房屋评估费用收费标准2022

司法鉴定房产评估收费标准

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每个省份都有不同标准的司法鉴定机构，而跟据鉴定方

向的不同，司法鉴定又分许多种不同的鉴定方向，对于不同

的鉴定项目就会导致各个项目的收费标准也会有所不同。在

进行房屋讼诉的时候，就需要了解司法鉴定房产评估收费标

准，下文就将为您介绍▲司法鉴定房产评估收费标准。

▲一、司法鉴定房产评估收费标准

鉴定费通常根据申报的工程结算总造价计算，而与审减

金额及审核结果无关，具体收费比例视金额大小而定，通常

为0.3%-1%。质量鉴定费视鉴定项目、鉴定范围、难易程度

而定，且各个机构收费不一致，存在很大差异。

▲二、司法鉴定

▲房产

▲的意义

鉴定费通常根据申报的工程结算总造价计算，而与审减金额

及审核结果无关，具体收费比例视金额大小而定，通常为

0.3%-1%。质量鉴定费视鉴定项目、鉴定范围、难易程度而

定，且各个机构收费不一致，存在很大差异。

社会的日益发展，人们法律意识的日益提高，房地产司

法鉴定业务逐渐增多，诸如债务纠纷、房地产损害赔偿、房

地产分割合并、国有土地上房屋征收补偿纠纷、房地产估价

纠纷等等，不一而足，房地产司法鉴定估价逐渐成为估价机

构经常面对的评估业务。在司法实践中，房地产司法鉴定估

价结论逐渐成为解决纠纷的主要法律证据，对仲裁的公正性

起着重要的作用。由于当事人尖锐的利益冲突和矛盾，使得

司法鉴定涉及的房地产评估与其他类型的房地产评估相比，

更具有严肃性和复杂性。在评估实务中，房地产估价师日益

感受到来自各方的压力，由于房地产司法鉴定估价引发的风

险正日益增加，因此深入研究在房地产司法鉴定估价的应注

意的问题就显得尤为必要。

▲三、司法鉴定

▲房产

▲需要时间

在司法鉴定估价中还要特殊注意鉴定报告应在合理的

时间内完成。根据《司法鉴定程序通则》的有关要求，鉴定

机构应当在与估价委托人签订司法鉴定协议书之是起三十

个工作日内完成委托事项的鉴定工作。涉及复杂、疑难、特

殊的技术问题的，完成鉴定的时间可以延长，延长时间一般

不得超过三十个工作日。因此，我们房地产估价机构在接受

司法鉴定业务后，要及时组织本机构的骨干力量进行鉴定工

作，确保在合理期限内完成鉴定报告，最大限度的体现司法

鉴定的公平和效率。

房地产司法鉴定估价报告和咨询性估价报告。

▲四、相关条例

1、注册房地产估价师从事房地产司法鉴定评估，其注

册执业的房地产估价机构应当出具房地产鉴定估价报告，鉴

定估价报告应当能够让委托人和鉴定估价报告使用者了解

估价对象的范围，合理理解鉴定估价结果。

2、房地产鉴定估价报告应当包括：充分的估价依据；

必要的估价程序；估价方法、相关数据来源与确定、相关参

数选取与运用、主要计算过程等必要信息。

3、房地产咨询性估价报告，是指注册房地产估价师由

于受到客观原因限制，委托人或有关当事人明知存在估价依

据不充分、必要的估价程序不能完全履行的情况下，仍然委

托鉴定评估而出具的估价报告。

委托人和咨询性估价报告使用者需在了解估价依据、估价程

序等方面存在重大缺失的前提下，合理理解估价结果。

4、房地产拍卖（变卖）鉴定评估的估价时点，原则上

为评估委托之日或完成估价对象现场查勘之日，但鉴定评估

委托书另有约定的除外。

估价时点不是完成现场查勘之日的，应当在“鉴定评估的假

设和限制条件”中揭示估价对象在估价时点的状况与在完成