城市青年小户型住宅功能空间浅述

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城市青年小户型住宅功能空间浅述

作者：王昊 张菲菲

来源：《装饰装修天地》2016年第16期

摘要：随着现代社会经济的不断发展以及人们需求的不断增加，小户型住宅成为一种发展

趋势，小户型住宅的发展不仅可以有效解决人们的住房需求，还能够带动经济发展，推动社会

稳步向前。

关键词：城市；青年；小户型；住宅；空间；功能性

一、城市青年小户型住宅的特点

小户型的城市住宅的特点主要包括以下几个方面：第一，小户型城市住宅的主体是人，像

本文研究的城市青年小户型住宅的主体则是城市青年人。第二，城市住宅的功能性不仅仅体现

在居住方面上，更多的还体现在其设计性上，首先，作为城市青年小户型住宅必然有着普遍住

宅都有的居住功能，这是住宅最基本的功能之一，但是在现实生活中，城市青年小户型住宅还

有着很强的设计功能，美观、简约、自然、舒适、人文的设计理念，这是现代青年普遍所认同

的城市住宅设计理念。良好的空间设计不仅可以有效的规划住宅面积，以及不同功能区域的空

间性，保证住宅的合理规划，同时还能够最大限度的减少空间浪费，并在这个过程中体现设计

美学与舒适人文的生活理念。第三个方面是城市小户型住宅具有很强的经济适用性，面积偏

小，价格偏低，功能齐全，生活配套完善，地理条件相对较好，交通便捷等等。其中最主要的

体现方面是对有限的空间进行科学合理的规划，体现出居住者的生活品味和生活观念，也同样

表现出我国住宅发展理念的进步。

二、基于青年需求的住宅小户型空间适应性设计原则

1.满足功能与使用需求

当前青年人群对私密性较高的个人住宅提出了更多、个性化更强的要求，据中国地产信息

网 6 月公布的《适龄人群住宅需求调查》 （2016 年上半年）显示，年龄在 18 周岁～ 35 周岁

的青年人群是小户型住宅需求的主要来源，其对小户型住宅需求指标的前三名分别是舒适性、

智能化和人性化。青年人群对小户型住宅的这三点需求，在具体的建筑空间设计中有直接而鲜

明的体现。例如青年人群沐浴的次数明显增多，对浴室规格、面积和配置需求明显增加；生活

节奏加快，青年人能够付出给家务和卫生的时间减少，各种电器设备的自动化、智能化必不可

少；小户型住宅的面积是限制其功能的主要因素，因此对室内空间的高效利用，减少室内不必

要的隔断设施，将室内空间的清晰分割度降到最低成为一种潮流。

2.提高户型空间的可适应性

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基于青年需求的小户型空间设计，需要以提升户型空间可适应性为原则。小户型空间设计

以居住者为核心，其空间结构变换更加的灵活。该种户型空间虽然小，但是能够满足居住者多

样化、动态化、个性化的需求。其空间设计需要秉持着多适性、可变性、开放性以及可参与性

的原则。基于青年需求的小户型住宅空间的可适应性具体的表现在空间的性能延伸和未来潜在

需求等方面。

三、城市青年的居住需求分析

居住需求一直都是当代青年最为看重，表现得最为明显的需求，也正是这种需求的不断放

大，催生了房地产经济的繁荣与发展。当代城市青年的居住需求主要体现在生活需求、健康需

求、交往需求、美学需求上。从生活需求上说，居住是人类存的根本之所在，而住宅最基本的

功能就是解决人的生存需求，一个环境优越，性价比高的住宅应该具备阳台、良好的通风条件

和光照条件，不仅如此，住宅还应该具备配套完善的厨卫设备，同时其周边区域的发展必须与

其住宅环境相适应。其次是健康需求，良好的住宅可以为青年提供一个健康的生活环境，能够

很大程度的改善人们的身心状况。然后是交往需求，一个好的住宅还应该具备满足人们社会交

往的功能，在现代生活中，社会交往已经成为必不可少的一部分，因此加强住宅的交往需求，

科学布置，满足用户的需求对于人们有着极其重要的意义。最后是审美需求，审美需求是任何

消费形式都会存在的心理需求，这在文化产业中体现得更为明显。在人们选择住宅时，会优先

选择社会文化环境较好的住宅区域，人们不仅需要美观、经济适用的住宅，同时还需要选择符

合他们审美和能够体现他们生活方式和生活理念的住宅，因此在住宅的美学设计方面显得尤为

重要。

四、城市青年小户型住宅的空间功能性

1.城市青年小户型住宅的外部空间功能性

从城市青年小户型住宅外部空间功能性来说，主要体现在两个方面，第一个是交通功能

性，拥有便捷发达的交通体系是每一个城市青年选择住宅时首先考虑的因素，这也是影响购房

因素中最为明显的因素之一，当青年的购买住宅的能力受限时，又没有一定的代步工具时，可

以选择靠近公路、地铁等交通线路的住宅。第二个方面是周边的设施，齐全的周边设施也是影

响青年购买住宅的一个很重要的因素之一，菜市场、学校、网吧、健身场所、绿地公园、图书

中心这些都属于周边设施，周边设施越是完善的地段，住宅的价格越高昂，因此在实际的购房

过程中，对于周边设施的考量，进行综合评估，从而选择出性价比最优的住宅区，对于购买住

宅显得尤为重要。

2.城市青年小户型住宅的内部空间功能性

住宅的内部空间是衡量一个住宅空间功能性的主要指标之一，更是衡量住宅性价比的重要

参考内容。上文中已经提到，小户型住宅最显著的特点就是以有限的空间可以设计成最优化的

住宅，体现出住宅的功能性。通常情况下城市青年小户型住宅内部空间功能性主要体现在以下

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几个方面上： 空间的布置与家具的选择，空间布置与家具的选择，这些在设计学领域属于室

内设计的范畴。首先，在空间布置上，青年具有两个方面的考量，一个是空间的具体限制，也

就是空间的实际面积，但通常小户型住宅的空间面积都是有限的，因此如何利用小户型住宅有

限的空间，最大程度发挥住宅的空间性，体现出住宅的功能在小户型住宅上显得尤为重要。通

常情况下，设计者可以通过房间的分隔来减少空间对于住宅的限制，当然这种分隔会受到一定

程度上的限制。另一个方面是就是充分发挥住宅的功能，在这个过程中，可以把单一功能的空

间区域，通过一定科学合理的布置扩大其功能。比如卧室，通常情况下卧室都是用作居住空间

的，主要是人们睡觉休息的场所，但是在实际的使用中，可以通过一定的方式，比如分隔，在

分隔开的区域布置成具有工作功能的工作区域，这样卧室的功能性得到扩大和加强，大大的发

挥了住宅的科学性和设计性。其次，在家具上，小户型住宅对于家具的选择一般会选择从整体

上符合整个住宅空间的家具，从家具的色彩、材质、纹理及其实际用途都会体现整个住宅的整

体设计以及个人的个性化追求。除了空间布置与家具的选择以外，小户型住宅内部空间的功能

性还体现在色彩设计、空间的采光与通风上，在色彩设计的过程中，人们可以根据个人不同的

喜好以及追求进行设计，通常住宅的色彩设计和整体环境有着一定的关系，但受到实际制约较

小，通常的色彩设计有点缀设计、对比设计、深浅设计从而呈现出不同的视觉效果。比如可以

通过冷暖色调的设置给住宅以不同的感觉，红蓝色设计，红色显得住宅空间比较大，且给人温

暖的感觉，而蓝色看起来较小，给人一种疏远宁静的感觉，冷暖结合不仅可以使得设计更为美

观，也更能够凸出人们的追求理念和生活方式。最后是材质的选择，材质的选择要符合整体住

宅的功能性以及人文性的原则，只有这样才会使得材质与住宅融为一体，尽最大限度的呈现出

材质的功能性。

五、结语

随着人们的个性化需求不断提升，小户型住宅的空间适应性分解更为复杂。为了满足青年

人的需求，合理的布置平面，能够提升小户型建筑的应用率。基于青年的需求，小户型空间设

计需要满足功能与使用需求、满足精神与审美需求、实现社会的可持续发展。

参考文献：

[1]李婷，何杰.色彩与室内空间环境[J].中国科技信息，2014（9）.

[2]陈思.新时期城市小户型住宅室内设计研究[J].中国新技术新产品，2012（9）.