2018年西安房贷基准利率表

2018年西安房贷基准利率表

一、背景介绍

房贷基准利率是指银行对个人购房贷款所采用的利率，是衡量房贷

利率水平的重要指标之一。2018年西安房贷基准利率表是根据中国

人民银行的相关政策规定，由西安各大银行根据市场情况确定的一

份利率表。

二、房贷基准利率表

根据西安各大银行公布的数据，2018年西安房贷基准利率表如下：

1. 首套房贷款利率

- 1年期利率：4.90%

- 3年期利率：3.75%

- 5年期利率：4.25%

- 以上利率均为年利率

三、利率解读

1. 首套房贷款利率

首套房贷款利率是指购买第一套住房的贷款利率。根据2018年

西安房贷基准利率表，首套房贷款利率在1年期、3年期和5年期

分别为4.90%、5.00%和5.15%。这意味着如果你是首次购买住房并

选择贷款购房，可以根据贷款期限选择适合自己的利率。

2. 二套房贷款利率

二套房贷款利率是指购买第二套及以上住房的贷款利率。根据

2018年西安房贷基准利率表，二套房贷款利率在1年期、3年期和

5年期分别为5.15%、5.30%和5.45%。相比首套房贷款利率，二套

房贷款利率略高，这是因为购买第二套及以上住房的风险相对较高。

3. 公积金贷款利率

公积金贷款利率是指使用公积金贷款购房的利率。根据2018年

西安房贷基准利率表，公积金贷款利率在1年期、3年期和5年期

分别为3.25%、3.75%和4.25%。公积金贷款利率相对较低，适合有

公积金账户的购房者选择。

四、利率调整和浮动

房贷基准利率并非固定不变，根据市场情况和央行政策的调整，利

率可能会有所变动。购房者在申请贷款时应注意银行公布的最新利

率表。此外，一些银行也提供了根据客户信用评级和还款能力浮动

利率的贷款方式，购房者可以根据自己的实际情况选择适合自己的

贷款方案。