设计单位选择报告

杭州海绿置业告[2011]1号

蒋村B-19地块项目样板房室内设计单位选择报告

引言

本项目地处西湖区蒋村新区，隶属于西溪诚园项目。地块东至蒋村六号路，

南至双龙路，西至蒋村东路，北至余杭塘路。地块区域优势明显，北临浙大紫金

港校区，东临绿城育华学校，距西溪湿地约800m。用地面积共53323m，其

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中住宅用地50013m，地上建筑面积为105027.3m，建筑层数为12－14层。

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整个项目用地地块较为平整，工地开发条件良好，住宅部分以高层公寓为主体，

沿双龙路及蒋村6号路设置2层底商用房。

一、室内设计要求

（一）项目室内设计具体要求

1.功能方面

样板房

室内设计需满足日常生活功能需求，在精装修设计中需增加插座的数量，

小户型地面使用地板，强化玄关柜的功能性设计；减少木饰面的用量；保证功

能性设备的品质；

A2-b2户型为北厅中间套户型,建议设计中可突出客厅、餐厅观景设计，但

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户型中过道较长，设计中需考虑减弱过道狭长感。A2-a户型为南厅中间套户型，

玄关无鞋柜位置，在设计中需考虑储藏功能。A3-b户型为北厅边套户型,建议设

计中可突出客厅、餐厅观景设计。A3-a户型为南厅中间套户型，玄关无鞋柜位

置，在设计中需考虑储藏功能，且户型中过道较长，在设计中考虑如何减弱过道

狭长感。

销售中心

销售中心位于2#楼与3#楼中间，设计时需考虑到在大面积交付后此处将作

为2#楼、3#楼大堂交付。

电梯厅

电梯厅需考虑为大面积精装修施工依据，各项功能需满足日常使用要求。

2.风格方面

根据建筑与景观的风格及档次、目标客户群的审美倾向以及前期的客户积

累、市场调研，初步确定A3-a、A3-b两个户型为简约法式风格，A2-a、A2-b2

两个户型，销售中心及电梯厅为简约新古典风格。

3.材料方面

由于本项目主力户型为90㎡户型，需保证户内的使用面积，故在样板房设

计中可适当减少石材用量，减少精装修占用的使用面积，客厅、餐厅地面可采用

地板，同时使样板房更舒适、温馨。

4.成本控制范围

初步确定样板房精装修单价控制在3500元/㎡（包括展示用的电器及其他

设备），其中硬装单价约2200元/㎡，设施设备单价约1300元/㎡，不同风格样

板房精装修单价可有所差异。销售中心精装修单价初步控制在4000元/㎡；电

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梯厅精装修单价初步控制在2500元/㎡。

（二）室内设计范围

本项目将样板房初步确定为两套北厅户型A3-b户型与A2-b2户型，两套

南厅户型A2-a户型与A3-a户型。销售中心一个位于2#楼与3#楼大堂，3#楼

样板房区域标准层电梯厅与一层电梯厅。

二、室内设计单位简介

（一）入选设计单位概况

浙江绿城装饰工程管理有限公司

室内设计部现有设计师共计五十余名，室内设计业务承接量日益增多，可提

供方案、扩初、施工图至现场配合及效果图设计、机电设计、户型优化、软装设

计及采购等服务。

广州集美组室内设计工程有限公司

集美组，创建于1992年，由广州集美组设计工程有限公司与加拿大西尔曼

设计公司合资组建而成。公司是国家装饰一级企业，中国建筑装饰协会会员，以

从事大型公用建筑装饰及住宅设计而著称。

（二） 入选设计单位案例

浙江绿城装饰工程管理有限公司案例

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上海玉兰花园B1户型样板房

广州集美组室内设计工程有限公司案例

杭州蓝色钱江酒店式公寓样板房效果图

（二）入选设计单位对比分析

绿城装饰工程管理有限公司对绿城样板房设计的要求及工作流程，也便于

日常工作中的沟通与交流，设计费标准为600元/m；广州集美组室内设计工程

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有限公司已参与多个项目的设计与图纸深化工作，并且设计效果都较为满意，对

于绿城在设计中的要求也有正确的认知，设计费标准为600元/m。

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综上所述，基于本项目设计风格及后期工作拟考虑选绿城装饰公司承担本项

目A2-a、A2-b2户型为简约新古典风格及销售中心、样板房区域首层电梯厅及

标准层电梯厅的设计工作；广州集美组室内设计工程有限公司承担本项目A3-a、

A3-b户型为简约法式风格的设计工作。

妥否，请公司领导批示。

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