室内二层电梯多少钱

1

住宅楼电梯采购及安装报价需求

报价单位（盖公章）：

报价总金额：

报价联系人：

报价联系人电话：

报价日期：

电梯采购及安装

报价及用户需求

2

注：所有报价人须提供报价产品彩页及相应技术参数的厂家使用说明书作为技术证明文件，否则有权视同其

相应技术参数不符合招标要求！（如厂家的产品使用说明书为英文版，请同时提供中文版）

备注：除另有说明外，带“★”号条款作为重要条款不允许偏离，如有偏离将导致其报价无效；带“▲”号

条款作为评审时的重要技术参数，如有偏离不导致其报价无效。

★报价人资格：

1、报价人应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件；

2、报价人必须是来自中华人民共和国的独立法人，本项目不接受联合体报价；

3、报价人提供《公平竞争承诺书》原件；

4、报价人所投标电梯的制造商须取得有效的《中华人民共和国特种设备制造许可证》（内含《特种设备

制造许可明细表》，其中包含曳引驱动乘客电梯C级或以上）；或已按市场监管总局市监特设〔2019〕32号文

进行换证，具有《中华人民共和国特种设备生产许可证》（许可项目包含制造，许可子项目包含：曳引驱动乘

客电梯（含消防员电梯）B级或以上；

5、报价人必须具有有效的《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》C级或以上（施工类别包含

安装、维修；类型含乘客电梯）；或已按市场监管总局市监特设〔2019〕32号文进行换证，具有《中华人民

共和国特种设备生产许可证》（许可项目包含电梯制造（含安装、修理、改造）或电梯安装（含修理），许可

子项目包含：曳引驱动乘客电梯（含消防员电梯)B级或以上）；

6、如报价人为代理经销商，须提供制造厂商对所投产品的合法授权函。

1.项目概况：

中山大学附属第一医院拟对马棚岗11号之七住宅楼进行整体装修改造同时加建一台电梯。本项目为其配

套安装一台普通的乘客电梯，以使该大楼在改造后方便职工或学生快速达到各层。

本次采购的电梯货物及安装服务相关技术要求、轿厢面积及其它的技术规范、规定等，必须符合国家质

量监督检验检疫总局TSGT7001－2009号文及其它与电梯有关的规定要求。

2.电梯品牌要求及报价

2.1电梯品牌要求

报价人所投电梯必须是国际知名品牌电梯，符合使用国（使用地）有关政府部门对电梯的有关规定及标

准要求，必须取得政府有关部门核发的使用证、合格证；

2.2电梯的名称、品牌、型号、规格、数量和明细价格表（单价/元/人民币）：

设备名称

序号

产地

品牌

型号规

格

载重量

(Kg)

层/站/门

数量

（台）

新电梯

单价

（A）

安装土建

单价

（B）

合计(A+B)

无机房电梯

（1#客梯）

115010/10/101

备注：

1）本项目为总价包干，项目包括:新设备及安装、检测验收、质保所有费用的交钥匙价项目，包括但不限于

一切与本项目有关的设备、材料及安装拆卸费、安装土建费、与土建配合的深化设计费、人工费、税费、保

险费、仓储费、运输搬运装卸费、调试检测费、向政府相关部门申办备案登记、取得电梯安装批文、合格证、

使用证的所有费用，以及验收合格后每年一次共二次的年检费、二年的免费保质期以及合同及附件内所应发

生的一切相关费用，保证电梯投入正常使用，错报漏报的内容，均已包含在合同总价内，中标方不得以任何

的形式向采购方索要追加任何的费用，采购方也没有义务支付任何合同总价外的费用。

2）其中安装土建费包含搭棚费、吊装费、门套与土建井道的填注饰整费、厅门及踏板与土建电梯厅的装修恢

复或配合费、废料清运费用等。

3

3.电梯技术规格参数、功能配置要求：

3.1电梯基本技术参数：

电梯编号

载重

量

（kg）

速度

m/s

井道尺

寸

(宽*深

mm)

停层

底坑

深度

（mm）

顶层

高度

（mm）

开门

宽度

（mm）

提升

高度

（m）

轿厢内

尺寸

(宽*深*高

mm)

备注

无机房电梯

（1#客梯）

11501.75

2600×

1970

1~10层16503950

中分门

1000X

2100

28.8

1800X1500

X2300

3.2电梯技术配置要求

序

号

技术配置及功能

要求内容

电梯编号：无机房电梯（1#客梯）

1

新装电梯数量及

要求

数量：1台

1)电梯须是符合现行国家政府相关部门及质量技术监督局的相关文件的技术规

定、规范和要求，电梯整体及所有部件应是全新未使用过的，保证完全符合用户

要求的技术质量、规格、性能、和配置，具有产品的检验合格证及出厂合格证；

2）电梯的主要部件须与电梯的品牌保持一致（主要部件包括：曳引机、控制柜、

门机、安全钳、限速器等，并出具特种设备型式试验证书或电梯生产厂家书面承

诺）；

报价电梯必须是国际知名品牌电梯，符合使用国（使用地）有关政府部门对电梯

的有关规定及标准要求，须取得政府有关部门核发的使用证、合格证；

电梯保证在四季过渡期间机组能够正常运行。曳引主机控制屏运行温度控制在

400C或以下，相对湿度控制在90％或以下及曳引主机控制屏电器元件外界受热温

度应在400C或以上；

2★电梯机房无

3电源交流三相380V：50HZ；单相220V：50HZ；

4★载重量轿厢内铭牌标明额定载重量及人数制造厂家名称与商标（载重量≥1150kg）

5★速度1.75m/s

6★主机（曳引机）无齿轮永磁同步电机，主机运行噪音控制在≤79db。

7门电机系统无齿轮永磁同步电机

8驱动系统（AC-VVVF）交流变频变压微电脑调速系统

9★控制系统

（AC-VVVF）交流变频变压微电脑调速控制系统、全数字化处理，系统技术开放，

不能加密，微电脑控制。

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电气系统

机械系统

电气系统、机械系统、电梯电气及机械安全保护系统，执行标准必须符合中国国

家政府有关部门的相关标准；电器联接符合规范要求、插接式；

11消防梯消防功能

（1）消防电梯立即返回基站；

（2）进入消防管制状态该梯到站不自动开门；

（3）同一消防区内的电梯应返回基站放人停梯待令。

（4）中标人包电梯消防迫降功能的联动信号线、调试等，仅预留联动信号控制线

到首层，以方便日后接入消防主机，实现电梯的消防功能、迫降功能及其有关的

功能等，施工时与保卫科沟通联系消防主机供应商协商接入相关事宜。所需设备、

元件、材料、接入主机编程等一切所需费用包含在报价报价内。

11提升高度详见3.1电梯基本技术参数（具体以新电梯的配置要求及现场勘查为准）

4

12顶层净高度(mm)

13底坑深度(mm)

14机房净高(mm)具体以新电梯的配置要求及现场勘查为准

15机房设置井道上方（具体以新电梯的配置要求及现场勘查为准）

16停层站序

详见3.1电梯基本技术参数（具体以新电梯的配置要求及现场勘查为准）

17井道尺寸

18★轿厢大小

在满足国标要求及符合国家政府相关部门规定的情况下，轿厢净尺寸不小于

1800mmX1500mmX2300mm(宽×深×高)

19开门方式中分门

20开门尺寸(mm)不少于宽1000X2100mm

21门保护系统光幕+安全触板保护

22是否消防电梯是

23消防员开关配置消防员开关

24视频监控

(1)敷设摄像监控系统（采用网络半球摄像头，镜头：1/2.7CMOS；像素：400万；

编码制式：20fps@2592*1520；焦距：2.8mm定焦；补光方式：红外；供电方式：

DC12V/PoE（IEEE802.3af）；低照；120dB宽动态；支持区域增强；支持隐私遮盖；

三码流；编码协议：H.265,超级265；基础智能；客流统计；人脸抓拍；IP66，

摄像图像范围覆盖轿厢90%面积以上）通过接至医院东门附近的视频监控系统接

入口（另需配置小型交换机），从而并入至医院视频监控总系统，插接式BA接口

连接（包含信号线、材料、敷线施工等并投入正常使用及验收合格）。

(2)视频线与轿厢随行电缆为一体式原厂线缆。

25▲轿厢内控制板

(1)轿箱内设一体化主控制板、残疾人操纵箱（嵌入式），均具备凹凸盲人按钮，

其中残疾人操纵箱为残疾人低位按钮；按钮形式为金属型轻触式圆形，橙光、凸

文字带盲文，轿厢内设普通话语音报站；

(2)控制板功能：选层按钮；开、关门按钮；点阵式发光管指示器；超载警报；警

铃、轿厢与机房及控制室之间的对讲电话，不停层转换开关（停梯，不停层转换

运行方式，维修等用）；桥箱内门头上方及各层候梯厅门套门头上方设超载显示及

提示信号；

(3)中标人包敷设、安装电梯轿厢内、机房及电梯监控值班室、底坑等五方通话

对讲电话机，对讲电话线路需敷设通至门诊大楼的电梯监控值班室，接入现有五

方通话系统，所需的设备、材料及一切费用包含在报价报价内。

26轿厢

(1)轿厢内门头正上方显眼处设液晶显示器（橙字显示），与各楼层候梯厅门头的

LED显示屏内外同步显示电梯行驶情况、楼层数、上下行箭头。

(2)金属型轻触式圆形按钮（轻触按钮显示内容透光）；一体式不锈钢面板；

27安全要求符合国家政府相关部门现行标准要求、国际要求；

28▲轿厢侧壁

轿厢内壁、轿门采用厚1.5mm以上发纹304不锈钢板；轿厢内壁两面设置扶手用

实心304不锈钢扁形扶手应安装坚固，形状易于抓握，扶手末端应向内拐到壁板。

29▲轿厢门

采用厚1.5mm或以上发纹304不锈钢板。

30▲轿厢天花

豪华型不锈钢吊顶天花，LED灯面板、中间出风，备安全紧急救生窗口（承诺项

目实施时可提供多款方案供采购人选择）

31轿厢地板采用花岗岩地板。

32▲轿厢踏板

硬质铝型材或304不锈钢制作

33▲轿厢空调通风

轿厢配置空调和轴流式风扇通风（低噪音）；轿厢设置独立的空调出、回风口（风

口需连接风管）、独立的轴流式风扇的风口；

5

34轿厢照明

轿厢内配豪华LED照明(亚光)，配豪华吊顶天花、配应急照明,安装符合控感要

求的紫外消毒灯管(40W)(可定时开关控制)及一楼候梯厅设置轿厢内紫外线光管

控制开关。

35

★候梯厅

★(1)候梯厅各层门套采用厚2.0mm或以上的发纹304不锈钢大门套，大门套与门

厅正面墙面之间的三边装饰宽度为8～10cm，门套内灌注满水泥沙浆；

★(2)各层候梯厅设置壁挂式层站显示召唤与轿厢内前后门头上方的LED显示器

同步显示电梯的行使情况、楼层数、上下行箭头、报站钟、超载显示及提示信号

等，形式为：不锈钢面板、LED显示等，按钮为金属型轻触式圆形，橙光、凸文

字带盲文。

(3)各层厅门均采用板厚1.5mm或以上发纹304不锈钢厅门。

(4)厅门踏板采用硬质铝型材或304不锈钢制作

(5)设置不锈钢面板（须与墙面装饰面齐平）的金属型轻触式圆形呼梯按钮（轻触

按钮显示内容透橙光）；

▲(6)在质保期内，应用户使用的需求，随时免费提供改变电梯的停层站序及开、

关门时间设定（不少于五次）；

(7)中标人负责门套与井道之间缝隙的装修美化工作。

3.3电梯技术及功能配置要求：

1、全集选控制运行功能；

2、超载保护停驶报警功能；

3、满员直驶功能；

4、轿厢内超载满员显示功能（中、英文字）；

5、厅外各层召唤板连超载满员显示功能（中、英文字）；

▲6、超速电气保护功能；

▲7、下行超速机械保护功能；

9、轿内检修操作功能；

10.轿顶检修操作功能；

11.机房控制屏检修操作功能；

12.门光幕保护功能；

13.门机过载保护功能；

14.开门时间自动调整功能；

15.开门异常自动选层功能；

16.开关门时间异常保护功能；

17.层门指层灯检验功能；

18.开关门受阻反转保护功能；

19、延长开门时间按钮功能+时间可调设定；

20、到站信号指示（到站钟、轿内普通话语音报站）；

21、消防迫降功能（返回层：1层或避难层）；

22、消防员操作功能（返回层：1层或避难层待令）；

23、泊梯功能（泊梯层：1层锁梯）；

24、轿内停电应急照明；

25、轿厢内照明、风扇自动控制功能；

26、电动机空转及异常保护功能（主机）；

27、故障低速自救功能；

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28、停车非门区提示功能；

29、位置异常自动校正功能；

▲30、起动补偿功能；

▲31、微动平层功能、平层精度≤5mm；

32、故障自动检测及储存功能；

33、电梯门故障运行停止功能；

34.紧急运送功能；

▲35.有/无司机操作功能；

36.专用运行功能（可直达所需层/站）；

37.轿厢内警铃报警功能；

38.恶作剧登记取消功能；

39.通风系统：轿厢空调另加低噪声风扇（可设定温度及空调运行时间）；

40.内部通讯系统：设置电梯运行监视屏及线路敷设，安装电梯故障报警设备、五方通话线路敷设、安装对讲

机电话（机房、轿厢内、轿顶、底坑及电梯值班监控中心），电梯故障、由电梯轿厢内报至电梯值班监控室（监

控线缆及五方通话均需接线至电梯监控室，需要增配“电脑式电梯运行监视屏功能）,插接式元件、BA接口

连接）；

41.轿厢顶暗藏220V10A插座（插座须符合使用国及使用地的普通型防水插座）；

42.停电时自动靠站开门（带免维护蓄电池），该系统设备为电梯品牌原厂产品；

43.模糊逻辑控制系统；

44.不停层切换开关；

▲45.厅外报站灯及钟功能；

46.轿箱内及楼层外呼各功能键须带凹凸盲文按键；

47.轿厢内壁设置两面扶手；

▲48.轿箱内前后轿门旁设一体化主控制板、一体化副控制板（安装高度及功能按残疾人低位按钮操纵箱要

求及高度安装），具备凹凸盲人按钮；

49.轿厢内门头正上方显眼处与各楼层候梯厅设置壁挂式层站显示召唤LED显示屏,内外同步显示电梯行驶

情况、楼层数、上下行箭头、报站钟等，轿厢内设普通话语音报站；

50.轿厢安全措施要求：紧急出口安全窗（符合国家现行标准要求、国际要求）；

51.电气系统、机械系统、电梯电气及机械安全保护系统，执行标准符合中国国家政府有关部门的相关标准；

▲52.电梯轿厢内安装220V-40W紫外线光管消毒用（带暗藏开关控制，开关设置于轿厢内控制屏操纵箱内）；

53.中标人负责门套与井道之间缝隙的装修美化工作。

4.场地

请根据合同工期进度要求合理安排设备及安装配件到货时间，院内不提供施工地以外地点存放货物。电梯

验收交付使用前，由中标方保证货物的安全。

5.项目承包方式与保修要求：

5.1本项目为总价包干：

1）项目包括:新设备及安装、检测验收、质保所有费用的交钥匙价项目，包括但不限于一切与本项目有

关的设备、材料及安装拆卸费、安装土建费、人工费、税费、保险费、仓储费、运输搬运装卸费、调试

检测费、向政府相关部门申办备案登记、取得电梯安装批文、合格证、使用证的所有费用，以及验收合

格后每年一次共二次的年检费、二年的免费保质期以及合同及附件内所应发生的一切相关费用，保证电

梯投入正常使用，错报漏报的内容，均已包含在合同总价内，中标方不得以任何的形式向采购方索要追

加任何的费用，采购方也没有义务支付任何合同总价外的费用。

2）其中安装土建费包含搭棚费、吊装费、门套与土建井道的填注饰整费、厅门及踏板与土建电梯厅的装

修恢复或配合费、废料清运费用等。

5.2请报价人对本项目的用户需求认真仔细地了解清楚，并对土建部分的建设进度进行现场勘察，与土建方

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沟通协商一致，根据规范及其它相关要求进行建设；

5.3二年的质量保修期，从电梯经政府技术监督局相关部门检验合格，取得检验合格证及使用证后移交采购

方，双方签署验收报告之日起计2年。质保期内依照国家对特种设备安全监察条例、规范、规程等要求，

对电梯进行日常的维护工作，包括政府技术监督局相关的每年的年检费用由中标方承担并负责将检验合

格证及使用证交给采购方，具体按合同要求执行；

6.技术要求：

6.1本项目电梯必须是符合现行国家政府质量技术监督局的相关文件的技术规定、规范和要求，电梯必须是

全新未使用过的，保证完全符合用户要求的技术质量、规格、性能和配置，具有产品的检验合格出厂合

格证明；

6.2报价电梯应是国际知名品牌，符合使用国（使用地）有关政府部门对电梯的有关规定及标准要求，必须

取得政府有关部门核发的使用证、合格证；

6.3轿厢安全措施要求：符合国家现行标准要求；

6.4电气系统、机械系统执行标准必须符合国家标准；

6.5电器联接符合国家规范要求；

6.6电梯必须保证在四季过渡期间机组能够正常运行。曳引主机控制屏运行温度控制在40℃以下，相对湿度

控制在90％以下及曳引主机控制屏电器元件外界受热温度应在40℃以上；

6.7消防梯消防功能:

6.8消防电梯立即返回基站；

6.9进入消防管制状态该梯到站不自动开门；

6.10同一消防区内的电梯应返回基站放人停梯待令。

7.报价要求：

7.1报价人的报价报价应分电梯（含2年的质保期）的设备价、安装土建价、合计为项目的报价总报价。

7.22年质量保修期满后的全包2年维修保养服务费用（包含维护更换电梯配件及人工和政府质监部门2年

的年检费等所有电梯相关费用）此项报价不包括在报价总价中，但会影响报价人报价评分。

8.电梯部件产地清单

品牌知名度情况将作为评审重要考虑因素。请依照以下内容列出改造电梯部件产地清单：

序号部件名称部件品牌部件产地备注

1曳引机组件

2导向轮

3电动机及编码器

4控制柜

5群控柜

6限速器

7安全钳

8缓冲器

9钢丝绳

10随行电缆组件

11轿箱导轨

12导靴

13对讲机及开关

14轿内操纵箱

15轿内指层器

16厅外操纵箱

17厅外指层器

18门机系统

19门电机及编码器

20厅门组件

21门套组件

22轿厢组件

8

23轿架组件

24接插器

25称重装置

26补偿装置

27光幕保护装置

28控制电线、电缆

29电力电缆

30低噪音轴流风扇

31电梯专用空调

32应急照明系统

33内部通话系统

34对重导轨

35对重块

36对重架

37导轨支架

38架机梁

39轿顶电气箱

40轿厢减震橡胶

41承重装置

42上行限速保护装置

43井道件

44不锈钢防滑地板

45防护栏

46井边防护板

47接线盒

48开关

49电线、线槽、线管

50膨胀螺丝

51其它安装辅料

附：合同格式

合同

甲方:

乙方人:

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定和国义招标股份有限公司招标编号

招标结果以及招标文件的要求，甲、乙双方经友好协商，为明确双方权利和义务，特签订本合同供共同遵守。

具体条款如下：

一、项目名称：中山大学附属第一医院无障碍通道电梯采购及安装

二、安装地点：广州市中山二路1号中山大学附属第一医院

三、合同价款

3.1本合同总价：（大写），即￥元。

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3.2本合同为总价包干，1）含新设备及安装、检测验收、质保所有费用的交钥匙价项目，包括但不限于一切

与本项目有关的设备、材料及安装拆卸费、土建改造费、人工费、税费、保险费、仓储费、运输搬运装卸费、

调试检测费、向政府相关部门申办备案登记、取得电梯安装批文、合格证、使用证的所有费用，以及验收合

格后每年一次共二次的年检费、二年的免费保质期以及合同及附件内所应发生的一切相关费用，并包括为本

项目电梯安装正常投入使用，而错报漏报的内容，均已包含在合同总价内，乙方不得以任何的形式向甲方索

要追加任何的费用，甲方也没有义务支付任何合同总价外的费用。2）其中安装土建费包含搭棚费、吊装费、

门套与土建井道的填注饰整费、厅门及踏板与土建电梯厅的装修恢复或配合费、废料清运费用等。

3.3电梯更新的名称、品牌、型号、规格、数量和明细价格表（单价/元/人民币）：

设备名称

序号

产地

品牌

型号规

格

载重量

(Kg)

层/站/门

数量

（台）

新电梯

单价

（A）

安装土建

单价

（B）

合计(A+B)

无机房电梯

（1#客梯）

115010/10/101

备注：

1）本项目为总价包干，项目包括:新设备及安装、检测验收、质保所有费用的交钥匙价项目，包括但不限于

一切与本项目有关的设备、材料及安装拆卸费、安装土建费、人工费、税费、保险费、仓储费、运输搬运装

卸费、调试检测费、向政府相关部门申办备案登记、取得电梯安装批文、合格证、使用证的所有费用，以及

验收合格后每年一次共二次的年检费、二年的免费保质期以及合同及附件内所应发生的一切相关费用，保证

电梯投入正常使用，错报漏报的内容，均已包含在合同总价内，中标方不得以任何的形式向采购方索要追加

任何的费用，采购方也没有义务支付任何合同总价外的费用。

2）其中安装土建费包含搭棚费、吊装费、门套与土建井道的填注饰整费、厅门及踏板与土建电梯厅的装修恢

复或配合费、废料清运费用等。

四、技术标准和技术资料

4.1技术标准：电梯必须符合《电梯制造与安装安全规范（GB7588－2003）》、《电梯技术条件（GB0058）》、国

家质量监督检验检疫总局TSGT7001－2009号文及其它与电梯有关的规定及要求。

4.2技术资料：本合同标的物设计所需的技术资料（现有建筑图纸），甲方应当交给乙方以便乙方作为设计生

产、安装参考，但具体建筑尺寸以乙方自行现场勘查为准，如造成错漏，甲方概不负责。

五、履约保证金：

5.1乙方在领取中标通知书后5个工作日内，按中标总价(A+B)的10％向甲方缴交履约保证金。履约保证

金用于因乙方不能完成其合同义务而赔偿甲方蒙受的损失。

5.2履约保证金的退还：按合同要求完成验收后，若未有乙方不履行或不适当履行其合同义务导致甲方蒙受

损失的情况，甲方无息退还50%合同履约保证金。余下的50%转为质保金。

六、付款方式及条件：

6.1乙方需提交税务部门规定的合法、规范、正确的等额正式发票给甲方。

6.2合同签订后，乙方向甲方申请支付项目预付款，开具正式发票，甲方确认后于15个工作日内按合同合计

价(A+B)的30％（即￥）支付给乙方作项目预付款。

6.3合同主要货物到达施工现场，乙方提交设备到货清单，开具正式发票，甲方确认后于30个工作日内按合

同合计价(A+B)40％（即￥）支付给乙方。

6.4电梯安装竣工并通过当地政府技术监督部门检验合格，取得政府技术监督部门核发的电梯检验合格证、

使用证后3天（日历天）内交给甲方，经甲乙双方验收合格并签署验收报告，电梯投入使用后，乙方将

整理成册的项目竣工图纸、一切资料、相关证明、电梯使用证、合格证、密码等提交给甲方后，同时开

具正式发票，甲方确认后于30个工作日内将合同合计价(A+B)的30％（即￥）支付给乙方。

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6.5至质保期满，且在质保期内每年必须通过政府部门的年检验收合格取得电梯使用证、合格证交给甲方，

而且未有乙方不履行或不适当履行其合同义务导致甲方蒙受损失的情况，甲方在20个工作日内将质量保

证金无息退还给乙方。

6.6本合同涉及乙方应付的违约金、赔偿金等，甲方均有权从应付合同款中直接抵扣。

七、甲方的责任、义务：

7.1在电梯安装施工期间,在施工地预留设备放置场地及储藏室，以便安装施工期间存放材料及工具。

7.2在电梯安装施工期间,提供水电支持,电梯安装完毕，进入电梯调试之前提供正式运行电源。

7.3质保期间,甲方应遵守电梯使用规则，注意对轿厢门、厅门保护，如井底遇水淹时，甲方应及时排除并

采取措施预防漏水或渗水，乙方给予保养技术指导。

7.4质保期间,应按劳动部和建设部及国家GB9588标准提供的电梯使用和管理办法执行（乙方提供此资料）。

7.5因乙方未按时提供维修保养服务或者维修保养服务不符合合同约定时，甲方另行聘请第三方予以维修，

由此产生的费用由乙方承担。

八、乙方的责任、义务：

8.1在电梯安装施工期间，乙方的责任、义务是：

8.1.1必须根据井道现场进行设计、生产与安装，电梯各层的门套装饰必须是一致、完整美观、无瑕疵；

保证按合同第十一条“电梯施工工期”规定的期限内完成电梯施工。

8.1.2负责提供的施工方案图纸、电梯井道设计图及井道现状同时作为本合同的附件。

8.1.3安装进场前，负责在约定的时间内检查电梯井道及机房，及时向甲方提出合理的施工方案，不影响

甲方在用设施及通道，征得甲方同意后方可施工。

8.1.4负责旧电梯的拆卸及运输到甲方指定地点，负责新电梯的吊装、搭棚、安装调试工作。负责安装期

间电梯保管工作。

8.1.5运送施工材料必须是晚上（白天不能使用电梯）；施工的余泥废料不得散运，必须是用编织袋在现场

装好，放在指定的地方堆好，每天的早上7:00前必须运离医院；如有不执行的,被甲方检查发现的乙方

应向甲方支付违约金500元/每次。

8.1.6负责组织具合格资质的专业电梯安装队伍进场施工，同时配备专业管理人员实施现场监理。

8.1.7自备安装工程的所需工具、机械和劳保用品。

8.1.8施工期间遵守甲方有关制度，自行保管施工设备与工具；严格执行安全生产文明施工，切实做好施

工安全措施，在施工电梯所在的各层门口做好牢固围闭，并设明显的警示牌，以防他人误入造成事故；

确保施工人员、建筑物内其他人员的人身安全及甲方室内外一切设备的安全。如造成人员的人身安全事

故和设备安全事故的一切责任，全部由乙方负责和赔偿经济损失，并追究相应的经济责任和法律责任。

8.1.9遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，做好安全管理工作，文明施工，保证施工

现场整洁安全，不影响甲方在用设施、通道及行人安全，妥善保护好施工现场周围建筑物及设备管线，

不受损坏，若出现安全事故或不文明现象，乙方向甲方支付违约金1000元/次；若因乙方的原因造成周

围建筑物及设备管线损坏的，由乙方承担赔偿责任。

8.1.10施工中未经甲方批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

8.1.11乙方有责任对工程现场已经安装的设备设施和工程成品进行保护，否则由此引发的相关损失及赔偿

责任由乙方承担。

8.1.12负责向当地政府主管部门办理安装进场前的报装施工的有关手续及安装完工后的报检手续并承担其

所需费用。施工中需协调的事宜，必须服从管理部门的意见。

8.1.13电梯安装完毕验收合格，双方移交时，每台电梯提供一套随机资料、日常维保所需的备用件及工具

用具；

8.1.14负责对甲方专管人员进行必要的使用技术培训和指导。

8.1.15其他在报价文件承诺的责任。

8.2质保期乙方的责任、义务：

11

8.2.1在质保期内，定期（至少每【1】个月【2】次）对电梯设备的全包保养项目逐项检查、及时维修或

更换，保证甲方电梯安全运行。尤其对踏板、轿厢门、厅门清洁，要注意做好井底及机房的环境卫生。

8.2.2每次保养完毕，需由甲方电梯班长及相关部门负责人等在保养人员的“电梯维修保养报告书”上签

名认可。如验收结果不满意，乙方有责任及时重新进行检查保养及调整，直到甲方满意签名认可为止，

如保养人员没有按规定的时间和项目进行保养，或违反甲方的有关制度，甲方可责令其限期改正，因保

养不善造成甲方的损失由乙方负责赔偿。

8.2.3乙方如发现非正常磨损（如人为破坏、盗窃、水浸等）导致修理与更换的，乙方必须以书面通知甲

方，得到甲方确认及同意后进行修理或更换，人工费由乙方承担，材料费由甲方支付。

8.2.4在质保期内遇到政府相关部门检查期间，乙方应另派员会同甲方电梯负责人协助检查工作。

8.2.5乙方派驻院内的维修保养人员必须服从甲方人员的指派及持上岗证上岗。

8.2.6在质保期内，乙方必须确保其所保养的电梯符合国家有关电梯保养、维修的有关规定和通过技术监

督局年审，年审费用由乙方负责。

8.2.7质保期内，甲方如有特殊任务，需乙方加派人员驻守时，乙方应无条件接受。

8.2.8质保期内，乙方承诺在收到甲方报障通知后15分钟内到达项目现场处理。乙方接收甲方故障通知的

指定联系人为：；联系电话为;；电子邮箱为；如有变更，应至少提前【】个

工作日书面通知甲方，否则由此引发的不良后果由乙方承担。

8.2.9在质保期内，因质量问题或乙方维修保养不当导致电梯发生事故，由此产生的一切责任由乙方承担。

8.2.10乙方必须为其在质保期内的电梯购买电梯公众责任险，每次事故赔偿限额为肆佰万元，其中人身伤

害为贰佰万元、财产损失为贰佰万元，保险费用由乙方承担。

九、检验要求：

9.1乙方将电梯设备货物运送至安装现场附近甲方指定地方存放。

9.2货到甲方指定地方后由乙方负责保管。开箱后如货物数量质量与约定不符,由乙方负责补足或更换。

9.3完成安装的电梯，乙方应即时或提前向政府有关部门办理递交检验申请，取得电梯检验使用证、合格证

后3天内交给甲方，确保电梯投入正常使用。

十、质量保证

10.1本合同工程质量标准执行GB/50310-2002《电梯工程施工质量验收规范》以及国家相关政策法规规

定。

10.2从甲乙双方验收合格并签署验收报告之日起计，乙方负责提供2年质保期。质保期内依照国家对特

种设备安全监察条例的要求对电梯进行日常的维护工作。

10.3无论是质保期内或质保期后，若甲方有维修保养方面的需求，乙方亦应尽力、及时向甲方提供有效

的配合。

十一、电梯施工工期

11.1签订合同后15天内乙方负责向政府技术监督局办理递交申报电梯安装备案登记资料并承担缴交相

关费用，且必须在递交资料后10天内取得政府批准同意电梯安装的文件证明交给甲方，同时备妥电梯安

装方案相关资料。

11.2合同签订后，接甲方通知之日起40天内送货到现场，到货之日起35天内完成：安装调试；通过政

府技术监督局相关部门检验合格，取得检验合格证及使用证；经甲方验收合格、双方签署验收报告、交

付甲方投入使用。

十二、质保期的服务内容与要求：

12.1质保期的服务要求：

12.1.1在正常使用情况下，质保期内均按照国家规定每半月例行巡检及维修保养以及合同的具体要求进行

维修保养报务。

12.1.2质保期内，乙方应定期对电梯进行巡查、维修、保养，保证电梯正常运行，对正常运行的电梯需保

证最少每15天一次（每月二次）对全包维修保养的电梯进行必要的维修保养范围进行保养。详见合同第

12

12.2条。

12.1.3乙方委派指定的维修保养人员负责电梯的日常保养，并服从甲方电梯管理部门的指派。甲方有权要

求乙方更换不符合甲方工作要求的保养人员。保养人员负责随时征询电梯运行情况，例行时间是每月征

询二次，并填表由双方人员签名确认，并提出乙方限期整改意见，此表作为质量保修期满后退回质量保

证金的依据。乙方对所保养的电梯进行日常检查巡视。发现故障时，必须先处理故障电梯再进行保养，

每次巡检及保养均应有甲方现场签认。

12.1.4乙方认真做好、填写电梯运行情况、故障记录表，每月底装订好交甲方电梯班。每月提交电梯运行

维护情况报告，年度提交总结报告。

12.1.5电梯所更换的零配件，必须是更换与电梯品牌原厂家生产的零配件。

12.1.6甲方免费提供房间（电梯机房）给乙方工作人员摆放工具柜、应急配件柜，配件柜锁匙由乙方自行

保管。

12.1.7质保期内，更换所有零配件的费用全部由乙方承担。

12.1.8质保期内乙方接到甲方报告电梯故障后，必须在15分钟内到达故障现场，否则每次扣减1000元（接

到报修后，维修、保养的员工必须在15分钟内赶到现场）。

12.1.9质保期内电梯常见小故障或更换零件，乙方必须在2小时内修复正常运行，每超1小时扣减100元。

12.1.10质保期内超出常见小故障或更换零件，乙方必须在8小时内修复正常运行，每超1小时扣减100元。

所发生的费用由乙方负责。

12.1.11质保期内，发生不可抗力造成的故障或更换零件，乙方需在二小时内响应甲方要求，免收人工费，

材料费报甲方审核确认后计收。

12.1.12质保期内影响电梯运行的故障，每台每年停梯故障不超过3次，如超过3次，每次扣款500元，扣

款在质保金中扣除。人为造成及不可抗力的故障除外。

12.1.13发生电梯故障乙方在正常情况下未能按上述第12.1.8、12.1.9、12.1.10、12.1.12点中的任何一点

要求完成的，违约金从质保金中扣减，违约金总金额超过质保金总额的，乙方须另行支付。因甲方或不

可抗力原因除外。

12.1.14质保期内如有需要甲方有权随时要求乙方对电梯进行安全载重的磅机工作，乙方必须无条件接受。

12.1.15乙方自行配备对讲机二台，便于乙方的保养人员在甲方联络。

12.1.16乙方需每月向甲方提交驻甲方维保人员正常值班表。

12.1.17在质保期内，由于甲方或电梯使用单位管理使用不当造成的故障，不属于保修的范围，但乙方仍应

予以及时有效的有偿维修保养。

12.1.18

12.1.19乙方提供电梯公众保险合同书复印件。

12.1.20乙方在质保期内每个季度需向甲方提交电梯的维保工作报告；

12.2电梯质保期的具体服务内容：

机房部份：

12.2.1主机及控制柜无异声、无异味、无异常发热温升、确认检查、调整。电梯整机运行性能检查、调整。

12.2.2制动器行程、动作灵活检查、清洁、调整。制动皮厚度测量及更换。

12.2.3曳引马达轴承加油，磨损严重的更换。主机减速箱加油及定期更换齿轮油。

12.2.4曳引轮槽磨损情况检查、曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨耗检查，磨损严重的及时更换。

12.2.5选层器清洁加油、链条调整及部件更换。

12.2.6主接触器动作情况检查、调整，接点清理打磨及更换。

12.2.7控制柜清洁除尘，主控柜元件损坏严重的更换，不准维修使用，主回路控制螺丝紧固、电阻管螺丝

紧固及元件维修。

12.2.8各空气开关、极限开关检查、调整及更换元件。

12.2.9限速器动作速度检查及清洁加油。

13

12.2.10绝缘电阻定期检查及故障排除。

轿厢、厅门部份：

12.2.11开关门及联锁、安全触板检查调整，门锁功能检查、调整，更换失效部件，整机运行试验。

12.2.12开关门电机整流子、碳刷清洁检查及更换碳刷等部件。

12.2.13门滑块螺丝紧固及磨耗检查，更换失效元件。

12.2.14内外门机械和电气调整，消除噪声及更换失效元件。

12.2.15轿厢照明、厅外、轿内指层、指令、指示灯检查及更换失效元件。

12.2.16应急灯检查、电话检查及更换失效元件。

12.2.17整机开关性能检查调整及故障排除。

12.2.18厅门及轿门踏板、导轨清理、门导靴检查，更换失效部件。

井道、井底部份：

12.2.19上下限位开关、极限开关、强迫减速开关安装尺寸、动作点及电气性能检查，更换失效元件。

12.2.20补偿链、曳引钢丝绳、限速器钢丝绳伸长情况检查、调整，磨损严重的更换。

12.2.21厅门、撑架、对重的清扫及螺栓紧固。

12.2.22钢片带清洁抹油、张力检查和调整，自然损坏的更换。

12.2.23安全钳动作提拉力检查、安全钳系统的螺栓紧固及清洗，调整和可靠性试验。

12.2.24导靴磨耗情况、导靴安装尺寸调校，更换磨损严重的另配件。

12.2.25随行电缆状况检查、感应器调整、隔磁板及感应器清理，更换失效元件及断股电缆。

12.2.26井道内导轨压码、连接板、撑架各螺栓修紧，导轨测量矫正。

12.2.27井道照明、限速器坠铊位置是否正常检查、调整，更换失效元件。

12.2.28所有安全保护电气开关性能检查，更换失效元件。

电梯空调、五方通话、语音部份：

12.2.29电梯空调日常巡查、更换失效元件。

12.2.30五方通话系统的检查维修、跟换失效元件。

12.2.31电梯语音报站检查维修、更换失效元件。

十三、违约责任

13.1乙方逾期履行本合同项下义务的，每逾期1天，向甲方支付违约金伍仟元。

13.2如因电梯制造质量的缺陷或安装工程质量的不合格，无法通过经政府相关部门的检验，由此造成的

责任和损失一切由乙方承担并同时按合同总价的10％向甲方支付违约金。

13.3甲方逾期付款超过3个月或中途无理由退货，乙方有权解除合同，并有权要求甲方承担因此造成的

所有直接损失。

13.4乙方违反本合同规定，不按时按质保养维修电梯，由此发生事故的，乙方须承担全部责任，质保金

不予退还，并赔偿甲方的一切损失。

13.5甲方依据法律规定或本合同约定单方解除合同的，乙方应于收到甲方发出的解除通知书后三日内无

条件退回甲方已支付的全部款项，按甲方要求及时清理项目现场，并应按合同总金额的20%向甲方支付

违约金。

13.6如乙方未按期交纳履约保证金，甲方可视乙方违约，解除合同并没收报价保证金。

13.7如乙方违反本合同的其他规定的，甲方可限期要求改正或要求乙方支付违约金500元/每次，若甲方

要求限期改正超过5次或乙方支付违约金超过3000元的，甲方有权单方解除本合同。

十四、免除责任的事项：

14.1由于甲方违反本合同规定而造成电梯发生事故，由甲方负责。

14.2因不可抗力所造成的一切损坏，乙方不负任何责任。

14.3未经乙方同意，甲方自行安装或委托第三方安装的，乙方不负责保修,只承担与产品原设计、制造相

关的直接质量责任。除此以外的其他一切责任由甲方承担。

14

十五、不可抗力

15.1签约双方的任何一方由于不可抗力事件影响而不能执行合同时，履行合同的期限应予以延长，其延

长的期限应相当于事件所影响的时间。不可抗力事件系指甲乙双方在缔结合同时所不能预见的，并且它

的发生及其后果是无法避免和克服的事件，诸如战争、严重水灾、洪水、台风、地震等。

15.2受阻一方应在不可抗力事件发生后，尽快用电报、传真或电传通知对方，并于事件发生后14天内将

有关部门出具的证明文件用特快专递或挂号信寄给对方审阅确认。一旦不可抗力事件的影响持续30天以

上，双方应通过友好协商方式在合理的时间内达成进一步履行合同的协议或解除合同。

十六、争议的解决

本合同未尽事宜应双方友好协商解决。凡与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。如纠纷

发生30日后经协商仍不能达成一致，所发生的纠纷提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。

十七、知识产权的约定

乙方保证电梯有关的所有设备不会侵犯任何第三人的知识产权或者其他权利，否则由此引起的一切责任

由乙方承担。

十八、其他

18.1本合同金额已含国家规定的各种检测费用，甲方不再另行支付。

18.2合同期满甲方可视合同的执行情况，提出是否延长维修保养期。

18.3未经甲方同意乙方不得将本合同项目外判转包或分包给其他单位，否则甲方有权单方解除合同，同

时乙方向甲方支付合同总价20％的违约金。

18.4乙方必须向甲方提供常驻甲方维修人员与乙方签约的有效的劳动合同复印件及社保资料复印件，并

加盖单位法人公章。

18.5中标通知书、报价文件、招标文件、答疑内容、用户需求书、有关本项目电梯的图纸和技术文件及

本合同之所有附件均为本合同的有效组成部分，与本合同具有同样法律效力，解释的顺序以文件生成时

间在后的为准。

18.6在执行本合同的过程中，所有经甲乙双方签署确认的文件（包括会议纪要、补充协议、合同修改书、

往来信函等）均为本合同的有效组成部分，其生效日期为双方均签字盖章或确认之日期。

18.7乙方本项目负责人姓名：；

电梯24小时保障电话：；

乙方投诉地址及电话：；

18.8本合同文本正本两份，双方各执壹份。副本柒份，甲方执伍份，乙方执贰份。副本与正本具有同等

法律效力。

甲方：乙方：

签约代表：签约代表：

地址：地址：

电话：电话：

签约时间：年月日签约时间：年月日

合同附件一：用户需求书

15

合同附件二：设备配置清单

合同附件三：电梯部件产地清单

合同附件四：售后服务承诺书