不动产证该如何登记,房产证与不动产证有什么区别

不动产证该如何登记,房产证与不动产证有什么区别

最近国家出台的房产证换不动产证的政策想必引起很多⼈的重视，那么不动产证该如何登记？房产证与不动产证

有什么区别？相信这是⽬前很多⼈关⼼的问题，下⾯店铺⼩编来为⼤家解答。

不动产证该如何登记，房产证与不动产证有什么区别

房屋所有权证和⼟地使⽤证将合⼆为⼀，统⼀登记到不动产权证书上，即两证变⼀证。

不动产证上，除了权利⼈、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使⽤期

限等内容。不动产单元号，具有唯⼀代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯⼀的“⾝份证号”，通过不动产单

元号就可以锁定该不动产信息。

⽽房产证的内页内容仅包括房屋所有权⼈、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划⽤途、房屋状况和

⼟地状况。

房产证与不动产证有什么区别

房屋产权证的发证机关是市(县)房地产管理局或市(县)⼈民政府。不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以

上⼈民政府依法确定、统⼀负责不动产登记⼯作的部门。

《民法典》

第⼆百零九条 【不动产物权登记的效⼒】不动产物权的设⽴、变更、转让和消灭，经依法登记，发⽣效⼒；未经

登记，不发⽣效⼒，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的⾃然资源，所有权可以不登记。

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