82平方三室一厅样板间

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亲人间共同购房协议书

（标准版合同范本）

甲方：XXX单位或个人

乙方：XXX单位或个人

签订日期：XXXX年XX月XX日

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亲人间共同购房协议书

甲方：

证件名称：证件号码：

地址：邮政编码：联系电话：

乙方：

证件名称：证件号码：

地址：邮政编码：联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，在平等、自愿、协商一

致的基础上，就共同出资购房的有关事宜，甲、乙双方达成以下协议：

第一条房屋坐落位置、面积、价格和费用

该房屋坐落于__县__路__小区。

该房屋建筑面积共120平方米，三室一厅一厨一卫。

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该房屋按实得建筑面积计算，该房屋单位[售价]为每平方米5000元，

总金额为600000元，大写陆拾万元整。

除上述房价款外，须向有关部门缴纳税费：

房地产方代收税款，计2768元，大写贰仟柒佰陆拾捌元整

购房费用合计602786元，大写陆拾万贰仟柒佰陆拾捌元整。亲人间

共同购房合同范文节选!

第二条付款相关约定

付款方式及时间

本次购房选择分期付款方式。

__年12月20日前，支付全部房价款的30%及相关税费，计182768元，

大写壹拾捌万贰仟柒佰陆拾捌元整。

余额采取贷款方式，贷款金额为全部房价款的70%，共计4__0元，大

写肆拾贰万元整，分二十年偿还，贷款利息共计112344.48元，本息共计

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532344.48元，大写伍拾叁万贰仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自__年12月

20日起，每月20号之前需支付房贷2218.108元，大写贰仟贰佰壹拾捌元

壹角零分捌厘。

甲、乙双方付款义务

首付由甲、乙双方共同承担，甲方承担32768元，大写叁万贰仟柒佰

陆拾捌元整，乙方承担150000元，大写壹拾伍万元整。

__年1月1日至__年12月31日，房贷由乙方偿还，__年1月1日起

至房贷还请之日，房贷由甲方偿还。

第三条关于贷款人登记的约定

办理银行贷款时，由甲方署名签字。

第四条关于产权登记的约定

在实际接收该房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房

地产产权登记机关办理权属登记手续，登记人为甲方。

__年12月20日至__年12月31日，产权归甲、乙双方共同所有

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__年1月1日起，产权按份共有，甲、乙双方所占份额分别为3：1

贷款还清之日起，产权归甲方所有。

第五条关于物业管理的约定

自房产移交后，除房贷部分外的一切费用均由甲方支付。

第六条产权变更时甲、乙双方的权利义务

产权共同所用期间

1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方15万元及乙方已支

付的房贷部分，__年12月31日前还清，自__年1月1日起开始偿还，可

分期偿还，可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲

方协商后，甲方同意，可以按协商方式偿还乙方接收，乙方支付甲方已所

缴纳首付及其他费用。自产权移交之日起，30日内还清。

2、产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2

分配。

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产权按份所有期间

1、产权向对方转移。甲方接收，甲方需支付乙方15万元及乙方及支

付的房贷部分，自产权移交之日起至__年12月31日还清，可分期偿还，

可一次还清，由甲方自主决定，乙方对甲方的还款要求经和甲方协商后，

甲方同意，可以按协商方式偿还乙方接收，乙方支付甲方已所缴纳首付及

其他费用。自产权移交之日起，30日内还清。

2、产权向第三方转移。经由甲、乙双方协商同意，所得资金按1：2

分配。

产权转移到甲方所有期间

1、甲方按约定在2030年12月20日前，偿还最后一次贷款，产权转

移到甲方，甲方需支付乙方15万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移

交之日起，30日内还清。

2、甲方提前还完贷款，自还完贷款之日起，产权转移到甲方，甲方

需支付乙方15万元及乙方已支付的房贷部分，自产权移交之日起，30日

内还清。

产权的变更需经过甲、乙双方协商同意，甲、乙方之间还款只需支付

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对方本金，无利息。

第七条合同的解除

产权转移到一方，并根据合同完成对对方的义务，合同解除

经甲、乙双方协商一致，不违反国家法律的相关规定，合同可解除

因以下原因造成合同终止的，双方互不负责：

1、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成双方损失的

2、因市政建设需要拆除或改造的房屋，使甲乙双方造成损失的。

第八条违约责任

未经对方同意转移产权为违约行为，自逾越之日起，合同终止，参照

第六条支付对方本条，并支付违约金10万元，三个月内还清。

一方未按约定偿还贷款为违约行为，造成严重后果的，由其承担贷款

违约责任。

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第九条解决争议的方法

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方当事人协商解决

也可向第三人或有关部门申请调解协商或调解不成的，按下列第__种方式

解决

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向邢台市南和县人民法院起诉。

第十条其他

如房屋办理保险业务或抵押、出租等，由甲、乙双方共同协商，另行

约定。

本合同有关内容约定不明确时，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。

合同变更后，当事人应当按照变更后的合同履行，合同的变更仅对变更后

未履行的部分有效。因合同的变更而使一方当事人受到经济损失的，受损

失的一方可向另一方当事人要求赔偿损失。

本合同未尽事宜，按照国家相关法律规定执行。

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本合同条款如与国家法律、法规和政策相悖时，以国家法规、政策为

准。

第十一条本合同经甲乙双方签字后生效。

第十二条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

签字时间：年月日

签字地点：