高层顶楼漏水如何彻底解决

买房技巧篇：为什么现在买顶楼的⼈多了，不担⼼漏⾬？顶楼业主说出了真实

感受

在买房过程中，很多客户都会去考虑楼层的问题，特别是对于⼀些楼层是⾮常抗拒的，⽐如在⾼层建筑当中的顶楼。

⼀提到到顶楼⼈们的第⼀印象就是下⾬天漏⾬，夏天太晒，冬天太冷，保温太差，这也算是很多⼈对顶楼的⼀个偏见

吧！

⼤家对于顶楼漏⾬的这个问题，主要是源于顶楼防⽔材料的问题，在过去⼏年，由于进度防⽔材料的质量以及施⼯⼯艺

问题，造成很多⼩区顶楼漏⽔的情况经常出现。这样⼀来就给⼤家造成了顶楼房⼦就是漏⽔的刻板印象。但是最近⼏年

随着建筑防⽔材料质量的提升以及施⼯⼯艺的改善，只要是开发商和建筑施⼯企业负责，按照建筑施⼯标准规范进⾏施

⼯顶楼的房⼦漏⽔基本已经成为过去式了。正常的顶楼建筑防⽔材料使⽤年限在20年左右，正常的使⽤是完全没问题

的。

另外也建议⼤家，如果说在买房过程中如果顶楼有选择的话，尽可能买坡顶的房⼦，不要买平顶的房⼦。坡顶的房⼦更

利于排⽔，不会让⾬⽔聚集。这样就减少了漏⾬的风险和对防⽔材料的损坏。

现在很多业主反映的不是顶楼漏⽔问题在于顶楼设备噪⾳问题，和冬天冷，夏天热的问题。在⾼层建筑当中，电梯设

备，⽔箱等供⽔设备会放在顶楼上⾯，这⼀来在设备运⾏的情况下，会发出⼀定的噪⾳，对顶层的住户造成⼀定的影

响。对于顶层冬冷夏热的这个问题来说，如果顶层做了保温隔热，那么顶层的冬冷夏热这个问题也会得到很⼤的改善。

虽然很多⼈⽐较抗拒顶楼这个楼层，但是对于很多朋友来讲，他们还是很喜欢顶楼的。顶楼的房⼦由于楼层⾼，采光视

野没有遮挡，视野开阔，通风效果都很好，周围的美景尽收眼底，看⽇出⽇落，⽣活很是惬意。另外顶层的房⼦的私密

性也很好，对于隐私要求⽐较⾼的朋友也是不错的选择。还有⼀点，很多顶楼由于在出售的时候不是很好卖，开发商往

往会以赠送车位，赠送露台或是地下室的⽅式销售顶楼。如果有赠送露台的顶楼房⼦，那些喜欢空中花园的朋友⼼⾥肯

定乐开了花，⾃⼰可以⼤显⾝⼿来好好改造⾃⼰的花园。

没有⼀套⼗全⼗美的房⼦，顶楼的房⼦也没有很多⼈眼中那么不堪，⼤家觉得顶楼的房⼦怎么样呢？欢迎⼤家⼀起留⾔

探讨。