天津二手房买卖房屋协议书

天津二手房买卖房屋协议书

〔合同模板——可以修改编辑〕

甲方：***公司或***个人

乙方：***公司或***个人

签订日期： 20** 年 ** 月** 日

签订地点：

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天津二手房买卖房屋协议书

合同编号：________________

本合同双方当事人

卖方(以下简称甲方)

(本人)(法定代表人)姓名：______________

国籍：________(身份证)(护照)(营业执照号码)：_____________

地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________

委托代理人：_________国籍：________

电话：________地址：________邮政编码：_________

买方(以下简称乙方)

(本人)(法定代表人)姓名：___________

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国籍：________(身份证)(护照)(营业执照号码)：___________

地址：_________邮政编码：_________联系电话：_________

委托代理人：_________国籍：________

电话：________地址：________邮政编码：_________

第一条 房屋的根本情况。

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于________;位于第___层，共___(套)(间)，房屋结构

为________，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用

房屋分摊建筑面积_______平方米)，房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一，

该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为

______________.

第二条 房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实

际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登

记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际

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面积)为准。

该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的____%(不包括

____%)时，房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的____%(包括____%)时，甲乙双方同意按下

述第___种方式处理：

1.乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___天内将乙方已付款退还

给乙方，并按____利率付给利息。

2.每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

3._______________________________.

第三条 土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至

___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房

屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。

第四条 价格。

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按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算，该房屋售价为(______币)每平方米_____元，总

金额为(______币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。

第五条 付款方式。

乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(______币)___亿___千___百___拾___万___

千___百___拾___元整，并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。

具体付款方式可由双方另行约定。

第六条 交付期限。

甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该

房屋全部价款之日起_____日内，将该房屋付给乙方。

第七条 乙方逾期付款的违约责任。

乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约

利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_____计算。

逾期超过____天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第____种约定，

追究乙方的违约责任。

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1.终止合同，乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超

过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。

2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金，合同继续履行。

3._______________________________.

第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将

该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十

一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_____个月内按_____

利率计算;自第_____个月起，月利息那么按 _____利率计算。逾期超过_____个月，那么

视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_____种约定，追究甲方的违约责任。

1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损

失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。

2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金，合同继续履行。

3._______________________________.

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第九条 关于产权登记的约定。

在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内

向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交

接之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要

求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_____%赔偿乙方损失。

第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租

金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙

方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方

分别交纳。

第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一局部。本合同及其附件内，空格

局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事

项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证

机关公证。

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第十五条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、

乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又

没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。)

第十六条 本合同(经甲、乙双方签字)(经_____公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。

第十七条 本合同连同附表共_____页，一式_____份，甲、乙双方各执一份，_____

各执一份，均具有同等效力。

甲方(签章)：__________乙方(签章)：__________

甲方代理人(签章)：____乙方代理人(签章)：____

_____年___月___日 _____年___月___日

签于___________ 签于___________

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