老旧小区加装电梯争议不断，2021年新规来了，1楼6楼都满意？

2023年4月24日发(作者：混凝土密度怎么算)

⽼旧⼩区加装电梯争议不断，2021年新规来了，1楼6楼都满意？

去年，中国住房和建设部明确表⽰，将逐步取消棚户区政策，并在随后的城市发展中尽可能避免拆除和建设。换句话

说，即使你在城⾥有⼀所⽼房⼦，⽽且没有住房政策，你也必须住在⾥⾯或者把它租出去，⽽且你可能要等⼏⼗年才能

等到拆迁快车致富。那么这些⽼房⼦都去了哪⾥呢？

根据旧改造计划，到2025年，将对2000年以前建成的所有⽼房⼦进⾏改造，涉及17万个社区，今年将改造3.9万个社

区。旧居住区改造包括⽔、电、⽓、光的改造，电梯的安装，停车场的建设，养⽼、托⼉、医疗、清洁等社区服务的发

展等。其中的⼤多数项⽬都没有争议，但业主们在安装电梯时却有不同的意见。

我们都知道，⼤部分的⽼社区已经建了很长时间，很多配套设施已经⽼化。在加固、墙⾯粉刷、装修的背后，有电梯、

停车场、充电桩等⼀系列“硬件配套”要安装。然⽽，⽼社区改造中最关键的项⽬是电梯的安装。除了⾼端住宅区，⼤多

数⽼社区都没有电梯。

但是，那个时代的⼈现在都⽼了，⼤部分都退休了，没有电梯的这些⽼⼈，上楼就会很累。尤其是⽣活在最⾼层的⽼

⼈，上下楼梯已成为最⿇烦的事情。这些⽼⼈爬上⼀段楼梯后往往会感到疲惫不堪，毕竟他们已经上了年纪，这对他们

来说很难。

此外，还有⼀些⽼年⼈双腿不便，爬楼梯也很容易发⽣事故。因此，没有电梯的⽼⼩区影响了很多⼈的⽣活，安装电梯

也是很多⽼⼩区业主需要解决的最迫切的问题。但是，如果电梯重新安装，将是⼀项巨⼤的⼯程，将消耗⼤量的⼈⼒、

物⼒和财⼒。顺便说⼀下，。电梯的安装并不是⽴即完成的，还需要全体居民的同意才能进⾏。

虽然安装电梯利⼤于弊，但⼀、⼆层居民由于采光、成本、噪⾳等问题，都不愿意安装电梯。对于⼀楼和⼆楼的住户来

说，有没有安装电梯⽆关紧要。⽽如果安装电梯，前两层楼的房价就会下降，使⾃⼰的利益也会受到影响。另外，由于

安装了电梯，⼀、⼆层的居民不需要乘坐电梯，如果电梯出现故障，他们还需要分摊维修费⽤，这对他们来说是不划算

的。

因此，⼀、⼆层居民不愿意安装电梯，也造成了“电梯安装难”的问题。在此之前，国家出台了⼤量的⾼额补贴，以解决

这⼀问题。以北京、上海和青岛为例，每台电梯的补贴通常超过20万元。然⽽，即便如此，电梯的安装依然困难重重，

成为⼀层⽤户最⼤的反对声⾳！⾯对这样的反对声，⼀些地⽅政府开始颁布“新规”，废除原有的“⼀票否决制”，即只要有

⼀户⼈家不同意，那么电梯就不能安装。

新规定明确，只要⼩区内三分之⼆以上的居民同意安装电梯，他们就可以在进⼊施⼯阶段之前提出申请并给出指⽰。当

然，新政策或多或少会对⼀楼的住户给予额外照顾。例如，在⼀些⼩区的⽼电梯⼩区，⼀楼的住户不需要⽀付房屋装修

费⽤，有的地⽅甚⾄会给⼀楼的住户⼀定的现⾦补偿。于是这个国家已经到了这⼀步，⼤部分⼀楼的居民终于开始满是

妥协，不再像以前那样排斥电梯。对于这种新规，你们怎么看呢？