房屋装修合同5篇(房屋装修合同模板免费)

2023年4月28日发(作者：青岛哪家装修公司比较好的)

房屋装修合同5篇(房屋装修合同模板免费)

下面是我分享的房屋装修合同范文5篇，以供参考。

房屋装修合同范文1房屋装修合同需要审查吗？

装修合同是需要审查的，尤其是在认可了报价之后，正规的

装饰公司还要和业主签订一份施工合同或协议书。在这份合同中，

业主要注意以下3个问题：

合同中必须写明装修的具体要求和完工日期。有的消费者在签订

合同时，没有注意这两点，给某些装饰公司粗制滥造和拖延工期

埋下了“伏笔”。

在合同中必须注明使用的装饰材料的具体品牌或型号，以防装饰

公司以次充好。

合同中有关保修的条文是必不可少的，而且要分清责任：如果属

于施工或材料的质量问题，装饰公司应承担全部责任;如果属于

用户使用不当，双方可协商处理。

相关知识：怎样查看房屋装修合同的设计图纸

1、图纸的比例：我们经常看到这样的图纸，设计师画的可

能是一个很漂亮的造型吊顶，可是现场制作出来以后，与设计相

差甚远。其原因就是设计师没有按照设计图纸来做施工图。 所

以，一张设计图纸必须按照严格的比例来制作。

2、详细的尺寸：有些设计图纸由于设计师没有在准备施工

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的现场作认真细致的测量，所以很多尺寸在设计时有遗漏，尤其

是一些关键尺寸如果在设计时没有掌握，有可能在施工 时产生

设计与施工脱节的情况。

3、项目选择的材料：一份家装报价的基础是工程的做法以

及所使用的材料，所以，在 设计图纸上应该标注出来主要材料

的名称以及材料的品牌，这便于今后施工人员依照图纸施工。

4、标注制作工艺：在施工图纸中标注必要的制作工艺是为

了约束施工人员在施工过程 中偷工减料，保证消费者得到一个

与合同相符的质量保障。

综上可知，房屋装修合同在签订之后也是需要审查的，这样

能够避免日后产生什么不必要的法律纠纷。如果你在进行房屋装

修的过程中遇到什么问题的话，可以来电向我们网站的在线律师

进行咨询，随时为您提供专业的法律服务。

房屋装修合同范文2 甲方：

乙方：

甲乙双方经过友好协商，就乙方承包甲方所有的装修施工事

宜达成一致，签订本合同。

一、乙方包干承包该房屋装修的全部施工工作，即实行“包

工不包料”，甲方自备装修材料，乙方只负责施工，具体施工内

容详见附件。

二、包干承包费用：人民币整（小写元）。除此之外，甲方

不再向乙方支付任何费用。

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三、支付方式：

1、乙方进场施工之日，甲方向乙方预付人民币仟圆整（小

写￥元）；

2、乙方完成全部装修施工后，支付进度款人民币仟圆整（小

写￥元）；

3、全部装修施工完成后天内，甲方支付余款人民币整（小

写￥元）。

四、工期：双方确定该房屋装修施工工期为天，乙方应在约

定的工期内完成全部施工任务。

五、其他约定：

1、甲方按照乙方提供的清单及时自行负责采购装修材料；

2、甲方应按合同约定及时付款，否则按200元/天支付违约

金；

3、乙方自行准备工具、聘请人员，自行负责施工安全，严

格按照甲方提供的图纸和甲方要求施工，确保工程质量，如在施

工过程中发现质量不合格行为，造成返工，因此造成的装修材料

损失、人工损失概由乙方自行承担；

4、乙方不得浪费、挪用甲方的装修材料，否则按500元/

次予以处罚，并需赔偿甲方损失；

5、乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务，每延期

一天按照200元/天予以处罚。如因甲方不及时付款、装修材料

延误或新增施工内容等甲方原因而延误工期，乙方不承担违约责

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任；

6、该房屋装修保修期为贰年，保修期内乙方应该及时负责

为甲方免费维修。

六、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字后生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

时间：时间：

房屋装修承包内容

（一）客厅制作、油漆

1、进门门套；

2、鞋柜；

3、玄关；

4、酒柜；

5。电视柜；

6、厨房门套；

7、电视背景墙；

8、电视背景墙顶部吊顶；

10、客厅与阳台推拉门门套；

11、卫生间门口过道吊顶。

（二）主卧室

1、衣柜；

2、双面门套、门板；

3、过道吊顶。

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（三）次卧制作

1、双面门套、门板；

2、衣柜。

（四）小孩房

1、两门双面门套、门板；

2、衣柜；

3、电脑桌及书架；

4、榻榻米床；

（六）卫生间

1、吊顶；

2、改沉水湾。

3、铺地板砖、墙砖。

（七）厨房

1、贴地板砖、墙砖；

2、吊顶。

（八）两生活阳台

1、贴地板砖；

2、制作地、吊柜。

（九）客厅阳台

1、书桌、书柜；

（十）综合类

1、客厅、卧室、客厅阳台顶面和墙面腻子3遍、墙漆2遍；

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2、厨房、卫生间水管加补、修改；

3、所有电路改造；

4、所有地面找平；

5、卫生间墙面防水处理；

6、衣柜、书柜防潮处理；

7、灯具、洁具安装；

8、飘窗铺设大理石；

9、卫生间、厨房门口铺设门槛石；

10、客厅阳台、生活阳台贴踢脚线；

11、包所有下水管、油烟管道。

（十一）、其他：

1、装修材料搬运（从小区大门口到房屋内）；

2、装修卫生、垃圾清理至小区垃圾站；

3、装修管理费、垃圾清运费由甲方负责

房屋装修合同范文3 本合同双方当事人：

发包方（以下简称甲方）：

姓名 住所

承包方（以下简称乙方）：

姓名 住所

根据《中华人民共和国经济合同法》及其它有关法律、法规

之规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就装修工程

的有关事宜，达成如下协议：

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1、工程地点

2、工程承包方式：

3、工程期限 天

开工日期 年 月 日

竣工日期 年 月 日

4、双方商定，本工程的价款为人民币（大写）元。

5、工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收

通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办

理移交手续。

6、本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方应在

验收合格签字后，即填写工程保修单。

7、工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有

关资料送交甲方。甲方接到资料后如未有异议，即视为同意，双

方应填写工程结算单并签字。

8、凡因本合同双方当事人中的一方不履行合同或违反国家

法律法规及本市有关政策，受到罚款或给对方造成损失的，均由

责任方承担责任，并赔偿给对方造成的损失。

9、因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通

知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的损失。

10、甲、乙双方直接签订合同，本合同一式两份，甲乙双方

各持一份。

11、本合同自甲、乙双方签字、手印后生效。

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甲方（签字、手印）： 乙方（签字、手印）：

年 月 日 年 月 日

房屋装修合同范文4 发包方：

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

承包方：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

依照《中华人民共和国合同法》、建设部《住宅室内装修管

理办法》及其他有关法律法规，结合家装工程施工特点，双方协

商一致，签定本合同。

一、工程概况

1、工程地址：XXXXXXXXX.

2、建筑面积：XXXXXXXXX㎡.

3、户型：XXXXXXXXX室XXXXXXXXX厅XXXXXXXXX卫，为平

层□，或错层□，或复式□，或别墅□。

4、承包方式：双方商定采用下列第XXXXXXXXX种方式承包：

①乙方包工、包辅助施工材料、包全部□或部分□主材。②乙方

包工、包辅助施工材料，甲方提供主材。③其他方式XXXXXXXXX.

5、施工内容：。

6、施工日期：XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日至

XXXXXXXXX年XXXXXXXXX月XXXXXXXXX日。

7、合同付款：XXXXXXXXX元。竣工后据实复核结算□;合同

款包干□。

8、支付方式：合同签定后，甲方预付XXX%工程款XXXXXXXXX

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元;水电等隐蔽工程验收后支付XXX%工程款XXXXXXXXX元;家私、

天花、厨卫等中间工程验收后支付XXX%工程款XXXXXXXXX元和

追加工程款XXXXXXXXX元。工程竣工验收合格后XXX日内支付

XXX%的尾款XXXXXXXXX元。

9、甲方向乙方支付定金和工程款时，应认真核对乙方收款

印鉴，取得乙方盖有“财务专用章”的收据或发票，除此以外的

凭证，乙方不认可。

二、施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第XXXXXXXXX种方式提供：

1、甲方自行设计提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方

各一份。

2、甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方

各一份。设计费XXXXXXXXX元。。

三、甲方工作

1、若由甲方自行设计的，开工前向乙方提

供确认的施工图纸和施工说明，并进行现场交底。

2、审核和确定乙方设计的施工图纸、施工说明及提出交的

工程报价单，并分别鉴字认可。

3、开工前尾乙方入场施工创造条件，包括搬清家内家具、

陈设，和归堆、遮盖，以不影响施工尾原则。

4、提供施工所需的水、电。办理施工所涉及的申请手续及

支付相关费用。

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5、负责协调施工队与邻里之间的关系。

6、及时提供符合设计要求、正规厂家合格的自备材料和设

备。

7、组织好工程质量、施工进度的监督和隐蔽工程、中间工

程及竣工阶段的质量验收。

四、乙方工作

1、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全法和环境

保护规定。严格按双方确定的设计图纸和施工说明进行施工，按

期保质完成装修工程。

2、若由乙方设计，开工前向甲方提供双方确定的施工图纸

和施工说明，并进行现场交底。

3、施工中不得拆改承重结构、暖通及燃气设施，如确需拆

改须由甲方到有关部门办理相应审批手续。

4、确保装修质量，尤其是水、电等隐蔽工程的质量，严防

渗漏堵塞。装修期间和保修期内如发生施工造成的质量问题，负

责返工返修，费用自负。

5、遵守有关部门对施工现场管理的规定，做好现场安全保

卫工作，处理好施工扰民问题及与四邻的关系。

6、保护好原居室内的家具和陈设，保证施工现场的'整洁，

工程完工后负责并负责将垃圾运到指定地点。

7、组织好工程质量的自检和甲、乙双方共同进行隐蔽工程、

中间工程和竣工验收。

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五、工程监理

本工程实行工程监理，甲乙双方共同委托XXXXXXXXX监理公

司对本工程进行监理，甲方付监理费XXXXXXXXX%，乙方支付

XXXXXXXXX%□;甲方单独与监理公司订立家装工程监理合同，由

甲方支付监理费□。

六、工期

1、乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，

除甲方变更设计方案和停电、停水等不可抗力因素导致停工XXX

小时以上等原因外，工期每拖延XXX天，由乙方支付甲方工程总

造价千分之XXX的违约金。

2、由于甲方原因导致中途停工，工期顺延。且每停工一天，

由甲方按工程总造价的千分之XXX补偿乙方误工费。

3、若甲方增加工程内容，按新增加工程量顺延工期。

七、材料供应

1、本工程甲方采购的材料、设备，应为符合设计要求、正

规厂家的合格产品，并应按时供应现场。如因质量问题、规格差

异或“三无”产品造成损失，由甲方自行承担。

2、凡由乙方供应的材料、设备，其品牌、规格、单价、产

地及质量标准须经甲方检验后才能使用，否则造成的损失由乙方

负责。

八、工程变更

1、工程项目及施工方式如需要变更，双方应协商一致，签

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订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期;

2、无敌未按期支付工程款的，工期相应顺延。

3、若甲方中途要求变更设计，影响到乙方已购回的材料、

已定制的成品、半成品的施工，且无法调整的，损失由甲方承担。

九、工程质量验收及保修

1、工程以双方确认的施工图纸、施工说明、设计变更等内

容为依据

，以《建筑装饰装修工程质量验收规范》为质量评定的最低标准;

以《建筑装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准》和

《民用建筑工程室内环境污染控制规范》为室内环境达标标准。

2、在水、电等隐蔽工程完工后，甲乙方应共同进行中间工

程验收。如甲方不按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。

3、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方接到验收通知

后应按通知时间参加验收，办理验收、移交手续。如甲方不能及

按时参加，乙方可自行验收，甲方予以承认。

4、在隐蔽工程和中间工程验收过程种甲、乙双方确认的质

量问题，由乙方负责返修并承担费用和工期;在竣工验收中确认

的质量问题，乙方负责返修并承担费用，但不再承担工期。

5、未办理验收交付手续，甲方使用房屋视为质量验收合格，

由此引起的后果由甲方负责。

6、工程竣工后，乙方负责对所施工项目进行保修，并出据

《保修单》，保修期未貳年。

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十、违约责任

1、甲方未办理有关手续，擅自决定拆改房屋结构和煤气表

管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任由甲方承担。

2、未经有关部门批准，未办理有关手续，乙方擅自拆改房

屋结构或煤气表管，采暖、给排水主要管线，造成的损失和责任

由乙方承担。

3、再施工过程中，甲方未与乙方代表协商私自要求工人更

改施工内容，所引起的质量问题由甲方承担责任。

4、若因违反施工规范，安全操作规程，防火法规、环保规

定和双方其他约定，对乙方自身和对甲方造成损失，由乙方承担

责任。

5、因一方原因，合同无法履行和继续履行时，应通知对方，

办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理

合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿对

方由此造成的经济损失。。

十一、争议或纠纷处理

1、本合同在履行期间，双方发生争议可采取协商解决或

XXXXXX建筑装饰学会家装委员会申请调解。

2、当事人不愿通过协商、调解或协商、调解不成时，甲乙

双方同意以第XXXXXXXXX种方式解决：

XXXXXX仲裁委员会仲裁;

向人民法院提起诉讼。

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十二、其它XXXXXXXXX.

十三、附则

1、本合同一式XXX份，双方各执XXX份，经双方签字盖章

后生效。

2、本合同签订后工程不得转包，否则合同生效。

3、合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律

效力。

甲方：XXXXXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXXXXXXXX

日期：XXXXX年XXXX月XXXX日日期：XXXXXX年XXXX月XXXX

日

房屋装修合同范文5 发包人：_________

承包人：_________

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权

益保护法》以及其他有关法律法规的规定，结合本工程的具体情

况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，

经双方协商一致，签订本合同。

第一条 工程概况和造价

1、甲方装饰装修的住房系合法拥有。甲方的有效证明：

_________。乙方为本市经工商行政管理部门核准登记的企业，

企业资质情况：_________。

2、装饰施工地址：_________区_________路_________弄

_________号_________楼_________室。

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3、住房结构：_________房型_________房_________厅

_________厨_________卫_________阳台，套内施工面积

_________平方米。

5、装饰施工内容：见附件一《装饰施工内容表》。

6、承包方式：_________。

7、总价款：￥_________元，人民币：_________元。其中：

材料费：_________元，人工费：_________元，拆除费：_________

元，清洁、搬运、运输费：_________元，管理费：_________

元，税金：_________元，利润：_________元，其他费用_________

元。

“总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，

在一般情况下竣工结算时上下增减的幅度在没有项目变更的情

况下不超过结算价的5%。双方约定，合同签订生效后，如变更

施工内容、变更材料，这部份的工程款应当按实计算。

8、工期：自_________年_________月_________日开工，至

_________年_________月_________日竣工，工期_________天。

第二条 材料供应

1、甲方提供的材料、设备：见附件二《甲方提供材料、设

备表》。甲方负责采购供应的材料、设备应是符合设计要求的合

格产品，并应按时供应到现场，甲、乙双方应办理验收交接手续。

甲方提供的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，保管费由双

方约定。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

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2、甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定的

住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规

定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3、乙方提供的材料、设备：见附件三《工程主材料报价单》。

乙方供应的材料、设备，甲方有权到现场验收，如不符合设计、

施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的

损失由乙方负责。

4、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或

规格差异，应及时向甲方提出;甲方仍表示使用的，由此造成工

程质量问题，责任由甲方承担。

5、乙方提供的材料、设备应当符合本合同工程主材料报价

单的规定。如果乙方使用的材料、设备是假冒伪劣产品，应按材

料和设备价款的双倍赔偿给甲方。

6、甲方或者乙方提供的材料应当符合《室内装饰装修材料

有害物质限量10项强制性国家标准》。

第三条 工程质量及验收

1、本工程执行国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》

和本市现行的《住宅装饰装修验收标准》。

2、本工程由_________方设计，提供施工图纸一式_________

份。

3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其

返工费用由甲方承担，工期顺延。

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4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，

工期不变。

5、在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目

或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更

单》后，方能进行该项目的施工，因此影响竣工日期的，由甲、

乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或其它管理人员商定更改施

工内容、增加施工项目所引起的一切后果，由甲方自负;给乙方

造成损失的，甲方应予赔偿。

6、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验

收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验

收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理

复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺

延。

7、工程竣工后，乙方应及时通知甲方在七七日内组织验收。

验收合格的，办理验收移交手续，并由甲方按照约定付清全部价

款。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另

定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担

乙方的看管费用和其他相关费用。装饰工程未经验收或验收不合

格的，甲方有权拒收。

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