高端装修办公室

办公室装修流程

一、预备时期

当客户须要装修办公空间时，起重要做好以下预备工作：

1、搞妥办公空间的租赁、购买等手续.

我们经历的10个客户中至少有2-3个客户，在认为确信没问题的空间租赁、购买上产生问

题，最后前期费大年夜力量所做的空间设计,装修预备都白费，同时这些手续未解决，物业

是毫不许可装修的，因此这点要专门提示客户。

2、确信该空间必须实现的功能

这是设计师初次上门就必须要明白得的内容，不然无法开端设计，如必须有哪几个功能区，

个中各类自力办公室分别有几个，开放办公区有几个，每个区域的大年夜概工位数量需求，

每个区域的专门功能要求等等。

3、考察设计师及装修公司是否具备公装体会，是否具备办公空间装修体会

以家装或其他空间装修为主的公司，对办公空间的设计,施工都可不能专门明白得,缺乏视觉

展现和制造贸易价值才能,空间投入应用后会裸露出专门多设计施工的不合理问题,客户弗

成预知费用高,工程质量,进度都难以保证。

二、设计时期

1、客户经由过程咨询德律风、在线订单、在线客服接洽我们。

2、设计师初步明白得项目概况。

3、免费现场测量、与客户当面沟通、收集设计材料。

注：假如客户经由过程在线订单等方法供给了专门详尽的材料，设计师也可直截了当开端设

计、预算。

4、免费筹划设计、做初步预算。

5、应客户要求改进筹划。

6、确信设计筹划和预算。

7、应客户要求做后果图、施工图至客户知足为止。

提示：一样项目均免费出后果图、施工图。

8、签订项目施工合同、免费应用所有图纸。

9、协助客户解决物业手续。

10、开端施工，设计师免费监督设计实施、免费应客户要求供给设计变革办事。

11、施工停止供给落成图。

三、施工时期

1.协助客户解决消防报批手续。

2.客户、设计师、工长、项目经理现场交底。

3.拆除旧举措措施、清运垃圾。

4.材料出场，验收。

5.强弱电隐藏工程、水路改革。

6.制造隔断、安装金属隔断、加工logo墙。

7.隐藏工程验收，有防水要求的空间做闭水实验。

8.中期验收。

9.顶面处理。

10.墙面处理。

11.地面处理。

12.安装项目。

13.落成验收。

四、爱护时期

落成落后入保修期，客户报修后24h修理人员到位，保修期停止进入毕生修理期，修理

期报修后48小时到位，修理费用仅为人工加材料。

【办公室装修相干手续】

一、物业手续

在写字楼、商务楼里的办公空间装修改革前必须要到物业部分化决相干手续才能够施

工，客户和装潢公司合营到物业公司解决，申报前应备齐以下材料：

1房屋的产权证实，非业主需出具业主授权书；

2聘请的装潢装修施工队天资证实、项目负责人身份证、营业执照等复印件；如属简单装

潢装修，必须由业主出具装潢装修担保书后，可不供给天资证实等材料；

3施工筹划、施工平面图、各立面图、水电施工图等材料。

4供给的材料送达治理处审查后，由业主或业主授权人填写《装潢装修工程申报表》。

5《装潢装修工程申请表》及施工材料交由治理处工程枝术人员审核经由过程后，由治理

处主任审批赞成装潢装修。

6经审批赞成后，装潢装修施工负责人与治理处签定《装潢装修义务书》。

7装潢装修治理办事费及包管金：治理办事费由施工单位按每平方米2元向治理处缴纳；

押金由施工单位按每平方米10元向治理处缴纳（装潢装修骏工并体会收合格三个月后，无

任何工程遗留问题，包管金可全额退还）；

8治理处开出《装潢装修开工单》、《装潢装修义务牌》，施工单位解决施工人员《临

时进出证》后可进行施工。

二、消防报批所需材料

（1）《北京市扶植工程施工现场消防审核申报表》；

（2）《建筑工程消防设计审核看法书》；

（3）消防安稳保卫方法和用火用电轨制；

（4）甲、乙两边签订的消防安稳协定；

（5）施工组织设计筹划（以施工现场平面图和文字情势表示，标明消防车道和消防器

材）.

三、消防报批法度榜样

1.先填写《建筑内部装修设计防火审核申报表》、《北京市建筑工程施工现场消防审

核申报表》，记住申报单位应为扶植单位,而不是施工单位.须要扶植单位盖公章,并出示租房

协定或购房协定.假如施工单位去解决,只能说是代办.

2.申报表上所填内容全然为重要建材,如隔墙材料/地面材料/顶面材料。

3.须要预备该场合的整体消防验收的图纸复印件(一样在物管处有)。

4.须要预备具体施工的场合的平面安排图,电气图,和消防改革图(若不动消防举措措施,

能够在备注中说明),上述图纸需晒蓝图,并由具有设计天资的单位(比如建筑设计院)盖上出

钤记。

5.本地消防大年夜队会在10个工作日内去现场巡查,并提出版面看法.若赞成,即可开工,

不合意,可能要修改装修筹划.

6.装修完毕前二周,就能够递交《建筑工程消防验收申报表》,内容和申报表全然一致.

一样消防大年夜队会抽查2~3种建材去检测,检测费用为每项约1000元(最有可能抽到的是

PVC管.木工板,窗帘等)。

7.检测合格的话,扶植单位至少2人参加消防培训(强迫的),培训费在800元/人阁下(各

地费用估量略有差别)。

8.消防大年夜队在工程落成时去现场再次巡查,会列出一些整改看法,照办

确实是了.然后就发一张消防验收审核赞成书给扶植单位.