回迁户房屋转让协议与回迁房买卖协议书

回迁户房屋转让协议与回迁房买卖协议书

回迁户房屋转让协议

出卖人（甲方）

___号码：

买受人（甲方）

___号码：

根据《中户___合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在

平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方出售房屋签订本协议，

以资共同遵守。

第一条、因甲方的房屋被依法拆迁，甲方自愿将其回迁安置的位

于或位于的房屋转让给乙方，面积约平方，房价每平方元。

总房价万元。乙方在取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

第二条、由于上述的房屋尚未施工，甲方同意协助乙方进行挑选

房屋楼层及位置。该房屋交房期两年时间，在交房时如因面积减少或

增大，均按协议所定放假多退少补。

第三条、本协议签字生效后，乙方即时付购房定金万元，第二次

付款在乙方取得该房钥匙的同时，一次性付房款万元，尾款万元。在

乙方取得房产证当天一次性付清。

第四条、本协议签订后，双方应共同遵守，甲方不得无故反悔，

不得再对该房主张任何的权利。更不得再将该房出售或赠与第三人，

否则甲方承担违约责任。

第五条、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权

登记手续，对此乙方完全知晓，乙方同意甲方关于房屋产权过户的承

诺：甲方在能办理产权登记时应该尽快办理产权登记，甲方办理完产

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权登记后，在其产权证下来五日内，应立即协助乙方办理产权过户手

续，过户所有费用有乙方承担。在办理房屋产权转移过户登记时，甲

方应予全力协助。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而乙

方遭受损失的，由甲方承担赔偿责任。

第六条、乙方如不能及时按合同约定支付房款，甲方有权没收定

金，并按房款总额的日千分之三向乙方收取拖欠天数的违约金。因甲

方原因，致使该协议无法履行的，甲方承担定金双倍返还责任，并同

时承担房款总额的日千分之三违约金，自本协议签订之日起计算。（原

则上不超过总房价的两倍）

第七条、甲方应出具拆迁安置协议，确保对该买卖协议中的房屋

有处置权。甲方是共人，乙方暂定

代理人，在办理产权登记时，乙方可以为其本人或其他亲属等。

第八条、本协议双方应共同遵守，双方发生分歧应协商解决，协

商不成，任何一方均可向瑶海区人民法院提起诉讼，违约方承担所有

诉讼费、保全费、律师费等所有费用。

第九条、本协议一式两份，双方各执一份，双方签字后生效。

补充：

甲方： 乙方：

1、

2、

3、

4、

年月日

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回迁房买卖协议书

甲方(卖方):___号:

乙方(买方):___号:

甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款:

一、甲方自愿将位于___县城南四路北，东升小区5栋___号建筑

面积___平方米回迁商服房屋(尚未办理产权登记)卖给乙方，并将与

所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方，双方自愿达成如

下协议条款。

二、双方协商此商服楼总价款为人民币贰拾玖万元整，即人民币

290，___元。

三、付款方式:达成协议后乙方付给甲方定金___万元，甲乙双方

签订合同之日付人民币___万元，其余楼款在甲方办理完回迁房屋房

屋产权登记后由乙方一次性付清。

四、房屋产权及具体状况的承诺

1、出卖人应当保证对所出卖房屋具有所有权、处分权，保证乙

方享有独立的经营权和所有权、处分权等与房产有关的权利，保证任

何人不得就此楼房向买受人主张任何权利。

2、出卖人应当保证出卖该房屋没有产权纠纷，在该出卖房屋上

与开发商或者其他任何人没有任何债权债务纠纷。甲方应保证该房产

没有任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话

费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。

3、出卖人在国家有关部门允许此楼盘办理产权登记开始一个月

内必须办理回迁房屋产权登记，所涉及的所有税、费均由由甲方交纳。

4、出卖人在办理完回迁房屋产权登记后，应无条件义务配合乙

方办理二手房交易产权登记过户，此项交易所涉及的契税、测量、房

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产交易、工本费等费用由乙方缴纳。

5、乙方在达成协议、签订合同以及在甲方办理完回迁房屋产权

登记后，应该按照合同约定当日履行付款义务。

6、此楼房以合同签订之日起为交付日，交付日前发生的附属物

丢失、安全事故等责任损失由甲方承担。交付日后一切责任事故损失

均由乙方负责，乙方具有独立的经营自主权、处分权等一切与此楼房

相关的财产权利。

五、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付

伍万元元违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每

逾期一日，应向对方支付一百元罚金，逾期___日视为违约，适用违

约金罚则约定;如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不

能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。

六、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效。

甲方(卖方):(印)住址:电话:

乙方(买方):(印)住址:电话:

中间证明人签字:(印)___号:电话:

合同签订日期年月日

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