重庆市巴渝农村民居通用图集

《重庆市巴渝农村民居通用图集》的审阅意见

经小城镇办委托，我院对《重庆市巴渝农村民居通用图集》（DJBT-037）

进行了施工图审查。本人对其中的适用型施工图010-018进行初步审

查后，结合忠县实际情况，提出如下意见：

一、概述

施工图在满足规范要求和图纸深度方面基本达到要求，在户型布置、

传统民居风格运用方面做得较有特色。本文主要阐述的是指针对在忠

县应用时存在不足及相应的解决措施，故对其设计的优点就不再加以

阐述。

二、缺点之一，土地的规划和利用不太合理。

各施工图设计均为二层独门独户的“别墅式”户型，有独立式、

双拼式和联排式三种类型，用地不方正，建筑进深较短，面宽较大。

土地利用率较地。011为联排式，正面有凹槽；012为双拼式，正面

有凹槽；013为联排式，正面平齐；014为独立式；015为双拼式，

正面平齐；016为双拼式，正面平齐；017为双拼式，正面设前院；

018为联排式，正面设前院。

忠县农村居民房建设用地较紧张，常采用临村镇道路划出一排用

地，各户按开间选择用地，常为1开间、2开间、3开间3种用地，2

间的占主流，每开间尺寸3.6-4.2m，政府统一控制风貌，农户自建。

经济较困难的农户希望能按层分户。

农户自建的情况对工程的控制加大了难度，许多农户抗震设防意

识不足，要求楼板采用预制板，屋面采用木檩条盖瓦的坡屋面。构造

柱和圈梁的设置严重不足。

户内布置农户对厨房、卫生间的尺寸很小，厨房常2.1mx2.1m，

卫生间常1.5mx1.5m，不满足住宅设计规范。

适合忠县情况的户型组合设计为以按开间分户为主，开间尺寸

3.6（低层住宅采用预制板可满足重庆地方规定）。设一部分按层分户

的户型，类似一梯两户住宅设计。进深尺寸建筑主体10.8m-12m。

三、缺点之二，户型设计与忠县实际情况有一定差别。

各图集户型含猪圈、鸡圈、前院、后院。针对我县情况，设猪圈、

鸡圈、前院、后院的户型是少数，应加设工具间和粮仓的要多一些。

卫生间推荐尺寸为1.8mx2.1m，厨房推荐尺寸2.4mx3m，为结合小厨

小卫情况的折中尺寸，亦可满足规范下限。

各户占地100m

2

，建筑面积200m

2

左右，层数2层。建议减少占

地，增加层数。层数宜3-6层，可以做部分按楼层分户的户型。户内

器具安装也应该按本地情况调整，卫生间以蹲便器为主流，设水龙头，

用户连接胶管冲洗，洗浴采用淋浴头居多。

图集做法以座便器居多，蹲便器设自闭式延时冲洗阀，洗浴采用

浴缸居多。厨房抽油烟机、墙上排气扇。用户照此安装的较少。

四、缺点之三，外装修做法不统一。

建筑外观各图集各有特色，但采用的装修材料均不一样，坡屋面

有水泥瓦、小青瓦两类，做法有现浇板上砂浆座瓦和现浇板上木条挂

瓦两种。上人平屋面做法有刚性屋面和铺快材两种，外墙面有涂料和

面砖两种。建议按本地农户要求精简种类，坡屋面按现浇板砂浆座水

泥瓦，平屋面做刚性防水屋面，外墙用面砖。

五、缺点之四，构造做法错误不少。

各图集在工程构造做法上不统一，少数地方有不符合标准图集和

施工规范的地方。

图集13号室内外高差0.3m，入口采用2%的无障碍坡度，坡道

长即为15m，显然不合适。卫生间排气道用砖砌，顶部缺无动力风帽。

厨房无排气道，做了烟囱，烟囱无烟灰清扫口和调风板做法。卫生间

楼面大样图缺找坡层和填充层，属错误做法。女儿墙泛水大样未表示

屋面做法，且图示采用预制空心板，与结施不符。平屋面大样做了

25厚的保温层。分隔缝的做法也有误。

图集12号瓦未标明种类与规格，采用的异型脊瓦上安装避雷带

支架做法对2层的住宅无此必要，山墙封檐做法交待不清楚。屋面栏

杆高度不足，危及安全。门廊檐口装饰木无固定做法。图纸深度不够，

建施和结施配合不好，缺大样做法，如烟囱盖板配筋图等。

六、总结：图集虽多，实用价值不大，却漏洞不少，难以推广。

忠县恒鑫建筑勘察设计有限公司

陈仲云

2009.11月