室内热水供应系统与设备

2023年4月21日发(作者：板式梳妆台图片大全)

室内热水供应系统与设备

一、热水用水量标准和热水水质（一）热水用水量标准室内热水供应是对

水的加热、储存和输配的总称。室内热水供应系统主要供给生产、生活用户洗涤

及盥洗用热水 ，应能保证用户随时可以得到符合设计要求的水量、水温和水质。

用水量的标准有两种 ：①按热水用水单位所消耗的热水量及其所需水温而制定

的 ，如每人每日的热水消耗量及其所需水温、洗涤每１kg 干衣所需的水量及水

温等 ；②按卫生器具一次或１h 热水用水量和所需水温而制定的。（二）热水的

水质热水供应系统中的管道结垢和腐蚀是两个普遍问题 ，影响其使用寿命与投

资维修费用。防止热水管道腐蚀的措施是减少水中的溶解氧和采用防腐管材 ，

在工程中常设置气体排除装置和采用铜管。在热水管道中 ，影响水垢形成的因

素主要是热水中的暂时硬度含量和水温。生产用热水的水质标准要根据生产工艺

要求标准来确定。生活用热水的水质标准除了应该符合我国现行的枟生活饮用水

水质标准枠外 ，对集中热水供应系统加热前水质是否需要软化处理 ，应根据水

质、水量、使用要求等因素进行技术经济比较确定。一般情况下热水供应系统按

６５℃水温计算时 ，小于１０m３ 的日用水量可不进行软化处理。如果经过实

践证明 ，该地区使用磁化器软化水有效时 ，可在水加热器或锅炉冷水进水管上

安装磁化器。（三）水温热水水温应当满足生产和生活需要 ，以保证系统不因水

温高而使金属管道腐蚀、设备和零件易损和维护复杂。水温过高还容易发生烫伤

人体的事故。热水锅炉或水加热器出口的最高水温和配水点的最低温度 ，应根

据水质处理情况而定。当无须进行水质处理或有水质处理设施时 ，热水锅炉和

水加热器出口的最高水温应低于７５℃ ，配水点的最低水温应高于６０℃ ；要

进行水质处理但未设置处理装置时 ，热水锅炉和水加热器出口的最高水温应低

于６５℃ ，配水点的最低水温应高于５０℃ 。若热水仅供沐浴、盥洗使用而不

供洗涤用水时 ，配水的最低水温不低于４５℃即可。热水锅炉和水加热器的出

水温度一般均按６５～７０℃水温设计 ，最高不得超过７５℃ ；配水管网最不

利配水点的最低水温为 ：供应洗涤需要时应不低于６０℃ ；供应浴盆时不低于

５５℃ 。水加热设备出口与配水管网最不利配水点温度差不得大于１５℃ 。二、

热水供应系统的分类室内热水供应系统 ，按照热水供应范围分为：局部热水供

应系统、集中热水供应系统、区域性热水供应系统。（一）局部热水供应系统局

部热水供水系统适用于供水点很少的情况 ，如家庭、食堂等用热水量较小的建

筑。加热器可用炉灶、煤气热水器、电热水器及太阳能热水器等 ，有设备简单、

使用方便、造价低等优点 ，在没有集中热水供水系统的建筑中广泛使用。（二）

集中热水供应系统集中热水供应系统一般应用在热水供应范围较大 ，用水量多

的建筑物。热水的加热、贮存及输送均集中于锅炉房 ，在锅炉房或热交换间设

加热设备 ，将冷水集中加热 ，热水由统一的热水管网配送 ，集中管理，可供

一幢或几幢建筑物需要的热水。节省建筑面积 ，热效率较高 ，但投资大 ，多

用于大型宾馆、高级住宅等建筑物。这种系统适用于医院、疗养院、旅馆、公共

浴室、体育馆、集体宿舍等建筑。比较完善的热水供应系统 ，通常由下列几部

分组成。①加热设备 ：锅炉、炉灶、太阳能热水器、各种热交换器等。②热媒

管网 ：蒸汽管或过热水管 ，凝结水管等。③热水贮存水箱 ：开式水箱或闭式

水箱等。④热水输配水管网和回水管网、循环管网。⑤其他设备和附件 ：循环

水泵 ，各种器材和仪表，管道伸缩器等。集中热水供应系统的工作流程为锅炉

生产的蒸汽经热媒管送入水加热器把冷水加热。蒸汽凝结水由凝结水管排入凝水

池。锅炉用水由凝水池旁的凝结水泵压入水加热器中 ，水加热器中所需的冷水

由给水箱供给 ，加热器中热水由配水管送到各个用水点。为了保证热水温度 ，

循环管（回水管）和配水管中还循环流动着一定数量的循环热水 ，用来补偿配

水管路在不配水时的散热损失。因此 ，集中热水供应系统可以认为由第一循环

系统（发热和加热器等设备）和第二循环系统（配水和回水管网等设备）组成。

（三）区域热水供应系统区域性热水供应系统是建设小区锅炉房集中供应热水 ，

或利用城市热网进行供水的常用方式。加热冷水的热媒多使用热电站、工业锅炉

房所引出的余热集中制备热水 ，供建筑群需要。此种方式供应热水的规模大 ，

设备集中 ，热效高 ，使用方便 ，对环境污染小 ，是一种较好的热水供应方法 ，

但设备复杂，管理技术要求高 ，投资很大。这种系统的热效率最高 ，供应范围

比集中热水供应系统大得多 ，每幢建筑物所需的热水供应设备也最少 ，有条件

的情况下应优先采用。三、集中热水供应水的加热方式很多 ，在局部热水供应

系统中可利用电、燃气、太阳能来加热水。在集中热水供应系统中 ，常见的有

蒸汽直接加热和间接加热两大类。直接加热法即利用燃料直接烧锅炉将水加热或

利用清洁的热媒如蒸汽与被加热水混合而加热水的方法。可采用电力来加热水 ，

在太阳能源丰富的地区可采用太阳能加热水。选用时应根据热源种类、热能成本、

热水用量、设备造价及经常费用等经济技术指标比较后再进行确定。在有条件的

工厂 ，应尽量利用废热、余热来进行加热，以节省燃料。间接加热法即被加热

水不与热媒直接接触 ，而是通过加热器中的传热面的传热作用来加热水的方法。

如用蒸汽或热网等加热水的方法，当热媒放热后 ，温度降低 ，仍可回流到原锅

炉房复用 ，因此热媒不需要大量补充水 ，此法既可节省用水 ，又可保持锅炉

不生水垢 ，提高热效能。集中热水供应方式有很多 ，有前述的按加热方法的不

同 ，可分直接加热式和间接加热式 ；按循环管道的有无 ，可分为全循环式、

半循环式和无循环式 ；按循环方式的不同 ，可分为设循环水泵的机械循环式和

不设循环水泵的自然循环式 ；按配水干管在建筑内布置位置的不同 ，可分为下

行上给式和上行下给式。（一）普通集中热水供应方式（１）图２-６（a）所示

为下行上给式全循环供水系统 ，由两大循环系统组成：锅炉水加热器、凝结水

箱、水泵及热媒管道等构成第一循环系统 ，其作用是制备热水 ；第二循环系统

主要由上部贮水箱、冷水管、热水管、循环管及水泵等构成 ，其作用是输配热

水。该系统适用于热水用水量大、要求较高的建筑。（２）图２-６（b）所示的

是上行下给式全循环供水系统 ，此时循环立管是由每根热水立管下部延伸而成。

这种方式一般适用在五层以上 ，并且对热水温度的稳定性要求较高的建筑。因

配水管与回水管之间的高差较大 ，往往可以采用不设循环水泵的自然循环系统。

这种系统的缺点是维护和检修管道不方便。（３）图２-６（c）所示的为下行上

给式半循环供水系统，适用于对水温的稳定性要求不高的五层以下建筑物 ，比

全循环方式节省管材。（４）图２-６（d）所示的为不设循环管道的上行下给式

供水系统 ，适用于浴室、生产车间等建筑物内。这种方式的优点是节省管材 ，

缺点是每次供应热水前需排泄掉管中的冷水。热水供应方式的选择 ，必须根据

建筑物的性质、要求卫生器具供应热水的种类和数量、热水供应标准、热源的情

况等因素 ，选择不同的可用方式进行技术和经济方案比较后确定。（二）普通集

中热水供应设备1 .热水直接加热设备根据建筑情况、热水用水量及对热水的要

求等 ，选用适当的锅炉或热水器。常用的加热器有：热水锅炉（燃料有煤、油

及燃气等）；汽水混合加热器（以清洁的蒸汽通过喷射器喷入贮水箱的冷水中 ，

使水汽充分混合加热水）；家用型热水器 ，目前市场上有燃气热水器及电力热水

器等 ；太阳能热水器，利用太阳能加热水是一种简单、经济的加热方法。（１）

蒸汽直接加热。蒸汽直接加热就是将锅炉生产的蒸汽直接通入水中进行加热。这

种加热方法比较简单 ，其投资少、热效率高、维修管理方便；但是噪声较大、

冷凝水不能回收 ，水质会受热媒污染 ，因此这种加热方法只适用于耗热量不大、

凝结水不要求回收、对噪声控制无严格要求的公共浴室、工业企业的生活间和洗

衣房等建筑。直接蒸汽加热常用多孔管加热和喷射器加热两种方法。鉴于喷射器

结构紧凑、加工容易、噪声较小 ，因此在对较大水箱或浴室大水池中的水体进

行加热的情况下常优先采用。（２）加热水箱。加热水箱属直接加热设备。在水

箱中放置蒸汽多孔管或蒸汽喷射器、排管或盘管 ，这样就构成了加热水箱。加

热水箱一般用钢板做成长方体 ，也可用钢筋混凝土制作。往加热水箱中补充冷

水时 ，应注意：如果室外供水管网压力较高（大于０ ）且出水口用浮球阀控制 ，

为既使系统压力稳定，又不使浮球阀因压力过高而经常漏水 ，因此不要把冷水

直接送入加热水箱 ，而应由另外一个给水箱供应。采用蒸汽多孔管或箱外设置

喷射器加热冷水时 ，蒸汽管应从高出加热水箱水位０ 处引入 ，这样可以避免

冷水在蒸汽切断时被吸入蒸汽管内。2 .热水间接加热设备间接加热就是利用锅

炉产生的蒸汽或高温水作热媒 ，通过热交换器把水加热 ，热媒放出热量后 ，

又重新返回锅炉之中 ，这样循环往复的一种加热方式。通过这种系统加热的水

不易被污染 ，热媒不必大量补充 ，无噪声 ，热媒和热水在压力上无联系 ，因

此 ，对比较大的热水供应系统常采用间接加热的方式 ，如医院、旅馆、饭店等。

间接加热设备常用的有容积式热水加热器、快速热水加热器和热水贮存器等。

（１）容积式热水加热器。容积式热水加热器具有加热器和热水箱的双重作用。

一般用钢板焊接成圆柱形水箱 ，有卧式和立式两种。常用卧式（见图２唱７），

只有在安装房间无法放置卧式时 ，才采用立式。这种加热器可设在建筑物的底

层或地下室内。它节能、节电、节水效果显著 ，已列入国家专利产品。容积式

热水加热器的中下部有一束 U 形加热盘管 ，蒸汽（或高温热水）由 U 形管上

部进入 ，放出热量后 ，冷凝水返回锅炉 ，而水箱内的水被加热后供应系统使

用。安装卧式容积式热水加热器的房间 ，在装有盘管的一端应留有能取出盘管

的足够位置以便检修。罐体应保温，以防止散失大量的热量。容积式热水加热器

的供水温度比较稳定 ，但热效率较低 ，造价高 ，占地大，维修管理不便。常

用于需要供水温度稳定、用水量大而又不均匀的热水系统 ，如医院、旅馆大型

公共浴室和工业企业的生活间等。采用容积式热水加热器的系统 ，当给水由室

外高温直接供水时 ，加热器上应装温度计、压力表和安全阀。特别是当室外供

水压力波动时 ，加热器中的压力也随之变化 ，为使系统压力不超过规定值 ，

装设安全阀就显得非常重要。当室外供水压力超过０ 时 ，为避免管道和设备

承受过高的压力 ，加热器的给水应经过冷水箱送入。冷水箱的安装高度（以水

箱底面起计算）应能保证最不利配水点所需的水压 ，冷水箱给水管管径的大小

应能补给热水系统的设计秒流量 ，且不可作其他用水 ，以保证加热器的安全供

水。这种系统的加热器不必装设安全阀 ，但为排除空气 ，应装设排气阀。（２）

快速热水加热器。快速热水加热器有气唱水式和水唱水式加热器两种类型。前者

热媒为蒸汽，后者热媒为过热水。气唱水式快速热水加热器也有两种类型：多管

式和单管式。图２-８所示的是多管气唱水式快速热水加热器。它的优点是效率

高 ，占地面积小；缺点是水头损失大 ，不能贮存热水供调节使用 ，在蒸汽或

冷水压力不稳定时 ，出水温度变化较大。快速热水加热器适用于用水量大且较

均匀的建筑物。为避免水温波动 ，最好装设自动温度调节器或贮水罐。单管气

唱水式快速热水加热器之间可以并联或串联。水-水式快速热水加热器外形和多

管气-水式快速热水加热器相同 ，但套管内为多管排列 ，热媒是过热水。热效

率比气-水式加热器低 ，但比容积式热水加热器高。图２-９所示为一套管式快

速热水加热器。它由两根不同直径（矱７０mm 和矱４０mm）的钢管制成同心套

管，并由若干根这样的套管串联而成。蒸汽从上方进入套环间 ，放出热量后冷

凝水由下部流出。而冷水由下部进入内管 ，被加热后由上部流出。（３）热水贮

存器。热水贮水箱在热水供应系统中 ，因用水情况和供水情况而不一致。当用

水量变化很大时 ，往往很难满足最大用水量需要。所以 ，应设热水贮水箱，贮

存一定的水量 ，以便调节加热设备、供水与用水之间的不平衡。在锅炉容量较

大时 ，锅炉本身就起贮水箱的作用。采用容积式水加热器的系统 ，加热器本身

可贮存一定量的热水 ，不必另设贮水箱。当采用快速热水加热器或由锅炉直接

供水而用水量又不均匀时 ，则应设置热水贮水箱。在热水供应系统用水不均匀

时 ，贮水器起调节作用。它有开式和闭式两种 ，前者称为热水箱 ，后者称为

热水贮水罐 ，一般均用钢板制造。开式贮水箱设在系统上部 ，故称“高位水

箱” ，又称“热水箱” ，水箱的高度应能满足最不利配水点所需的水压 ；闭

式水箱设在系统的下部 ，称为“低位水箱” ，又称“热水贮水罐” ，因水箱

承受上部的压力 ，所以要完全封闭。热水箱可做成方形或圆形。热水贮水罐一

般与加热设备放在一起 ，但其底部应高出加热设备最高部位。热水箱及贮水罐

的容积应经计算确定。开式热水箱为间接加热设备。热水箱用钢板焊接而成 ，

在水箱底部装有钢盘管 ，热媒流经管盘将水加热。水箱顶部应加盖 ，并设有溢

流管、泄水管和透气管，同时还应设冷水补给水箱。热水箱通常设在建筑物的上

部 ，其安装高度由水力计算决定 ，应保证所有配水点具有所需的流出水头。热

水箱的容积和加热盘管面积根据实际需要确定。这种加热方式一般用于小型浴

室、食堂、洗衣房等用水量较小的热水供应系统。3.膨胀管和膨胀罐为解决热水

供应系统中因水温升高、水密度减小、水容积增加而破坏系统正常工作的问题 ，

需设置这类设备。膨胀管可由加热设备出水管上引出 ，将膨胀水引至高位水箱

中 ，膨胀管上不得设置阀门 ，其管径一般为 DN２０～２５mm 。膨胀罐是一种

密闭式压力罐 ，适用于热水供应系统中不宜设置膨胀管和膨胀水箱的情况。膨

胀罐可安装在热水管网与容积式加热器之间 ，与热水加热器同在一室 ，应注意

在热水加热器和管网连接管上不得设置阀门。4.温度自动调节器当采用蒸汽直接

加热或用容积式热水加热器间接加热时 ，为了控制、调节加热水的温度 ，最好

装设自动温度调节器。在加热设备的热水出水管管口装设温度自动调节器 ，其

感温元件将温度变化传导到热媒进口管上的调节阀 ，便可控制热媒流量的大

小 ，达到自动调温的目的。自动温度调节器是以自动控制热媒的进入量来调节

水温的仪表。在热水供应中常采用直接作用式自动温度调节器。它的温包内装有

一定量的沸点低于被调节介质温度的液体 ，例如氟利昂、乙醚或丙酮等。使用

时将温包插入被加热的水中 ，当加热后的水温过高（或过低）时，温包中液体

汽化（或冷凝），压力升高（或降低），压力经毛细导压管传至贮液筒 ，此时波

纹管则被压缩（或伸胀），经连杆传动使阀瓣关小（或开大），这样使得通过阀门

的热媒量减小（或增大），从而达到调节被加热水温的目的。调节温度一般为 ：

３０～４０℃ ，４０～ －５０℃ ，５０～６０℃ ，６０～７０℃ ，７０～

８０℃ ，８０～９０℃ ，９０～１００℃ ，１００～１１０℃ ，１１０～１

２０℃ 。最大工作压力一般为０。６～１ 。另一种常用的自动调温装置是电

动式自动调温器。它由电触点式温度计、电动调节阀和电气设备所组成。电触点

式温度计的温包插装在加热器出口的管道内 ，感知热水温度的变化 ，产生压力

下降 ，电触点式温度计内装有所需温度控制范围内的上下两个触点 ，如５０～

７０℃ 。当加热器的出口水温过高 ，压力表指针与７０℃触点接通 ，电动阀

门便关小 ；当水温过低，压力表指针与５０℃触点接通 ，电动阀门开大；若水

温始终在控制范围内 ，则压力表指针处于上下触点之间 ，电动阀门便不动作。

5 .水质处理设备集中热水供应系统的热水在加热前是否需要软化处理 ，应根据

水质、水量、水温、使用要求等因素经经济技术比较确定。按水温６５℃时计算

的日用水量不小于１０m３时 ，原水碳酸盐硬度大于７ ／L 时 ，洗衣房用水应

进行软化处理３，其他建筑用水宜进行水质处理 ；按水温６５℃时计算的日用

水量小于１０m 时 ，其原水可不进行软化处理。另外 ，对溶解氧控制要求较高

时还需采取除氧措施。当前，水质处理方法日益多样、有效且简便 ，已出现软

化处理器、磁化处理仪、电子水处理仪 ，并已得到推广应用。四、太阳能热水

供应系统太阳能热水供应系统是利用太阳的辐射热加热冷水 ，送到贮水箱或贮

水罐以供使用。这是一种节约燃料且不污染环境的热水供应方式。太阳能热水供

应系统通常包括集热器、贮水箱、连接管道、支架及其他部件。常用的热水供应

形式有以下几种。（一）自然循环式热水系统它是利用水本身的温度梯度不同所

产生的密度差使水在集热器与贮水箱之间进行循环 ，因此又称热虹吸循环式热

水器。当太阳光把集热器中的水加热后 ，热水的密度小就上浮 ，进入贮水箱 ，

迫使水箱底部的较凉水流入集热器 ，如此循环直至水箱中的全部水达到热平衡

为止。这种热水供应系统结构简单，运行可靠，不需要附加能源 ，适合于家庭

和中小型热水系统使用（二）强制循环式热水系统强制循环式热水系统是利用泵

加强传热工质的循环 ，它适合于大型热水系统 ，如图２-１１所示。一般集热

器面积超过３０m２ ，就需采用强制循环。强制循环可以提高传热效率 ，充分

发挥太阳能集热器的作用。强制循环式热水系统的贮水箱不必高于集热器 ，可

以较方便地进行设备布置。（三）整体式太阳能热水器整体式太阳能热水器是把

集热器与贮水箱合为一体 ，通常也叫闷晒式热水器 ，这种热水器的吸热结构主

要有圆筒式、扁盒式、浅池式、塑料袋式等。它结构简单，造价便宜 ，易于安

装。为了常年使用热水器 ，在冬季寒冷的地区或日照条件有限的地方。太阳能

热水系统可以配备辅助加热设备 ，即在贮水箱内装设电热器或与燃气热水器并

联 ，当太阳能充足时尽量用太阳能 ，以节约常规能源。五、室内热水管网的布

置和敷设热水管网布置的基本原则应在满足使用、便于维修管理的情况下使管线

最短。热水干管根据所选定的方式可以敷设在室内地沟、地下室顶部、建筑物最

高层或专用设备技术层内。一般建筑物的热水管线放置在预留沟槽、管道竖井内。

明装管道尽可能布置在卫生间或非居住的房间。管道穿楼板或墙壁时应有套管 ，

楼板套管应该高出地面５０～１００mm ，以防楼板集水时由楼板孔流到下一层。

热水管网的配水立管始端、回水立管末端和支管上装设的水嘴数多于５个但不超

过１０个时 ，应装设阀门 ，以使局部管段检修时不致中断大部分管路配水。为

防止热水管道输送过程中发生倒流或串流 ，应在水加热器或贮水罐给水管上、

机械循环的第二循环管上、加热冷水所用的混合器的冷热水进水管道上装设止回

阀。所有横管应有与水流相反的坡度 ，便于排气和泄水。坡度一般不小于０ 。

横干管直线段应设置足够的伸缩器。上行式配水横干管的最高点应设置排气装置

（自动排气阀或排气管）、管网最低点还应设置泄水阀门或丝堵以便泄空管网存

水。对下行上给全循环式管网 ，为了防止配水管网中分离出的气体被带回循环

管 ，应当把每根立管的循环管始端都接到其相应配水立管最高点以下０。５m

处。热水贮水罐或容积式热水加热器上接出的热水配水管一般从设备顶部接出 ，

机械循环的回水管从设备下部接入。热媒为热水的进水管应在设备顶部以下１／

４高度处接入。其回水管和冷水管应分别在设备底部引出和接入。为了满足运行

调节和检修的要求 ，在水加热设备、贮水器、锅炉、自动温度调节器和疏水器

等设备的进出水口的管道上 ，还应装设必需的阀门。为了减少散热 ，热水系统

的配水干管、水加热器、贮水罐等，均应采取保温措施。保温材料应当选取导热

系数小、耐热性高和价格低的材料。六、热水供应系统的技术特点及要求热水供

应系统与建筑给水系统相比 ，除对水量、水压有同样的要求外 ，还对供应水的

温度有要求。因此水系统有一些与冷水系统要求不同的问题 ，如管网、循环管

道的热胀和水体膨胀 ，管道的腐蚀和结垢以及逸气等问题 ，都需要通过相应的

技术措施和装置来解决。（一）热水管网的水循环热水供应系统按管网的布置形

式 ，可分为下行上给式、上行下给式等；若按有无循环管分：可分为全循环、

半循环及无循环热水供应系统 ，这些循环形式都可用于上行和下行两种管网中。

（二）管道和设备的保温为减少热水系统散热 ，提高热效率 ，在加热设备、热

水箱及配水管道等处设置保温层 ，一般要包扎保温。保温材料应选择导热系数

小、耐热性高、有一定强度、不易燃烧、耐潮湿、易施工和价廉的材料。常用的

保温材料有膨胀珍珠岩、矿渣棉、石棉硅藻土、多孔混凝土等预制构件。设备及

管道的保温通常由绝热层、防潮层、保温层组成。保温做法按绝热材料及施工方

法的不同 ，可分为湿抹式、预制式、填充式和包扎式等。不论采用何种结构形

式 ，在保温层施工前 ，均应在钢管表面做防腐处理，将管道表面清除干净 ，

刷两道防锈漆。此外 ，为增加保温结构的机械强度和防湿能力 ，在保温层外一

般均应设置保护层 ，常用的保护层有石棉水泥保护层、麻刀灰保护层、玻璃布

保护层、铁皮保护层等。在采用石棉水泥保护层或麻刀灰保护层时 ，对于管道

而言 ，其保护层厚度应不小于１０mm ，对于设备而言 ，其保护层厚度应不小

于１５mm 。湿抹式保温做法。它适用于室内明装管道、通行地沟内的管道和阀

门。常用的保温材料有石棉硅藻土、碳酸镁石棉灰等。湿抹式保温结构整体性好 ，

无接缝，适用于任何形状的设备 ，但结构的机械强度较差 ，施工效率较低。预

制式保温做法。它是由预先制成各种形状的保温材料在现场拼装而成的。常用的

保温材料有泡沫混凝土、石棉、硅藻土、矿渣棉、玻璃棉、膨胀珍珠岩、膨胀蛭

石、硅酸钙、硬质聚氨酯和聚苯乙烯泡沫塑料等。预制式保温施工方便 ，机械

强度好 ，使用广泛 ，但由于有纵向接缝 ，易导致热损耗。填充式保温做法。

保温材料填充在管子、设备或阀门外表面的特制套筒、外壳或铁丝网内。常用的

保温材料有矿渣棉、玻璃棉、超细玻璃棉等。填充式保温的保温效果好 ，但施

工较麻烦 ，且消耗金属材料；上部易出现空隙 ，影响保温效果。包扎式保温层

做法。它是将片状、绳状或带状的保温材料包扎在管子、阀门外部 ，再用铁丝、

金属箍或特制夹子扎紧。常用的保温材料有矿渣棉、玻璃棉、超细玻璃棉毡、毛

毡及石棉布等。（三）热胀冷缩物体有热胀冷缩的性质 ，金属更为显著，因此在

热水系统中必须进行补偿，以免损伤管道设备。补偿设备可用伸缩器及管道自身

转弯等补充 ，有用管道弯成的方形及金属波纹形伸缩器等。此外 ，水体受热后

膨胀力很大 ，可能破坏管道和加热设备 ，因此常用膨胀管、膨胀水箱及安全阀

等设备 ，以消除水受热后对管道和加热设备产生的膨胀压力。锅炉上设安全阀 ，

加热水箱设膨胀管 ，加热水箱上部伸进屋顶水箱 ，管上不设闸门。（四）防腐

蚀热水系统的管道和设施的腐蚀问题较为严重 ，因此设计时应考虑防腐措施。

目前常用的防腐措施有 ：①涂刷防腐保护层 ，如银粉漆等 ；②选用抗腐蚀的

管材。由于金属设备和管道暴露在空气中 ，会受到氧化腐蚀。普压碳钢管在输

送一定温度的热水时 ，也会受到水中溶解氧的腐蚀 ，另外还受到电化学腐蚀和

微生物腐蚀。腐蚀会导致金属表面损坏、管壁变薄 ，易引发事故。因此 ，减缓

腐蚀作用不仅可延长设备使用寿命 ，而且可提高效率、避免事故 ，在设备外壁

或管道外表面涂刷防腐涂料 ，可在一定程度上减缓腐蚀现象。有机涂料 ，俗称

“油漆”。油漆有底漆、面漆之分。前者在金属表面打底 ，可增强附着力并具

有防水、防锈功能；后者起耐光和覆盖作用。防腐涂料的选用应考虑管道的应用

条件与涂料的适用范围。室内明装的镀锌管可涂刷银粉漆一道；非镀锌管及支架

等可涂刷红丹底漆一道 ，银粉漆两道；非镀锌管若暗装可仅涂刷底漆两道。潮

湿的房间内明装的非镀锌钢管及支架或明装的各种水箱、设备均应涂刷红丹底漆

两道 ，银粉或其他适用的面漆两道。（五）防结垢硬水受热容易在加热器或管道

内结垢 ，降低传热效率，又腐蚀损坏加热设备 ，危害很大。为减少积垢 ，常

在加热器的进水口上装设适当的除垢器 ，如磁水器、电子除垢器等。（六）系统

中空气排除热水供应系统管网中常常会发生积聚气体的现象 ，所以热水管道需

要保持一定的坡度 ，积聚的气体通过设在系统最高处的水箱或集气罐排除。１.

建筑给水系统由哪些部分组成？２.试述如何确定给水系统所需压力。３.室内给

水系统的给水方式有哪些？试说明各种给水方式所适用的情况。４.高层建筑给

水系统竖向分区有哪几种方式？５.简述室内热水供应系统的分类。６.普通集中

热水供应设备有哪些？

篇2：开元物业热水系统管理规程

开元物业热水系统管理规程1目的规范供给热水系统运行保养工作，确保服

务区域供给热水系统的正常使用和安全运行。2适用范围适用于服务区域供给热

水系统的管理。3职责设施部主管负责供给热水系统运行保养的管理。给排水维

修工负责供给热水系统运行保养管理工作的实施。其他部门配合做供给热水系统

运行保养的管理工作。4工作要求运行操作水泵开启前应注意：⑴水泵开启前进、

出水阀门须先拧开；⑵检查系统内分水器阀门是否打开;⑶检查变频柜内接线是

否正确，有无松动及接触不良现象;⑷检查系统内压力表及温度计指示是否正常，

是否在校验期内;⑸检查变频柜外部按钮、转换开关及指示灯、电压表指示是否

正确。开启水泵的步骤:⑴合上水泵控制柜（箱）电源开关，将转换开关置于“手

动”位置；⑵按下启动按钮，启动水泵，注意观察启动电流及运转电流；⑶如果

一次不能启动成功，可以再试启动两次，每次间隔应不少于3分钟。如果3 次

未启动成功，则应停下来查找原因，排除故障后才能再启动；⑷启动成功后，让

其运转5分钟。观察运转电流，听有无异常声响，注意水泵出口，供、回水分水

器压力表及温度计读数是否正常，检查分水器阀门是否有渗水现象，如有应及时

排除；⑸确认一切正常后，按下水泵 “停止”按钮，水泵停止；⑹将转换开关

置于“自动”位置，水泵自动启动并运行。停止水泵运行的步骤:⑴将转换开关

置于停止位置，水泵停止运行；⑵拉下水泵控制柜（箱）电源开关（如有需要）；

⑶检查有无不正常情况，如有则及时处理。水泵开启后，尽可能让其处在自动状

态。运行检查值班人员应每天巡查供给热水机组:⑴检查各阀门的开关位置；⑵

检查各阀门管路有无漏水现象及压力表读数；⑶检查阀门、法兰连接处是否漏水

及水泵轴封漏水情况（漏水应不超过20滴/分，且不得成线状流到地面）；⑷检

查电机、电气柜有无异常气味及变频器的工作情况（指示灯应与实际情况相符）；

⑸检查变频器散热通道（应顺畅）。给排水维修工应每天对给供给热水系统运行

情况进行检查，并根据给排水设施设备日常的运行状况完整、规范地填写《供给

热水设施设备检查记录表》。运行保养日常保养.水泵房⑴检查电气柜接触器，紧

固接线头线柱螺钉；⑵整理电气柜内电线标识；⑶做好柜内外清洁，（柜内用吸

尘器或毛刷清尘，柜外用干抹布擦拭）；⑷检查阀门确保阀门开启灵活，关闭紧

密，无漏水；⑸转动平时不用的阀门，试开启备用泵；⑹外部清洁,并紧固所有

螺栓、螺母。.检查主供水管道的阀门和伸缩接，有问题及时解决。.做好供给热

水系统设施设备表面的卫生清洁，要求设施设备表面无积尘、无油渍、无锈蚀、

无污物，油漆完好、整洁光亮。.保养记录应及时写《供给热水设施设备检查记

录表》。年度保养.每年对供给热水系统开展一次全面的系统检查，年度检查工作

可结合年度维护保养计划开展工作:⑴检查给供给热水主管道掩蔽处各类阀门及

连接件情况；⑵检查给供给热水各个分支管道是否开启灵活；⑶每半年检查一次

水泵绝缘情况；.年度检查时需规范填写《维护实施记录单》。异常情况的处理水

泵运行中出现故障时，应马上组织维修故障泵:⑴变频柜出现故障，联系当班强

电维修工或维修领班及时进行修理；⑵因堵塞造成泵不正常工作，应立即疏通；

⑶泵体故障需委外维修，需要时更换泵体。主供水管爆裂的处理.立即切断水源

⑴关闭分水器相连的主供水管上的阀门；⑵利用供水管上的出水口将管道中的水

排空；⑶关闭了主供水管上相关联的阀门后仍不能控制住大量的泄水，则应关停

水泵。.立即汇报设施部主管、领班等相关人员。.通知客服部及时向顾客做好停

水的紧急通知。.设施主管组织相关人员及时进行抢修。.发现修复管道无漏水情

况后, 确定故障已排除，通知客服部确切的供水时间，由客服部通知业主供水时

间并提醒业主关闭阀门做好准备后，设施部在约定的时间准时供水。供给热水设

备故障一般不超过8小时，若在8小时内无法解决的重要部位故障，应将故障原

因、解决方案、解决时间书面上报服务处限期解决。对影响到顾客正常生活或损

失大于较大的突发性故障解决后须填写《企业重大事件特别报告书》上报公司人

资部与品质管理部。交接班给排水维修工在下班前向值班人员做好交接班工作，

认真填写《工作交接记录》。5相关/支持性文件《公共设施设备维修保养工作规

程》6相关记录《供给热水设施设备检查记录表》《企业重大事件特别报告书》《工

作交接记录》《维护实施记录单》

篇3：内热水供应系统与设备

室内热水供应系统与设备

一、热水用水量标准和热水水质

（一）热水用水量标准

室内热水供应是对水的加热、储存和输配的总称。室内热水供应系统主要供

给生产、生活用户洗涤及盥洗用热水 ，应能保证用户随时可以得到符合设计要

求的水量、水温和水质。

用水量的标准有两种 ：

①按热水用水单位所消耗的热水量及其所需水温而制定的 ，如每人每日的热

水消耗量及其所需水温、洗涤每１kg 干衣所需的水量及水温等 ；

②按卫生器具一次或１h 热水用水量和所需水温而制定的。

（二）热水的水质

热水供应系统中的管道结垢和腐蚀是两个普遍问题 ，影响其使用寿命与投资

维修费用。防止热水管道腐蚀的措施是减少水中的溶解氧和采用防腐管材 ，在

工程中常设置气体排除装置和采用铜管。

在热水管道中 ，影响水垢形成的因素主要是热水中的暂时硬度含量和水温。

生产用热水的水质标准要根据生产工艺要求标准来确定。生活用热水的水质标准

除了应该符合我国现行的枟生活饮用水水质标准枠外 ，对集中热水供应系统加

热前水质是否需要软化处理 ，应根据水质、水量、使用要求等因素进行技术经

济比较确定。一般情况下热水供应系统按６５℃水温计算时 ，小于１０m３ 的

日用水量可不进行软化处理。如果经过实践证明 ，该地区使用磁化器软化水有

效时 ，可在水加热器或锅炉冷水进水管上安装磁化器。

（三）水温

热水水温应当满足生产和生活需要 ，以保证系统不因水温高而使金属管道腐

蚀、设备和零件易损和维护复杂。水温过高还容易发生烫伤人体的事故。热水锅

炉或水加热器出口的最高水温和配水点的最低温度 ，应根据水质处理情况而定。

当无须进行水质处理或有水质处理设施时 ，热水锅炉和水加热器出口的最高水

温应低于７５℃ ，配水点的最低水温应高于６０℃ ；要进行水质处理但未设置

处理装置时 ，热水锅炉和水加热器出口的最高水温应低于６５℃ ，配水点的最

低水温应高于５０℃ 。

若热水仅供沐浴、盥洗使用而不供洗涤用水时 ，配水的最低水温不低于４

５℃即可。热水锅炉和水加热器的出水温度一般均按６５～７０℃水温设计 ，

最高不得超过７５℃ ；配水管网最不利配水点的最低水温为 ：供应洗涤需要时

应不低于６０℃ ；供应浴

盆时不低于５５℃ 。水加热设备出口与配水管网最不利配水点温度差不得大

于１５℃ 。

二、热水供应系统的分类

室内热水供应系统 ，按照热水供应范围分为：局部热水供应系统、集中热水

供应系统、区域性热水供应系统。

（一）局部热水供应系统

局部热水供水系统适用于供水点很少的情况 ，如家庭、食堂等用热水量较小

的建筑。加热器可用炉灶、煤气热水器、电热水器及太阳能热水器等 ，有设备

简单、使用方便、造价低等优点 ，在没有集中热水供水系统的建筑中广泛使用。

（二）集中热水供应系统

集中热水供应系统一般应用在热水供应范围较大 ，用水量多的建筑物。热水

的加热、贮存及输送均集中于锅炉房 ，在锅炉房或热交换间设加热设备 ，将冷

水集中加热 ，热水由统一的热水管网配送 ，集中管理，可供一幢或几幢建筑物

需要的热水。节省建筑面积 ，热效率较高 ，但投资大 ，多用于大型宾馆、高

级住宅等建筑物。这种系统适用于医院、疗养院、旅馆、公共浴室、体育馆、集

体宿舍等建筑。

比较完善的热水供应系统 ，通常由下列几部分组成。

①加热设备 ：锅炉、炉灶、太阳能热水器、各种热交换器等。

②热媒管网 ：蒸汽管或过热水管 ，凝结水管等。

③热水贮存水箱 ：开式水箱或闭式水箱等。

④热水输配水管网和回水管网、循环管网。

⑤其他设备和附件 ：循环水泵 ，各种器材和仪表，管道伸缩器等。

集中热水供应系统的工作流程为锅炉生产的蒸汽经热媒管送入水加热器把冷

水加热。蒸汽凝结水由凝结水管排入凝水池。锅炉用水由凝水池旁的凝结水泵压

入水加热器中 ，水加热器中所需的冷水由给水箱供给 ，加热器中热水由配水管

送到各个用水点。为了保证热水温度 ，循环管（回水管）和配水管中还循环流

动着一定数量的循环热水 ，用来补偿配水管路在不配水时的散热损失。因此 ，

集中热水供应系统可以认为由第一循环系统（发热和加热器等设备）和第二循环

系统（配水和回水管网等设备）组成。

（三）区域热水供应系统

区域性热水供应系统是建设小区锅炉房集中供应热水 ，或利用城市热网进行

供水的常用方式。加热冷水的热媒多使用热电站、工业锅炉房所引出的余热集中

制备热水 ，供建筑群需要。此种方式供应热水的规模大 ，设备集中 ，热效高 ，

使用方便 ，对环境污染小 ，是一种较好的热水供应方法 ，但设备复杂，管理

技术要求高 ，投资很大。这种系统的热效率最高 ，供应范围比集中热水供应系

统大得多 ，每幢建筑物所需的热水供应设备也最少 ，有条件的情况下应优先采

用。

三、集中热水供应

水的加热方式很多 ，在局部热水供应系统中可利用电、燃气、太阳能来加热

水。在集中热水供应系统中 ，常见的有蒸汽直接加热和间接加热两大类。直接

加热法即利用燃料直接烧锅炉将水加热或利用清洁的热媒如蒸汽与被加热水混

合而加热水的方法。可采用电力来加热水 ，在太阳能源丰富的地区可采用太阳

能加热水。选用时应根据热源种类、热能成本、热水用量、设备造价及经常费用

等经济技术指标比较后再进行确定。在有条件的工厂 ，应尽量利用废热、余热

来进行加热，以节省燃料。

间接加热法即被加热水不与热媒直接接触 ，而是通过加热器中的传热面的传

热作用来加热水的方法。如用蒸汽或热网等加热水的方法，当热媒放热后 ，温

度降低 ，仍可回流到原锅炉房复用 ，因此热媒不需要大量补充水 ，此法既可

节省用水 ，又可保持锅炉不生水垢 ，提高热效能。

集中热水供应方式有很多 ，有前述的按加热方法的不同 ，可分直接加热式

和间接加热式 ；按循环管道的有无 ，可分为全循环式、半循环式和无循环式 ；

按循环方式的不同 ，可分为设循环水泵的机械循环式和不设循环水泵的自然循

环式 ；按配水干管在建筑内布置位置的不同 ，可分为下行上给式和上行下给式。

（一）普通集中热水供应方式

（１）图２-６（a）所示为下行上给式全循环供水系统 ，由两大循环系统组

成：锅炉水加热器、凝结水箱、水泵及热媒管道等构成第一循环系统 ，其作用

是制备热水 ；第二循环系统主要由上部贮水箱、冷水管、热水管、循环管及水

泵等构成 ，其作用是输配热水。该系统适用于热水用水量大、要求较高的建筑。

（２）图２-６（b）所示的是上行下给式全循环供水系统 ，此时循环立管是

由每根热水立管下部延伸而成。这种方式一般适用在五层以上 ，并且对热水温

度的稳定性要求较高的建筑。因配水管与回水管之间的高差较大 ，往往可以采

用不设循环水泵的自然循环系统。这种系统的缺点是维护和检修管道不方便。

（３）图２-６（c）所示的为下行上给式半循环供水系统，适用于对水温的

稳定性要求不高的五层以下建筑物 ，比全循环方式节省管材。

（４）图２-６（d）所示的为不设循环管道的上行下给式供水系统 ，适用于

浴室、生产车间等建筑物内。这种方式的优点是节省管材 ，缺点是每次供应热

水前需排泄掉管中的冷水。

热水供应方式的选择 ，必须根据建筑物的性质、要求卫生器具供应热水的种

类和数量、热水供应标准、热源的情况等因素 ，选择不同的可用方式进行技术

和经济方案比较后确定。

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