地产家装装修供应商合作协议 【平台类软装】(1)

2023年4月20日发(作者：惠而浦冰箱质量怎么样)

地产家装装修项目合作协议

(2019软装版)

甲方：

地址：

电话：

法定代表人：

乙方：

地址：

电话：

法定代表人：

鉴于：

1.甲方是地产家装装修集团平台的合法实际运营方；

2.乙方是____________________________________。

甲、乙双方本着共同发展、开拓市场，互惠互利的原则，经双方协商，达成

以下协议：

一、 合作方式

1.甲方通过平台（包括线上和线下）为地产家装装修业主提供增值服务，乙

方自愿加入甲方地产家装装修平台，提供（产品服务范围）

_____________________服务（见附件产品目录），并同意遵守甲方的业务管理规

则及收费标准。甲方根据本协议为乙方提供相关服务，乙方获得甲方提供的地产

家装装修平台和项目渠道展示商品、发布信息、获取商机、商品交易的权利。

2.乙方为平台服务的地产家装装修业主提供___________________________

“地产家装装修业主专享价”;对于在乙方经营范围内而本协议中没有规定或未

确定价格的产品及新开发的产品，乙方有义务向甲方提供最优惠的市场价格；

3.在本协议合作效期内，乙方需在其线下实体店（如有）公示“地产家装装

修业主专享价”,乙方提供的“地产家装装修业主专享价”不得高于实体店成交

价，包括各类促销活动，使“地产家装装修业主专享价”更具竞争力。

二、 合作范围和期限

1.合作范围（合作项目）: 。

2.合作期限：自____年____月___日至____年____月___日止。在合作期限内

的订单乙方需处理完毕，不受合作期限的影响。

三、 合作流程

1、甲方在地产家装装修平台以合作伙伴身份给予乙方产品线上及线下的宣传，

乙方将需要推广宣传的产品资料，按照平台需求发送给甲方，由甲方统一进行宣

传，包括但不限于平台网络宣传和线下活动推广、客户导流、宣传物料发放等形

式。

2.乙方负责产品销售、供货、安装及售后保修，如乙方有提供展示样板间或售

楼处体验区的需求，征得甲方同意后，甲方配合场地及现场样板展示场所，所产

生的合理的场地费用由乙方承担。

3.乙方向地产家装装修业主出售产品时，需和地产家装装修业主（客户）签

订销售合同（或订单，下同），并将销售合同（含产品型号、价格、配送日期等）

提供给甲方存档备案。

4.销售款的收取和票据开具采用以下方式：

原则上甲方以代收、代付的方式将货款支付给乙方。甲方在收取销售付款后，

扣取相应服务费后将销售款支付给乙方。乙方向地产家装装修业主（客户）开具

全额销售发票，甲方则向乙方开具服务费发票。

在获得甲方书面同意后（见附件一），乙方可直接向购买客户收取销售款，

但乙方承诺按照以下合同约定方式支付服务佣金，用于核算销售额和结算服务费。

5.乙方提供物流配送服务和安装服务，将产品按照客户要求送至家中并安装调

试完成，费用由乙方承担。乙方应保证供货期不超过 45 天并应按约定的安装

时间上门为客户提供安装服务，客户有特殊要求的除外。

6.配送要求

6.1乙方须在产品外包装显著位置标明产品的型号、名称、批号、生产日期等，

外包装须完好无损，玻璃制品须木框打包。

6.2乙方结合自身的专业技术，保障产品包装的合格及安全性，乙方应为商品

提供出厂检验报告、环保证明及标明采购产品名称、规格、数量、编码的送货单

等。

6.3乙方需要做好产品数量以及签收工作，安装调试完成后需客户签收，签收

单同时提交一份给甲方存档备案。

7.无论因何种原因暂停/终止合作，甲乙双方都应积极按本协议约定及时结算，

并返还或支付相关费用。

四、 质保和售后服务

1.乙方保证提供的商品在原材料、生产、加工、质量以及售后服务（包括但

不限于咨询解答、修/退/换货、退款）等方面应当符合法律、本协议和甲方业务

管理规则的规定，并出具相关合法证明文件。乙方提供产品的质量应符合协议要

求及政府强制性质量要求，有毒有害物质的成分不得超出政府强制性标准要求。

2.乙方应按照不低于《中华人民共和国产品质量法》、《中华人民共和国消费

者权益保护法》及其他法律法规要求，出售商品并提供“三包”等售后服务。商

品质量必须符合国家标准、行业标准；无国家标准、行业标准的，可执行地方标

准、经政府认可的备案的企业标准。乙方承诺产品质保期为自客户签收后 1 年，

如在质保期内产生品质问题（包括但不限于渗漏、开裂、变形、膨胀等），则由

乙方负责保修或者更换。

3.乙方应按照法律、协议和平台业务管理规则的要求，及时处理甲方业主提

出的修复、退货、换货及退款请求。如遇产品运送途中产生的破损、遗失，乙方

应负责重新补发；如遇产品质量问题等，乙方在收到业主诉求后24小时内出具

书面的解决方案并及时处理，所有客户投诉及处理结果乙方需同时向甲方报备。

4.乙方不及时处理的，甲方接到客户投诉后可以协调处理，如乙方仍拒绝或

拖延处理的，为了维护平台商誉，甲方有权先行赔付或处理，且以甲方处理结果

为准，所产生的费用均由乙方承担，乙方不承担的甲方有权从保证金中直接扣除，

乙方对此知悉并不持异议。

五、 费用

1.保证金

1.1为保证消费者与平台的权益，乙方理解并同意向甲方支付保证金。乙方

理解并同意保证金的支付是乙方进驻项目和使用甲方渠道服务的先决条件。

1.2乙方在签订本协议后5个工作日内，需向甲方一次性缴纳人民币___万

服务保证金。甲方在收到乙方保证金后向乙方开具合规财务收据。

1.3保证金因甲方扣除而减少的，乙方应于10日内补足保证金；否则，甲

方有权从货款中扣留相应金额作为保证金，货款不足以补足保证金的，甲方有权

立即中止/终止服务。甲方使用保证金的，应以书面方式（包括但不限于电子邮

件、传真、邮寄、面交等）通知乙方，并说明使用原因和扣除金额。

1.4在以下任一情况发生时，甲方有权扣除保证金：

（1）如乙方违反法律、法规、政策或违反其对买家的承诺致消费者权益受

损时，乙方同意甲方自行判断并决定直接使用保证金对消费者进行赔付。

（2）如乙方违反本协议或任何规则，给甲方造成任何损失的（包括但不限

于诉讼赔偿和费用、差旅和人员费用、赔偿金等），则甲方有权直接从保证金中

扣除相当于甲方损失的金额。

（3）如乙方违反本协议约定逾期支付服务费，甲方有权从逾期次日起直接

从保证金中扣除。

（4）乙方向甲方提供虚假的证明材料，一经发现甲方有权扣除乙方全部保

证金。

（5）其他双方约定使用保证金的情况。

保证金不足以扣除的，甲方有权继续向乙方追偿。

1.5 保证金的返还

协议终止（包括提前终止）后，同时符合以下条件的，甲方应在3个月后

10个工作日内向乙方无息返还保证金：

（1）服务期内乙方不存在根据本协议、管理规定应当使用保证金向甲方/

或消费者支付违约金、赔偿金的情形；且

（2）乙方与甲方有关服务费用均已结清； 且

（3）协议终止后3个月内，甲方未收到任何消费者或其他第三方投诉或发

生交易纠纷；

若存在上述原因，甲方有权在保证金中直接扣除相应款项，或待投诉纠纷解

决后返还。

2.服务费：

2.1费率：乙方按照产品销售额（包括安装费）向甲方支付服务费（含税），

服务费分为保底服务费和浮动服务费。保底服务费为固定金额，即无论是否达到

保底销售额，保底服务费均须全额支付。

（1）保底服务费：合作期内乙方承诺的销售额保底为_____万，按照____%

的保底服务费率计，保底服务费为____万。保底服务费按照以下方式支付：

A 协议签订后5个工作日内，乙方一次性支付全额保底服务费_____万。

B 协议签订后5个工作日内，乙方支付保底服务费的____%； ___年___月

___日之前，乙方支付保底服务费的____%； ___ 年___月___日前乙方支付剩余

全部保底服务费。

（2）浮动服务费：若销售额超过乙方承诺的保底销售额，则超出保底销售

额部分服务费按照____%（浮动服务费率）计收。

（3）甲乙双方每月核对销售情况，无论保底服务费如何支付，若每月实际

销售额应计提的服务费（包括保底服务费和浮动服务费）已高于乙方已支付的服

务费，乙方均需支付高出部分的服务费，该部分服务费可用于抵扣后续乙方应支

付的保底服务费（若有）。

2.2乙方确认，在合作范围内与甲方独家合作，即所有甲方项目客户购买乙

方产品（无论是否享受“地产家装装修业主专享价”，均按照“地产家装装修业

主专享价”计算）均视为甲方服务成功，乙方需按照销售额向甲方支付服务费。

2.3支付、结算和发票开具：

（1）若甲方代为收取全额销售款的，每月5日前甲方按照实际收取销售款

结算上月服务费，并每月10日前扣除上月服务费后向乙方支付相应销售货款。

（2）若甲方同意乙方直接向客户收取销售款的，乙方每月需按照实际销售

情况与甲方对账，并提供销售明细。若每月实际销售额应计提的服务费（包括保

底服务费和浮动服务费）已高于乙方已支付的服务费，乙方均需当月支付该部分

服务费，该部分服务费可用于抵扣后续乙方应支付的保底服务费（若有）。

（3）合作期限届满或提前终止后5个工作日内双方对服务费进行最终结算，

多退少补。

（4）甲方根据实际收取服务费金额向乙方开具服务类发票，税率为6%，乙

方根据实际销售金额向客户开具销售类发票。若国家税收法律法规调整的，发票

及税率相应调整。

3.其他费用：

乙方通过其他金融服务所需缴纳服务费用的，应按甲方公布的收费标准按时

并足额支付给甲方。

4.双方账户

甲方账号信息：

开户银行：

开户名称：

银行账号：

乙方账号信息：

开户银行：

开户名称：

银行账号：

六、 甲方权利义务

1. 甲方确定是地产家装装修平台的合法实际控制人和实际运营方，该平台

符合相关法律法规规定。任何第三方如果提出侵权指控，致使乙方遭受索偿、诉

讼、赔偿、费用和支出，甲方须与第三方进行交涉并承担可能发生的一切法律责

任和相关费用，及因此给乙方造成的所有经济和商誉损失。

2.甲方有权根据乙方对其提供的产品的描述和资料进行发布，并有权决定和

调整发布商品的种类和数量等。

3.甲方有权查阅乙方的注册资料及相关信息，对乙方向甲方提供的或在平台

发布的信息及资料是否符合本协议进行核实，乙方应当予以配合，如因乙方提供

资料不实导致的责任需由乙方承担。

4.甲方有权根据平台管理要求合理指导乙方的销售和售后服务，乙方需服从

甲方的指导。

5.甲方通过其线上平台和线下渠道，为乙方提供产品发布和展示、信息交流

和洽谈、商业推广和宣传、意向达成和交易相关的辅助服务。

6.甲方有权收取保证金和服务费。乙方不按时缴纳保证金、结算和支付服务

费的，甲方有权拒绝为乙方提供相应服务，包括但不限于线上线下推广、宣传和

布展等。

7.经乙方授权,甲方可以在地产家装装修平台使用乙方享有知识产权的产品

信息，例如文字、图片、图表、视音频文件、标识、名称等各类信息的权利，但

以上使用并非所有权转让，乙方授权甲方的任何资料的知识产权和所有权仍归乙

方所有；在合作终止当日，授权即到期，甲方需在乙方通知的合理期限内撤销乙

方全部展示资料并返还给乙方。

七、 乙方权利义务

1.乙方参加甲方地产家装装修平台，应获得甲方内部有权机构批准，且须始

终满足以下条件：

（1）是依法设立并合法存续的法人；

（2）签署与履行本协议符合相关法律法规规定；

（3）提供的信息及资料真实、准确、完整、有效；

（4）销售特殊商品的，须满足法律规定的相关资质管理要求，并取得相应

的销售资格；

（5）不从事法律法规禁售商品的销售，所售的商品及提供的服务符合其营

业执照经营范围；

（6）其他依法应符合的条件。

在合作期间，乙方提供的信息及资料如果发生变更，应当及时书面通知甲方。

2.乙方应恪守诚信经营原则，承诺在经营过程中不发生以下行为：

（1）未按约定发货、提供服务、未按约定退款或所发货物数量或质量与约

定不符、交货或安装期延迟等侵犯客户合法权益的行为；

（2）生产或销售假冒伪劣商品的行为；

（3）侵犯第三方合法权益的行为。

3.乙方保证对其通过地产家装装修平台展示的信息、提供的商品以及信息展

示、商品提供行为拥有充分、合法、有效的权利，不侵犯甲方或第三方的著作权、

专利权、商标权、商业秘密等相关知识产权以及人身权、物权其他合法权益。任

何第三方如果提出侵权指控，致使甲方遭受索偿、诉讼、赔偿、费用和支出，乙

方须独立与第三方进行交涉并承担可能发生的一切法律责任和相关费用，并承担

因此给甲方造成的所有经济和商誉损失。

4. 乙方授予甲方在地产家装装修平台使用其享有知识产权的文字、图片、

图表、视音频文件、标识、名称等各类信息的权利。

5.乙方应保证负责和保障甲方免于承担来自商品买卖和使用过程因产品质

量问题所引致对任何人士的任何人身损伤或死亡或财产的损失和损害，按照任何

法律和法令或习惯而引至的任何费用、责任、损失、赔偿或诉讼。

6. 乙方在材料进场及销售过程中需对甲方提供的展示场地进行硬装成品保

护，不得损坏甲方硬装完成面，如有磕碰损坏，维修费用由乙方承担。

7. 乙方在现场销售期间，需按照甲方要求安排专业的销售和服务人员，并

听从项目现场甲方工作人员的安排接待客户，不得擅自在小区内散发广告和揽客，

任何销售手段需事先征得甲方同意。

8.未缴纳保证金，未经过甲方统一安排，乙方不得擅自进场宣传、接单和收

费；乙方在双方约定出样展示期内不得擅自撤场。未经甲方同意擅自撤场将被视

为乙方严重违约行为，乙方需承担因此而带来的经济损失和后果。

9.乙方不得有隐藏销售额的情况发生，一经发现乙方需支付罚款1万元，且

乙方需按隐瞒销售额的2倍服务佣金额赔付甲方，以上金额为惩罚性措施，乙方

对此知悉并不持异议。隐藏销售额的事实和金额以甲方认定为准，乙方有相反证

据的除外。如情节严重，甲方有权终止与乙方合作，并由乙方承担因此所带来的

所有经济损失。

八、 保密条款

1.甲乙双方应对其在协议签署、履行过程中获悉的任何有关对方的非公开信

息和资料保密，未经对方事先书面同意，不得向任何第三方披露或以其他方式予

以公开，但法律法规及本协议另有规定的除外。

2. 甲乙双方合作开展各项业务，双方均承担客户信息保密义务，不得将客

户信息用于本协议（及相关业务协议）约定之外的目的，不得对外泄露，法律法

规及本协议另有规定或经客户书面授权的除外。

3.在本协议解除或终止后，甲乙双方仍须履行本协议规定的保密义务，法律

法规及本协议另有规定的除外。

九、 违约责任

1.甲方违反本协议造成乙方损失的，应就违约造成的乙方损失予以补偿。

2.乙方违反本协议约定的任何义务、承诺或保证的，甲方有权根据违约情况

要求乙方停止违约行为、采取补救措施、继续履行义务、增加保证金或提供有效

担保，或者根据违约情况采取删除信息、公布违约行为、纠正违约行为、中止或

终止对乙方提供的部分或全部服务或者终止协议，或者根据业务管理规则采取其

他相关措施。因乙方违反本协议造成甲方损失的，应当承担赔偿责任。甲方有权

根据实际情况合并使用上述各项违约救济措施。

3.乙方逾期支付服务费或补足保证金的，需按照逾期支付金额或补足金额的

日千分之一支付违约金，逾期超过 30 日的，甲方有权解除本协议。

4.乙方未与甲方协商并经甲方同意擅自撤场的，甲方有权没收乙方交纳的保

证金，作为对甲方宣传推广策划和服务的补偿，乙方不持异议；保证金不足以弥

补甲方损失的乙方还需赔偿。

5.因乙方违约甲方解除本协议的，甲方有权没收乙方的保证金，乙方仍需支

付服务费和延期支付违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方仍需补足。

6.甲方逾期支付代收货款的，需按照逾期支付金额的日千分之一支付违约金，

逾期超过 30 日的，乙方有权解除本合同协议并要求甲方立即支付所有代收款项。

7.如果甲乙双方均存在违约情形，根据实际情况，由违约方分别承担各自应

负的违约责任。

十、 通知和送达

1.双方之间的任何文件均必须以书面形式送达至本协议约定的通信地址（本

协议另有约定的除外）。

2.双方通信地址如有变更，应在变更前10日通知另一方，否则对方按原地

址发出的文件视为有效发出。以电子邮件、电报、电挂、传真等数据电文发出的，

一经发出即视为送达；以信函形式发出的，在该信函投邮之日起3个工作日内即

视为送达；以专人送递的，一经送出即视为送达。

3.甲方指定联系人： 联系电话

邮箱： ；

乙方指定联系人： 联系电话

邮箱： ；

4.在本协议履行过程中，代表其指定方并且其指定方仅通过该联系人负责与

另一方的收发通知、提出询问、答复、提出意见、确认等本协议履行之相关事项，

任何一方应对其指定的联系人职责范围内的行为负责。任何涉及协议权利义务的

变更、款项结算、责任的承担等事项，需以双方盖章文件为准。

十一、 协议变更、终止及期限

1. 本协议有效期为自协议签订之日起至履行完毕之日止。

2. 作为地产家装装修平台的提供者，甲方有权根据法律、法规、规章、客

户需求、市场状况、外部环境等因素变化，不时修改本协议、业务管理规则及服

务收费标准。如本协议、业务管理规则及服务收费标准有任何变更，甲方将提前

通知乙方，如乙方不同意相关变更，应立即以书面通知的方式终止本协议。经甲

乙双方书面确认的本协议、业务管理规则及服务收费标准的变更内容一经公布即

生效，并成为本协议的一部分。

3.协议终止并不意味着终止前所发生的未完成交易指令的撤销，也不能消除

终止前所发生的交易所带来的任何法律后果。协议终止后乙方须继续执行售后服

务，并对已售出商品承担质量责任。

十二、 法律适用和争议解决

1.本协议适用中华人民共和国（不包括香港特别行政区、澳门特别行政区及

台湾地区）法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应协商解决。协商不成

的，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼。

2.本协议的个别条款如与法律、法规或规章的规定相抵触，有关的权利和义

务应按法律、法规或规章的规定执行。

十三、 其他事项

1.本协议生效后，甲乙双方不得因本单位名称变更或者法定代表人、授权代

理人等事项变动而不履行协议所规定的内容。本协议未尽事宜，经双方协商可签

订补充协议。补充协议为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

2.补充协议、业务管理规则与本协议具有同等法律效力。

3.甲方有权根据业务调整通知并经乙方书面确认后,下将本协议内的全部权

利义务转移给地产家装装修集团所属平台关联方。

4. 本协议履行期间，如遇国家相关法律政策调整且影响本协议履行的，甲

乙双方应友好协商并对本协议条款进行相应修改。

5.本协议任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性，

也不影响整个协议的效力。

6. 本协议中相关标题内容对该标题项下有关条款含义的解释不具有限制作

用。

7.本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

(以下无正文)

甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：

授权代表人： 授权代表人：

签订日期： 签订日期：

附件一：

收款同意书

致：__________________________

本公司根据业务实际需求，同意贵司在《地产家装装修项目合作协议》合作

期内直接收取客户支付的订单合同价款，并向客户开具相应的税务发票或收款凭

证，同时，贵司承诺仍按照《地产家装装修项目合作协议》中的第五条核算和支

付服务费用。

同意人：

（盖章）

年 月 日期： 日