清洗物业外墙卫生的保洁标准

2023年4月21日发(作者：北京最大的五金批发市场在哪)

清洗物业外墙卫生的保洁标准

建筑外墙是指整个建筑的外立面。根据建筑功能、建筑风格的不

同，建筑外墙的装饰材料也是多种多样的，如：石米、马赛克、锦砖、

条砖、铝塑板和玻璃幕墙等。外墙卫生质量直接影响人们对物业外观

整体卫生的评价。对外墙的保洁，以定期保洁、保养为主，根据具体

情况按计划而定。智能化高档物业室外保洁尤其应重视物业外墙的保

洁，这是物业保值、增值维护工作的重要内容之一。

（1）石米的保洁

1）定期保洁

可视脏污程度使用配制的保洁剂洗刷墙面，用高压水枪冲洗干

净，除去所有锈渍、水渍，使墙面焕然一新。

2）保洁方法

①将毛刷浸湿，浸入放有万能保洁精的水盆中，中度用力刷洗墙

面。

②自上而下来回擦洗。

③用高压水枪冲洗墙面。

④清除地面水渍、污渍。

3）保洁标准 目视墙面干净、光洁、无污垢、无水渍、无锈渍。

4）石米保洁要点

①清洗时切勿使用含有强酸及腐蚀性的保洁剂，以防止损害石米

周围的灰泥。

②刷洗墙面时切勿用力过锰，以免损坏石米装饰。

（2）马赛克的保洁

1）保洁时间 一般每4—6年保洁一次。

2）保洁工序 一般而言，应遵循“从左向右，由上至下”的原

则。

3）保洁方法

①用高压水枪冲洗墙身，遇有污垢可用铲刀轻轻刮掉。

②使用高空工作平台或吊板，采用氢氧酸等保洁剂。

③自上而下来回擦洗，局部可用短柄刷刷洗。

④拧干湿毛巾，彻底清抹一次墙面，直到干净。

⑤清除地面污渍、水渍。

4）保洁标准

①目视墙面干净，无污迹。

②清洗后用白纸巾擦拭墙面50cm无明显污染。

5）保洁要点 禁止使用碱类、盐酸类保洁剂，以保持马赛克表

面的光泽。

（3）锦砖、条砖的保洁

1）保洁方法

①扫除砖缝尘埃，以清水洗净后，再以标准的保洁剂彻底洗刷，

冲过清水后抹干。

②保洁程序与马赛克的保洁程序相同。

2）保洁标准 保洁标准与马赛克的保洁标准相同。

3）保洁要点

①每次除尘、清洗、过水及抹干的程序，以每1 m2表面为标准，

不得在表面留下水纹。

②不可使用任何腐蚀性溶剂，否则将破坏瓷砖与水泥的结合而导

致瓷砖剥落。

③重点部位（如商场、大堂人口等）要定期磨光表面。

（4）玻璃幕墙的保洁

玻璃是人们十分熟悉的建筑装饰材料，以其特有的魅力为建筑增

添了光彩。玻璃幕墙是一种安装在建筑主体结构外侧的围护结构，像

帷幕一样悬挂在建筑外檐成为一种新型墙体，多用于高档物业的外墙

装饰。它的结构和工艺复杂，保洁工作难度大、工作量大，应由高水

准、高素质的高空作业队伍完成。

1）保洁方法

①以湿毛巾浸沾强力去污液抹除玻璃上的污垢。如有困难，应用

木质刮板轻轻刮除污垢，注意不能损伤玻璃的镀膜。把浸有玻璃保洁

剂（溶液）的毛巾在玻璃上用适当的力量，从玻璃顶端由上往下垂直

洗抹，污迹较厚的地方适当增加力度。

②用玻璃刮刮去玻璃表面的水分，一洗一刮连续进行，当玻璃接

近地面时，可以把玻璃刮作横向移动。

③用有毛绒的毛巾抹去玻璃框上的水珠。

④最后清除地面的污渍。

2）工具与材料

升降工作平台、吊船（如图：2--4所示）、吊板（如图2--5所

示）、伸缩杆、刮水器、铲刀、水桶、保洁地拖、快洁布刷。保洁材

料有：高级去污粉、万能起渍剂、全能玻璃保洁剂。

3）保洁标准

玻璃面上无污迹、水迹；镜面通透；保洁后用白纸巾擦拭50cm

无灰尘。要达到此标准，必须定期有计划地进行保洁，防止尘土堆积，

保持保洁。

4）保洁周期 每3个月或每6个月进行二次保洁。

5）保洁要点 ①作业时防止玻璃刮的金属部分刮花玻璃。②

高空作业时，应两人作业，系好安全带，戴好安全帽。③从事高空作

业的保洁员工，要求身体健康，无疾病，无恐高症。

（5）铝塑板的保洁铝塑板也是一种多见的外墙装饰材料。它与

玻璃幕墙一样，是安装在建筑立体结构外侧的围护结构，也用于高档

物业外墙装饰。它的保洁工作非常重要。

1）保洁方法

①掸去表面浮尘，用水冲洗。

②自上而下，由左到右进行保洁。

用湿布擦洗干净或加少许洗衣粉、肥皂水洗去污垢。若有油性污

垢，可先用无机保洁剂擦拭，后用肥皂水洗去油渍，用布抹干。

2）保洁要点

①不能使用汽油、香蕉水和二甲苯等有机溶剂。

②防止刀剪、钉子等尖锐物品损坏墙体表面。

③高空作业要求与玻璃幕墙作业方法相同。

3）保洁程序 一般按“从左向右，由上向下”顺序清洗。

4）保洁周期 与玻璃幕墙相同。

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