旧房水电改造价格

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二手房水电改造攻略

二手房水电改造攻略详细内容是什么，下面建造网为大家解

答。

Part1：全面了解二手房水电路状况检查

不少二手房都使用了较长时光，水电系统可能就会消失比较

老旧，无法满意现代人生活需求的状况等。在制定二手房的水

电改造方案之前，需要亲手到现场，仔细了解房子的详细状况，

重点检查房屋的水电细节，按照房子的状况，对原有水电路举

行所有或局部的改造。

一、二手房电路常见状况

1、电路没有接地庇护

验收二手房时，可以打开几个开关插座，看看电线是否有接

地庇护。接地庇护是指将正常状况下不带电，而在绝缘材料损

坏后或其他状况下可能带电的电器金属部分用导线与接地体

牢靠衔接起来的一种庇护接线方式。时光较长的旧房一般都没

有接地庇护，无法削减电路老化或短路后漏电对人身财产造成

的危害。因此需要对之实行有效的接地庇护措施。

2、电线回路容易

时光较久远的老房，像插座和照明经常混用一个回路，而倘

若好几个电器一同打开，就简单造成电盒跳闸，造成其他电器

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无法使用。而在现在的电线回路设计中，功率大的电器单独走

线，其他的则会实行多个比较复杂的回路布线。

3、电路设备老化严峻

一方面施工不规范简单造成电路设备老化，另一方面设备自

身随着时光消逝也不行避开变旧。因此使用时光较长的二手房，

在验收时，需要重点查看一下电路的各个配件质量是否良好，

看有无锈蚀、破损等老化严峻状况。

4、开关插座不够用

国标规定，民用住所中固定插座数量不应少于12个，但目

前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准。而倘若

大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触

不良产生异样的高温，埋下触电和电器火灾事故隐患。因此在

二手房改造时，需要留意多增强一些开关插座。

提示：二手房电路还存在着不少问题，比如配电箱电负荷不

够、存在不少明铺线等。业主需对自家认真检查，看是否存在

相应的电路问题。

二、二手房水路常见状况

1、水管材料亟需更换

因为材料的限制，以前不少的水管采用铸铁管、镀锌管和铝

塑管等种类的产品，这些材质的水管管壁中简单滋生铁锈等影

响水质。此外，管道年久失修也简单消失滴水渗漏的问题。

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2、水路设计不符合要求

现在水管走顶不走地，已成为家装施工的一个默认做法。而

倘若是多年前的二手房，其水管可能就藏在地面上，倘若消失

破损漏水，就简单影响到下楼的街坊;此外，二手房原有的水路

已经不适宜现在业主的要求，需要重新设计管路。

虽然都是装修，但是二手房装修和新居的装修却存在着很大的

不同，尤其是在水电改造方面。二手房一般做过水电，再重新

翻新装修时，需要按照业主需求，对原有的水电路系统举行改

动。如今不少业主到手的房子都属于二手房，今日就随来看看

二手房的水电改造应当如何做。

Part2：区分对待二手房电路改造方案

新居和二手房的电路改造存在差别，同时不同使用年限的二

手房的电路改造也存在差别，因此二手房电路改造方案的制定

需按照业主手中二手房的实际状况和业主需求结合制定。

一、不同使用年限的二手房电路改造

对于使用时光在十年内的商品房，大多数房屋的强弱电与新

交房屋相差不大，电路改造宜以局部改动为主;而使用时光在二

十年内的二手房，电路改造主要需要对本来的强电系统举行优

化调节;对于二十年以上的二手房，其电路改造一般需要拆除原

有全部电线举行彻底的整改。

二、二手房电线管改造

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在二手房电路改造前，需要检查本来的电线管的质量状况，

倘若电线管已经遭到损坏，就不能使用本来的电线管，而倘若

电线管保存较好，则可以直接更换电线管内的线即可。这样可

以省掉一笔电线管的费用。

三、二手房线路改造

倘若原有的电路质量没有消失问题，那么就可以不拆除，而

是在这基础上新增强一些线路和开关插座等以满意业主更多

的需求。但要留意的是，新增的电源插座和其他电路最好是从

配电箱单独走线，不能随意接线。避开在原电路上增强插座和

照明器具，以防止单个电路负荷太大，引起跳闸甚至火灾等。

四、二手房插座留意接地

老旧的二手房原有的插座电路可能没有接地线，一般惟独两

个孔，这不符合用电平安标准，务必更换。一种方法是更换总

电源箱，在电源箱设置接地;另一种方法是找物业的用电管理人

员协商接地线的安装位置和衔接方法，千万不要自作主见设置

接地线。

五、二手房弱电系统改造

随着智能家居的进展，二手房的弱电改造相对于强电，可能

转变的更大，往往需要重新布线。在举行改造前要事先考虑好

各种弱电线路的布局和插座的安装位置。虽然都

是装修，但是二手房装修和新居的装修却存在着很大的不同，

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尤其是在水电改造方面。二手房一般做过水电，再重新翻新装

修时，需要按照业主需求，对原有的水电路系统举行改动。如

今不少业主到手的房子都属于二手房，今日就随来看看二手房

的水电改造应当如何做。

Part3：谨防漏水二手房水路改造方案

二手房水路改造工程比较棘手，需要精心谨慎做好，以防止

后期消失问题，既花时光又费精力。下面来看看二手房水路改

造要留意哪些要点。

一、二手房水路改造勿忘办证

在对二手房举行水路改造前，要向所在的小区开具开工证实。

申请时要带上水路改造方案计划图，待小区物业审批，完工后，

物业处需要到现场验收。

二、二手房上水管道改造

对于使用年限已经达到15年以上的房屋，翻新装修中，一

定要对上水管路举行改造。由于上水管使用较长时光后，矿物

质会沉积在水管内壁上生成水垢，影响家庭用水的健康。第二，

以前的住所多使用镀锌铁管，因为水的氧化作用，会造成管路

局部锈蚀及污染，尤使耐压性能下降，简单造成渗漏、开裂甚

至是水管断裂。

三、二手房闭水实验不行缺

在做二手房水路改造之前，建议先对空间举行闭水测试，然

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后由相关的物业来验收。倘若发觉有漏水状况，可以找物业解

决。免得改造后消失渗漏状况，责任不好明确。

四、二手房水管水压测试

二手房水管安装完毕后，须对冷热水管举行试压，一般6--8kg

为宜，试验压力不应当小于0.6MPa，时光为20-30分钟。倘若

保持压力无发生渗漏、气压不下降算为合格。

五、保存二手房水路改造图纸

施工后务必绘制一张精确的水路改造的走向图，并妥当保管，

尤其是铺设暗管的房子，以便日后解决二手房水路渗漏等问题。

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计装潢

虽然都是装修，但是二手房装修和新居的装修却存在着很大

的不同，尤其是在水电改造方面。二手房一般做过水电，再重

新翻新装修时，需要按照业主需求，对原有的水电路系统举行

改动。如今不少业主到手的房子都属于二手房，今日就随来看

看二手房的水电改造应当如何做。

Part1：全面了解二手房水电路状况检查

不少二手房都使用了较长时光，水电系统可能就会消失比较

老旧，无法满意现代人生活需求的状况等。在制定二手房的水

电改造方案之前，需要亲手到现场，仔细了解房子的详细状况，

重点检查房屋的水电细节，按照房子的状况，对原有水电路举

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行所有或局部的改造。

一、二手房电路常见状况

1、电路没有接地庇护

验收二手房时，可以打开几个开关插座，看看电线是否有接

地庇护。接地庇护是指将正常状况下不带电，而在绝缘材料损

坏后或其他状况下可能带电的电器金属部分用导线与接地体

牢靠衔接起来的一种庇护接线方式。时光较长的旧房一般都没

有接地庇护，无法削减电路老化或短路后漏电对人身财产造成

的危害。因此需要对之实行有效的接地庇护措施。

2、电线回路容易

时光较久远的老房，像插座和照明经常混用一个回路，而倘

若好几个电器一同打开，就简单造成电盒跳闸，造成其他电器

无法使用。而在现在的电线回路设计中，功率大的电器单独走

线，其他的则会实行多个比较复杂的回路布线。

3、电路设备老化严峻

一方面施工不规范简单造成电路设备老化，另一方面设备自

身随着时光消逝也不行避开变旧。因此使用时光较长的二手房，

在验收时，需要重点查看一下电路的各个配件质量是否良好，

看有无锈蚀、破损等老化严峻状况。

4、开关插座不够用

国标规定，民用住所中固定插座数量不应少于12个，但目

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前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准。而倘若

大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触

不良产生异样的高温，埋下触电和电器火灾事故隐患。因此在

二手房改造时，需要留意多增强一些开关插座。

提示：二手房电路还存在着不少问题，比如配电箱电负荷不

够、存在不少明铺线等。业主需对自家认真检查，看是否存在

相应的电路问题。

二、二手房水路常见状况

1、水管材料亟需更换

因为材料的限制，以前不少的水管采用铸铁管、镀锌管和铝

塑管等种类的产品，这些材质的水管管壁中简单滋生铁锈等影

响水质。此外，管道年久失修也简单消失滴水渗漏的问题。

2、水路设计不符合要求

现在水管走顶不走地，已成为家装施工的一个默认做法。而

倘若是多年前的二手房，其水管可能就藏在地面上，倘若消失

破损漏水，就简单影响到下楼的街坊;此外，二手房原有的水路

已经不适宜现在业主的要求，需要重新设计管路。

Part2：区分对待二手房电路改造方案

新居和二手房的电路改造存在差别，同时不同使用年限的二

手房的电路改造也存在差别，因此二手房电路改造方案的制定

需按照业主手中二手房的实际状况和业主需求结合制定。

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一、不同使用年限的二手房电路改造

对于使用时光在十年内的商品房，大多数房屋的强弱电与新

交房屋相差不大，电路改造宜以局部改动为主;而使用时光在二

十年内的二手房，电路改造主要需要对本来的强电系统举行优

化调节;对于二十年以上的二手房，其电路改造一般需要拆除原

有全部电线举行彻底的整改。

二、二手房电线管改造

在二手房电路改造前，需要检查本来的电线管的质量状况，

倘若电线管已经遭到损坏，就不能使用本来的电线管，而倘若

电线管保存较好，则可以直接更换电线管内的线即可。这样可

以省掉一笔电线管的费用。

三、二手房线路改造

倘若原有的电路质量没有消失问题，那么就可以不拆除，而

是在这基础上新增强一些线路和开关插座等以满意业主更多

的需求。但要留意的是，新增的电源插座和其他电路最好是从

配电箱单独走线，不能随意接线。避开在原电路上增强插座和

照明器具，以防止单个电路负荷太大，引起跳闸甚至火灾等。

四、二手房插座留意接地

老旧的二手房原有的插座电路可能没有接地线，一般惟独两

个孔，这不符合用电平安标准，务必更换。一种方法是更换总

电源箱，在电源箱设置接地;另一种方法是找物业的用电管理人

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员协商接地线的安装位置和衔接方法，千万不要自作主见设置

接地线。

五、二手房弱电系统改造

随着智能家居的进展，二手房的弱电改造相对于强电，可能

转变的更大，往往需要重新布线。在举行改造前要事先考虑好

各种弱电线路的布局和插座的安装位置。

Part3：谨防漏水二手房水路改造方案

二手房水路改造工程比较棘手，需要精心谨慎做好，以防止

后期消失问题，既花时光又费精力。下面来看看二手房水路改

造要留意哪些要点。

一、二手房水路改造勿忘办证

在对二手房举行水路改造前，要向所在的小区开具开工证实。

申请时要带上水路改造方案计划图，待小区物业审批，完工后，

物业处需要到现场验收。

二、二手房上水管道改造

对于使用年限已经达到15年以上的房屋，翻新装修中，一

定要对上水管路举行改造。由于上水管使用较长时光后，矿物

质会沉积在水管内壁上生成水垢，影响家庭用水的健康。第二，

以前的住所多使用镀锌铁管，因为水的氧化作用，会造成管路

局部锈蚀及污染，尤使耐压性能下降，简单造成渗漏、开裂甚

至是水管断裂。

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三、二手房闭水实验不行缺

在做二手房水路改造之前，建议先对空间举行闭水测试，然

后由相关的物业来验收。倘若发觉有漏水状况，可以找物业解

决。免得改造后消失渗漏状况，责任不好明确。

四、二手房水管水压测试

二手房水管安装完毕后，须对冷热水管举行试压，一般6--8kg

为宜，试验压力不应当小于0.6MPa，时光为20-30分钟。倘若

保持压力无发生渗漏、气压不下降算为合格。

五、保存二手房水路改造图纸

施工后务必绘制一张精确的水路改造的走向图，并妥当保管，

尤其是铺设暗管的房子，以便日后解决二手房水路渗漏等问题。