北京LOFT与酒店式公寓一览

2023年4月22日发(作者：二层中式小四合院别墅)

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目录

LOFT公寓一览4

1、北4

2、苹果社区4

3、万润风景4

4、荣丰20084

5、朗琴国际5

6、瞰都5

7、天籁村6

8、远洋新干线6

9、金地名京LOFT公寓7

10、崇文门地铁边精装复式loft公寓SOLO8

11、佳莲•时代广场——LOFT公寓社9

酒店式公寓一览9

1、富丽城公寓9

2、远洋酒店公寓11

3、金桥国际公寓13

4、华贸国际公寓15

5、时间国际17

6、香榭舍酒店公寓19

7、凤凰城涉外公寓20

8、新世界太华公寓21

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小户型基本情况24

一、入市小户型项目不到半年2/3已售完。24

二、在售重点小户型项目25

1、茶贸国际中心25

2、荣丰2008<非常空间>26

3、悠乐汇ULO PARK27

三、目前部分在售小户型项目28

1、波菲特行政公寓28

2、旭辉•奥都28

3、元大都28

4、首开•壹线国际28

5、中湾国际28

6、中关村公馆29

7、茶贸国际中心29

8、万科XX国际公寓29

9、港湾国际29

10、长安驿29

11、A派公寓29

12、ULO PARK悠乐汇29

13、风格派<欧陆经典三期>29

14、蓝郡国际花园<蓝郡嘉苑>30

15、华业玫瑰东方30

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16、苹果社区30

17、健翔国际公寓30

18、天下儒寓30

19、辉煌国际广场30

20、华龙苑30

21、金隅凤麟洲31

22、尚东阁31

23、柏林爱乐31

24、华美橡树岭31

25、新天地31

26、晓月新城31

27、悦园一期31

28、褐石二期9号楼31

29、波尔多情怀<北岸布鲁斯二期>32

30、远洋山水西区三期32

31、信和嘉园32

32、广成温泉公寓32

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LOFT公寓一览

1、北

5.3米层高的LOFT空间

均价 8000元/平方米

昌平区 城铁13号线立水桥站西270米

20xx

2、苹果社区

拥有5.6米层高,6.4米超大开间,可以实现2.7米/2.9米上下空间组合,面积60-194

平米

均价15250元/平米

XX区 百子湾路32号<国贸沿三环向南300米至百子湾路口向东300米>

20xx

3、万润风景

LOFT净高5.3米户型

7800元/建筑平米

丰台区菜户营桥西南侧,离西二环800米

20xx中开盘

4、荣丰2008

层高5.2米,被巧妙分为首层2.7米,二层2.5米

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15000元/平方米

宣武区XX门外大街305号

5、朗琴国际

楼座层高5.9米,净层高5.7米

20000元/平方米

宣武区XX门手帕口桥南街甲一号

6、瞰都

物业类别: 公寓

建筑类别: 塔楼

装修状况: 精装修

物业地址: XX区东风桥北侧

环线位置: 四至五环

价格: LOFT均价：19000元/平方米

均价:11500元/平方米

最高价:暂无资料

价格描述:以上为D号楼价格,E号楼价格未定。一次性付款、银行按揭

物业管理费: 4.50元/平方米·月

开发商: 晨谷苑房地产开发XX

预售许可证: 京房售证字<2004>137号

售楼处地址: 现场

售楼 : 64336688/9988、64319966、64359966

开盘时间: 2004-05-18

入住时间: 2005-05-15

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容积率: 2.66

绿化率: 34%

楼层状况: 6幢1400户。27层塔楼,三梯八户

交通状况: 小区交通便利,多条公交线路直达。

周边配套: 小区内部配套：配备酒店式豪华会所,配备高档娱乐生活会所,时尚精品商业街总面

积10000多平米,长达200多米 酒店：丽都酒店、珀丽酒店、希尔顿酒店、凯宾斯

基酒店

7、天籁村

8、远洋新干线

〔1〕项目简介

远洋新干线是著名地产发展商——中远房地产开发XX投资,林达华

夏房地产开发XX开发的高档住宅项目。

在这样珍惜的地块上,远洋新干线规划了集"LOFT公寓"、"高级公寓

"、"酒店式公寓"、"街区商业"、"高级会所"、"英式园林"于一体的综合

社区,总建筑面积24万平方米,主力户型为100——160平方米,全部精装

修,6栋塔楼同期施工同期入住,绝佳的地理位置、高级的产品组合形

态、现代极少主义的建筑风格、国际品牌的设备配套打造了极少的地

段、极少数人享有的极少主义建筑。

项目规模

项目占地5公顷,总面积为24万平米,总户数约1200套,住宅主力户

型在100-160平方米之间,建筑形态包括1栋LOFT公寓、4栋高级公

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寓、1栋酒店式公寓以与街区商业、小型商业广场、高级会所与英式园

林等。

〔2〕相关信息

占地面积:53000平方米

总建筑面积:240284平方米

开工时间:2003-10-1

总户数:1121户

停车位:1289个地下车位

停车位租价:600元/位.月

投资商:中远房地产开发XX

物业管理公司:远洋酒店物业管理公司

9、金地名京LOFT公寓

金地名京位于东四环四惠桥东北角,预计20xx12月开盘,产品的一大亮点是由

75-90平米的挑高客厅精装loft公寓与84-140平米的flexible公寓构成。今天

要来介绍一下最新出炉的loftB2户型

B2户型建筑面积77.25平方米,使用面积56.52平方米,可以说是那种精装小面积

公寓。

从一层整体来看。户型立体感较强,一层客厅空间挑高高达4.8米,并伴有大面积

玻璃窗设计,采光十分充足,一般家庭聚会招待朋友都会在客厅进行,这个设计也

给足了业主的面子。属于动态分区,客厅南向设计,和北面的阳台达到了南北通透

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的效果,阳光清风自由流畅,充分享受采光通风带来的的功劳。使得使用面积56

平米的LOFT空间不会觉的狭小。厨房和卫生间距离卧室有一段距离,而且都有

窗户,这样也保证了杂气的排放,唯独这种LOFT公寓的遗憾就是厨房不是独自设

计,大部分都为开放式,和客厅连接,好处便是业主可以把空间随意设计,缺点便是

对于室内空气不利于排通,好在这套户型是属于南北通透,否则可能会导致屋内空

气混浊。

二层有两间卧室,属于静态设计,动静分区明显,是这套LOFT公寓的又一特点,南北

通透同样和一层一样。业主可以在一层接待完客人或是享受一顿美餐之后,便可

以在二层得到充分的休息和安静空间,另外二层还独立设计了一个卫生间,充分为

业主考虑,保证了私密空间同时又提高了夜间如厕的安全性。值得一提的是有个

"屋顶设计",斜屋顶下空中小阁楼形成具有风格化的LOFT,南向的光影射入屋中

温暖柔和,业主可以作为小小的书房或个人工作室,工作之余,还可以透过窗户远

眺风景。

目前金地名京平层19000元/平方米,LOFT23000-26000平方米。

10、崇文门地铁边精装复式loft公寓SOLO

地铁边上的复式阁楼,明厨明厅明卧,阳光灿烂,地板采暖,温馨蜜居。全家电,个性

化精装修,本房子是SOLO的唯一。

具体地址: 崇文门新世界商场西100米SOLO公寓,距崇文门地铁走路3分钟。

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11、佳莲•时代广场——LOFT公寓社

物业类型：公寓

建筑类别：塔楼,多层

占地面积：9200平方米

建筑面积：5.2万平方米

容积率：5.62

绿化率：35％

项目位置：昌平区鼓楼南大街东侧

开发商：佳莲伟业房地产开发有限公司

佳莲时代广场位于昌平区城关镇最为繁华的商业中心区——鼓楼南北大街与东西大街的交

汇处。佳莲时代广场在区域内率先推出LOFT产品。与市区内传统LOFT产品不同,佳莲时代

广场LOFT公寓独创首层大进深挑空空间。5.6米层高、室内挑空、全精装、大开间客厅,大

角度落地窗。

酒店式公寓一览

1、富丽城公寓

富力城位于著名的CBD中央商务区的核心地带,是一个集居住、商务、休闲、健身、娱乐、购物为一

体的高品质公寓社区。社区有城市核心罕有的17万平米私家园林、千米龙型水系贯穿社区,70多种名

贵植物、开阔的草坪、葱郁的树木、起伏的地形、蜿蜒的跑道、宁静的湖水以与休闲广场为您提供的

安全舒适环境。社区有两万平米的生态会所－富力会,按六星级标准建造,以端庄优雅的仪容提供力臻

完美的专业服务,使您在尊宠中,享受宾至如归。

富力城公寓按照星级酒店标准建造,高雅气派的大堂和走廊由拼花图案花岗岩、XX石、天然石材、美

观灯饰装修装饰而成,房间结构合理、装修豪华,配有高档家具家电、24小时热水、宽带、门禁安全系

统等齐全,是你商旅、探亲、学习等下榻的理想场所！

富力城会所－富力会,是CBD区内最大规模的六星级生态会馆,近2万平米宏大建筑规模,六层豪华空间,

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汇聚运动、休闲、美食、商务于一体。会所内部设施豪华,空间多样,氛围优雅,既是个人休闲会友的理

想选择,亦可为公司、团体等举办不同规模商务活动提供场所。

客房类型： 2室1厅1厨2卫 装修程度：豪华

客房价格： 门市价：￥680元 网上预定价：￥450元

楼层：20～30；面积90～106平米；2双人床/1双人床和

客房描述： 1单人床；厨房配有灶具可以做饭,社区拥有大型的超市购

客房查看与预定

物便利。

彩电, 影碟机, 沙发, 茶几, 冰箱, 洗衣机, 空调, 24小时热

基础配置：

水, 厨房设备, 微波炉, 餐桌, 餐椅, 宽带

客房类型： 1室1厅1厨1卫 装修程度：豪华

客房价格： 门市价：￥388元 网上预定价：￥308元

楼层：20层以上高层；面积80平米；一式一厅单独的厨

客房描述：

房、卫生间,配有灶具可以做饭,社区拥有大型的超市购物便

客房查看与预定

利。

彩电, 影碟机, 沙发, 茶几, 冰箱, 洗衣机, 空调, 热水, 厨

基础配置：

房设备, 微波炉, 餐桌, 餐椅, 宽带

客房类型： 1室0厅1厨1卫 装修程度：高档

客房价格： 门市价：￥318元 网上预定价：￥260元

楼层：20层以上高层；面积60平米；客厅卧室公用空间,

客房描述：

单独的厨房、卫生间,配有灶具可以做饭,社区拥有大型的超

客房查看与预定

市购物便利。

彩电, 影碟机, 沙发, 茶几, 冰箱, 洗衣机, 空调, 热水, 厨

基础配置：

房设备, 微波炉, 餐桌, 餐椅, 宽带

客房类型： 1室1厅1厨1卫 装修程度：高档

客房价格： 门市价：￥360元 网上预定价：￥278元

楼层：10－20层高层；面积80平米；一式一厅单独的厨

客房描述：

房、卫生间,配有灶具可以做饭,社区拥有大型的超市购物便

客房查看与预定

利。

彩电, 影碟机, 沙发, 茶几, 冰箱, 洗衣机, 空调, 热水, 厨

基础配置：

房设备, 微波炉, 餐桌, 餐椅, 学习桌椅, 宽带,

详细地址： XX区东三环中路55号 邮政编码： 100021

位置描述： 位于东三环国贸南双井桥十字西北角,距离国贸〔大北窑〕地铁1公里,步行10分钟；距离

站15分钟车程；距离机场35分钟车程；距离天安门、王府井15分钟车程。

服务项目： 四星级酒店标准配套与服务；租车：机场接送；票务：代订机票、火车票。

商务活动： 富力会商务会馆：联谊会、签约会、公司年会、新闻发布会、产品推介会、池畔

PARTY,臻于完美的专业服务,轻松享受商务往来。

生活饮食： 富力酒家、富力会多功能宴会厅,XX海鲜,世纪联华超市,家乐福超市〔1.5公里〕等。

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康乐休闲： 富力会运动会馆：漫天星光下的泳池、豪华康体中心、空中篮球场、网球场、壁球室,

乒乓球中心,沙弧球中心,保龄球中心,享受贴身服务,尽展运动风采；富力会休闲会馆：

红酒雪茄吧、花式咖啡厅、英国花生吧、多功能宴会厅、池畔水吧、SPA水疗中心、

桑拿中心、KTV包间,同一阶层放松身心,品位优雅。

周边环境： 10公里X围内有天安门、王府井、银街、秀水街、天坛公园、龙潭湖公园、团结湖公

园、XX公园、工人体育场等；另外从富力城出发有多路公交车可以直接到达圆明园、

颐和园、动物园等著名景区景点。

出行交通： 公交车站：37、57、23、35、300、348、907、28、705、715、801、802、特3、

810、730、830、特8、754、707、976、957、954等多路公交车靠停；地铁：10号

线富力城站〔08年初开通〕,1号线2号线国贸站〔大北窑〕；机场巴士：1号线机场巴士在

国贸〔大北窑〕靠停站下车；出租车：从西客站、站、机场搭乘出租至东三环双井桥十

字西50米路北世纪联华超市下即可。

预定须知： 付款：网上支付、银行电汇或者入住现付；加床：RMB50元/间夜；通常公寓的入店时

间为14：00,离店时间为正午12：00。如提前入住或推迟离店,请提前通知客服人员。

服务 ： 8009906568<免费>0086-10-52030299

2、远洋酒店公寓

远洋新干线－集"LOFT公寓"、"高级公寓"、"酒店式公寓"、"街区商业"、"高级会所"、"英式园林"于一

体。

远洋新干线－坐落在东三环燕莎商圈繁华的城市曲线上,社区被南银大厦、现代盛世、国航大厦、鹏润

大厦、中旅大厦、希尔顿酒店、长城饭店、昆仑饭店、京城大厦、凯宾斯基饭店等众多高档写字楼与

五星级酒店所包围,临近第二、第三使馆区,紧临机场高速路,距东三环150米、霄云路100米。远洋新干

线与佳程广场的破土动工拉开了地质仪器厂改造工程的序幕,至20xx,霄云路与东三环连接地区将出现集

5A写字楼、五星级酒店、高级公寓、高级商业等多种形式的复合建筑群。总面积超过100万平方米。

项目南面,以昆仑饭店、发展大厦为核心,60万平方米综合高尚社区也将拔地而起。希尔顿饭店旁,第三

使馆区的建设与第二使馆区呼应,提升区域价值,带来更加国际化的区域风格。未来的地铁十号线燕莎

站,为项目周边立体交通增加了新的亮点。

远洋新干线－将起源于六、七十年代美国纽约、风靡欧美的个性时尚的建筑形式——LOFT带到；首次

将五星级酒店行政套房的概念融入城市高级公寓中,开创全新的公寓设计理念,提供功能性舒适空间；酒

店式公寓与五星级酒店相同的设施与服务为客户带来具有身份感的价值,与国际知名酒店集团联合管理,

带动整个社区物业管理标准。运动主题会所为客户提供全面配套服务,底层与裙楼街区商业带来格调风

情的生活环境。

客房类型： 1室0厅1厨1卫 装修程度：豪华

客房价格： 门市价：￥368元 网上预定价：￥298元

楼层：10~20层；面积50平米；新装修、全新家电,客厅卧

客房描述：

室公用空间,敞开式厨房配有灶具可以做饭、独立卫生间、

24小时热水、中央空调,大床。

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客房查看与预定

彩电, 影碟机, 沙发, 茶几, 冰箱, 洗衣机, 空调, 热水, 厨

基础配置：

房设备, 微波炉, 学习桌椅, 宽带.

客房类型： 1室0厅1厨1卫 装修程度：豪华

客房价格： 门市价：￥388元 网上预定价：￥318元

楼层：10~20层；面积50平米；新装修、全新家电,客厅卧

客房描述：

室公用空间,敞开式厨房配有灶具可以做饭、独立卫生间、

客房查看与预定

24小时热水、中央空调,1米8大床。

彩电, 影碟机, 沙发, 茶几, 冰箱, 洗衣机, 空调, 热水, 厨

基础配置：

房设备, 微波炉, 餐桌, 餐椅, 学习桌椅, 宽带

客房类型： 1室0厅1厨1卫 装修程度：高档

客房价格： 门市价：￥358元 网上预定价：￥278元

楼层：10~20层；面积50平米；新装修、全新家电,客厅卧

客房描述：

室公用空间,敞开式厨房配有灶具可以做饭、独立卫生间、

客房查看与预定

24小时热水、中央空调,大床。

彩电, 影碟机, 沙发, 茶几, 冰箱, 洗衣机, 空调, 热水, 厨

基础配置：

房设备, 微波炉, 学习桌椅, 宽带,

详细地址： 三元桥南银大厦对面 邮政编码： 100000

位置描述： 远洋新干线位于三元桥东南角,距离国际展览馆步行10分钟路程；距离国际机场20

分钟车程。

服务项目： 免费提供：提供高级床上用品、浴巾、毛巾、牙膏、牙刷、手纸、面巾纸、专业保

洁公司消毒清洁,宽带上网〔房间无宽带的免费提供CDMA无线上网卡,押金500

元〕；

商务活动：

生活饮食： 浮士德法餐厅、鹿港小镇XX菜、禅酷主题餐厅、亚的里亚意大利餐厅、惠比寿日

本料理店、海华城、金山城川菜、柠檬叶子泰餐厅、渝乡人家川菜、萨拉伯尔韩国

料理、 南美主题餐厅、仑旋转餐厅 、人山人港式茶餐厅、紫天椒泰国菜、XX美

食城 、翠雅咖啡厅、星巴克咖啡、普拉那啤酒屋、豹豪酒吧、海华城夜总会、

Hardrock<酒吧>、葆莱健身中心、上岛咖啡、巴克咖啡、镭射2000、燕莎

酒吧街、东方七彩大世界、天上人间夜总会。

康乐休闲： 翠雅咖啡厅、星巴克咖啡、普拉那啤酒屋、豹豪酒吧、海华城夜总会、

Hardrock<酒吧>、葆莱健身中心、上岛咖啡、星巴克咖啡、镭射2000、燕

莎酒吧街、东方七彩大世界、天上人间夜总会！

周边环境： 写字楼：鹏润大厦、国航大厦、京信大厦、发展大厦、新恒基大厦、高斓大厦、盛

福大厦、亮马大厦、惠东大厦、第一XX中心、京城大厦、幸福大厦、龙宝大厦、

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瑞城大厦、静安中心、中旅大厦、迪阳大厦、现代盛世大厦： 三元桥北,霄云路,楼

高23层,甲级写字楼,现代汽车和micosoft都进驻其内、南银大厦等。 宾馆酒店：

昆仑饭店、长城饭店、中欧宾馆、光明饭店、国航万丽酒店、冀龙宾馆、皇家大饭

店、泰福宾馆、银河宾馆、希尔顿酒店、天成宾馆、凯宾斯基饭店、21世纪饭店

等。 金融银行：中国银行南银大厦分理处等、工商银行三元桥南储蓄所、中国农

业银行三元桥储蓄所！ 会所场馆：国际展览馆、农业展览馆、几内亚XX国大使

馆、土耳其XX国大使馆等各国使馆驻地。 商场购物：燕莎友谊商城、太平洋百

货、昆仑购物中心、莱太花卉中心、亮马桥花卉市场、佳艺时尚广场、女人街 、

家乐福！

出行交通： 公交车站：401、403、404、623、419、207、302、614、300、718、801、

825、731、735、835、730、830、特8、835、725等多路公交车到达！机场巴

士：从机场坐2号线在三元桥站下！

预定须知： 付款：网上支付、银行电汇或者入住现付；加床：RMB50元/间夜；通常公寓的入

店时间为14：00,离店时间为正午12：00。如提前入住或推迟离店,请提前通知客服

人员。

服务 ： 8009906568<免费>0086-10-52030299

3、金桥国际公寓

酒店开业时间20xx9月15日,楼高31层,附楼高22层,共有客房总数200间套。

金桥国际公寓是一家商务型酒店式公寓,邻近站、建国门商圈,东接CBD、东方广场,国贸中心、赛特中心近

在咫尺。一室一厅的套间让您尽享宽敞与舒适,每间套房内均配有开通高速宽带上网的液晶电脑,供客人免

费使用。

酒店还拥有健身房、美容美发、足疗按摩、酒吧、前哨会所等,是您繁忙工作之余的理想去处。洗衣房,富

士彩扩、票务中心,多美加超市为您带来更多方便。酒店公寓为客人提供豪华酒店公寓式服务,拥有超越国

际酒店贴心的服务与设施,是商务客人在的理想住所。

客房类型： 经济间 装修程度：标准

客房价格： 门市价：￥1580元 网上预定价：￥428元

面积:40平方米；楼层:5-7层；1.5米中床；宽带上网[免费]；

客房描述：

无烟处理。

客房查看与预定

所有套房均附设豪华开放式厨房,国际名牌燃气灶具、电磁

基础配置：

炉、微波炉、大容量冰箱、全自动滚筒洗衣机等生活家电一

应俱全.

客房类型： 经典套房 装修程度：高档

客房价格： 门市价：￥1680元 网上预定价：￥458元

面积:50平方米；楼层:1-22层；大床/双床/宽带上网[免费]；

客房描述：

无烟处理。

基础配置： 所有套房均附设豪华开放式厨房,国际名牌燃气灶具、电磁

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客房查看与预定

炉、微波炉、大容量冰箱、全自动滚筒洗衣机等生活家电一

应俱全.

客房类型： 标准套间 装修程度：高档

客房价格： 门市价：￥1880元 网上预定价：￥498元

面积:55-65平方米；楼层:1-22层；所有房间配备电脑；双床/

客房描述：

大床/宽带上网[免费]。

客房查看与预定

所有套房均附设豪华开放式厨房,国际名牌燃气灶具、电磁

基础配置：

炉、微波炉、大容量冰箱、全自动滚筒洗衣机等生活家电一

应俱全.

客房类型： 豪华套间 装修程度：豪华

客房价格： 门市价：￥1980元 网上预定价：￥598元

面积:70-75平方米；楼层:1-22层；所有房间配备电脑；双床/

客房描述：

大床/宽带上网[免费]。

客房查看与预定

所有套房均附设豪华开放式厨房,国际名牌燃气灶具、电磁

基础配置：

炉、微波炉、大容量冰箱、全自动滚筒洗衣机等生活家电一

应俱全.

客房类型： 行政套房 装修程度：豪华

客房价格： 门市价：￥2080元 网上预定价：￥980元

面积:80平方米一室一厅；双床/大床/宽带上网[免费]；无烟

客房描述：

处理。

客房查看与预定

所有套房均附设豪华开放式厨房,国际名牌燃气灶具、电磁

基础配置：

炉、微波炉、大容量冰箱、全自动滚筒洗衣机等生活家电一

应俱全.

详细地址： 崇文区广渠门北里55号 邮政编码： 100062

位置描述： 距市中心5公里15分钟车程,火车站2公里10分钟车程,距机场20公里40分钟车程,展览

中心、长途车站10公里25分钟车程。

服务项目： 会议厅 停车场 外币兑换服务 票务服务 DDD IDD 洗衣服务 理发美容室 SPA

商务活动： 邻近站、建国门商圈,东接CBD、东方广场,国贸中心、赛特中心近在咫尺

生活饮食： 中餐厅 西餐厅 咖啡厅 酒吧 客房送餐服务

康乐休闲： 健身房、美容美发、足底按摩、台球、篮球场、网球场.

周边环境： 天坛公园、新世界商场、游乐园

出行交通： 距市中心5公里15分钟车程,火车站2公里10分钟车程,距机场20公里40分钟车程,展览

中心、长途车站10公里25分钟车程。

预定须知： 早餐价： 自助早餐价¥；；39 。 付款方式：前台支付〔金穗卡,牡丹卡,长城卡,龙卡,太平

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洋卡,运通卡 现金〕。 房费包含酒店服务费,不包括酒店其他费用、税收与客人额外要求的

费用。 通常酒店的入店时间为14：00,离店时间为正午12：00。如提前入住或推迟离店,

均需酌情加收一定费用。 此酒店需要信用卡担保.

服务 ： 8009906568<免费>0086-10-52030299

4、华贸国际公寓

华贸国际公寓 XX区 国贸CBD商圈 酒店型 位置地图

华贸中心全景 华贸公寓外观 公寓社区 中央水景公园

详细介绍： 华贸国际公寓中央水景公园,组团式绿化,分点式绿化,散落在社区每栋楼间。华贸国际

公寓部分采用板塔结合的设计,自然围合中央水景花园,创造最佳的景观空间,增加了社

区的灵动自然之美。

华贸国际公寓层高2.9- 3.1米,大堂层高4.75米。户型齐全, 既有少量投资型一居,又

有主流的创意型二居和居住型三居,更有20套顶层CEO至尊空中别墅,尤其是创意型

二居, 客厅南北通透,布局精致典雅,意大利设计大师约瑟夫·斯考利博士进行内装修设

计,

实现了实用性和品质感的完美结合。

拥有公寓就等于融入了华贸中心建筑集群的生活和商务氛围,同时拥有了最为尊贵的

生活品质。依托于华贸中心这一巨擘级国际综合物业,通过完善的服务体系和软件系

统,公寓将成为百万平米建筑集群的城中之城。

客房类型： 阳光开间 装修程度：豪华

客房价格： 门市价：￥888元 网上预定价：￥468元

客房描述： 楼层：3～28；面积：68平米；大床；带厨房。

客房查看与预定

电视、沙发、茶几、冰箱、洗衣机、衣柜、厨房设备、微波

基础配置：

炉、餐桌餐椅、空调、24小时热水、宽带、 等！

客房类型： 经典一居 装修程度：豪华

客房价格： 门市价：￥1088元 网上预定价：￥568元

客房描述： 楼层：3～28；面积：88平米；大床；带厨房。

电视、沙发、茶几、冰箱、洗衣机、衣柜、厨房设备、微波

基础配置：

炉、餐桌餐椅、空调、24小时热水、宽带、 等！

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客房查看与预定

客房类型： 舒适两居 装修程度：豪华

客房价格： 门市价：￥1588元 网上预定价：￥768元

楼层：3～28；面积：138平米；2大床或者1大床1单人床；

客房描述：

2室1厅2卫带厨房。

客房查看与预定

电视、沙发、茶几、冰箱、洗衣机、衣柜、厨房设备、微波

基础配置：

炉、餐桌餐椅、空调、24小时热水、宽带、 等！

客房类型： 豪华二居套房 装修程度：豪华

客房价格： 门市价：￥2288元 网上预定价：￥888元

楼层：10～20层；面积：108平米；大床/双床；2室1厅2

客房描述：

卫带厨房。

客房查看与预定

电视、沙发、茶几、空调、冰箱、洗衣机、餐桌餐椅、24小

基础配置：

时热水、 、宽带、写字台等。

详细地址： 市XX区西大望路甲6号 邮政编码： 100025

位置描述： 距离市中心：1公里、距离火车站：2公里、距离飞机场：10公里、距离国际展览中

心：4公里、距离国贸展览中心：0.4公里、距离长途汽车站：0.4公里。

服务项目： 免费提供：提供高级床上用品、浴巾、毛巾、牙膏、牙刷、手纸、面巾纸,专业酒店

保洁公司消毒清洁；有偿提供：机场接送〔130元/次〕,代订火车票〔服务费￥25元

/X〕。

商务活动： 华贸酒店大小会议室。

生活饮食： 华贸酒店餐厅。

康乐休闲： 健身房、游泳池、棋牌室、桑拿中心

周边环境： 华贸商城、华贸酒店、华贸写字楼、国贸中心、新中央电视台、惠普大厦、和乔大

厦、中服大厦、MOTOROLA大厦等。

出行交通： 轻轨、地铁和多条公交构筑了华贸中心的立体交通系统,出入极为便利。

预定须知： 此公寓的每晚加床价为 ￥100每X床。 付款方式：前台支付〔Visacard,牡丹卡,金穗

卡,长城卡,龙卡,太平洋卡,万事达卡,运通卡,大莱卡,JCBcard 现金〕。 房费包含酒店服

务费,不包括酒店其他费用、税收与客人额外要求的费用。 通常酒店的入店时间为

14：00,离店时间为正午12：00。如提前入住或推迟离店,均需酌情加收一定费用。

此酒店需要信用卡担保。

服务 ： 8009906568<免费>0086-10-52030299

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5、时间国际

时间国际 XX区 三元桥 国展 家庭型 位置地图

公寓外观图 公寓外观 公寓外观 社区绿化

详细介绍： 时间国际位于三元桥东北测,紧依成熟的燕莎、国展商圈,南临ＣＢＤ,东承空港经济

圈,西接东直门交通枢纽国华广场,北靠四元桥丽都商圈和亚运村奥运村,处在几大商务

板块的交汇处。

时间国际由颐德集团开发,10万平方米精致社区,包括5栋短板住宅B、C、D座18

层,E、F座11、12层,1栋28层国际标准写字楼,精致的和式园林完整贯穿社区中轴

线。开发商致力打造高舒度的区域精品住区,以舒适第一的理念裁切利益,抛弃常规的

千米一整层的高出房率,将每层面积降至500平米。

486平米的唯我格局,四面通风、四面采光观景的豁达境界,与层峰人生从容自主的意

识、纯净的环境需求,以与舒适松弛的生活状态不禁暗合。32米面宽、11.8米进深,

将阳光与鲜氧的通透性发挥地淋漓尽致,近200平米的空中大花园,成为客厅的完美延

伸与前景。

社区的居住氛围,邻人的素质,都是影响长久生活的至要因素,时间国际完全摒弃将不同

层次的户型拼凑于一层,忽视居住氛围纯粹和谐的做法,其整层小体量、一层三户低密

度,保障了对同层族群的纯粹聚合。时间国际500平米整层体量,采用钢度与灵活性兼

顾的框架-剪力墙结构,真正实现了功能需求与风格需求的自如发挥,从而令弹性空间

实现多重组合,无论两居、四居还是顶层大户,其卓越的建筑品位,决定了主人均等的上

层身份。

客房类型： 1室0厅1厨1卫 装修程度：高档

客房价格： 门市价：￥368元 网上预定价：￥288元

客房描述： 搂层：5～10,面积：60平米；朝向：北；大床。

客房查看与预定

彩电, 影碟机, 冰箱, 洗衣机, 空调, 热水, 厨房设备, 微波炉,

基础配置：

学习桌椅, 宽带,

详细地址： XX区京顺路5号<三元桥东邮政编码： 100000

北角>

位置描述： 时间国际位于三元桥东北角第三置业后面和凤凰城对面,距离国际展览馆步行10分钟

路程；距离国际机场20分钟车程。

服务项目： 免费提供：提供高级床上用品、浴巾、毛巾、牙膏、牙刷、手纸、面巾纸、专业保

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洁公司消毒清洁,宽带上网〔房间无宽带的免费提供CDMA无线上网卡,押金500元〕；

有偿提供：机场接送〔100元/次〕,代订火车票〔20元/X〕。

商务活动：

生活饮食： 浮士德法餐厅、鹿港小镇XX菜、禅酷主题餐厅、亚的里亚意大利餐厅、惠比寿日本

料理店、海华城、金山城川菜、柠檬叶子泰餐厅、渝乡人家川菜、萨拉伯尔韩国料

理、 南美主题餐厅、仑旋转餐厅 、人山人港式茶餐厅、紫天椒泰国菜、XX美食

城 、翠雅咖啡厅、星巴克咖啡、普拉那啤酒屋、豹豪酒吧、海华城夜总会、

Hardrock<酒吧>、葆莱健身中心、上岛咖啡、巴克咖啡、镭射2000、燕莎

酒吧街、东方七彩大世界、天上人间夜总会。每套房间都配备齐全的灶具,可以生火

做饭体验在外居家过日子的感觉！

康乐休闲： 翠雅咖啡厅、星巴克咖啡、普拉那啤酒屋、豹豪酒吧、海华城夜总会、 Hardrock<

酒吧>、葆莱健身中心、上岛咖啡、星巴克咖啡、镭射2000、燕莎酒吧街、

东方七彩大世界、天上人间夜总会！

周边环境： 写字楼：鹏润大厦、国航大厦、京信大厦、发展大厦、新恒基大厦、高斓大厦、盛

福大厦、亮马大厦、惠东大厦、第一XX中心、京城大厦、幸福大厦、龙宝大厦、瑞

城大厦、静安中心、中旅大厦、迪阳大厦、现代盛世大厦： 三元桥北,霄云路,楼高

23层,甲级写字楼,现代汽车和micosoft都进驻其内、南银大厦等。 宾馆酒店：昆仑

饭店、长城饭店、中欧宾馆、光明饭店、国航万丽酒店、冀龙宾馆、皇家大饭店、

泰福宾馆、银河宾馆、希尔顿酒店、天成宾馆、凯宾斯基饭店、21世纪饭店等。 金

融银行：中国银行南银大厦分理处等、工商银行三元桥南储蓄所、中国农业银行三

元桥储蓄所！ 会所场馆：国际展览馆、农业展览馆、肯尼亚XX国大使馆、委内瑞

拉XX国大使馆、法兰西XX国大使馆、南斯拉夫联盟XX国大使馆、挪威王国大使

馆、哈撒克斯坦XX国大使馆、 科特迪瓦XX国大使馆、津巴布韦XX国大使馆、突

尼斯亚XX国大使馆、泰王国大使馆、莱索托王国大使馆、荷兰王国大使馆、索马里

XX国大使馆、秘鲁XX国大使馆、麦隆XX国大使馆、智利XX国大使馆、瑞士大使

馆、意大利XX国大使馆、墨西哥合众国大使馆、黎巴嫩XX国大使馆、摩洛哥王国

大使馆、赞比亚XX国大使馆、马达加斯加XX国大使馆、日本大使馆。 商场购物：

商场：燕莎友谊商城、太平洋百货、昆仑购物中心、莱太花卉中心、亮马桥花卉市

场、佳艺时尚广场、女人街 、家乐福！

出行交通： 公交车站：401、403、404、623、419、207、302、614、300、718、801、

825、731、735、835、730、830、特8、835、725等多路公交车到达！机场巴

士：从机场座1号线在三元桥下！

预定须知： 付款：网上支付、银行电汇或者入住现付；加床：RMB50元/间夜；通常公寓的入店

时间为14：00,离店时间为正午12：00。如提前入住或推迟离店,请提前通知客服人

员。

服务 ： 8009906568<免费>0086-10-52030299

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6、香榭舍酒店公寓

香榭舍酒店公寓 XX区 华威桥 酒店型 位置地图

公寓外观 公寓大堂 客房设施

详细介绍： 香榭舍酒店公寓地处东三环南路,与首都图书馆、京瑞温泉酒店等相临,毗邻潘家园古

玩市场与亦庄经济开发区,交通便利。酒店开业时间20xx9月21日,新近装修时间

20xx1月局部装修,楼高24层,附楼5层；共有客房总数200间〔套〕,一室一厅套间面

积73平方米,客房拥有设备齐全的敞开式厨房与简单的厨房用具、冰箱、超大彩屏

电视与独立空调。酒店的"私人管家"服务可提供整理、打包、存取行李、客房送餐

以与24小时礼宾服务等。

客房类型： 两室一厅商务套房 装修程度：豪华

客房价格： 门市价：￥798元 网上预定价：￥498元

面积:120平方米,楼层:3-23层,两X大床或一X大床两X小床

客房描述：

或一X大床一X小床；容量3人。

客房查看与预定

彩电, 沙发, 茶几, 冰箱, 洗衣机, 空调, 热水, 简单厨房设备

基础配置：

〔咖啡机、面包机〕, 餐桌, 餐椅, 液晶显示屏电脑等。宽带上

网20元/天[收费]。

客房类型： 一室一厅商务套房 装修程度：豪华

客房价格： 门市价：￥668元 网上预定价：￥398元

面积:83平方米；楼层:3-23层；一X大床和一X单人床；宽

客房描述：

带上网20元/天；大床/双床。

客房查看与预定

彩电, 沙发, 茶几, 冰箱, 洗衣机, 空调, 热水, 简单厨房设备

基础配置：

〔咖啡机、面包机〕, 餐桌, 餐椅, 液晶显示屏电脑等。 宽带上

网20元/天[收费]。

客房类型： 一室一厅标准套房 装修程度：高档

客房价格： 门市价：￥498元 网上预定价：￥298元

面积:73平方米；楼层:3-23层；一X大床和一X单人床,宽带

客房描述：

上网20元/天；宽带上网[收费]。

客房查看与预定

彩电, 沙发, 茶几, 冰箱, 空调, 热水, 简单厨房设备, 餐桌, 餐

基础配置：

椅等。 宽带上网20元/天[收费]。

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详细地址： 市XX区东三环南路华威桥南新邮政编码： 100021

源西路6号

位置描述： 距市中心3公里,车程10分钟；距火车站3公里,车程10分钟；距首都机场20公里,

车程25分钟；距国际展览中心5公里,车程15分钟；距离欢乐谷8分钟车程。

服务项目： 商务中心,租车,票务、洗衣、停车场

商务活动： 会议厅

生活饮食： 24层香榭舍餐厅

康乐休闲： 酒店可推荐周边休闲会馆,距酒店步行2分钟

周边环境： 与首都图书馆、京瑞温泉酒店等相临,毗邻潘家园古玩市场、欢乐谷与亦庄经济开发

区,交通便利。

出行交通： 位于东三环南路华威桥十字东南,从华威桥十字往东100米〔有物美超市和苏宁电器

标识〕右转50米即到；从西客站南广场可以乘坐53路公交车在首都图书馆站下不远

就到。

预定须知： 付款方式：前台支付〔 现金〕。 房费包含酒店服务费,不包括酒店其他费用、税收与

客人额外要求的费用。 通常酒店的入店时间为14：00,离店时间为正午12：00。如

提前入住或推迟离店,均需酌情加收一定费用。 此酒店需要信用卡担保。

服务 ： 8009906568<免费>0086-10-52030299

7、凤凰城涉外公寓

凤凰城涉外公寓 XX区 三元桥 国展 酒店型 位置地图

社区外观 休闲长廊 社区环境 游泳馆

详细介绍： 20xx10月31日开业,32层高层公寓有一居室、两居室、三居室等多种房型提供选

择！

凤凰城坐落于三元桥东北角,位于燕莎CBD商圈,紧邻国际展览中心,是以现代的国际

化设计理念和国际水准打造的新都市主义旗舰产品。

凤凰城由国际著名园林设计师,哈佛大学高才生,Bensley Design Studio的创立人比尔

为凤凰城精心设计出一座度假式园林,是唯一拥有双泳池的园林,豪华的露天泳池席地

抱水藏于园林之中,长度为50米的标准泳池。端庄的池壁内将汲入采自地下3000米

的温泉,可四季享用。泳池周边和园林小道均采用了旱地雕刻水景工艺,是目前国际最

新的景观设计时尚。

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客房类型： 一居套房 装修程度：豪华

客房价格： 门市价：￥888元 网上预定价：￥368元

楼层：10~32层；面积90～106平米；新装修、全新家电,独

客房描述：

立厨房、卫生间,厨房配有灶具和通有燃气可以做饭；大床/2

客房查看与预定

人。

彩电, 影碟机, 沙发, 茶几, 冰箱, 洗衣机, 空调, 24小时热水,

基础配置：

厨房设备, 微波炉, 烤箱,学习桌椅, 宽带。

详细地址： 市XX区曙光西里5号 邮政编码： 100028

位置描述： 地处京城燕莎商务圈内,位于机场高速路端点出入口,距机场22公里仅需15分钟车程,

步行5分钟可达国际展览中心,距农业展览馆2公里；从机场乘坐机场大巴车〔车票16

元左右〕到三元桥站下车即可。从火车站出租车到公寓大概需要35元左右。

服务项目： 公寓按照四星级酒店标准建造,有宽敞豪华的大堂、24小时保安等服务！另外提供：

租车、票务等有偿服务！

商务活动： 公寓不远就可到达国际展览中心、农业展览馆、工人体育馆、国家奥林匹克中心等

国家级大型活动场所；另有希尔顿饭店、长城饭店、昆仑饭店、凯宾斯基饭店、中

旅大厦、南银大厦等知名饭店写字楼为您的商务活动提供便利的场地！

生活饮食： 饮食：客房配有厨房和基本的灶具为长期客户的日常饮食提供便利条件,另外社区内

有便利餐厅以与周边不远就有昆仑饭店旋转餐厅、全聚德烤鸭店、德克萨斯扒房、

XX美食城、百万石日本料理、金长城啤酒屋等为招待亲朋好友提供便利餐饮场所；

购物：周边不远就有燕莎友谊商城、昆仑购物中心、家乐福大型超市、南洋莱太花

卉市场等大型购物场所！

康乐休闲： 公寓不远就可到达中央歌剧院、世纪剧院、保利大厦剧院、三里屯洒吧街、银橄榄

体育世界、丽都健身中心、望京网球俱乐部、怡辉都市女子健身俱乐部等康乐场

所。

周边环境： 天安门广场 - 10公里；故宫 - 10公里

出行交通： 机场巴士2号线在三元桥站下即可到达；距离地铁10号线仅150米；公交车站：

401、403、404、623、419、207、302、614、300、718、801、825、731、

735、835、730、830、特8、835、725等多路公交车到达！

预定须知： 通常公寓的入店时间为14：00,离店时间为正午12：00。如提前入住或推迟公寓,均

需酌情加收一定费用。

服务 ： 8009906568<免费>0086-10-52030299

8、新世界太华公寓

新世界太华公寓 崇文区 崇文门 酒店型 位置地图

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公寓外观 健身房 游泳馆 电梯间

详细介绍： 新世界太华酒店公寓BRAVO TOWERS>位于市中心新世界商圈黄金

地段,在长安街、东二环与南二环路之间,毗邻东单、王府井地区。天安门广场、故

宫、前门、东交民巷、天坛公园、明城墙遗址、火车站、东单体育场与协和医院、

XX医院、医院、XX堂总店等著名医疗机构均可步行前往。建国门、国贸、CBD中央

商务区、各国领使馆与国家各部委、市主要机关咫尺之遥。周边大型商场、超市、

商业街、酒店、餐馆、酒吧、茶室、咖啡厅、银行、写字楼云集,购物、娱乐、生

活、商旅设施一应俱全。

新世界太华公寓楼高18层,20xx建成使用,为三座连体公寓,与新世界二期商场和写字

楼在同一座大厦。

新世界太华酒店公寓客房宽敞明亮,从64平米的大开间到100平米的一居套间、140

平米的二居套间都配有高档家具、电器和设备齐全的独立厨房；每日四星级客房服

务；可以收看有线电视与HBO、CNN、ESPN等境外电视节目；使宾客以低于市中

心同星级酒店30%—40%的价格拥有更大、更舒适的房间。公寓24小时热水供应,24

小时保安自动化系统、智能报警、自动化消防系统与对讲 系统。地面停车场和多

层地下停车场 ,使停车、洗车、修车极为方便。

客房类型： 一居套间〔3座楼〕 装修程度：豪华

客房价格： 门市价：￥1200元 网上预定价：￥700元

客房描述： 1室1厅1厨1卫,面积：95-113平米；大床/双床。

沙发,电视, ,衣柜,冰箱,洗衣机,空调,厨具<厨房通有燃气,配

客房查看与预定

基础配置：

有微波炉、电磁炉等齐全厨房设备,可以进行西餐加工或者中

餐烹饪〕,餐桌餐椅、餐具、咖啡具、茶具以与小型酒吧等。

客房类型： 二居套间〔3座楼〕 装修程度：豪华

客房价格： 门市价：￥1500元 网上预定价：￥950元

客房描述： 2室1厅1厨2卫,面积：152平米；大床/双床。

沙发,电视, ,衣柜,冰箱,洗衣机,空调,厨具<厨房通有燃气,配

客房查看与预定

基础配置：

有微波炉、电磁炉等齐全厨房设备,可以进行西餐加工或者中

餐烹饪〕,餐桌餐椅、餐具、咖啡具、茶具以与小型酒吧等。

客房类型： 三居套间〔3座楼〕 装修程度：豪华

客房价格： 门市价：￥3800元 网上预定价：￥1400元

3室2厅1厨2卫,面积：224-229平米；大床/双床。需提前3

客房描述：

天预定

基础配置： 沙发,电视, ,衣柜,冰箱,洗衣机,空调,厨具<厨房通有燃气,配

客房查看与预定

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有微波炉、电磁炉等齐全厨房设备,可以进行西餐加工或者中

餐烹饪〕,餐桌餐椅、餐具、咖啡具、茶具以与小型酒吧等。

客房类型： 开放式〔1座楼〕 装修程度：豪华

客房价格： 门市价：￥580元 网上预定价：￥390元

客房描述： 1室0厅1厨1卫,面积：60平米,有大床房和双床房两种。

电视,沙发,衣柜,冰箱,洗衣机,空调,24小时热水,宽带,厨具灶具<

客房查看与预定

基础配置：

厨房通有燃气,配有微波炉、等齐全厨房设备,可以进行西餐加

工或者中餐烹饪〕,餐桌餐椅等。

客房类型： 一居套间〔1座楼〕 装修程度：豪华

客房价格： 门市价：￥860元 网上预定价：￥540元

客房描述： 1室1厅1厨1卫,面积：100平米,大床。

电视,沙发,衣柜,冰箱,洗衣机,空调,24小时热水,宽带,厨具灶具<

客房查看与预定

基础配置：

厨房通有燃气,配有微波炉、等齐全厨房设备,可以进行西餐加

工或者中餐烹饪〕,餐桌餐椅等。

客房类型： 二居套间〔1座楼〕 装修程度：豪华

客房价格： 门市价：￥1200元 网上预定价：￥790元

2室1厅1厨2卫,面积：140平米,两X大床或者一X大床和

客房描述：

一X标准床。

客房查看与预定

电视,沙发,衣柜,冰箱,洗衣机,空调,24小时热水,宽带,厨具灶具<

基础配置：

厨房通有燃气,配有微波炉、等齐全厨房设备,可以进行西餐加

工或者中餐烹饪〕,餐桌餐椅等。

详细地址： 崇文门外大街5号 邮政编码： 100062

位置描述： 新世界太华公寓位于崇外大街西侧,交通干线汇聚,驱车前往天安门只需5分钟,首都机

场仅需40分钟.

服务项目： 客房每日保洁、消毒,更换床单、毛巾、浴巾、地巾,提供全套洗浴用品,一次性拖鞋、

擦鞋布、袋茶和矿泉水,市话、宽带。收费项目：机场接送〔小车3人以下130元/

次；中型车6人以下150元/次；多于6人以协商价格为准〕, 代购机票、火车票〔20

元/X〕,打印、复印、收发 ,洗衣熨烫,Minibar〔酒水、饮料、食品〕等。

商务活动： 公寓会所多功能厅。

生活饮食： 新世界万怡酒店西餐厅、中餐厅〔XX菜,粤菜〕,商场内的金山城川菜,新乐士自助餐,一

期商场内的小土豆东北菜,美食广场数十处火锅、家常菜、便餐,楼下的日本料理、港

式茶餐与星巴克、麦当劳、肯德基、必胜客、永和大王等中西快餐。5分钟步距内还

有便宜坊烤鸭店、江南菜馆、XX菜馆、新桥唐宫粤菜、鲁菜等中餐馆和马克西姆法

餐馆。

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康乐休闲： 公寓会所内有按摩、桑拿浴、KTV包房、棋牌室、健身房、桌球室。公寓5楼可达

4500平方米的最大的空中花园,有慢跑径和网球场。新世界一期会所有室内恒温游泳

池。商场内有各种美体、健身俱乐部和美容、美发厅,地下一层有大型超市、真冰滑

冰场、书店、游乐场。马路对面搜秀城内有包括电影院在内的各种休闲娱乐时尚场

所。

周边环境： 国家发改委、商务部、公安部、交通部、体育总局 、邮政总局、市委、市政府。新

世界万怡酒店、新桥酒店、首都大酒店、哈德门饭店、崇文门饭店、饭店、贵宾

楼。新世界中心写字楼、太华写字楼、商界、光彩国际、东方广场,新世界商场、搜

秀城、红桥市场、钱柜KTV、圣乐KTV ,中国银行、工商银行、招商银行、交通银

行、建设银行、华夏银行、民生银行、XX发展银行。

出行交通： 距崇文门地铁站步行5分钟,公寓出门即可打的,机场大巴到火车站。公交线路多达40

多条,89、39、43、41、108、111、104、103、808、703、729、859、728路公交

车通往城区内外。100米外万怡酒店路北有通往长城、十三陵等处的大巴每日晨发

车,票价50元。前门地区集中了去所有景点的旅游大巴。

预定须知： 付款：网上支付、银行电汇或者入住现付；加床：RMB150元/间夜.

服务 ： 8009906568<免费>0086-10-52030299

小户型基本情况

相对而言,完全以小户型为主的项目较少,仅有茶贸国际中心、荣丰2008

三期非常空间和望京悠乐汇等少数几个项目,部分小户型为投资性的酒店式公

寓,以酒店形式出租为主,其他小户型则多是附带少量小户型的大型社区。

一、入市小户型项目不到半年2/3已售完。

统计显示,截至8月下旬,今年市场上先后已有93个楼盘主打小户型产品,

而目前在售小户型为主的楼盘仅有32个项目,占今年供应小户型总量的1/3,其

他2/3主打小户型项目已售罄。

目前为止,在售以小户型为主的32个项目,销售均价为14545元/平方米。

其中,纯新盘有14个,在售均价为14780元/平方米,售价略高于老项目后期推出

的小户型价格。业内人士透露,目前市场上在售小户型主要分为公寓和普通住

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宅,其中不少项目为精装修楼盘,这也是拉高小户型在售楼盘价格的重要原因。

据统计,目前公寓楼盘占在售小户型楼盘六成左右,其中 7个以投资性为主

的酒店式公寓,普通住宅小户型销售均价为12250元/平方米,低于公寓项目近三

成。记者调查发现,多数普通住宅小户型目前已处于尾盘销售阶段,近七成小户

型销售周期没有超过半年。

从在售小户型的区域分布可以看出,仍以XX区为主,其中18个项目位于XX

区,海淀区6个,昌平区3个,宣武和丰台区各2个,开发量逐渐萎缩的石景山区仅

有1个。

预计今年年底前还将有60个项目有小户型产品推入市场,其中纯新盘有

33个。‘90平方米七成令’出台时,受到政策影响的项目涉与600多个,但目前不

管是从已入市、在售,还是预计入市的小户型楼盘来看,其供应量与市场期待仍

有较大差距,很多应该入市的小户型产品还不知去向。

二、在售重点小户型项目

1、茶贸国际中心

茶贸国际中心项目位于宣武区马连道茶叶一条街,用地面积约为3万平方

米,整体建筑规模为13万多平米。一、二层为商铺,总面积为1.8万平米,楼上办

公部分总面积为8万多平米。项目是宣武区的重点工程之一。项目采用了国际

先进的商业规划设计理念,通过科学的业态布局,合理地将私人小公馆与临街旺

铺结合在一起,最大化地满足了商住、办公一体化的需求。项目一、二层商铺

面积为40平米左右。楼上私人小公馆面积为35平米左右。

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茶贸中心地处CPD中央采购区之内,是市在宣武区全力规划打造的国内外

著名品牌商品流通总部。此区域开发用地72公顷,建筑面积200多万平米,汇集

批发、物流、配送到大型超市家居中心与专业消费市场等多种业态,聚集商

场、酒店、写字楼、会馆、公寓、住宅、公园、茶城、市场、商业街等建筑。

茶贸国际中心商住两用型公寓 20xx2月10日开盘。20xx7月底入住。商

住两用型公寓共2008套,建筑面积为33.8平方米/套,精装修。均价：11800元/

平方米。

三期摩尔酒店式小公馆 07年6月9日开盘,推出300余套34-80平方米

零居小户型,均价为11800元/平方米。开盘当日,还会有十套特价房推出,均为

34平方米,总价33.8万/套。另外,认购期间可享受9.9折×9.8折×9.7折×9.6折

×9.5折优惠。

三期摩尔公馆升级版18日正式认购,认购期间可享受如下优惠： 1、一次

性付款可享受9.0X9.8折优惠 2、贷款客户可享受9.5X9.8折优惠在售户型均

为34平方米,均价15300元/平方米。

2、荣丰2008<非常空间>

荣丰2008<非常空间>,位于西二环天宁寺立交桥西500米,北望长安街、

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金融街、木樨地、三里河,西临西客站,距地铁2号线,5分钟车程,周围有200余

家大机关、大机构,为COD中央行政区核心地段。临近复兴门商圈,西单商业街,

百盛商厦等大型商业区,交通便利,有多达15条公交线路通往小区,周边超市、银

行、医院、学校等一应俱全,为西二环罕有高尚住宅区。

荣丰2008占地11.4公顷,总建筑面积为34.56万平方米,总投资额22亿元

人民币,一期为首家奥林匹克主题社区、二期"非常男女"为首家小户型公寓、三

期"非常空间"首家"买一层、得两层"小户型。

荣丰2008<非常空间>是最为著名的小户型社区,现均价15000元/平方米,

从20xx开盘现已基本售罄。

3、悠乐汇ULO PARK

悠乐汇ULO PARK—望京首个体验式商业综合体。项目位于望京核心商区

的广顺南大街,总建筑体量22万平米,是集SOHO办公、体验商业为一体的综合

型项目,项目总体定位为life style center式体验商业体。

B区E座 20xx3月中开盘。E座为27层SOHO办公楼,层高3.5米,户型面

积为90-120平方米之间,均价12000元/平方米,毛坯,20xx10月入住。

B区C座 20xx1月6日开盘,20xx10月31日入住。在售户型面积为50-60

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平方米开间,均价：13000元/平方米.剩余套数不多。B区D座 20xx11月3日

正式开盘,20xx10月30日入住。D座为28层塔楼,每层24户6部电梯〔5部客

梯、1部货梯〕,户型面积为40-70平方米开间,均价9800元/平方米。已售完。

三、目前部分在售小户型项目

序号项目名称 开盘均价<元/平米>区域物业类别户型面积

1、波菲特行政公寓

24000 XX区 公寓 主力户型面积为60-150平方米一居-三居

2、旭辉•奥都

8500或9400<二居> XX区 公寓 30平方米零居至115平方米三居之间。

3、元大都

20000 XX区 公寓 户型为30-80平方米一居

4、首开•壹线国际

15000 XX区 公寓 户型为46、95平方米一居,88、95平方米两居

5、中湾国际

20000 海淀区 公寓 户型为39-94零到两居

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6、中关村公馆

20000 海淀区 公寓 在售10多套,以两居为主

7、茶贸国际中心

13500 宣武区 公寓 34-80平方米零居小户型

8、万科XX国际公寓

18500 XX区 公寓<精装修> 目前在售面积为48和88平方米的户型

9、港湾国际

21000 XX区 公寓<精装修> 目前剩余不多,在售面积为40平方米

10、长安驿

24000 XX区 公寓<精装修> 42-102平方米通透开间,在售剩余30%

11、A派公寓

15000 XX区 公寓<精装修> 户型面积为60-117平方米

12、ULO PARK悠乐汇

B区E座 14500 XX区 公寓<精装修>商住 在售少量50-60平方米小户型

13、风格派<欧陆经典 三期>

14500 XX区 公寓<酒店式,精装修> 目前在售51、53平方米开间

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14、蓝郡国际花园<蓝郡嘉苑>

6500 昌平区 酒店式公寓 在售户型面积仅为40-80平方米一居

15、华业玫瑰东方

16000 XX区 酒店式公寓 公寓售完,在售投资性酒店式公寓60-70平方米

16、苹果社区

PINGOD 16800 XX区 酒店式公寓 2号楼为20余层酒店式公寓,户型面积为

50-60平方米开间

17、健翔国际公寓

17000-18000 XX区 酒店式公寓 以30-40平方米精装酒店式公寓为主

18、天下儒寓

9988 丰台区 酒店式公寓 在售50-60平方米的小户型不多

19、辉煌国际广场

17000 海淀区酒店式公寓 在售60平米几套

20、华龙苑

9200 昌平区 普通住宅户型为87、91、97平米二居

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21、金隅凤麟洲

13000 XX区 普通住宅在售60-70平方米一居,少量,基本一个楼层一套

22、尚东阁

8500 XX区 普通住宅在售面积为64-85平方米一居,88-120平方米二居

23、柏林爱乐

9580 XX区 普通住宅户型面积为60、70平方米一居小户型

24、华美橡树岭

12000 XX区 普通住宅在售小户型不多,70-80平方米

25、新天地

10000 XX区 普通住宅一居已售完,新的要10月推出

26、晓月新城

5800 丰台区 普通住宅户型面积46平方米一居至102平方米两居

27、悦园一期

23000 海淀区 普通住宅在售3套户型面积为58平方米左右

28、褐石 二期9号楼

19000 海淀区 普通住宅在售为100平方米以下小户型

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29、波尔多情怀<北岸布鲁斯 二期>

11000 海淀区 普通住宅户型面积为65-90平方米两居,160-180平方米三居

30、远洋山水 西区三期

28号楼 11000 石景山 普通住宅户型面积为50-77平方米一居、97-117平方

米二居

31、信和嘉园

15000 宣武区 普通住宅在售户型为57平米一居,二居售完

32、广成温泉公寓

5100 昌平区 商住楼在售4套40平米小户型

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