解密安居客的神奇分？

2023年4月24日发(作者：图片设计制作在线)

解密安居客的神奇分？

今天⼩编来跟⼤家说说，哪些因素影响了你的神奇分值？

神奇分，不仅作为⽤户选择优质经纪⼈的重要参考条件，还会影响到该经纪⼈的房源排序，它是通过房源质量，安选房

源，⼩区贡献，微聊&电话，看房⽇记，预约看房，业主认证，和⽤户评价和警告减分这⼏项的综合评定的分数，来反

映经纪⼈的服务⽔平，其中房源质量和微聊&电话占⽐最多分别占70%左右。

1、房源质量

房源质量主要从房源信息完整度、图⽚质量、图⽚标注、视频质量和全景质量⼏个⽅⾯综合评估；

⾸先说房源信息完整度：需要对房源的标题和描述及业主⼼态，⼩区配套、服务介绍，税费信息等特⾊进⾏房源描述。

其次说图⽚质量和图⽚标注：随着三⽹的不断完善，对经纪⼈的房源图⽚的要求也越多，尤其是图⽚质量⽅⾯，三⽹要

求室内图⽚的像素不能低于600*600像素。。

然后再说视频和全景：经纪⼈保证拍摄的房源视频或⽣成的房源全景像素达到三⽹要求，⾼质内容是提⾼神奇分关键指

标。

2、安选房源

三⽹推出的安选房源标签，设定安选房源标签，只要是经纪⼈符合安选房源条件，在推送房源的时候⾃动会增加安选房

源标签。

3、⼩区贡献

三⽹的⼩区贡献指的就是三⽹的⼩区专家，三⽹的⼩区专家从⼩区说说、⼩区微拍、⼩区解读、⼩区问答和房源导购⼏

个⽅⾯形成。

经纪⼈需要完善以上⼏⽅⾯的内容，来不断增加⾃已在三⽹的曝光度。

4、微聊&电话

客户在看到经纪⼈房源与经纪⼈发起微聊交互时，三⽹会对经纪⼈的回复时长做记录，0-1分钟之内回复会获得微聊部

分的全部得分，因此如可以秒回信息对提⾼神奇分值将有很⼤帮助。

当然，经纪⼈在⽇常⼯作中，都⽐较繁忙，如果整天对对着⼿机操作，那么经纪⼈在带看，询盘等其他有利成交的⼯作

上就会减少，不利于⾼效的⼯作，所以经纪⼈可以借助⼀些⼯具⼿段，帮助⾃已完成神奇分的操作。

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