最新小产权房买卖合同范本(精选17篇)

最新小产权房买卖合同范本（精选17篇）

最新小产权房买卖 篇1

房屋转让合同

卖方：(以下简称甲方)

身份证号：

地址：

买方：(以下简称乙方)

身份证号：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，

买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就转让房屋达成如

下协议：

第一条 房屋坐落位置

该房屋地位于 ，面积为 平方米，用途

为 。

第二条 房屋性质

买受人购买的房屋为小产权房。

第三条 买受人所购房屋的基本情况

买受人购买的房屋为本合同第一条中的：第＿座＿层＿室。

第四条 计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述方式计算该房屋价款：

按套计算，该房屋总金额(￥ 元)人民币＿＿＿＿拾＿＿＿

＿万＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整。

第五条 付款方式及期限

买受人按下列方式按期付款：

第一笔于 年 月 日将首付款(定金)人民币______元整交付

甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及

款项用途。

第二笔房款人民币 _______元整于_____年____月___日前付给甲方。

第三笔(尾款)房款人民币__ __元整于_____年____月___日前付给甲

方。

第六条 买受人逾期交付的违约责任

乙方没有按照约定的期限内将房款交付给甲方，逾期达到一个月

的，甲方有权解除本合同。

第七条 交付期限

出卖人应当在 年 月 日前，将房屋依照约定交付买受人使用。

第八条 出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的

期限将该房屋交付买受人使用，按下列方式处理：

逾期超过＿＿＿＿＿日后，买受人有权解除合同。买受人解除合

同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起10天内退还全部

已付款。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，交房日期由甲

乙双方另行商定。

第九条 交接与权利转让

合同签订后，出卖人应当通知买受人办理交付手续，并配合乙方

与村委会及相关单位为乙方办理过户手续，甲方将此房产上的一切权

利同时转让给乙方所有。

甲方仅因自身及房产问题暂时无法为乙方办理过户手续，房屋暂

时为甲方名下，但甲方对该房产不享有任何权利，包括但不限于对外

赠与、买卖、继承、出租等，乙方对该房产享有完全的权利。

第十条 甲方承诺

如此房屋日后被国家统一征用或拆迁，若国家给予补偿款，甲方

同意由乙方全权办理该房屋及土地的拆迁手续，领取拆迁补偿款、安

置房等全部收益归乙方所有，甲方不得干涉。拆迁过程中若需要甲方

配合的，甲方需无偿配合。

关于房产再次买卖，本合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其

他人，所售金额全部归乙方所有，甲方不得干涉。 本合同中乙方拥有

的权益，新的买受人同样拥有，甲方需要积极配合。

由于该房屋属于小产权房，甲方有权随时收回该房屋，甲乙双方

约定乙方收回房屋需按收回时该房屋市场评估价格的一次性支付给乙

方。

第十一条 乙方承诺

当交房时，乙方先确认房屋状态，无异议后将全部房款交付给甲

方，此房归乙方所有，若遇到不可抗力（如：地震、国家征地、政府

拆除等），甲方不承担任何责任。

第十二条本合同发生争议的解决方式

双方本着友好协商，公平合理的原则在村委会见证下签订本合同，

签订本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约

过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按

以按照向房屋所在地人民法院提起诉讼的方式解决纠纷。

第十三条 其他事项

本合同一式三份，甲乙双方及见证人村委会各执一份，经双方代

表签字盖章后生效。

甲方： 乙方：

村委会：（盖章）

签订时间：20__年 月 日

最新小产权房买卖合同范本 篇2

卖方(以下简称甲方)：

姓名：___(身份证号码)：

地址： 联系电话：

共有人： 姓名：___(身份证号码)：

地址： 联系电话：

买方(以下简称乙方)：

姓名： (身份证号码)：

地址： 联系电话：

第一条 房屋的基本情况：

甲方房屋坐落于 ;位于第___层 户，房屋结构为__，房产证登记面

积____平方米，地下室一间，面积 平方，房屋权属证书号为 .

第二条 价格：

以房产证登记面积为依据，每平米 元，该房屋售价总金额为 万元

整，大写： .

第三条 付款方式：

乙方于本合同签订之日向甲方支付定金___元整，大写： ， 日内

交付 万元(大写 )，余款 元(大写 )在房屋过户手续办理完毕之日支付。

第四条 房屋交付期限：

甲方应于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付乙方。

第五条 乙方逾期付款的违约责任：

乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应

付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实

际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的__%向甲方支付违

约金。逾期超过__日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，

追究乙方的违约责任。

第六条 甲方逾期交付房屋的违约责任：

除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条

规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲

方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的__%向乙方支付

违约金。逾期超过__日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合

同，追究甲方的违约责任。

第七条 关于产权过户登记的约定：

甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登

记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋

交付之日起_____天内取得房地产权属证书，乙方有权解

除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起__天内将乙方已付款

退还给乙方，并按已付款的__%赔偿乙方损失。

第八条 签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在

交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售

的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、

有线等费用有甲方承担。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无

关。

第九条 甲方保证在办理完过户手续之日起 日内，将户口迁出，逾

期超过___日，乙方每日按已付款的__%收取违约金。

第十条 因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由

甲乙双方交纳。

第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充

协议。

第十二条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协

商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。

第十三条 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签

字之日起生效。均具有同等效力。

甲方： 乙方：

年 月 日

最新小产权房买卖合同范本 篇3

出售人(卖方)：______________________________

买受人(买方)：______________________________ 福建省建设厅

监制

一、本合同文本为示范文本，主要用于福建省范围内，房屋出售

人(卖方)、买受人(买方)就存量房买卖事宜达成协议时使用。

二、本合同所称存量房，也称二手房，是指已经交付使用且已申

领房屋所有权证的房屋。

三、在签订本合同之前，买卖双方当事人可要求对方出示身份证

明、企业法人营业执照、产权证等有关证明文件，并认真审阅合同内

容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑

问时，可向法律人士咨询。

四、买方在签订本合同前，建议对本合同所涉房产进行实地考察;

并对房产周围的环境、交通、学校、户口等情况进行充分了解。卖方

有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的

真实信息。

五、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过经纪机构在银行开

设的存量房交易结算资金专用存款帐户划转的第三方托管方式进行资

金监管，并以协议方式明确约定资金监管账户及资金交付条件等相关

事宜。

六、合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充

约定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同生效后，未被修改的

文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。

七、合同生成不等于产权过户。合同生成到产权过户，有一个时

间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务

必注意风险，及时办理过户手续。存量房买卖合同

出售人(卖方)：______________________________

身份证号：____________________________________

联系地址：____________________________________

代理人：__________________身份证号：__________

联系地址：____________________________________

买受人(买方)：______________________________

身份证号或营业执照注册号：____________________

联系地址：____________________________________

代理人：__________________身份证号：__________

联系地址：____________________________________

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国

合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》

等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量

房买卖的有关事项达成一致，订立本合同。

第一条 房产基本情况

1.卖方房产(下称该房产)座落于

______________________________________________________，建筑面

积：____________平方米(其中单元面积：____________平方米，附属间

面积：___________平方米，其它：______________________)。详见

___________房权证___________字第___________号《房屋所有权证》，

___________房共字第___________号《房屋共有权证》(若上述表述与房

屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准)。

第二条 卖方对该房产现状的声明

1.卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状

负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。

卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生

的后果由卖方承担。

2.卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况：

(1)抵押状态：【存在抵押□、不存在抵押□】，关于抵押权的补充

约定及说明：

____。

(2)出租状态：【存在出租□、不存在出租□】，若该房产存在出租，

则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租

赁的补充约定及说明：

________________________________________________________________

_____________。

(3)土地证状态：【已办理□、未办理□】

(4)房产内户口情况：【该房产内已有□、未有□户口落户;该房产

享受过□、未享受过□政府相关“外地人购房落户”政策】

关于户口问题的补充约定及说明：

________________________________________________________________

_____;

(5)其他：

________________________________________________________________

_______________ 。

第三条 买方对购买情况的声明

1.买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，

在明确卖方所告知

的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权

属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。

2.买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由

____________________________________________________________________

此产生的后果由买方承担。

第四条 房产成交价

买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写)：

__________________(￥：

___________)【包括□、不包括□】该房产的附属设施、设备等物品

(物品内容可另立清单附件)。

第五条 交易定金

买方应向卖方支付的定金为人民币(大写)：

______________________(￥：___________)。(说明：

____________________________________________)

上述定金交由[买方直接支付给卖方]□、[存入

______________________经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专

用存款账户划转]□。

买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转

的，买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的，即视为卖方

收讫。在合同履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有约

定的除外。

第六条 房款交付

合同签订后，买卖双方同意，买方按下列第___________种方式给

付除定金、交房保证金之外的剩余房款：

(1)一次性付款：

买方于___________年___________月__________日前或__________将

支付购房款人民币(大写)：_______________(￥：__________)。

(2)分期付款：

①买方于__________年__________月__________日前或__________将

支付购房款人民币(大写)：_______________(￥：__________);

②买方于__________年__________月__________日前或__________将

支付购房款人民币(大写)：_______________(￥：__________);

③买方于__________年__________月__________日前或__________将

支付剩余购房款人民币(大写)：__________(￥：__________)。

(3)买方向【银行按揭贷款□、公积金贷款□】方式付款

①买方须于__________年__________月__________日之前支付除定金、

交房保证金之外的剩余首期款人民币(大写)：____________________(￥：

__________)，并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。

②买方须于__________年__________月__________日之前向银行提交

抵押贷款申请

的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银

行承诺发放贷款金额为准。

因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。

(4)买卖双方约定的其它付款方式：

________________________________________________________________

______________ 。

上述款项由买方【直接支付给卖方]□、[存入____________________

经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转□]。

____________________经纪机构设立的存量房交易结算资金专用存

款账户开户行为：______________________________，账号为：

____________________。

买方在取得房屋所有权证书后，持卖方已登记在买方名下的产权

证复印件到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易

结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。

第七条 交房保证金

为保证按约定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管道

煤气、闭路电视______________________________等所有费用，买卖双方

协商同意从房产成交价中预留人民币(大写)：

______________________________(￥：__________)作为交房保证金(不超

过交易总价款的__________%)。该款项在卖方实际交付房产及完成产权

转移登记时进行结算，由买方【直接支付给卖方]□、[存入经纪机构专

用存款账户划转□、其他：____________________□】

第八条 有关税费

1.买卖过户所涉及税、费，买卖双方约定按下列方式承担：

买方承担：________________________________________;

卖方承担：________________________________________。

【按有关规定，卖方需付税费：(1)营业税及附加(2)印花税;(3)个

人所得税;

(4)土地增值税;(5)交易手续费。买方需付税费：(6)印花税;(7)契

税;(8)交易手续费;(9)房屋登记费。其它费用：以实际发生的税费为

准。】

本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定

的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由【卖方□、买方□】缴纳。

2.土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费

用由【卖方□、买方□】承担;如房产所属土地为划拨地，则土地出让金

由【卖方□、买方□】承担;双方约定其他承担方式：

__________________________________________________。

3.配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由【卖方□、

买方□】承担。

4.买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有关

规定另行签订过户

协议，结余部分随房屋所有权同时过户。

5.买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、

煤气、__________等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线

电视费、物业管理服务费、____________________等费用，并经双方签

字确认。

第九条 房屋的交付

卖方在买方支付扣除交房保证金外的购房款之日起__________日内

或__________年__________月__________日前，将上述房产正式交付给买

方，并履行下列手续：

1.卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修(固定装修指构

成该房装修之固定部分，经拆除将破坏设施完整性，包括但不限于地

板面、墙体、灯具、水龙头、嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、

防盗网、厨卫设施及其它设施等)，在买方接收时移交。

2.买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相

关物品清单等约定事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配套设

施负全责。

3.如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品

的描述有不详尽之处，可另行补充书面约定，在交接时以书面约定为

准，双方仅对书面内容承担责任。

第十条 房屋权属转移登记

按下列第项办理登记手续(选一项)，选择第(1)项的第十一条不生

效。

(1)买卖双方同意，自本合同签订之日起__________日内，双方共同

到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。

(2)买卖双方在签订合同后__________日内共同向房屋登记机构申请

预告登记。

(3)买卖双方在签订合同后__________日内由买受方单方向房屋登记

机构申请预告登记。

第十一条 关于预告登记的约定

1.预告登记自__________内有效(约定的预告登记有效期最长不超过

自预告登记之日起一年)。

2.申请预告登记的，在预告登记有效期内买卖双方共同办理该房

屋预告登记转为房屋转移登记手续。

3.买卖双方因故终止存量房买卖合同时，预告登记的申请人应在

__________日内向房屋登记机构办理预告登记注销手续。

第十二条 违约认定

1.买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除合

同的，或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，视为违约。

2.卖方保证上述房产产权清晰，在房屋权属转移登记前，若发生

与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此造成合同履

行障碍，视为其违约;若该房产已出

租，卖方未在交房前妥善解决租赁事项的，视为其违约。

第十三条 违约责任

(一)自违约行为发生之日起，违约方按成交价款每日万分之向守约

方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之

后继续履行。

(二)自违约行为发生之日起超过___________日,守约方即向违约方

发出函件促其履约,发函即日起超过__________日仍未回复并履约的，守

约方可解除合同。若卖方违约，则卖方除应将扣除定金金额的买方已

付购房款退还给买方外，还应向买方双倍返还定金;若买方违约，则卖

方应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方，买方已支付的定

金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、

服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的

费用、律师代理费、差旅费等。(收件人地址以合同落款处所留地址为

准，因地址不详或有误而无法送达，视为送达。因此而产生的责任由

应提供地址方自行承担。)

第十四条 合同变更

本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，应

及时通知对方，并征得对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协

议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由

责任方承担。

第十五条 因不可抗力或政策的改变等原因导致本合同无法履行，

买卖双方免责。交易过程中已产生的费用由买卖双方各自承担。根据

本条款免责，双方应签订具结报告。第十六条 争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可请

求当地消费者委员会调解处理，或者向当地工商行政管理部门申诉。

协商不成的，按下述第__________种方式解决：

1.提交__________仲裁委员会仲裁;

2.依法向人民法院起诉。

第十七条 合同附件

本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。

合同附件与本合同具有同等法律效力。

第十八条 合同数量及持有

本合同经买卖双方签字即生效，本合同一式__________份，买方、

卖方各执__________份，房屋产权登记机构__________份，具有同等法

律效力。

第十九条 合同生效

本合同自买卖双方签字(或盖章)之日起生效。

第二十条、特别条款

卖方应当在所售房产所有权转移之日起日内，向房屋所在地的户

籍管理机关办理原

有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户

口迁出的，应当向买方支付____________________元的违约金;逾期超过

__________日未迁出的，自逾期超过__________日起，卖方应当按日计

算向买方支付全部已付房款__________的违约金。(本合同履行过程中，

若涉及户口问题，适用本条款。)

出售人：______________________ 买受人：

电话：________________________ 电话：

___________________________

_____________________________

代理人：______________________

电话：________________________

签约地点：____________________

代理人：___________________________ 电话：

_____________________________ 签约时间：________年______月_____日

最新小产权房买卖合同范本 篇4

出卖人(甲方)： 身份证号码：

买受人(乙方)： 身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本

合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区

_______________________________________的房屋(建筑面积_________平

方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______

佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室

——号——平方米)

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双

倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成

熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地

出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将

房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、

抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，

乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋

与他人订立《买卖合同》;

六、违约责任1、甲方应当于20xx年 月 日交付乙方房屋，甲方

如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计

算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合

同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方

经济损失人民币___四万______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾

期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五

____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的

_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，

一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大

客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价

款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协

商不成的按下述第_________种方式解决。

1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向——区人民法院起诉。

八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同

未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效

力。

十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方： 乙方：

年月 日 年月日见证人： 年月日年月日

最新小产权房买卖合同范本 篇5

出卖人(甲方)：身份证号码：

买受人(乙方)：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本

合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区

_______________________________________的房屋(建筑面积_________平

方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______

佰_______拾_______元整(￥________ 元)的价款出售给乙方。(含地下室

——号-----平方米)

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双

倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本小产权房买卖合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。

等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生

的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

乙方一次性将房款交付甲方。

四、本小产权房买卖合同签订后，甲方对------------------------

----------------的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有

等权利一并转让给乙方。

五、本小产权房买卖合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同

的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方

不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

六、违约责任

1、甲方应当于20xx年月 日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定

的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给

乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲

方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币

___四万______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾

期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五

____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的

_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，

一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大

客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价

款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本小产权房买卖合同在履行过程中发生的争议，由双方当事

人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。

1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向------------------------------------区人民法院起诉。

八、其他约定

九、本小产权房买卖合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同

未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效

力。

十、本小产权房买卖合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各

一份。

最新小产权房买卖合同范本 篇6

出卖人(甲方)：

身份证号码：

买受人(乙方)：

身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本

合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于 的房屋(建筑面积_________平方米，地下室

建筑面积 平方米以人民币 元(大写：人民币 )的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金 万元。如甲方解除本合同，双倍

返还定金;如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。

三、甲方于 年 月 日前一次性向乙方支付房款 元。

四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造

本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应

协助乙方办理房屋产权手续。

五、本合同签订后，甲方对该房屋的所有权(使用、收益、出租、

担保、抵押、买卖、占有等)转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房

屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人订立协

议、合同或其他任何方式的处分。

六、违约责任

1、甲方应当于月同规定的日期交付房屋，每逾期1日按房价总额

千分之一向乙方支付违约金。逾期超过 叁 个月的，乙方有权解除本合

同。合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方

赔偿经济损失 元。

2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，

一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大

客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价

款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协

商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。

八、特别约定

本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被

有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并

赔偿乙方损失 壹拾万元。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方

可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

最新小产权房买卖合同范本 篇7

出卖人(甲方)：

身份证号码：

买受人(乙方)：

身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本

合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其位于 的房屋(建筑面积_________平方米)以人民

币 元(大写：人民币 )的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金 万元。如甲方解除本合同，双倍

返还定金;如乙方解除本合同，甲方不予退还定金。

三、甲方于 年 月 日前向乙方支付房款 元，于 年 月 日前向乙方

支付尾款 元。

四、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造

本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时，甲方应

协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙

方负担。其他税费按有关法律规定负担。

五、本合同签订后，甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、

抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方

对该房屋享有完全的居住权以及处分权，甲方不得就该房屋再与他人

订立协议、合同或其他任何方式的处分。

六、违约责任

1、甲方应当于月同规定的日期交付房屋，每逾期1日按房价总额

千分之一向乙方支付违约金。逾期超过 叁 个月的，乙方有权解除本合

同。合同解约后，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并向乙方

赔偿经济损失元。

2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，

一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

3、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大

客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价

款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协

商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。

八、特别约定

本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同无效，如本合同被

有权机关认定为无效合同，则甲方应返还乙方所支付的全部房款，并

赔偿乙方损失 叁拾万元。

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方

可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式两份，甲乙方各执一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

公证人：

年 月 日

最新小产权房买卖合同范本 篇8

出卖人(甲方)：

身份证号码：

买受人(乙方)：

身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致

前提下订立本合同，以共同遵守。

一、房屋基本情况

甲方自愿将该房屋出售给乙方。

二、价款

甲、乙双方经过协商，该房屋售价总额人民币 整。(￥： 元)

三、付款方式

1、乙方应当于本合同签订当日向甲方一次性支付定金人民币 元

整(￥： 元)，如乙方不履行本合同义务或单方终止交易，则该笔定金

甲方将不予退还，且房屋仍为甲方所有。

2、乙方最迟应当于款共计人民币元整元)一次性交付甲方。

四、房屋的交付

1、甲方应于乙方付清全部房款后的 日内，将该房屋交付乙方。

交付方式为给付该房屋门钥匙。

2、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。

五、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。待过户条件成

熟时，甲方协助乙方办理相关手续。办理过程中产生的契税，土地出

让金等一切税费均由乙方自行负担。

六、违约责任

1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应当于乙方付清全

部房款后的3日内交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房

屋，每逾期一天，甲方按累计已付款的千分之一向乙方支付违约金。

2、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期

应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至

实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的1%向甲方支付违

约金。逾期超过10日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，

不予退还定金，并追究乙方的违约责任。

七、其他规定

1、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

2、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成

时，向房屋所在地人民法院起诉。

3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日

起生效。均具有同等效力。

甲方(签字)： 乙方(签字)：地址： 地址：

联系方式： 联系方式：

年 月 日 年 月 日

见证人：

年 月 日

最新小产权房买卖合同范本 篇9

甲方(售房方)：

乙方(买房方)：

现经甲乙双方公平公正合理协商后达成房屋买卖如下：

一、甲方愿把开发建造的房屋一套，位于 社区宅基地楼房层 元 室

套 平方。以 元人民币(大 写：)出售给乙方。

二、甲方保证此房建筑质量合格。保障三通(即路通、电通、水通)。

三、该房屋如建设需要拆迁，所获全部赔偿、补偿或置换受益，

均为乙方所得。如需甲方提供有关材料和证明，甲方要无条件的提供

所需手续及证件。

三、乙方签约买房后，此房的所有权即归乙方所有(即永久所有、

使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、包括其他套房外的附属设施、

公用通道、公益配备使用等)。

四、今后政府如果给予办理房产证，甲方要无偿的协助乙方办理。

不得以其他任何理由向乙方收取任何费用，甲方要无条件的提供所需

手续及证件。

五、本合同须经第三人与住地社区见证盖章。

六、本协议一式二份甲乙双方各执一份，本合同双方签字后立即

生效。

七、特别约定

本合同生效后，甲方不得以任何方式主张合同失效，如本合同被

有关机关认定为无效合同，则甲方应退还乙方购房全款，并赔偿乙方

所有损失。

八、本合同如有争议，任何一方都可以向当地人民法院提起诉讼。

甲方签印：

身份证复印件

乙方签印：

身份证复印件

见证人签印：

日 见证社区盖章：

最新小产权房买卖合同范本 篇10

合同编号：_________

出卖人：_________

住所：_________

邮编：_________

营业执照号码：_________

资格证书号码：_________

法定代表人：_________

联系电话：_________

委托代理人：_________

联系电话：_________

联系电话：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自

愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议：

第一条项目建设依据

1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_________

地块的国有土地使用权。

2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为：

_________，土地使用权面积为：_________，买受人购买的房屋(以下简

称该房屋)所在土地用途为：_________，土地使用年限自_________年

_________月_________日至_________年_________月_________日止。

3、出卖人经批准，在上述地块上建设的房屋【地名核准名称】

【暂定名】为：_________，建设工程规划许可证号为：_________，建

筑工程施工许可证号为：_________，建设工程约定的开工日期为：

_________，建设工程施工合同约定的竣工日期为：_________.

第二条房屋情况

该房屋销售许可证号：_________.

房屋座落：_________区_________县_________路、道、街。

设计用途_________;建筑结构_________;建筑层数为_________层。

建筑面积_________平方米，其中：套内建筑面积_________平方米，

公共部位分摊建筑面积_________平方米。

房屋平面图见附件一，房屋抵押、租赁等情况见附件二。

第三条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述第_________种方式计算该房屋价款：

1、按建筑面积计算，该房屋单位为(_________币)每平方米

_________元，总金额(_________币)_________元。

2、按套内建筑面积计算，该房屋单价为(_________币)每平方米

_________元，总金额(_________币)_________元整。

3、按套(单元)计算，该房屋总价款为(_________币)_________元整。

4、_________.

第四条付款方式及期限

买受人采取下列第_________种方式付款。

1、一次性付款，自签约日起_________日内付全部价款_________元。

(小写：_________万元)

2、分期付款。

(1)第一次付款自签约日起_________日内付全部价款的

_________%;_________币_________元。(小写：_________元)

(2)第二次付款自签约日起_________日内付全部价款的

_________%;_________币_________元。(小写：_________元)

(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________币

_________元。(小写：_________元)

3、贷款方式付款。买受人可以首期支付购房总价款的_________%，

其余价款可以向_________银行或住房公积金管理机构借款支付。

4、其他方式_________.

第五条房产交付

1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方约定的，方可

交付;不符合有关规定和双方约定的，不得交付。

2、出卖人须于_________前，将该房产及相关证明交付买受人。如

遇不可抗力，双方约定处理方式：_________.

3、上述相关证明包括：_________.

第六条产权转移登记及其他相关设施登记

1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋所有权登记机关

办理房屋所有权转移登记手续。

2、按照有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内

办理。

3、如因一方原因造成另一方未能及时办理房屋所有权转移登记、

其他相关设施登记造成损失的，应依法承担违约责任。

第七条出卖人逾期交付房屋的处理

除遇不可抗力外，出卖人如未按本合同约定日期交付房屋，逾期

在_________日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合

同约定出卖人应支付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行

同期贷款利率计算。如超过上述约定期限的，买受人有权按照下述的

第_________种约定，追究出卖人违约责任：

1、合同继续履行。出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同

约定出卖人应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同

期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按房屋价款的_________‰向

买受人支付违约金。

2、解除合同。出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利

息自合同约定出卖人应交付房屋之日次日起至出卖人退还买受人已付

款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，出卖人还应每日按房屋

价款的_________‰向买受人支付违约金。买受人的实际损失超过出卖

人支付的违约金时，出卖人还应承担赔偿责任。

3、_________.

第八条买受人逾期付款的处理

买受人如未按本合同约定的日期付款，逾期在_________日内的，

出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同约定买受人应

付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。如超

过上述约定期限的，出卖人有权按照下述的第_________种约定，追究

买受人违约责任：

1、合同继续履行。买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同

约定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利

率计算。此外，买受人还应每日按房屋价款的_________‰向出卖人支

付违约金。

2、解除合同。买受人应每日按房屋价款的_________‰向出卖人

支付违约金。

3、_________.

第九条面积确认及面积差异处理。

(一)根据当事人选择的计价方式，本条规定以_________(建筑面积/

套内建筑面积)(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异

处理。

(二)当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

(三)合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

(四)房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同

意按第_________种方式进行处理：

1、双方自行约定：_________.

2、双方同意按以下原则处理：

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;

(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

(五)买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买

受人已付款退还给买受人，并按_________利率付给利息。

(六)买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误

差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房

价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积

时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还

买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记面积-合同约定面积

面积误差比=——×100%

合同约定面积

(七)因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充

协议。

第十条出卖人关于房屋产权状况的

出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人

原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖

人承担全部责任。若出售的房屋设有他项权利的，出卖人应当在出售

前征得他项权人的书面同意，并以书面形式公示和明确告知买受人。

第十一条出卖人关于装饰、设备标准的违约责任

出卖人交付使用的房屋的装饰、设备标准应符合双方约定(附件三)

的标准。达不到约定标准的，买受人有权要求出卖人按照下述第

_________种方式处理：

1、出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

2、_________

3、_________

第十二条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的

本项目物业管理用房为_________㎡，位于_________幢_________单

元_________房号_________，轴线范围_________.

出卖人与该房屋直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下

日期达到使用条件：

1、于_________年_________月_________日前通水;

2、于_________年_________月_________日前通电;

3、于_________年_________月_________日前通气;

4、_________;

5、_________.

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

1、_________

2、_________

第十三条风险责任的转移

该房屋的风险责任自交付之日起由出卖人转移给买受人。如买受

人未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续，出卖人应当发出书面

催告书一次。买受人未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手

续的，则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转

移由买受人承担。

第十四条保修责任

自买受人实际接收该房屋之日起，出卖人对该房屋的下列部位和

设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由出卖人承担：

1、墙面，保修_________月;

2、地面，保修_________月;

3、顶棚，保修_________月;

4、门窗，保修_________月;

5、上水，保修_________月;

6、下水，保修_________月;

7、暖气，保修_________月;

8、煤气，保修_________月;

9、电路，保修_________月;

10、_________，保修_________月。

保修期内，因不可抗力的因素，或其他非出卖人原因造成的损坏，

出卖人无须承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。

第十五条质量争议的处理

买受人对该房屋提出有重大质量问题，买卖双方产生争议时，以

_________出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。

第十六条双方可以就下列事项约定

1、该房屋所在楼宇的屋面使用权。

2、该房屋所在楼宇的外墙面使用权。

3、_________.

第十七条房屋的用途

1、买受人的房屋仅作_________使用，买受人使用期间不得擅自改

变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有

规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有

关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承

担义务。

2、出卖人不得擅自改变与该房屋有关联的公共部位和设施的使用

性质。

第十八条物业管理

该房屋移交后，买受人遵守小区(楼宇)管理委员会选聘的物业管理

公司制定的物业管理规定;在小区(楼宇)管理委员会未选定物业管理机

构之前，出卖人指定_________公司负责物业管理，买受人遵守负责物

业管理的公司制定的物业管理规定。

第十九条声明及保证

出卖人：

1、出卖人有权签署并有能力履行本合同。

2、出卖人签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥

并合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构

均未作出任何足以对出卖人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁

定、裁决或具体行政行为。

4、出卖人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的

签署人是出卖人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双

方具有法律约束力。

买受人：

1、买受人有权签署并有能力履行本合同。

2、买受人签署和履行本合同所需的一切手续(_________)均已办妥

并合法有效。

3、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构

均未作出任何足以对买受人履行本合同产生重大不利影响的判决、裁

定、裁决或具体行政行为。

4、买受人为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的

签署人是买受人法定代表人或授权代表人。本合同生效后即对合同双

方具有法律约束力。

第二十条保密

买卖双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于

对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、

运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。

未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该

商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以

书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

第二十二条合同的变更

本合同履行期间，发生特殊情况时，买卖任何一方需变更本合同

的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规

定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将

成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变

更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。

第二十三条合同的转让

除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的

任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转

让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。

第二十四条争议的处理

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也

可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

(1)提交_________仲裁委员会仲裁;

(2)依法向人民法院起诉。

第二十五条不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本

合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行

期间应予中止。

2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通

过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件

发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时

间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不

可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一

方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行

本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行

各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除

而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合

同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。

当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

4、本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的，无

法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之

后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或

不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、

旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)动乱、罢工，

政府行为或法律规定等。

第二十六条合同的解释

本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本

合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理

解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本

合同相抵触。

第二十七条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规

定的，买卖双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均

为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第二十八条合同的效力

1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单

位公章或合同专用章之日起生效。

2、本协议一式_________份，出卖人、买受人各_________份，具有

同等法律效力。

3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与

本合同具有同等的法律效力。

出卖人(盖章)_________买受人(盖章)_________

法定代表人(签字)_________法定代表人(签字)_________

委托代理人(签字)_________委托代理人(签字)_________

签订地点：_________签订地点：_________

_________年____月____日_________年____月____日

最新小产权房买卖合同范本 篇11

甲方(卖方): 身份证号码: 电话：

乙方(买方): 身份证号码: 电话:

根据《中华人民共和国合同法》 、 《中华人民共和国房地产管理

法》及其它有 关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、

协商一致的基础上达成如下协议：

一、经丙方介绍，甲方自愿将本条第二款所列房屋出售给乙方，

甲方已将房屋状况 充分告知乙方，乙方对甲方所出售的房屋及附属设

施、装潢情况已充分了解，愿意购买该房屋。

甲方出售房屋的情况：

(一)房屋坐落

_____________________________________________________， 房 屋 所 有权

证 号 ______________ ， 产 权 性 质 ______________ ， 建 筑 面 积

_______________________平方米。

(二)附属设施、装潢情况

____________________________________________

__________________________________________________________________。

二、 甲、 乙双方约定上述房屋成交价款为人民币____________元

(大写_________) ， 附属设施、装潢价款________元(大写

_______________) ，总计_____________元 (大写________________) 。合同

签订之日，乙方支付给甲方定金_____________元 (大写

_________________) ，由丙方代为保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：

(一)乙方按下列第________________种方式付款。

1、本合同签订之日起______________日内，乙方将上述房款付清，

交付给 _____________ 方，购房定金在付款时冲抵房款，如房款交付给

丙方，丙方应在 ___________________________将房款转交给甲方。

2、乙方在到市房地产交易所交纳税费当日将房款付清给甲方，购

房定金在付款时冲抵房款。

3、

______________________________________________________________。

(二)甲方按下列第___________种方式将房屋交付给乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

2 、 ________________________________________________________ 。

上述房屋交付给乙方之前发生的该房屋的物业管理费、水电费、煤气

费、电讯费及其它 有关费用，由甲方缴纳。

四、房屋建筑面积以市房管部门按现行的房屋测量规范测量的为

准，如与原产权证 记载面积不一致，甲、乙两方约定按下列第

________种方式处理：

1、按套计件，房价款不变，互不退补。 2、

____________________________________________________________。

五、甲方应保证上述房屋权属清楚，无产权纠纷，符合房屋转让

条件。自本合同签 定之日起，该房屋若发生与甲方有关的房屋产权纠

纷或债权债务概由甲方负责清理，并承担相应的法律责任，由此给乙

方造成损失的，由甲方赔偿。

如甲方出售房屋为房改房的，应由甲方办理完毕房改房上市交易

审批手续。

甲方应在本合同签定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需资料，

协助办理上述 房屋的交易、权属登记手续。

六、丙方应提供良好的中介服务。丙方应将其所知道的出售房屋

状况向乙方作充分 说明;同时应将办理房产交易、权属登记所需资料、

程序以及交易综合服务费和其 它有关费用的种类和标准充分告知甲、

乙两方。

七、本合同签订后_______日内，应向市房管部门申请办理该房屋

的交易、权属登记手续，上述房屋在办理交易、权属登记手续所发生

的税、费，甲、乙双方约定由 _________方承担，如无约定，按国家规

定由各自承担。

办理登记后，三方约定市房管部门出具的收件收据由_________方

收执，并由 ________ 方 凭 此 收 据 及 相 关 证 件 领 取 房 产 证 。

如 由 丙 方 领 证 ， 丙 方 应 当 在 _________________日内将房产

证交给乙方。

八、乙方应按上述房屋价款的_________%支付给丙方中介服务费，

为___________ 元。

给付方式和期限：

____________________________________________________。

九、违约责任：

1、本合同签定后，乙方中途悔约的，应及时通知甲、丙两方，购

房定金归甲方所有;甲方中途悔约的，应及时通知乙、丙两方，并应在

悔约之日起___________ 日内双倍返还购房定金给乙方。

本合同签订后，甲、乙两方中一方悔约的，违约方应承担中介服

务费，丙方有 权在定金中优先收取。

2、甲方未履行房屋权属状况的告知义务而导致乙方发生重大误解

并造成损失的，由甲方承担相应的法律责任，丙方如未将其所知道的

房屋权属状况向乙方作充 分说明的，承担连带责任。

3、乙方未按期向甲方付清购房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，

每逾期一日， 由违约方给付对方该房屋总房款万分之___________的违

约金。

逾期__________ 日未付清房款或未交付房屋的，对方有权解除本合

同，违约方应承担违约责任并对由此造成的损失承担赔偿责任。

乙方未按期给付丙方中介服务费的，每逾期一日，违约方应按中

介服务费的 ___%给付丙方违约金。

因乙方的原因逾期未申请办理房屋交易、权属登记手续的，每逾

期一日，由违 约方给付对方总房款万分之________的违约金;因丙方原

因逾期未申请的，每逾期 一日由丙方按中介服务费的百分之_________

分别付给甲、乙两方。

十、本合同在履行过程中发生争议，由合同当事人协商解决;协商

不成的，可以向当地仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起

诉。

十一、本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，

如手写项填写内容 与印刷文字内容不一致，以手写项为优先。十二、

丙方应保证甲、乙两方及上述房屋的其它权利人签名属实，如因签名

不实引 起纠纷的，由过错方与丙方共同承担由此而引起的民事责任。

十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各执一份，一份送交市房

地产交易所。

十四、本合同自三方签字订之日起生效。

十五、当事人自行约定的其它事项：#############

甲方： 乙方：

年月 日 年月日见证人： 年月日年月日

最新小产权房买卖合同范本 篇12

出卖人(甲方)：_____________ 买受人(乙方)：_______________

身份证号码：________________ 身份证号码：_______________

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本

合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于__________市___________区

____________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟

_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整

(￥________?元)的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金________元，如甲方反悔本合同，

双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成

熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地

出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将

房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、

抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，

乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋

与他人订立《买卖合同》;

六、违约责任

1、甲方应当于________年________月________日交付乙方房屋，甲

方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一

计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合

同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方

经济损失人民币_________元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾

期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过

_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的

_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，

一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大

客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价

款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协

商不成的按下述第_________种方式解决。

1、提交__________仲裁委员会仲裁。

2、依法向________区人民法院起诉。

八、其他约定

九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方

可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式________份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方：_____________ 乙方：____________

______年____月____日 ______年____月____日

最新小产权房买卖合同范本 篇13

甲 方：

乙 方：

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》签订此合同，现经双

方友好协商达成如下具体条款：

一、产品名称、规格型号、数量金额

产品名称：规格单价： 数量： 金额：大写 ￥

二、进场交货时间、地点

1、进场交货时间：年

2、交货地点：

三、质量要求、材质配件及验收标准

1、乙方提供产品必须符合国标GB17565——1998《防盗安全门

通用技术条件》。

2、乙方必须提供《产品合格证》、《检测报告》、《产品保修单》

等相关资料及其他相应手续，乙方保证防盗门通过有关部门验收，验

收费用由乙方承担……

3、防盗门安装完毕后，甲方根据本合同质量要求进行验收，验收

合格后正式移交给甲方，货到工地至安装完成期间由乙方负责保管。

四、运输方式及费用

乙方负责产品运输至甲方工地，运输费用由乙方负责。

五、安装施工条件

1、乙方负责防盗门安装且在到货现场施工条件具备情况下二周内

安装完毕，乙方必须按图纸施工保质保量。

2、甲方提供使用电源，安装时甲方应提供各楼层建筑标高线，门

框前后控制点，门框与砖墙间隙的水泥砂浆塞缝由甲方负责，乙方负

责门框内灌浆，门框灌浆所用水泥由甲方提供。

3、乙方施工人员必须服从甲方工地有关安全管理。

六、付款方式

乙方将防盗门按甲方指定标高安装完毕后付款70%，余款待安装

完毕三个月后一次性付清。

七、违约责任

1、乙方如未按合同规定日期交货，甲方未按合同规定日期付款，

按货款的2%以日累计付违约金。

2、乙方若因产品的品种、规格、数量、质量不符合本合同要求，

应负责维修、更换、并赔偿甲方损失，若因甲方原因造成退货及其他

损失由甲方负责并赔偿乙方损失。

八、其他约定事项

1、产品保修期：产品保修期为验收合格交付使用后完后壹年。

2、乙方负责免费按批调换经业主装修后的防盗门锁芯，但甲方应

负责提供原装六把完整钥匙，如缺壹把钥匙乙方则不予调换。

3、本合同签订后，在合同有效期内甲、乙双方所有商定的与本合

同有关的文件，如补充协议等具有同等法律效力。

九、合同生效、终止及争议解决方式

1、本合同经双方当事人签字盖章后生效，并不因人事变动而影响

本合同的权利义务。

2、合同未尽事宜双方协商解决。

3、若合同双方产生争议，应根据《合同法》协商解决，若协商不

成，由甲方所在地仲裁委员会裁决。

4、同在双方履行完义务后自然终止。

5、合同壹式贰份，甲乙双方各持壹份。

甲方(代表人) 乙方(代表人)

单位名称(盖章) 单位名称(盖章)

日期： 日期：

最新小产权房买卖合同范本 篇14

出卖人(甲方)：身份证号码：

买受人(乙方)：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本

合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区

_______________________________________的房屋(建筑面积_________平

方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______

佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。(含地下室

——号-----平方米)

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双

倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。

三、本小产权房买卖合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。

等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生

的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。

乙方一次性将房款交付甲方。

四、本小产权房买卖合同签订后，甲方对------------------------

----------------的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有

等权利一并转让给乙方。

五、本小产权房买卖合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同

的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方

不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

六、违约责任

1、甲方应当于20______年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规

定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付

给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，

甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民

币___四万______元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾

期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五

____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的

_________作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，

一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大

客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价

款，并赔偿乙方的房屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，

甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本小产权房买卖合同在履行过程中发生的争议，由双方当事

人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。

1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。

2、依法向------------------------------------区人民法院起诉。

八、其他约定

九、本小产权房买卖合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同

未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效

力。

十、本小产权房买卖合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各

一份。

甲方： 乙方：

日期： 日期：

最新小产权房买卖合同范本 篇15

甲方(出卖方)：

乙方(买受方)：

丙方(中介方)：某某房地产经纪有限公司

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理

法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿和

协商一致的基础上，就甲、乙双方共同委托丙方从事房地产经纪事项

达成一致意见，特订立如下协议：

第一条房屋信息描述

甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于。该房屋用途为，建筑

面积为平方米(以该房屋产权证标注面积为准)。该房屋已依据国家有关

规定取得产权证书，所有权证号为字第号，所有权人为。乙方对该房

屋已做充分了解，并愿意购买。

第二条房屋交易价格

甲、乙双方确认该房屋交易价格为每建筑平方米人民币元，总价

款合计为人民币元(大写元整)。

第三条与该房屋交易相关的费用

与该房屋交易相关的费用按国家和北京市有关规定执行，由甲、

乙方承担，由丙方代收代缴。经甲、乙双方确认，具体支付费用的种

类和数额见附件一。

若乙方需要向银行贷款，则乙方还应支付保险费、评估费和律师

费，该费用在评估报告完成并确定后仍应由丙方代收代缴，具体支付

费用的种类和数额见附件二。

第四条委托事项和服务费

甲、乙双方共同委托丙方为其提供促成房屋买卖、代办房屋产权

过户等服务。甲、乙双方应向丙方支付相应服务费。经甲、乙双方确

认，具体支付的服务费用种类和数额见附件一。

若需要从银行贷款，则乙方委托丙方为其提供代办银行贷款服务。

乙方应向丙方支付相应服务费。经乙方确认，具体支付的服务费用见

附件二。

第五条定金支付

甲、乙双方已达成该房屋买卖意向，在签订本合同当日，乙方需

向丙方支付相当于房屋交易价格10%的购房定金，计人民币元(大写元

整)，甲、乙双方同意该定金自支付于丙方时起视为定金已支付。在支

付定金同时，甲方应将该房屋的产权证、身份证等相关证件的原件交

付于丙方。

第六条付款方式

甲、乙双方商定以下列第种方式付款：

(一)一次性付款

1、在丙方通知乙方立契过户七个工作日内，乙方应将该房屋交易

所需款项(包括该房屋交易价格、与该房屋交易相关的费用以及服务费)

共计人民币元(大写元整)

交付于丙方(此时已付定金自动转为房款);

2、在办理完该房屋立契过户手续后七个工作日内，丙方将该房屋

交易价格的70%交付于甲方，计人民币元(大写元整);

3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应

付税费及服务费(共计人民币元整)后，把剩余房款交付于甲方，计人民

币元(大写元整)。

(二)银行贷款

1、在该房屋评估报告作出后第三个工作日，乙方应将该房屋的首

付款(该房屋交易价格减去银行实际贷款额)以及与该房屋交易相关费用

和服务费交于丙方(此时已付定金自动转为房款);

2、在银行放贷手续完成后，由丙方配合甲方持相关证件、材料办

理70%的房款;

3、在办理完该房屋交付手续后三个工作日内，丙方在扣除甲方应

付税费及服务费(共计人民币元整)后，把剩余房款交付甲方，计人民币

元(大写元整)。

第七条房屋交付

(一)甲方应在办理完立契过户手续之日起五个工作日内将该房屋交

付给乙方。

(二)该房屋交付当日，甲、乙双方均需到场。待该房屋交付完毕后，

甲、乙双方应签订《物业交割单》。

(三)该房屋交付前，因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、

物业、供暖等费用，由甲方承担;该房屋交付并签订《物业交割单》后，

因该房屋所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙

方承担。该房屋交付时，甲方应提供上述费用交纳的单据。

(四)如该房屋原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提

前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。

(五)甲方交付该房屋的装修、设备状况应符合国家标准。

第八条甲、乙、丙三方义务

(一)甲方义务

1甲方应保证该房屋无抵押、无查封、无产权纠纷和债权债务纠纷，

由此而引起的法律及经济责任由甲方自行承担。甲方承诺对该房屋权

属证件的合法性、真实性和有效性负全责。

2甲方应保证该房屋交付时符合国家规定。

3甲方应及时提供该房屋办理产权过户手续过程中所需要的相关证

件及材料的原件和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

(二)乙方义务

1签订本合同的同时交付定金。

2提供该房屋过户交易和银行贷款时所需的相关证件及材料的原件

和复印件，并保证在办理过户交易手续时按时到场。

3若乙方申请银行按揭贷款，需及时向丙方提供贷款所需资料。

(三)丙方义务

1见证并监督本合同的执行。

2代办该房屋过户、贷款的相关手续。

3代收甲、乙方支付的定金、房款，并按本合同第六条中约定的方

式向甲方支付房款。

4甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应出面予以协商;协商无

效时，应采取中立态度，并证明事实。

第九条违约责任

(一)乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房屋出售给乙方，甲

方同意按上述定金额赔偿乙方，甲方仍应支付丙方相当于该房屋成交

价2.5%的违约金，丙方将乙方已付定金如数退还;若乙方违约，不购买

该房屋，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有，乙方仍应支

付丙方相当于该房屋成交价2.5%的违约金。三方对此条款均无异议。

(二)若甲方逾期交付该房屋，则每逾期一日，甲方均应按该房屋价

格的万分之五向乙方交付违约金，逾期超过十个工作日，乙方可解除

本合同，甲方将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的甲方悔约条

款处理。

(三)若乙方逾期付款，每逾期一日，乙方均应按逾期款的万分之五

向甲方支付违约金，逾期超过十个工作日，甲方可解除本合同，甲方

将乙方已付房款退还，并按本条第(一)款中的乙方悔约条款处理。

(四)在办理立契过户和银行按揭贷款过程中，若因甲、乙任何一方

单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约，按本条第(二)款

和第(三)款处理。

第十条合同的终止与解除本协议履行期间，因不可抗力或国家政

策调整，致使本合同无法履行或虽能履行已无实际意义时，本协议自

行终止，三方互不承担责任，甲方在本协议终止后三个工作日内将已

收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交的所有证件及相关资料

退还。

第十一条解决争议的方式

本合同在履行过程中发生争议的，双方应协商解决;协商不成的，

双方同意按以下第种方式解决：

(一)提交仲裁;

(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条本合同附件作为本合同不可分割的部分，具有同等法律

效力。

第十三条对于未尽事宜，甲、乙、丙三方可签订补充协议。

第十四条本合同一式三份，三方各持一份。

甲方：身份证号：通信地址：邮政编码：联系电话：签字日期：

委托代理人：联系电话：

乙方：身份证号：通信地址：邮政编码：联系电话：签字日期：

委托代理人：联系电话：

丙方：身份证号：通信地址：邮政编码：联系电话：签字日期：

委托代理人：联系电话：

最新小产权房买卖合同范本 篇16

卖方：(以下简称甲方)

委托代理人：

联系电话：

买方：(以下简称乙方) 身份证号：

通讯地址：

联系电话 ：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，

买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就转让房屋达成如

下协议：

第一条 项目建设依据

该地块土地位于 面积为 规划用途为_____，土地使用年限为______。

第二条 房屋销售依据

买受人购买的房屋为：预售房屋。

第三条 买受人所购房屋的基本情况

买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件

一，房号以“附件一”上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：

第____座_____层_______室。

该房屋的用途为 ，属 结构，层高为 ，建筑层数地上 3 层，地下 0

层 。

该房屋阳台是封闭式。

第四条 计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述方式计算该房屋价款：

按套计算，该房屋总金额(￥ 元)人民币____拾____万_____千_____

百_____拾_____元整。

第五条 付款方式及期限

买受人按下列方式按期付款：

首先，一次性付款 人民币：伍万元 作为房屋转让定金 。 然后，

在一周内付款___总房款的 50 %(含定金) _____。 接着，在二周内付款

___总房款的 40 %___________。 最后，在交房时付款___总房款的

10 %___________。

第六条 买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：

逾期超过_____日后，出卖人有权解除合同。因买受人逾期并不愿

继续履行合同的，买受人按累计应付总转让款的50%向出卖人支付违

约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，

交款期限由甲乙双方另行商定。

第七条 交付期限

出卖人应当在20xx年11月31日前，将房屋依照约定交付买受人

使用。

第八条 出卖人逾期交房的违约责任

除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的

期限将该房屋交付买受人使用，按下列方式处理：

逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，

出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付

款。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，交房日期由甲乙双

方另行商定。

第九条 交接

房屋达到交付使用条件后，出卖人应当通知买受人办理交付手续。

双方进行验收交接时，买受人应查验房屋，没有问题后交接钥匙，补

齐房款。

第十条 甲方承诺

甲方为乙方提供外墙粉刷、院子为水泥地面、内墙水泥砂浆抹拉

毛、上下、水、电基础设施，但乙方入住后：电表、水表、天然气开

口等需乙方自行申请，费用自理。

如此房屋占地日后被国家统一征用或拆迁，若国家给予补偿款，

住户自行协调处理，甲方不享受任何补偿。房屋全部交付后，甲方将

土地证交该土地证所辖范围的所有住户协调管理，甲方不得干涉。

第十一条 乙方承诺

当交房时，乙方先确认房屋状态，无异议后将全部房款交付给甲

方，此房归乙方所有，若遇到不可抗力(如：地震、国家征地、政府拆

除等)，甲方不承担任何责任。

第十二条 其他事项

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生

效。

甲方：(签字盖章) 乙方：(签字盖章)

年 月 日 年 月 日

最新小产权房买卖合同范本 篇17

出卖人：

买受人：

出卖人：(以下简称甲方)

身份证：

地址：

买受人：(以下简称乙方)

身份证：

地址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在

平等、自愿的基础上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购买房屋

签订本合同，以资双方共同信守执行：

第一条

甲方应对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规

定，而且没有产权纠纷和债权债务纠纷。

第二条

房屋的坐落、面积情况：

1、本合同所称标的房屋是指位于贵州省遵义市海尔大道锦城花苑

某幢某单元某层某号房屋。

2、该房屋建筑面积共154.03平方米，其中套内建筑面积为

136.65平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为17.38平方米。

3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。

第三条

计价方式与价款：房屋的交易总价为：人民币381994元整(大写：

叁拾捌万壹仟玖佰玖拾肆元整)。

第四条

付款方式及期限：乙方在本协议签订之日起2个月内先向甲方支

付首付款30万元，剩余房款81994元应当在办理过户登记前全部付

清。

第五条

房屋交付及产权登记的约定：

1、甲方应于本合同签订之日起30天内将本合同项下房屋全部交

付给乙方。

2、由于房开商还未将该房屋产权证办理完成，甲方现未取得房地

产权属证书(指房屋的《房屋所有权证》或《土地使用权证》)。甲方应

当在取得房地产权属证书之后，及时协助乙方将房屋权属登记过户至

乙方名下。

第六条

税费分担约定：

1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手

续费等一切税费由甲方承担。

2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、

交易手续费等一切税费由乙方承担。

第七条违约责任：

1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期

限届满的次日起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付

逾期应付款万分之三的违约金。

2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的

交付期限届满的次日起起至实际交付之日止，甲方按日向乙方已支付

房款万分之三的违约金。

第八条

争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事

人协商解决;协商不成的，依法向合同签订地人民法院起诉。

第九条

特别约定：房屋办理过户登记后，如发生房屋征收或拆迁等对房

屋及相应土地的补偿，由乙方所有。

第十条

免责条件：

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、

第十三条

本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章

与本合同具有同等法律效力。

出卖人(甲方)：

身份证号码：

地址：

联系电话：

买受人(乙方)：

身份证号码：

地址：

联系电话：

见证人：

身份证号：

联系电话：

签订时间：20--年6月9日