装修全包合同模板(六篇)

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2023年11月11日发(作者：)

装修全包合同模板

发包方(简称甲方)：_____

承包方(简称乙方)：_____

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国消费者权益

保护法》、《中华人民共和国价格法》、《北京市合同格式条款监督

条例》、《北京市建筑市场管理条例》，建设部《家庭居室装饰装修

管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具

体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协

议，共同遵守。

第一条工程概况

1、甲方装饰住房系合法居住。_____

乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并持有市建委颁发的

《建筑业企业资质证书》的企业。

2、装饰施工地点：____区(县)____路_____弄(村)____号____楼

____室。

3、住房结构：_____房型_____房_____厅_____套，施工面积____

平方米。

4、装饰施工内容：(见附件一《装饰施工内容表》)。

5、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。

6、总价款：￥____元，大写(人民币)：_____

其中：

第 1 页共 20 页

材料费：__________________________ ，人工费：_____

管理费：__________________________ ，设计费：_____

垃圾清运费：_____ ，税金(3.41%)：_____

其他费用：_____

双方约定，如变更施工内容、变更材料，这部分的工程款按实另

计。

7、工期：自____年____月____日开工，至____年____月____日竣

工，工期____天。

第二条材料供应的约定：

1、甲方提供的材料：

甲方负责采购供应的材料、设备，应符合设计要求的合格产品，

并应按时供应到现场，甲、乙方应办理交接手续。乙方如发现甲方提

供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出，甲方仍

表示使用的，由此造成工程损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料

按时抵达现场后，甲乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙

方负责赔偿。

2、甲方采购供应的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅

装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按

挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

3、乙方提供的材料：

第 2 页共 20 页

乙方供应的材料、设备，甲方应到现场验收，如不符合设计、施

工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由

乙方负责。

第三条关于工程质量及验收的约定：

1、本工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑装饰工程技术规程》、

DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定

的其它地方标准，质量评定验收标准。

2、本工程由____方设计，提供施工图纸一式____份。

甲方甲方：_____ 乙方：

_____

签章：_____ 签章：_____

签约日期：_____ 签约日期：_____

装修全包合同模板（二）

甲方：

乙方：

甲乙双方经过友好协商，就乙方承包甲方所有的装修施工事宜达

成一致，签订本合同。

一、乙方包干承包该房屋装修的全部施工工程。

二、包干承包费用：人民币整(小写46704.2元)详见报价表。

三、支付方式：

第 3 页共 20 页

1、乙方进场施工之日，甲方向乙方预付总工程款的60%(小写

￥元);

2、全部装修施工完成后，甲方支付余款(小写￥元)。

四、工期：双方确定该房屋装修施工工期为60天，乙方应在约定

的工期内完成全部施工任务。

五、其他约定：

1、甲方应按合同约定及时付款，否则按200元/天支付违约金;

2、乙方自行准备工具、聘请人员，自行负责施工安全，严格按照

甲方提供的图纸和甲方要求施工，确保工程质量，如在施工过程中发

3、乙方不得浪费、挪用甲方的装修材料，否则按500元/次予以

处罚，并需赔偿甲方损失;

4、乙方应在合同约定的工期内完成全部施工任务，每延期一天按

照200元/天予以处罚。如因甲方不及时付款、装修材料延误或新增施

工内容等甲方原因而延误工期，乙方不承担违约责任;

5、该房屋装修保修期为贰年，保修期内乙方应该及时负责为甲方

免费维修。

六、本合同一式两份，双方各持一份，双方签字后生效。

甲方(签字)：_____ 乙方(签字)：____

日期：

装修全包合同模板（三）

委托方(甲方)：

第 4 页共 20 页

承接方(乙方)：

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装

潢、电器及灯饰安装。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规

定，特签订本合同(包括本合同附件和所有补充合同)，以便共同遵守。

第一条：工程概况

1、工程地址：

2、居室规格：

3、委托方式：包工包料。

4、工程开工日期：

5、工程竣工日期：

6、工程总天数：60天。

第二条：工程价款

工程价款：元整(小写：元整)。

第三条：质量要求

1、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。详见

《家庭装潢工程材料决算清单》。

2、工程验收标准，双方同意参照DB31/T30-1999《住宅装饰装修

验收标准》规定。

3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确

认，增加的费用，应另签订补充合同。

第 5 页共 20 页

4、凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质

量由乙方负责。

第四条：材料供应

1、乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料

一律实行明码标价。详见《家庭装潢工程材料预算表》。甲方所提供

的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他

用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。

2、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应

禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

第五条：付款方式

1、合同一经签订，甲方即应付20%工程材料款和施工工费的10%;

当工期进度过半，甲方即第二次付施工工费的40%。剩余30%尾款待

甲方对工程竣工验收后结算。甲方在应付款日期不付款是违约行为，

乙方有权停止施工。

2、工程施工中如有项目增减或需要变动，详见《家庭装潢工程工

程项目变更表》，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更

令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。

第六条：本合同未尽事宜双方协商解决。

第七条：本合同一式二份，甲、乙双方各持一份。

第八条：本合同自签订之日起生效。

第 6 页共 20 页

甲方甲方：_____ 乙方：

_____

开户行：

地址：

账号：

装修全包合同模板（四）

委托方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲方委托乙方对居室水电工程项目进行安装施工，双方依据国家

法律法规，经协商自愿签订本合同。

第一条工程概述

1、项目：住宅水电安装。

2、地点：--大道东都怡景花园幢室，套内面积㎡。

3、施工安装内容：拆墙、打洞、开槽(见附件1《基础工程项

目》)、强弱电线和开关插座安装、冷热水管及下水道安装、灯具及龙

头安装。

4、总价;工程款元。增减项目需经双方商定价格后签字确认生效，

依此增减工程安装项目并增减造价。

5、工期：本工程耗时日。工程自20--____年____月____日起至月

日止，乙方应按时按质按量完成全部工程安装项目。

第二条甲方工作

第 7 页共 20 页

1、工程现场无影响水电安装施工的障碍物。

2、提供乙方施工所需的水电接口和主要材料。

3、提供经物业管理部门认可的《房屋平面布置图》(附件2)、

《开关插座布局图》(附件3)、《用水器具布局图》(附件4)、《灯具布

局图》(附件5)，并向乙方进行现场交底。

4、如确实需要拆改原建筑结构或设备、线路，应向物业管理部门

办理手续，并承担有关费用。协助乙方办理施工申请、审批、登记等

手续。

5、对工程施工质量进度进行监督检查，有权要求乙方对不合格的

项目进行整改，以达到设计和规范要求。

6、施工中如需临时使用公用部位，应向邻里打招呼，处理好邻里

关系。

第三条乙方工作

1、对甲方进场材料确认签收(在附件6上签收)，合理使用材料，

保证材料安全。

2、严格执行施工工艺规范，按合同规范进行施工，保质保量按期

完成工程，解决由乙方负责的各项事宜。

3、文明施工，防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、短路停电、

物品损坏等事故发生，万一发生，必须负责尽快修复或赔偿。

第 8 页共 20 页

4、严格执行安全操作规程和防火安全规定，负责施工现场的安

全，严防火灾，绝对保证施工现场的防火安全。自担施工安装过程中

的伤亡责任，并承担由此造成的甲方损失。

5、严格按照本合同签认的工程量表和图纸进行施工，做好强弱电

线路走向标注记录，提供强弱电线路正规图纸。

6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的材料、设施和施工成

品进行保护。

第四条质量要求

1、工程施工标准，双方同意参照GB50327-20--国家标准《住宅装

饰装修施工工程规范》规定。

2、工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可，详见本

合同附件6《装修工程材料预算清单》。

3、凡由甲方自行采购的材料、设备、产品质量由甲方自负，施工

质量由乙方负责，乙方采购的材料、设备、产品质量由乙方负责。

4、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确

认，增加的费用双方应另签补充合同。

5、其他质量要求和标准见附件7《电工施工规范》、附件8《水

工施工规范》。

第五条材料供应

1、甲方提供的材料均应用于本合同规定的装修项目，非经甲方同

意不得挪作他用，乙方如有挪用应按材料的双倍价款补偿给甲方。

第 9 页共 20 页

2、乙方提供的材料、设备应符合质量要求，规格有差异的禁止使

用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3、甲方负责采购的材料、设备均应是符合设计要求的合格产品，

并应按时供应。

4、甲方提供的材料由于乙方保管不当，应由乙方负责双倍赔偿。

第六条付款方式

1、乙方按本合同约定的时间进行施工，按时按质按量完成本合同

约定的灯具安装以外的工程项目，甲方按本合同约定价款的60%预支

付工程款，灯具安装完成通电试灯后，经双方验收确认，再支付30%

工程款，剩余10%为质量保证金。

2、质量保证金在本合同规定的质保期内，无任何质量问题时，甲

方一次性支付。

第七条工程工期

1、因乙方原因而延迟完工，按本合同违约责任条款处理;因甲方原

因耽误工期，完工期限顺延。

2、由甲方提供的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工

期，其返工费由甲方承担。由于乙方施工原因造成的质量事故，其返

工费由乙方承担，工期不变。

3、在施工过程中，因为乙方施工质量问题返工导致工期延误，按

本合同违约责任条款处理。

第 10 页共 20 页

4、施工中如果因甲方原因要求返工的，或因甲方更改施工内容而

延误工期的，均需签字认可，甲方需承担全部施工费用且工期顺延。

第八条工程验收

1、本合同工程验收按《工程验收单》(见附件8)的标准进行。本

合同约定的工程分两个阶段验收，除灯具安装以外的工程全部结束

后，乙方应组织甲方进行预验收，工程质量验收合格后，双方确认后

在见附件8上签字，然后办理工程移交和预结算手续。

2、灯具安装试通电亮灯后，双方在进行总验收，合格后在附件8

上签字，然后办理结算付款手续。

3、甲方如不能在乙方指定的时限前来验收，应提前通知。

装修全包合同模板（五）

合同编号：_____

发包人：_____ 承包人：_____

住所：_____ 住所：_____

委托代理人：_____

营业执照号：_____ 电话：_____

委托代理人：_____ 电话：_____

依照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，结合

家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发

包人的家庭居室装修工程的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

第 11 页共 20 页

1.1工程地点：_______________________________________。

1.2工程内容及做法。

1.3工程承包方式：双方商定采取下列第_____种承包方式。

承包人包工、包料

承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料

承包人包工、发包人包料。

1.4工程期限____天，开工日期____年____月____日，竣工日期

____年____月____日。

1.5合同价款：本合同工程造价为：_____ 元,小写:____元。

第二条工程监理若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行

签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及

监理工程师的职责等通知承包人。

第三条施工图纸双方商定施工图纸采取下列第_____种方式提

供：

发包人自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包

人各一份

发包人委托承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包

人各一份，设计费____元，由发包人支付。

第四条发包人义务

第 12 页共 20 页

4.1开工前____天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内

家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施

工为原则

4.2提供施工期间的水源、电源

4.3负责协调施工队与邻里之间的关系

4.4不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管

线，负责到有关部门办理相应的审批手续

4.5施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的

保卫及消防等项工作

4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第五条承包人义务

5.1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质

量标准，按期保质完成工程

5.2严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境

5.3保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的

畅通

5.4保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

委托方：

被委托接方：

装修全包合同模板（六）

委托方：_____

第 13 页共 20 页

承接方：_____

工程项目：_____

甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装

潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，

以便共同遵守。

第一条：工程概况

1.工程地址：_____

2.居室规格：房型_____层____室_____厅_____厨_____卫，总计施

工面积____平方米。

3.施工内容：________________________________________。

4.委托方式：________________________________________。

5.工程开工日期：____年____月____日

6.工程竣工日期：____年____月____日

工程总天数：____天

第二条：工程价款

工程价款____元。

1、材料款____元

2、人工费____元

3、设计费____元

4、施工清运费____元

5、搬卸费____元

第 14 页共 20 页

6、管理费____元

7、其他费用____元。

第三条：质量要求

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。

2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。

3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，

增加的费用，应另签订补充合同。

4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负施工质量

由乙方负责。

5.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔

接。

第四条：材料供应

1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一

律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工

程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料

的双倍价款补偿给甲方。

2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁

止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。

3.甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产

品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期

处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材

第 15 页共 20 页

料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙

方负责赔偿。

第五条：付款方式

1.合同一经签订，甲方即应付____%工程材料款和施工工费的

____%当工期进度过半，甲方即

第二次付施工工费的____%.剩余____%尾款待甲方对工程竣工验

收后结算。

甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工。验收

合格未结清工程价款时，不得交付使用。

2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并

由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价

款，当场结清。

3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工

程价款额的1%支付给乙方。

4.甲方在居室装潢中，如向_____行按揭，须将按揭的凭证及相关

文件交给乙方。

第六条：工程工期

1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的____%作为违约金罚

款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每

延迟____日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方

____元。

第 16 页共 20 页

2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和

工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返

工费用由乙方承担，工期不变。

3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按

误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协

调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容

而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原

因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。

5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内

容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。

第七条：工程验收

1.工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，

乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。

2.乙方通知甲方进

行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为

甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方

自行搬进入住，视为验收合格。

3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定

日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期，并承担乙方的看管费和

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