法律责任等全部由乙方承担，情况严

重的并依法追究其刑事责任。

5、乙方施工区域内的门卫、保洁等公共服务的人员费用(如门卫、道路清扫、

甲方办公区及厕所和按标段划分的建设方办公区卫生等)及其他公共设施、设备

等建设和维护费用均由乙方承担。

6、因乙方的管理、资金、人员等原因造成工期延误，甲方催促又无效时，

甲方有权直接安排人员赶工期，全部费用由乙方双倍承担，直接从工程款进度款

中扣除。

7、乙方必须积极配合甲方办理各项报建手续和需乙方提供相关资料方能办

理的各项政府退费工作，因乙方原因给甲方造成损失的，甲方有权从工程款中直

接扣除。

8、本协议书签订后，因乙方原因未按甲方要求进场视为乙方自动放弃该工

程，本协议终止，乙方自愿退场，履约保证金不予退还。

9、乙方现场管理人员若出现技术水平低、责任心差、不服从管理等现象，

甲方有权要求乙方更换并退场，给甲方造成所有损失由乙方承担。

10、严禁乙方二次转包，一经发现，甲方有权单方终止合同，更换施工队伍，

由此造成的一切损失和责任由乙方承担。

备注：以上协议自签字之日起生效，工程竣工后自动废除。

甲方：__________(签章) 乙方：__________(签章)：

甲方代表：__________ 乙方代表：__________

电话：__________ 电话：__________

____年____月____日 ____年____月____

日