木结构房屋建造合同

木结构房屋建造合同

甲方:

乙方:

根据《中华人民共和国合同法》现行有关建筑设计施工标准,结合木结

构施工具体实际情况甲乙双方在平等自愿、互惠、互利的前提下经双方充

分协商,达成以下协议,双方共同遵守。

一、 合同双方的基本情况

1. 甲方已取得位于 木屋建设权,并负责办理此项目

所需的一切手续。

2. 乙方为原木屋住宅制造公司,是原木屋建筑及配套建材供应商。

二、 木屋结构说明:(保温轻体结构)口(实木重体结构)口

保温轻结构木屋:

1. 外墙体主框架采用40*90木龙骨,间距400,内墙体主框架采用40*90(立方)

木龙骨,基础木方50*140，横支架龙骨外墙40*140，内墙40*90，涂防火

涂料，墙内加60mm保温挤塑板或80mm防火岩棉，防水布，多层板，

外墙挂钉15mm厚木装饰板，内墙挂钉10mm木装饰板外墙涂防腐木油

二遍，内墙涂环保水性漆三遍。油漆底层均涂防火防腐剂。

2. 木屋室内给排水，及电器专业工程（电线为国标按载荷配备）线管为国

标，开关，插座国内品牌标配。

3. 地板为强化耐磨地板。

4. 屋面为彩色油毡瓦。

5. 窗户实木窗，形式为平开上悬，双层中空钢化玻璃，5+9A+5，五金采用

德国诺托品牌。

6. 木门樟松实木欧式木门，五金锁具百乐门品牌。

7. 厨房、卫生间地面防滑地砖。

8. 室内楼梯扶手，踏板均为樟松实木制作（踏板利宾纳为樟松直接木）

实木重体结构

结构说明，墙体木型条厚100mm高180mm—190mm

除墙体外其他顶部结构与室内、门窗、地板，电器配置厨房、卫生间均与

轻体相同。

三、 项目概况

1. 项目名称：

2. 项目地点：

3. 承包范围：

a) 基础以上的木结构房屋建造。

b) 木屋基础以上的上水，下水及电器工程（基础内预埋管线除外），不包含

灯具及卫生洁具。不包含网络视频监控、及舞台定光配备等。

4. 工程总面积：根据施工图纸，木屋一层建筑面积： ㎡

木屋二层建筑面积： ㎡

5. 合同金 额 ：木屋单价 2900元/㎡，（含主材费、辅材费、安装费、

、设计费）不含基础造价，需乙方做基础每平米加400元

按单层计算。本工程总造价为 元。（大写人民

币： 整）最终工程总造价以每层实际发生的

建筑面积为准，及向光添加设施为准。

6. 工 期：施工工期（从乙方收到工程预付款之日起————工程验

收日 天，竣工日期2011年 月 日。

如甲方原因现场不具备施工条件，工期可相应顺延。

四、 工程质量与检查

1. 本工程执行中华人民共和国国家标准，木结构工程施工质量验收规范》

GB50206——2002及《木结构设计规范》GB50005——2003，尚应符合

国家现行有关标准的规定。

2. 工程要求达到的各项指标

a) 自重：120kg/㎡以上

b) 楼面荷载:150kg/㎡

c) 抗风强度:20m/s（八级）

d) 使用温度:-40度~40度

e) 使用年限:重体结构≥50年，轻体结构≥40年

f) 木材必须达到耐久不劈裂,无虫蛀.

3. 双方对工程质量有争议时,依据有鉴定资质的机构的鉴定，所需费用及由

此造成的损失由责任方承担。

4. 工程变更：由甲方或乙方一方造成工程施工变更型式变更所带来的变更

材料费及人工费均有变更方负责。

五、

安全施工：

1. 方应遵守工程建设安全生产规范有关管理规定，严格按安全生产标准

组织施工，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，由于乙方安全措

施不力造成安全事故责任，和由此发生的费用由乙方承担。

2. 不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工，因甲方原因导致的安全事

故，有甲方承担相应的责任及发生的费用。

六、 工程验收

1. 工程具备竣工验收条件，乙方通知甲方进行工程验收，以书面形式或短

信形式通知甲方，甲方在收到以上通知后3日内组织验收，甲方如无正

当理由不组织验收，或验收后3日内未提出修改意见，视为竣工验收合

格已被认可。

2. 竣工日期为本工程竣工验收通过的日期，保修期正事开始

3. 因特殊原因，部分单位工程和部位需甩项竣工时，双方应订立甩项竣工

协议并明确双方责任。

七、 关于项目价款及结算的约定：

1. 工程款支付方式如列表如下：

2. 工程全部完工，竣工验收通过并办理完毕三日内，甲方累计支付给

乙方的工程款应达到工程结算总价的97%，结算总价的3%作为工程

进度 付款时间 付款百 备注

签订合同 三日内 50% 首次预付款

主体材料进场 三日内 30% 二次预付款

主题完工 三日内 10% 三次预付款

工程验收后 三日内 7% 验收合格

质保金 一年 3% 验收日计

分比

的质保金。

3. 本工程保修期一年，在乙方履行了保修责任的前提下保修期满后甲

方一次性向乙方支付工程保修金，甲方不得以任何理由拖欠保修金。

八、 双方责任：

甲方责任：

1. 甲方认定图纸，材料及施工方式。

2. 甲方提供临时用电，临时用水。材料堆放场地，并提供可供运送材

料货车通行的临时道路。

3. 确保乙方组装时物料、机械、人员的正常出入。

4. 如因甲方原因影响乙方正常施工，除工期顺延外，所造成的损失，

则由甲方承担，乙方有权停止一切施工。

5. 地基础工程施工完毕后的工地（经乙方验收认可）交付乙方进行下

道工程。

6. 按合同的约定的付款条件及时付款。

乙方责任

1. 对本工程的施工方法，组装技术，施工安全负责。对本工程发生的

伤亡及其他安全事故负责。乙方应按有关规定立即上报有关部门通

知甲方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担所发生

的费用。

2. 乙方施工期间所用的临时设施，材料堆放场地，均需征得甲方同意。

3. 组长材料运至施工现场，并由乙方自行保管，甲方协助看管。

4. 乙方须指定一名项目负责人，全面负责组装现场工作。

5. 乙方提供的设备及材料须满足合同所规定的一切事项，并保障其质

量。

6. 乙方按甲方确认的效果图及施工图进行施工。

九、 违约责任

1. 由于甲方原因导致中途停工甲方补偿乙方因停工，窝工造成的损失，每

停工或窝工一天，甲方应按照总造价的万分之五向乙方支付补偿金。因

甲方调整计划，更改设计，延期付款以及不能及时验收确认等原因导致

组装期调整，计划按实际调整天数顺延，甲方负责补偿乙方，因甲方变

更所带来的损失费用

2. 由于乙方原因过期竣工的，每过一天乙方应按总造价的万分之五向甲方

支付违约金。

3. 如因甲方承担的木屋基础工程质量不合格而影响工程质量，其返工费用

由甲方承担，如因乙方施工质量导致返工其返工费用由乙方承担。

4. 乙方在施工过程中如遇不可抗力的自然灾害（如地震、风灾、水灾等）

则工期相应顺延。

十、 其他的约定

1. 甲方如如将正负零一下外装饰工程交由乙方施工，则此处造价需另行支

付。

2. 为了防止雨季耽误工期，需要搭建防护设施时防护用具需由乙方负责。

十一、 纠纷处理方式：

1. 当事人通过协商，协调解决。

2. 当协商解决不成时，可按照本合同约定向当地人民法院提起诉讼。

十二、 合同生效：

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力，经甲乙双方签

字盖章后生效。

甲方（盖章） 乙方（盖章）

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