2021年中国精装修行业市场现状分析，渗透率加速提升是确定性趋势

2023年4月29日发(作者：家庭玄关画图片大全)

2021年中国精装修⾏业市场现状分析，渗透率加速提升是确定性趋势

⼀、全球精装房发展历史

当前我国城镇化率突破60%，预计2030年我国城镇化率有望提升⾄70%，同时催⽣5500-7000万套新增住房需求。⼀⽅

⾯城镇化进程为精装市场提供增量空间，另⼀⽅⾯政策推动和居民消费能⼒升级将推动我国精装房市场渗透率逐渐向发

达国家靠拢。

⼆、中国精装修⾏业市场现状分析

从我国各省市累计颁布精装修/全装修政策数量来看，据统计，2020年我国市级政策35次，省级政策10次，国家级政策

2次，总共颁布政策数量47次。

近年来，全国及各地⽅省市全装修、精装修政策陆续出台，在住建部发布的《建筑业发展“⼗三五”规划》中明确提出，

到2020年我国新开⼯全装修成品住宅⾯积将达到30%以上，在2019年发布的《住宅项⽬规范（征求意见稿）》中进⼀

步提出城镇新建住宅建筑应全装修交付；根据“⼗四五”规划纲要，全装修、精装修也将成为推动建筑⾏业绿⾊可持续发

展的全新动能，满⾜全社会绿⾊健康家居的新刚需。

相关报告：华经产业研究院发布的《2021-2026年中国精装修市场竞争格局及投资战略规划报告》

三、中国精装修⾏业市场现状分析

房地产开发投资额与精装修市场的发展关系密切，2020年我国房地产开发投资额141443亿元，同⽐增长7%。截⾄

2021年1-8⽉我国房地产开发投资额为98060亿元，同⽐增长10.86%。

房地产作为⽀柱产业，在2020年新冠疫情背景下，我国精装房累计开盘套数为325.1，呈现微增长态势。2021年8⽉精

装房开盘套数22.8万套，环⽐下降20%。

橱柜、⽔槽、灶具、净⽔器等部品是精装修市场的主要产品，2020年，受新冠肺炎疫情的影响，净⽔器、洗碗机等精装

修部品的需求量猛增，洗碗机的配套量共计37.2万套，同⽐上升73.5%。⽽净⽔器、壁挂炉、空⽓能热⽔器、智能家居

等部品的增长态势也⼗分明显，涨幅均超过了50%。

四、传统房地产家装⾏业精装修转型趋势

中国经济发展进⼊到稳定增长的时段，中国家装领域在房地产⾏业的发展下产⽣新的变⾰，传统房地产家装企业不断在

精装修领域进⾏新的摸索。2017年，我国住建部发布《“⼗三五”装配式住宅⾏动⽅案》，明确指出到2020年全国装配式

建筑占新建筑的⽐例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上。这给予传统房地产家装企业转型升级提供指导⽅

向，推动精装修领域的普及以及发展速度。

传统房地产家装企业相较于精装修家装企业，利润的获取速度较慢，市场营销环境⽇渐恶劣，经营模式上也已经落后；

相对应的精装修转型升级伴随着新型需求以及国家相关政策的⽀持已踏⼊了⼀个⾼速发展的时机，城市精装修⽐例持续

增⾼，低线城市的发展潜⼒也被逐渐挖掘，具备动态管理、科技运⽤率⾼、⽣态化设计理念等特点的精装修领域⽆疑将

成为家装企业的主流发展趋势，但传统家装企业向精装修领域转型并不是毫⽆阻碍的，我国市场上仍然存在着房地产市

场泡沫较为严重、“房屋租售⽐”普遍过⾼、成本管理体系不够完善等⼀系列问题，如何在机遇与挑战之间找寻发展的平

衡点是⾏业能否顺利转型的关键。

华经情报⽹⾪属于华经产业研究院，专注⼤中华区产业经济情报及研究，⽬前主要提供的产品和服务包括传统及新兴⾏

业研究、商业计划书、可⾏性研究、市场调研、专题报告、定制报告等。涵盖⽂化体育、物流旅游、健康养⽼、⽣物医

药、能源化⼯、装备制造、汽车电⼦等领域，还深⼊研究智慧城市、智慧⽣活、智慧制造、新能源、新材料、新消费、

新⾦融、⼈⼯智能、“互联⽹+”等新兴领域。