佛山市厂房租赁合同

佛山市厂房租赁合同

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

甲乙双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产租赁事项，订立本合同。

第一条 甲方将座落于佛山市南海区 _________ 街道__________________________________ 房

屋出租给乙方作 _____________ 用途。该房屋建筑面积计 _________ 平方米。

第二条 甲乙双方议定按每月每平方米 _______ 元的价款租用该房屋，月租金总额为人民币（大写）

_____________ ，￥ ________ 元。租赁期限自______ 年 _____ 月 _____ 日至 ______ 年 _____

月 _____ 日止。租金按月结算。

第三条 根据房屋租赁有关规定，甲方收取乙方保证金人民币（大写） _____________ ，￥ ________

元。保证金在乙方退租时，并且没有违反本合同条款规定的，甲方返还给乙方。

第四条 房屋租赁期内，甲方保证并承担下列责任：

(一) 若发生与该房屋有关的产权纠纷，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成

的经济损失，甲方负责赔偿。

（二）负责对房屋结构定期检查并承担正常的房屋维修费用。

第五条 房屋租赁期内，乙方保证并承担下列责任：

（一）按规定的房屋使用性质使用上述承租的房屋。

（二）未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋的结构和拆除房屋内外的设备；不得超荷载使用，否则，

由乙方承担一切经济责任和法律责任。

第六条 双方约定的其他条款：

乙方在有下列行为之一时，甲方有权解除租赁合同，收回房屋，索赔损失：

（一）将承租的房屋擅自转租、转让、转借他人或擅自调换使用；

（二）擅自拆改结构或改变房屋用途;

（三）无正当理由拖欠房租累计 _____ 日以上;

（四）利用承租房屋进行违法活动的；

（五）故意损坏承租房屋的；

（六）其他严重损害出租人权益的。

第七条 任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权

提出解除本合同，所造成的损失由责任一方承担。

第八条 本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决。协商不成时，任何一方均可向

佛山市仲裁委员会或有管辖权的人民法院起诉。

第九条 本合同经双方签章并经房屋租赁管理部门登记（备案）后生效。

第十条 本合同租赁期内有效，租赁期满后，如要续约需重新办理手续。

第十一条 本合同一式二份，甲乙双方各一份。

第十二条 补充条款：

（一）乙方在租赁期间必须合法经营，安全监督做到位，消防通道畅通，灭火器材充足，也是消防

责任主要人，环保要达标排放。

（二）本合同签订生效后，一年内不能退租，如遇特殊原因，经双方协商同意后可转租。第二年在

经营过程中遇特殊原因，经双方协商同意后，可提前一个月申请退租。

第十三条 免责条款

（一）房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。

（二）因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，对甲乙双方造成损失，互不承担责任

因上述原因而终止合同的，可退还保证金。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

法定代表人： 法定代表人：

证件号码： 证件号码：

地址 ： 地址：

联系电话： 联系电话：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日