厦门江头建材市场地址

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——直击厦门建材市场

口文／本刊福建记者站实＞－－ｊ生王泉辉

建材市场风生水起正当时

厦门地处福建南部沿海，是我国改

革开放首批特区之一 随着经济的持续

增长，厦门地区房地产行业逐步发展完

善。而房地产行业的蓬勃发展带动了建

材市场的繁荣，东方家园 百安居、吉

家家世界风生水起，纷纷抢占厦门市场。

随着厦门城市开拓走向的逐渐明

朗，依托城市规划和房地产走向的新一

轮建材市场扩张战役已经打响，传统的

江头建材商圈一统天下的局面正逐渐被

多中心的市场格局所取代 并呈现出四

面开花、激烈角逐的壮观景象。在新一

轮的市场争夺战中，面对租金上涨引发

拆迁风波的厦门岛内建材市场将何去何

从呢７

多足鼎力 竞争激烈

目前 厦门岛内建材市场林立 据

不完全统计 岛内综合型建材卖场的面

积将近３Ｏ万平方米。其中 厦门最大的

建材家居卖场吉家家世界，总占地面积

约１０万平方米 经营面积６万多平方米ｊ

百安居厦门店营业面积有上万平方米，

经营范围包括木材、建材管件 墙地面

饰材 厨卫家居等１４大类５万多种商品。

经过多次洗牌和格局调整后，整个

厦门建材市场已被东方家园、百安居、

吉家家世界、新景建材城、江头建材市

场、国联建材城、阿里山大厦等“七

雄 瓜分。据业内人士估计， 七雄

已占据全市建材市场份额的７０％以上，

传统的江头建材商圈一统天下的局面逐

渐被多中心的市场格局所取代，而国内

外著名卖场百安居等相继进驻．给消费

者带来全新购物体验的同时 也加剧了

行业竞争。

激烈的竞争使得各大卖场纷纷使出

浑身解数 在不断提高自身专业化规范

化建设的同时，各种营销手段层出不穷。

远离市区交通不便的吉家家世界历来专

注于利用节假日和特价商品开展营销活

７２ 爵藏焉ｊｑ・ＣＯＭＭＯＤＩＴＹＭＡＲＫＥＴ・２００８ ㈠

动。２００６年吉家家世界采用了以房子作

为中秋博饼状元王中王大奖吸引消费者

的营销方案并引起了较大的市场反响。

而百安居作为厦门仓储建材超市

式市场代表，首个进驻厦门地区的国际

建材企业，则采取以强势品牌主导价格

服务优化的模式。此外，百安居还定期

开设家装课程，教授消费者家装基础知

识，引导消费者理性消费。

新景建材城作为厦门建材市场的后

起之秀 备受业界人士关注。其独特的

营销推广方式是将建材与艺术连接，卖

场内四处弥漫着浓厚的艺术气息。凭借

内部精心的装潢设计和合理集中的分区

规划 新景建材城迅速成为又一新的市

场中心。 百名建材企业老总现场销售

会 作为其今夏主打促销活动，使消费

者在了解产品和品牌的同时．也认可了

新景建材城雄厚的实力。

而作为传统店铺摊点式市场代表的

江头建材城 虽然在市场中仍占有重要

地位，但由于缺乏统一标准化的管理和

人性化服务，风光已大不如前。

采访中 大部分业者以及消费者认

为在消费习惯和消费心理逐渐成熟的前

提下 商场超市式市场更加适合厦门市

场的发展 建材超市必然主导市场。

租金上涨夹缝生存

２００７年以来 中国物价水平上涨迅

速．各大岛内建材市场管理者不得不靠

提高租金来解决收入隐形降低的问题。

“建材不是家具 利润本来就不

高 又要应对不断增长的店租，我们能

不亏本经营已经算幸运了 ，谈起建材

生意现状，新景建材城一位经营陶瓷板

材的老板是一脸无奈。

租金问题是目前业者最头痛的问

题 尽管位于同安地区的 厦门建材物

流园”频频向一些不堪重负意欲搬出建

材中心的业者伸出 橄榄枝”，但大部

分业者仍选择留在岛内市场。原因其实

很简单．岛内经济发达，交通便捷，旧

有的建材中心已经成为老百姓购买建材

的习惯去处 虽然租金昂贵 但客流量

和资源优势却让业者难以舍弃。

尽管问题多多，但几个建材中心的

运营人员认为，厦门的建材市场仍有很

大的提升空间，业者不应该对此悲观失

望，而应团结起来一起做大建材市场这

块蛋糕，将厦门建设成闽南地区乃至福

建地区首屈一指的建材集散中心。结果

究竟如何 尚需时间检验，让我们拭目

以待！翁

ｆ作者单位．厦门大学嘉庚学院）（编辑／王薇）