二次装修墙面怎么处理

一、室内结构主体

1、严禁在承重墙体,楼板、地面、梁柱上开洞,大面积剔凿;不得改变房屋结

构外貌以及公共设施,不得改变房屋及配套设施的使用功能。

2、允许对住宅楼地面、内墙面、天棚进行表面装修。楼面不得凿除原水泥找

平层,不得在找平层上打孔,以避免破坏地下管道;不得破坏防水层。二层以上(含二

层)楼面装修石材不得超过15毫米,装修楼面材料荷载应小于每平方米40千克,墙

面不得使用石材。

3、装修施工队在对有防水要求的部位进行装修时,注意保护原有防水层,并有

必要性补做防水。经24小时闭水试验无渗漏后再进行装修,装修完毕再次做闭水试

验,确保无渗漏。如果发生渗漏现象由施工队或业主赔偿其他业主全部损失并负责

修复。

4、不准改变户门形状和开启方向及颜色材质,进户门外不允许加装门。

5、为保护业主装修质量,业主应要求装修队对室内原始的墙面、顶面进行基

层清理,如因施工队对基层未清理而进行装修施工所产生的后期装修质量问题,应由

业主及施工队自行解决。

二、电

1、每户用电总负荷:额定功率8KW/建筑面积≤150平方米〃户,12KW/建筑面

积≤150平方米〃户。请业主合理安排用电设备。

2、现室内电源线路、插座、灯位的布臵已按使用要求合理设计,如业主装修

过程中需增加或改动原线路及位臵,不得剔凿室内墙面、顶面,如因剔凿造成的室内

墙面、顶面抹灰找平层开裂、空鼓、脱落及导致结构损坏,所产生的一切后果,业主

及装修队自行负责。

3、室内电视天线及面板根据使用要求按设计规定已安装到位,严禁擅自改动,

否则造成对其他业主电视信号的影响,一经发现,改动方应无条件予以复位,且由此

造成的一切拆改,恢复费用由改动方全部承担。

三、水暖、煤气

1、本区住宅为地板辐射式采暖。装修施工中严禁在地面找增层中打孔、剔凿

或进行其它破坏性施工,否则因装修中施工不当造成设施损坏,如暖气漏水等造成其

他住户损失的,由责任业主负责全部赔偿。

2、管井检查口不准封闭及缩小尺寸。否则所产生的一切责任与损失均应由业

主自行承担。

3、为保证用气安全,装修队或业主不准拆改煤气管道及煤气设施,不得私自加

装燃气热水器(煤气公司专业人员除外)。

四、室外、阳台、露台、门窗

1、室外的公共部分及所有外墙外立面,不得随意改动,户门外部位不准封闭,

不得有破坏外立面整体美观的剔凿、涂刷、镶贴、加装、改变形状尺寸、安装广告

牌或其它等行为。

2、封闭阳台、露台及在门窗内侧安装防盗网,须按物业管理公司统一规格、

部位、款式、颜色材料安装。

3、不准封闭封堵楼道。不准封闭、改变室外公共部位及公共设施。

4、不得扩大或缩小原有门窗尺寸,不得改变户门窗材质、颜色,不得另建门窗

或封闭门窗。

5、住户安装空调,应按物业统一指定的位置安装,固定架必须牢固,并用不生

锈调架及防锈螺栓,否则以后因此所产生的外墙污染,应由该业主负责清洁或复原。

机底须加装引水胶管,不得留于室外,将滴水引入本户排水管或水桶内。安装窗式空

调严禁在外墙上打洞。

6、不准在阳台上加装用水管线及用水设备,不准将生活污水排入雨落管内。