《酒店设计要求及指引》

2023年4月29日发(作者：全国门窗品牌十大名牌排名)

《酒店设计要求及指引》

(2012年试行版)

编写说明

【编制目的】

统一集团酒店项目的设计要求。

【使用说明】

1. 《酒店设计要求及指引》(2012 年试行版)自2012 年 4 月 15 日起实

施。

2. 必须在满足国家、地方规范的前提下使用本要求。

3. 新方案：原则上参照本《酒店设计要求及指引》进行设计；原有已下发方

案:

根据现场进度、图纸进度等具体情况综合考虑，单项确定。

【编制部门】集团建筑设计院

综合技术部

联系电话:020-******** 传真:020-********

1

【目录】

编写说明 (1)

【目录】 (2)

一建筑专业 (4)

概况 (4)

(一) 标准酒店建筑设计要求 (4)

1.基本设计要求 (5)

2. 门廊及门厅 (8)

3. 大堂 (9)

4. 垂直交通 (11)

5. 餐饮 (15)

6. 公共卫生间 (18)

7. 客房区 (20)

(二) 8. 后勤配套功能 (27)

非标准酒店建筑设计要求 (29)

二装修专业 (29)

1 室内装修天花净高设计要求 (29)

2 各类功能空间地面、立面材质说明 (31)

3 门设计要求 (33)

4 设备定位及做法原则 (34)

5 封闭式消防楼梯标准做法 (36)

6 厨房室内装修标准做法 (36)

三给排水专业 (37)

(一) 说明 (37)

(二) 生活给水系统、卫生热水系统 (37)

(三) 排水系统 (39)

(四) 消防系统 (42)

(五) 设备技术要求 (43)

附录一空气源热泵热水系统选用原则 (44)

附录二酒店卫生热水系统调试指引 (51)

四电气专业(强电部分) (52)

(一) 说明 (52)

(二) 主体施工图设计 (52)

(三) 装修施工图设计 (61)

(四) 设备选择及安装 (66)

(五) 线路敷设 (68)

附录一：桥架、金属线槽用料厚度标准 (68)

附录二：配电箱选型 (69)

附录三：酒店标准客房设计要求(强电) (70)

附录四：酒店标准客房设计要求(弱电) (71)

五暖通空调 (75)

(一)空调方案、设计参数、材料设备的选取 (75)

1 空调方案及综合管线平衡 (75)

2 室内设计参数 (76)

3 换气次数 (76)

4 材料、设备选取 (77)

(二)设计要求 (78)

1 风系统 (78)

2 水系统 (79)

3 节能措施 (79)

4 噪声与振动控制 (79)

一建筑专业

概况

集团现有的酒店按照功能分为标准酒店和非标酒店两大类。

集团的现有酒店的主要类型:

标准酒店的使用模式是：以标准酒店为中心配以其他功能单体建筑而组合为

大型酒店区域。常见有酒店+二大中心(会议、运动综合体)、酒店+六大中心(会

议、饮食、运动、健康、娱乐、商业)及酒店+十大中心(会议、饮食、运动、网

球、羽毛球、健康、养生、娱乐、商业、儿童欢乐)等。

非标酒店中的综合型酒店一般独立使用于市区盘或者近郊盘，或和其他配套

功能建筑组合为大型酒店区域的，如广州御景半岛酒店，是酒店建筑+康乐建筑组

成。

(一) 标准酒店建筑设计要求

标准酒店主要由以下功能组成：门廊及门厅、大堂、垂直交通(电梯厅及服务

梯、楼梯等)、餐饮、公共卫生间、客房区、后勤配套功能等组成。

1.基本设计要求

1.1 基本功能、层高及净高设计基本功能、层高及净

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（续表）

2、启东酒店首层是6000，此类型酒店如再采用首层高度应优化为6800

3、总统套房层位于顶层，如不设总统套房层，顶层为行政楼层。

4、最高净高要求详见装修设计标准。

5、本设计标准除标高采用m为单位，其余尺寸除注明者外均采用mm，下文

不再说明。

1.2

说明：1、首层标高为±0.000，H为楼层标高；

2、室外高差仅指主入口台阶处的室内外高差，其余位置高差应结合地形设

计。

3、门廊结构标高应结合排水坡度及进深等因素确定。

4、普通空间非采暖地区结构完成面标高一般为H-0.080，其中0.080 为地面

装修层厚度80，采

暖地区需设地热层的，地面装修层厚要加上地热层厚度。

5、特殊空间如厨房等结构完成面标高按单项设计要求确定，上表仅供参考。

6、阳台结构完成面标高应结合及排水坡度坡向、面层做法确定，以保证室内

外高差满足设计

要求，其中客房阳台面层应按铺石（厚度不小于18mm）考虑。

1.3 室内门洞设计要求如下表：普通客房层门洞明

说明：1、表中门窗编号对应门洞见右图。

2、首层、总统层门洞要求详见装修设

计标准；

3、预留建筑门洞高度已含地面装修层

厚度80(如有地热项目地面厚度要

另考虑地热层，保证完成面尺寸）；

1.4 基地和建筑外部

1.4.1 酒店与基地的关系：

1.4.1.1 酒店应位于公建区域中心，宜正对公建区域主入口，正面应有足够

的用地做中心广场。

1.4.1.2 酒店的两翼一般为会议中心和饮食中心，宜通过连廊连接，其余中

心成组团围绕酒店布置。

1.4.1.3 酒店四周要有环形道路，主干道不小于9m，其他道路应不小于4m。

道

1.4.2 酒店的流线要清晰，各个入口要分明，后勤人员入口要和旅客入口分

开，货物、垃圾要有独立出入口，并应位于酒店背面或侧面。

1.4.3 无障碍坡道宜设在酒店的次出入口，以避免影响主入口的景观效果。

1.4.4 酒店地下室的泄爆口、通风口等要结合室外园林设置，避免设于显眼

处，

并要注意气味及气流对旅客的影响。有条件的锅炉房宜单独设置。

1.4.5 酒店主入口附近应要结合园林绿化设置大巴停车位及少量临时停车

位，一般距离不宜超过100m。部分宜为无障碍车位。

1.4.6 停车位数量可参照集团批示的“酒店、九大中心停车位数量”方案设

计（见书末附表1）。

1.4.7 酒店如设有地下车库，地下车库出入口坡道设计应避免影响正立面。

1.5 其他事项：

1.5.1 开向室外的门（含阳台门等），在严寒及寒冷地区要使用气密性高、

保温

性能好的门，不应用无框玻璃门。

1.5.2 伸缩缝应尽量减少对立面的影响，一般常设于体型变化处。

2. 门廊及门厅

2.1 门廊的设计要求：

2.1.1 门廊的长宽与停车等因素有关。一般门廊应至少容纳一条候车道及一

条旁

通车道，每条车道宽4m。如酒店规模较大，如启东酒店和莱芜酒店，宜设计

为两候车道加一旁通车道设计。门廊长要按停两至三台小车（或者至少一台大巴）

设计，约为14m至21m。另有一长时间候车区，供酒店电瓶车及部分需临时等候一

会的车辆使用。

2.1.2 门厅出口缓冲区至少3m宽。

2.1.3 门廊的长宽还应结合外立面、室外空间设计，如对应的中心广场规模

较小

的话，相应门廊应适当缩小。

2.1.4 门廊的汽车坡道及台阶由园林专业设计。

门廊设计示意图

停大巴车示意图停小车示意图

注：清新酒店门廊为双车道，但仅宽7m，宽度比标准略低，在采用此类型酒

店时宜优化此处。

2.1.5 主入口汽车坡道宽度应和门廊车道宽度一致；在多雪严寒地区，汽车

坡度

坡度应小于5%。

2.1.6 台阶踏步宽350mm，高不大于150mm。

2.2 门厅设计要求：

2.2.1 北方须设双层门，形成封闭的过厅。门厅两侧应为疏散用的平开门，

中部

外门为手动平开门，内门为自动感应门。

2.2.2 封闭式门厅进深不能小于6.0m。宜深9.0m。

2.2.3 门厅两侧宜设置行李间、礼宾或者大堂咖啡的制作间等功能用房。

2.3 入口大门与门廊的外墙效果，由室内设计确定。

门厅设计示意图

3. 大堂酒店大堂是主要的迎宾空间，含有中

庭、总台及内部办公、商务中心、商店、

大堂休息、大堂吧、大堂副理、电话、银行（或柜员机）、医务等功能。兼

做售楼部时，中庭处要放置楼盘模型，并应在周边配有多媒体触摸屏、大液晶屏。

3.1 中庭空间方正，内设有大堂休息、大堂咖啡、大堂副理及总台这几个功

能，

具体设计要求如下：

3.1.1 中庭一般为无柱大空间。

3.1.2 大堂休息和大堂吧左右对称设置，以适当的隔断、高差等营造出独立

空间。

大堂吧需配置具有仓储和制作功能的服务间，吧台宜就近服务间设置。家居

布置以沙发和散座为主。

3.1.3 大堂副理通常设于门厅附近一侧，大堂兼做售楼部时可不设。

（净高12m）

大堂设计示意图（莱芜）大堂吧布置示意图（启东）

3.2 总台及附属后台办公区域设计要求（见下图）：

3.2.1 柜台长度要满足服务旅客的需求，一般不小于2.0m/100 间客房。

（清新酒

店柜台长9m，约为1.7m/100 间客房，稍嫌短）

3.2.2 总台后要求有大面积的背景墙，如需一侧开门，门宜设计为暗门

3.2.3 后台办公区域主要包含以下功能：贵重物品保管。前设行李间

负责收发物品，后设贵重物品仓库；财务收银室；

预订室；接线室，负责客房

热线服务；前台经理及前台

员工办公室。

总台及附属办公布置示意图（清新）

商务中心公布置示意图（增城酒店）

3.3 商务中心设计要求：商务中心主要提供传真、上网、复印、票务服务、

小 型会议等功能，一般设于大堂一侧（见上图）。

3.4 商店设计要求：一般须设有精品店，通常设于大堂至餐厅的主通道的两

侧。 3.5 其他功能设计要求：大堂需要提供完善的服务让旅客宾至如归，主要有

公 用电话、手机充电、银行柜员机等；通常设置在较安静的通道上。柜员机宜 采

用隐藏式。

3.6 特殊需注意事项：

3.6.1 酒店中庭空间宽敞高大，对暖通设计要求很高，既要满足舒适度的要

求， 也要结合室内效果设计。在平面细化设计阶段，暖通专业和室内设计专业应

提早介入。酒店中庭较高，常设有水晶大吊灯，空调要避免出风口的气流直 吹到

吊灯而引起摆动。

4. 垂直交通 酒店流线复杂，是设计的重点和难

点，其中，水平交通主要在首层分流，垂直 分流就要靠垂直交通体系。垂直

交通体系主要包括客梯及电梯厅、服务电梯和货梯、 疏散楼梯以及大堂景观楼梯

等。垂直交通首先应满足消防疏散的要求，其次要满足 旅客和后勤快速且互不干

扰地到达各楼层的要求。

4.1 常用电梯的技术规格参数见下表 标准电梯

2、集团原定的无机房电梯额定速度是1.0m/s ，新标准均调为1.75m/s ；

3、无机房电梯提升高度不大于75m ，如大于，必须修改立面以采用有机房

电梯；

4、上述电梯为标准电梯，采用时应严格按照其技术规格执行；

5、如特殊情况下须采用非标电梯，应从电梯厂家获得技术规格并按公司制度

走确认 流程后方可采用。

4.2 客梯及电梯厅的设计要求：

4.2.1 客梯的数量根据高峰等候时间决定，一般要求不超过40-60 秒。方案

设计

时按100间客房不小于1台1.6t 电梯设计。当方案规模大且复杂时，应在

方案设计阶段请电梯厂家配合计算。 4.2.2 客梯通常设于酒店中部。

4.2.3 每组客梯应在2 台至4 台之间，多于4 台应分组设置。单组客梯

（清新酒

店）其布置形式如电梯厅1；两组的（莱芜酒店），其布置形式如电梯厅2，

要求两组电梯之间净距为5500。布置形式如下图：

电梯厅1布置示意图（清新） 电梯厅2布置示意图（莱芜）

说明：1、电梯厅1是否做观光梯应结合立面设计确定；

2、启东酒店6台客梯，其电梯组间距离只有4500，再采用宜改为5500。

4.2.4 客梯分组群控。

4.2.5 如无地下车库，客梯可不到达地下室；如有地下车库，部分客梯到达

地下

室即可，如下图：

丙1

丙1

FM 乙1

M1

地下室电梯厅示意图 电梯组结构示意图

4.2.4 每组电梯结构宜按下图设计，电梯门的短墙宜采用砌筑墙。 4.2.5 一

般不设无障碍电梯。

4.2.

5.1. 如地方有强制性要求，地区公司须单独申报。如设置，一般仅设一台。

4.2.5.2 无障碍电梯主要包括五个方面：镜子、扶手、语音报站、盲文按钮、残

疾人操纵箱。

4.2.

5.3 无障碍电梯应可下到地下车库。 4.3 服务梯（货梯）的设计要求：

4.3.1 服务梯的数量宜按150 间客房1 台设置，其中货梯兼做服务梯。服务

梯应

均匀分布（如下图，图中涂色处为服务梯）。

服务梯布置示意图（莱芜）

4.3.2 服务梯应结合服务间设计（服务梯附图1）。 4.3.3 服务梯首层宜连

通室内外（服务梯附图2）。

服务梯附图1

服务梯附图2

4.4 楼梯的设计要求： 4.4.1 除观及造型梯外，疏散楼梯在满足消防疏散的

要求的基础上尽量少设。通

常来说，酒店客房（塔楼）部分不存在疏散宽度不足的问题，需要关注的 主

要是疏散距离及疏散出口： 4.4.1.1 疏散距离：宜避免出现尽端房间，如有须保

证距离楼梯口不大于18.75m

（15m*125%）。 4.4.1.2 疏散出口：必须保证每个防火分区要有两个疏散楼

梯。为减少楼梯数量，

相邻两个防火分区可共用一个楼梯，可参考楼梯附图1（下页）。

4.4.2 疏散楼梯要注意首层的设计，宜连通室内外，并分隔开地下室楼梯出

口，

可参考楼梯附图2（下页）。 4.4.3 疏散门两扇门，方便辨识。

楼梯附图1 楼梯附图2

5. 餐饮标准酒店的餐饮主要考虑为客人提供

早餐、高档次的自助餐、西餐和休闲放松

的红酒雪茄吧，其他餐饮服务主要由饮食中心提供。在设计要求上，和饮食

中心的设计要求会有所区别，更加强调档次和气氛。

5.1 自助餐厅一般由就餐区、餐岛区（含明档）两部分组成。

5.1.1 自助餐以早餐服务为主，其面积规模按酒店的规模及经营性质确定。

5.1.1.1 城市中心的商务型酒店客人吃早餐的时间较分散，餐厅面积可小

点。标

准酒店多为旅游会议型的酒店，其客人吃早餐时间较集中，高峰时段约有

30%客人用餐，因此餐厅面积要求较高。

5.1.1.2具体计算方法以1000床酒店举例如下：按80%平均入住率计算（酒

店

平均入住率理想状况下在75-80%间，原则上不超过85%），则自助餐厅最

大服务人数为：1000*80%*30%=240 人，人均餐厅面积（含餐岛区）为

3.5--

4.5m2，所以餐厅面积在840--1080m2之间，宜取上限值。

5.1.13 自助餐面积如无法达到面积要求，可采用其他措施补救。如启东酒店

自

助餐厅约780m2，220个座位，略有不足，处理措施是：高峰期临时借用

相邻的高级西餐厅。

5.1.1.4 新设计项目应尽量满足面积要求。

5.1.2 自助餐与大堂的联系要紧密。

5.1.3 一般不另设卫生间，所以自助餐厅应和公共卫生间在大堂的同侧设

置。

5.1.4 进餐区的餐桌多采用4 座方桌或者4 座卡座形式，分组团布置，卡座

多布

置于靠墙一侧，方桌布置于中间。

5.1.5 餐岛区靠近厨房。

自助餐厅附图（启东）

5.2 高级西餐厅设计要求：

5.2.1 面积不需要太大，讲究的是高档次的就餐气氛和服务。现有标准酒店

的高

级西餐厅面积在500-600m2间。餐位应宽松布置。

5.2.1 位置要明显，面向主要通道开门。拥有较好的景观面。

5.2.2 应配置有专门的公共卫生间，卫生间设计要求见《公共卫生间》一

章。

5.2.3 设置少量包房，包房不需要设置卫生间。

5.2.4 如设置明厨，宜布置在既靠近厨房，客人又容易看到的地方。

5.2.7 须设置收银台，2 米左右柜台即可，位置可处于边角位，也可与红酒

雪茄

吧等合用。

高级西餐厅平面布局示意（莱芜酒店）

高级西餐厅大厅餐桌布置示意（启东）西餐厅包房布置示意（启东）5.3 红

酒雪茄吧是高档活动展示场所，应位于景观较好、安静的位置。

5.3.1 必须有专门的红酒储藏室，实墙面为主。

5.3.2 如有条件，适当设置包房；宜设有服务台。

5.3.3 宜设有服务台。

红酒雪茄吧布置示意（启东）

5.4 厨房由专业公司设计，在建筑设计中须注意以下几个方面：

5.4.1 厨房宜少占用地上营业面积，粗加工、仓储等功能可设于地下室。餐

厨比

一般为4:1~3:1，宜取4:1。

5.4.2 厨房的交通组织：

厨房的交通组织示意图（启东）

5.4.2.1 垂直交通：地上厨房和地下室厨房及库房的联系应快捷畅顺，应有

就近

的楼梯到达，宜设置专门的货梯不少于两台。

5.4.2.2 地上厨房应能和室外直接联系。

5.4.2.3 应有两个门开向餐厅，出菜和回收分别从不同的门进出，净污分

流。

5.4.3 需设置厨工专用小型卫生间，宜在地下室设置。

5.4.4 厨房的油烟井须高出屋顶，以避免油烟对客房的影响，并应远离新风

入口，

以避免油烟被抽入室内。

6. 公共卫生间酒店的公共卫生间有两种，一种

为客人服务，另一种给内部工作人员使用，本

章只针对前者，后者按国家规范设计即可。标准酒店的公共卫生间有两个，

一个服务于大堂，一个服务于高级西餐厅。公共卫生间虽然不是主要功能空间，而

且因为其功能特点而一般设于较隐秘的

位置而容易受到忽视，但其实它是必不可少的配套，是体现酒店档次的重要

环节，设计上必须慎重对待。本章主要阐述酒店公共卫生间的设计要求，但大部分

要求也适用于作为酒店配套建筑的其他中心。

6.1 公共卫生间的位置要求：

6.1.1 公共卫生间不宜直接对着主要空间，避免对主要空间的视线和气味干

扰

6.1.2 公共卫生间宜靠近大堂休息区，服务距离一般不应超过50m。

6.1.3 公共卫生间应标识明显，指引明确，便于查找。

6.1.3.1 通过导引标志指引，这是常用的非建筑手法，在此不详细阐述。

6.1.3.2 通过通道引导，而该通道应直接连接公共空间，最好能在大堂休息

区直

接看到此通道。

6.1.3.3 设于交通枢纽一侧，利用交通枢纽的引导性指引方向。

6.1.3.4 上述各个手法的综合运用，可以更好地引导人流。

公共卫生间位置示意图（启东）

6.2 厕位数量根据《城市公共厕所设计标准》CJJ 14-2005 初步计算，然后

综合

各方面情况适当增减。

6.2.1 服务大堂的公共卫生间兼服务于自助餐厅，应综合两者要求计算。自

助

餐厅可按规范计算结果，但大堂难以量化，考虑到旅游会议型酒店的团体客

较多，某一时间段集中使用率较高，因此建议在自助餐厅的计算结果上增加一倍左

右洁具，实际设计中按规模适当增减。

6.3 平面设计布置要体现我司豪华大气的特点，主要是满足私密性要求和提

供

宽松舒适的空间。

6.3.1 要有过渡的前空间，避免卫生间门直接开向主空间和主通道。

6.3.2 男女卫生间要有前室，以隔绝视线和气味的干扰。

6.3.3 单侧梳妆台外沿至对面墙净距要大于1500，双侧梳妆台外沿之间的净

距

要大于1800；单侧厕位至对面墙净距应大于1300，双侧并列厕位之间净距应

大于1500，单侧厕位至对面的小便器外沿净距应大于1500。

6.3.4 厕位间隔采用60 砖墙侧砌，以满足后期装修要求，厕位为内开门，

厕位

开间最小尺寸为1100*1600（墙中距离），有条件时应适当扩大。

6.3.5 小便器中心离侧墙距离不小于450，并列小便器中心距离不小于850，

小

便器中间设置隔板。

6.3.6 洗手盆中心离侧墙距离不小于500，并列洗手盆中心距离不小于850。

6.3.7 每个卫生间宜设置专用工具间，内设有污水池。当条件不足时，可共用一

个工具间，但卫生间内应在隐蔽处设置污水池或专用水龙头。

6.4 只在大堂公共卫生间设置专用无障碍卫生间，其净尺寸不小于

2000*2000，

门宽不小于900，宜向外开。通向无障碍卫生间的通道净宽不小于1500。

≥1600≥1500≥1600

≥850≥450

≥1300

≥1500

≥850 ≥500

≥1100

≥1500

1450

公共卫生间平面布置示意（启东）

7. 客房区 客房区主要功能用房是客房，还配

套服务间、布草间以及公共的休息厅等。 客房类型主要分为双人标准间、单

人标准间及套间三种，又常称为标间、大床

房、套间，下文按后一种称呼。其中套间按房间数分有双房套间、四房套间

以及特 殊的总统套房，按档次分即可分为豪华套间、行政套间及总统套房。连通

房是一种 特殊的设计，兼具套间和标间的特点，本书将其归类为标间。

标间、大床房、套间这三种类型客房的大概比例，商务型酒店可按5:3:2比

例 设计，旅游会议型酒店可适当减少套房比例，调整为6:3:1。标准酒店参照后

一种比 例设计，详见附表 1。具体的比例应该由酒店管理集团按照经营需求确

定，并在方 案阶段提交设计院。

*须配置少量残疾人客房，建议不少于1%的房间数。一般设于低层区域。

7.1 客房公共通道的设计要求

7.1.1 公共通道最小净宽2500，净高不小于2.8m。

7.1.2 适当扩大客房入口区域，避免空间呆板机械。

公共通道示意

7.1.3 客房卫生间管井应设于面向公共通道一侧，并尽量少设置管井检查

门，以

保证室内装修效果。

管井正确做法示意管井错误做法示意

7.2 标间的设计要求

7.2.1 标间由过道、卫生间、睡眠区、阳台四部分组成。

7.2.2 标间开间5500，进深10500（不包括阳台），睡眠区进深不小于

6000。7.2.3 入口区域须缩入500。

7.2.4 卫生间面积不应小于8m2，配置梳妆台、马桶、淋浴及浴缸。

7.2.4.1 卫生间原则上不设沉箱（首层卫生间可设置沉箱）。若卫生间下方

为餐厅、

厨房等功能时，应采用隔层防护措施（见附图）。

7.2.4.2 卫生间地面设置1.5%的坡度，坡向地漏。

标准间平面布置示意（清新）卫生间降板做法示意

说明：清新客房的开间5000，新标准已提高到5500。

7.2.5 阳台需结合外立面造型设计，一般情况下进深2400。

7.2.5.1 阳台的排水立管应结合装饰柱等元素围闭起来，地漏要结合排水和

装修

效果设置，排水横管应尽量隐蔽，必要时可局部做吊顶以遮蔽，其余位置

不做吊顶。

7.2.5.2 阳台应坡向地漏，地漏一般设在阳台侧面。

7.2.5.3 阳台门为推拉门，具体分格参照下图。

阳台门分格示意

说明：阳台门高和宽应和项目的结构设计有关，本图仅为参考。

7.3 双房套间的设计要求

7.3.1 双房套间由过道、卫生间（双卫）、客厅、卧室、阳台五部分组成。

7.3.2 客厅卫生间面积不小于5m2，配置梳妆台、马桶。

7.3.3 卧室设置衣帽间。套房只设一个门，如因地方消防要求设置两个疏散

门时，

可于衣帽间处加设隐藏疏散门（如图中虚线门位置）。

双房套间平面布置示意

说明：连通房和双房套间类似，区别在于两个自然间都是卧室。

7.4 四房套间的设计要求

7.4.1 四房套间一般设于行政楼层，主要有客厅、卧室、书房、卫生间（双

卫）

四个功能空间。

7.4.2 卧室的床应该南北朝向布置。

7.4.3 如地方消防要求设置两个疏散门的，地区公司须单独申报。

四房套间平面布置示意（莱芜）

7.5行政楼层层高4.5m。当酒店不设总统套房时，行政楼层设于酒店的顶

层；

设总统套房时，行政楼层设于顶层下面一层或结合立面设于顶部层高较高的

一层。行政楼层以套间为主，一般有一套四房套间。行政楼层最主要的特点是在同

层提供行政酒廊，设于中部休息厅。

7.5.1 行政酒廊主要提供早餐及咖啡。需要配置备餐间、吧台、公共卫生

间，餐

桌布置以休闲舒适为主。

7.5.2 服务间兼商务间，提供传真、复印、打字等功能，10m2左右。

7.5.3 有条件的可设置小型会议室，放置10-15 座的会议台，配有投影、网

络及

电话等设备。

行政酒廊平面布置示意（启东）

7.6 总统套房的具体设计要求：

7.6.1 总统套房设于顶层，由五个主要功能构成：接待、起居、餐饮、康乐

及随 从。相互间关系如下图。

功能关系示意图

接待部分流线图

7.6.2 接待部分包括电梯厅、前厅、会客厅、会议室，其流线如上图。

7.6.3 起居部分包括起居厅（会客厅）、夫人卧室、书房、总统卧室，其流线如

下图。

起居部分流线图

总统卧室流线图

7.6.3.1 总统卧室含有自己的起居厅、衣帽间、卫生间及卧室，其流线一般

要求 如上图。

7.6.3.2 起居厅、卧室都要有超大的观景阳台或露台，卫生间要能很好的观

景， 可能的情况下也有大阳台或露台。

7.6.3.3 卧室的床必须坐北朝南，建筑南北朝向、东西朝向的平面布置可参

考下 图。

南北朝向（上北下南）布置图

东西朝向（上东下西）布置图

7.6.3.4 总统卧室一般位于尽端，需要注意消防疏散的设计。 7.6.4 餐饮部

分包括备餐及中、西餐厅，中餐厅应宽敞方正。

7.6.5 康乐部分一般有乒乓球、桌球、棋牌、健身、桑拿沐足、KTV 等功

能， 其具体设计流线如下图。

康乐区流线图

桑拿沐足流线图

7.6.5.1 桑拿沐足虽小，但功能要齐全，基本包含沐浴、干蒸、湿蒸、沐

足、按 摩、擦背等功能，设计流线如上图。

7.6.5.2 KTV 包括唱歌和舞厅两个主要功能，一般位于尽端，也需要注意消

防疏 散的设计。KTV 须设音控室。

7.6.6 随从部分包括随从的卧室以及安保监控室。

7.6.6.1 随从区域应从电梯厅或前厅进入，避免对总统套房的干扰。

7.6.6.2 一般考虑四至六个随从的床位。 7.6.6.3 安保监控室面积约8m 2。 7.7

无障碍客房设计要求：

7.7.1 过道净宽不小于 1500。标准酒店客房开间尺寸较大，过道处设置衣柜

也 有足够的宽度，但在特殊项目设计时应注意此点。 7.7.2 卫生间门应向外开，

内部布置符合规范要求。

下上上下

下

下

天津绿洲酒店总统层平面

FM甲FM甲

FM甲

东威尼斯酒店总统层平面

8. 后勤配套功能后勤配套功能一般包含下列部分：

设备区、厨房区、仓储区、员工后勤区、酒

店管理服务区及车库。设备区主要指强弱电、暖通、给排水等专业的机房区

域，员

工后勤区主要指供员工使用的更衣室、食堂等区域，酒店管理服务区主要指

洗衣房、管理办公室等。后勤配套功能一般都设于地下室。

后勤配套功能应按酒店集团的要求及设计规范要求设计，并按公司流程报酒

店管理集团及设计成本质量控制中心审核。后勤区域设计时可参照酒店管理集团的

《恒大酒店后勤区域设计指引》。

8.1 一般设计要求：主要是按照国家规范及地方要求设计，在满足防火分

区、

疏散、排烟通风等消防功能要求的基础上，合理布置平面功能分区及流

线设计。）

8.2 各功能分区设计要求

8.2.1 设备区（消防水池、生活水池、消防水泵房+水泵房、发电机房、高

压、

低压、空调机房、锅炉房、弱电机房、消防控制室）。锅炉房宜为独立建

筑，应与酒店建筑分开设置。若无地下二层，弱电机房（IT 机房）、消

防监控室应设在地面一层以上。噪音大的设备房尽量不要设在对客经营

区域的下方，并做好防噪减噪设计。设备房上方需避开卫生间、淋浴间

等潮湿环境。配电房、弱电机房不允许有各类水管设置和穿越。所有设

备房及楼层强弱电间、楼层辅助用房的地面须贴瓷砖，墙壁油白色防霉

环保乳胶漆；有特殊要求的设备房如IT 机房、消防监控中心等按相关规

定执行。

8.2.2 厨房区

8.2.3 仓储区+卸货区

8.2.4 员工后勤区（更衣室、卫生间、值班、食堂）

8.2.5 酒店后勤区（洗衣、维修、办公）

8.3 特殊要求人防：主要考虑出入口、通风、结构，现时暂没有这方面的项

目。

（人防单元的确立、出入口的设计、通风机房、平战结合及战时后勤用

房位置、结构净高、地下室顶与地面高差……）

8.4 地下车库一般由地区总工室联合外委设计院设计，并报设计成本质量控

制中心确认。

8.4.1 车位数的计算（规范要求、酒店集团要求）

8.4.2 防火分区面积、疏散距离（国家规范）

8.4.3 柱距、净高、停车位规格要求

8.4.4 出入口坡道

8.4.5 地下车库和酒店垂直交通的联系

附表一：

2、实际设计时可参照此表计算车位。

(二) 非标准酒店建筑设计要求

一般的非标准酒店也是在标准酒店的基础上衍生出来的，可以理解为“标准

酒店+其他功能”。它的各功能空间除了增加部分外，余者按照标准酒店的各功能

空间设计要求执行。特殊的非标酒店，应根据项目实际情况结合本标准设计。

二装修专业

1 室内装修天花净高设计要求

1、以上天花高度为装修完成面标高，需进行结构标高及综合管线标高控制，

在确保设备可正常安装外，最大限度地控制最低天花的所占面积，尽量扩大最高点

面积。

2、当建筑层高低于参考值时，装修高度最低控制要求须报审设计院确认。

2 各类功能空间地面、立面材质说明

2、大型灯具及大型活动屏风建筑结构设计时须预留装修材料荷载考虑。

3、大型屏风设置以建筑方案为准。

4、最终装修材料及尺寸以定板方案为准。

5、天花未特别注明的均为轻钢龙骨，双层石膏板或硅钙板吊顶，均布工程灯

具（筒灯、射

灯等）

3 门设计要求

3.1首层大堂入口

3.1.1 公建项目大堂及其他重要空间入口大门和门套设计统一由室内装修专

业负

责。

3.1.2 如无特殊要求，门高≥4000mm

3.2 公共空间对客区域防火疏散门、设备管井防火门及消火栓门由室内装修

专业

负责进行二次装修，有造型位置根据造型定；消火栓门统一采用暗藏方式；

3.3 门洞及门设计要求：

2、门号对应参考标准酒店参考平面图，非标酒店可参考使用位置进行设计预

留，与本表门洞

尺寸要求不一致的须报集团设计院审核。

3.3.2门厚度：单扇普通木门≥50mm

4 设备定位及做法原则

主要需定位的设备末端详细要求定位原则

在冲突。

5 封闭式消防楼梯标准做法

天花、墙面：油白色乳胶漆

地面：300*300 米黄色防滑耐磨砖，踏步面米黄色带防滑条防滑耐磨砖，踢

脚线100 高、300 宽米黄色砖（与地砖同款）

楼梯栏杆：铁通栏杆油黑色漆做法

详见附图

备注：如个别项目消防楼梯作为对客开放楼梯常用，装修做法以装修施工图

为准。（如标准会议中心1）

6 厨房室内装修标准做法

6.1地板要求：

●铺设防滑地砖，并用环氧树脂填缝剂填缝；。

●地板平坦，便于清洗，地板表面不易吸收油脂、食物颗粒、水渍及洗涤

剂。

●部分特殊区域（如炉灶）处的地板应耐高温，不易受损。

●厨房内的排水沟须采用不锈钢水沟，沟底阴角为圆角，上边用不锈钢盖

板，排水沟设防鼠网、过滤网。

6.2 地脚线墙壁底部需设置踢脚线，确保垃圾、油脂等易

于清洗。

1.地脚线要求：

●地脚线至少75mm高，规格应与地板相同。

●地脚线表面应采用防水材质，裸露的边缘需圆滑。

2.墙与地板交接处的阴角为圆角，圆弧半径最小25mm。

6.3 墙

1. 墙面要求：

●墙面需密封，以防止污垢、灰尘和害虫进入。

●内墙表面必须铺设无吸附性、易清洗的材料（如瓷砖、不锈钢），不吸收

油脂、

食物颗粒及水，且需铺设到天花板底部。

2.墙体与墙体、柱子、地面、天花接驳处的阴角应为圆角，圆角半径最小

25mm。

3.墙、柱子的阳角需设置需耐腐蚀、耐冲击的防撞保护条。如，不锈钢、铝

合金、

PVC等。

4.厨房内区域需做分区防水，保证各分区有足够厚的防水层；墙壁有足够高

度的

防水层，建议高于1.5米。

6.4 天花

1. 可选用耐洗、防霉、防菌及环保涂料粉刷的防水石膏板天花，密封性好，

不

吸附蒸汽。不应选用带孔天花、粗糙的石膏天花、吸声矿棉板天花或类似很

难清洗的材料。

2.墙面与天花应紧密连接，达到有效密封。天花应连续无空洞、无接缝。

3.采用厨房专用灯具（便于擦洗、耐腐蚀）。

6.5 厨房门（不包括直接面对公共空间的厨房门）

1.所有门必须防水、坚实并带有自动关闭功能。

2.在传菜及物流通道上的走廊门需开视窗，可双向开启。

3.在门的两侧安装不锈钢材质的防护板或踢脚板。防护板或踢脚板需紧贴门

安

装，确保没有有害物栖身的间隙。

4.厨房门表面光滑，无吸附性，易于清洁。

5.直接面对公共空间的厨房门以最终装修方案为准。

6.6 窗与窗台窗户应与墙的内表面平齐。但是，如果窗台上有一个内部的窗

台，

这个窗台应

至少有45°的角度倾斜向下，以防止灰尘积聚，并易于清洗。

三给排水专业

(一) 说明

1. 本设计指引按生活给水系统、卫生热水系统、排水系统、消防系统、设备

技术要求五个方面制定，并附有空气源热泵热水系统选用原则及酒店卫生热水系统

调试指引。

2.当地若有特殊要求时，可按当地要求执行；否则，按本设计要求执行。

3.各类水管不能安装在或穿越变配电房及各分区配电房、IT机房、UPS机

房、消防监控中心。

(二) 生活给水系统、卫生热水系统

1 管材选型

1.1室外部分

1.1.1市政给水管

DN≥100采用球墨铸铁管，橡胶圈柔性接口连接。DN＜100采用衬塑钢管，丝

扣连接。

1.1.2加压给水管埋地部分

加压给水管埋地部分采用衬塑钢管，DN≤100丝扣连接，DN＞100法兰连接，

应

视具体情况考虑防腐。

1.1.3球墨铸铁管埋地部分应视具体情况考虑防腐。

1.1.4阀门DN＞50时，采用弹性座封铸铁闸阀；DN≤50时，采用全铜截止

阀。1.2室内部分

1.2.1 冷水管采用薄壁不锈钢管（嵌墙敷设时采用覆塑薄壁不锈钢管），

DN≤80采用卡

压式连接，DN>80采用焊接。热水管采用紫铜管（嵌墙敷设时采用覆塑紫铜

管），

钎焊连接。嵌墙敷设的热水支管应做不大于10mm厚保温，其余管道的保温层

厚

度按计算确定。

1.2.2 中水管采用衬塑钢管，DN≤100采用丝扣连接，DN＞100采用沟槽式卡

箍连接。

1.2.3 泵房外冷水、热水系统阀门DN＞50采用铸钢闸阀、DN≤50采用全铜

截止阀，

止回阀采用不锈钢缓闭消声止回阀。泵房外中水系统阀门采用DN＞50铸钢闸

阀、DN≤50全铜截止阀，止回阀采用不锈钢止回阀。

1.3生活水池、生活水泵房管材

1.3.1 水泵吸水管（自与吸水总管连接处或水泵吸水管的阀门至伸入水池部

分）、水

池补水管（伸入水池部分）、水池溢流排水管及放空排污管采用薄壁不锈钢

管，

其他采用不锈钢管。DN≤80采用卡压式连接，DN>80采用焊接。

1.3.2 泵房内生活给水管道阀门采用不锈钢阀门。

1.3.3 生活水泵出水管采用不锈钢缓闭消声止回阀。

1.4室内水景管材

1.4.1 采用薄壁不锈钢管，DN≤80采用卡压式连接，DN>80采用焊接。

1.4.2 阀门DN＞50时，采用弹性座封铸钢闸阀；DN≤50时，采用全铜截止

阀。

2 技术要求

2.1冷水系统

酒店除洗衣房外，全部采用设置在地下室的变频给水设备供水。洗衣房要有

专门独立的供水系统，以防止洗衣房用水时造成客房等处的水压的波动。洗衣房蒸

汽冷凝水再利用与热回收系统合并设计为一体。根据当地水质情况，洗衣房及锅炉

房供水可作软水处理。

2.2热水系统

2.2.1供水方式冷、热水应同源，以确保冷、热水压力平衡，并符合设计成

本质量

控制中心审

批通过的热水方案。

2.2.2热源选择集中热水供应系统根据当地的条件可采用空气源热泵，特殊

情况下

增加辅助热

源，以满足在极端气候条件热水的供应（选用原则详附录：空气源热泵热水

系统选

用原则）。其次考虑热水锅炉等热源。

2.2.3系统选择集中热水供应系统应全日供应卫生热水。应采用全循环，保

证干管、

立管及支

管热水同程循环。公共区域客人使用的卫生间如采用感应龙头时，需安装恒

温混水阀。回水干管汇合时应设置流量调节阀。

2.2.4卫生热水供应点浴缸、淋浴、洗脸盆、洗手盆、洗涤盆等卫生器具，

厨房、

洗衣房等都需要供

应卫生热水。

2.3室内管道布置原则冷水、热水横干管原则上布置在吊顶内，立管原则上

布置在

管井内。卫生间、

楼层工作间、吧台、餐厅、总统套房厨房等的冷水、热水支管原则上布置在

墙体内，如遇结构柱或剪力墙时可布置在吊顶内。

2.4水表的设置要求

进水总管、厨房冷热水供水总管、各餐厅冷热水供水总管、洗衣房冷热水供

水总管、锅炉房供水总管、冷却塔补水总管、喷灌供水总管等经营区域应设水表。

水表应设置在便于抄表处。

2.5配水点水压

卫生器具配水点处的最低水压不小于0.2MPa。减压阀均采用可调式，并设置

备用减压阀。减压阀组安装的位置应便于检修、维护排污。

2.6园林绿化及景观用水水源应优先采用天然水源，其次是中水，再次是生

活给水。

绿化用水宜采用独立

供水系统。

2.7其他要求

2.7.1总统套房所有淋浴器应采用恒温淋浴器。小便斗应采用感应冲洗阀。

洁具

及其它五金配件应按集团设计院装修专业要求执行。卫生器具配件的安装

按厂家产品安装说明为准。

2.7.2从横干管上接出立管，所设置的阀门应尽可能安装在管井内、距离地

面高

度不超过1.5米。阀门、水表等位置应设活接，便于更换维修。

2.7.3制冷机房应预留给水接口。

2.7.4冷水横支管安装高度为H+0.25m，热水横支管安装高度为H+0.4m，回

水支

管安装高度为H+0.55m。

2.7.5坐式大便器给水角阀安装高度为H+0.15m，洗脸盆冷、热水角阀安装高

度

为H+0.45m，淋浴器进水调节阀安装高度为H+1.15m，浴盆上配水水龙头安

装高度为H+0.67m、下配水接口为安装高度为H+0.25m。

(三) 排水系统

1 管材选型

1.1室外部分

1.1.1地质情况较差，基础需处理时，DN≤500采用UPVC双壁波纹管，弹性

密封圈

承插连接；DN＞500采用钢筋混凝土管，橡胶圈连接。

1.1.2 地质情况较好，基础不需处理时，DN≤400采用UPVC双壁波纹管，弹

性密封

圈承插连接；DN＞400采用钢筋混凝土管，橡胶圈连接。

1.1.3 采用双壁波纹管时，位于人行道及绿化带下采用环刚度S1级（4KN/

㎡）；

位于车行道下采用环刚度S2级（8KN/㎡）。

1.2室内部分

1.2.1生活排水管（含厨房及洗衣房排水管）、重力流雨水管及通气管均采

用柔性接口

铸铁排水管，卡箍连接。

1.2.2压力流雨水排水系统采用管材抗环变形外压力大于0.15MPa的HDPE塑

料排水

管，热熔连接。

1.2.3潜污泵排水管采用镀锌钢管。

1.2.4地下室非生活污水排水管（埋设在结构层内及埋设在结构层下）DN＜

100采用镀

锌钢管，DN≥100采用球墨铸铁管。埋设在结构层内的排水管不考虑防腐，

埋设

在结构层下的排水管应视具体情况考虑防腐。

2 技术要求

2.1排水管设计原则

2.1.1 排水横管布置

排水横管原则上布置在吊顶内。吊顶应有保证排水横管检查口检修的措施。

2.1.2 排水立管的设置排水立管原则上布置在管井内。设置在其他地方，应

便于装修隐蔽，且不能影响装修效果。

2.1.3 卫生间排水按污废分流设计，且应设专用通气立管，通气管伸出高度

按

照规范要求设置。

2.1.4 空调冷凝水不能接入排污管。

2.2地下室电房排水

2.2.1电房内地沟排水就近接至地下室集水井。

2.2.2电房上方不应布置卫生间、厨房等用水房，如当地供电局同意，结构

应做

双层板处理。

2.3集水井及潜污泵设置要求

2.3.1平时汽车库内（含自行车库），采用1.5m×1m×1m集水井，设两台潜

污泵；

汽车入口坡道截水沟处集水井及生活污水集水井按计算确定，设两台潜

污泵；当人防战时用水房集水井兼作平时集水井时，采用1.5m×1.0m×

1m集水井，设两台潜污泵。

2.3.2 水泵房、洗衣房集水井尺寸应按计算确定，设置两台带有切削功能的

潜污

泵。集水井设开泵水位、停泵水位及报警水位，超过报警水位100mm时

启动2台排水泵。洗衣房潜污泵需满足高温要求。

2.3.3 消防电梯集水井不应直接设在电梯井内，应设在电梯临近处；无地下

室时

宜设在楼梯间。

2.3.4 当有两层及两层以上地下车库时，仅在最底层设置集水井，其它各层

设地

漏及排水管；当地下车库为人防区时，地漏采用防爆地漏。

2.4室外给排水井及井盖设置要求

2.4.1 室外车行道路及各入口通道上不得设置检查井；井盖宜设于公共隐蔽

位置。

2.4.2室外给水、燃气等压力管线可设置于车行路下方，应尽量靠近路边布

置，

管道间距应布置紧凑，满足施工要求；检修阀门等应设置于车行路以外位

置。

2.4.3 室外雨水、污水等重力流管线可设置于车行路边，但检查井盖应设置

于路

边的人行道或绿地内，且检查井盖应与相邻道路或围墙边线平行，并与园

林专业协调进行装饰处理。

2.4.4 雨水口：无道牙处采用平箅式单箅雨水口，有道牙处采用立箅式单箅

雨水

口，材质采用石材或复合塑料，具体由园林集团确定。

2.4.5 水表井采用国标水表井及井盖，井盖规格为Ф600，装饰井盖做法详

园林

标准图。

2.4.6阀门井采用国标阀门井及井盖，井盖规格为Ф700，装饰井盖做法详园

林

标准图。

2.5地漏规格

2.5.1公共卫生间地面均采用DN100全不锈钢防返溢（防臭）地漏，地漏优

先设

在小便斗旁边，不宜设在洗手台下方。

2.5.2客房卫生间地面地漏采用DN50全不锈钢防返溢（防臭）地漏，有浴缸

则

设在浴缸旁，详见图1：

图1：高级大床房、双人间卫生间地漏位置

2.5.3客房卫生间无浴缸时，地漏设在坐式大便器旁的墙角，详见图2：

图2：套房卫生间地漏位置

2.5.4 淋浴间采用DN75全不锈钢防返溢（防臭）地漏。淋浴间地漏贴淋浴器

所在

墙边居中设置。

2.5.5 水管井设置DN75全不锈钢防返溢（防臭）地漏。

2.5.6 穿过阳台的屋面雨水排水立管和阳台雨水排水管设置在阳台墙角。阳

台地面

采用DN75全不锈钢普通地漏，贴墙设置在阳台侧面。详见图3：

图3：高级大床房、双人间阳台地漏位置

2.5.7 套房阳台设置两个DN75全不锈钢普通地漏。地漏设置在阳台雨水排水

立管

处，详见图4：

图4：套房阳台地漏位置

2.5.8所有空调机房（风柜房）设置全不锈钢防返溢（防臭）地漏。地漏公

称直径

按计算确定。

2.5.9地漏均要求设存水弯，存水弯水封深度不小于50mm。

2.5.10除地下室设备房地漏采用铸铁地漏外，其他地漏均采用全不锈钢地

漏。

2.6雨水斗设置

2.6.1一般情况，屋面雨水按重力流设计，采用DN100雨水斗或DN100侧入

雨水斗。

2.6.2大型屋面（尤其是大型坡屋面）雨水可按压力流设计，采用虹吸雨水

斗。

(四) 消防系统

1 管材选型

1.1 水泵吸水管及出水管均采用内外壁热镀锌钢管。

1.2 自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、消火栓系统给水管，架空时应采

用热浸

镀锌钢管。埋地时，刷冷底子油一道，热沥青一遍防腐（土壤腐蚀性较强

时，应加强防腐处理）。

1.3 当消火栓系统管道工作压力大于1.2MPa时，采用国标加厚热镀锌钢管

（在不

增加费用的情况下，消防公司可采用无缝钢管代替）。

1.4 当喷淋系统管道工作压力大于1.2MPa时，采用国标加厚镀锌钢管，当报

警阀

入口前管道采用不防腐的钢管时，应在报警阀前增加过滤器。

1.5 当消防给水管道压力大于1.2MPa时，其最小壁厚应符合下列要求：

1.5.1采用法兰连接或丝扣连接时：

当管径DN≤125时，最小管壁序列号为Sch20；

当管径为DN150时，最小管壁厚为3.4mm，

当管径为DN200及DN250时，最小管壁厚为4.78mm。

1.5.2采用卡箍连接时：

当管径DN≥100时，最小管壁序列号为Sch30；

当管径为DN＜100时，最小管壁序列号为Sch40。

1.6 消防系统中的阀门采用明杆铸铁闸阀或蝶阀。消防水泵采用普通铸铁止

回阀。

2 技术要求

2.1消火栓系统

2.1.1 消火栓箱

一般情况下采用带灭火器箱组合式消防柜，做法按国标图集。当装修有要求

时按装修专业要求做。

2.1.2消火栓箱及箱门要求

（1）箱门表面以装修专业要求为准。

（2）消火栓箱原则上暗装。

2.2喷淋系统喷头设置

2.2.1一般情况：无吊顶时，采用直立型标准喷头；有客人活动的区域，吊

顶下采

用隐蔽型喷头；无客人活动的区域，吊顶下采用下垂型标准喷头；吊顶高度

大于800mm或吊顶内有可燃物时喷头上下布置，吊顶内采用直立型标准喷头。

2.2.2 总统套房：均采用隐蔽型喷头。

2.2.3 大堂上空：天花高度8～12m处采用自动喷水灭火系统时，应按非仓库

类高

大净空场所设计；天花高度超过12m时，按《大空间智能型主动喷水灭火系

统技术规程》及当地消防要求设计；试水阀应安装在便于操作处。设置水炮

时，需设置在不显眼位置。

2.2.4计算机房、变配电房、贵重物品保管处等特殊区域不能布置喷水或喷

水雾喷

头，应采用经当地消防部门同意的气体灭火系统。

(五) 设备技术要求

1.生活冷水箱

1.1生活水箱容积之和原则上不小于最高日用水量的50%计算。

1.2采用两个容积相当的不锈钢水箱。

1.3水箱进水控制阀采用过滤活塞式遥控浮球阀，公称直径不应超过DN100。

水箱进水总管大于DN100时，可设置多个公称直径不超过DN100进水控制阀。

1.4设置紫外线消毒设施。根据当地水质情况，可设置水质过滤净化装置。

2.生活供水设备

采用变频给水设备。变频给水设备至少包括3台主泵（两用一备）、1台副

泵和1 个隔膜气压罐。加压给水泵应选用低噪音不锈钢立式多级泵。变频给水设

备应尽量安装在远离有安静要求的场所，并且应考虑隔振消声措施。

热水循环增压泵采用专用热水泵，并应设备用泵，交替运行。

3.卫生热水箱卫生热水箱（罐）均采用承压不锈钢水

箱（罐）。

4.换热器换热器采用容积式、半容积式水加热器或板式换

热器。

5.污水处理站原则上不单独设污水处理站，由小区统一考虑

污水处理。

6.厨房排水隔油池厨房排水应设隔油池进行初步处理后汇入

生活污水系统。

7.消防水池

7.1不应与住宅共用消防水池；

7.2采用钢筋混凝土水池，容积按规范计算；

7.3水池进水控制阀采用过滤活塞式遥控浮球阀，公称直径不应超过DN100。

水箱进

水总管大于DN100时，可设置多个公称直径不超过DN100进水控制阀。

8.消防水箱

8.1不应与住宅共用消防水箱；

8.2采用钢筋混凝土消防水箱（严寒及寒冷地区设计消防水箱间，安装不锈

钢组

合水箱）；

8.3消防水箱的设置高度不能保证最不利点消火栓静水压力要求时，增压设

施应

设在地下室的泵房。

9.消防水泵采用专用消防水泵，或以当地委托的消防公司设计为准。应考虑

隔振消

声措施。

10.水景循环泵采

用潜水泵。

附录一空气源热泵热水系统选用原则

1、在最冷月平均气温≥10℃的地区（夏热冬暖地区）的公共建筑适宜选用空

气源热泵热水系统供应卫生热水，特殊情况下应增加辅助热源。

2、在最冷月平均气温＜10℃且≥0℃的地区（夏热冬冷地区、温和地区）的

公共建筑也可选用空气源热泵热水系统供应卫生热水，但应设置辅助热源，选用时

应与其他热水系统作综合比较。

3、寒冷及严寒地区不适宜选用空气源热泵热水系统供应卫生热水。

4、在最不利工况下空气源热泵机组的COP值小于2.0时，视为不适宜选用空

气源热泵热水系统供应卫生热水。

5、空气源热泵热水系统的选用需报集团设计成本质量控制中心审批通过后方

可实施。

空气源热泵热水系统的计算与选用详附件：

附图01---- 空气源热泵热水系统的选用计算

附图02---- 空气源热泵热水系统的选用计算

附图03---- 带循环加热功能的一次加热式空气源热泵热水系统原理图

附图04--- -带循环加热功能的一次加热式空气源热泵热水系统原理图（带

电加热器辅助热源）

附图05--- -空气源热泵热水机组平面布置示意图

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附录二酒店卫生热水系统调试指引

1、热水系统调试应具备的条件

（1）热水供应系统按图安装完毕，管道保温之前应严格按照《建筑给水排水

及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002进行水压试验。

（2）热水供应系统竣工后必须进行冲洗。热水管道一般用自来水冲洗，应连

续进行。冲洗前应先将系统中的减压阀、止回阀、温度计、温控阀等组件拆下，把

不应与管道清洗的设备、容器及仪表管等与清洗的管道隔开，以防上述设备被管道

中的污、杂物堵塞。

（3）水冲洗的排放管必须接入可靠通畅的排水管网，并保证排放畅通和安

全。排放管的截面不应小于被冲管截面的60%。

（4）水冲洗应以管内可能达到的最大流量或不小于1.5m/s流速进行。

（5）水冲洗应连续进行。当设计无规定时，则以出口的水色和透明度与入口

处的透明度目测一致为合格。

（6）管道系统的冲洗合格后，应按设计要求完成系统的保温。

（7）完成加热设备（空气源热泵或热水锅炉等）、变频供水设备、热水热交

换器等各单项调试，使上述各设备的参数符合设计要求。

2、调试方法

（1）把进入各用水点的支管总阀门全部关闭严密。

（2）把各热水分支系统上的控制阀门关闭，热水热交换器（或承压储水灌）

出水口阀门必须关闭严密。分支系统主要包括高、低区系统以及总统套房系统等。

（3）检查补水系统是否完好，并做好记录。

（4）上述步骤完成后，首先进行热水系统的调试。关闭所有支系统的阀门，

启动热水供水系统和循环水泵，然后开启热水热交换器（或承压储水灌）的排污

阀，系统内的水就近排向排水点（集水井或地漏等），当水质达到出口的水色和透

明度与入口处的水色和透明度目测一致时，关闭排污阀，打开热水热交换器（或承

压储水灌）出水口阀门，开始向系统干管注水，检查不渗漏后，开始支系统的调

试。

（5）支系统需逐个调试，每调试一个系统必须严格检查各阀门压盖、水嘴、

活接、丝扣、焊接口、洗脸盆等联接是否严密，确保不渗漏，并做好记录，调节各

支系统的控制阀门，确保各环路流量均匀，反复调节各立管上下阀门，确保各立管

流量均匀，注意观测各热水分支系统上的排气阀，确保各热水分支系统内的气体排

放干净。

（6）最后进行冷、热水系统的综合调试。冷、热水不同源时，应调试冷、热

水变频供水设备的运行参数一致，确保各区冷、热水最不利供水点压力不低于

0.2MPa，确保冷、热水供水压力差不超过 0.01MPa，各立管的最高层和最低

层房间应安装压力表进行观测，压力表指针稳定且冷、热水压力差不超过

0.01MPa为合格，并做好记录。

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四电气专业（强电部分）

(一)说明

1 酒店电气设计需满足国家规范，当地有特殊规定或习惯做法时（须在送审

文件

说明）按当地规定执行。否则，按本设计要求及标准执行。本设计要求及标

准未尽事宜，应参照国家及当地相关标准执行。

2 酒店电气设计可分主体施工图、装修施工图设计两个阶段进行。如下发条

件图

时装修图已完成，则可不分阶段一次设计到位。

(二)主体施工图设计

1 设计内容

2 高、低压变配电系统

2.1 恒大酒店为五星级酒店.用电负荷等级划分应与集团设计成本中心审批意

见一

致。

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2.2 各级负荷的供电电源应与集团设计成本中心审批意见一致。

（摘录成本控制中心公建供配电方案设计技术要求（初稿）2.1 特别重要用

户由二个独立电源加自备柴油发电

机组供电，发电机组作为应急电源，而两个独立电源当一个电源发生故障

时，另一个电源不应同时受到损坏。地区市政供电条件困难时，可由二回路电源加

自备柴油发电机组供电，发电机组作为应急电源。）

2.3 综合负荷指标不宜小于100V A/m2。每台变压器的负荷率不应超过

70~80%。在满足

使用功能的前提下，宜考虑一定的安全系数，确保酒店正常营业。

2.4 除泛光照明需求外，酒店周边的景观照明、景观动力负荷建议从酒店电

房引接，

用电负荷值以园林集团设计图纸为准。

2.5 应避免在用电高峰期时存在三相不平衡现象。低压配电方式尽量平均分

配，大

用电负荷应在低压配电柜提供独立配电。

2.6 低压配电系统的高次谐波治理应委托专业厂家进行设计及施工。低压配

电系统

除满足各区之用电负荷外，另需提供合理的备用供日后使用。（不小于15%

备份）

2.7 各级低压配电屏或配电箱，根据发展的可能性留有适当数量的备用回

路。一般

每5 个回路预留一个备用。配电柜的配置必须要有15%的备用容量。

2.8 确定设置场景照明系统的场所，其配电箱应预留相应模块安装空间。

2.9 楼层配电总箱不宜设置照明、插座等末端分支回路。

2.10为方便管理，低压柜所有回路均加装计量电表；各经营区域应安装单独

的电表，

如中餐厅和厨房、西餐厅和厨房、锅炉设备、中央空调主机、电热泵设备、

周边的景观照明及路灯、景观动力、酒店外墙泛光照明等供电均需安装电表计量。

客房电度表安装在低压配电柜馈电主干线处和各楼层照明总箱处。

2.11一般情况动力用电与照明用电应分开干线供电，统一放置于设备间内。

2.12变配电房位置应与集团设计成本中心审批意见一致：

1) 变配电房应设于负荷中心，各中心供电采用放射式供电方式，不应采用环

路供

电。变压器数量应综合考虑供电质量及敷设方便等因素；地下车库内的变配

电房应尽量少占停车位。

2) 电房不得设在卫生间、经常积水场所的下部。不可避免时要求建筑做无渗

漏处

理。

3) 电房内如作下沉，必须做好排水设施，保证电缆沟内不积水。

4) 各类水管不能安装在或穿越变配电房及各分区配电房。

2.13楼层配电管井应按建筑防火分区设置，客房配电干线宜按照防火分区设

置。2.14中、西厨房尽可能设置配电间。

2.15变压器超温保护的电源、高压负荷开关电动操作机构引自何处需在配电

系统图

或说明中明确。

2.16低压主进线开关，母联开关应仅设置过载长延时、短路短延时，不设置

瞬时保

护。

2.17低压柜出线回路250A 以上采用电子脱扣器，250A 及以下采用热磁或者

单磁。

2.18低压柜进出线开关的应标明瞬时整定电流值，且分断能力应合理。（参

阅电气常

用数据手册中的相关数据）。

2.19低压柜低压出线回路中，电梯、变频水泵、变频风机、备餐厨房的动力

用电设

备，建议采用“4+1 芯”规格电缆。

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2.20低压柜消防出线回路（应急照明除外）应采用仅有短路保护的开关。非

消防回路

按需求设置分励脱扣。配电箱系统图中，各消防风机配电箱需采用仅有短路

保护的开关，热继电器仅报警不跳闸，前端双切开关建议采用PC 级；如采用树干

式配电，则应在双切开关前增设仅具有短路保护的断路器。且应在系统图及平面图

中标注明确防火阀联动线路。

2.21配电箱系统图中，潜水泵、变配电房排风机、厨房排油烟风机不为消防

风机，

不应接入消防回路。潜水泵由区域双电源切换配电箱配电。

2.22有机房电梯配电箱出线回路应预留机房照明、插座，井道照明及检修插

座、轿

厢照明、空调通风等回路。无机房电梯配电箱应预留电梯轿厢空调回路。酒

店客梯为无机房电梯，参照电梯厂家要求，建议在客梯总电源箱设浪涌保护装置。

箱内设有：控制箱、照明、井道插座、轿厢空调回路。非客梯不考虑轿厢空

调。

2.23循环水泵在高峰时应能同时启动，控制柜设手动切换功能。

2.24按《恒大酒店、六大中心设备专业配置需求》，核实各箱的预留BA接

口。

2.25客房配电详见附录三《酒店标准客房设计要求（强电）》。客房内的衣

柜灯、风

机盘管及卫生间排气扇的控制方式详见附录四《酒店标准客房设计要求（弱

电）》。客房采用智能控制系统，客房智能控制系统由专业公司负责设计施工，强

电专业仅为客房智能控制箱RCU 预留回路。

2.26除总统套房楼层外，客房配电箱分别设受控及非受控插座回路。

2.27应由当地公司与相关部门沟通确定是否设置航空障碍灯。

2.28宴会厅、多功能厅设置外接设备配电箱，配电箱容量100KV A。

3 应急电源系统

3.1负荷应急电源配置应与集团设计成本中心审批意见一致。

3.2柴油发电机组如需设置地面、地下储油罐时，储油罐及呼吸阀位置需由

建筑专

业及园林集团会签确认。仅有一路10kV电源时储油罐应保证发电机正常工作

48 小时的储油量。具备两个10kV电源储油罐保证24小时储油量。

3.3发电机组烟道采用普通砖砌烟道（由土建施工），内设钢制烟管，钢管

外刷耐高

温防锈漆，包隔热保温材料（由机房环保施工）。发电机机组消声及机房隔

声综合治理措施后，环境噪声不宜超过昼间50分贝夜间40分贝。

3.4发电机设总表计量，不另设分表。

3.5发电机房应预留蓄电池充电电源。

3.6为减少低压柜出线，建议各层防火卷帘采用竖干式配电。各处邻近位置

的消防

动力配电回路尽量合并。就近的消防风机应共用双电源配电箱。

3.7应急照明配电箱需考虑强制点亮。其中应急灯具回路设强启，疏散指示

灯回路

不设强启，平时常亮。

3.8应急照明包括备用照明、疏散照明及安全照明。酒店主要经营场所（以

及天花

较高场所）的应急照明电源可采用集中式EPS装置；一般场所可选用自带蓄

电池的消防专用应急照明灯具，应设玻璃或其它不燃烧材料制作的保护罩；内部人

员工作活动场所均设自带蓄电池的双头应急灯。

3.9消防风机房照明应100%确保，确保时间按规范要求，普通应急疏散照明

灯具蓄

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电池在断电后连续供电60分钟。

3.10 防火卷帘控制箱在天花内安装.

3.11 发电机负荷负荷及供电回路应符合规范要求，符合保安和生命安全要

求，以

及满足酒店基本经营和减少相关损失的要求。较重要负荷包括：

1) 所有消防用电负荷——包括应急照明、消防泵房、楼梯间正压送风机、消

防排

烟风机、消防电梯、消防卷帘门动力、消防控制室等，但不限于这些列出的

负荷。

2) 变配电室的照明负荷、发电机房的照明和油泵动力负荷、其他主要机房的

照明

负荷。

3) 航空障碍灯。

4) 安监系统、通信系统的主机房、宴会厅声光控制室等重要机房的全部应急

供电

（结合UPS 电源的使用）。

5) IT 机房、重要弱电设备间、重要终端设备（结合UPS电源的使用）。

6) 酒店管理办公、商务办公、医务室、财务室、贵重物品室等重要功能房间

的照

明用电负荷。

7) 大堂所有用电负荷。

8) 总套层全部照明负荷。

9) 客房走廊、地下室走廊等地点的部分照明负荷。

10)各餐厅和厨房的照明负荷。

11)厨房鱼池、冷冻冷藏设备、排烟罩、排风机、灶台风机等重要设备的用电

负荷

（依专业公司提供的资料确定）；并设立独立配电箱。

12)主电梯厅保一台客梯。

13)二层明星酒廊、三层书吧的用电负荷。

14)仅有一路10kV 电源时保证冷天供暖负荷。

15)锅炉房、生活水泵房、污水泵、排水泵等动力负荷。

4 照明系统

4.1首层除大堂（门廊、前厅、大堂、总服务台）外的公共区域、二至八层

公共区

域照明在电箱内断路器控制，也可采用普通面板开关控制。

4.2公共区域（包括餐厅、门厅和功能室）、酒店的公共大厅、门厅、休息

厅、大楼

梯厅、公共走道等非封闭场所的照明，可集中在本地服务台或服务间内控

制。

4.3大堂、各餐厅及酒吧、大宴会厅、会议厅、游泳池、行政会所、总统套

房安装

智能可编程自动调光系统。

4.4办公室和其他后勤区域应按要求设置一般照明。（1.2米日光灯或

1200X600灯

盘）

4.5游泳池和浅水池的照明灯应采用安全电压供电，配电线路应设置接地故

障短路

保护。

4.6酒店招牌和其它标志应预留照明电源。户外双面标识牌前后各需安装2

盏射灯，

户外单面标识牌带字一面需安装2盏射灯。所有室外照明灯均应由定时自动

开关控制，各个回路的具体控制时间以经营管理单位要求为准。

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4.7值班照明：应考虑值班及卫生清洁的单独回路，并满足夜间监控安保的

需要。4.8各层疏散楼梯（含休息平台）及前室灯采用暗装单联红外感应开关。

4.9吊灯光源不外露及不影响装修效果时，建议采用节能灯或LED光源，可

选用LED

新型节能灯具。

4.10 灯具表面及灯用附件等高温部位靠近可燃物时，应采取隔热散热等防火

保护

措施。

4.11 灯具选型：

1) 淋浴室、厨房内灯具应带防护罩。

2) 服务区域：餐具室、储藏室、更衣室、设备/电气室、过道、后勤区等均

应设置嵌入式或吸顶安装式荧光灯1.2 米长灯具（带灯罩）或1200X600 灯盘。

3) 煤气房、日用油箱间和危险品储藏室应采用防爆式灯具。

4) 装卸和收货区域位于地下车库时，适当提高照度。

5) 用于树木、人行道、方向标志和花园重点照明等室外灯具应满足防护等

级。

6) 面积较大的强弱电间，建议设置荧光灯。

7) 会议室等重要场所的灯具，需采用电子镇流器。

8) 金卤灯适合高大空间及室外一般照明，但启动时间长不适用频繁变换场景

的功能房间。

5 防雷、接地系统

5.1 防雷与接地设计以通过当地验收为准。

5.2 应按规范要求安装避雷器，设第一、二级浪涌保护。下列部位须加设避

雷器：

1) 高压引入高压配电柜处。

2) 变压器低压端。

3) 低压配电柜进线端、各层箱。

4) 消防监控中心配电箱。

5) 屋面用电设备（风机、稳压泵、电梯）配电箱、航空障碍灯配电箱及泛光

照明

配电箱。

6) 室外摄像枪末端、室外摄像枪信号、电源及控制线引入机房处。

7) 电视、网络、电信防雷由专业公司负责；按专业公司要求预埋接地连接

点。

5.3 监控中心机房应设接地干线到接地网。

5.4 屋面上的所有金属突出物，均应与屋面上的防雷装置可靠连接，在保护

范围以

外的屋顶突出金属物，应在其上部增加避雷针保护。

5.5 酒店屋面采用明装避雷带。

5.6 利用基础地梁内钢筋做接地装置时，当所有地梁面敷土深度不少于0.5m

时，可

利用地梁面两条纵向主筋焊接连通做接地体，否则必须利用地梁底部两条纵

向主筋焊接连通做接地体；当利用基础桩内钢筋做接地装置时，单桩承台利用桩内

4条主钢筋与承台内接地用钢筋焊接，多桩承台利用桩内2条主钢筋与承台内接地

用钢筋焊接。

5.7 在建筑四角附近预留补打接地桩头。

5.8本工程采用总等电位联结。公共卫生间或更衣室有洗浴、桑拿设备的从

适当的

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地方引出两根大于Φ12 结构钢筋至其局部等电位箱。厨房、电梯、设备房

及弱电机房、电井离相应层地面0.3 米设接地端子。每层电井设置局部等电位联

结端子板。

5.9 客房应设等电位联接并设等电位端子箱，客房统一设于洗脸盆下柜内，

无位置

时可设于卫生间门后。

6 剩余电流动作火灾报警系统

6.1 配电线路设置防火剩余电流动作报警系统。

6.2 系统一般设计为只报警不切断电源

6.3 探测器、隔离器一般安装在低压开关柜和配电盘内，监控设备安装在有

人值守

的低压配电室或消防值班室，CRT 系统放置在有人值守的消防控制室。

6.4 监控线路沿消防专用线槽敷设。

6.5 设计时额定剩余电流报警设定值按照配出供电线路额定工作电流的千分

之一来

估算，一般一级保护800mA，二级保护400mA。探测器额定剩余电流报警设定

值可从100 mA～1000mA 范围内现场设置。应根据配出供电线路实际测量的泄漏电

流数值调整探测器额定剩余电流报警设定值，调整的结果不应小于探测保护配出供

电线路正常运行时的泄漏电流最大值的2倍，并使之与探测保护配出供电线路相适

宜。

7 火灾自动报警系统

7.1 火灾自动报警系统应符合国家规范要求及满足五星级酒店消防、生命安

全要求。

7.2 手动报警按钮设置：

1) 选用带电话插孔手动报警按钮。

2) 在满足一个防火分区内的任何位置到最邻近的手动火灾报警按钮的距离不

大于30m时，手动报警按钮只设置在每个防火分区出入口。

7.3 消防设备选型及安装：

1) 消防设备（应急灯、警铃、声光报警器、呼叫按钮）选用款式好，较隐蔽

产品。消防设备位置应不影响装修效果，疏散指示灯位置应经装修专业确

认。

2) 当地消防无特殊要求时应急灯尽量采用自带蓄电池灯具。

3) 对客区域不应选用双头应急灯。

7.4 当地消防部门无强制要求时：启泵按钮在消防栓内安装；各层不设置楼

层指示

标志灯；屋顶夹层不设置消防广播，但须设消防声光报警。

7.5 消防警铃（或声光报警器）随就近的手动报警按钮或启泵按钮设置，并

上下对

齐安装。

7.6 酒店客房仅在进门过道天花上设消防广播。客房阳台不设置烟感。

7.7 客房层应采用声光报警器。

7.8 公共区域消防与背景音乐合用广播，数量及位置以智能化专业图纸为

准。

7.9 内部人员工作活动场所厨房、洗衣房、机房、仓库等采用壁挂音箱。

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7.10电梯井顶部应安装烟感探测器。疏散楼梯间仅在地下层、中间层、顶层

设置探

测器。

7.11厨房的燃气阀门处设置防爆型燃气泄漏探测器；洗衣房、厨房、自用餐

厅、以

及天花较高场所可和编址接口模块配合使用采用非编址探测器。厨房热炒区

排油烟管须有灭火装置，油烟罩设安素灭火装置，并与燃气供应切断装置联动，动

作信号应连接到消防控制中心，与消防报警系统联网。（厨房意见整理汇总到建

筑）

7.12各层所有宽度小于3米的内通道上火灾探测器按满足规范最低要求设

置，各层

平面图中烟感与灯具、广播冲突的地方应按规范调整。

7.13不影响使用功能时，按满足规范最低要求核算红外对射火灾探测器的保

护范围。

7.14装修天花高度小于12m的大空间优先采用普通烟感。

7.15除在各层的手动报警按钮处设置消防直通对讲电话插孔外，在变配电

室、消防

水泵房、备用发电机房、工程值班室、冷冻机房、防排烟机房、总调度站等

处设置消防直通对讲电话分机，一般空调机房、电梯前室不设置消防电话分机。

7.16一般风机房等设备房需做应急照明。临近出口指示的疏散指示灯数量应

合理设

置。同一位置有三扇疏散门可仅做一个出口指示。

7.17中、西厨房区域应设置应急照明及声光报警器和消防广播。

7.18锅炉和煤气报警信号应连接到消防控制中心。

7.19位于火灾楼层平面的空调末端设备（如风机盘管、新风机等）可由低压

配电房

切断楼层总电源及楼层风机房电源而停止运行。

7.20卷帘门下降时，在门两侧顶部应有声、光警报装置。施工单位应配合厂

家预留

管。

7.21电梯监视控制系统应能控制电梯全部停于首层，由消防控制室负责火灾

时的电

梯控制。

8 平面布置要求

7.1 各层照明总配电箱、动力配电箱、应急照明配电箱及箱内元器件设计到

位；

7.2 电气管线的布置不应影响建筑专业所提出的层高要求。

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1、总配电箱、末端分配电箱，动力箱优先在邻近的设备用房、服务间安装；

公共区域的电箱

位置不应影响装修效果

2、设备房动力箱应在方便维修操作的侧墙安装

9 建议照度值

9.1 酒店所有对客区域灯具光源参数：显色指数Ra 均应大于80。

9.2 客房卫生间选用中间色光源，建议色温

4300K 左右，客房内卫生间之外其他灯

具暖色光源色温建议2700K 左右。客房样板间灯具光源现场安装后，经装修

设 计师定板确认。

10变配电智能化系统

10.1酒店变电所可设置变配电智能化系统，功能只监不控。

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10.2采集和传输的数据数量以精简、满足基本需求为原则。

(三)装修施工图设计

1 总则

1.1 需在主体施工图设计的基础上，与装修及其他相关专业紧密配合，进行

各功能

空间装修施工图电气设计。

1.2 需根据装修造型或大样藏光等所有末端电气设备，配电设计到位，明确

暗藏灯

的开关位置，不应再作二次预留。

1.3 装修阶段电气末端设备负荷已明确，装修电气设计应根据装修条件图、

各专业

公司（泛光照明、舞台灯光、音响等）提供条件和原建筑设计院图（比如应

急照明，空调配电等），负责整合完成（含供配电、控制、消防、防雷）的全套施

工图。装修设计合同未包含时，建议由原建筑设计院负责整合。

1.4 装修阶段应重新核算酒店变压器和发电机负荷容量，并及时与设计成本

中心及

相关部门讨论，避免酒店开业前临时增加变压器及发电机负荷的情况。

1.5 所有面板开关、插座及外露设备根据装修专业室内布置定位；避免安装

在软包

面层、玻璃镜面上。各功能区域地插应根据装修家具摆放预留，功能性插座

应根据电气设备位置布置，位置由装修专业确认。图纸内容与现场有矛盾时应及时

调整。

1.6 公共区域的电箱需经装修专业确认或由装修专业修饰。石材或其他装修

材料饰

面的暗装电箱需考虑电气设备的散热。还应便于开启。

1.7 在不影响使用的前提下，各区域面板开关（照明开关、空调温控器、背

景音乐

控制开关等）应尽量集中设置在不太显眼处。空间不够时，高低位安装。有

服务台应尽量在服务台处集中设置。大堂、前厅、中餐厅、西餐厅、电梯厅、卫生

间等公共场所灯具面板开关、温控器不要放在公众视线内位置。

1.8 各层除电梯厅外其他功能区域过大时，空调温控器可就近分散集中设

置。当经

营管理单位或暖通专业同意时，为减少温控器数量，一个空调温控器可控制

多个风机盘管。

1.9 所有排气扇均设单独面板开关控制。

1.10建议并排安装的强弱电插座间不留间隙。与电视信号插座并列安装的其

他插座

均与电视插座同高。

1.11下列区域已确定采用智能灯光控制系统，按照专业照明设计公司的提资

图，配

电箱系统图须预留智能灯光控制所需接点；所有照明回路划分需按功能分区

并配合灯光场景模式设计；设置就地控制面板。各区域内卫生间灯具不纳入场景模

式，由普通面板开关控制。

1) 首层：大堂（门廊、前厅、大堂、总服务台）区域、西餐厅区域、风味餐

厅（不含包房）区域、大堂吧区域；

2) 二层：明星酒廊区域

3) 九层总套：走廊、电梯厅、大小KTV 房、客厅、会议室、餐厅等区域。

1.12对于有运营时段要求的场所，照明回路宜考虑清洁时的灯具组合，避免开启

大

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量灯具。

1.13装修配电系统中，每一单相回路所接光源灯具数量不应超过35 个（大

型组合灯

具除外），每个插座回路所接电脑不应超过6 台。

2 平面设计

平面设备布置要求：

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(1)表中插座未说明时均为单相二三极10A 插座，距地0.3m。

(2)表中未注明时高度按设计定。

(3)一般配电箱、开关、插座、壁装灯具、按钮、警铃均为底盒底边高度；大

型配电箱、控

制箱可用箱中心线标注，图中需特别说明除外。

(4)各会议室（厅）后排位置考虑笔记本电脑使用适当增加插座。

(5)普通会议室的会议桌处插座配合家俱安装，建议按每2个座位设置一个电

源插座。

(6)会议室核实是否采用电动窗帘并配电到位。

(7)九层阳台有泛光壁灯无阳台顶灯，注意床头面板的按钮无阳台灯

(8)客房应急灯建议地脚灯高度安装

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(9)四间套房的插卡取点装置容量超过常规5kw

(10)客房卫生间电视考虑散热，将适配器安装在天花检修口位置。

(11)

3 火灾自动报警系统

3.1火灾自动报警系统设计应在主体施工图设计的基础上根据装修平面作适

当调

整；

3.2各功能区域装修天花烟感位置，按满足规范最低要求调整，数量应合理

减少。3.3墙面安装的消防设备在满足规范的前提下，安装在（须经装修专业确

认）不太

显眼处。

3.4应急照明和疏散出口指示灯类型、数量根据装修平面条件作适当调整，

安装位

置应兼顾装修造型不影响装修效果。

(四)设备选择及安装

1 主要设备材料选型：

（1.1~1.5内容摘录成本控制中心公建供配电方案设计技术要求（初稿）6、

主要设备材料选型）

1.1 高压柜

1) 开闭所高压开关柜——采用金属铠装手车式高压真空断路器柜，国产柜

体，

国产著名品牌或中外合资厂生产的国际著名品牌开关、微机综合继保装置、

电池等主要元件。

2) 酒店变电所高压开关柜——采用金属铠装手车式高压真空断路器柜或SF6

气体（或真空）绝缘负荷开关环网柜，国产柜体，国产著名品牌或中外合

资厂生产的国际著名品牌主开关、微机综合继保装置、电容、无功补偿控

制器等主要元件。

1.2 低压配电柜

1) 酒店变电所低压配电柜——采用抽屉式低压配电柜，国产柜体，国产著名

品牌或中外合资厂生产的国际著名品牌主开关、接触器、继电器、电容器、

无功补偿控制器等主要元件。

1.3 动力配电箱（柜）、照明配电箱、控制箱

1) 酒店内动力配电箱（柜）、照明配电箱、控制箱——采用国产箱（柜）

体，

国产著名品牌或中外合资厂生产的国际著名品牌开关、接触器、变频器、

降压启动器等主元件和继电器、控制器、按钮、指示灯等二次元件。

1.4 配电变压器

1) 采用干式变压器，型号和系列以当地供电部门要求为准。档次：国产著名

品牌产品。

1.5 柴油发电机组

1) 由集团统一采购确定。

1.6 其他

1) 面板开关、弱电插座、电源插座应统一品牌，外观协调。

2) 除装修专业明确要求采用地面插座外，原则上不设地面插座，设地面插座

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时应选用专用型地面插座。

3) 露台、开敞式阳台插座采用防溅型。阳台和露台的插座、洗衣机插座采用

带开关单相三极插座，厨房台面插座采用带开关单相二三极插座，其他功

能性插座采用单相三极插座，其余插座（含卫生间风筒插座）采用单相二、

三极插座。

4) 专用功能性插座采用单相三极插座，插座H+1.80m及以下时采用安全型插

座。

5) 配电箱总断路器所接电缆为10mm2 以上，应采用塑壳开关，不采用微型

断

路器。

6) 除壁挂空调插座外，其他插座回路均应设剩余电流保护装置，剩余电流保

护装置选用电子式。

7) 照明回路：如当地无特殊要求，每个照明和壁挂空调回路均采用1极微型

断

路器。

8) 风机、分体空调、风机盘管回路建议选用D 曲线微型断路器。

9) 室外用电设备需采用防雨型。

2 导体选择：

1) 10kV（20kV）电缆——室外YJV22，室内ZRYJV。

2) 普通低压电力电缆——按国家设计规范选型。当地允许时：室外YJV22、

室内ZRYJV 或ZRYJV22，耐火电力电缆——NHYJV。

3) 泛光照明可采用BVV双层护套线。

3 设备安装：

1) 地下室、设备房、配电房（间）、竖井内的配电(控制)箱/柜采用明装，

其他

公共部位配电箱、等电位端子箱采用暗装。

2) 配电箱的位置应方便管线进出，并尽量设于隐蔽位置（就近的服务间或设

备间），避免布置在公共场所、剪力墙或电梯井道墙上。在门后设置的配电

箱不得突出门扇投影。

3)除管井内开关、插座明装外，其他设备底盒均为暗装。

4) 配电箱暗装时，放置配电箱的墙体厚度不宜少于200mm。低于180mm时，

配电箱、弱电箱后应挂网批荡。

5) 除配电房、电井外，公共区域暗装的电箱箱体安装高度为H+1.5m，大型

配

电箱、控制箱为箱中心安装高度为H+1.5m。厨房配电箱尽可能安装在厨房

干区或安装高度不低于H+1.4m。

6) 应避免在玻璃镜面上设置机电设备

7) 卫生间风筒出线口不能设在洗脸盆正前方的镜子处，装修无定位时，一般

在侧墙出线口中距正面墙350mm。烘手器、小便器感应器电源位于设备正后

方，仅留出线口，直接出线不装插座。

8) 电梯间信息发布显示器电源及信号插座高度设于信息发布屏正后方。

9) 出口标志灯（壁装型）门上方100mm安装，不设插座。疏散指示标志灯壁

装底距地0.3m，尽量不采用吊装，应尽量在墙上或地面安装；吊装时顶边

距天花0.1m。

10)智能面板、空调温控器、面板开关、音量开关、编码手动报警按钮、启泵

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按钮、火警对讲电话、复示盘、防火卷帘控制按钮、气体灭火控制盘、手

自动转换开关安装高度统一为1.3m。

(五)线路敷设

1 线管、桥架、线槽的产品标准按国标（桥架、线槽公司标准详见附录

一）。

2 室外电力线路：高、低压电缆、弱电的保护管，过车行道管线外套焊接钢

管SC

保护。除过车行道管外，其他采用硬质塑料管（满足当地相关部门要求

为准）。

3 明敷于潮湿场所（浴区及泳池）或底层埋地敷设的金属管采用厚壁钢管)，

其他

位置采用薄壁电线管。穿管径大于40 时，可采用金属线槽。

4 分支线：在楼板内暗敷时采用阻燃硬质塑料管PC。在天花内敷设时采用金

属电

线管（包括 MT、KBG、JDG，其他同）或有槽盖的封闭金属线槽布线。选用管

材时，应在满足规范的前提下首选阻燃硬质塑料管，其次选金属电线管，尽量不用

或少用焊接钢管SC。

5 主干线路采用金属线槽，所有金属线槽高度不大于100mm，利于控制层

高。截

面宽度大于250mm时用电缆桥架。

6 严格控制线槽、桥架内电线电缆的容积率。

7 线路敷设时应尽量减少电气管线所占高度，避免影响建筑层高。

8 管井内的线路：

1) 采用电缆梯架，过楼板时穿套管。

2) 管井用的照明、插座回路可采用阻燃硬质塑料管明敷。

9 消防报警、控制线路：

1) 暗敷采用阻燃硬质塑料管，明敷采用金属电线管、金属线槽，外涂防火漆

保护。

2) 消防线路采用金属电线管、金属线槽明敷，外涂防火漆保护（消防以通过

当地消防验收为准）。

10 为防止碰坏桥架发生安全事故，酒店地下室过道处高压电缆应该从顶部直

接进入

配电房，不应在低位沿通道侧外墙进入。

11 各层主桥架尽量直接由各防火分区内小配电间配电，不穿越防火卷帘，如

穿越时

需作防火封堵。出现穿越特级防火卷帘位置需与建筑结构专业协商处理方

法。

12 消防配电应与普通配电分开桥架敷设，且主备供电源应分开敷设（或采用

防火隔

板隔开）。

13 室外屋顶风机配电采用电缆、带盖的槽式桥架敷设。

附录一：桥架、金属线槽用料厚度标准

标准出处：《钢制电缆桥架工程设计规范》（CECS31∶2006）

主编单位：中国工程建设标准化协会电气工程委员会批准单

位：中国工程建设标准化协会

施行日期：2006年8月1日表一：普通托盘、梯架允许最小板材

厚度（单位：mm ）

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槽、护罩厚度可采用同一厚度（同槽体厚度）。其他未尽事宜，参考《钢制

电缆桥架工程设计规范》（CECS31∶2006），有最新

规范时，以最新规范为准。

附录二：配电箱选型

一、配电箱/柜的设计应在满足国家规范、地方规定的基础上，以节约成本为

原则，做到系统简单、经济合理。

二、配电箱制作：

1、配电箱箱体由钢板制成，暗装。

2、地下车库、设备房、配电房（间）、竖井内采用明装配电(控制)箱/柜，

其他公共部位采用暗装配电箱。

3、公共区域箱/柜体均由冷轧钢板制成，箱体正面面积不大于0.7 m2时采

用1.5mm厚钢板制作，大于0.7m2时采用2.0mm厚钢板制作；柜体采用

2.0mm厚钢板制作。

4、箱/柜内应设PE、N线端子排。

5、原则上照明配电箱/柜设内封板、面板，其他可不设内封板，特殊情况

可作调整（如智能照明控制箱可不设内封板）。

6、箱/柜体防护等级室内不低于IP30，室外不低于IP44。原则上按最低级

别，

特殊场所按需提高。

7、箱/柜体元器件应按国家相关规定的最小间距布置，箱体的尺寸应按最接

近

的标准箱体尺寸制作。

三、小型断路器及其漏电保护装置：

1、严格按负荷性质选定C、D型及相应分断能力的断路器，并在图中标注清

晰。

2、优先选用电子式漏电保护装置。

四、塑壳及框架断路器：

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1、应按规范要求选择对应等级的壳架电流断路器。

2、按断路器设置点短路电流选择相应分断能力，不应盲目加大。

3、除有特殊要求外，原则上选用热磁脱扣器。

五、隔离开关：

除规范或当地明确要求检修及检测时需要断开电源的部位外，电箱/柜内断

路器或双电源切换装置前端不另加装隔离开关。

六、双电源自动切换装置：

1、所有末端双电源切换箱采用自投开关。

2、双电源自动切换装置除规范要求必须在末端切换外，其他在电房低压柜或

分区内集中切换，以减少切换装置数量。

3、设计图中应标明双电源切换装置类型、电源性质、额定电压、电流、极

数、

分断能力等主要技术参数，按满足要求最经济类型选取。

七、电机控制：

对水泵、风机类设备启动及控制，11KW以下电动机采用直接启动，11KW以上

电动机采用降压启动。原则上不使用软启动器，尽量采用断路器、交流接触器、热

继电器组合的传统方式，作为电机类设备启动、保护用。

八、应急电源系统：

智能化系统使用的UPS电源，位置及容量在智能化设计时定。Ups在接入发

电机回路的情况下，不低于1小时，在不接入发电机的情况下，不低于4小时。

九、仪表：除规范要求外，各区域配电箱内原则上不设置电流、电压表；电

度

表应根据

经营管理要求配置。以上仪表按需求采用机械式或数显。

十、以上要求在执行时个别地区有异议，请及时同集团设计院沟通。

十一、标注品牌不作订货依据，订货时按招标最终确定的品牌为准。

附录三：酒店标准客房设计要求（强电）

1、本设计要求适用于标准双人房、大床房、标准套房，不包括总统套房；

2、标准间大床房、双人房预留3kW/间；

3、标准套房预留4kW/间；

4、客房采用智能控制系统，控制范围为：受控灯光、衣柜灯、插座、排气

扇、空调、

电动窗帘等，客房智能控制系统由专业公司负责设计施工，强电专业仅为客

房智能控制箱预留回路；

5、配电箱中分别设受控插座回路及非受控插座回路；

6、以下电器为非受控插座回路：

(1) 卫生间剃须刀插座（风筒插座接入同一回路）；

(2) 保险箱电源插座；

(3) 小冰箱电源插座；

(4) 书桌处电脑、万能、备用插座；

(5) 床头边手机充电电源插座；

(6) 清洁插座。

7、走道：天花上设计消防广播。

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8、客房应急灯设在客房内走廊墙壁下方（原夜灯位置，夜灯改至床头柜下

方），正常情况不点亮；消防状况下，客房应急灯点亮，由楼层应急电源集中供

电。

9、平面图所有电气设备定位需经装修专业确认。

10、客房所有线路采用薄壁钢管保护。

附录四：酒店标准客房设计要求（弱电）

一、本设计要求适用于标准双人房、大床房、套房；二、酒

店客房内弱电系统包括：

1、综合布线系统在客房床头、书桌、洗手间相应位置设置电话点；在客房书

桌位置

设置网络点；

与电源插座统一高度，面板颜色与插座统一；洗手间电话点直接出线接电话

机座，不安装面板；

2、有线电视系统在客房、卫生间设置电视点与电源插座统一高度，面板颜色

与插

座统一；卫生

间电视屏应做防水处理，卫生间电视机嵌入墙壁需做散热处理，电视声音通

过外接扬声器发声。

3、VOD 点播系统在客房电视机位置设置网络点，与电源插座统一高度，面板

颜

色与插座统一；

4、客房控制系统

（1）标准双人房（或大床房）开关控制说明如下： A：床头客控面板控制的

开关(注：左右床头控制面板要求有所不同，可控及插

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座布点要求详见图纸DSDJ101、102、301、302)

1）总控开关：床头处设置总控开关，客人按下此开关后，系统自动关闭房间

内除夜灯外的所有灯具，便于客人夜间休息。客人起夜按床头控制面板任意键，

开启夜灯及廊灯。

2）天花吊灯：通过吊灯开关进行控制，持续按住吊灯开关可进行无级调光。

3）左、右床头灯：标准间左、右床头灯（仅限普通阻性的白炽灯）可无级调

光；插卡后进入“入住模式”，左、右床头灯亮50％亮度，持续按住左、右

床头灯开关可进行无级调光。

4）夜灯：非睡眠模式下使用夜灯开关开启和关闭夜灯。在睡眠模式下如果夜

灯点亮状态，按夜灯开关关闭夜灯；如果夜灯关闭状态，按夜灯开关，点亮夜

灯和廊灯。夜灯设在左、右床头柜下方空间内。

5）窗帘：电动窗帘为联动触发方式，即长按窗帘开开关，窗帘启动并打开，

若中途松开开关窗帘自动停止；长按窗帘关开关，窗帘启动并关闭，若中途松

开开关窗帘自动停止。另外窗帘电机要具有手动和自动两种功能，当感应到

手动拉开窗帘动作时可以转为自动模式。插卡后进入“入住模式”，当客人

白天入住时，窗帘自动打开；当客人夜晚入住时，窗帘不响应。

6）窗纱：电动窗纱为联动触发方式，即长按窗纱开开关，窗纱启动并打开，

若中途松开开关窗纱自动停止；长按窗纱关开关，窗纱启动并关闭，若中途松

开开关窗纱自动停止。另外窗纱电机要具有手动和自动两种功能，当感应到

手动拉开窗帘动作时可以转为自动模式。

7）请勿打扰：由门口开关和床头面板开关进行双控，按下此开关时门外面板

此图标点亮，此信号通过专有网络上传至客房中心电脑。勿扰状态时，每按动

门铃按钮一次，门外请勿打扰图标闪动三次，门铃失效；在勿扰启动时按下

清理开关后，勿扰状态解除并自动转为清理状态。

8）请即清洁：由门口开关和床头面板开关进行双控，按下此开关时门外面板

此图标点亮，此信号通过专有网络上传至客房中心电脑，提醒服务人员清洁。

B：本地控制的开关

1）门铃：由门铃按钮控制，进入请勿打扰模式时，门铃按钮失效。

2）卫生间灯：包括卫生间内的吸顶灯、射灯、镜前灯以及卫生间银镜发热丝

回路，统一由卫生间灯控开关进行控制。卫生间灯受总控开关控制，当客人休

息时，在床头按总控开关可关闭所有灯具；客人可在卫生间门口按键开启卫

生间内灯具。

3）排气扇：插卡时自动进入“入住模式”，排气扇自动运行，且可由排气扇

开关进行控制；不插卡状态，排气扇每小时自动运行5分钟。

4）化妆镜灯：由化妆镜自带开关进行控制。

5）请稍候开关：客人在卫生间内，此时有访客按动门铃开关，住客可按下请

稍候开关知会访客，此时门外多功能开关上的指示灯图标闪烁，再次按下请稍

候开关可关闭此显示，恢复正常状态，并且具有延时复位功能，当超过 15

分钟无操作时，自动转为关闭状态显示；

6）SOS紧急呼叫开关：此开关按下时，此信号通过专有网络上传至客房中心

电脑及消控中心的电脑上，并立即启动声音报警，直至人员到场方通过钥匙解

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除，电脑上的报警及图标显示消失，并将解除时间自动记录；

7）廊灯、吧台灯：插入有效身份识别房卡，廊灯及吧灯自动亮，进入“入住

模式”，客人可通过对应灯具开关随意开关廊灯及吧台灯。

8）衣柜灯：由衣柜暗藏双控行程开关进行单独控制。

9）标间双人房书桌灯：包括书桌壁灯和射灯，统一由书桌灯控开关进行控

制。

10）阳台灯：由阳台灯开关进行控制。

11）落地灯、台灯：由灯具自带开关进行控制，可进行调光，电源由客房受

控插座提供。

12）空调温控器：远程自动控制，客房中心电脑上可显示风速、冬夏转换状

态和房间实测温度。客人入住后，插入房卡，空调完全由客人操作控制。客

人拔卡暂时离开房间时，该房间进入离房保温模式，空调即自动运行于网络

设定温度，风机低速运转。客人前台退房后，前台将房态改为“退房状态”

时，房间空调自动关闭。

C：不受控插座冰箱、床控面板充电插座、清洁插座、保险箱插座、书桌插

座、剃须插座为不

受控插座。 (2)套房开关控制说明如下： A：床头客控面板控制的开关(注：

左右床头控制面板要求有所不同，可控及插

座布点要求详见图纸DSDJ201、202)

1）总控开关：床头处设置总控开关，客人按下此开关后，系统自动关闭房间

内除夜灯外的所有灯具，便于客人夜间休息。客人起夜按床头控制面板任意键，

开启夜灯及廊灯。

2）天花吊灯（卧室）：由床头面板开关面板和卧室入口处吊灯开关进行双

控，持续按住吊灯开关可进行无级调光。客厅吊灯控制面板就近设置在客厅处。

3）床头灯带：插入有效身份识别房卡，进入“入住模式”，床头灯带点亮，

可通过床控面板开关进行控制。

4）夜灯：非睡眠模式下使用夜灯开关开启和关闭夜灯。在睡眠模式下如果夜

灯点亮状态，按夜灯开关关闭夜灯；如果夜灯关闭状态；按夜灯开关点亮夜灯

和廊灯。夜灯设在左、右床头柜下方空间内。

5）窗帘（卧室）：电动窗帘为联动触发方式，即长按窗帘开开关，窗帘启动

并打开，若中途松开开关窗帘自动停止；长按窗帘关开关，窗帘启动并关闭，

若中途松开开关窗帘自动停止。另外窗帘电机要具有手动和自动两种功能，

当感应到手动拉开窗帘动作时可以转为自动模式。插卡后进入“入住模

式”，

当客人白天入住时，窗帘自动打开；当客人夜晚入住时，窗帘不响应。

6）窗纱（卧室）：电动窗纱为联动触发方式，即长按窗纱开开关，窗纱启动

并打开，若中途松开开关窗纱自动停止；长按窗纱关开关，窗纱启动并关闭，

若中途松开开关窗纱自动停止。另外窗纱电机要具有手动和自动两种功能，

当感应到手动拉开窗帘动作时可以转为自动模式。

7）请勿打扰：由门口开关和床头面板开关进行双控，按下此开关时门外面板

此图标点亮，此信号通过专有网络上传至客房中心电脑。勿扰状态时，每按动

门铃按钮一次，门外请勿打扰图标闪动三次，门铃失效；在勿扰启动时按下

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清理开关后，勿扰状态解除并自动转为清理状态。

8）请即清洁：由门口开关和床头面板开关进行双控，按下此开关时门外面板

此图标点亮，此信号通过专有网络上传至客房中心电脑，提醒服务人员清洁。B：

本地控制的开关

1）门铃：由门铃按钮控制，进入请勿打扰模式时，门铃按钮失效，套房要求

在客厅和卧室走廊天花内安装门铃。

2）卫生间灯（客厅、卧室卫生间）：包括卫生间内的吸顶灯、射灯、镜前灯

以及卫生间银镜发热丝回路，统一由卫生间灯控开关进行控制。

3）排气扇（客厅、卧室卫生间）：插卡时自动进入“入住模式”，排气扇自

动运行，且可由排气扇开关进行控制；不插卡状态，排气扇每小时自动运行 5 分

钟。

4）化妆镜灯（卧室卫生间）：由化妆镜自带开关进行控制。

5）请稍候开关：客人在卫生间内，此时有访客按动门铃开关，住客可按下请

稍候开关知会访客，此时门外多功能开关上的指示灯图标闪烁，再次按下请稍候开

关可关闭此显示，恢复正常状态，并且具有延时复位功能，当超过 15 分钟无操作

时，自动转为关闭状态显示。

6）SOS紧急呼叫开关：在卫生间此开关按下时，此信号通过专有网络上传至

客房中心电脑及消控中心的电脑上，并立即启动声音报警，直至人员到场方通过钥

匙解除，电脑上的报警及图标显示消失，并将解除时间自动记录；

7）廊灯（客厅、卧室）、吧台灯：插入有效身份识别房卡，廊灯及吧灯自动

亮，进入“入住模式”，客人可通过对应灯具开关随意开关廊灯及吧台灯。

8）衣柜灯：由衣柜暗藏双控行程开关进行单独控制。

9）阳台灯（客厅、卧室）：由阳台灯开关进行控制。

10）天花吊灯（客厅）：由客厅吊灯开关进行控制，持续按住吊灯开关可进

行无级调光。

11）客厅画灯：插入有效身份识别房卡，画灯自动亮，进入“入住模式”，

客人可通过画灯开关开启和关闭客厅画灯。

12）落地灯、台灯：由灯具自带开关进行控制，可进行调光，电源由客房受

控插座提供。

13）窗帘（客厅）：电动窗帘为联动触发方式，即长按窗帘开开关，窗帘启

动并打开，若中途松开开关窗帘自动停止；长按窗帘关开关，窗帘启动并关闭，若

中途松开开关窗帘自动停止。另外窗帘电机要具有手动和自动两种功能，当感应到

手动拉开窗帘动作时可以转为自动模式。插卡后进入“入住模式”，当客人白天入

住时，窗帘自动打开；当客人夜晚入住时，窗帘不响应。14）窗纱（客厅）：电动

窗纱为联动触发方式，即长按窗纱开开关，窗纱启动并打开，若中途松开开关窗纱

自动停止；长按窗纱关开关，窗纱启动并关闭，若中途松开开关窗纱自动停止。另

外窗纱电机要具有手动和自动两种功能，当感应到手动拉开窗帘动作时可以转为自

动模式。

15）空调温控器（客厅、卧室）：远程自动控制，客房中心电脑上可显示风

速、冬夏转换状态和房间实测温度。客人入住后，插入房卡，空调完全由客人操作

控制。客人拔卡暂时离开房间时，该房间进入离房保温模式，空调即

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自动运行于网络设定温度，风机低速运转。客人前台退房后，前台将房态改

为“退房状态”时，房间空调自动关闭。

C：不受控插座冰箱、床控面板充电插座、清洁插座、保险箱插座、书桌插

座、剃须插座为不

受控插座。

（注：1、所有开关带背光，总控开关为红色，窗帘、窗纱开关为白色，其他

为绿色，总控开关背光常亮，其他开关开启状态时才亮；2、靠阳台一侧为主面

板，所有总控开关都要靠近床一侧；3、字体：中文为方正隶书简体，英文为方正

宋简体。）

5、客房门锁系统客房设置

联网型门锁。

五暖通空调

（一）空调方案、设计参数、材料设备的选取

1 空调方案及综合管线平衡

1.1空调冷热源具体方案应报集团设计成本质量控制中心审批，审批通过后

方可进

行扩初及施

工图设计。

1.2空调、采暖区域划分

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1.3四管制、两管制区域划分

1.4机组选型冷、热源装机容量及末端机组选取均应根据热负荷及逐时逐项

负荷冷

负荷计算

确定。风机盘管选型时，按中档冷量选取。

1.5综合管线扩初、施工图设计阶段，合同中应明确提供管线综合

施工图。

2 室内设计参数

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4 材料、设备选取

4.1 风管：镀锌钢板制作。

4.2

4.3 水管、风管保温材料：难燃B1级发泡橡塑材料（闭孔）导热系

2. 上述保温厚度仅供参考，具体厚度应根据当地节能规定及气候环境进

行计算。

3. 各地节能规范有规定的，按当地规范执行。

4. 水温≥60℃时，根据实际情况确定保温材料及厚度。

4.4 末端设备(甲供):

组合式空调机组：客房新风机优先选用，大空间全空气系统优先选用，加选

中

效过滤段，根据气候条件考虑是否加选加湿段。

柜式空气处理机组：一般选用6 排、6+2 排盘管；冬季供热能力应进行校

核。

风机盘管：一般选用3 排、3+1 排盘管；冬季供热能力应进行校核。

客房、总统套房等对噪声要求严格的房间，应选用低噪声的高端风

机盘管产品。

4.5 平时通风机：采用低噪声柜式离心风机，或低噪声管道离心风机。

4.6 冷却塔：采用方形超低噪声冷却塔，设于室外园林隐蔽处，避免噪声影

响客房。

4.7消防控制中心、IT机房、电梯机房、卫星电视机房等特殊场所采用分体

空调，

干垃圾房做分体空调，湿垃圾房须做冷库存放垃圾（由厨房专业公司做）。

4.8. 冷冻泵、冷却泵可考虑采用变频控制，具体须报成本质量控制中心审批

通过。

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（二）设计要求

1 风系统

1.1 大堂、餐厅、宴会厅等大空间采用全空气系统，当空气处理机组单台风

量超过

10000 m3/h时，可采用变频控制。空气处理机组设于空调机房内。

1.2. 小房间采用风机盘管加新风系统。风机盘管均用回风箱回风，不得采用

天花回风。

1.3. 大堂空调送风系统，除在天花下送风外，应尽量利用两侧装饰柱内藏风

管至首层送回风，并应尽量考虑在首层侧送风的可能性。

1.4. 新风系统：应根据房间功能和使用时间划分。

1.4. 1 客房层：十层以上酒店：新风水平布置。按防火分区设新风机房，在

不影

响外立面的前提下开百叶取新风。

十层以下酒店：单项确定新风布置方案。

1.4. 2 非客房层：新风均水平布置，新风机设在空调机房内。

1.5. 排风系统：应根据房间功能和使用时间划分。

1.5.1 客房：排风竖向布置，卫生间排风支管连接静音型管道风机排风。排

风机设

在屋顶设备层内，一台排风机负担1~4 个竖井排风，单台风量不宜大于

6000m 3/h。

1.5.2 其余功能区域：排风均水平布置，排风机设于厕所、备餐间等隐蔽

处。单台

风机风量≤3000m3/h。

1.5.3 厨房：预留岗位送风的冷热水管，预留补风、排风及排油烟井道或百

叶。一

次设计单位设计消防排烟系统、事故排风系统，其余由专业公司设计。

1. 5.3.1 排风量按40~50 次/h 估算。

1.5.3.2 厨房应保证负压，补风量宜为排风量的80~90%。

1.5.3.3 根据厨房的布置平面，洗碗间宜设分体空调，水果间、凉菜间、西

点间

等特殊房间须设分体空调。

1.5.4 卫生间排风系统应与其他房间排风系统分开设计。

1.5.5 洗衣房设备排风管道应做保温隔热，排风管道应有纤维过滤收集装

置。

除设备排风外，洗衣房须设置独立的排风系统。

1.5.6 宴会厅等大空间带活动隔断的区域，空调系统在各自隔断空间内可独

立

控制。

1.5.7 KTV 包房、棋牌室等吸烟区域须加大排风量。

1.6. 新风入口与排风、排烟出口距离宜为：水平10 米，上下6 米。新风入

口应

尽量设在排风、排烟出口的上风侧且应低于排风口。新风入口应尽量远离

排风、排油烟出口。厨房排油烟出口应引至天面，且设有油烟净化装置。1.7.

风速取值：主管：5~8m/s；支管：2~4m/s。

1.8. 风口设置：

1.8.1 形式：根据房间吊顶，采用侧送风或下送风。

1.8.2 类型：

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1.8.

2.1 公共空间：送风口采用可调线型风口，天花回风口采用门铰式线型风口

（带过滤网）。

1.8.

2.2 客房及其他房间：送风口采用双层可调百叶，回风口采用门铰式百叶

（带

过滤网）。

1.8.3 百叶尺寸：以下尺寸均为喉部尺寸，百叶具体型式及尺寸应由装修最

后确认。

1.8.3.1 公共空间：线型风口宽度均为200~300mm；

1.8.3.2 客房：门铰式回风百叶宽度为300mm，在门口上方开设检修口，送

风口尺寸为风机盘管出风口尺寸+新风口送风尺寸。

1.8.3.3 其余小房间：门铰式回风百叶最小宽度为300mm，最小长度应为机

身长度+300mm，以便检修。若不能达到上述尺寸，需与装修专业协商，

另在合适位置开设检修口，检修口尺寸450X450mm。

1.8.4 风口布置整洁、美观，应与天花协调，考虑设置假百叶。回风口、排

风口尽

量合用百叶，新风口、送风口尽量合用百叶。

1.9. 排烟系统：

1.9.1 客房走廊：排烟系统竖向布置，排烟口宜采用天花排烟，采用280℃

电动排

烟防火阀及排烟风口，排烟风机设在屋面或设备层内。

1.9.2 其余需排烟的内房间和内走廊，其排烟系统均水平布置，排烟风机吊

设于机

房内或隐蔽处。

1.9.3 厨房排油烟井采用不锈钢排烟管，确保排油烟井无油烟泄漏。

2 水系统

2.1. 客房、KTV、桑拿：采用四管制。地下室后勤用房、裙楼公共

区域及餐饮用房等：采用两管制。

2.2. 水平管宜同程，立管宜同程。

2.3. 水路设计时，客房与裙楼公共区域应在分集水器处分开环路，以便独立

控制。

2.4. 公共区域的空气处理机组与风机盘管应尽量分开环路设计。在风机盘管

分支环

路上设平衡阀，在各台空气处理机组水路上设动态平衡一体阀。

2.5. 风机盘管、空气处理机组供水管不应装过滤器，调试运行前应清洗合

格。

3 节能措施对于全空气系统，过渡季节应考虑

加大新风比，新风比一般只需在最小新风比

与可调的最大新风比两者之间转换，排风系统应与新风量的调节相适应。

3.1. 最大总新风比，应不低于50%，若条件允许宜尽可能取大值；

3.2. 若房间可开启外窗面积不小于房间空调面积的2%时，当空调风系统在

最大新

风比运行时，通过打开全部外窗自然排风；

3.3. 若房间可开启外窗面积小于房间空调面积的2%时，可设双速排风机。

此排风

风机低速时，排风量满足最小新风量的80~90%，高速时，排风量满足最大新

风量的80~90%。若双速排风机难以选型，也可考虑设两台风机。

4 噪声与振动控制冷水机组、冷冻、冷却泵、冷

却塔、空调末端、送排风风机全部采用低噪声设

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备，严格控制噪声源。

4.1 消声设计

4.1.1. 送风、回风、排风均应计算消声量，采用阻抗复合式消声器、消声静

压箱、

消声弯头等措施。

4.1.2. 消声器选型的原则：风机噪声通过消声器衰减和管道自然衰减后，可

达到服

务区域的噪声标准。消声器长度和数量均应通过计算确定，尽量采用系列化

消声器产品。

4.1.3. 消声器不宜设置在空调机房内，应设置在机房外侧，尽量靠近风机安

装。若

需采用两个及以上消声器才能满足消声要求时，消声器应尽量拉大距离，一

个设于机房外侧，一个设于空调服务区域外侧。当机房外无足够直管长度，消声器

必须设于机房内时，从消声器至风管出机房围护结构之间的风管应做好隔声处理。

4.1.4. 消声器内空气流速宜小于6m/s；确有困难时，不应超过8m/s。

4.1.

5. 客房风机盘管的送风管及回风箱，均内贴吸声材料。

4.2．隔声设计

4.2.1. 制冷机房、锅炉房、空调机房的墙体应砌至楼板底，与楼板连接处应

密实，

严禁机房墙体仅砌至天花。机房应采用防火隔声门，单层防火隔声门隔声量

应≥40dB（A）。

4.2.2. 与设备连接的管道穿越机房的楼板和墙体时，建筑上应预留金属套

管，管道

再从套管中穿出，然后用玻璃棉塞实管道与套管间的空隙，并用弹性胶密封

两端，具体做法详图一~图二。

4.2.3. 管道穿越楼板和墙体后，应用水泥砂浆密封管道与结构的缝隙。

4.2.4. 分散于各层的空调机房，要求如下：

（1）原则上不得直接在机房间墙开设百叶。毗邻要求安静的区域时，不得设

窗。（2）墙体、双层门的要求如下表：

声罩，参考做法详图五。

4.3．隔振设计

4.3.1.屋面设备层设有新风机及排风机的楼面，应设双层板隔振。

4.3.2.管道隔振

（1）与上表设备相连的管道前三个支撑做减震处理，减振器的静态变形量为

支撑主设备减振器静态变形量的一半。

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（2）管道与上表设备应使用弹性接头连接。风管与风机之间用帆布连接，水

管与冷冻机、冷却塔或水泵之间用橡胶软管或金属波纹管连接。

（3）静压较高时，可考虑设2道以上软管减振。

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图二：管道穿越机房墙体典型隔声减振做法图一：管道穿越机房楼板典型隔

声减振做法

图三：机房轻质隔墙的构造示意图图四：双道隔声门的平面图及吸声处理示

意图A-A

B-B

图五：吊装风机、空调机组的隔声，消声，减振方案

图六：典型冷水机组的减振方案示意图

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单层隔振

双层隔振（用于噪声振动要求高的环境）

图七：风冷热泵机组的减振方案示意图

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图八：水泵典型减振方案示意图图九：冷却塔典型隔振方案示意图

图十：空调机组、新风机组典型减振方案示意图