办公室租赁合同

办公室租赁合同

办公室租赁合同1

出租方：_______公司（以下简称甲方）

承租方：_______（以下简称乙方）

甲、乙双方就甲方所属的府谷县府谷镇滨苑购物广场九层办公室租赁达成如

下条款：

第一条房屋基本情况

甲方房屋位于府谷县府谷镇滨苑购物广场九层，乙方租用的办公室用房包

括：

套间一套，单间一间。

第二条房屋用途

房屋用途为商用、办公。

第三条租赁期限

租赁期五年，租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年

_______月_______日止

第四条租金、租金支付期限及方式

1、租金单价：套间每套租金为人民币3万元/年（大写：叁万元整），单间

每间租金为人民币1.5万元/年（大写：壹万伍仟元整）

2、租金总额：房屋租金为人民币4.5万元（大写：肆万伍仟元整）

3、租金支付日期：按年交纳房租。本合同生效当日，乙方应付甲方全年租

金共计4.5万元。

4、租金支付方式：乙方应以现金或支票的形式交给甲方，或存入甲方指定

账户。

第五条维修养护责任

乙方应正常合理使用承祖的房间以及公共设施，如因乙方使用不当，造成损

失，乙方要及时修复，并承担相应的赔偿责任。租赁期内，非因不可抗力造成的

房屋毁损、灭失，由乙方负责向甲方赔偿。

第六条关于装修和改变房屋结构的约定

1、甲方允许乙方对租赁房屋进行改善或增设他物，但改善或增设他物不得

因此损坏租赁房屋，而且乙方对租赁房屋进行结构改造，必须事先征得甲方同意。

2、乙方可对房屋进行改善或增设他物的投资由乙方自行负责。乙方装饰装

修不得破坏房屋，也不得影响其他第三人，如因乙方的装饰装修造成甲方房屋受

损或给第三人造成损害，由乙方负责赔偿。

3、租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：

⑴乙方改善或增设的他物，不可移动部分，如地板、墙壁、天花板，归甲方

所有，如因乙方搬、卸、拆行为破坏房屋地面、天花板和墙壁的完整性，则由乙

方负责赔偿，或由乙方负责恢复租赁时原状：

⑵乙方改善或增设他物，可移动部分，如桌椅等，归乙方所有，合同期满后，

由乙方带走：如租赁期满或合同依法解除后的五日内，乙方未清空房间内物品，

视为乙方对遗留物放弃所有权，甲方有权清空房屋，并有权随意处理乙方遗留物

品，由此给乙方造成的损失，由乙方自行负担。

第七条关于房屋租赁期间的有关费用

1、由于九层整层只有一个房产证，水电表等，对外只能统一由甲方支付，

无法精确区分甲乙双方各自使用量，所以，乙方支付水电空调物业等费用由甲乙

双方平均分摊。且乙方的交费时间为甲方对外统一支付相关费用后，乙方按甲方

所持的交费凭证支付凭证记载金额的一半给甲方。

2、在租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该

房屋有关的费用，均由乙方与甲方平均分摊。

第八条租赁期满

1、租赁期满，本合同自动终止，甲方有权另行出租该房屋。

2、合同终止时，双方需对房屋进行书面交结，经甲、乙双方在交接清单上

签字确认，否则视为乙方仍占用房屋，由乙方按本合同约定租金标准向甲方支付

占用期间费用。

3、如乙方需求继续租赁，则须提前一个月书面向甲方提出，甲方在合同期

满前十五日内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

4、在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第九条提前解除合同的约定

1、租赁期间，任何一方欲提前解除合同，需提前一个月书面通知对方，经

双方协商后签订解除合同，在解除合同签订前，本合同仍有效。

2、乙方有下列情形之一的，甲方可单方随时解除合同，并收回房屋，造成

甲方损失，由乙方负责赔偿。

①逾期一个月不支付租金：

②利用承租房屋进行违法活动的：

④擅自将房屋转租、转让、转借给第三人的。

第十条违约责任

1、如甲方非因本合同约定的事由擅自提前解除合同，甲方应将乙方已交付

租金中未发生部分退还乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。

2、如乙方不能如期足额支付租金及其他费用，除应及时如数补交外，每逾

期一天，乙方应向甲方支付相当于欠费金额1%的滞纳金。若乙方在甲方规定的

期限内未付清租金及其他各项费用，甲方有权做封门处理，在此期间所造成的一

切损失均由乙方承担，甲方概不负责。待乙方付清应缴费用后，经甲方同意后继

续使用。

3、如乙方未到合同约定期限提前退租，乙方所交租金不与退款，乙方还应

向甲方支付一个月的租金作为违约金。

第十一条不可抗力

如因国家建设等不可抗力原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担责

任。

第十二条争议解决

本合同履行期间发生任何争议，双方应协商解决，如在争议发生之日十五日

内，双方不能通过协商方式解决，任何乙方可向本合同租赁房屋所在地法院提起

诉讼。

第十三条本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充合同。补充合

同与本合同不一致的，以补充合同为准。

第十四条本合同之附件均为本合不可分割之一部分。本合同空格部分填写的

文字与印刷文字具有同等效力。

第十五条本合同自双方签字之日起生效。本合同共三页，一式两份甲乙双方

各执一份。

甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______

甲方代理人（签字）：_______乙方代理人（签字）：_______

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

办公室租赁合同2

出租人：__x（以下简称甲方）。电话：________________________

承租人：__x（以下简称乙方）电话：________________________

根据《中华人民共和国合同法》有关规定，甲方愿意将位于______的私有楼

房以每月租金元租给乙方仅为单位办公之用。租期年，年月日至年月日。经甲乙

双方共同协商一致签订此合同以资共同自律遵守，不得反悔违约。

一。物业管理费（包括水。电，暖。卫生费，电视闭路费）全部由乙方承担，

并与租金同时付给甲方。

二。乙方在租住期间必须遵守本小区有关消防安全，综合治理。环境卫生等

其他管理规定，不得从事非办公等其他包括“黄赌毒”在内的一切有碍邻居正常

生活的违法违规违约活动，否则一切后果有乙方承担。

三。乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方式出售。转租，转借

他人，否则甲方有权立即终止合同并追究乙方法律责任的权利。

四。甲方同意乙方因为办公需要对该租住房进行适当装修装饰，其费用由乙

方承担，装修时不得随意对房屋进行建筑结构改造，乱接水电，暖线路，不得破

坏房屋内外原有设施。造成损失由乙方负责。

五。甲方应尊重乙方合法权利，不得随意追加租金

六。合同到期后除甲乙双方共同协商续租续签《租房合同外》。乙方必须在

合同到期最后一天搬出非甲方的一切物品。否则甲方在十日之后将对房内滞留物

品按乙方自动放弃物品处理。后果由乙方负责。

七。合同到期后乙方不再续租该房时，原屋内由乙方装修部分不得拆卸故意

破坏或者折价要求甲方付费，应作为双方诚信守诺愉快合作乙方友情赠与甲方行

为。

八。本合同由甲乙双方认真协商。逐字逐句慎重认可签订。合同内容甲乙双

方均不得随意增减，修改，涂抹，伪造。因此甲乙双方违反以上任何一条均属违

约，违约方付对方违约金五千元，并承担相关法律责任。

九。合同签订立即生效时乙方必须向甲方一次性付清租期全部租金元及物业

管理费（包括水。电，暖。卫生费，电视闭路费元，共计元，大写元，甲方同时

向乙方签写收款收据。

十。合同签订生效日期：________年____月____日。

十一。此合同共页甲乙双方各执壹份。

办公室租赁合同3

甲方（出租方）：

电话：

乙方（承租方）：

电话：

甲、乙双方经平等协商，就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议，供双方

共同遵守：

一。房屋位置及面积：该房屋位于市____路__号“_____广场”产权标识__

层号房（实际标识座室），建筑面积为：平方米（以下简称该房屋）。

二。租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法

规的经营活动，不得擅自改变其用途。

三。租赁期限：

3.1本合同租赁期为：__个月，即自_年月日起至____年月日止。免租装修

期为_个月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租装修期间免收房屋租金，但

乙方仍需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等

费用。

3.2续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租

用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行

情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的__%.

四、租金4.1该房屋每月的'租金按建筑面积计算为__元／平方米（税后租

金），共计_____元（大写：人民币：_________________________________）；

租金发票由乙方自行负责。

4.2乙方采取按每__个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到

期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_________元人民

币（大写：______________________）。第一期的租金应于__年__月__日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：

开户行：

帐户名称：

帐号：

4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

五。履约保证金5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。

5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于___年__月__日前支付履约保证金

（计：_____元即人民币：__________________________.甲方收到保证金后向乙

方出具收据。

5.3履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏

（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还

（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

六。房屋装修6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向

广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋

结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部

门审核同意后，乙方方可实施装修。

6.2乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装

修中的禁止行为和注意事项。

6.3乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的

费用，由乙方自行承担。

七。甲方的权利及义务7.1甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务

纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及

本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应

出示购房合同原件。

7.2甲方应于___年__月日前将该房屋交付乙方使用。

7.3甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守

本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各

项物业管理制度。

7.4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合

同继续履行。

7.5甲方委托广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位

的维修、养护和管理，负责维护公共秩序和安全防范事项的协助管理。

7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。

7.7租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选

择以下权利中的一种：第一种.①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为

乙方变卖、保管、赔偿等责任。

②要求乙方恢复原状。

③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

八。乙方的权利及义务8.1按时足额额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第

六条明确的有关费用。

8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业管

理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

8.4如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢

复原状。

8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取

避险措施时，乙方应积极配合。

8.6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、

通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

8.7负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不

善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。

8.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：

8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承

担。

8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋

中产生的相关费用由乙方自行承担。

九。合同的变更、解除与终止9.1经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、

终止本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：

①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；

③无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）；

④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。

10.3租赁期满合同自然终止。

十。违约责任10.1甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每

日按月租金的5‰向乙方支付违约金。

10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的（含1个月），则甲方有权单方面解

除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。

10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙

方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。

10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协

议》或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限

期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。

10.5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房

屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。

10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。

十一。争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协

商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

十二。通知本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已

经充分送交：（1）专人递送；（2）通过挂号或保证递送的邮件发出；（3）通

过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。

下列情况下通知应视为有效送达：（1）专人递送到对方约定的地址；（2）

通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达；（3）通报过电传、电报或

传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。

十三。其他约定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的

产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证

金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的

产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承担相应的违约

责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。

十四。本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，

并于乙方支付履约保证金后生效。

合同附件：

甲方提供：1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面图）2、产权

人身份证复印件乙方提供：1、营业执照复印件2、法人代表身份证复印件

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

证件号码：

签字：签字：

日期：日期：

办公室租赁合同4

甲方：

乙方：

根据甲乙双方同意，依据中华人民共和国相关法律规定，本着平等互利，友

好协商的原则，甲乙双方就甲方拥有（原无线电一厂）路北一个大舞厅，两个小

办公室（共120平方米）租给乙方，达成如下协议：

一、主条款

1.甲方愿将现拥有（原无线电一厂院内）路北浩晨实验仪器化验室房子内东

边的大舞厅三间，及相邻的小办公室两间（共120平方米）租赁给乙方，租赁期

限为二年。

2.乙方愿将甲方拥有（原无线电一厂院内）路北浩晨实验仪器化验室房子内

东边的大舞厅三间，及相邻的小办公室两间（共120平方米）以每年壹万肆仟伍

佰（14500）元的价格租赁使用，租赁期限为两年。

二、其他事项

1.甲方负责协调水电的正常使用，所需费用由乙方承担。

2.乙方在使用期间发生一切事情，由乙方自己承担，甲方不负任何责任。

3.乙方在使用期间，不得将房屋租给他人，否则甲方有权终止合同，收回房

子。

4.乙方在使用期间，因为房屋拆迁而终止合同，乙方应无条件搬迁，甲乙双

方均不违约。甲方按照乙方实际使用时间进行退还租金。

5.甲方负责提供厕所，打扫厕所费用由甲方承担，无需押金。

6.甲方允许乙方在两个小办公室墙上打门，打通门后，封住原先的门、窗.

允许舞台进行改动。

7.甲乙双方共使用第一道大门。

8.甲乙双方签订本协议后，若有一方违约，违约方需支付违约金3000元。

另一方有权终止合同。

9.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，本协议甲乙双方签字后生效。

10.租赁时间：7月10日——7月9日，为期一年。

11.第二年的房费，6月9日缴纳。

甲方签字：

乙方签字：

办公室租赁合同5

一，面积为__平方米。

2、写字间租金全年按365天计，即元/年，包括所有管理费，依据__X写字

楼租赁合同第号[附件]。

3、办公室合租人数人。

二、乙方承租期及租金

1、合租租期为自本合同生效之日至解除本合同止。

2、租金壹个月计元，按季支付元，租金调整依据本合同第六款第2条协商

拟定。

三、付款方式

乙方必须按时向甲方交纳租金，乙方须按季支付房租，以后每期租金须提前

十五日交纳，不得拖延。乙方若未按时缴纳房租达一个月以上，甲方有权解除与

乙方签订的合租协议。

四、退租、变更事宜

1、乙方在合同期内要求提前解除合同，需于交费期的前2个月向甲方提出

申请，甲方同意后，方可解除合同，合同期内所交的租金将不予退还。临时退租

需支付违约金（以当期所承担月租金计）。

2、租金调整

a、依据合同租人数；

b、依据__写字楼“租赁合同书”所定立的年租金额；

五、双方权义

1、办公室负责人为甲方，负责与产权单位、工商、税务、法律等对外关系

的协调；

2、甲方提供乙方经营场地，并共同维护；

3、甲方拥有对经营场所固定资产、设备的所有权，相关费用的产生由甲方

收取，办公室内设施、设备的维护、保养,添加,以及卫生、聘用人工之费用均由

甲方承担；若有其它收入则用做公共费用的支出，合同范本《办公室租赁合同书》。

4、如因产权关系对经营场所产生影响，甲乙双方均不承担责任；

5、甲、乙双方须合法经营，共同遵守产权有关规章制度、及国家政策、法

令；

6、甲、乙双方共同维护办公室内秩序、卫生，并遵守“办公室使用须知”；

7、乙方需承担办公室安排的各项活动（管理、培训）。

六、违约责任

乙方有下列行为的，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，乙方及其团队人

员不能使用办公室；

1、拖欠租金达一个月以上；

2、由于不正当经营给办公室造成不必要的名誉损害及物质损失的；

3、未尽管理事务（培训、值班等）。

七、不可抗力因素

由于火灾、地震、战争等不可抗力的事故发生而造成写字楼不能正常使用时，

本协议自然终止，甲乙双方均不承担责任。

八、其它

1、本合同其他未尽事宜，由双方友好协商，协商一致后可订立补充条款；

2、本合同执行过程中如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；

3、本合同一式两份，双方各执一份，经甲、乙双方代表签字后有效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

日期：日期

办公室租赁合同6

出租方：_________(以下简称甲方)

法定代表人：_________

国籍：_________

(身份证/护照/营业执照号码)：_________

_________

邮政编码：_________

联系电话：_________

传真：_________

E-mail：_________

承租方：_________(以下简称乙方)

法定代表人：_________

国籍：_________

(身份证/护照/营业执照号码)：_________

_________

邮政编码：_________

联系电话：_________

传真：_________

E-mail：_________

甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定，在平等、自愿、协商一

致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层，共

_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米(其中实

际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方

米);该房屋的土地使用权以_________(出让/划拨)方式取得。房屋所有权证号、

土地使用权证号/房地产权证号为：_________。

第二条房屋用途

该房屋用途为_________。如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因

转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所

应交纳的全部费用由乙方自行承担。

第三条租赁期限

租赁期限为_________年，即从自_________年_________月_________日至

_________年_________月_________日止。

第四条免租期及租赁物的交付

租赁物的免租期为_________个月，即从_________年_________月_________

日起至_________年_________月_________日止。免租期届满次日为起租日，由

起租日开始计收租金。

在本出租合同生效之日起_________日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使

用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。

乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租

赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理

杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。

第五条租赁费用

1.租赁保证金

本出租合同的租赁保证金为首月租金的_________%，即_________币

_________元(大写：_________)，于签署本合同时向甲方支付。

2.租金

(1)该房屋租金为_________币_________元整。

(2)租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准;除此之外，

出租方不得以任何理由任意调整租金。

3.物业管理费

物业管理费按每月每平方米_________币_________元计付。

4.供电增容费

供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙

方承担。

第六条付款方式

租金按_________(月/季/年)结算，由乙方于每_________(月/季/

年)_________日交付给甲方。

租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管理费及因本

租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同

所约定的责任后_________天内，甲方将向乙方无偿退还租赁保证金。

乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠

缴租金总额的_________%。

第七条维修养护责任

乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设

施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠运行状态随同租

赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_________(月/年)检查、修缮一次，

乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

乙方对租赁物附属设计负有妥善使用及维护之现，对各种可能出现的故障和

危险应及时消除，以避免一切可能发生的隐患。正常的房屋大修理费用由甲方承

担;日常的房屋维修由_________方承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担

责任并赔偿损失。

租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执

行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

甲方：乙方：

授权委托人：授权委托人：

签字、盖章：签字、盖章：

日期：

办公室租赁合同7

甲方（出租方）：

电话：

乙方（承租方）：

电话：

甲、乙双方经平等协商，就租赁_____广场房屋事宜达成如下协议，供双方

共同遵守：

一、房屋位置及面积：该房屋位于市____路__号“_____广场”产权标识__

层号房（实际标识座室），建筑面积为：平方米（以下简称该房屋）。

二、租赁用途：乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法

规的经营活动，不得擅自改变其用途。

三、租赁期限：

1、本合同租赁期为：__个月，即自_年月日起至____年月日止。免租装修期

为_个月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租装修期间免收房屋租金，但乙

方仍需按时向_____广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费

用。

2、续租：该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租

用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行

情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的__%。

四、租金

1、该房屋每月的租金按建筑面积计算为__元／平方米（税后租金），共计

_____元（大写：人民币：_________________________________）；租金发票由

乙方自行负责。

2、乙方采取按每__个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到

期____个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：_________元人民

币（大写：______________________）。第一期的租金应于__年__月__日前支付。

3、支付方式：由乙方按以下帐户支付租金给甲方：

开户行：

帐户名称：

帐号：

4、甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。

五、履约保证金

1、履约保证金按壹个月租金标准收取。

2、在双方签订本租赁合同后，乙方应于___年__月__日前支付履约保证金

（计：_____元即人民币：__________________________。甲方收到保证金后向

乙方出具收据。

3、履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏

（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还

（不计息）；若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。

六、房屋装修

1、乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理

有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消

防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意

后，乙方方可实施装修。

2、乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装

修中的禁止行为和注意事项。

3、乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的

费用，由乙方自行承担。

七、甲方的权利及义务

1、甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签

定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复

印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。

2、甲方应于___年__月日前将该房屋交付乙方使用。

3、甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守

本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》、《前期物业管理服务协议》及各

项物业管理制度。

4、在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合

同继续履行。

①依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责

任。

②要求乙方恢复原状。

③向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

8、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。

八、乙方的权利及义务

（1）按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。

（2）租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。

（3）乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业使用手册》及各项物业

管理制度，履行《前期物业管理服务协议》所约定的权利和义务。

（4）如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并

恢复原状。

（5）甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取

避险措施时，乙方应积极配合。

（6）按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、

通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。

（7）负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理

不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。

（8）房屋使用中产生的费用由乙方承担：

1、乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。

2、乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中

产生的相关费用由乙方自行承担。

九、合同的变更、解除与终止

1、经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：

①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；

②承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；

③无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）；

④未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。

3、租赁期满合同自然终止。

十、违约责任

1、甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5%

向乙方支付违约金。

2、乙方无故拖欠租金1个月以上的（含1个月），则甲方有权单方面解除

合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。

3、未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方

则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。

4、乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》

或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整

改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。

5、租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，

甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。

6、一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。

十一、争议的解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协

商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。

十二、通知本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已

经充分送交：

（1）专人递送；

（2）通过挂号或保证递送的邮件发出；

（3）通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。

下列情况下通知应视为有效送达：

（1）专人递送到对方约定的地址；

（2）通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达；

（3）通报过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之日期视为送达。

十三、其他约定甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的

产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证

金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的

产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承担相应的违约

责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。

十四。本合同共5页，壹式肆份，甲方贰份，乙方贰份。经双方签字、盖章，

并于乙方支付履约保证金后生效。

合同附件：

甲方提供：

1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面图）

2、产权人身份证复印件

乙方提供：

1、营业执照复印件

2、法人代表身份证复印件

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

证件号码：

签字：签字：

日期：日期：

办公室租赁合同8

出租房(简称甲方)：惠业伦

承租方(简称乙方)西安开成物业管理有限公司

甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上同意就房屋租赁事宜签订以下条

款，并共同遵守。

一、甲方愿意将坐落在西安市未央区北二环0号美都香域2幢3单元1层

30104室出租给乙方使用，乙方自愿承租该房屋。

二、租赁期限为叁年，自1月1日起至12月31日止，该房屋月租金为贰仟

元整。

三、支付方式：乙方以现金形式支付，每年12月之前交纳次年房屋租赁费

用。

四、签订本合同时乙方需向甲方支付房屋租赁保证金人民币贰仟元，合同终

止时，乙方按期交纳承租期间应缴费用(房屋所产生的日常费用)并结清手续，凭

保证金收据由本人领取。如乙方有违约行为甲方不退还保证金，乙方应赔偿因违

约而对甲方造成的经济损失。

五、租赁期间，甲、乙双方均不得借故解除合同。乙方不得私自转租、转借，

否则甲方有权收回房屋，终止合同并不退还保证金。如甲方确需收回房屋自用，

必须提前一个月以书面形式通知乙方，在乙方同意的前提下，可请乙方迁出，但

甲方应补偿乙方损失，补偿额为一个月租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方

向甲方多支付一个月租金。如需续租，乙方需提前一个月向甲方交纳下年度的租

金。

六、租赁期间的水电费、物业费、固定电话(宽带)费、数字电视费、停车费、

生活垃圾费等居住期间发生的费用由乙方支付，其它费用如房产税、土地使用正

常的维修费用由甲方支付。

七、租赁期间，甲方不得干扰乙方的正常使用，租赁期间，乙方应爱护房屋

设施设备，故意或过失造成的损坏，应负责赔偿并修复。

八、乙方如需对房屋进行改装或扩增设备时，应征得甲方书面同意，费用由

乙方承担。

九、甲方出租的房屋只限居住或办公使用，不得从事各种违法活动，不得存

放易燃、易爆及有毒物品，不按期交纳房屋房租及其他应付费用或合同到期后不

搬离的行为均视为乙方违约，合同自动终止，房产使用权归还乙方，甲方自行打

开房门，房内物品按乙方弃权论处，由甲方自行处理。

十、租赁期间乙方应遵纪守法，如因违法等行为对甲方造成的损失应全部赔

偿。

十一、合同期满后，如甲方的房产需继续出租，在同等条件下，乙方享有优

先权。

十二、本合同填写文字与打印文字及附件具有同等法律效力，签订后立即生

效。

十三、本合同未尽事宜，双方友好协商，如发生争议，可向所在地人民法院

起诉。

十四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等呢个法律效力。

甲方(签章)：乙方(签章)：

身份证号码：身份号码：

联系方式：联系方式：

年月日年月日

办公室租赁合同9

出租方（以下简称“甲方”）：

承租方（以下简称“乙方”）：忻州市忻府区亮龙涂料营销中心

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方通过友好协商，

就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物情况

1、经甲乙双方商定，由甲方根据乙方的要求，在忻府区云中北路新欣三利

装饰城东院办公区新建一处仓库及二楼办公室用房(以下简称租赁物)，用于出租

给乙方经营使用。

2、该租赁物的仓库面积为平方米（以实量面积为准），二楼办公室面积为

平方米（共5间房，30平米/间），本租赁物的功能为办公及库房。

3、租赁物建造期限为两个月，即从12月20日起至2月20日止。

4、从本合同签订之日起，由乙方交付甲方定金伍万元，乙方接收使用租赁

物后，该定金抵顶租金，从租金总额中扣除。

5、本租赁物采取包租方式，由乙方自行管理。

二、租赁物的交付

1、甲方在建造租赁物时必须按照甲乙双方协商达成一致的图纸及数据要求

施工（见附图纸及数据要求），否则乙方有权放弃该租赁物，甲方应将此前所缴

纳的定金等一切预付款双倍返还给乙方。

2、甲方应于2月21日前将合格的租赁物交付乙方使用。

3、如逾期不能交付的：

（1）延迟15天以内交付，甲方须按元/日减扣租金；

（2）延迟15天以外交付，严重影响乙方正常营业，乙方有权放弃该租赁物，

甲方应将此前所缴纳的定金等一切预付款双倍返还给乙方，并赔偿乙方元的违约

金。

4、甲方所交付的租赁物，必须保证租赁期间水、电、暖等设施齐全并能正

常使用。

5、甲方应保证租赁期间乙方正常营业的通行道路畅通。

三、租赁期限

租赁期限为叁年，即自年月日起至年月日止。

租赁期限届满前30天提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重

新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方享有优先承租权。

四、租赁费用及付款方式

1、库房租金为150元/平米/年，办公室租金为7000元/间/年（包含暖气费）。

2、库房暖气费为35元/平米/年（其中粉子库房不供暖）。

3、租金以现金方式一年一付。

4、乙方自甲方按期将租赁物交付使用之日起7日内将全年租金支付给甲方。

如乙方不能按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金额按所欠租金的1‰支

付。

5、在合同存续期间，三年内不得增加租金，三年之后根据市场实际情况双

方另行协商。

五、转租及转让

1、乙方根据经营情况，经甲方书面同意后可将租赁物的部分面积转租，但

转租部分的管理工作仍由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲

乙双方的权利义务不因乙方转租而改变。

2、如发生转租行为，乙方还必须遵守下列条款：

（1）转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限；

（2）乙方应在转租租约中列明，若乙方提前终止本合同，乙方与转租户的

转租租约应同时终止。

（3）无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由

乙方负责处理。

3、在租赁期间，若遇甲方转让出租物的部分或全部产权，本合同对新产权

人继续生效。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购买权。

六、合同的解除

1、在租赁期内，若遇乙方欠交租金超过天，甲方有权提前解除本合同，在

甲方以书面方式通知乙方(包括受转租人)之日起，本合同自动终止。

乙方确需提前解约，须提前1个月书面通知甲方，且向甲方交回租赁物，并

结清承租期间的租金及其它因本合同所产生的费用。

七、合同的终止

1、本合同提前终止或有效>期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应

于终止之日迁离租赁物，并将其返还甲方。

2、未经乙方书面同意，甲方不得无故提前终止本合同。如甲方确实需提前

解约，须提前三个月书面通知乙方，退还剩余租金给乙方，由甲方承担因此给乙

方造成的其他损失，。

3、乙方在租赁期满或合同提前终止时，应提前将租赁物清扫干净，搬迁完

毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物必须对付清理该杂

物所产生的费用。

八、免责条款

因发生严重自然灾害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同时，遇有上

述不可抗力的一方，应立即书面通知对方，并应在30日内，提供不可抗因素的

详情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的证明文件，遭受不

可抗力的一方由此而免责。

九、其它

1、乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权，并应负责租赁物内专用

设施的维护、保养，并保证在本合同终止时专用设施可以正常运行，甲方对此有

检查监督权。乙方在租赁期间应爱护租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏的

应负责维修，费用由乙方承担。

2、乙方在租赁期间须严格遵守《中华人民共和国消防条例》以及其他防火

规定，积极配合甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方承

担。

3、本合同未尽事宜，经双方协商一致后，可另行签订补充协议。

4、本合同一式叁份，甲方执壹份、乙方执贰份。

5、本合同经双方签字盖章后生效。

甲方(签章)：乙方（签章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人(签章)：委托代理人（签章）：

时间：时间：

办公室租赁合同10

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用

原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：

一、房屋的座落、面积及装修、设施

1、甲方将其合法拥有的座落在_________________________________出租给

乙方使用。

2、甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共____________平方米。

二、租赁用途

1、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。

2、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋

使用用途。

三、租赁期限

1、该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月

____日止。

2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求

续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。

四、租金及支付方式

1、该房屋月租金为人民币_________元。（大写：___________________）。

2、该房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度；先付后用；第一期租

金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。

五、其他费用

1、乙方在租赁期限内，使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理

费□租金税费□_________,由乙方按有关规定自行承担。

2、根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元（大写

________元整），待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙

方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全

额退还押金。

六、房屋修缮责任

1、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使

用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙

方应立即负责修复或予以经济赔偿。

2、如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责

任。

3、室内现有设施：

电器如下：

____________________________________________________________家具如下：

____________________________________________________________

七、转租的约定

1、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须

事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。

2、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：

（1）转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。

（2）转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应

继续履行本合同规定的义务。

（3）转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应

变更、解除或终止。

八、变更和解除本合同的条件

1、在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同。

（1）甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙

方提前退交部分或全部房屋的；

（2）因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等

正常供应中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严重影响正常使用房屋的；

（3）因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以

纠正的；

（4）因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履

行的；

（5）在租赁期间，该房屋经市或区（县）政府有关部门批准运迁，或经司

法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任

的其他情况。

2、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提

出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同（8—1条）第（4），

第（5）款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。

九、乙方的责任

1、在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房

屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

（1）未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的；

（2）未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方

书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的；

（3）擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的；

（4）拖欠租金累计半个月以上的。

2、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金

的两倍向甲方支付违约金；若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责

赔偿。

十、甲方的责任

1、甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，

甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。

甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方

还应负责赔偿。

2、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本

合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的

违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。

3、乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并

将剩余（如有）返还，违约金按本合同相关条款执行。

4、甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权

及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。

十一、其他条款

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款

及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力。

2、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、

义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权

按本合同规定索赔。

3、甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，

双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。

4、本合同（正本）连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等

效力。

十二、其他补充约定

出租方（甲方）：承租方（乙方）：

电话：电话：

日期：日期：

办公室租赁合同11

甲方(租借人)：乙方(承租人)：身份证号：

依据《经济合同法》及其租借合同的有关规则，为清晰甲、乙两边的权力职

责联系，等拟定本合同，以供恪守。

一、甲方赞同将自有的坐落于苏宁日子广场A座的套房平方米租借给乙方作

为作业场所。

二、合同签定时，乙方应一次性交给甲方押金元(不计息)，因甲方原因或不

行抵抗的自然灾害等缘故而间断合同或合同期满不再续租时一次性无息交还。

三、甲方将上述套房交交给乙方运用后，乙方有必要在开端计租之日起按季

度敷衍的租金按合同规则的日期向甲方交纳。水电物业费等均由乙方自行承当。

四、租借期限自年月日至年月日，合同计租之日为年月日开端。租金每季度

为元(大写：)。乙方采纳按每个季度为一期付出的办法向甲方预交给下一季度的

租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个作业日(法定节假日顺延)前向

甲方付出下一季度租金。一起甲方每次在收到房款后应给乙方收据。

五、合同期间，乙方确保珍惜好套房内的悉数屋子结构及其装饰饰物，不恣

意损坏，形成损坏的乐意修正原状并费用由乙方自付。

六、乙方承认在交给运用本套房时，本套房完好无缺。租借期满也有必要完

整无损交交给甲方。租借结束时，乙方如需续租，须提早壹个月与甲方洽谈，在

同等条件下，乙方有优先承租权，租借期满时，乙方应及时退出家具、用品等，

如未及时退出，则由甲方恣意处理，乙方无异议。

七、租借期间、安全问题由乙方彻底自傲并恪守楼纪楼规，不得影响邻里作

业或在本租房内进行从事违法违纪或损害社会公德之事。

八、乙方不得私行将房子的悉数或部分出借、转租、顶让或以其他变相办法

交由别人运用。

九、违约职责：

①乙方未提早壹个月告诉甲方私行不租的，甲方有权没收其押金悉数了，甲

方示提早壹个月告诉乙方私行不租给乙方的，甲方除交还给乙方悉数押金之外，

另补偿乙方壹个月租金。

②乙方须依约交给租金，如有拖欠租金，则与甲方协商赞同方可;

③租借期间，如一方确有特别原因要求免除合一起，须提早壹个月告诉对方，

并由提出免除合同的一方敷衍出壹个月的租金作为违约偿金。

十、本合同一式两份，甲、乙两边各执一份。从签定之日起收效。

十一、弥补条款：作业室内顺便物品：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

办公室租赁合同12

出租方（甲方）：____________________________

营业执照或身份证号码：______________________

承租方（乙方）：____________________________

营业执照或身份证号码：______________________

根据《北京房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，

订立本合同。

合同内容如下：

第一条甲方将座落于北京市海淀区中关村大厦室房屋出租乙方使用。建筑面

积共计平方米。

第二条乙方租用房屋的期限为贰年，即自年月日至年月日止。乙方向甲方一

次性支付的租金为元整(含一个月押金、物业管理费、有线电视费)，乙方需另行

负责支付出租房屋的水电费、取暖费、电话费、停车费。

第三条付款方式：年付。提前一个月支付第二年租金。

第四条甲方给乙方结算费时，应当出具凭证。

第五条甲方将房屋出租给乙方作办公用途使用，并保证符合国家有关消防安

全规定。乙方将出租房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、

法规的规定办理改变房屋用途的报批手续。

第六条甲方保证第五条所列出租房的用途符合有关法律、法规及规章的规

定，并为乙方出具产权作用证明（乙方办理工商执照用）

第七条乙方保证在出租房屋使用过程中的行为符合有关法律、法规及规章制

度的规定，甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方使用。

第八条甲方应保证房屋及其内部设施的安全。符合有关法律、法规或规章的

规定要求。乙方应正常使用并爱护房屋内部的各项设施，防止不正常损坏。合同

终止时，乙方应当按时交回房屋，并保证房屋及内部设施的完好（属正常损耗的

除外）。

第九条乙方在出租房屋使用过程中，如出租房屋及内部的设施出现或生妨碍

安全、正常使用的损坏或故障时，应及时通知甲方并采取有效措施：甲方应接到

乙方通知后叁日内进行维修；乙方无法通知甲方或甲方拒绝不维修的，乙方可经

物业管理部门鉴证后代为维修，费用由甲方承担（从房租中扣除）。

第十条因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋及其内部的设施出现损坏或

发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，可经物业管理部

门鉴证后，由甲方代为维修，维修费由乙方承担。

第十一条本合同有效期内，甲方确因需要对出租房屋进行改建、扩建或维修

的，经乙方同意，并报请政府有关部门批准后方可进行，甲、乙双方就此另行签

订书面协议。

本合同有效期内，经甲方同意并经政府有关部门批准，乙方可对出租房屋进

行装修。甲、乙双方应就此另行签订书面协议。

第十二条本合同有效期内，发生下列情形之一的，本合同自动解除：

（一）发生不可抗力或意外事件，使本合同无法履行；

（二）政府决定征用出租房屋所在土地面需拆除出租房屋；

（三）乙方提前三个月通知甲方解除合同。

解除合同时，乙方预交款有结余的，应当将余款退还乙方。

（四）甲方提前三个月通知乙方解除合同，解除合同时应结清房租，多余部

分退乙方。

第十三条因下列情形之一，甲方有权解除本合同，由此造成甲方损失的，乙

方应向甲方赔偿：

（一）未经甲方同意及有关部门批准，乙方擅自改变出租房屋用途的；

（二）乙方违反本合同第十条规定，不承担维修责任或支付维修费用，致使

房屋或设备严重损坏的；

（三）未经甲方书面同意及有关部门批准，乙方将出租房屋进行装修；

第十四条因下列情形之一，乙方有权解除本合同，由此造成乙方损失的，甲

方应向乙赔偿：

（一）甲方延迟交付出租房屋十日以上；

（二）甲方违反本合同第六条规定，使乙方无法按其用途继续使用出租房屋；

（三）甲方违反本合同第九条规定，不承担维修责任或不支付维修费用，致

使乙方无法继续租用的；

（四）未经乙方书面同意及有关部门批准，甲方将出租房屋进行改建、扩建

或装修。

乙方因上述理由单方解除合同的，应当及时书面通知甲方，及时迁离出租房

屋，并有权要求甲方返还预交款有结余部分、支付违约金人民币元（大写）。

第十五条本合同终止后，乙方应于终止后伍日内迁离出租房屋，并其返还甲

方。乙方预期不迁离或不返还出租房屋的，甲方可向人民法院提出诉讼。

第十六条本合同有效期届满，乙方需继续租用出租房屋的，应于有效期届满

之日前壹个月向甲方提出续租要求；甲方需将出租房屋继续出租的，在同等条件

下，乙方对出租房屋有优先承租权。甲、乙双方就续租达成协议的，应重新订立

合同。第十七条本合同一式肆份，甲方执贰份、乙方执贰份。

第十八条本合同自签订之日起生效。甲、乙双方就本合同未尽事宜，可另行

协商作出补充协议。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

法定代表人：法定代表人：

联系电话：

联系电话：

银行账号：

银行账号：

委托代理人（签章）：委托代理人（签章）

年月日

年月日

办公室租赁合同13

出租方(甲方)：

承租方(乙方)

根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的

权利和义务，经双方协商一致，特签定本合同如下：

一、租赁范围及用途

甲方同意将位于警钟街号第四层楼的办公场地及其设施租赁给乙方作为办

公场地使用，整层建筑面积为平方米(因甲方四楼尚有三间对外出租房尚末到期,

乙方暂时租用七间,约平方米)。

二、租赁期

租赁期3年，自月日起至月日止。为满足乙方办公需要，在上述合同期内甲

方许可乙方装修期限为月，此期间不计算乙方租金。签订本合同时，乙方交纳元

合同定金，正式使用后，此定金转为保证金。

三、租金及保证金

3.1双方谈定的租金为每月每平方为元，即每月租金人民币。在乙方租赁的

三年期间内，甲方保证房租不再涨价。

3.2乙方交纳房屋租金应每支付一次。

四、出租人责任和义务：

5.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租

此房屋于乙方出示相关证明。

5.2租赁期内甲方不得收回出租房屋。

5.3非因乙方责任而致使该房产主要结构、地板、管道等固定装置和设备损

坏而影响乙方办公时，甲方及时修复处理。

5.4甲方须确保四楼另外三间租赁房在12月底届满后交由乙方承租，房租

单价不变。

5.5甲方须为乙方装饰、装修工作提供便利，积极主动协调乙方与四楼其它

租赁户以及上下层四邻关系。

5.6租赁期间甲方须保证满足乙方能使用三个办公用车位。

五、承租人的责任和义务：

6.1乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。

6.2乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

6.3乙方合法使用租赁房屋，不应存禁止的危险物品，不得从事违法乱纪活

动。

6.4乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进行的室内装修不得

拆卸和损毁。

6.5乙方租赁合同届满后有权优先续租该房屋，如要求续租，须在本合同期

满前一个月向甲方提出书面申请。

六、解除合同

7.1乙方有下列行为之一的，甲方收回出租房屋，本合同终止。

A、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改主体结构;

B、无故拖欠租金;

7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，须提前30天通知乙方，同时按

乙方装修总价(第一年退100%，第二年退80%，第三年退50%)的年度比例支付乙

方装修补偿金，同时退还乙方已付保证金、未满期约租金、违约金后，此合同解

除。

七、违约责任

本合同签订后双方共同遵守，一方违约时按年租金的20%支付给对方违约

金。

八、法律效力

本合同正本一式贰份，甲乙双方各执一份，合同签订之日起即时生效，未尽

事宜双方协调解决，同具备法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

办公室租赁合同14

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的

权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同如下：

一、租赁范围及用途

甲方同意将位于的场地及其设施，在双方自愿的状态下甲方租给乙方作为办

公使用。

二、租赁期

租赁期为年，自年月日起至年月日止。

三、租金及保证金

3.1双方谈定的租金为每月人民币零元整(甲方无偿提供给乙方使用)。

3.2乙方交纳房屋租金应每3个月支付一次。付款日期应在每季度号之前。

如果乙方未能按期支付房租，应付迟延支付期间的滞纳金，该滞纳金每日按月租

金的千分之伍收取。

四、费用承担：

4.1租赁期间房屋有关的物业费由乙方承担;

4.2电话、宽带费、电视费、车位费由乙方按规定支付;

4.3房屋的冷热水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付。

五、出租人责任和义务：

5.1甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租

此房屋于乙方出示相关证明。

5.2甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。

5.3租赁期内甲方不得收回出租房屋(本合同另有规定的除外)。

5.4在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在租赁期内拒

绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房屋。

5.5非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地

板、管道等固定装置和设备损坏时，甲方应承担相应的修理费用，并及时通知物

业管理公司负责安排修缮工作。

5.6甲方可在征得乙方事先同意的情况下，进入该房屋巡视，检查该房屋内

部使用情况或处理紧急事项。

5.7甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋，收回房

屋，收取租金及行使甲方赋予的其它权利。

六、承租人的责任和义务：

6.1乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。

6.2事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何更

改，亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除。乙方对该房屋的装饰

应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。

6.3乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不

应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品，不得从事违法乱纪活动，如因

此发生损害，乙方应承担全部责任，包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。

6.4在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵

押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利

益交换。

6.5乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进行的室内装修及其

他装备，除有关经营专用设备及办公用品等，其余整体装修部分不得拆卸和损毁

(双方另有协议除外)。

6.6乙方在租用期间，对租用房屋的结构需要重新装修，对甲方原有设施进

行变更等，必须经甲方认可方可进行。

6.7乙方应爱惜使用甲方的室内设施，如有损坏，应及进修复原状，在无法

修复的情况下应照价赔偿。

6.8乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共用设备，并保证完全遵

守物业管理公司及甲方制定的有关大楼管理规章制度上所载内容。

6.9因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害

时，乙方应自行承担由此而导致的后果，并赔偿由此给甲方造成的损失。

6.10乙方在未违反本租约的前提下，有权优先续租该房屋，如要求续租，

须在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，再由双方另行商议续租事宜。

七、解除合同

7.1乙方有下列行为之一的，甲方收回出租房屋，本合同终止。

A、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途;

B、未经甲方同意，擅自将承租的房屋转租、转借、转让、抵押等;

C、乙方要求提前解约。

7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同，须提前30天通知乙方。

八、适用法律

>本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并

依据中国法律。

九、免责条件

房屋如因不可抗拒的原因，导致甲、乙双方造成损失，双方互不承担责任。

十、证件审查

在本合同签订之时，甲乙双方均应出示身份证、护照、营业执照。

十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商解决，经协商无效时，

双方均可向当地仲裁委员会申请仲裁，在仲裁期间，本合同争议事项之外的其他

条款继续履行。

十二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》，《城市房屋租

赁管理办法》的有关规定经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议，补充协议

与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之日起即时生效。

授权委托人：授权委托人：

签字、盖章：签字、盖章：

日期：

办公室租赁合同15

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据中华人民共和国有关房屋租赁的法律及规定，为明确出租方与承租方的

权利和义务，经双方协商一致，特签订本合同如下：

一、租赁范围及用途

甲方同意将位于的场地及其设施，在双方自愿的状态下甲方租给乙方作为办

公使用。

二、租赁期

租赁期为年，自年月日起至年月日止。

三、租金及保证金

1、双方谈定的租金为每月人民币零元整（甲方无偿提供给乙方使用）。

2、乙方交纳房屋租金应每3个月支付一次。付款日期应在每季度号之前。

如果乙方未能按期支付房租，应付迟延支付期间的滞纳金，该滞纳金每日按月租

金的千分之伍收取。

四、费用承担：

1、租赁期间房屋有关的物业费由乙方承担；

2、电话、宽带费、电视费、车位费由乙方按规定支付；

3、房屋的冷热水、电、天然气消耗按每月查表实数由乙方交付。

五、出租人责任和义务：

1、甲方谨在此声明及保证甲方为出租房屋的合法拥有人，有合法地位出租

此房屋于乙方出示相关证明。

2、甲方须按时将出租房屋及其设施以本合同约定的状态交付乙方使用。

3、租赁期内甲方不得收回出租房屋（本合同另有规定的除外）。

4、在乙方遵守本合同的条款及交付租金的前提下，乙方有权在租赁期内拒

绝甲方或其他人打扰而安静使用出租房屋。

5、非因乙方或与乙方相关联的第三人的责任而致使该房产主要结构、地板、

管道等固定装置和设备损坏时，甲方应承担相应的修理费用，并及时通知物业管

理公司负责安排修缮工作。

6、甲方可在征得乙方事先同意的情况下，进入该房屋巡视，检查该房屋内

部使用情况或处理紧急事项。

7、甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房屋，收回房屋，

收取租金及行使甲方赋予的其它权利。

六、承租人的责任和义务：

1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其他各项应付费用。

2、事先未经甲方和管理公司书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何更改，

亦不得将该房屋内的固定装置与设备擅自移动或拆除。乙方对该房屋的装饰应以

3、乙方应按本合同的规定合法使用租赁房屋，不得擅自改变使用性质，不

应存放中华人民共和国法律下所禁止的危险物品，不得从事违法乱纪活动，如因

此发生损害，乙方应承担全部责任，包括因给甲方造成的损失而对甲方的赔偿。

4、在承租期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵

押或其他有损甲方利益的行为。乙方所负的一切对外债务也无权及不得以房屋利

益交换。

5、乙方在合同期满后不再续签合同时，原由乙方出资进行的室内装修及其

他装备，除有关经营专用设备及办公用品等，其余整体装修部分不得拆卸和损毁

（双方另有协议除外）。

6、乙方在租用期间，对租用房屋的结构需要重新装修，对甲方原有设施进

行变更等，必须经甲方认可方可进行。

7、乙方应爱惜使用甲方的室内设施，如有损坏，应及进修复原状，在无法

修复的情况下应照价赔偿。

8、乙方有权根据本租约使用该房屋的公共部分与共用设备，并保证完全遵

守物业管理公司及甲方制定的有关大楼管理规章制度上所载内容。

9、因乙方对该房屋使用、管理、维护不当致使人身、房屋或财产受到损害

时，乙方应自行承担由此而导致的后果，并赔偿由此给甲方造成的损失。

10、乙方在未违反本租约的前提下，有权优先续租该房屋，如要求续租，须

在本合同期满前一个月向甲方提出书面申请，再由双方另行商议续租事宜。

七、解除合同

1、乙方有下列行为之一的，甲方收回出租房屋，本合同终止。

a、未得甲方同意将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途；

c、乙方要求提前解约。

2、甲方由于特殊原因要求提前解除合同，须提前30天通知乙方。

八、适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均应受中国法律的管辖并依

据中国法律。

九、免责条件

房屋如因不可抗拒的原因，导致甲、乙双方造成损失，双方互不承担责任。

十、证件审查

在本合同签订之时，甲乙双方均应出示身份证、护照、营业执照。

十一、甲乙双方对本合同发生争议或纠纷时，应协商解决，经协商无效时，

双方均可向当地仲裁委员会申请仲裁，在仲裁期间，本合同争议事项之外的其他

条款继续履行。

十二、本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》，《城市房屋租

赁管理办法》的有关规定经甲、乙双方共同协商，另行签订补充协议，补充协议

与本合同具有同等法律效力。

十三、本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份，自签订之日起即时生效。

甲方：乙方：

授权委托人：授权委托人：

签、盖章：签、盖章：

日期：